LENTI VÁROS EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN

Átírás

1 LENTI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN EGYEZTETÉSI ANYAG TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - PARTNERSÉGI TÁJÉKOZOTATÓ a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. (1) bekezdése szerint JÚLIUS

2 LENTI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA - TERVEZET ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK PARTNERSÉGI TÁJÉKOZTATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA KÉZILABDA CSARNOK ÉPÍTÉSE KAPCSÁN Lenti város Önkormányzatának már régóta fontos fejlesztési elképzelése egy sportcsarnok létesítése. Az elmúlt években már született egy elképzelés a kézilabda csarnok elhelyezésére vonatkozóan, mely a Vörösmarty Mihály Általános Iskola telkének bővítésével helyezte el a kézilabda csarnok épületét és a hozzá kapcsolódó kiszolgáló felületeket. A közelmúltban azonban a Kézilabda Munkacsarnok- fejlesztési Program keretében (1278/2017. (VI. 2.) Korm. határozat) új lehetőség nyílt a sportcsarnok megvalósítására. Ennek kapcsán Lenti város Önkormányzat Képviselő-testülete 311/2017. (VI. 28.) ÖKT. számú határozatával az érintett területet kiemelt fejlesztési területté nyilvánította és a 312/2017. (VI. 28.) ÖKT. számú határozatával kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását. A módosítással érintett terület a Vörösmarty Mihály Általános Iskola telkétől délre, az Átkötő utca és Vörösmarty Mihály utca mentén található, önkormányzati tulajdonban lévő beépítetlen terület. A módosítási igény a magasabb szintű területrendezési tervek kereteit, a településfejlesztési koncepció elhatározásait és a településszerkezeti terv koncepcionális javaslatait nem érinti. Jelen módosítás célja kézilabda csarnok elhelyezhetőségének biztosítása ennek megfelelően a területfelhasználási egységek határainak módosítása, a közterületi határok átrendezése, és ennek megfelelő építési jog biztosítása. Az egyes érintett területek építési övezeti, övezeti besorolása változik a hozzájuk tartozó paraméterek meghatározásával, az infrastrukturális elemek helyének területi biztosításával. A hatályos településrendezési eszközök az érintett területet zöldterület- közpark célzott területfelhasználásba és övezetbe sorolják. A területen a közpark kialakítása, fásítása, közterület rendezése nem történt még meg, gyakorlatilag távlati fejlesztési tartalék területként funkcionált. A terület egy részén gázfogadó állomás és középnyomású, valamint kisnyomású gázvezeték található. A Kézilabda csarnok elhelyezése és a hozzá kapcsolódó kiszolgáló felületek helyigénye (parkolók telken belül, valamint a körbejárhatóságot biztosító belső út, fogadó-gyülekező tér, szeparáló zöldfelület) szükségessé teszi a terület egy részének beépítésre szánt területté minősítését. A településrendezési eszközök módosítása kapcsán a szükséges terület zöldterületből településközpont vegyes területfelhasználásba kerül (kb. 0,95 ha), ugyanabba a TV-016 jelű építési övezetbe, melybe a tömb egyéb intézményei is tartoznak. Az építési övezetben szabadon álló beépítési móddal, 40%-os beépítettséggel, 12,0 méteres építménymagassággal helyezhető el épület, 30%-os zöldfelület biztosítása mellett. A terület feltárása a helyi gyűjtőúthálózat és az Átkötő utca irányából történhet. A terület hasznosításával és beépítésével kapcsolatban konkrét építészeti tervek még nem készültek, így a mellékelt ábra a csarnok elhelyezésének egy lehetséges verzióját ábrázolja (1. ábra). A zöldterületbe sorolt terület többi része továbbra is közpark övezetben marad. A településrendezési eszközök módosítása kapcsán a Vörösmarty Mihály Általános Iskola korábbi telekhatárának figyelembe vételével módosul a területfelhasználás illetve övezeti, építési övezeti besorolás. Az egyes területfelhasználási változásokból adódóan, a zöldterület csökkenése miatt, szükséges a biológiai aktivitásérték kompenzálása, jogszabályban rögzített feltételek szerint. Ezért az önkormányzat döntése alapján, a településrendezési eszközök módosítják a központi belterület déli részén, a Táncsics utcáról nyíló, a Liponyakpataktól délre található önkormányzati tulajdonban lévő kereskedelmi gazdasági területfelhasználásba sorolt terület erdőterületbe sorolását (2. ábra). TÉR-T-REND KFT. 1

3 LENTI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA - TERVEZET ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 1. ábra: Tervezett Kézilabda csarnok elhelyezése és településrendezési eszközök módosítási javaslata 2. ábra: kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület erdőterületi besorolása Kereskedelmi gazdasági terület erdőterület TÉR-T-REND KFT. 2

