ÚJBUDA IRODA BUDAFOKI 60 - IRODAHÁZ. Budapest XI. Budafoki út 60.

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "ÚJBUDA IRODA BUDAFOKI 60 - IRODAHÁZ. Budapest XI. Budafoki út 60."

Gréta Deák
9 évvel ezelőtt
Látták:

1 ROYAL-CAPITAL PROPERTY INVESTMENT ZRT. CÍM: 1116 BP.BARÁZDA UTCA 42. TEL: MOBIL: VONA.ZSOLT@ROYALINDEX.HU ÚJBUDA IRODA BUDAFOKI 60 - IRODAHÁZ Budapest XI. Budafoki út 60. 1/7

TEL: + 36 1 463-7124 MOBIL: +36 20 821 6562 E-MAIL:

2 Tulajdonviszonyok HRSZ: 4055 Tulajdoni hányad: 4968/61160 Cím: 1111 Budapest Budafoki út 60. Tulajdonos: Telek nagysága: 4968 m 2 Felépítmény nagysága: Bruttó 2288 m 2 Royal Capital Property Investment Zrt Budapest Barázda u. 42. Az ingatlan elhelyezkedése Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Galvani út - Budafoki út Hengermalom út Duna part által határolt tömbben helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójának közelében az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága. Közvetlen környezetében gombamód szaporodnak az új fejlesztések, több irodaház is található. Az Új Buda Center a Budafoki út másik oldalán áll szolgáltatásaival a vásárlóközönség rendelkezésre. Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es Metro megépülése, mely tovább javítja a környék tömegközlekedését. 2/7

kerületében a Galvani út - Budafoki út Hengermalom út Duna part által határolt tömbben helyezkedik el.

Az irodaház egy sokszög alakú, de leginkább egy szabályos téglatesthez hasonlító sík telken

3 A telek A tulajdoni hányadhoz tartozó, használatban elkülönült telekrész a telephely Budafoki úti frontján helyezkedik el. Az irodaház egy sokszög alakú, de leginkább egy szabályos téglatesthez hasonlító sík telken helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történő lehatárolását az utcafront felöl terméskő lábazatos acélszerkezetű, a többi részen drótfonatos 3/7

4 kerítés biztosítja. A telek nagyrészt szilárd térburkolattal ellátott, gépkocsik parkolására kialakított. A burkolattal nem fedett rész füvesített, parkosított, több lombos fával. A telekrész önálló személy és gépkocsi bejárattal rendelkezik, a Budafoki út felöl. A telken belül kb. 60 autó fogadására kialakított parkoló áll rendelkezésre. Az összesen m 2 területű ingatlanra a tulajdonostársak használati megosztási szerződést kötöttek, mely szerint az Ingatlan 4968/61160 tulajdoni hányadához a használatban elkülönült és természetben lekerített 4968 m2 területrész tartozik. A felépítmény adatai Az 1960-as években épült és 1997-ben valamint 2004-ben felújított és korszerűsített irodaépület 3 önálló, de funkcionálisan egybeépült épületrészt tartalmaz. Az utcai szárnyhoz egy alápincézett, földszintes lapos tetős és egy alápincézett, földszint + 1 emeletes, nyeregtetős épületrész tartozik, melyhez az udvari szárnyban egy földszint + emeletes épületszárny csatlakozik. Az épület felújítása úgy történt, hogy az megfeleljen a kor követelményeinek így kiépítésre került az infokommunikációs hálózat és a légkondicionálás. A tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalak lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon saját elképzeléseik szerint alakíthassák ki az irodablokkokat. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos így állapota kiválónak minősíthető. A Budafoki úttal párhuzamos elhelyezkedésű, nyújtott téglalap alaprajzi elrendezésű épületrész földszinti részén az épületbe bejutva tágas nagyméretű egyterű irodába érkezünk melynek korábbi funkciója ügyfélváró és ügyfélszolgálati iroda volt. A korábbi funkcióból adódóan a mozgáskorlátozottak részére épített WC is kiépítésre került. A pinceszinten raktárhelyiségek, kazánház és gázfogadó helyiségek kaptak helyet. A szintek áthidalására az épület udvari részén kétkarú lépcső segíti az épületrészek közötti gyors közlekedést. A Budafoki útra merőleges elhelyezkedésű, földszint + emeletes nyeregtetős nyújtott téglalap formájú irodaépület déli részén portaépület céljára szolgáló földszintes toldaléképület található, mely a dolgozók ügyfélforgalomtól elkülönített ki- és bejárását teszi lehetővé. Ezen épületrész földszintjén szintén tágas egyterű irodahelyiségek találhatóak, valamint itt kapott helyet a büfé és a számítógép terem. Az emeleti részt teljes egészében irodahelyiségek foglalják el. A Hátsó udvari szárnyhoz hozzáépült egy földszint + emeletes épület, melynek 4/7

