INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Átírás

1 INFORMÁCIÓS MEMORANDUM Csokonai út 1., Hrsz.: SALGÓTARJÁN MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: július Rev.01 Page 1 of 20

2 Megye Régió Lakosság száma Autópálya csatlakozás Országút 21 Repülőtér Salgótarján LOKÁCIÓ ANALÍZIS EGÉSZ INGATLAN MAKRO KÖRNYEZET Nógrád Észak-Magyarország Kb. 3,000 fő M3 (65 km) Budapest repülőtér (Kb. 130 km) Vasúti kapcsolat Övezet típusa Szomszédos ingatlanok hasznosítása Láthatóság Megközelíthetőség Tömegközlekedés Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek Salgótarján vasútállomás (1 km) MIKRO KÖRNYEZET Lakó, kereskedelmi, ipari Lakó, kereskedelmi, ipari Jó A Rákóczi és a Csokonai útról Buszmegálló 150 m-en belül Jó Kb. 2,500 m Jó Jó A KÖRNYEZET LEÍRÁSA Salgótartján az Észak-Magyarország régióban, Nógrád megyében fekszik, 125km-re Budapesttől. Sztrádakapcsolata nincs, a 21-es számú főúton keresztül érhető el. Salgótarján fontos ipari központ Magyarország üveg és fémfeldolgozó iparában, továbbá a közeli szénbányák okán fontos bányászati központ is volt óta a szénbányák nem üzemelnek, az ipari termelés visszaesett. A szóban forgó ingatlan vegyes funkciójú területen fekszik. Az övezeti szabályozás kereskedelmi és ipari funkciókat engedélyez. A szomszédos ingatlanok első sorban lakó, kereskedelmi és ipari funkciójúak. Az ingatlan közelében egy nagy, fejlesztési potenciállal rendelkező terület található. Az ingatlan állapota és elérhetősége jónak tekinthető, a várost átszelő 21-es főút mellett fekszik. Az út túloldalán egy TESCO és egy Shell töltőállomás található július Rev.01 Page 2 of 20

3 INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL EGÉSZ INGATLAN Megnevezés TIGÁZ Ingatlan - Salgótarján Cím Csokonai út 1 Ir.szám és település 3100 Salgótarján Megye Nógrád Ingatlan típusa Ipari Telek területe m² Bruttó bérbeadható terület m² Üresedés (%) Üres 100% től Parkolóhelyek száma Szintek száma Település Salgótarján Telekrész - Telekméret m² Beépített terület Kb. 688 m² Beépítettség 7% Telek alakja Befoglaló méretek Közműellátottság Feltáró út Építési szabályzat Övezet Szennyezettség Fejlesztési korlátozás 6 garázs +20 kültéri parkolóhely iroda 2 szint; műhely 1 szint TELEK EGÉSZ INGATLAN Háromszög Kb. 175, 90, 120 m Összközműves Rákóczi és Csokonai út KG 31/2004. (IX. 28.) ÖR. KG, településközponti vegyes, kereskedelmi funkció Nincs Nincs ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS EGÉSZ INGATLAN Beépíthetőség 50%; max. építmény magasság a szomszédos épületekhez igazodva; min. telekterület: 1000 m². Engedélyezett hasznosítás: vegyes (lakó, kereskedelmi, szolgáltató, ipari) július Rev.01 Page 3 of 20

4 Bruttó szintterület 791 m² Szintterület 719 m² Bruttó/nettó területi a- rány Kb. 1,1 Építés éve 1978; 1994 Felújítás éve 1994 Fedett parkolóhely - Kültéri parkolóhely Homlokzat Teherhordó szerkezet Kivitel Salgótarján LEÍRÁS - FŐÉPÜLET 1 A főépülethez közel 10 kültéri parkolóhely található Épített szerkezet Vasbeton Festett beton Kültéri létesítmények Burkolt parkolóhelyekkel. udvar A telken található egy irodaépület, egy üzemi épület irodákkal, raktárakkal, garázsokkal, műhelyekkel, egy fém szerkezetű fűtés nélküli raktárépület és egy nyitott szín. A két szintes irodaépület két szárnyú. Az idősebb szárny 1978-ban, míg az új 1994-ben épült. Szerkezetük vasbeton, beton-panel falazattal. A belső falak beton és tégla szerkezetűek, a tető szintén beton. Az ajtók, ablakok fa szerkezetűek thermo üvegezéssel ellátottak. A padlóburkolat PVC, az irodákban padlószőnyeg, kő illetve laminált burkolatú. A falak burkolata sima festett fal, egyes irodákban tapéta. A fűtési rendszer az idősebb épületrészben gázkonvektorokkal, míg az újabb szárnyban központi gázkazánnal megoldott. INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK FŐÉPÜLET 1 Helyrajzi szám HRSZ 6086 Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások Jelzálog, teher TIGÁZ Zrt Van (Földmérési jelek) Nem regisztrált július Rev.01 Page 4 of 20

