1/18. Dokumentáció. A 1054 Budapest, Akadémia utca 7-9., 24650/0/A/2; 24650/0/A/3; 24649/0/A/5; 24650/0/A/8; 24650/0/A/10 hrsz-ú ingatlanokról

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "1/18. Dokumentáció. A 1054 Budapest, Akadémia utca 7-9., 24650/0/A/2; 24650/0/A/3; 24649/0/A/5; 24650/0/A/8; 24650/0/A/10 hrsz-ú ingatlanokról"

Lilla Kerekesné
9 évvel ezelőtt
Látták:

1 1/18 Dokumentáció A 1054 Budapest, Akadémia utca 7-9., 24650/0/A/2; 24650/0/A/3; 24649/0/A/5; 24650/0/A/8; 24650/0/A/10 hrsz-ú ingatlanokról

2/18 1 AZ INGATLANOK ISMERTETÉSE 1.1 Az ingatlanok elhelyezkedése, megközelíthetősége Az ingatlanok Budapest belvárosában, az V. kerületben, exkluzív környezetben találhatók.

2 2/18 1 AZ INGATLANOK ISMERTETÉSE 1.1 Az ingatlanok elhelyezkedése, megközelíthetősége Az ingatlanok Budapest belvárosában, az V. kerületben, exkluzív környezetben találhatók. Az Akadémia utca aszfaltozott, a Roosevelt tér felől egyirányú, közepes forgalmú. Az ingatlan környezetében jellemzően régi építésű, míves kialakítású, többszintes társasházi lakóházak, üzletek, szolgáltató egységek és irodák találhatóak. Az infrastruktúra kiváló. Megközelíthető tömegközlekedési eszközök közül autóbusszal, villamossal, valamint metróval, megállók 100 m-re és 300 m-re találhatóak. Parkolás az Akadémia utcában díj ellenében, illetve a közeli parkolóházakban lehetséges. Az ingatlanhoz saját tulajdonú-, rendelkezésű parkolók nem tartoznak. 1.2 Az épület bemutatása Az épület az 1920-as években épült, zártsorú beépítésű, pince + földszint + 5 emelet szintosztású, tégla szerkezetű, magas tetős kialakítású lakóház. (Az épület két házszám alatt található.) Alsó szintjein irodák, a felső szinteken pedig lakások kerültek kialakításra ben az épületet felújították, jelenlegi kialakítását is ekkor nyerte el. Jó állapotú, szemrevételezéssel szerkezeti károsodás nem látható.

Az ingatlan környezetében jellemzően régi építésű, míves kialakítású, többszintes társasházi lakóházak, üzletek, szolgáltató egységek és irodák találhatóak. Az infrastruktúra kiváló.

3 3/18 Az ablakok és ajtó fa szerkezetűek, az üvegezés kétrétegű, jó állapotúak. Az épület jól felszerelt: rendelkezik befektetési szolgáltatásra és bármilyen ügyfélszolgálatra is alkalmas front office-szal, mozgásérzékelővel, riasztóval, továbbá a teljes utcafront beleértve az épület előtt található parkoló helyiségeket is- kamerával felszerelt. A földszinti nyílászárók nagyrészt ráccsal védettek. Az épületben személyszállító lift található, amely a pince, földszint és félemelet szinteket köti össze. Az ingatlan környezete / Akadémia utca Az épület homlokzata, bejárat 1.3 Közműhelyzet Vízellátás: Közvezetékről történik. Csapadék és szennyvízelvezetés: Közvezetékkel történik. Elektromos ellátás: Közvezetékről történik, földkábelen keresztül.

beleértve az épület előtt található parkoló helyiségeket is- kamerával felszerelt. A földszinti nyílászárók nagyrészt ráccsal védettek.

4 4/18 Gáz ellátás: Közvezetékről történik. 1.4 Az ingatlanok bemutatása HRSZ: 24650/0/A/2 Az ingatlan az épület pince szintjén található, 387 m² alapterületű clubterem és tárgyaló. Az ingatlan -az ingatlan-nyilvántartás alapján- egyéb helyiség. Belmagassága 3,2 m. Az ingatlanban raktárak, tárolók, club terem, tárgyaló, bár és vizes blokkok találhatóak. Fűtése és melegvízellátása a földszinti rész fűtését is biztosító gázkazánról történik, radiátoros hőleadással. Az ingatlan légkondicionált, a földszinti nagyobb rész fűtéséthűtését is biztosító DAIKIN típusú örvénykamrás légcserélő berendezés biztosítja. A padlóburkolat minden helyiségben kerámia anyagú, jó állapotú. Összességében az ingatlan jó állapotú.

Az ingatlan -az ingatlan-nyilvántartás alapján- egyéb helyiség. Belmagassága 3,2 m. Az ingatlanban raktárak, tárolók, club terem, tárgyaló, bár és vizes blokkok találhatóak.

