REGIOPLAN FERTİD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS A 3/2013 (III.14.) ÖR. RENDELETTEL JÓVÁHAGYOTT SZABÁLYOZÁSI TERV

Átírás

1 REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TLEPÜLÉSTERVEZİ KFT GYİR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX: 96/ , FERTİD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS A 3/2013 (III.14.) ÖR. RENDELETTEL JÓVÁHAGYOTT SZABÁLYOZÁSI TERV Gyır, Munkaszám: Rp.I.146-7,8

2 REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZİ KFT GYİR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/ , Munkaszám: Rp.I.146-7,8 FERTİD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS A 3/2013 (III.14.) ÖR. RENDELETTEL JÓVÁHAGYOTT SZABÁLYOZÁSI TERV Felelıs tervezık: Pekkerné Szabó Piroska Településrendezés Tájrendezés, környezetalakítás okl. táj- és kertépítész okl. táj- és környezetrendezési szakmérnök táj- és kertépítész vezetı tervezı vezetı településtervezı... Tervezıi névjegyzék szám: TK Tervezıi névjegyzék szám: TT Ferenczi Huba okl. gépészmérnök Közmőrendszer... Tervezıi névjegyzék szám: TE-T Tervezıi névjegyzék szám: TV-T TH-T Réder Tibor Közlekedési szakág okl. építımérnök okl. közlekedésépítı szakmérnök... Tervezıi névjegyzék szám: K1d-1/ Munkatársak: Kalmár Ágnes, Szeredi Gábor, Ügyvezetı igazgató Pekkerné Szabó Piroska GYİR, HÓ Felelıs tervezıink a Gyır-Moson-Sopron Megyei Építész ill. Mérnök Kamarának tagjai

3 REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZİ KFT GYİR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/ , Munkaszám: Rp.I.146-7,8 FERTİD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS A 3/2013 (III.14.) ÖR. RENDELETTEL JÓVÁHAGYOTT SZABÁLYOZÁSI TERV RENDELET A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSÁRÓL JÓVÁHAGYOTTDOKUMENTÁCIÓ

4 5 Fertıd Város Önkormányzata Képviselı-testületének 3/2013 (III.14.) Ör. rendelete Fertıd város szabályozási terv és helyi építési szabályzatáról szóló 13/2010.(XII.01.) Ör. rendelet módosításáról Fertıd Város Önkormányzatának Képviselı-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 143. (4) a) pontjában kapott felhatalmazás alapján, továbbá az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a következıket rendeli el: 1. A 13/2010.(XII.01.) Ör. rendelet (továbbiakban: ÖR) 1. a) pontja helyébe a következı rendelkezés lép: a) az SZ-J1 jelő, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I., (továbbiakban: SZ-J1 terv címő, Rp.I.146-7,8 munkaszámú, (Belterület) 2. Az ÖR 26. (1) bekezdés ab) pontja helyébe a következı rendelkezés lép: ab) önállóan, vagy az egyik lakás helyén a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, kulturális épület, 3. Az ÖR 37. (3) bekezdése helyébe a következı rendelkezés lép: (3) A területen új építmény építhetı a) a kertészet övezetben a történetileg igazolható építmények területének kétszeres mértékéig. b) a kulturális, igazgatási övezetben kulturális, igazgatási rendeltetéssel, valamint személygépjármővek várakozóhelyeként. 4. Az ÖR 37. -a az alábbi (3a) bekezdéssel egészül ki: (3a) Övezeti elıírások a) beépítési mód: szabadonálló b) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40% c) Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40% d) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m (földszint + emelet) e) Alakítható legkisebb telekterület: 2000m 2 f) Építési hely: elıkert: 0 m hátsókert: 6,0m oldalkert: 3,0 m g) Egyéb: Az övezet telkein épülı épületek OTÉK szerint számított parkolási igénye 50%-kal csökkenthetı és 500m-en belüli közterületi parkoló felhasználásával is biztosítható. Önálló személygépkocsi várakozóhelyet a környezetbe JÓVÁHAGYOTTDOKUMENTÁCIÓ

5 6 nagy koronájú lombos fák és magas cserjék alkalmazásával kell a környezetbe illeszteni. 4. Az ÖR 4. melléklete Lke 5 övezetre vonatkozó elıírásai helyébe a következı rendelkezés lép: Lke 5 K 30/50 6,5 500 Az építési hely Beépíthetıség elhelyezkedése elıkert oldalkert hátsókert legnagyobb beépítettség /%/ illeszkedés szerint 30, ha a kialakult beépítettség ennél nagyobb, a meglévı épület befoglaló méretén belül legkisebb % zöldfelület 50, ha kialakult beépítésnél, vagy a megengedett legnagyobb beépítettség kihasználása esetén a zöldfelület ennél kisebb, akkor legalább 30. Épület legkisebb építménymagasság - legnagyobb építménymagasság 6,5m Legkisebb szélesség /m/ - kialakítható mélység /m/ - telekméretek telekterület /m 2 / 500m 2 Egyéb Az övezet területét középnyomású gázvezeték érinti. Az övezet telkein épülı épületek parkolási igénye 500m-en belüli közterületi parkoló felhasználásával is biztosítható. 5. E rendelet hatályba lépésével az ÖR SZ-J1 jelő, Rp.I.146-3,4/II. munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (Belterület) címő 1. mellékletén az e rendelet 1. számú mellékletét képezı SZ-J1/M jelő, Rp.I.146-7,8 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I/M címő terven módosítással érintett területként lehatárolt területre vonatkozó szabályozása átvezetésre kerül, egyúttal e melléklet munkaszáma Rp.I.146-7,8-ra változik. JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

6 7 6. E rendelet a kihirdetést követı napon lép hatályba. Kocsis Ferenc polgármester Tulok Viktor aljegyzı Kihirdetés napja: március 14. Tulok Viktor aljegyzı JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