Veresegyház Város Önkormányzat Polgármestere

Átírás

1 Veresegyház Város Önkormányzat Polgármestere 2112 Veresegyház, Fı út 106. Tel: Fax: ELİTERJESZTÉS a Képviselı-testület i rendkívüli ülésére Tárgy: Veresegyház Város Településrendezési Terve és Helyi Építési Szabályzata módosításához szükséges összefoglaló döntés elfogadása Készítette: Petrucz György irodavezetı Látta és ellenjegyzi: Dr. Tahon Róbert jegyzı Az elıterjesztés nyílt/zárt ülésen tárgyalható A döntés elfogadásához egyszerő/minısített többség szükséges

2 ELİTERJESZTÉS Tárgy: Veresegyház Város Településrendezési Terve és Helyi Építési Szabályzata módosításához szükséges összefoglaló döntés elfogadása Tisztelt Képviselı Testület! Veresegyház város településszerkezeti terve (továbbiakban: TSZT), helyi építési szabályzata (továbbiakban: HÉSZ) és szabályozási terve (továbbiakban: SZT) aktuálissá vált módosításának kidolgozását PESTTERV Kft. végzi. A tervezési munka a korábbi testületi határozatok {36/2006. (III. 28.); 20/2008. (IX. 17.); 11/2009. (IV. 22.); 90/2009. (VII. 15.); 91/2009. (VII. 15.); 177/2009. (XII. 15.); 178/2009. (XII. 15.)} tartalmának megfelelı megbízás alapján folyik. Az Étv. 9. (2) bekezdése szerinti elızetes véleményezési kör lebonyolítása során az Állami Fıépítészi Hivatal kérte a TSZT módosítását megalapozó összefoglaló településfejlesztési döntés csatolását. Ehhez szükséges a korábbi határozatokra és a kiegészítésekre vonatkozó összefoglaló testületi határozat. A PESTTERV Kft. által végzett tervmódosítás munkarészeinek teljes felsorolását az elızetes véleményezésre összeállított anyag (ld: melléklet) tartalmazza. Egyúttal tételesen feltünteti melyik módosítás igényel TSZT ill. SzT és HÉSZ módosítást. Kérem a T. Képviselı Testületet, hogy a mellékelt összeállítás alapján hozzon határozatot a településrendezési tervek leírt fejlesztésének szükségességérıl. HATÁROZATI JAVASLAT: Veresegyház Város Önkormányzatának képviselı testülete határozatot hoz az alábbi felsorolás szerinti (TSZT, SZT és HÉSZ) módosítások szükségességérıl. 1. övezeti besorolások változásának térképi átvezetése a 20/2008. (IX. 17.) szerint (TSzT, SzT, HÉSZ) 2. a tervezett szennyvíztisztító bıvítés rendezési tervben ábrázolt határvonalának korrigálása a Duna-Ipoly NP által megszabott elıírás betartásával (TSzT, SzT, HÉSZ) 3. Patak utca hrsz övezeti besorolás változása a 178/2009. (XII. 15.) határozat szerint (SzT) 4. Lf-1 jelő övezet létrehozása a Bercsényi utca Huszai utca Fı út határolta területen a 177/2009. (XII. 15.) határozat szerint (SzT, HÉSZ) 5. Vt övezet kijelölése a 36/2006. (III. 28.) határozat szerint (TSzT, SzT, HÉSZ) 6. övezeti besorolás változása a 8437/2 hrsz.-ú közterület egy részén (Lke-8) a 91/2009. (VII. 15.) határozat szerint (TSzT, SzT, HÉSZ) 7. övezeti besorolás változása a 8406/9 hrsz.-ú terület egy részén a 90/2009. (VII. 15.) határozat szerint (TSzT, SzT, HÉSZ) 8. a óta Csomádhoz tartozó terület jelölésének törlése a tervlapokon Veresegyház igazgatási területébıl (TSzT, SzT) 9. az Lf övezet minimális telekszélesség mértékének 12 m-re változtatása a Fıvég terület lehatárolt részén (SzT, HÉSZ)

3 10. a Hegyek Harmatok terület keleti részén az SzT-ben hibásan jelölt övezeti besorolás javítása a HÉSZ szerinti Lke-5-re (SzT) 11. a GE területétıl ÉNY-ra és DNY-ra esı terület Gip jelő területfelhasználásba történı besorolása (csak TSzT módosítás) 12. a Kútfı oldal területén lakóövezeti és Gip övezeti besorolás átvezetése a szabályozási tervben (SzT, HÉSZ) 13. az 5784/11 hrsz.-ú terület terület-felhasználási és övezeti átsorolása Lke-bıl Vt-be (TSZT, SzT, HÉSZ) 14. új településközpont vegyes besorolású területek létrehozása az új termál kút tervezett helyének környezetében és közpark létrehozása céljából (TSzT, SzT, HÉSZ) 15. a Lehár Ferenc utca mentén Vt-4 övezet egy részének Vt-3-ba sorolása (TSzT, SzT) 16. szabályozási korrekció az 1093 hrsz.-ú terület környezetében az útszakasz szabályozási szélességének csökkentése érdekében (TSzT, SzT) 17. Viczián-tanya környékének övezetbe sorolása (SzT) 18. Hajdi utca végén övezetmódosítás Vt-2-bıl Lke-1-be (TSzT,SzT) 19. HÉSZ Lke-3 övezet (3) bek. szövegpontosítása. Határidı: Azonnal Felelıs: Pásztor Béla polgármester Veresegyház, szeptember 10. Pásztor Béla Polgármester