5 FOTÓDOKUMENTÁCIÓ FŐÉPÜLET 1 Bejárat a telekre az irodaépület bal oldalán Iroda épület - Csokonai utcai homlokzat Csokonai utca Irodaépület hátsó udvari homlokzat (gázkonvektor - parapettek) Parkoló A fém szerkezetű raktárépület július Rev.01 Page 5 of 20

6 FOTÓDOKUMENTÁCIÓ FŐÉPÜLET 1 Folyosó (új szárny) Folyosó (régi szárny) Lépcsőház az épület régi szárnyában Tárgyaló az épület új szárnyában Iroda (új szárny) Iroda (új szárny) LEÍRÁS - ÉPÜLET július Rev.01 Page 6 of 20

7 Bruttó szintterület 356 m² Szintterület 324 m² Bruttó/nettó területi a- rány Kb. 1,1 Építés éve 1978 Felújítás éve Fedett parkolóhely - Kültéri parkolóhely Homlokzat Teherhordó szerkezet n/a 6 garázs +10db kültéri parkolóhely az épülettel szemben Épített szerkezet Vasbeton Kiviteli minőség Beton panelok és "copilit"- üvegfalak Kültéri létesítmények Burkolt parkolóhelyekkel udvar Az egyszintes multifunkciós épület irodákkal, raktárakkal, iratárakkal, garázsokkal, műhelyekkel 1978-ban épület. Szerkezete vasbeton, tégla belső falazattal. A garázs és műhely padozata beton, falai festettek, az ajtók és ablakok fém szerkezetűek. A fűtést a főépület gázkazánja biztosítja. INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK ÉPÜLET 2 Helyrajzi szám HRSZ 6086 Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások Jelzálog, teher TIGÁZ Zrt Van (Földmérési jelek) Nem regisztrált július Rev.01 Page 7 of 20

8 FOTÓDOKUMENTÁCIÓ ÉPÜLET 2 Bejárat a telekre az irodaépület bal oldalán Egyszintű multifunkciós épület Csokonai utca Csőraktár Parkoló Egyszintes multifunkciós épület - beltér július Rev.01 Page 8 of 20

9 LEÍRÁS - ÉPÜLET 3 Bruttó szintterület 150 m² Szintterület 150 m² Bruttó/nettó területi a- rány Kb. 1,0 Építés éve 1994 Felújítás éve Fedett parkolóhely - Kültéri parkolóhely - Homlokzat Teherhordó szerkezet Kivitel n/a Épített szerkezet Könnyűszerkezet Festett fém falak Kültéri létesítmények Burkolt parkolóhelyekkel udvar A harmadik raktárépület 1994-ben épült fém könnyűszerkezetes technológiával, beton alapozással. Fűtés nincs az épületben. INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK - ÉPÜLET 3 Helyrajzi szám HRSZ 6086 Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások Jelzálog, teher TIGÁZ Zrt Van (Földmérési jelek) Nem regisztrált július Rev.01 Page 9 of 20

10 FOTÓDOKUMENTÁCIÓ ÉPÜLET 3 Bejárat a telekre az irodaépület bal oldalán A raktárépület homlokzata Csokonai utca Raktárépület Parkolók Fém szerkezetű raktárépület július Rev.01 Page 10 of 20

