Győrsövényház. HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció november TH

Átírás

1 Győrsövényház HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció november TH

2 2 Győrsövényház HÉSZ módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap Felelős tervező: Németh Géza... TT/1É vezető településtervező Tervezők: Leitner Attila... É Munkatársak: Szabó Roland Tartalomjegyzék 1. A TERVEZÉSI FELADAT Előzmények A tervezési feladat meghatározása A HÉSZ módosítás által érintett területek A településrendezési terv módosításának célja TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ HÉSZ MÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ SZAKÁGI MUNKARÉSZEK Tájrendezés Környezetalakítás... 7 Víz... 7 Levegő... 7 Zaj és rezgésvédelem Közlekedés Közművesítés Elektronikus Hírközlés Örökségvédelem... 8

3 3 1. A TERVEZÉSI FELADAT 1.1. Előzmények Győrsövényház község Önkormányzatának Képviselőtestülete évek folyamán az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. (3) (4) továbbá a 13. (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a 36/2002. (III. 7.) Korm. rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított évi LXV. tv. 8. (1) bekezdésében és a 16. (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva elkészíttette a település közigazgatási területére vonatkozó, addig hiányzó településrendezési tervet. A településrendezési terv előzményeként elkészült a község településfejlesztési koncepciója, melyet a képviselőtestület a 27/2003 (V.27.) KH számú képviselő-testületi határozattal elfogadott. Győrsövényház község önkormányzatának képviselőtestülete 2004-ben hagyta jóvá a település településszerkezeti és szabályozási tervét. A településszerkezeti tervet a 16/2004 (III.30.) számú önkormányzati határozattal, a szabályozási tervet a 2/2004 (IV.01.) számú önkormányzati rendelettel hagyták jóvá. A fenti dokumentációkat cégünk a Tér-Háló Kft. készítette. Azóta egy ízben, a községi szennyvízelvezető-rendszer kialakításával kapcsolatban került sor a településrendezési terv módosítására, amely módosítást a 3/2011 (II.15.) számú önkormányzati határozattal, valamint az 1/2011 (II.16.) számú önkormányzati rendelettel hagyták jóvá. Az idei évben a település külterületén több helyen, jelenleg védő illetve védett erdő besorolású területeken erdei kilátó létesítésére jelentkezett igény. A tervezett létesítmények elhelyezéséhez a HÉSZ módosítására van szükség. Győrsövényház település önkormányzatának képviselőtestülete ezek után úgy döntött, hogy a község településrendezési tervének Helyi Építési Szabályzatát módosítani kívánja oly módon, hogy a tervezett kilátók elhelyezésének ne legyen akadálya. A korábban elfogadott fejlesztési koncepcióban megfogalmazott fő fejlesztési elképzeléseknek, a jelenleg tervezett módosítások megfelelnek, így nincs szükség a településfejlesztési koncepció módosítására. A tervezési feladat a HÉSZ módosítás elkészítése, amellyel az önkormányzat cégünket, a Tér-Háló Kft.-t bízta meg. Jelen terv készítésénél figyelembe vettük az alábbi előzményeket: Országos Területrendezési Terv (2003. Évi XXVI. törvény) Győr-Moson-Sopron Megye Rendezési Terve 2010.

4 4 Jelen dokumentáció a településrendezési tervmódosítás a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 34. (1)/b. szerinti egyszerűsített eljárásának véleményezési dokumentációja A tervezési feladat meghatározása A HÉSZ módosítás által érintett területek Jelen HÉSZ módosítás dokumentáció a Győrsövényház területén lévő Ev jelű, a HÉSZ-ben védő ill. védett erdőként besorolt erdőterületekre vonatkozik A településrendezési terv módosításának célja A település külterületén található, jelenleg védő illetve védett erdő besorolású 0195/1, 0183, 09/1 hrsz.-ú erdőterületeken belül elsősorban a falusi és természetjáró turizmus fejlesztésére több erdei kilátó építésére jelentkezett igény. A jelenleg hatályos HÉSZ előírások szerint védő illetve védett erdőterületen belül építmény nem helyezhető el. Az EU által finanszírozott turisztikai beruházás építésjogi feltételének megteremtése települési és térségi érdek is, a település gazdag természeti értékeinek bemutatását elsősorban a turizmus fejlesztésén keresztül tudja támogatni. Feladat: a HÉSZ módosítása A HÉSZ 20. (2) bekezdése kiegészítésre kerül oly módon, hogy a védelmi célú erdőterületeken belül a jelenleg hatályos OTÉK 28. (3) előírásaival összhangban erdei kilátó elhelyezésre kerülhessen.

