TÉNYİ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS A 97/2010. (XI. 15.) KT HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

Átírás

1 REGIOPLAN TÉNYİ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS (Reiter s Golfschaukel Stegersbach Lafnitztal) A 97/2010. (XI. 15.) KT HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV AZ 5/2010. (XI. 22.) RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV (GOLF- ÉS SZABADIDİKÖZPONT) A 6/2010. (XI. 22.) RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV (EGYÉB TELEPÜLÉSI TERÜLET) Dokumentálás dátuma: Gyır, HÓ Msz.:Rp.I.253-1

2 REGIOPLAN Munkaszám: Rp.I TÉNYİ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS A 97/2010.(XI.15.) HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A 5/2010.(XI:22.) RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV (GOLF- ÉS SZABADIDİKÖZPONT) A 6/2010.(XI:22.) RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV (EGYÉB TELEPÜLÉSI TERÜLET) Pekkerné Szabó Piroska Felelıs tervezık: Településrendezés Tájrendezés, környezetalakítás okl. táj- és kertépítész okl. táj- és környezetrendezési szakmérnök táj- és kertépítész vezetı tervezı vezetı településtervezı... Tervezıi névjegyzék szám.:tk Tervezıi névjegyzék szám.: TT Ferenczi Huba okl. gépészmérnök Közmőrendszer... Tervezıi névjegyzék szám: TE-T TV-T TH-T Réder Tibor Közlekedési szakág okl. építımérnök okl. közlekedésépítımérnök szakmérnök... Tervezıi névjegyzék szám: K1d-1/ Munkatársak: Kalmár Ágnes Németh Gergely, Szeredi Gábor Ficzek Istvánné, Juhász Mária Ügyvezetı igazgató Pekkerné Szabó Piroska GYİR, HÓ Felelıs tervezıink a Gyır-Moson-Sopron Megyei Építész ill. Mérnök Kamarának tagjai.

3 4 REGIOPLAN Munkaszám: Rp.I TÉNYİ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS A 97/2010.(XI:15.) HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HATÁROZAT

4 REGIOPLAN Tényı Község Önkormányzata Képviselı-testületének 97/2010.(XI.15.) határozata településszerkezeti tervének módosításáról Tényı Község módosítja. Önkormányzatának Képviselı-testülete településszerkezeti tervét A módosítás e határozat 1. mellékletét képezı Területfelhasználási helyszínrajz (fedvény) címő, TSZ-J jelő, Rp.I munkaszámú terven a módosítással érintett területek határa jellel körülhatárolt területekre terjed ki az e határozat 2. mellékletét képezı, Településszerkezeti terv módosulása címő leírásban foglaltak szerint. Varga Gábor polgármester Horváth Orsolya jegyzı

5 6 97/2010.(XI.15.) tényıi kt. határozat 2. melléklete GOLF- ÉS SZABADIDİKÖZPONT Településszerkezeti terv módosulása A Sós-ér völgyében és a Sokoró keleti lejtıit érintıen nagy kiterjedéső, komplex turisztikai, idegenforgalmi szolgáltatást nyújtó golf- és szabadidıközpont hozható létre. A komplex golf- és szabadidıközpont Gyırszemere és Tényı települések közigazgatási területét érinti, a két település közigazgatási területén tervezett fejlesztések egy egységes rendszert alkotnak. A területfelhasználás, területszerkezet rendjének szoros összefüggése miatt a területre vonatkozó településszerkezeti terv, csak Tényı település szerkezeti tervével összhangban, Tényı Önkormányzata egyetértésével változtatható meg. Közlekedésszerkezet A fejlesztési terület fı feltáró útjaként tervezett jelő országos mellékúthoz a Józsefházánál kiépítendı csomópontba települési mellékúttal kell csatlakozni. A tervezett települési mellékút elsısorban a 8309 jelő országos mellékút és a golf-és szabadidıközpont közúti kapcsolatának biztosítására szolgál, a tervezett golfpályák között vezet, ezért közlekedésszabályozási eszközökkel (sebességkorlátozás, behajtási korlátozás) biztosítani szükséges a golfjáték zavartalanságát. A fejlesztési területegységek a 8309 jelő mellékúton kialakítandó csomópontról tárhatók fel. Az egyes fejlesztési területek közötti gyalogos, kerékpáros kapcsolat biztosítására, a jelő út területén kívül gyalogos és kerékpáros közforgalom számára megnyitott magánutat kell kialakítani. A fejlesztési területegységek tagolására magánutak létesíthetık. Területfelhasználás A tervezett golf- és szabadidıközpont területe beépítésre szánt és beépítésre nem szánt különleges területre tagolódik. A beépítésre szánt különleges területen oktatóközpont, és villaszerő szálláshelyek kaphatnak helyet a TSZ-J terven rögzített területi rendnek megfelelıen. A beépítésre nem szánt különleges területen golfpályák építhetık. A golf- és szabadidıközpont fejlesztési területei közé ékelıdı erdıterületek turisztikai célú erdıként való fejlesztése és felhasználása támogatható. A tervezett golf- és szabadidıközpont által elfoglalt erdıterületek pótlására a TSZ-J terv új erdıterületeket jelöl ki, amelyek turisztikai célú erdıként való fejlesztése támogatható.

6 7 Tájvédelem, környezetvédelem A fejlesztések során a Sós-ér völgye és a Sokoró gerince látványának védelmét biztosítani kell. A fejlesztései területek beépítésénél a táji építészeti hagyományokhoz kell igazodni. A fejlesztési terület zöldfelületeinek fásításával, gyepesítésével a völgy és a domboldal növényborítottságának jellegét meg kell tartani. A fejlesztések során meg kell akadályozni a felszínen lefolyó és összegyülekezı csapadékvizek általi károsítást. A fejlesztések a vadon élı állatok számára a völgy észak-déli irányú szabad átjárhatóságát nem szüntethetik meg. A nagy kiterjedéső fejlesztési terület felhasználását ütemezni kell. Az ütemezés szempontjai: - termıföldvédelem, erdıterületek védelme: a gyengébb termıképességő területek elsıdleges igénybevétele mindig csak a szükséges mértékő területek kivonása mővelés alól GAZDASÁGI TERÜLET A település északi oldalán, a 8309 jelő út mellett kijelölt kereskedelmi, szolgáltató terület bıvítésre kerül a 067/8 hrsz-ú telek területének a TSZ-J terven jelölt részével. A bıvítés az út menti telkekhez kapcsolva használható fel.