11 Műszaki információk EGÉSZ INGATLANRA (ÉPÜLET 1 2 3) ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA EGÉSZ INGATLANRA Értékesíthetőség Dokumentáció státusza LEHETSÉGES Elérhető Nem elérhető, de szükséges MŰSZAKI KOCKÁZAT / PROBLÉMÁK Szolgalom, teher (Tulajdoni lap III.rész alapján) - Tulajdoni lap - Térképmásolat - Alaprajzok - Nyilvánosan elérhető rendezési terv NINCS - Adásvétel időpontjára vonatkozó friss tulajdoni lap Földmérési jelek elhelyezését biztosító használati jog a számú EOMA pontra. - Nógrád Megyei Földhivatal ( ) SZABÁLYOZÁSI TERV ELEMZÉSE EGÉSZ INGATLANRA Építési szabályzat Elérhető Övezet Városközponti vegyes, kereskedelmi - KG KG, városközponti vegyes, kereskedelmi funkció Beépíthetőség: 50% Max. építménymagasság a szomszédos épületekhez igazodva Minimum telekméret: 1000 m 2 A telekre szabadon álló beépítésű épület helyezhető el. Engedélyezett hasznosítások (lakó, kereskedelmi, szolgáltatás, intézményi). Telek megosztás épület határvonalán nem történhet, a salgótarjáni Polgármesteri Hivatal nem tudott pontos felvilágosítást adni, hogy a védő távolság 3 vagy 6 m július Rev.01 Page 11 of 20

12 Egyéb műszaki információ ÉPÜLET 1 (jelentés 27.1) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK ÉPÜLET 1 A szóban forgó ingatlan Salgótarján egy vegyes funkciójú területén fekszik, közel a belvároshoz. Az övezeti besorolás kereskedelmi és ipari fejlesztést tesz lehetővé. A szomszédos ingatlanok hasznosítása első sorban lakó, kereskedelmi és ipari célú. Az ingatlan közelében egy nagy, fejlesztési potenciállal rendelkező terület található. Az ingatlan állapota és elérhetősége jónak tekinthető, a várost átszelő 21-es főút mellett fekszik. A tulajdoni lapon az ingatlan ipari ingatlanként van nyilvántartva, továbbá a tulajdoni lapra földmérési jelek elhelyezését biztosító használati jog van bejegyezve, de egyéb vonatkozásban az ingatlan tehermentes. Az ingatlanon három külön álló épület található, melyek közül jelen 27.1-es jelentésben a 2 emeletes irodaépület kerül bemutatásra. A 2-es számú épület egy 1 emeletes üzemi épület irodákkal, raktárakkal, garázsokkal és műhelyekkel, a 3-as épület egy fém szerkezetű raktárépület. Ezek és jelentésben kerülnek bemutatásra. A telek szabálytalan alakú, felületes sík, de az útnál mélyebben fekszik. A telek önállóan a Csokonai út felől bekötő úton közelíthető meg. A telek ugyan határos a Rákóczi úttal, de attól mélyebben fekszik és annak kialakítása miatt kihajtó nem alakítható ki. A telekrészen húzódik keresztül 2db (20 KV, 35 KV) nagyfeszültségű elektromos vezeték. A telek nagyobb részben füvesített, részben szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 20 db és ezen kívül a garázson belül (27.2-es épületen) belül 6 db autó helyezhető el. Az ingatlanon a felsorolt épületeken kívül található még egy lakatos szerkezetű torony is. A két szintes irodaépület két szárnyú. Az idősebb szárny 1978-ban, míg az új 1994-ben épült. Szerkezetük vasbeton, beton-panel falazattal. A belső falak beton és tégla szerkezetűek, a tető szintén beton. Az ajtók, ablakok fa szerkezetűek thermo üvegezéssel ellátottak. A padlóburkolat PVC, az irodákban padlószőnyeg, kő illetve laminált burkolatú. A falak burkolata sima festett fal, egyes irodákban tapéta. A fűtési rendszer az idősebb épületrészben gázkonvektorokkal, míg az újabb szárnyban központi gázkazánnal megoldott július Rev.01 Page 12 of 20

