ft / m2 ( )

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "10.500 ft / m2 ( 49.900.000.- )"

Kristóf Katona
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 Eladó, cserélhető ingatlan - Valósítsa meg álmai lakóházát és akár saját vállalkozását is egy helyen - Közvetlenül magánszemély tulajdonostól eladó vagy értékegyeztetéssel akár több ingatlanra is elcserélhető Nyíregyháza, Korányi Frigyes út - Sóstói erdő környékének legjobb adottságaival rendelkező telekingatlana. Az ingatlan a Korányi Frigyes út 210. szám alatt található, a Sóstói erdő oldalában. Az ingatlan teljes alapterülete 4772 m2 két külön helyrajzi szám alatt. A 30309/1 helyrajzi számon nyilvántartott terület 202m2 ( új építési engedély vagy telekalakítási kérelem esetén Nyíregyháza Helyi Építési Szabályzata alapján 2005 óta kötelezően leválasztandó ) míg a 30309/2 helyrajzi szám alatt nyilvántartott beépítetlen terület 4572m2 nagyságú. Az ingatlan per-,teher- és igénymentes. A 4774 m2 alapterületű, 30309/1 és /2 helyrajzi számú ingatlanok együttes irányára : ft / m2 ( ) A vételár 100 százalékáig lakó-, kereskedelmi, ipari ingatlanokat vagy akár mezőgazdasági területet is értékegyeztetéssel beszámítunk. Az terület jellemzői : Az ingatlan besorolása szerint kertvárosias lakózónába tartozik. Az ingatlan 30%ban beépíthető, szabadonálló beépítési mód mellett. Az építménymagasság 6.5 méter lehet. Az területre lakóépületen kívül a helyi környezetbe beillő, a lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egyházi, oktatási, egészségügyi és akár sportépítmény is elhelyezhető. Az ingatlanon a jelenlegi állapot szerint egy maximum kétlakásos lakóépület ( társasház, ikerház ) vagy egy, a fentebb említett célokat szolgáló épület helyezhető el. De megosztással ez a szám minden egyes kialakított telekre kiterjeszthető. A telek megosztása egy a Korányi Frigyes útra merőlegesen kialakított magánút megépítésével egyszerűen megvalósítható. A letölthető anyaghoz csatoltunk egy megosztási tervezetet, mely a területet két önálló ingatlanra osztaná fel. A terület adottságát figyelembe véve a vázlatban egy 6 méter széles út beiktatásával a Korányi Frigyes út felé egy 1021 m2 nagyságú beépítetlen területet míg a Sóstói erdő felé egy 3293 m2 nagyságú területet alakítottunk ki. Így mind a két kialakított ingatlanon egy-egy, maximum kétlakásos épület helyezhető el. De felhasználhatóak a telkek oly módon is, hogy az erdő felőli részen lakóépületet míg a a Korányi Frigyes utca felől ingatlanon valamilyen vállalkozási célt szolgáló beruházást valósít meg a leendő tulajdonos. A magánút hosszának növelésével akár további telkek is kialakíthatóak lennének mivel az övezetre vonatkozó legkisebb telekméret 720m2. A letölthető pdf dokumentum a következő mellékleteket tartalmazza : -területre érvényes építési szabályzatok -helyszínrajz -szerkezeti terv -megosztási vázrajz tervezetek -szabályozási terv -fotók és szöveges leírások. Telefonszám :

szám alatt található, a Sóstói erdő oldalában. Az ingatlan teljes alapterülete 4772 m2 két külön helyrajzi szám alatt.

2 1/1 Hasznosítás jelenlegi formája: Az ingatlan fekvése: Telek adatai: Telek területe hrsz: 30309/1 hrsz: 30309/2 telek területe összesen: Övezeti besorolása Formája Településen belüli elhelyezkedése építési telek és magánút belterület m2 m2 m2 kivett beépítetlen terület kivett magánút kertvárosias lakózóna 30%-os beépíthet ség 30 m x 159 m Nyíregyháza frekventált részén, a Korányi kertváros területén, a Sóstóra- Sóstóhegyre vezet út mentén. Megközelíthet sége, tömegközlekedési elérhet sége helyi járatú autóbusz, gépkocsi Határoló utca(k) burkolata aszfaltos Környez ingatlanok jellege családi házak, kereskedelmi ingatlanok Telek tájolása, lejtésviszonya K-Ny, a felülete sík Kerítés anyaga körbe kerített részben zárt, falazott, részben drótfonatos kerítéssel A telken található növényzet 2 db nagyméret feny fa és f A telken található egyéb építmények nincs A telek általános megítélése Környezeti ártalom szennyezettség Ingatlan értékét befolyásoló egyéb körülmények A telek széles utcafrontú, nagy méret, jól beépíthet. Teljes közm vel ellátott. nincs nincs Közm vek Elektromos ellátás Vízellátás Szennyvízelvezetés Gázellátás van közm hálózatos csatorna van

kertváros területén, a Sóstóra- Sóstóhegyre vezet út mentén.

3 NYÍREGYHÁZA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK POLGÁRMESTERI HIVATALA Méretarány 1: 980

4 Helyrajzi szám 30309/2

5 Helyrajzi szám 30309/2

6 Helyrajzi szám 30309/2

7 Helyrajzi szám 30309/2

10 Helyszínrajz

11 TERVEZET

12 Megosztási vázrajz TERVEZET

13 Megosztási vázrajz ( tervezet ) m m m m m Korányi Frigyes utca

15 Korányi Frigyes u. 210

Hasonló dokumentumok

Értékesítési Tájékoztató Siófok, Szent László u. 208. (2633/3 hrsz) és Baross u 18/A, 18/B (2633/1, 2633/2 hrsz)

Értékesítési Tájékoztató Siófok, Szent László u. 208. (2633/3 hrsz) és Baross u 18/A, 18/B (2633/1, 2633/2 hrsz) Készült: Budapest, 2010-04 Értékesítő: Budaestate Kft, Tel: +36 1 4748787, info@budaestate.hu