HA TERVSTÚDIÓ Településtervezési Építészeti Tanácsadó Kft Budapest Zsurló köz /

Átírás

1 HA TERVSTÚDIÓ Településtervezési Építészeti Tanácsadó Kft Budapest Zsurló köz / PARTNERSÉGI ÉS LAKOSSÁGI EGYEZTETÉSI TERVDOK. 314/2012. KORM.R. 42. (2)TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS PERBÁL HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK (HÉSZ) MÓDOSÍTÁSA A 1103 J. ÚT MELLETTI GAZDASÁGI TERÜLET (1142 ÉS 1143 HRSZ) FELTÁRÓ ÚTJÁNAK KÖZTERÜLETI KISZABÁLYOZÁSÁRA VONATKOZÓAN 2018 MÁJUS HÓ

2 TERVEZŐI NÉVSOR SZAKÁG NÉV JOGOSULTSÁG Generáltervezés Településtervezés Közlekedéstervezés - konzultáció Műszaki grafika, szerkesztés Horváth Adrienne Horváth Adrienne Heckenast Judit Sass Petra ügyvezető vezető településtervező TT/ városépítési és városgazdálkodási szakmérnök közlekedésmérnök MMK és K1d-1 szerkesztő, rajzoló Jelen tervmódosítás a hatályos településrendezési eszközök részterületre történő módosítása (nem felülvizsgálat)! Azaz jelen tervmódosítás a 314/2012. Korm. r. 45. (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!! Tervszám: 41/ /2012.(XI.8.) korm.r. 42. szerint tárgyalásos eljárás partnerségi és lakossági egyeztetés május hó HA TERVSTÚDIÓ KFT. 2

3 ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK I. TERVI ELŐZMÉNYEK, PARTNERSÉGI, ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉS Perbál Község Önkormányzatának megbízásából Perbál Község Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) módosítása a 1103 j. út melletti gazdasági terület (1142 és 1143 hrsz) feltáró útjának közterületi kiszabályozására vonatkozóan c. tervet, a HA Tervstúdió Településtervezési Építészeti Tanácsadó Kft. készíti (Tervszám: 41/2018). Perbál Község Önkormányzata Kiemelt fejlesztési területté nyilvánította 81/2018.(IV.23.) sz. Határozatával, lásd terviratok 1. sz. melléklet. A kiemelt fejlesztési területté nyilvántartás okán jelen tervmódosítás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézmények -ről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet (továbbiakban: Kormányrendelet) 32. (6) bek. c) pont alapján és a 42. szerinti ún. tárgyalásos eljárás keretében kerül egyeztetésre, amelynek első lépése a Lakossági és Partnerségi egyeztetés lefolytatása, amelyet követően az állami főépítész egyeztető tárgyalás keretében egyezteti a tervet az államigazgatási szervek körében. A tervegyeztetés nyilvánossága, azaz a lakosság, az egyház és a civilszervek, szervezetek körében történő egyeztetés Perbál Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 6/2017. (III. 31.) számú rendelete szerint történik, ig, a Lakossági fórum én kerül megtartásra, amelyet követő 8 napon belül (05.17-ig) küldheti meg még véleményét az érintett lakosság. II. A TERVEZÉSI RÉSZTERÜLET, A MÓDOSÍTÁS CÉLJA Jelen tervben a gazdasági területre a hatályos tervben kijelölt magánút közterületi kiszabályozása történik. A módosítás célja a területre bevezetésre kerülő közműkiépítés eljárásának és költségeinek csökkentése. Valamint a terület déli határán lévő telekre vonatkozó építési hely kerül kijelölésre. HA TERVSTÚDIÓ KFT. 3

4 TERVIRATOK 1. melléklet Határozat: Kiemelt fejlesztési területté nyilvánítás 81/2018.(IV.23.) sz. határozat HA TERVSTÚDIÓ KFT. 4

5 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ Rendelet tervezet Perbál Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2018. ( ) önkormányzati rendelete 1 Perbál Község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 5/2002. (V.24.) Kt. sz. rendelet módosításáról Perbál Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6/A. (3) bekezdésében és a 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdése 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a 314/2012.(XI.8.) kormányrendelet 28. (1), 41. -ban foglaltak szerint és a 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével, Perbál Község Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 5/2002. (V.24.) Kt. sz. rendeletét a következők szerint módosítja: 1. Perbál Község Helyi Építési Szabályzata (Továbbiakban: HÉSz) kiegészül az alábbi melléklettel: 1. melléklet Szabályozási tervmódosítás tervlapja - SZT-M/5. 5. Záró Rendelkezések (1) Ez a rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlést követő 5. napon, de legkorábban az elfogadást követő 15. napon lép hatályba. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Perbál Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2002. (V.24.) Kt. sz. rendeletének a SZT rajzszámú Perbál Község Szabályozási tervének a jelen rendelet 1. mellékletét képező SZT-M/5 Perbál Község Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) módosítása a 1103 j. út melletti gazdasági terület (1142 és 1143 hrsz) feltáró útjának közterületi kiszabályozására vonatkozóan c. szabályozási tervmódosítás területére vonatkozó szabályozási elemei. (3) E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. Perbál, Varga László polgármester dr. Réz Zsolt jegyző 1. melléklet a./2018. ( ) önkormányzati rendelethez Rajzszám Rajz megnevezése Perbál Szabályozási tervének módosítása a 1103 j. út melletti gazdasági terület (1142 és SZT-M/ hrsz) feltáró útjának közterületi kiszabályozására vonatkozóan 1 az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készült HA TERVSTÚDIÓ KFT. 5

6 HA TERVSTÚDIÓ KFT. 6