DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL"

Vilmos Székely
5 évvel ezelőtt
Látták:

1 DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL VÁROSTERVEZÉSI OSZTÁLY 4024 Debrecen, Piac u. 20. sz. (52) , (52) , fax.: Debrecen, 39. vrk., Határ út Tavasz utca 0391/7 hrsz /21 hrsz /2 hrsz-ú út által határolt telektömb településrendezési terv módosítását megalapozó tanulmányterv Törzsszám: VO-13/2010 Ügyiratszám: /2010. Felelıs tervezı: Gábor István okl. építészmérnök településrendezı tervezı a Magyar Építész Kamara tagja TT Tartalomjegyzék Elızmények Javaslat a településszerkezeti terv módosítására Javaslat a szabályozási terv módosítására Tan.1 Érvényben lévı településszerkezeti terv területre vonatkozó részlet Tan.2 Településszerkezeti terv módosítását megalapozó javaslat Tan.3 Hatályos szabályozási terv részlet Tan.4 Szabályozási terv módosítását megalapozó javaslat június

2 Elızmények Debrecen, 39. vrk., Határ út Tavasz utca 0391/7 hrsz /21 hrsz /2 hrsz-ú út által határolt területrészét érintı településrendezési terv módosítását megalapozó tanulmányterv a CZA Kft. megrendelése alapján készült. A tanulmányterv célja a településrendezési terv módosítására vonatkozó javaslat elkészítése. Debrecen településszerkezeti tervét Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a 124/2001. (VI. 21.) Kh. számú határozatával állapította meg. A településszerkezeti terv szerint a Debrecen, 39. vrk., Határ út Tavasz utca 0391/7 hrsz /21 hrsz /2 hrsz-ú út által határolt - területrésze jelentıs részben beépítésre szánt különleges célú terület, és kis részben beépítésre nem szánt mezıgazdasági tanyás terület. A településszerkezeti terv alapján elkészült helyi építési szabályzatot és szabályozási tervet Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlése a 8/2003. (V. 23.) Kr. számú rendelettel fogadta el. A szabályozási terv és a helyi építési elıírások a módosítással érintett ingatlanra, mint a környezetében lévı több telekre is különleges hulladék elhelyezésre szolgáló területre vonatkozó építési övezeti elıírásokat rögzít. Az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló évi LXXVIII. törvény 30/A. (1) bekezdése szerint A települési önkormányzat egyes, a településrendezési eszközökben rögzített célok megvalósítására településrendezési szerzıdést köthet az érintett ingatlan tulajdonosával, illetve az ingatlanon beruházni szándékozóval (a továbbiakban együtt: a cél megvalósítója). (2) A szerzıdés tárgya lehet különösen: a) településrendezési tevékenység elıkészítése a cél megvalósítója által, saját költségére, a telekviszonyok rendezése, vagy megváltoztatása, a talaj megtisztítása, valamint a településrendezési tervek, helyi építési szabályzat kidolgozása; (3) A szerzıdés alapját a cél megvalósítója által készített tanulmányterv képezi. A településrendezési tervek: a településszerkezeti terv és a szabályozási terv. A tanulmányterv szerint a településszerkezeti tervet módosítani kell, továbbá a területre vonatkozóan el kell készíteni a szabályozási tervet és szükség szerint a DÉSZ kiegészítéseként a sajátos építési elıírásokat. Javaslat a településszerkezeti terv módosítására Az érvényben lévı településszerkezeti terv a tervezési terület északkeleti 17117/66 hrsz-ú, mintegy 9801m 2 alapterülető területrészén különleges hulladék elhelyezés célú felhasználást jelöl a Tan.1 rajzszámú tervrészlet, a tulajdonos azt a jelenleg is mőködı autójavító telephelye szerinti gazdasági célra kívánja használni. A településszerkezeti tervmódosítás javaslata szerint a fenti ingatlan egyéb gazdasági területfelhasználással kerül rögzítésre a Tan.2 rajzszámú tervrészletben rögzítettek szerint.. Területfelhasználás területi változása: Területfelhasználás szerinti bruttó területnagyság Sajátos használat megnevezése érvényben lévı szerkezeti terv szerint szerkezeti terv módosítási javaslata szerint Különleges terület 7,0601ha 6,08 ha Egyéb gazdasági terület 6,0809 ha 7,061 ha Erdıterület 9,87767 ha 9,87767 ha Összesen 23,019 ha 23,019 ha 2

