Településrendezési eszközök módosítása. Vizes világbajnoksághoz kapcsolódó közlekedési fejlesztés Tárgyalásos eljárás - Jóváhagyott dokumentáció

Átírás

1 Településrendezési eszközök módosítása Vizes világbajnoksághoz kapcsolódó közlekedési fejlesztés Tárgyalásos eljárás - Jóváhagyott dokumentáció

2 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VIZES VILÁGBAJNOKSÁGHOZ KAPCSOLÓDÓ KÖZLEKEDÉSI FEJLESZTÉS TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ Megbízó Balatonfüred város Önkormányzata Dr. Bóka István Polgármester 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. Tervező Völgyzugoly Műhely Kft. 2083, Solymár, Bimbó u. 20. Tel.: , Településrendezés: Ferik Tünde okl. építészmérnök vezető településrendező tervező TT/ Kéthelyi Márton okl. tájépítészmérnök TK Tájrendezés, Környezetvédelem: Kéthelyi Márton okl. tájépítészmérnök TK tájvédelmi szakértő Közlekedés: Macsinka Klára okl. közlekedésépítőmérnök, vezető tervező, KÉ-T, TRk-T/K1-d1 (MOBIL CITY Bt.) Munkatárs: Horváth Ágnes okl. településmérnök, okl. tervező építészmérnök augusztus Tervszám: VZM 1327/16 Bfured_TRT mod2_jova_160815

3 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 2 TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS - EGYEZTETŐ TÁRGYALÁS ANYAGA TARTALOMJEGYZÉK I. BEVEZETŐ A terv célja, a megbízás ismertetése A jelenleg hatályos településrendezési eszközök... 7 II. JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK... 9 II.A. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA sz. melléklet sz. melléklet sz. melléklet II.B. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK /2016. ( ) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 18/2004. (VI.25.), ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL... 15

4 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 3 BEVEZETŐ TERVEZŐI NYILATKOZAT Alulírottak Ferik Tünde, vezető településrendező tervező, Kéthelyi Márton okl. tájépítészmérnök kijelentjük, hogy Balatonfüred településrendezési eszközök módosítása során a többször módosított, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény előírásait, az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásait a augusztus 6-án hatályos településrendezési és tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatainak, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban Eljr.), és ezek általános érvényű követelményeihez kapcsolódó eseti hatósági előírásokat megállapító rendeleteket, szabályzatokat, országos szabványokat (ágazati és szakmai) betartottuk, azoktól való eltérés nem vált szükség: Budapest, augusztus Ferik Tünde Kéthelyi Márton Vezető településtervező Okl. tájépítészmérnök TT/ TK

