HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

Átírás

1 HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 100/2013.(IX.17.) SZ. ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉS ALAPJÁN 314 / (XI.8.) KORM. RENDELET 41. SZERINTI EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁS ALAPJÁN A 4 0. S Z E R I N T I V É G S Ő S Z A K M A I V É L E M É N Y E Z É S I S Z A K A S Z D O K U M E N T Á C I Ó J A február 13.

2 Herend Város Településrendezési eszközeinek részleges módosítása Készítette: Herend Város Önkormányzata megbízásából ben: Felelős tervező: NÉMETH FERENC okl. építészmérnök vezető településtervező TT Településtervezés: Munkatárs: Építészet: Feldolgozó: NÉMETH FERENC okl. építészmérnök vezető településtervező TT VARGA ORSOLYA okl. településmérnök NÉMETH FERENC okl. építészmérnök PLANTEUS KFT Monoszló, Fő u. 23.

3 TARTALOMJEGYZÉK I. Műleírás II. Rendelet tervezet III. Mellékletek Tervezői nyilatkozat A településfejlesztési döntés és melléklete A partnerségi egyeztetés szabályairól szóló döntés A településrendezési terv módosításához és a Környezeti vizsgálatról szóló részleges tájékoztatóra érkezett szakvélemények Herend Város Önkormányzatának válasza a településrendezési terv módosításához és a Környezeti vizsgálatról szóló részleges tájékoztatóra érkezett szakvéleményekre mbsza-1 tervlap

4 I. MŰLEÍRÁS 1. Településfejlesztési döntés ismertetése A hatályos településrendezési eszközök az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendeletnek megfelelően készültek. A Településszerkezeti tervet és leírást a képviselőtestület a 7/2011.(II.23.) sz. határozattal fogadta el, majd a 7/2012.(I.31.) sz. és a 99/2013. (IX.17.) határozattal módosította. A Helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről szóló rendelet a 1/2011.(II.24.) sz. rendelettel került elfogadásra, majd a 2/2012.(II.1.) sz. és a 19/2013. (IX.23.) rendelettel került módosításra. Herend Város Képviselőtestülete a jelen településrendezési terv módosításról szóló szándékát a 100/2012.(IX.17) számú kt. határozatban fogalmazta meg. 2. Jogszabályi háttér, tervtörténet ismertetése A településrendezési eszközök módosítását a település önkormányzata 2013 novemberében, jelen dokumentáció szerint kezdeményezi. A 314/2012.(XI.8.) sz. Korm. rendelet (továbbiakban: Kormr.) 45. (2) bekezdése alapján az eljárás rendjét a Kormr. VI. Fejezete határozza meg. A módosítás jellege és súlya alapján a Kormr. 45. (2) a) pontban megfogalmazottak szerint, az OTÉK augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának alkalmazásával kívánja megvalósítani. Mivel a tervezett módosítás nem változtatja meg a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra hálózatát, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, valamint zöld-, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, a Kormr. 32. (4) bekezdése alapján az egyszerűsített eljárás lefolytatását kérelmezi az önkormányzat. A módosítás során változik a Herend város Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban: Hész), valamint a Belterületi szabályozási tervlapok (Bsza-1). Az eljárás során a tervlapok részletein, kivágatain szerepeltetjük a változtatást, az elfogadás során azonban a teljes tervlapok módosítása történik, és egységes szerkezetben kerülnek dokumentálásra. A módosítás nem indokolja az alátámasztó munkarészek kiegészítését, vagy változtatását. Mivel a módosítás nem jelent területfelhasználás változást, ezért a korábban megvizsgált és meglévő összhang a településszerkezeti terv és a felsőbbrendű területrendezési jogszabályok között továbbra is fennáll. A településrendezési eszközök módosításában érintett államigazgatási szervek önkormányzatok és partnerek a módosítást kezdeményező tervdokumentációt és önkormányzati döntéseket megismerték, véleményüket megtették. A módosítás céljával egyet nem értő véleményt nem fogalmaztak meg, ezért egyeztetésre nem volt szükség, a végső szakmai vélemény megkérése jelen dokumentációval történik.

5 3. A módosítás leírása Az Lke-3 övezet paraméterének módosítása Herend közigazgatási területén a hatályos szabályozási terv Lke-3 övezetbe sorol néhány, a meglévő, beépült lakóterülettől keletre fekvő tervezett lakótömböt, valamint a belvárosban néhány meglévő aprótelkes telektömböt vagy telektömb-részletet. A legtöbb esetben kialakult telekállapotok jellemzik az övezetet, ahol a jelenlegi szabályok szerint legalább 700 m2 kialakított telken 30 %-os beépítést lehet lére hozni, 4,5 m építménymagassággal és oldalhatáron álló módon. Jelen módosítás a rendelet tervezet mellékletben szereplő tömbben kezdeményezi a minimálisan kialakítható beépíthető legkisebb telekterület csökkentését 600 m2-re. Ezáltal néhány nagyobb méretű telek megosztása válna lehetővé, olyan módon, hogy az a kialakult állapothoz igazodna, a meglévő telekméretekhez illeszkedne. A módosítás a Hész vonatkozó bekezdései és mellékletei mellett a szabályozási tervlapokat is érinti atekintetben, hogy az övezeti pecsétek és amelletti, a beépítés feltételeit tartalmazó kutricák a megfelelő helyen szintén módosulnak. 4. Tájékoztató a környezeti vizsgálatról Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet 1..(3) bekezdése értelmében a településrendezési tervek és HÉSZ kisebb módosítása esetén a rendelet szerinti környezeti vizsgálat szükségességét a tervmódosítás várható környezeti hatása jelentőségének eseti meghatározása alapján kell eldönteni. Összevonva a településrendezési tervezési és környezeti vizsgálati eljárást, jelen ismertető szolgálja egyben a 2/2005.(I.11.) Kormányrendelet 4..(2) bekezdése értelmében a tervezendő területen a várható környezeti hatás jelentőségének, illetve a környezeti vizsgálat szükségességének eldöntéséhez szükséges vélemény kikérését a környezet védelméért felelős szervektől1. A település a környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartja szükségesnek, melyről az előzetes dokumentációban az illetékes szakhatóságokat tájékoztatta. A lakosságot erről helyben szokásos módon való kifüggesztéssel értesítette. 1 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet 3. sz. melléklete II. pont

6 II. RENDELET TERVEZET Herend Város Önkormányzata Képviselő-testületének../2013.(.) Önkormányzati rendelete Herend Város teljes közigazgatási területének Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2011.(II.24.) rendeletének (továbbiakban: Szabályzat) módosításáról Herend Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény 6. -ában (továbbiakban: Étv.) 6/A. (3) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13.. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. A Szabályzat 8. sz. melléklete, az alábbi sorral egészül ki: A B C D E F Kialakítható Kialakítható Maximális telek Maximális Beépítés minimális építménymagasság Övezet jele minimális beépítettség módja telekszélesség (m) (m) nagysága mértéke (%) (m 2 ) 32 Lke-7 O ,5 2. A Szabályzat tervi mellékletei közül a Bsza-1 tervlap a jelen rendelet mellékletét képező mbsza-1 jelű tervlapon jelölteknek megfelelően módosul. 3. A rendelet a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 43. (2) bekezdésében szereplő közlést követő 5. napon, de leghamarabb az elfogadástól számított 15. napon lép hatályba. Herend, 2014 Vajai László polgármester Dr. Jáger György körjegyző

7 III. MELLÉKLETEK