13 ÉPÜLET VIZSGÁLATA - ÉPÜLET 1 Építés éve 1978, 1994 Utolsó felújítás 1994 Parkolóhelyek Beltéri Kültéri n/a n/a Száma 0 10 Szükséges parkolóhelyek n/a Épületszerkezet Homlokzat Tető Beltéri kialakítás Területi adatok, funkciók szerint Vasbeton síkalapozás. Beton szerkezet beton-panel falazattal. Vasbeton födém. A külső homlokzata vakolattal burkolt. Az ablakok fa szerkezetűek thermo üvegezéssel ellátottak. Bitumenes lapostető A belső elválasztó téglafalak festetek illetve egyes irodában tapétázottak. Az ajtók fa szerkezetűek. A padlóburkolat PVC, padlószőnyeg, kő illetve laminált padló. Iroda 534 Raktár 185 Műhely 0 ÖSSZES NETTÓ TERÜLET 719 Kültéri létesítmények A telek szabálytalan alakú, felületes sík, de az útnál mélyebben fekszik. A telek önállóan a Csokonai út felől bekötő úton közelíthető meg. A telek ugyan határos a Rákóczi úttal, de attól mélyebben fekszik és annak kialakítása miatt kihajtó nem alakítható ki. A telekrészen húzódik keresztül 2db (20 KV, 35 KV) nagyfeszültségű elektromos vezeték. A telek nagyobb részben füvesített, részben szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 20 db és ezen kívül a garázson belül (27.2-es épületen) belül 6 db autó helyezhető el. Az ingatlanon a felsorolt épületeken kívül található még egy lakatos szerkezetű torony is. Kritikus pontok Értékelés Nincs Nincs július Rev.01 Page 13 of 20

14 ELEKTROMOS HÁLÓZAT - ÉPÜLET 1 (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás Feszültség 230 V Erős és gyengeáramú rendszerek Villámvédelem Világítás Villamosenergia kapacítás: 120A. IT hálózattal rendlekzik. Falban és falsíkon kívül szerelt erősáramú vezetékek és erősáramú szerelvények. Az URH torony biztosítja a villámvédelmet földelt villámhárítóval. Az épületben mennyezeti fénycső és hagyományos izzó armatúrák kerültek beépítésre. GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 1 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb) Fűtési rendszer Vegyes Fűtőanyag Gáz Ivóvíz ellátás Melegvíz ellátás Szennyvíz A fűtési rendszer az idősebb épületrészben gázkonvektorokkal, míg az újabb szárnyban központi gázkazánnal (FÉG C30) megoldott. A helyi vízvezeték hálózatról megoldott. A melegvíz ellátást boyler biztosítja. A szennyvíz - rendszer a település szennyvízhálózatára csatlakoztatott Függőleges közlekedés az épületen belül A szintek közötti közlekedést az épületben lépcsőház biztosítja. Nincs elérhető adat Nincs elérhető adat TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM Tűzvédelem Élet- & Vagyonvédelem július Rev.01 Page 14 of 20

15 Egyéb műszaki információ ÉPÜLET 2 (jelentés 27.2) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK ÉPÜLET 2 A szóban forgó ingatlan Salgótarján egy vegyes funkciójú területén fekszik, közel a belvároshoz. Az övezeti besorolás kereskedelmi és ipari fejlesztést tesz lehetővé. A szomszédos ingatlanok hasznosítása első sorban lakó, kereskedelmi és ipari célú. Az ingatlan közelében egy nagy, fejlesztési potenciállal rendelkező terület található. Az ingatlan állapota és elérhetősége jónak tekinthető, a várost átszelő 21-es főút mellett fekszik. A tulajdoni lapon az ingatlan ipari ingatlanként van nyilvántartva, továbbá a tulajdoni lapra földmérési jelek elhelyezését biztosító használati jog van bejegyezve, de egyéb vonatkozásban az ingatlan tehermentes. Az ingatlanon három külön álló épület található, melyek közül jelen 27.2-es jelentésben A 2-es számú épület egy 1 emeletes üzemi épület irodákkal, raktárakkal, garázsokkal és műhelyekkel bemutatására került sor a 2 emeletes irodaépület illetve a 3-as épület egy fém szerkezetű raktárépület. Ezek és jelentésben kerülnek bemutatásra. A telek szabálytalan alakú, felületes sík, de az útnál mélyebben fekszik. A telek önállóan a Csokonai út felől bekötő úton közelíthető meg. A telek ugyan határos a Rákóczi úttal, de attól mélyebben fekszik és annak kialakítása miatt kihajtó nem alakítható ki. A telekrészen húzódik keresztül 2db (20 KV, 35 KV) nagyfeszültségű elektromos vezeték. A telek nagyobb részben füvesített, részben szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 20 db és ezen kívül a garázson belül (27.2-es épületen) belül 6 db autó helyezhető el. Az ingatlanon a felsorolt épületeken kívül található még egy lakatos szerkezetű torony is. Az egyszintes multifunkciós épület irodákkal, raktárakkal, iratárakkal, garázsokkal, műhelyekkel ban épület. Szerkezete vasbeton, tégla belső falazattal. A garázs és műhely padozata beton, falai festettek, az ajtók és ablakok fém szerkezetűek. A fűtést a főépület gázkazánja biztosítja. Ezen épülethez tartozik egy könnyűszerkezetes beton alapozású fűtés nélküli épület. Ez a 69 m 2 -es rész csőraktárként funkcionál és az említett épület végéhez csatlakozik. A csőraktár fém szerkezetű lindab lemez fedésű július Rev.01 Page 15 of 20