5 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 4 BEVEZETŐ I. BEVEZETŐ 1. A TERV CÉLJA, A MEGBÍZÁS ISMERTETÉSE Balatonfüred város Önkormányzatának képviselő-testülete a város településrendezési eszközeinek módosításáról döntött 53/2016. (III.17.) számú képviselő-testületi határozatával. (Lásd: A. Melléklet) A tervezési munkával a képviselő-testület a Völgyzugoly Műhely Kft-t bízta meg. A vizsgálatok megkezdése, a településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat módosítása egy időben, egymással párhuzamosan történt. A módosítások a szerkezeti tervlapot, helyi építési szabályzatot és a szabályozási tervet érintik. A módosítással érintett településrendezési eszközök: Településszerkezeti terv leírása Szerkezeti tervlap Helyi Építési Szabályzat Szabályoz ási terv 1. Közlekedésfejlesztés X X X 2. Zöldterület pótlása X X A tárgyalásos eljárás indoklása A 2017-ben megrendezésre kerülő Úszó-, Vízilabda-, Műugró, Műúszó és Nyíltvízi Világbajnokság nyíltvízi részéhez Balatonfüred biztosítja a helyszínt. Ehhez különböző közlekedésfejlesztési beruházások szükségesek, amelyek megvalósításához néhány helyen a településrendezési eszközök módosítása elengedhetetlen. A Budapesten megrendezendő Úszó-, Vízilabda-, Műugró, Műúszó és Nyíltvízi Világbajnokság megvalósításához szükséges létesítményfejlesztésről szóló évi XXXIII. törvény 1. (2) bekezdése kimondja, hogy a beruházás kiemelten fontos közérdek. 1. (2) A beruházás megvalósítása kiemelkedően fontos közérdek, a beruházás megvalósítása érdekében kötendő szerződések halasztást nem tűrő, kiemelkedően fontos közérdek célját szolgáló szerződésnek tekintendőek, és a beruházás megvalósítása érdekében kötött szerződések teljesítéséhez kiemelkedően fontos közérdek fűződik. A törvény hatálya alá tartozó ingatlanokat a melléklet sorolja fel: 15. Balatonfüred 689 hrsz, 16. Balatonfüred 688/2 hrsz, 17. Balatonfüred 668/2 hrsz, 18. Balatonfüred 118/4 hrsz, 19. Balatonfüred 118/7 hrsz, 20. Balatonfüred 590/1 hrsz, 21. Balatonfüred 590/2 hrsz, 22. Balatonfüred 590/3 hrsz, 23. Balatonfüred 119 hrsz, 24. Balatonfüred 121 hrsz, 25. Balatonfüred 120 hrsz, 26. Balatonfüred 133 hrsz, 27. Balatonfüred 132 hrsz, 28. Balatonfüred 122 hrsz, 29. Balatonfüred 131 hrsz, 30. Balatonfüred 107 hrsz, 31. Balatonfüred 118/2 hrsz, 32. Balatonfüred 96/1 hrsz, 33. Balatonfüred 96/2 hrsz, 34. Balatonfüred 97 hrsz, 35. Balatonfüred 89 hrsz, 36. Balatonfüred 88 hrsz, 37. Balatonfüred 95 hrsz, 38. Balatonfüred 116 hrsz, 39. Balatonfüred 117/2 hrsz, 40. Balatonfüred 117/3 hrsz, 41. Balatonfüred 117/4 hrsz, 82. Balatonfüred 377 hrsz, 83. Balatonfüred 333/3 hrsz, 84. Balatonfüred 376/2 hrsz, 85. Balatonfüred 83 hrsz, 86. Balatonfüred 376/1 hrsz, 87. Balatonfüred 86 hrsz, 88. Balatonfüred 85/1 hrsz. Az Eljr. 32. (6) bekezdésében foglaltakat figyelembe véve, a településrendezési eszközök módosítására tárgyalásos eljárás keretén belül történhet. A tárgyalásos eljárás lefolytatására az Eljr. 32. (6) bekezdés a) pontja ad felhatalmazást, hiszen jelen beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű. 32. (6) A településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítása a) a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló törvény hatálya alá tartozó ügy tárgyát képező építési beruházás megvalósítása miatt indokolt,

6 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 5 BEVEZETŐ A módosítással érintett területek bemutatása, a településrendezési eszközök módosításának célja és a tervezési területek lehatárolása 1. Közlekedésfejlesztés Módosítással érintett terület: Huray utca Tátra lépcső Zákonyi Ferenc utca Széchenyi István utca Jókai Mór utca által határolt terület. A tervezési területen cél az Úszó-, Vízilabda-, Műugró, Műúszó és Nyíltvízi Világbajnokság (a továbbiakban: vizes világbajnoksághoz) kapcsolódó közlekedési fejlesztések és egyéb kapcsolódó fejlesztések megvalósítását lehetővé tevőtelepülésrendezési eszközök készítése. A tervezett közlekedésfejlesztési elemek az alábbiak: Mélygarázs kialakítása és felszínrendezés: o o a Zákonyi Ferenc utcában a meglévő felszíni parkoló helyén a Honvéd utcától északra, a Széchenyi István utca mellett a meglévő zöldterület helyén (a megszűnő zöldterület egyidejű pótlásával lásd: 2. Zöldterület pótlása tervezési terület) Borsos Miklós utcában meglévő felszíni parkoló helyén 1 Új közlekedési csomópont kialakítása a 71. sz. főút mellett. 1 Szabályozási tervlap (F5, F6, G5, G6 szelvény) 1 A tervezett közlekedési fejlesztés nem igényli a településrendezési eszközök módosítását.

