BAKONYSZENTLÁSZLÓ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció július TH

Átírás

1 BAKONYSZENTLÁSZLÓ Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció július TH

2 2 Bakonyszentlászló településrendezési terv módosítás Véleményezési dokumentáció Aláírólap Felelős tervező: Németh Géza... TT/1É vezető településtervező Munkatársak: Leitner Attila... É Szabó Roland településmérnök Közműtervező: Horváth Ervin TE-T TV-T Tájrendezési tervező: Szűcs Gábor TK/ Tartalomjegyzék 1. A TERVEZÉSI FELADAT Előzmények A tervezési feladat meghatározása A rendezési tervmódosítás által érintett területek A településrendezési terv módosításának célja TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ SZAKÁGI MUNKARÉSZEK Tájrendezés Környezetalakítás Közlekedés Közművesítés Elektronikus Hírközlés Örökségvédelem... 8

3 3 Rajzjegyzék Átnézeti helyszínrajz M 1: SZ-1/K1 Szabályozási terv kivonat - belterület M 1: SZ-1/M1 Szabályozási tervmódosítás - belterület M 1: SZ-1/K2 Szabályozási terv kivonat - külterület M 1: SZ-1/M2 Szabályozási tervmódosítás - külterület M 1: É-1/K Településszerkezeti terv kivonat M 1: É-1/M Településszerkezeti tervmódosítás M 1:

4 4 1. A TERVEZÉSI FELADAT 1.1. Előzmények Bakonyszentlászló község önkormányzata évek folyamán az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. (3) (4) továbbá a 13. (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a 36/2002. (III. 7.) Korm. rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított évi LXV. tv. 8. (1) bekezdésében és a 16. (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva elkészíttette cégünkkel a település szerkezeti és szabályozási tervét. A rendezési terv már a jelenleg is hatályos magasabb rendű jogszabályoknak megfelelően határozza meg a település fejlesztésének kereteit. Az önkormányzat a hatályos településszerkezeti tervét a 61/2004.(VII.5.) KT. számú határozattal, a hatályos szabályozási tervét és a helyi építési szabályzatát a 16/2004. (VII.6.) számú önkormányzati rendelettel hagyta jóvá, amely a 6/2005. (III.24.) sz. rendelettel módosításra került. A rendezési terv az önkormányzat képviselő testületének 52/2003. (V.22.) számú határozatával elfogadott településfejlesztési koncepció elképzelésein alapult. A rendezési terv 2013 év folyamán is módosult, és a 62/2013. (VII.29.) számú határozattal és a 12/2013. (VII.30.) rendelettel került jóváhagyásara ben a 0232/3 hrsz.-ú ingatlan tulajdonosának kérésére módosítani szükséges a rendezési tervet mivel a telek beépíthetőségét korlátozza a telken áthaladó és az azóta már megszüntetett korábbi bányaterület miatt jelölt bányaüzemi területek levegővédelmi övezetének határa korlátozás. Bakonyszentlászló település önkormányzatának képviselőtestülete ezek után úgy döntött, hogy a község településrendezési tervét erre a területre vonatkozóan módosítani kívánja, a védelmi övezet határát törli, mivel a bányászati tevékenység megszűnt. A korábban elfogadott fejlesztési koncepcióban megfogalmazott fő fejlesztési elképzeléseknek, a jelenleg tervezett módosítás megfelel, így nincs szükség a településfejlesztési koncepció módosítására. A tervezési feladat tehát a településszerkezeti- és szabályozási tervmódosítás elkészítése, a hozzá tartozó szakági munkarészekkel együtt. A területre vonatkozó településszerkezeti és szabályozási terv módosításának elkészítésével az önkormányzat cégünket, a Tér-Háló Kft.-t bízta meg. Jelen terv készítésénél figyelembe vettük az alábbi előzményeket: Országos Területrendezési Terv (2003. Évi XXVI. törvény) és módosítása Győr-Moson-Sopron Megye Rendezési Terve Bakonyszentlászló Rendezési Terve 2005.