4 LENTI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA - TERVEZET HATÁROZATTAL TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA, LEÍRÁS TARTALOMJEGYZÉK LENTI VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK.../2017. (......) ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATA LENTI VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL A 147/2003. (IX. 5.) ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATTAL ELFOGADOTT, VALAMINT 233/2005. (IX. 28.) ÖKT. SZÁMÚ, 207/2006. (IX. 27.) ÖKT. SZÁMÚ, 163/2009. (V. 27.) ÖKT. SZÁMÚ 79/2012. (III. 28.) ÖKT. SZÁMÚ, A 101/2014. (IV. 11.) A 300/2014. (IX. 15.), A 607/2015. (XII. 10.). ÉS A 417/2016. (VIII. 31.) SZÁMÚ HATÁROZATTAL MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA 1. MELLÉKLET: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVLAP MÓDOSÍTÁSA TM-17 JELŰ TERVLAP 2. MELLÉKLET: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSÁNAK MÓDOSÍTÁSA TÉR-T-REND KFT. 0

5 LENTI VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA - TERVEZET K i v o n a t: Lenti Város Önkormányzati Képviselő-testületének én tartott ülése jegyzőkönyvéből T á r gy: Lenti város településszerkezeti tervének módosítása a tervezett Sportcsarnok területével kapcsolatban A képviselő-testület... igen szavazattal a következő határozatot hozta: Lenti Város Önkormányzat képviselő-testülete.../2017. (......) önkormányzati határozata Lenti város Településszerkezeti Terve módosításáról 1. Lenti Város Önkormányzati Képviselő-testülete hozzájárul a 147/2003. (IX. 5.) ÖKT. számú határozattal jóváhagyott, valamint a 147/2003. (IX. 05.) ÖKT. számú, 233/2005. (IX. 28.) ÖKT. számú, 207/2006. (IX. 27.) ÖKT. számú, 163/2009. (V. 27.) ÖKT. Számú, 79/2012. (III. 28.) ÖKT. számú, 101/2014. (IV. 11.) ÖKT. számú, 300/2014. (IX.15.) ÖKT. számú, 607/2015. (XII. 10.). ÖKT. számú és a 417/2016. (VIII. 31.) ÖKT. számú határozattal módosított Településszerkezeti Terv részmódosításához, a határozat mellékletét képező tervben foglaltak szerint. 2. Jelen határozat 1. melléklete a TM-17 jelű településszerkezeti tervet módosító tervlap a sportcsarnok elhelyezése kapcsán, jelen határozat 2. melléklete a Településszerkezeti Terv módosításának leírása. 3. A Tm-1 jelű (2005.) és a Tm-15 jelű (2015.) egyes részterületeket érintő Településszerkezeti tervmódosítás tervlapjának, jelen döntés hatálya által érintett területekre vonatkozó területfelhasználási elhatározásai hatályukat vesztik. 4. Jelen határozat elfogadását követően a határozattal érintett közigazgatási területen belül készülő szabályozási terveket és műszaki terveket a Településszerkezeti Terv jelenlegi módosításával összhangban kell elkészíteni. Felelős: Horváth László polgármester k. m. f. Dr. Csizmazia Bernadett jegyző Horváth László polgármester A kivonat hiteles! Lenti, Dr. Csizmazia Bernadett jegyző TÉR-T-REND KFT. 1

