TÁJÉKOZTATÓ. a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat. Tata, Diófa utca 18. szám alatt található. ingatlanáról. Készült: 2006.

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "TÁJÉKOZTATÓ. a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat. Tata, Diófa utca 18. szám alatt található. ingatlanáról. Készült: 2006."

Csongor Pintér
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 TÁJÉKOZTATÓ a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Tata, Diófa utca 18. szám alatt található ingatlanáról Készült: márciusában

2 A terület elhelyezkedése, határai A jelenleg meglévı kerítések az ingatlan határát jelentik. A 3426/97. helyrajzi számú telek területe 1,1 hektár, kb. 30 %-os beépítettségő. Két oldalról (Deák Ferenc utca, Diófa utca) közterület, a harmadik oldalon családi házas beépítéső lakóövezet, míg negyedik oldalon a múzeumi szervezet céljait szolgáló mőhely és mőteremépület (megyei önkormányzati tulajdon) határolja. Egy rövid sarokszakaszt leszámítva a telekhatárt egyenes vonalak jelentik. Az ingatlan Tata csendes, kertvárosi övezetében, az edzıtáborhoz viszonylag közel, fıútról több irányból és könnyen megközelíthetıen található. Vasúti (Tóvároskert) és távolságibusz-megálló (a Tatabánya és Tata közötti vonalon) méteren belül van, de a város központjából idıszakos helyi járatú busszal is megközelíthetı. Az alacsony beépítettség miatt az udvaron, illetve a környéken a parkolási lehetıség nagyobb forgalmú közintézmény számára is biztosított. A személy- és teherforgalom elkülönített: az elıbbi a volt iskolaépület auláján keresztül, míg az utóbbi az oldalútról, közvetlenül belsı parkolóra csatlakozik. A területen található építmények Az épületeket feltüntetı helyszínrajz a tájékoztatóhoz csatolva. Az épületek a 60-as években eredetileg is oktatási (iskolai és diákotthoni) célra létesültek, az ehhez szükséges kiszolgáló egységekkel (mosoda, rendelı, szolgálati lakás stb) kibıvítve ben megszőnt a mőködés, azóta az épület az abban található, önálló közmőkiszolgálással rendelkezı lakás kivételével használaton kívül van. Szintén üres a telek hátsó részén lévı kisebb épület is. A fıépület négyszöget alkotó épületszárnyai funkciójuknak megfelelıen különbözı kialakításúak, szerkezetőek és szintmagasságúak. Valamennyi a központi bejáraton keresztül az épület aulájából közelíthetı meg, több udvari kijárattal. A/ Kollégiumi szárny (hasznos alapterület: kb m2) Ötszintes, alápincézett, lapos tetıs épületrész. Az öt szintbıl négy kollégiumi elhelyezésre szolgált, szintenként 14 db, egyenként 13 m 2 alapterülető, központi folyosóról nyíló hálószobával, több tanuló- és gazdasági szobával, szintenként központosított vizesblokkal. Minden hálószobához egy kisebb, 2 m 2 - es elıtér tartozik. A hálószobákban a vizesblokk kialakítható.

(megyei önkormányzati tulajdon) határolja. Egy rövid sarokszakaszt leszámítva a telekhatárt egyenes vonalak jelentik.

3 Az épület földszintjén található a konyha és az étkezı, valamint a volt iskola kiegészítı helyiségei (igazgatói, nevelıi szoba, könyvtár stb, általában m 2 egyenkénti alapterülettel). Az épület pincéjében van a teljes épületegyüttest ellátó üzemen kívüli gázüzemő kazánház, jelenleg 4 db, különbözı mőszaki állapotú kazánokkal. B/ Iskolai szárny (hasznos alapterület kb m 2 ) Az épület kétszintes, több helyütt szinteltolású lapos tetıs építmény tantermekkel, szertárakkal, szintenként gazdasági helyiségekkel és vizesblokkokkal. Jellemzı tanteremméret: 53 m 2 (szintenként 3). C/ Gazdasági szárny (hasznos alapterület kb. 650 m 2 ) Ebben a szintén kétszintes épületszárnyban az alsó szinten gazdasági-szolgáltató helyiségek (mosó-, szárító-, vasalószobák, öltözı, raktárak, mőhelyek), míg a tulajdonképpeni földszinti részen elkülönítı, orvosi szoba, vendégszobák, illetve a bevezetı részben már említett szolgálati lakás található. Az egységek külsı folyosóról közelíthetık meg. D/ Futófolyosó Az épületegyüttest negyedik oldalról egy utólag épített, vaskeretes, ablakokkal határolt, lapos tetıs, un. futófolyosó zárja le. A négy szárny kiépített, az iskolai mőködés idıszakában szakszerően gondozott belsı udvart zár be. Itt pihenést, rekreációt szolgáló kisebb építmények utólag is építhetık. Az épület oldalfalánál utólag épített garázsok vannak. A telken található még egy kb. 120 m 2 -es egyszintes, téglalap alakú, lapos tetıs egyszerő épület, amelyben korábban lakás, tantermek és garázs volt (a helyszínrajzon E-vel jelölt épület). Az épületek homlokzati rajzai, alaprajzai külön kérésre megkaphatók. Az épületeken építésük óta a kontúrokat megváltoztató átépítés, változás nem volt. Az udvaron aszfaltozott sportpálya található. Közmővesítettség Az ingatlan az alapvetı közmővekkel rendelkezik, jelenleg beriasztózott. Vezetékes víz városi hálózatra csatlakoztatott, a szennyvízelvezetés szintén városi, zártrendszerő hálózaton keresztül történik. A központi főtés és a hıenergia-ellátás földgázzal mőködı kazánokról történik.

1000 m 2 ) Az épület kétszintes, több helyütt szinteltolású lapos tetıs építmény tantermekkel, szertárakkal, szintenként gazdasági helyiségekkel és vizesblokkokkal.

4 Területfelhasználási (beépítési) szabályok (a szabályozási terv alapján) Tata városa által decemberében elfogadott szabályozási terv szerint a terület a településközponti vegyes terület kategóriába tartozik. Ennek megfelelıen azon közintézményi épület (igazgatási, oktatási, egészségügyi és szociális épület) irodaház, vegyes funkciójú épület (több önálló rendeltetési egységet magában foglaló, kereskedelmi, szolgáltatói, irodai tevékenységek terei, a második és harmadik szinten lakófunkcióval kiegészítve, szálláshely- és egyéb szolgáltató épület, létesíthetı, ill. mőködhet. Beépítési paraméterek: kialakítható legkisebb telekterület: m 2, beépítési mód: szabadonálló, beépítettség legnagyobb mértéke: 30 %, építménymagasság: min. 5,0 max. 10,5 m. (kivéve meglévı építmények) zöldterület legkisebb mértéke: 40 %.

Ennek megfelelıen azon közintézményi épület (igazgatási, oktatási, egészségügyi és szociális épület) irodaház, vegyes funkciójú épület (több önálló rendeltetési egységet magában foglaló,

Hasonló dokumentumok

4000 m² HASZONJÁRMŰ SZERVIZ/FORGALMI TELEPHELY AZ M0 DÉLI SZAKASZÁN ELADÓ

4000 m² HASZONJÁRMŰ SZERVIZ/FORGALMI TELEPHELY AZ M0 DÉLI SZAKASZÁN ELADÓ Cégünk saját tulajdonú - s jelenleg is eredeti rendeltetése szerint mőködı - telephelye az M0 körgyőrő déli szakaszától nem egészen