JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

Átírás

1 RÁBATAMÁSI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV RÉSZMÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK RÁBATAMÁSI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA - 14/2008 (III. 21.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZAT (46/2003. (X. 29.). SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ TESTÜLETI HATÁROZAT MÓDOSÍTÁSA) TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSÁNAK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVLAP MÓDOSÍTÁSA TM-1, TM-2 RÁBATAMÁSI KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA- 31/2008. (III. 25.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE (11/2003. (XI. 1.) RENDLETTEL JÓVÁHAGYOTT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA) ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK MÓDOSÍTÁSA SZM-1, SZM-2 TÉR-T-REND KFT.

2 RÁBATAMÁSI TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Rábatamási község Önkormányzatának képviselő-testületének 14 /2008 (III. 21.) sz. ökt. határozata Rábatamási község településszerkezeti tervének módosításáról A képviselő testület megállapítja, hogy a 46 /2003. (X. 29.). ökt. sz. képviselő testületi határozattal jóváhagyott településszerkezeti terv az alábbiak szerint módosul: 1. Területhasználat változása Szerkezeti tervlap jele 1. Egészségügyi-szociális, turisztikai rendeltetésű erdőterületből falusias lakóterületbe kerül az Ady Endre és a József Attila utca közötti terület megközelíthetően 2,0 ha. 2. A Farkas-árok mentén kijelölt különleges közműterület szennyvízkezelő elhelyezése céljából 3000 m 2. A tervezett szennyvíztisztító védőterülete 150 m. Tm-1 Tm-2 3. A szennyvíztisztító körül védelemi rendeltetésű védőerdő kijelölése indokolt kb. 1ha. Tm-2 4. József Attila utca menti területen lakóterület kialakítása (2000 m 2 ) Tm-1 2. A területfelhasználási egységek kiegészülnek a különleges szennyvízkezelési területtel, melynek szintterület-sűrűsége 0,5). 3. A Területi mérleg az alábbiaknak megfelelően módosul: Meglévő Tervezett Közigazgatási terület 2176 ha 2176 ha Belterület 126 ha 126 ha Beépítésre szánt terület* 116 ha 114 ha Beépítésre nem szánt terület 10 ha 8 ha Külterület 2050 ha 2050 ha Beépítésre szánt terület 33 ha 33 ha Beépítésre nem szánt terület 2023 ha 2023 ha *a területet kiszolgáló utakkal együtt számítva Rábatamási, március Szabó István polgármester P.H. Varga Tivadarné körjegyző TÉR-T-REND KFT.

3

4 RÁBATAMÁSI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA RÁBATAMÁSI Község Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2008. (III. 25.). ÖKT. sz. rendelete RÁBATAMÁSI KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL és SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL szóló 11/2003. (XI. 1.). sz. ökt. Rendeletének módosításáról Rábatamási község Önkormányzati Képviselő-testülete az évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 6. (3) bekezdésében és 7. (3) bekezdésének c) pontjában és a 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997.(XII. 20.) Korm. rendelet és mellékletei, (továbbiakban: az OTÉK) rendelkezéseinek figyelembe vételével, az építés helyi rendjének biztosítása érdekében Rábatamási község Szabályozási Terve, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2003. (XI. 1.) (továbbiakban: HÉSZ) ÖKT. számú rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja: 1. A rendelet hatálya (1) A rendelet hatálya a község közigazgatási területére, valamint az Szm-1 és Szm-2 jelű szabályozási tervlap mellékleteken ábrázolt területekre terjed ki. (2) A HÉSZ 1. (3) bekezdése a következőképpen módosul: (3) A jelen helyi építési szabályzatot és a mellékletét képező következő szabályozási szabályozási tervlapokat együtt kell alkalmazni: SZ-K jelű Külterületre vonatkozó szabályozási tervlap TÉR-T-REND Kft, 2003 SZ-B jelű Belterületre vonatkozó szabályozási tervlap TÉR-T-REND Kft, 2003 SZm-1 jelű A belterületi szabályozási tervet módosító tervlap TÉR-T-REND Kft, 2008 SZm-2 jelű A Külterületi szabályozási tervet módosító tervlap TÉR-T-REND Kft, Az előírások alkalmazása A HÉSZ 6. (3) bekezdés b) pontja a következőképpen módosul: b) Az oldalkert szélessége :.. - oldalhatáron álló beépítési módnál: az épületet a telekhatáron, vagy attól max. 1,0 m-re lehet elhelyezni. A szomszédos épületek közötti távolságnak legalább 6,0 méternek kell lennie, de az övezetben előírt építménymagasságnál, kialakult helyzetben 4,5 m-nél kisebb nem lehet. TÉR-T-REND KFT. 1