16 ÉPÜLET VIZSGÁLAT ÉPÜLET 2 Építés éve 1978 Utolsó felújítás n/a Parkolóhelyek Beltéri Kültéri Elérhető Elérhető Száma 6 10 Szükséges parkolóhelyek n/a Épületszerkezet Homlokzat Tető Beltéri kialakítás Vasbeton síkalapozás. Vasbeton szerkezet beton falazattal. Vasbeton födém. (Kis toldalék épült acélvázas.) A külső homlokzata beton paneles és "copilit"-üvegfalas. (Kis toldalék épület lindablemez burkolattal rendlekezik.) Bitumenes lapos tető. (Kis toldalék épült lindablemez burkolattal rendlekezik.) Beton padló. Falak vakoltak, festettek. (Kis toldalék épültnél lindablemez.) Területi adatok, funkciók szerint Iroda 9 Raktár 154 Műhely 161 ÖSSZES NETTÓ TERÜLET 324 Kültéri létesítmények A telek szabálytalan alakú, felületes sík, de az útnál mélyebben fekszik. A telek önállóan a Csokonai út felől bekötő úton közelíthető meg. A telek ugyan határos a Rákóczi úttal, de attól mélyebben fekszik és annak kialakítása miatt kihajtó nem alakítható ki. A telekrészen húzódik keresztül 2db (20 KV, 35 KV) nagyfeszültségű elektromos vezeték. A telek nagyobb részben füvesített, részben szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 20 db és ezen kívül a garázson belül (27.2-es épületen) belül 6 db autó helyezhető el. Az ingatlanon a felsorolt épületeken kivül található még egy lakatos szerkezetű torony is. Kritikus pontok Értékelés Nincs Nincs július Rev.01 Page 16 of 20

17 ELEKTROMOS HÁLÓZAT - ÉPÜLET 2 (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás Feszültség 230 V Erős és gyengeáramú rendszerek Villámvédelem Világítás Falban és falsíkon kívül szerelt erősáramú vezetékek és erősáramú szerelvények. Az URH torony biztosítja a villámvédelmet földelt villámhárítóval. Az épületben mennyezeti fénycső és hagyományos izzó armatúrák kerültek beépítésre. GÉPÉSZETI RENDSZEREK ÉPÜLET 2 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb) Fűtési rendszer Gázkazán Tüzelőanyag Gáz A fűtést a főépület gázkazánja biztosítja. Ivóvíz ellátás A helyi vezetékes vízhálózatról biztosított. Melegvíz ellátás A melegvízellátás a főépület által biztosított. Szennyvíz A szennyvíz - rendszer a település szennyvízhálózatára csatlakoztatott. Függőleges közlekedés az épületen belül Nincs Nincs elérhető adat Nincs elérhető adat TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM ÉPÜLET 2 Tűzvédelem Élet- & Vagyonvédelem július Rev.01 Page 17 of 20

