Műszaki leírás Mezőberény, Orlai utca 12. szám alatt lévő helyrajzi számú ingatlan. felmérési dokumentációjához

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Műszaki leírás. 5650 Mezőberény, Orlai utca 12. szám alatt lévő. 1021 helyrajzi számú ingatlan. felmérési dokumentációjához"

Nóra Bognárné
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 Műszaki leírás az 5650 Mezőberény, Orlai utca 12. szám alatt lévő 1021 helyrajzi számú ingatlan felmérési dokumentációjához

2 Elhelyezkedés, megközelítés Mezőberény délkelet Magyarországon található, Békés megye középső részén. A megyeszékhelytől, Békéscsabától 20 km-re, Debrecentől 110 km-re, Szolnoktól pedig 80 kmre a 47-es és 46-os főút találkozásánál található. Az ingatlan Mezőberény belterületén, a városközponthoz közel helyezkedik el. Az utcában jellemzően telekhatárra épített régi polgári házak vannak. A 46-os főúttól 100 m-re, a 47-es főközlekedési úttól (körforgalomtól) 200 m-re van az ingatlan. Általános ismertetés Telek Telek területe: 874 m2 Városon belüli fekvés és megközelíthetősége alapján többcélú hasznosíthatóságot figyelembe véve is jónak mondható. Sík területen fekszik, trapéz alakú közbenső telek. Az udvar mintegy 90%-a közúti terhelésre méretezett simított beton térburkolattal fedett. Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek. Az épület Épület területe: Bruttó: 486 m2 Nettó: 423,85 m2 Helyiséglista 1.1 iroda 13,23 m 2 1,2 mosdó előtér 2,50 m wc, zuhanyzó 2,40 m iroda 13,43 m raktár 73,90 m 2 2

Az ingatlan Mezőberény belterületén, a városközponthoz közel helyezkedik el. Az utcában jellemzően telekhatárra épített régi polgári házak vannak.

3 1.6 étkező 19,24 m műhely 32,40 m műhely 28,90 m műhely 215,28 m gépészeti h. 5,75 m közlekedő 9,84 m mosdó, wc 2,38 m öltöző 14,60 m 2 Parkolás Telken belül 6 személygépkocsi parkolása megoldható. Az Orlai utcában az ingatlan előtt jelenleg nincs kialakítva parkolóhely, de a Luther Márton utcában az út mellett a parkolás engedélyezett bárki számára. Az épület műszaki jellemzői Függőleges teherhordó szerkezetek, alapozás Alap beton sávalap Falazat blokktégla falazat Vízszintes teherhordó szerkezetek vasbeton gerenda, béléstesttel Tetőzet fa szerkezetű tető Utca felőli épületrész felett sátortető Hátsó telekhatárhoz csatlakozó épületrész felett nyeregtető Bővítmény felett félnyeregtető Héjazat Sátortető, nyeregtető kerámia cserépfedés Félnyeregtető hullámpala Nyílászáró szerkezetek asztalos- és fémszerkezetűek Padlóburkolatok Műhelyek olaj- és saválló ipari padló Iroda, vizes helyiségek kerámia burkolat Bádogos munkák horganyzott eresz és függőeresz csatorna Külső burkolatok vakolt, festett fal Belső burkolatok vakolt, festett fal, falicsempe, tapéta Gépészeti műszaki leírás Közműellátás Az ingatlan összközműves, be van kötve az ivóvíz és a szennyvíz, a földgáz, és az elektromos energia, valamit csapadékcsatorna hálózatba. A gázfogadó és az elektromos fogadó jelen pillanatban a hátsó telekhatárral szomszédos ingatlan fogadóhelyiségében van önálló mérőórákkal. A lekötött villamos-energia 3x80A. Hőellátás Az épület hőközpontja a gépészeti helyiségben található. A fűtés gáz üzemű, nyitott égésterű kazánokkal biztosított, melyek 3

Az Orlai utcában az ingatlan előtt jelenleg nincs kialakítva parkolóhely, de a Luther Márton utcában az út mellett a parkolás engedélyezett bárki számára.

4 teljesítménye: 50 kw. Az 1.5-ös raktárhelyiségen kívül mindenhol megoldott a fűtés. A fűtés radiátorokkal biztosított, melyek külön-külön szabályozhatóak. Vízellátás, csatornázás A vízmérő az előkertben található. Az épületben az irodákhoz tartozik egy vizesblokk. A mosdóból nyílik a fürdő, melyben egy zuhanyzó és wc található. A műhelynek önálló öltözője van két zuhanyzóval az épület hátsó telekhatáron lévő részében. Az öltöző mellett a folyosóról nyílik a kézmosó előteres wc. Az étkezőben ki van alakítva mosogató, melyhez a melegvizet villanybojler biztosítja. Tűzvédelem Az épületben oltóvíz hálózat nincs kialakítva, de az előírásoknak megfelelő számú kézi tűzoltókészülék van. Légtechnika Az eredeti funkció miatt (cipőfelsőrész gyártás) nagy teljesítményű elszívásra volt szükség, Ezért a 215,28 m2-es műhelyben kiépítették a megfelelő elszíváshoz szükséges vezetékelést, berendezéseket. Azonban a jelenlegi funkció (fémesztergálás) nem követeli meg a nagy légcsereszámot, így az épületben gépi szellőztetés nem üzemel. A szükséges légcserét az ablakok nyitásával biztosítják. A régi elszívó berendezés működőképességét felül kell vizsgálni, ha igény van rá. Elektromos rendszer Energiaellátás, fogyasztásmérés A lekötött villamos-energia 3x80A. Az Orlai utca felől kapja a villamos-energiát az ingatlan, azonban jelenleg a mérőóra a hátsó szomszédos telken lévő épület gázfogadó helyiségében van, a másik ingatlanétól függetlenül. Világítás, biztonsági világítás A műhelyekben fénycsőarmatúrákkal biztosított a megfelelő világítás, a többi helyiségben pedig izzós lámpatestek kerültek felszerelésre. Villamos szerelés Az irodákban, étkezőben, és a vizes helyiségekben a vezetékezés a mennyezeten és az oldalfalakon süllyesztett szerelésű. A többi helyiségben falon kívüli szerelésű mind a kábelezés, mind a szerelvényezés. 4

A műhelynek önálló öltözője van két zuhanyzóval az épület hátsó telekhatáron lévő részében. Az öltöző mellett a folyosóról nyílik a kézmosó előteres wc.

5 Villámvédelem Villámvédelmi szempontból megfelelő. Fényképmelléklet Udvari homlokzat Udvari homlokzat 5

6 Műhely Műhely Raktár 6

7 Étkező 7

Hasonló dokumentumok

INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY

INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY az 8900 Zalaegerszeg, Budai Nagy Antal utca 7. szám alatti, 3651. hrsz-on nyilvántartott ingatlanról Készült : Zalaegerszeg, 2015. május 14. Leszkó György Ingatlanforgalmi