I III AI/2A , ,5 13

Átírás

1

2 BUDAPEST FŐVÁROS III.KERÜLET, ÓBUDA BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK /2015.(.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE a Budapest III. kerület, Óbuda-Békásmegyer, a BÉCSI ÚT GELLÉRI ANDOR ENDRE UTCA (16385/2) HRSZ-Ú KÖZTERÜLET KOLOSTOR UTCA KISCELLI UTCA által határolt terület Kerületi Szabályozási Tervére vonatkozó, az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 32/2001.(XI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi. LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 23. (5) bekezdés 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi. LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében, a 8. (2) bekezdés előírásai szerint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében megjelölt érintettek véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A rendelet területi hatálya a Budapest III. kerület, Óbuda Békásmegyer Bécsi út Gelléri Andor Endre utca (16385/2) hrsz ú közterület Kolostor utca Kiscelli utca által határolt területre vonatkozik. 2. (1) Az Óbuda Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 32/2001. (XI. 30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: ÓBVSZ) 94. (1) bekezdése a következő b 1) ponttal egészül ki: [Az I III jelű építési övezetek:] b 1) I III AI/2A Alapintézményi terület (2) Az ÓBVSZ 95. előtti alcím az alábbiak szerint módosul: I III AI/1, I III AI/2, I III AI/2A, I III AI/3 alapintézményi területek 3. Az ÓBVSZ 29. számú táblázata az alábbiak szerint módosul: 29. számú táblázat A telek megengedett az épület megengedett legkisebb kialakítható legnagyobb legkisebb legkisebb legnagyobb Az építési övezet jele területe szélessége beépítési szintterületi mutatója terepszint alatti beépítési zöldfelületi építménymagassága m 2 m % m 2 / m 2 % % m I III AI/ , ,5 8,0 I III AI/ ** 35 1, ,5 10,5 I III AI/2A , ,5 13 I III AI/3 2000* , ,5 16 * ha azt KSZT lehetővé teszi 700 m 2 ** KSZT rendelkezésének hiányában URBAN LIS STÚDIÓ KFT. 1

3 4. Az ÓBVSZ 48. számú táblázata az alábbiak szerint módosul: 48. számú táblázat a telek megengedett az épület megengedett legkisebb kialakítható legnagyobb legkisebb legkisebb legnagyobb Az építési övezet jele területe szélessége beépítési szintterületi mutatója terepszint alatti beépítési zöldfelületi építménymagassága m 2 m % m 2 / m 2 % % m K EÜ III /KA 150/KA 35 2, ,5 20,0 KA kialakult állapot szerinti 5. (1) Az ÓBVSZ 9. sz. melléklete kiegészül jelen rendelet 1. számú melléklete (Budapest III. kerület, Óbuda Békásmegyer Bécsi út Gelléri Andor Endre utca (16385/2) hrsz ú közterület Kolostor utca Kiscelli utca által határolt területre vonatkozó Szabályozási Tervlap) szerinti 9/ a. számú melléklettel, valamint jelen rendelet 2. számú melléklete (Kiegészítő rendelkezések) szerinti 9/ b. számú melléklettel. (2) Az ÓBVSZ 2. számú melléklete (övezeti tervlap) a jelen rendelet 3. számú melléklete szerint módosul. (3) Az ÓBVSZ 3. számú melléklete (védelmi és korlátozási tervlap) a jelen rendelet 4. számú melléklete szerint módosul. Záró rendelkezések 6. Jelen rendelet hatálybalépésével (1) Hatályát veszti a 24/2001.(VII.25.) önkormányzati rendelet a Bécsi út Gelléri Andor Endre utca (16385/2) hrsz ú közterület Kolostor utca Kiscelli utca által határolt területre vonatkozó része. (2) Jelen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba. (3) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. (4) A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik. Kiss Anita jegyző Bús Balázs polgármester URBAN LIS STÚDIÓ KFT. 2

4 1. számú melléklet 1 1. számú melléklet: Az ÓBVSZ 9/.a. számú melléklete Szabályozási tervlap M=1:1000 Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda Békásmegyer Önkormányzat Képviselő testülete../2015. (..) önkormányzati rendeletének 1. számú melléklete 1 lásd külön tervlapon URBAN LIS STÚDIÓ KFT. 3

5

6 2. számú melléklet 2. számú melléklet: Az ÓBVSZ 9/.b. számú melléklete Kiegészítő rendelkezések Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda Békásmegyer Önkormányzat Képviselő testülete../2015. (..) önkormányzati rendeletének 2. számú melléklete ÓBVSZ 9/.b. számú melléklete Kiegészítő rendelkezések a Budapest III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Bécsi út - Gelléri Andor Endre utca (16385/2) hrsz-ú közterület Kolostor utca Kiscelli utca által határolt területre vonatkozó Kerületi Szabályozási Tervéhez 1. Az I-III-AI/2A övezet területére vonatkozó a városképi illeszkedést biztosító kiegészítő előírások: 1.1. A városképi illeszkedés biztosítása érdekében az övezet területén: az épület legmagasabb pontja legfeljebb 0,5 m-rel haladhatja meg a Szent Margit Kórház B épületének legmagasabb pontját (132,70 mbf + 0,5 m = 133,20 mbf); új épület létesítése esetén a látványtervben kell igazolni a Kiscelli kastély rálátásvédelmét a hegyoldal (különösen a Perényi utca ás a Váradi utca felől), valamint a Bécsi út északi iránya felől a környező épületek bemutatásával Az övezet területén a parkolás fásított felszíni parkolóban is biztosítható a parkolási kötelezettség legfeljebb 25%-ának mértékéig A szabályozási terven jelölt az építési hely kizárólag terepszint alatt beépíthető részé -n csak a beépítésbe be nem számító épületrészek létesíthetők. 2. A K-EÜ-III építési övezetben a beépítési mód szabadonálló. 3. A Z-KP-III övezet területe nem beépíthető. 4. Környezetvédelem, zöldfelületek: 4.1. A terepszint alatti épület(rész) zárófödémén kialakított tetőkert csak legalább 30 cm rétegvastagságú termőföld esetén számítható be a telekre előírt legkisebb kötelező zöldfelületbe a más (OTÉK) jogszabályban előírt mértékben A 4.1 pont szerint kialakított tetőkert felső síkja nem haladhatja meg a környező rendezett terep síkját Az építményeket úgy kell elhelyezni, kialakítani, hogy azok a talajvíz- és rértegvíz-mozgást ne akadályozzák; a talajvíz és a rétegvíz továbbvezetését biztosítani kell A Gelléri Andor Endre utcában a nyílt árkos vízelvezetésű utcaszakaszon meg kell oldani a zárt csapadékvíz elvezetést, a felszabaduló terület igénybevételével párhuzamos parkolás kialakítható A Kiscelli utca Bécsi út és a Pércsi Lajos lépcső közötti szakaszán a gesztenyefákkal beültetett közterületi zöldfelület vízelvezetését meg kell oldani. URBAN LIS STÚDIÓ KFT. 4

7 3. számú melléklet 2 3. számú melléklet: Az ÓBVSZ 2. számú melléklet övezeti tervének módosítása 2 lásd külön tervlapon URBAN LIS STÚDIÓ KFT. 5

8

9 4. számú melléklet 3 4. számú melléklet: Az ÓBVSZ 3. számú melléklet korlátozási és védelmi tervlapjának módosítása 3 lásd külön tervlapon URBAN LIS STÚDIÓ KFT. 6

10