5 5 Jelen dokumentáció a településrendezési tervmódosítás a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 34. (1)/b. szerinti egyszerűsített eljárásának véleményezési dokumentációja A tervezési feladat meghatározása A rendezési tervmódosítás által érintett területek Jelen tervdokumentáció Bakonyszentlászlón a bányaüzemi területek levegővédelmi övezetének határa vonal által érintett helyrajzi számok területére vonatkozik a településszerkezeti és szabályozási terv szerint A településrendezési terv módosításának célja A településszerkezeti, szabályozási terveken jelölt építést korlátozó bányaüzemi területek levegővédelmi övezetének határa vonal és HÉSZ vonatozó előírásainak törlése. Bakonyszentlászló községben fent nevezett korlátozó határvonal jelölése a rendezési terven nem indokolt a továbbiakban, mivel a bányaterület már megszüntetésre került. Területfelhasználási, övezeti besorolási és paraméterváltozást nem eredményez a módosítás. Feladat: a szabályozási, településszerkezeti terv és a HÉSZ módosítása 2. TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ Bakonyszentlászló község képviselőtestülete a 52/2003. (V.22.) számú képviselőtestületi határozattal fogadta el a község településfejlesztési koncepcióját, amely az Országos Területfejlesztési Koncepcióval és a Győr-Moson- Sopron Megyei Területfejlesztési Koncepcióval összhangban került meghatározásra. Jelen tervdokumentációban megfogalmazott módosítások illetve szabályozási elemek a településfejlesztési koncepció céljainak elősegítését szolgálják, a terv elhatározásai szervesen illeszkednek a településfejlesztési koncepcióban rögzített fő fejlesztési célkitűzésekhez. A településfejlesztési koncepcióban megfogalmazott fejlesztési elképzelések módosítására nem volt szükség. 3. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS A területhasználatban változás nem történik. Az érintett telkek területfelhasználása továbbra is az adott területi kategóriákban maradnak.

6 6 4. SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS A tervezési területek besorolása területfelhasználási szempontból nem módosul. A HÉSZ vonatkozó előírásai módosulnak és törlésre kerül az építést korlátozó levegővédelmi övezeten belüli építési tilalom. 5. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK Határozattervezet Bakonyszentlászló Község Önkormányzata Képviselő-testületének számú határozata Bakonyszentlászló Község Önkormányzatának Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított évi LXV tv. 8. (1) és a 10. (1) bekezdés d.) pontja szerint, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 7. (3) bekezdés b.) pontjára, továbbá a 253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelmények (a továbbiakban OTÉK) 2. (1) bekezdésében foglaltakra hivatkozva az alábbi határozatot hozza: A 61/2004.(VII.5.) számú határozattal elfogadott Településszerkezeti tervet módosítja az alábbiak szerint. Jelen módosítás csak a TH munkaszámú tervdokumentációval együtt érvényes. jegyző polgármester Bakonyszentlászló, jegyző

7 7 Rendelettervezet Bakonyszentlászló Község Önkormányzata Képviselő-testületének.. önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 6/2005. (III.24.) számú rendelet módosításáról Bakonyszentlászló Község Önkormányzatának Képviselő testülete az évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdés, és a 6/A. (3). bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX tv. 13. (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: A HÉSZ 6. /4/ törlésre kerül. 1.. /4/A bányaüzemi területek levegővédelmi övezetén belül állandó emberi tartózkodásra szolgáló épület, különösen oktatási, egészségügyi, üdülési célt szolgáló létesítmény nem helyezhető el. 2.. /1/Jelen a rendelet az elfogadása utáni 30. napon lép hatályba. Ezzel egyidejűleg Bakonyszentlászló Község képviselőtestületének 6/2005. (III.24.) számú rendelete a település helyi építési szabályzatáról módosul. /2/Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni. A rendelet csak a TH munkaszámú tervdokumentáció mellékleteivel együtt érvényes. jegyző polgármester A rendelet kihirdetésre került: Bakonyszentlászló, jegyző

8 8 6. KÖTELEZŐ ALÁTÁMASZTÓ SZAKÁGI MUNKARÉSZEK 6.1. Tájrendezés munkarész módosításával. A módosítás a már megszűnt bányaüzemi tevékenység miatt okafogyottá vált bányaüzemi területek levegővédelmi övezetének határa vonal törlésére irányul Környezetalakítás munkarész módosításával. A bányaüzemi tevékenység megszűnésével a környezetvédelmi korlátozások további fenntartása nem indokolt Közlekedés munkarész módosításával Közművesítés munkarész módosításával Elektronikus Hírközlés munkarész módosításával Örökségvédelem munkarész módosításával. Az építéssel összefüggő földmunkák során, az eddig feltárt és az ezután az építés során előkerülő, régészeti lelőhelyek feltárásáról és védelméről a kulturális örökség védelméről szóló évi LXIV. törvény rendelkezik. Irodalomjegyzék Magyarország Vármegyéi és Városai, Győr Vármegye,, szerk. Dr. Borovszky Samu én. Budapest Magyarország kistájainak katasztere I., MTA Földrajztudományi Kutató Intézete, szerk: Dr. Marosi Sándor, Dr. Somogyi Sándor Budapest 1990 Győr-Moson-Sopron Megye Területfejlesztési Programja II. kötet, Dr. Lados Mihály MTA RKK NYUTI 2001, Győr Győr-Moson-Sopron Megye Területrendezési Terve VÁTI OTrT. VÁTI