5 RÁBATAMÁSI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA A HÉSZ 8. (1) bekezdés d) pontja kiegészül az alábbi területfelhasználási jelekkel, és építési övezettel: d) Különleges területek: szennyvízkezelési terület 3. Ksz 4. (1) A HÉSZ 9. (4) bekezdés c) pontja a következőképpen módosul: c) Építési helyen belül a lakófunkciójú épületnek mindig az utca felől kell elhelyezkednie az utcaképet formáló módon, ettől eltérni utólagos rendeltetésváltoztatási engedélye eljárás során sem lehet. (2) A HÉSZ 9. (5) bekezdés e) pontja a következőképpen módosul: e) Az utcaképet meghatározó épületek és építmények kialakítása csak magas tetővel történhet. Az illeszkedés elve alapján a tető formája a szomszédos 2-2 telken álló épület tetőformájához igazodó legyen. A tető hajlásszöge az Lf- 1 és az Lf-2 építési övezetben 35-45, a többi lakóövezetben közötti legyen. (3) A HÉSZ 9. (7) bekezdés d) pontja a következőképpen módosul: d) Lf 4 szabályos telekosztás nagyobb méretű telkek, oldalhatáron álló beépítés. A beépítés mértékének meghatározásánál az 1200 m 2 feletti terület 25%-a számítható be. A lakóterület-fejlesztési területek és a vasútterület között a környezeti zaj elleni védelem érdekében a vasúttal közös telekhatártól 25 m mélységben védő zöldfelületi sáv alakítandó ki. Az Ady Endre és a József Attila utca közötti lakótelkeken az építménymagasság 0,5 m-rel emelhető, a földszinti padlószint az út szintjéhez képest 0,5 m el magasabban kell legyen. 5. A HÉSZ 10. (6) bekezdés b) pontja a következőképpen módosul: b) Az utcaképet meghatározó épületek és építmények kialakítása csak magas tetővel történhet. Az illeszkedés elve alapján a tető kialakítása a szomszédos 2-2 telken álló épület tetőformájához igazodó legyen (az utcával párhuzamos gerincű nyeregtető, vagy oromfalas kialakítású). A tető hajlásszöge közötti lehet. 6. A HÉSZ Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területre vonatkozó 12. (2) bekezdés a) pontja a következő képpen módosul: a) Az épületek kialakítása a Gksz-2 jelű és a Gksz-1 jelű építési övezetben lapos és magastető alkalmazása is megengedett. 7. A HÉSZ 14. -a a következőképpen módosul: A különleges területek területfelhasználási egységbe a külszíni bányaterületek, a temető területe valamint a szennyvízkezelő területe tartoznak. A HÉSZ kiegészül a következő 16. /A paragrafussal: 8. TÉR-T-REND KFT. 2

6 RÁBATAMÁSI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA Szennyvíztisztító területe 16. /A (1) Az övezetben kizárólag a települési folyékony hulladékok és szennyvizek kezelését, tisztítását szolgáló létesítmények, műtárgyak, valamint a hulladékkezelési tevékenységhez szorosan kapcsolódó, azt kiszolgáló épületek, építmények iroda, raktár, járműtároló - helyezhetők el. (2) Az övezet részletes előírásai az alábbiak: építési övezet telekalakításra vonatkozó előírások építmények elhelyezésére vonatkozó előírások építményekre vonatkozó előírások Ksz legkisebb telek- kötelező legkisebb legnagyobb terület szélesség mélység építési előkert zöldfelület beépítettség ép.mag. szintter. m 2 m m mód m % % m mut. Ksz SZ ,0 0,2 (3) A területen csak olyan technológia engedélyezhető és létesíthető, amely legfeljebb 150m-es védőtávolságot igényel. A védőtávolságon belül lakóépület, szállásjellegű funkciót és élelmiszer tárolását, előállítását, csomagolását befogadó épület nem létesíthető. (4) A szennyvíztisztítóból kikerülő szennyvíziszap elhelyezésére szolgáló mezőgazdasági terület körül a létesítmény engedélyezési tervében foglalt védőtávolságok tartandók be. (5) A létesítményhez szükséges parkoló telken belül biztosítandó. (6) A szennyvíztisztító mezőgazdasági területekkel csatlakozó telekhatára mentén legalább 10m-es szélességben többszintű növényzetből álló védő zöld sáv telepítendő, ill. tartandó fenn. (7) A területen zárt medencék létesíthetők, a létesítmények földtakarását növényborítással kell kialakítani. 9. Záró rendelkezések (1) A jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba. (2) A rendelet előírásait a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni. (3) Egyidejűleg a 9/2007 (VI.13.) rendeletet hatályon kívül helyezi. Rábatamási, március 25. Varga Tivadarné körjegyző Szabó István polgármester Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetve: Varga Tivadarné körjegyző TÉR-T-REND KFT. 3

7

8