3 A módosítási javaslat szerint a tervezési területen a beépítésre nem szánt erdıterületek területe nem változik. Javaslat a szabályozási terv módosítására A Tan.3 rajzszámú tervrészlet szerinti hatályos szabályozási terv telektömbön belül alkalmazott beépítési paramétereinek figyelembevételével készített javaslat megalapozó, alátámasztó munkarészének döntés elıkészítı javaslata. A javaslat tartalmazza - a területet érintı érvényben lévı szabályozási vonalaknak megfelelıen - a tervezett telekalakítást és a telken belüli (beépítési, közlekedési, zöldterületi) telekhasználatot. A tervezési terület nagysága 23,019 ha. A hatályos és javasolt szabályozás szerint nem kerül kijelölésre közlekedési, ill. nem közlekedési célú közterület. A módosítással érintett terület (telek) nagysága 0,9801ha. A szabályozási terv módosítását megalapozó javaslat Tan.4 rajzszámú tervrészlet szerint az érintett terület beépítésre szánt terület belterületen, amelynek szabályozási kódja Kho rıl Ge ra módosul. E területen javasolt beépítés nem haladja meg a hatályos terv szerinti 30%-ot, ez egyben a telektömb déli felén lévı egyéb gazdasági terület beépítettségével is megegyezik. Javasolt övezeti kód: - a Ge betőjel a egyéb gazdasági terület jele, - az elsı szám az építészeti karakter (6) egyéb; - a második szám (1) nem kialakult kategória; - a harmadik szám a beépítési mód (2) szabadon álló általános; - a negyedik szám a megengedett legkisebb építési telek nagysága (9) 5500 m²; - az ötödik szám a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke (4) =< 30%; - a hatodik szám a megengedett legnagyobb építmény-magasság (3) max. 7,5 méter. Debrecen, június.20. 3

4 Debrecen, 39. vrk., Határ út Tavasz utca 0391/7 hrsz /21 hrsz /2 hrsz-ú út által határolt terület hatályos településszerkezeti terv részlete Törzsszám: VO-13/2007 Tan.1

5 Debrecen, 39. vrk., Határ út Tavasz utca 0391/7 hrsz /21 hrsz /2 hrsz-ú út által határolt területrészét érintı településrendezési terv módosítását megalapozó tanulmányterv módosítási javaslat településszerkezeti terv kivonata Törzsszám:VO-13/2010 Tan.2

Jelmagyarázat: Különleges intézményi zóna I. rendő közlekedési célú közterület II.

rendő nem közlekedési célú és nem vízgazdálkodási célú közterület építési övezeteket, övezeteket

falusias lakózóna egyéb gazdasági terület különleges hulladék elhelyezésére szolgáló zóna védelmi

6 Jelmagyarázat: Különleges intézményi zóna I. rendő közlekedési célú közterület II. rendő közlekedési célú közterület I. rendő nem közlekedési célú és nem vízgazdálkodási célú közterület építési övezeteket, övezeteket elválasztó vonal tervezett szabályozási vonal AAAAAA Lf Ge Kh Ev átmeneti elıírások területének határa falusias lakózóna egyéb gazdasági terület különleges hulladék elhelyezésére szolgáló zóna védelmi rendeltetéső erdızóna Debrecen, 39. vrk., Határ út Tavasz utca 0391/7 hrsz /21 hrsz /2 hrsz-ú út által határolt terület hatályos szabályozási terv részlete Törzsszám: VO-13/2007 Tan.3

7 Jelmagyarázat: Különleges intézményi zóna I. rendő közlekedési célú közterület II. rendő közlekedési célú közterület I. rendő nem közlekedési célú és nem vízgazdálkodási célú közterület építési övezeteket, övezeteket elválasztó vonal tervezett szabályozási vonal AAAAAA Lf Ge Kh Ev átmeneti elıírások területének határa falusias lakózóna egyéb gazdasági terület különleges hulladék elhelyezésére szolgáló zóna védelmi rendeltetéső erdızóna Debrecen, 39. vrk., Határ út Tavasz utca 0391/7 hrsz /21 hrsz /2 hrsz-ú út által határolt területrészét érintı településrendezési terv módosítását megalapozó tanulmányterv szabályozási terv módosítási javaslata Törzsszám: VO-13/2010 Tan.4

Hasonló dokumentumok

Törzsszám: P6/2015. Felelős tervező

Törzsszám: P6/2015. Felelős tervező PALOTÁS Számítástechnikai és Területrendezési Betéti Társaság 4026. Debrecen Bethlen u. 36-38 Telefon: (52) 427-329, Mobil: (30) 9833-022 E-mail: cpalotas@mail.datanet.hu TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV Debrecen