7 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 6 BEVEZETŐ 2. Zöldterület pótlása A tervezési területeken cél a Széchenyi István utca melletti zöldterület pótlása Módosítással érintett terület: Vázsonyi buszforduló alatti terület (Vázsonyi út Tervezett gyalogút Berda József utca György-Hegyi utca Szálka utca 1784 hrsz-ú út: közvetlenül érintett a telekosztást követően az 1782/8 hrsz-ú ingatlan) Közvetlenül érintett telekalakítást követően: önkormányzati tulajdonú, 1761/6 hrsz-ú terület Módosítással érintett terület: vasút autóbusz pályaudvar Horváth Mihály utca 978 hrszú közterület által határolt telektömb Közvetlenül érintett: önkormányzati tulajdonú, 977/1 hrsz-ú ingatlan Vázsonyi út buszforduló alatti terület - Szabályozási terv módosítása (18/2004. (VI.25.) önkormányzati rendelet 1/A. melléklete A tervezési folyamat Szabályozási tervlap (F6 szelvény) A tervezési munka során az egyes módosítási igények vizsgálatát, és a változtatási koncepció felállítását követően a településszerkezeti terv és a HÉSZ módosításának javaslatát készítettük el. Az alátámasztó munkarészek a változtatás szakmai indokait tartalmazzák. A tárgyalásos eljárás szabályait az Eljr a tartalmazza. Tárgyalásos eljárás esetén a településrendezési eszközt a partnerségi egyeztetéssel egyidejűleg kell elkészíteni. A partnerségi egyeztetés lezárását követően kerül sor a végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatására. Az Önkormányzat a kész dokumentációt megküldi az állami főépítészi hatáskörében eljáró megyei kormányhivatalhoz. Az állami főépítészi hatáskörében eljáró megyei kormányhivatal a kérelem beérkezésétől számított 5 napon belül kezdeményezi az egyeztető tárgyalást, melyre a tárgyalás előtt legalább 8 nappal elektronikus úton meghívja a településrendezési eszközök megküldésével párhuzamosan az Eljr. 9. mellékletben szereplő valamennyi államigazgatási szervet, az érintett területi és települési önkormányzatokat, a partnerségi egyeztetés szerint az eljárásban érintett partnereket. Az állami főépítészi hatáskörében eljáró megyei kormányhivatal, amennyiben szükséges előzetes adatszolgáltatást kérhet az érintett államigazgatási szervektől. Az egyeztető tárgyalásról jegyzőkönyv készül. Az állami főépítészi hatáskörében eljáró megyei kormányhivatal a jegyzőkönyvet és a záró szakmai véleményt 8 napon belül megküldi a polgármesternek a településrendezési eszközök elfogadásához.

8 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 7 BEVEZETŐ A településrendezési eszközök módosítása az főépítészi hatáskörében eljáró megyei kormányhivatal végső szakmai véleményének birtokában hagyható jóvá. Az Eljr. 43. (1) bekezdés c) pontja alapján a településrendezési eszközök az elfogadást követő napon hatályba léptethető. A partnerségi egyeztetést Balatonfüred város Önkormányzata a lefolytatja az egyeztető tárgyalást megelőzően. Tárgyalásos eljárás esetén, a véleményezendő anyag közzétételével kerül sor az érintett lakosság bevonására (közszemle). A tájékoztatás és közzététel az érintett lakosság részére, a helyben szokásos módon valósul meg. A településrendezési eszközök módosítása az Állami Főépítész záró szakmai véleményének birtokában hagyható jóvá, amit az Állami Főépítész augusztus 8-i keltezésű levelében megadott. A vélemény ismerteti, hogy az Eljr. 42. (3) bekezdése értelmében a Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi. Hatósági, Oktatási és törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztálya egyeztető tárgyalást hívott össze augusztus 4-re. A tárgyalásról jegyzőkönyv készült. Az Építésügyi Osztály jogszabályon alapuló észrevételeit, az azokkal kapcsolatos megállapításokat a települési önkormányzat és a tervezők tárgyaláson jelenlévő képviselői elfogadták, a tervdokumentáció ennek megfelelően javításra került. Jelen tervdokumentáció a jóváhagyott dokumentáció. 2. A JELENLEG HATÁLYOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK Balatonfüred város településrendezési eszközei 2004-ben kerültek jóváhagyásra, melyet többször módosítottak, s egységes szerkezetbe foglaltak. Balatonfüred város hatályos településrendezési eszközei: Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének többször módosított 97/2004. (III.24.) határozata a város Településszerkezeti Tevéről Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének többször módosított 18/2004. (VI.25.) rendelete a város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről Az Eljr. 45. (2) bekezdésben foglalt átmeneti rendelkezéseinek értelmében, az OTÉK augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatainak figyelembe vételével történik a településrendezési terv módosítása.