6 LENTI VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA - TERVEZET 2. MELLÉKLET A./2017. ( ) ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATHOZ Lenti város településszerkezeti terve módosításának leírása A képviselő testület megállapítja, hogy a 147/2003. (IX. 5.) ÖKT. számú határozattal jóváhagyott, valamint a 233/2005. (IX. 28.) ÖKT. számú, 207/2006. (IX. 27.) ÖKT. számú, 163/2009. (V. 27.) ÖKT. számú, 79/2012. (III. 28.) ÖKT. számú, 101/2014. (IV. 11.) ÖKT. számú, a 300/2014. (IX.15.) ÖKT. számú, és a 607/2015. (XII. 10.). ÖKT. számú és a 417/2016. (VIII. 31.) ÖKT. határozattal módosított településszerkezeti terv leírása 6. környezetalakításra vonatkozó fejezete kiegészül a következőkkel: I. Területfelhasználás besorolásának változásai: 1. Zöldterület településközponti vegyes terület besorolásba kerül 9524 m 2 -es területtel A településszerkezeti terv módosítása szerint, az Átkötő utca menti zöldterületi közpark terület egy része településközponti vegyes besorolású területbe kerül. Ez az átsorolás lehetőséget biztosít a tervezett kézilabda sportcsarnok és az új funkcióhoz kapcsolódó kiszolgáló létesítmények elhelyezésére (parkolók telken belül, valamint a körbejárhatóságot biztosító belső út). 2. Településközponti vegyes terület zöldterület besorolásba kerül 2899 m 2 -es területtel A Vörösmarty Mihály Általános iskola épületéhez kapcsolódó tornacsarnok létesítési igénye az új helyszín kijelölésével megszűnik, így a korábban ennek helybiztosítása céljából kijelölt településközponti terület kibővítésére nincs szükség, ezért ez a telekrész visszakerül zöldterület besorolásba. 3. Zöldterület településközponti vegyes terület besorolásba kerül 2872 m 2 -es területtel Korábban a Vörösmarty Mihály Általános Iskola telkéhez tartozó területrész visszasorolása történik településközponti vegyes területbe. 4. Nagyvárosias lakó terület zöldterület besorolásba kerül 235 m 2 -es területtel A településszerkezeti terv módosítása a nagyvárosias lakóterületbe sorolt meglévő, úszótelkes lakóépülethez kapcsolt elvi területfelhasználási egység határt módosítja úgy, hogy a területrészen áthaladó gázvezeték továbbra is közterületen haladjon. 5. Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület erdőterület besorolásba kerül 7220 m 2 -es területtel A sportcsarnok elhelyezése miatt szükségessé váló területfelhasználási változásból adódó csökkenés ellensúlyozása céljából, az érintett önkormányzati tulajdonú, erdőtervezett területek erdőterületi besorolásba kerülnek. TÉR-T-REND KFT. 2

7 LENTI VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA - TERVEZET II. Területi mérleg változása Változással érintett területfelhasználási egység Változás mértéke (m 2 ) Beépítésre szánt területek: Nagyvárosias lakó -235 Településközpont vegyes 9497 Kereskedelmi szolgáltató gazdasági Beépítésre nem szánt területek: Zöldterület Erdőterület III. Biológiai aktivitásérték változása A településszerkezeti módosítások kapcsán a biológiai aktivitás érték a közigazgatási terület egészére vetítve nem csökken, egyensúlyban marad a változásból adódó +1,11 pontérték növekedés révén. Lenti, Dr. Csizmazia Bernadett jegyző Horváth László polgármester TÉR-T-REND KFT. 3

8

9 LENTI VÁROS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA - TERVEZET RENDELETTEL ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS MELLÉKLETEI TARTALOMJEGYZÉK LENTI VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /2017. (......) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 18/2012. (III. 30.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA RENDELET-TERVEZET MELLÉKLETEK: 1. MELLÉKLET: AZ SZ-13 JELŰ RÉSZTERÜLETEKET ÉRINTŐ SZABÁLYOZÁSI TERVI MÓDOSÍTÁS 15. MELLÉKLET TÉR-T-REND KFT. 1

10 LENTI VÁROS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA - TERVEZET Lenti Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2017. (......) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 18/2012. (III. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról Lenti Város Önkormányzat képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében és a 13. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és a településkép alakításával összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 7/2017. (III. 30.) önkormányzati rendelet szerinti véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el 1. Módosító rendelkezések 1. Lenti Város Önkormányzat képviselő-testülete a helyi építési szabályzatról szóló 18/2012. (III. 30.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: HÉSZ) 2. (1) bekezdése a következő l) ponttal egészül ki: "2. (1) [Jelen rendelet kötelezően alkalmazandó mellékleteit a következő felsorolás tartalmazza:] l) 15. melléklet: Sz-13 jelű, részterületeket érintő szabályozási tervi módosítás a sportcsarnok építése kapcsán." 2. (1) A HÉSZ 1. mellékletében foglalt táblázat F:62 mezőjében az általános iskola, gimnázium szövegrész helyébe az " általános iskola, gimnázium, sportcsarnok" szöveg lép. (2) A HÉSZ az 1. melléklet szerinti 15. melléklettel egészül ki. 2. Záró rendelkezések 3. (1) Ez a rendelet a napján lép hatályba. (2) E rendelet rendelkezéseit az I. fokú határozattal el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. (3) Hatályát veszti a HÉSZ 3. melléklete szerinti SZ-01 jelű szabályozási terv rendelkezése, valamint a HÉSZ 14. melléklete szerinti SZ-12 jelű szabályozási terv 4. területre vonatkozó szabályozási terv rendelkezése az SZ-13 jelű szabályozási tervi módosítással érintett és lehatárolt területen. TÉR-T-REND KFT. 2

11 LENTI VÁROS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA - TERVEZET Lenti, Dr. Csizmazia Bernadett jegyző Horváth László polgármester Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetve: napján. Dr. Csizmazia Bernadett jegyző TÉR-T-REND KFT. 3

12