KŐSZEG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 7. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA. 0117/3 hrsz. Napelemes erőműpark megvalósítása TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS TERVEZET

Átírás

1 KŐSZEG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 7. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA 0117/3 hrsz. Napelemes erőműpark megvalósítása TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS TERVEZET NOVEMBER 1

2 ALÁÍRÓLAP Kőszeg Város Településrendezési eszközeinek 7. számú módosítása - tervezet Napelemes erőműpark megvalósítása Tervező: A+B Építész Iroda Kkt Szombathely, Győzelem u. 1./F Településtervező: TAKÁCS ANDRÁS okl. építészmérnök TT Szombathely, november 2

3 I. VIZSGÁLATI ÉS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Kőszeg Város Településrendezési eszközeinek 7. számú módosítása - tervezet Napelemes erőműpark megvalósítása 1. BEVEZETÉS 1.1. Előzmények Kőszeg Város Településrendezési tervének felülvizsgálatának Településszerkezeti tervét a 161/2014. (X.2.) képviselő-testületi határozattal, Helyi Építési Szabályzatát és annak mellékleteit a 33/2014. (X. 3.) számú önkormányzati rendelettel fogadta el. A képviselő-testületi határozat az alábbi határozatokkal módosult: 130/2015. (VI.25.), a képviselő-testületi határozat 146/2016. (VIII.25.) képviselő-testületi határozat 52/2017.(III.30.) képviselő-testületi határozat 5. számú módosítás folyamatban 6. számú módosítás folyamatban Az önkormányzati rendeletet az alábbi rendeletekkel módosult: 15/2015. (VI.26.) önkormányzati rendelet 7/2016. (II.26.) önkormányzati rendelet 22/2016. (VIII.26.) önkormányzati rendelet 4/2017. (III.31.) önkormányzati rendelet 5. számú módosítás folyamatban 6. számú módosítás folyamatban Az MVM Hungarowind Szélerőmű Üzemeltető Kft. fotovoltaikus (PV) erőművek megvalósítását tervezi az önkormányzati tulajdonban lévő 0117/3 hrsz. területen. A projekt részét képezi egy 0,5 MW alatti névleges teljesítményű, mintegy m 2 területigényű napelem-park, a hozzá tartozó kapcsoló és átalakító berendezésekkel, és egyéb kiszolgáló létesítményekkel, valamint a középfeszültségű hálózatra történő rácsatlakozást szolgáló termelői vezeték. Kőszeg Város Önkormányzata140/2017.(VIII.31.) képviselő-testületi határozatában a területet kiemelt fejlesztési területté nyilvánította a napelem-park megvalósíthatósága érdekében. A projekt nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházás, szerepel a napelemes erőművek megvalósítására irányuló beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 347/2017. (XI.22.) Korm. rendeletben. A településrendezési eszközök módosítása, mint nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházás - a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletet figyelembe véve - tárgyalásos eljárás keretein belül történik. A Településrendezési eszközök 7. számú módosításának egyeztetése és elfogadása a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet, valamint Kőszeg Város Képviselő-testületének 3

4 110/2017. (VI.29.) határozatával elfogadott partnerségi egyeztetési szabályai szerint történik A dokumentáció tartalma A dokumentáció tartalmát a főépítész által írásban meghatározott elemek szerint készítettük el: - Vizsgálati és alátámasztó munkarész Átfogó vizsgálati és alátámasztó munkarész nem készül a településrendezési eszközök módosításához, mivel a módosítás mértéke és jellege ezt nem indokolja. A hatályos tervek vizsgálati és alátámasztó megállapításai a jelen módosításra is érvényesek és alkalmazhatóak. A munkarész tartalma: - tervezési program - módosítás célja, tárgya és várható hatása - módosítással érintett terület és a módosítás leírása - Határozattal jóváhagyandó munkarész A Településszerkezeti terv módosítását tartalmazza - Rendelettel jóváhagyandó munkarész A Helyi Építési Szabályzat és 1. mellékletének (12. szabályozási tervlap) módosítását tartalmazza. A Településszerkezeti terv és a HÉSZ 1. melléklete (Szabályozási tervlap) egységes szerkezetben az elfogadást követően kerülnek dokumentálásra. 2. VIZSGÁLATI és ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ 2.1. Tervezési program Kőszeg Város Önkormányzata a horvátzsidányi út mellett található rekultivált terület - korábban hulladéklerakó - felhasználása (napelempark telepítése) érdekében rendezési tervét módosítani kívánja. A területen jelzett 30 m széles ültetési kötelezettségnek a megtörtént rekultiválás után már nincs funkciója, megszüntethető Módosítás célja, tárgya és várható hatása A módosítás célja a meglévő településrendezési eszközök és a valós igény összhangjának megteremtése. A módosítás nem érintik a település fő infrastruktúra hálózatát, alapvető zöldfelületi rendszerét, morfológiáját, védett természeti értékeit, a kulturális örökség védelmét. A tervezett módosítás nem növeli a felhasználás intenzitását. 4

5 2.3. Módosítással érintett terület és a módosítás leírása Légifotó a tervezéssel érintett területről (google maps) 5

6 Áttekintő vázlat Kőszeg Város közigazgatási területéről a módosítással érintett terület jelölésével 6

7 Napelemes erőműpark megvalósítása: Az érintett területen az előírt ültetési kötelezettséget úgy módosítjuk, hogy a már rekultivált területek mellett ez a kötelezettség megszűnik. A rekultiváció miatt a kötelezettség feleslegessé vált. A napelem park területe ezzel a módosítással megfelelő méretűre növelhető. A módosítással a településszerkezeti terv nem változik. Változik: 12. Szabályozási tervlap Érintett területek: 0117/3 hrsz. Rendelettel jóváhagyandó munkarész: Meglévő szabályozási terv Tervezett szabályozási terv 7

8 2.4. Vas Megyei Területrendezési tervvel való összhang igazolása A településrendezési tervek terület-felhasználásai, közlekedés hálózati rendszere, környezeti, és természetvédelmi eleminek összhangban kell lennie a tervhierarchiában felette álló megyei és országos területrendezési tervi elhatározásaival. A módosítás nem érinti a település fő infrastruktúra hálózatát, alapvető zöldfelületi rendszerét, morfológiáját, védett természeti értékeit, a kulturális örökség védelmét és nem növeli a felhasználási intenzitást. Az országos és a megyei területrendezési tervekkel való összhangot az érvényben lévő rendezési terv településszerkezeti műszaki leírása igazolja. A módosítás jellege és mértéke miatt az ott leírtak továbbra is érvényesek Természetvédelmi, tájvédelmi vizsgálat és javaslat Természetvédelmi kategória általi érintettség: A módosítás nem ütközik a természetvédelmi előírásokkal és nem befolyásolják a természeti területek fenntarthatóságát. A módosítás a közigazgatási terület zöldfelületi rendszerét nem érinti Közműellátási vizsgálat és javaslat A tervezett módosítás a közműellátás rendszerét nem befolyásolja Közlekedési vizsgálat és javaslat A módosítás során településrendezési eszközökben szereplő utak nyomvonala nem változik. A módosításnak a meglévő nyomvonaltól eltérő közlekedési hatása nincs, így az alátámasztó szakági munkarészek módosítása nem vált szükségessé. Szombathely, november 8