9 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 8 BEVEZETŐ

10 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 9 JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK II. JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK

11 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 10 JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK

12 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 11 TSZT MÓDOSÍTÁSA II.A. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA 234/2016.(VIII.10.) határozat Balatonfüred Város Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 9/B. (2) bekezdés a) pontja alapján Balatonfüred város Településszerkezeti Tervének módosítását jelen határozat 1-3. melléklete alapján állapítja meg: 1-3. melléklet: településszerkezeti terv rajzi munkarészét módosító fedvényrajzok A képviselő-testület megállapítja, hogy a tervezett módosítás nem érinti a szerkezeti leírást. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a településszerkezeti terv módosításának elfogadásáról a lakosságot tájékoztassa, az elfogadott településszerkezeti terv módosítását küldje meg az állami főépítészi hatáskörében eljáró megyei kormányhivatalnak, valamint az eljárásban résztvevő államigazgatási szerveknek és az érdekelt önkormányzatoknak. A Településszerkezeti Terv módosítás hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a 1-3. melléklet által tartalmazott fedvényrajzok szerinti módosítás területi hatálya alá tartozó - területekre vonatkozóan a város teljes közigazgatási területére vonatkozó 97/2004. (III.24.) önkormányzati határozattal megállapított településszerkezeti tervének rajzi munkarésze. Határidő: azonnal Felelős: Dr. Bóka István polgármester

13 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 12 TSZT MÓDOSÍTÁSA 1. SZ. MELLÉKLET a Balatonfüred város teljes Településszerkezeti Tervét módosító 234/2016. (VIII.10.) számú határozatához

14 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 13 TSZT MÓDOSÍTÁSA 2. SZ. MELLÉKLET a Balatonfüred város teljes Településszerkezeti Tervét módosító 234/2016. (VIII.10.) számú határozatához

15 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 14 TSZT MÓDOSÍTÁSA 3. SZ. MELLÉKLET a Balatonfüred város teljes Településszerkezeti Tervét módosító 234/2016. (VIII.10.) számú határozatához

16 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 15 HÉSZ MÓDOSÍTÁSA II.B. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 34/2016. (VIII.10.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 18/2004. (VI.25.), ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL Balatonfüred város Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38. (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály Vízügyi Hatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály Vízvédelmi Hatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Veszprém megyei Rendőrfőkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Bányászati Osztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala, Veszprém Megyei Önkormányzat, Aszófő Község Önkormányzata, Balatonszőlős Község Önkormányzata, Csopak Község Önkormányzata, Hidegkút Község Önkormányzata, Tihany Község Önkormányzata, Veszprémfajsz Község Önkormányzata, Zamárdi Város Önkormányzata véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el: 1. (1) A Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének a város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 18/2004. (VI.25.) (a továbbiakban: HÉSZ) 5. (1) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép (1) A belterületen, ha a telek területe az építési övezetre előírt legkisebb telek területénél 50 %-kal nagyobb, s az övezetre megengedett legnagyobb beépítettség legalább 75 %-ban kihasználásra kerül, a beépítést egynél több épülettel kell megvalósítani kivéve amennyiben a területhez kötött sajátos előírások másként nem rendelkeznek. (2) A HÉSZ 5. (5) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép (5) A város területén az egyedi telken parkoló, illetve fedett-nyitott parkoló építése a parkolóház, melygarázs kivételével - a telek szabad területének legfeljebb 50 %-án létesíthető, aminek területébe beletartozik a parkoló megközelítését szolgáló út is. (3) A HÉSZ 5. (6) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép (6) Ha az építési telek beépítettsége meghaladja a 75 %-ot, terepszint alatti létesítmény a telek 100 %-a alatt létesíthető. Amennyiben a telken a szabályozási tervlap szerint védendő, értékes kert vagy védendő, értékes faegyed (értékes zöldfelületi elem) van, terepszint alatti létesítmény csak ezek életterét nem érintő telekrészen alakítható ki. Ez alól kivétel a településközpont vegyes övezetben kialakításra kerülő térszín alatti parkoló.