5 5 2. TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ Győrsövényház község képviselőtestülete a 27/2003 (V.27.) KH. számú képviselő testületi határozattal fogadta el a község településfejlesztési koncepcióját, amely az Országos Területfejlesztési Koncepcióval és a Győr-Moson-Sopron Megyei Területfejlesztési Koncepcióval összhangban került meghatározásra. Jelen tervdokumentációban meghatározott szabályozási elemek a településfejlesztési koncepció céljainak elősegítését szolgálják, a módosítás elhatározásai szervesen illeszkednek a településfejlesztési koncepcióban rögzített fő fejlesztési célkitűzésekhez. A településfejlesztési koncepcióban megfogalmazott fejlesztési elképzelések módosítására nem volt szükség. 3. HÉSZ MÓDOSÍTÁS A győrsövényházi HÉSZ hatályba lépése óta az OTÉK védelmi célú erdőterületekre vonatkozó előírásai módosultak. Az OTÉK már megengedi kilátó és magasles elhelyezését ezeken a területeken, ezért a tervezett fejlesztések megvalósíthatósága érdekében is a HÉSZ előírásait is összhangba kívánjuk hozni az OTÉK hatályos előírásaival. A HÉSZ módosításával lehetőség nyílik a felmerülő idegenforgalmi kilátó fejlesztések megvalósítására a szóbanforgó külterületi ingatlanokon.

6 6 4. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK Győrsövényház község Önkormányzatának képviselőtestülete / ( ) Ök. sz. Rendelet tervezete a 16/2004. (I.30.) számú rendelettel jóváhagyott Győrsövényház Helyi Építési szabályzata és a Szabályozási Terv módosításáról. Győrsövényház község Önkormányzatának Képviselő-testülete az évi LXXVIII. törvény 62. (1) bekezdés 23. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló évi CLXXXIX tv. 13. (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében a következőket rendeli el: 1 A HÉSZ 20. -ban a: (2) A védőerdő területe elsődlegesen környezetvédelmi, tájvédelmi célokat szolgál. A védett és védőerdő területén építmény nem helyezhető el. szövegrész helyébe a (2) A védőerdő területe elsődlegesen környezetvédelmi, tájvédelmi célokat szolgál. A védett és védőerdő területén építmény nem helyezhető el, kivéve az erdei kilátó és magasles funkciójú építményeket. szövegrész lép. 2 Jelen rendelet az elfogadás napjától számított 30. napon lép hatályba. Ezzel egyidejűleg Győrsövényház község képviselőtestületének 16/2004. (I.30.) számú rendelete a település helyi építési szabályzatáról módosul. 3 Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni... jegyző.. polgármester A rendelet kihirdetésre került: Győrsövényház, jegyző

7 7 5. KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ SZAKÁGI MUNKARÉSZEK 5.1. Tájrendezés A tervezett HÉSZ módosításnak tájrendezési szempontból érdemi hatása nincs Környezetalakítás Víz A tervezett HÉSZ módosítás a terület talaj- és élővizeire nincs hatással. Levegő A tervezett HÉSZ módosítás a levegő minőségére nincs hatással. Föld és talajvédelem A tervezett módosításnak talajvédelmi szempontból nincs hatása. Klíma, éghajlati viszonyok A HÉSZ módosítás által lehetővé tett fejlesztések a terület klímájában érzékelhető változást nem okoznak. Élővilág A tervezett fejlesztések a terület élővilágára jelentős hatással nincsenek. Zaj és rezgésvédelem A tervezett fejlesztések zaj és rezgésvédelmi szempontból nem jelentenek változást az eddigi előírásokhoz képest Közlekedés A tervezett módosítás közlekedésfejlesztési igénnyel nem jár.

8 Közművesítés A tervezett módosítás közműfejlesztési igénnyel nem jár, a tervezett létesítmények ellátása nem szükséges és nem is tervezett Elektronikus Hírközlés A tervezési terület távközlési illetve műsorszórással összefüggő infrastrukturális elemet közvetlenül nem érint Örökségvédelem A tervezett módosítással érintett területek közvetlenül nem érintenek épített örökségi értékeket. A tervezési területek környezetében műemlék nem található. Az építéssel összefüggő földmunkák során, az eddig feltárt és az ezután az építés során előkerülő, régészeti lelőhelyek feltárásáról és védelméről a kulturális örökség védelméről szóló évi LXIV. törvény rendelkezik. Irodalomjegyzék Győr-Moson-Sopron Megye Területrendezési Terve VÁTI OTrT. VÁTI