4 A Veresegyház Város Településrendezési Terve és Helyi Építési Szabályzata módosításához szükséges összefoglaló döntés elfogadása címő napirendi pont kivonata Iktatószám: /2010. Ügyintézı: Petrucz György Tárgy: Veresegyház város településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat és szabályozási tervmódosítás készítéséhez elızetes vélemény kérése Tisztelt Címzett! Az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 9. (2) bekezdés a) és b) pontjaiban foglaltaknak megfelelıen a 253/1997.(XII. 20.) Kormány. rendelet (OTÉK) 5. (2) bekezdésének értelmében és ugyanennek a rendeletnek a 3. számú mellékletben rögzítettekkel összhangban ezúton tájékoztatom, hogy településünk a város területének egy részét rendezni kívánja. Veresegyház Város, településszerkezeti terve, helyi építési szabályzata és szabályozási terve módosításának az elkészítését megrendeltük. E munka a korábban már megkezdett Veresegyház Város, településszerkezeti és szabályozási terve rajzolatkorrekciós módosítása címő munka folytatásaként, annak tartalmi kibıvítéseként értelmezendı. E megkereséssel célunk a munka újraindítása, újrakezdése és jogszabályoknak megfelelı formában történı elkészítése,majd jóváhagyása. A terv elkészítését a PESTTERV Kft. megkezdte. - A rendezés alá vont területeket és az elvégzendı feladatokat az alábbiakban ismertetjük: 1 = A Veresegyház Város, településszerkezeti és szabályozási terve rajzolatkorrekciós módosítása címő munkáben rögzített tervezési feladatok elvégzése teljes körően: (Az 1869 hrsz-ú ingatlan SZT szerinti építési övezeti besorolása Ksr-rıl Vt-1 változik. A 6703/2, 6703/3 és a 6703/4 hrsz-ú ingatlanok SZT szerinti építési övezeti besorolása Z-rıl Lke-5-re változik. A 3897 hrsz-ú ingatlan SZT szerinti építési övezeti besorolása Z-rıl Vt-3-ra változik.

5 6 A Csonkás területén a 8437/2 közterületbıl kialakított 8437/3 hrsz-ú ingatlan övezeti besorolása Lke-8-ra változik. Ez 0,1 ha TSZT, SZT és HÉSZ módosítást igényel.

6 11 A GE telephelytıl É-ra lévı háromszög jellegő tervezett erdıterületnek és a GE telephelytıl DNY-ra lévı a tervezett út túloldalán lévı hasonló rajzolatú mezıgazdasági területnek a Gip jelő terület-felhasználásba történı besorolása. Ez kb. 57 ha TSZT módosítást igényel, SZT módosítás nem készül.

7 12 A teljes Kútfı oldal mentén tervezett kertvárosias lakóterület és tervezett ipari gazdasági övezetek övezetbe sorolása. Ez 7,6 + 8,5 = 16,1 ha SZT és HÉSZ módosítást igényel. (Az erdıterület rajzolata nem változik.) 17 A Viczián-tanya környékén tervezett új lakó- és településközpont vegyes területek övezetbe sorolása. Ez 13 ha SZT módosítást igényel. Az érintett terület lehatárolása:

8 Veresegyház közigazgatási területére jelenleg a következı településrendezési eszközök vannak hatályban: = a 2/2008. (I.29.) Ök. határozat Veresegyház Város településszerkezeti tervérıl; = az 1/2008. (I.30.) Ök. rendelet Veresegyház Város helyi építési szabályzatáról; = a 20/2008. (IX.17.) Ök. rendelet a helyi építési szabályzat módosításáról; = a 11/2009. (IV.22.) Ök. rendelet a helyi építési szabályzat módosításáról; = a 8/2010.(II.16.) Ök. határozat a város településszerkezeti tervének részleges módosításáról (Kis-rét); = a 3/2010.(II.17.) Ök. rendelet a Kis-réti területek szabályozási tervérıl és a város helyi építési szabályzatának módosításáról; = a 33/2010. (IV.27.) Ök. határozat a város településszerkezeti tervének részleges módosításáról (Csonkás-fürdı); = a 10/2010. (IV.28.) Ök. rendelet a Csonkás Fürdı szabályozási tervérıl és a város helyi építési szabályzatának módosításáról. Tisztelettel: Pásztor Béla polgármester sk. A képviselık szavazatai az egyes ügyekben: Dr. Baranyai Tamás T T N T T Bárczi László I I I I I Ella Attila T T N T T Fehér István I T I I I Gáncs Gábor I N N N N Gruber Mihály I I I I I Kosik József I I I I I Dr. Kovács Ilona I I I N T Nagy István I I I I I Nemecz Lajos I I I I I Pásztor Béla I I I I I Rácz Tivadar N I I N N Szabó Edina I I I I I Szabóné Tolnai Ildikó T T T T N Szekszárdiné Bányai Katalin I I I I I Tatár Sándor N N N N N