CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

Átírás

1 CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 257/2003. (IX.23.) sz. határozattal jóváhagyott Településszerkezeti terv 16/2003. (XI.1.) sz. rendelettel jóváhagyott Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat MÓDOSÍTÁSA Megbízó Csopak község Önkormányzata Ambrus Tibor polgármester 8229 Csopak, Petőfi u. 2. Tel.: 87/ Tervező Völgyzugoly Műhely Kft. 2083, Solymár, Bimbó u. 20 Tel/fax: Mobil: 20/ ; 70/ Településrendezés: Ferik Tünde okl. építészmérnök, vezető településrendező tervező TT/1É Bérczi Szabolcs okl. környezetgazdálkodási agrármérnök Tájrendezés: Szilágyi Hajnalka okl. tájépítészmérnök, TK Közlekedés: Macsinka Klára okl. közlekedésépítőmérnök, vezető tervező, KÉ-T, TRk-T/K1-d1 (MOBIL CITY Bt.) július VZM 1195/11 csopak_mod_ Azonosító: M1/2012-OTÉK/F

2 CSOPAK 2 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS Csopak Község Önkormányzat képviselő-testületének 162/2013. (VII.17.) ÖKT számú határozata 1. Csopak község Önkormányzatának Képviselőtestülete a 257/2003. (IX.23.) számú képviselő-testületi határozattal jóváhagyott Településszerkezeti tervet az alábbiak szerint módosítja. 2. A településszerkezeti terv leírását változatlan formában hagyja, míg a településszerkezeti tervet 3 területen módosítja. A településszerkezeti terv módosuló területei: Ssz. Tervezési terület fedvényterv jele 1. a Kiskert utca Füredi út 73.sz. főút Simoga köz 2508/5 hrsz-ú TSZT-M1 ingatlan északi határa Szérűskert utca 0134/1 hrsz-ú út által határolt terület /1 hrsz-ú árok területe TSZT-M2 3. Vasút utca Séd-patak Berekháti utca - Rizling utca 790/5,6 hrsz-ú ingatlanok nyugati határa által határolt terület TSZT-M3 3. A tervezési területek fedvényterveit az 1. sz. melléklet tartalmazza. A fedvénytervek a 257/2003. (IX.23.) számú képviselő-testületi határozattal jóváhagyott Településszerkezeti tervet felülírják és egyidejűleg a változtatással érintett területre vonatkozó elhatározások hatályukat veszítik. 4. A településszerkezeti terv módosításokkal való egybeszerkesztésének előkészítéséről, annak elfogadása után a Képviselő-testület a polgármestert bízza meg. Határidő: azonnal Felelős: Ambrus Tibor polgármester Ambrus Tibor polgármester Dr. Szántód Anita jegyző VÖLGYZUGOLY MŰHELY KFT

3

4

5

6

7 CSOPAK 3 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS I. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Csopak Község Önkormányzat képviselő-testületének 15/2013. (VII.18.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 16/2003. (XI.1.) önkormányzati rendelet módosításáról 1 Csopak Község Önkormányzata Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. (3) bekezdésében és 62/A. (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. A helyi építési szabályzatról szóló 16/2003. (XI.1.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 5. a következő bekezdéssel egészül ki: "5. (5) Amennyiben a telekalakításra kizárólag a közterület szabályozása céljából kerül sor, a telekalakítás akkor is elvégezhető, ha a telek mérete a telek legkisebb előírt méretét nem éri el. Az így kialakuló telek akkor is beépíthető, ha a telek legkisebb mérete nem megfelelő, de a rendelet egyéb előírásai megtarthatók és mérete minimum 360 m 2, továbbá a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza. 2. A HÉSZ 19. (4) bekezdés helyére a következő szöveg lép: "19. (4) A területfelhasználási egységen belül az építési övezetekre vonatkozó - szabályozási terven feltüntetett - előírások: Gip jelű építési övezet HÉSZ A kialakítható legkisebb telekterület mérete K-1500 m 2 A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete K m mélységi mérete K m A beépítési mód szabadonálló A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymagasság 7,5* m A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 40 % A zöldterület legkisebb mértéke 30 % *a legnagyobb építénymagasság értékét indokolt esetben meghaladhatja a technológiai szempontból szükséges építmények magassága. 3. A HÉSZ a következő 34/A. egészül ki: 34/A. (1) A rendelethez tartozó szabályozási tervek a HÉSZ mellékletét képező V-2 jelű tervlap, továbbá az azt módosító SZT-M1 - SZT-M8 jelű szabályozási tervlapok az alábbi területekre vonatkozóan a) SZT-M1: Homokbánya utca a 0130 és a 0132/1 hrsz-út közé eső szakasza b) SZT-M2: Óbor utca Szőlőskerti út Rizling utca Séd-patak 898 hrsz-ú ingatlan északi határa Berekháti utca által határolt terület c) SZT-M3: Falukertje, Tímár József utcák, valamint Bene dűlő Szeprentei utca csomópontjának területe d) SZT-M4: Kiskert utca Füredi út 73.sz. főút Simoga köz 2508/5 hrsz-ú ingatlan északi határa Szérűskert utca 0134/1 hrsz-ú út által határolt terület, valamint a Nagykuti utca területe e) SZT-M5: Szeder utca, a 1831/1 hrsz-ú árok, valamint a 2019/19,20 és a 2012/2 hrsz-ú közút területe f) SZT-M6: Vasút utca Séd-patak Berekháti utca - Rizling utca 790/5,6 hrsz-ú ingatlanok nyugati határa által határolt terület g) SZT-M7: Erdőalja utca területe h) SZT-M8: Istenfia utca Péterhegyi utca és 1734/2 hrsz-ú út közé eső szakasza (2) E területekre vonatkozóan a V-2 jelű tervlap hatályát veszti. 1 az OTÉK augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek megfelelően VÖLGYZUGOLY MŰHELY KFT

8 CSOPAK 4 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS 4. Hatályát veszti a HÉSZ 1. (6) bekezdése. 5. Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. Csopak, július 17. Ambrus Tibor polgármester Dr. Szántód Anita jegyző A rendelet kihirdetve: Csopak, július 18. Dr. Szántód Anita jegyző VÖLGYZUGOLY MŰHELY KFT

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 CSOPAK 5 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS FÜGGELÉK VÖLGYZUGOLY MŰHELY KFT

20