18 Egyéb műszaki információ ÉPÜLET 3 (jelentés 27.3) ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK - ÉPÜLET 3 A szóban forgó ingatlan Salgótarján egy vegyes funkciójú területén fekszik, közel a belvároshoz. Az övezeti besorolás kereskedelmi és ipari fejlesztést tesz lehetővé. A szomszédos ingatlanok hasznosítása első sorban lakó, kereskedelmi és ipari célú. Az ingatlan közelében egy nagy, fejlesztési potenciállal rendelkező terület található. Az ingatlan állapota és elérhetősége jónak tekinthető, a várost átszelő 21-es főút mellett fekszik. A tulajdoni lapon az ingatlan ipari ingatlanként van nyilvántartva, továbbá a tulajdoni lapra földmérési jelek elhelyezését biztosító használati jog van bejegyezve, de egyéb vonatkozásban az ingatlan tehermentes. Az ingatlanon három külön álló épület található, melyek közül jelen 27.3-es jelentésben a 3-as épület egy fém szerkezetű raktárépület bemutatására került sor a 2 emeletes irodaépület illetve a 2-es számú épület egy 1 emeletes üzemi épület irodákkal, raktárakkal, garázsokkal és műhelyekkel. Ezek és jelentésben kerülnek bemutatásra. A telek szabálytalan alakú, felületes sík, de az útnál mélyebben fekszik. A telek önállóan a Csokonai út felől bekötő úton közelíthető meg. A telek ugyan határos a Rákóczi úttal, de attól mélyebben fekszik és annak kialakítása miatt kihajtó nem alakítható ki. A telekrészen húzódik keresztül 2db (20 KV, 35 KV) nagyfeszültségű elektromos vezeték. A telek nagyobb részben füvesített, részben szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 20 db és ezen kívül a garázson belül (27.2-es épületen) belül 6 db autó helyezhető el. Az ingatlanon a felsorolt épületeken kívül található még egy lakatos szerkezetű torony is. A harmadik raktárépület 1994-ben épült fém könnyűszerkezetes technológiával, beton alapozással. Fűtés és vízellátás nincs az épületben, csak elektromos csatlakozással rendelkezik július Rev.01 Page 18 of 20

19 ÉPÜLET VIZSGÁLATA - ÉPÜLET 3 Építés éve 1994 Utolsó felújítás n/a Parkolóhelyek Beltéri Kültéri n/a n/a Száma 0 0 Szükséges parkolóhelyek n/a Épületszerkezet Homlokzat Könnyű- fémszerkezet Lindab lemez Tető Beltéri kialakítás Lindab lemez Padló: beton Területi adatok, funkciók szerint Iroda 0 m² Raktár 150 m² Műhely 0 m² ÖSSZES NETTÓ TERÜLET 150 m² Kültéri létesítmények A telek szabálytalan alakú, felületes sík, de az útnál mélyebben fekszik. A telek önállóan a Csokonai út felől bekötő úton közelíthető meg. A telek ugyan határos a Rákóczi úttal, de attól mélyebben fekszik és annak kialakítása miatt kihajtó nem alakítható ki. A telekrészen húzódik keresztül 2db (20 KV, 35 KV) nagyfeszültségű elektromos vezeték. A telek nagyobb részben füvesített, részben szilárd burkolattal rendelkezik. Telekhatáron belül 20 db és ezen kívül a garázson belül (27.2-es épületen) belül 6 db autó helyezhető el. Az ingatlanon a felsorolt épületeken kivül található még egy lakatos szerkezetű torony is Kritikus pontok Érékelés Nincs Nincs július Rev.01 Page 19 of 20

20 ELEKTROMOS HÁLÓZAT - ÉPÜLET 3 (Villamosenergia ellátás; Erős és gyengeáramú rendszerek; Villámvédelem; Világítás; Kültéri világítás; stb.) Villamosenergia ellátás Erős és gyengeáramú rendszerek Villámvédelem Feszültsé g 230 V Betáp a főépületből Falsíkon kívül szerelt. Az URH torony biztosítja a villámvédelmet földelt villámhárítóval. GÉPÉSZETI RENDSZEREK - ÉPÜLET 3 (Fűtési rendszer; Ivóvíz-; Melegvíz ellátás; Szennyvíz; Függőleges közlekedés; stb)) n/a Nincs elérhető adat TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM ÉPÜLET 3 Tűzvédelem Nincs elérhető adat Élet- & Vagyonvédelem július Rev.01 Page 20 of 20