17 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 16 HÉSZ MÓDOSÍTÁSA 2. A HÉSZ 28. kiegészül az alábbi (4/A) bekezdéssel: (4/A) KÖp jelű parkolóterület övezetben a telek teljes területén elhelyezhető terepszint alatti létesítmény, mélygarázs. 3. A HÉSZ 49. (2) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép (2) KÓD Zöldfelületi arány 0 10% 1 15% 2 20% 3 25% 4 30% 5 40% 6 50% 7 60% 8 70% 9 80% 4. A HÉSZ 1. mellékletét képező Egységes Szabályozási Tervlap Építési övezetek, övezetek és övezeti paraméterek összefoglaló táblázata 175. sora helyébe a következő rendelkezés lép: 175 Övezet megnevezése Településközpont vegyes terület Övezet jele Beépítési mód Beépítés max. értéke Vt-42 Szabadonálló 60% Megengedett építménymagasság 6,0-9,5 méter Megengedett legkisebb telekméret Legkisebb zöldfelületi arány Építési karakter (csak helyi értékvédelmi területeken Övezeti kód 2400 m 2 10% - Vt (1) A HÉSZ 3. számú melléklet Területhez kötött sajátos előírások T3 jelű területre vonatkozó előírás kiegészül az alábbi (32/A) bekezdéssel. (32/A) Vt-42 jelű építési övezetben és KÖp jelű övezetben a középfeszültségű villamosenergia hálózat illetve a szennyvízfőgyűjtő csatorna nyomvonala kiváltható, a védőterületek technológia függvényében lecsökkenthető. (2) A HÉSZ 3. számú melléklet Területhez kötött sajátos előírások T3 jelű területre vonatkozó előírás (37) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép. (37) Új épületek 100 m²-t meghaladó nagyságú lapostetős részeinek legalább 25%-án tetőkertet kell létesíteni. (3) A HÉSZ 3. számú melléklet Területhez kötött sajátos előírások T3 jelű területre vonatkozó előírás kiegészül az alábbi (41)-(43) bekezdésekkel. (41) A Széchenyi utca menti Vt-95 építési övezetbe sorolt 119 hrsz-ú ingatlanon kizárólag közösségi és kulturális funkció helyezhető el. (42) A területen lévő Vt-42 építési övezetben a legnagyobb építménymagasság kilátó létesítés esetén 15,0 méter. (43) A területen lévő Vt-96 építési övezetben a beépítést felszín felett megjelenésében tagolt épülettömeggel vagy egynél több különálló épülettel kell megvalósítani. (44) A területen lévő KÖp jelű övezetben a telek beépítésére vonatkozó szabályok: Max építménymagasság : 6,00 m Max homlokzatmagasság: 10,00 m

18 BALATONFÜRED TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 17 HÉSZ MÓDOSÍTÁSA 6. A rendelet melléklete jelen rendelet 1-3. mellékletét képező szabályozási terv módosításokkal egészül ki. A módosítással érintett területekre vonatkozóan az Egységes Szabályozási Tervlap hatályát veszti. 1. melléklet: F5, F6, G5, G6 szelvény módosítási terület hatályát érintő részén; Huray utca Tátra lépcső Zákonyi Ferenc utca Széchenyi István utca Jókai Mór utca által határolt területen; G-mód jelű szabályozási terv. 2. melléklet: F6 szelvény módosítási terület hatályát érintő részén; a vasút autóbusz pályaudvar Horváth Mihály utca 978 hrsz-ú közterület által határolt területen; Lóczy Lajos utcai, autóbusz pályaudvar melletti zöldterület; F-mód jelű szabályozási terv. 3. melléklet: C7 és D7 szelvények módosítási terület hatályát érintő részén; a Vázsonyi út Tervezett gyalogút Berda József utca György-Hegyi utca Szálka utca 1784 hrsz-ú út által határolt területen; Vázsonyi út buszforduló alatti terület; C-mód jelű szabályozási terv. 7. (1) A HÉSZ 4. (3)-(4) bekezdések hatályukat vesztik (2) A HÉSZ 3. számú melléklet Területhez kötött sajátos előírások T3 jelű területre vonatkozó előírások közül a (22), (34), (36), (39) bekezdések hatályukat vesztik. 8. Jelen rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba. Dr. Bóka István polgármester A rendelet kihirdetve: augusztus 10. Dr. Tárnoki Richárd jegyző Dr. Tárnoki Richárd jegyző