Az összesen 61160 m 2 területű ingatlanra a tulajdonostársak használati megosztási szerződést kötöttek, mely szerint az Ingatlan 4968/61160 tulajdoni hányadához a használatban elkülönült és

földszintjén raktárhelyiségek, emeleti részén irodai blokkok

Az ingatlan teljesen kiépített közműhálózattal rendelkezi.

Az épület funkciójából és a bérlő biztonságtechnikai védelméről

5 földszintjén raktárhelyiségek, emeleti részén irodai blokkok illetve teakonyha és mellékhelyiségek találhatóak. Az ingatlan teljesen kiépített közműhálózattal rendelkezi. Az épület hő ellátását a pinceszinten található 2 db Vaillant típusú központi gázkazán biztosítja. A használati meleg vizet villanybojlerek biztosítják. Az épület funkciójából és a bérlő biztonságtechnikai védelméről kamerás biztonsági és kártyás belépterő rendszer, az autóforgalom biztosítására sorompós beléptető rendszer került kiépítésre. 5/7

Az épület hő ellátását a pinceszinten található 2 db Vaillant típusú központi gázkazán biztosítja.

6 Területi kimutatások Szintenkénti és funkcionális megoszlás iroda raktár szociális közlekedő gépészet összesen m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 pince földszint emelet összesen: Fejlesztési lehetőségek Lehetőség van az irodaház további bővítésére, a helyi építésügyi előírások akár m 2 alapterületű irodaház megépítését is lehetővé teszik. építési övezet jellege az épület a telek megengedett megengedett legkisebb kialakítható legnagyobb legkisebb legkisebb legnagyobb területe szélessége beépítési mértéke M-XI/SE szintterületi mutató terepszint alatti beépítés mértéke zöldfelület értéke építménymagassága m2 % m2/m2 % % m Az ingatlan vételára A XI. kerület, Budapest, Budafoki 60., 4055 hrsz. alatt található 4986 m2 alapterületű Budafoki úti utcafronttal rendelkező telek és a rajta található 2288 m2 alapterületű felépítmény nettó értékesítési irányára: Euro + ÁFA Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek. A Royal Capital Zrt. semmiféle felelősséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. 6/7

465 m 2 alapterületű irodaház megépítését is lehetővé teszik.

7 HELYSZÍNRAJZ 7/7

Hasonló dokumentumok

ÚJBUDA IRODA BARÁZDA CENTER. Budapest XI. Barázda utca 42. HRSZ:3990/2

ÚJBUDA IRODA BARÁZDA CENTER. Budapest XI. Barázda utca 42. HRSZ:3990/2 ROYAL-CAPITAL PROPERTY INVESTMENT ZRT. CÍM: 1116 BP.BARÁZDA UTCA 42. TEL: + 36 1 463-7124 MOBIL: +36 20 821 6562 E-MAIL: VONA.ZSOLT@ROYALINDEX.HU ÚJBUDA IRODA BARÁZDA CENTER Budapest XI. Barázda utca 42.