5 5/18 HELYISÉGEK: szint nettó alapterület padlóburkolat állapota Pince előtér pince 47,30 kerámia jó club terem pince 99,10 kerámia jó előtér pince 1,40 kerámia jó mosdó pince 1,00 kerámia jó WC pince 1,30 kerámia jó raktár pince 7,90 kerámia jó tároló pince 4,20 kerámia jó közlekedő pince 6,80 kerámia jó tároló pince 12,00 kerámia jó tároló pince 13,30 kerámia jó előtér pince 1,90 kerámia jó WC pince 3,10 kerámia jó WC pince 1,10 kerámia jó előtér pince 2,40 kerámia jó előtér pince 1,30 kerámia jó WC pince 1,30 kerámia jó WC pince 2,00 kerámia jó terem pince 32,90 kerámia jó bár pince 36,20 kerámia jó gépház pince 11,20 kerámia jó raktár pince 53,50 kerámia jó raktár pince 23,70 kerámia jó Összesen: 364,9 Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 387 m² alapterületű. Előtér Club terem

jó WC pince 3,10 kerámia jó WC pince 1,10 kerámia jó előtér pince 2,40 kerámia jó előtér pince 1,30 kerámia jó WC pince 1,30 kerámia jó WC pince 2,00 kerámia jó terem pince 32,90 kerámia jó bár

6 6/18 Raktár Tároló Vizes blokk Bár Raktár

7 7/18 Gépház Terem HRSZ: 24650/0/A/3 Az albetét az épület földszintjén található, 344 m² alapterületű iroda. A belmagasság 5,1 m, részben galériázott, a galériával bővített tényleges alapterület 411 m2. Az ingatlanban előcsarnok, recepció, irodák, teakonyha és vizes blokkok kerültek kialakításra. Az előcsarnokból közelíthető meg a szomszédos ingatlan, jelenleg a két albetétet együtt használják. Fűtése a pince szinti és a szomszédos földszinti ingatlanok fűtését is biztosító gázkazánról történik. Az ingatlan légkondicionált, a pince szinti ingatlan fűtéséthűtését is biztosító DAIKIN típusú örvénykamrás légcserélő berendezés biztosítja. A padlóburkolatok szőnyegpadló, valamint kerámia anyagúak, jó állapotúak. Összességében az ingatlan jó állapotú. Földszint

Az előcsarnokból közelíthető meg a szomszédos ingatlan, jelenleg a két albetétet együtt használják.

8 8/18 nettó alapterület padlóburkolat állapota Galéria hasznos ság redukált alapterület HELYISÉGEK: szint Földszint előtér földszint 18,80 kerámia jó 100% 18,80 terem földszint 21,40 kerámia jó 100% 21,40 recepció földszint 14,30 kerámia jó 100% 14,30 iroda földszint 17,50 kerámia jó 100% 17,50 előcsarnok földszint 57,10 kerámia jó 100% 57,10 szélfogó földszint 3,50 kerámia jó 100% 3,50 előtér földszint 2,50 kerámia jó 100% 2,50 WC földszint 1,90 kerámia jó 100% 1,90 WC földszint 1,80 kerámia jó 100% 1,80 egyterű iroda földszint 147,50 szőnyegpadló jó 100% 147,50 egyterű iroda földszint 17,20 szőnyegpadló jó 100% 17,20 szerver földszint 7,90 kerámia jó 100% 7,90 előtér földszint 10,50 kerámia jó 100% 10,50 előtér földszint 3,40 kerámia jó 100% 3,40 WC földszint 2,70 kerámia jó 100% 2,70 vizes blokk földszint 4,20 kerámia jó 100% 4,20 teakonyha földszint 11,60 kerámia jó 100% 11,60 Galéria iroda galéria 21,65 szőnyegpadló jó tárgyaló galéria 18,15 szőnyegpadló jó raktár galéria 1,90 kerámia jó előtér galéria 3,00 kerámia jó WC galéria 1,20 kerámia jó WC galéria 1,30 kerámia jó szellőzőgépház galéria 10,60 kerámia jó szerver galéria 9,60 szőnyegpadló jó Összesen: 411,2 343,80

földszint 2,50 kerámia jó 100% 2,50 WC földszint 1,90 kerámia jó 100% 1,90 WC földszint 1,80 kerámia jó 100% 1,80 egyterű iroda földszint 147,50 szőnyegpadló jó 100% 147,50 egyterű iroda földszint

9 9/18 Előtér Recepció Előcsarnok Vizes blokk

10 10/18 Egyterű iroda Előtér Vizes blokk Vizes blokk Teakonyha

11 11/18 Galéria / iroda Galéria / tárgyaló Galéria / vizes blokk Galéria / szerver HRSZ: 24649/0/A/5 A vizsgált albetét az épület földszintjén található, 51 m² alapterületű iroda. A belmagasság 5,1 m, teljes alapterületen galériázott, a galériával bővített tényleges alapterület 107 m2. Vizes blokk nem került kialakításra, jelenleg nem rendelkezik önálló bejárattal, a szomszédos iroda előcsarnokából érhető el. Jelenleg a két albetétet együtt használják. Fűtése a pince szinti és a szomszédos földszinti ingatlanok fűtését is biztosító gázkazánról történik. Az ingatlan légkondicionált. A padlóburkolatok szőnyegpadló, valamint kerámia anyagúak, jó állapotúak. Összességében az ingatlan jó állapotú.

