BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK. 9/2013. (I. 31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 1 a a Budapest III.

Átírás

1 BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 9/2013. (I. 31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE 1 a a Budapest III. kerület Toboz utca Mátyáshegyi út 22907/2 hrsz erdőterület Nyereg utca által határolt terület kerületi szabályozási tervére vonatkozó, az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 32/2001. (XI.30.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELET ÓBVSZ - módosításáról Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi. LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 23. (5) bekezdés 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi. LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében, a 8. (2) bekezdés előírásai szerint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 3. mellékletében megjelölt érintettek véleményének kikérésével megalkotja az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 32/2001. (XI.30.) ÖK. számú rendelet (továbbiakban ÓBVSZ) módosítására vonatkozó rendeletét valamint jóváhagyja a Budapest III. kerület által határolt terület kerületi szabályozási tervét Jelen rendelet alkalmazása és hatálya 1. (1) Jelen rendelet 1. számú mellékletét a Budapest III. kerület Toboz utca Mátyáshegyi út 22907/2 hrsz erdőterület Nyereg utca által határolt területre vonatkozó Szabályozási Tervlap, a 2. számú mellékletét a területre vonatkozó kiegészítő rendelkezések, a 3. számú mellékletét az ÓBVSZ 2. számú melléklet övezeti tervének módosítása képezi. (2) Jelen rendelet 1. számú melléklete egyben az ÓBVSZ 9/61.a számú, illetőleg a 2. számú melléklete a 9/61.b számú melléklete. (3) Az ÓBVSZ 2. számú melléklete jelen rendelet 3. számú melléklete szerint módosul. 1 Elfogadva: január 31. 1

2 A kerületi szabályozási tervre vonatkozó rendelkezések 2. (1) A Kerületi Szabályozási Terv hatálya a Budapest III. kerület Óbuda - Toboz utca Mátyáshegyi út 22907/2 hrsz. erdőterület Nyereg utca által határolt területre terjed ki. (2) Az (1) bekezdés szerinti területen az ÓBVSZ előírásait az e rendelet számú mellékleteiben rögzített kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni. (3) Az ÓBVSZ 3/a-b számú mellékletében foglalt (1) bekezdés szerinti területre vonatkozó védelmi és korlátozási elemeket jelen rendelet 1. számú függeléke tartalmazza. Az ÓBVSZ módosítására vonatkozó rendelkezések 3. (1) Az ÓBVSZ 85. -ának (1) számú bekezdése az alábbi o) ponttal egészül ki: o) L7-III/5, alacsony intenzitású, társasházas-osztatlan közös tulajdonú lakótelep (2) Az ÓBVSZ új, az alábbi 90/B. -al egészül ki: L7-III/5 jelű alacsony intenzitású, társasházas-osztatlan közös tulajdonú lakótelep 90/B.. (1) Az övezet területe az L7 keretövezet alacsony intenzitással, telkesen beépült területe. (3) Az övezet területén 5 szintesnél magasabb épület nem létesíthető, meglévő épületre egy emeletszint és/ vagy tetőtéri szint építhető. (4) Az övezet területén kiegészítő, kiszolgáló funkciójú épület parkolóház, teremgarázs, mélygarázs, sport és vendéglátó épület kivételével nem helyezhető el. (5) Az épületek telke közterületi jelleggel tartandó fenn, nem keríthető el, a közhasználat elől nem zárható el. 26/D számú táblázat Az építési övezet jele legkisebb kialakítható területe beépítési mértéke a telek megengedett legnagyobb szintterü leti mutatój a terepszint alatti beépítési mértéke az épület megengedett legkisebb legkis legnagyobb ebb zöldfelületi mértéke építménymagassá ga m 2 % m 2 / m 2 % % m L7-III/ , ,5 12,5 2

3 Záró rendelkezések 4. (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. (2) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. (3) A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik.... KISS ANITA jegyző BÚS BALÁZS polgármester 3

4 Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2013. (I.31.) önkormányzati rendelet 1. számú melléklete ÓBVSZ 9 / 61.a számú melléklete Budapest III. kerület, által határolt terület kerületi szabályozási terve Szabályozási tervlap M=1:1000 4

5 Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2013. (I.31.) önkormányzati rendelet 2. számú melléklete ÓBVSZ 9 /61. b számú melléklete Budapest III. kerület, által határolt terület kerületi szabályozási terve Kiegészítő rendelkezések I. fejezet A szabályozási tervlap szabályozási elemei 1. Az ÓBVSZ 9 / 61.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap kötelező érvényű szabályozási elemei: a) A szabályozási terv területi hatályát meghatározó vonal, b) övezet, építési övezet határa, c) tervezett szabályozási vonal, d) belterületi határ e) közlekedési, közmű elhelyezési terület-meglévő, f) Kötelező megszüntető jel, g) ÓBVSZ övezeti paraméterei. 2. Az ÓBVSZ 9 / 61.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap tájékoztató érvényű szabályozási elemei a) meglévő épület, b) meglévő növényállomány, c) T-COM Mikorhullámú kapcsolat nyomvonala és védőtávolsága, d) Hévíz-nyerőhelyek védőterülete e) Régészeti lelőhely (A kulturális örökség védelméről szóló évi LXIV. törvény alapján) f) Natura 2000 határa (Az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett földrészletekről szóló 14/2010. (V. 11.) KvVM rendelet alapján.) g) Budai tájvédelmi körzet határa (A Budai Tájvédelmi Körzet védettségének fenntartásáról szóló 125/2007. (XII.27.) KvVM rendelet alapján.) 5

6 Kiegészítő rendelkezések II. fejezet 1. A terv területén meghatározott L6-III-SZ/N jelű építési övezet szabályozási paraméterei az ÓBVSZ számú táblázat 1 sorával egyezőek (ld. még szabályozási terv). 2. Az épületek tetőzete jellemzően magastetős lehet, ahol az épület bruttó szintterületének legfeljebb 50 %-án alakítható ki tetőterasz, lapostető. 3. A terv területén új nyúlványos telek nem létesíthető. 6

7 Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2013. (I.31.) önkormányzati rendelet 3. számú melléklete Budapest III. kerület, által határolt terület kerületi szabályozási terve Övezeti terv módosítása 7

8 Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2013. (I.31.) önkormányzati rendelet 1. számú függelék Budapest III. kerület, által határolt terület kerületi szabályozási terve A területen az ÓBVSZ 3/a-b számú melléklete szerint az alábbi védelmek, korlátozások vannak érvényben: - Az egész terület D geotechnikai kategóriában van; - Karsztos terület, - Hévíz nyerőhelyek védőterülete, - Karsztos terület; A terület telkeit a BATrT alapján országos jelentőségű tájképvédelmi terület érinti. Mikrohullámú sáv védőtávolsága; Régészeti lelőhely; 8