Vizes blokk nem került kialakításra, jelenleg nem rendelkezik önálló bejárattal, a szomszédos iroda előcsarnokából érhető el. Jelenleg a két albetétet együtt használják.

12 12/18 Földszint nettó alapterület padlóburkolat állapota Galéria hasznos ság redukált alapterület HELYISÉGEK: szint Földszint előtér földszint 11,40 kerámia jó 100% 11,40 lépcsőház földszint 5,40 kerámia jó 100% 5,40 iroda földszint 11,50 kerámia jó 100% 11,50 pénztár földszint 3,00 szőnyegpadló jó 100% 3,00 pénztár földszint 2,90 szőnyegpadló jó 100% 2,90 trezor földszint 16,40 kerámia jó 100% 16,40 Galéria iroda galéria 32,50 szőnyegpadló tárgyaló galéria 24,10 szőnyegpadló Összesen: 107,2 50,60 Földszint / lépcsőház Földszint / iroda

földszint 3,00 szőnyegpadló jó 100% 3,00 pénztár földszint 2,90 szőnyegpadló jó 100% 2,90 trezor földszint 16,40 kerámia jó 100% 16,40

13 13/18 Földszinti irodában található klíma Földszinti trezor Galéria / iroda Galéria / tárgyaló

14 14/18 HRSZ: 24650/0/A/8 Az ingatlan az épület félemeletén található, 71 m² alapterületű irodaként használt és kialakított lakás (szomszédos lakással egybe nyitva) megnevezésű albetét. Belmagassága 3,4 m. Az albetétben jelenleg nincs mosdó - WC kialakítva, mindössze teakonyha működik. A mosdó WC helyiség használatát a szomszédos ingatlanban kialakított vizes blokk biztosítja. Fűtése és melegvízellátása házközponti gázkazánról történik, radiátoros hőleadással. Kiegészítő fűtésként a közlekedőben padlófűtést alakítottak ki, mely külön kazánról működik. Az ingatlan légkondicionált. A padlóburkolatok márvány, kerámia, szőnyegpadló és parketta anyagúak, jó állapotúak. Összességében az ingatlan jó állapotú, igényes kivitelű. HELYISÉGEK: szint nettó alapterület padlóburkolat állapota Félemelet lift félemelet 4,30 - jó iroda félemelet 19,55 parketta jó tárgyaló félemelet 20,90 szőnyegpadló jó közlekedő félemelet 20,70 márvány jó iroda rész félemelet 5,25 parketta jó tároló félemelet 0,70 kerámia jó Összesen: 71,4

Fűtése és melegvízellátása házközponti gázkazánról történik, radiátoros hőleadással. Kiegészítő fűtésként a közlekedőben padlófűtést alakítottak ki, mely külön kazánról működik.

15 15/18 Közlekedő Iroda Tárgyaló Tároló Iroda rész

16 16/18 HRSZ: 24650/0/A/10 Az ingatlan az épület félemeletén található, 73 m² alapterületű iroda. Az ingatlan -az ingatlan-nyilvántartás alapján- lakás, de a szomszédos lakással összenyitva irodaként funkcionál. Belmagassága 3,4 m. Az albetétben mosdó és WC kialakításra került, fűtése és melegvízellátása házközponti gázkazánról történik, radiátoros hőleadással. Kiegészítő fűtésként a közlekedőben padlófűtést alakítottak ki, mely külön kazánról működik. Az ingatlan légkondicionált. A padlóburkolatok márvány, kerámia, szőnyegpadló és parketta anyagúak, jó állapotúak. Összességében az ingatlan jó állapotú, igényes kivitelű. HELYISÉGEK: szint nettó alapterület padlóburkolat állapota Félemelet közlekedő félemelet 31,40 márvány jó tárgyaló félemelet 19,05 parketta jó mosdó - WC félemelet 2,95 kerámia jó iroda félemelet 13,25 parketta jó iroda rész félemelet 5,40 parketta jó Összesen: 72,05

Az albetétben mosdó és WC kialakításra került, fűtése és melegvízellátása házközponti gázkazánról történik, radiátoros hőleadással.

17 17/18 Közlekedő Tárgyaló Mosdó - WC Iroda Tároló (konyha)

18 18/18

Hasonló dokumentumok

1/9. Dokumentáció. A 7800 Siklós, Ipartelep út 2, 310/46 hrsz-ú ingatlanokról

1/9. Dokumentáció. A 7800 Siklós, Ipartelep út 2, 310/46 hrsz-ú ingatlanokról 1/9 Dokumentáció A 7800 Siklós, Ipartelep út 2, 310/46 hrsz-ú ingatlanokról 2/9 1.0 AZ INGATLAN ISMERTETÉSE Az ingatlanok elhelyezkedése, megközelíthetősége Az értékelt ingatlanok Magyarország Dél-Dunántúli