INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "INFORMÁCIÓS MEMORANDUM"

Diána Pataki
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 4200 HAJDÚSZOBOSZLÓ MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: július Rev.01 Page 1 of 6

2 Megye Régió Hajdú-Bihar Lakosság száma Kb Autópálya csatlakozás Országút 4 Repülőtér Vasúti kapcsolat Övezet típusa Szomszédos ingatlanok hasznosítása Láthatóság Megközelíthetőség Tömegközlekedés Megközelíthetőség autóval Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Északkelet-Magyarország M3 (12 km) Debrecen repülőtér (kb. 19 km) Hajdúszoboszló vasútállomás (4 km) MIKRO KÖRNYEZET Sportpálya egy turisztikai övezetben Lakó Szép Ernő utca. Buszmegálló 400 m Kb.500 m A KÖRNYEZET LEÍRÁSA Hajdúszoboszló az Alföldön elhelyezkedő, több mint 900 éves kisváros, Budapesttől 200km-re és Debrecentől 20km-re helyezkedik el. A város egyedülálló kincse az 1925-ben felfedezett 75 C os termálvíz és vele együtt felszínre törő földgáz, ami a várost a Reumások Mekkájává és a Fürdőzők Paradicsomává tette. A jelen ingatlan Hajdúszoboszló belvárosában turisztikai negyedben található, közel a fő termálfürdőhöz és a hotelekhez. A szomszédos telken egy hasonló teniszpálya van. A közelben található ingatlanok között a városi vízmű, egy tábor és egy szálló van július Rev.01 Page 2 of 6

Településközpont távolsága Helyi ingatlan kínálat Parkolási lehetőségek LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Északkelet-Magyarország M3 (12 km) Debrecen repülőtér (kb.

3 Megnevezés Cím Ir. szám és település Megye Ingatlan típusa INFORMÁCIÓK AZ INGATLANRÓL Teniszpálya Szép Ernő utca 4200 Hajdúszoboszló Hajdú-Bihar Sport és turisztika Telek területe m² Bruttó bérbe adható terület m² Üresedés (%) Üres 100% Parkolóhelyek száma Szintek száma Nincs adat Nincs adat Hajdúszoboszló az Alföldön elhelyezkedő, több mint 900 éves kisváros, Budapesttől 200km-re és Debrecentől 20km-re helyezkedik el. A tárgyi ingatlan Hajdúszoboszló belvárosában, turisztikai negyedben található, közel a fő termálfürdőhöz és a hotelekhez. A szomszédos telken egy hasonló teniszpálya van. A közelben található ingatlanok között a városi vízmű, egy tábor és egy szálló van. Nem értelmezhető FŐÉPÜLET Település Hajdúszoboszló Telekrész - Telekméret m² Beépített terület m² Beépítettség Telek alakja Befoglaló méretek Közműellátottság Feltáró út Építési szabályzat Övezet Szennyezettség Fejlesztési korlátozás Nincs adat Szabálytalan négyszög Kb. 48 m x 65 m Összes közmű Szép Ernő utca HÉSZ TELEK K 5.2, kifejezetten sportolásra és turizmusra kialakított terület Nincs Nincs július Rev.01 Page 3 of 6

097 m² Üresedés (%) Üres 100% Parkolóhelyek száma Szintek száma Nincs adat Nincs adat Hajdúszoboszló az Alföldön elhelyezkedő, több mint 900 éves kisváros, Budapesttől 200km-re és Debrecentől 20km-re

4 ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS Beépítettség 30%; max. megengedett épület magasság 12,5 m; min zöldövezet 50%, Min. telek méret: m². Megengedett használat: turizmus és vendéglátás, wellness és hotelek. INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK Helyrajzi szám HRSZ 3504/4 Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások Jelzálog, teher TIGÁZ Zrt. Elővásárlási joga van a Hajdúszoboszlói Önkormányzatnak Nincs regisztrálva FOTÓDOKUMENTÁCIÓ Szép Ernő utcai nézet A teniszpálya A teniszpálya A teniszpálya július Rev.01 Page 4 of 6

INGATLANNYILVÁNTARTÁSI ADATOK Helyrajzi szám HRSZ 3504/4 Tulajdonos Szolgalom, jogok, korlátozások Jelzálog, teher TIGÁZ Zrt.

5 Műszaki információk ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK Hajdúszoboszló az Alföldön elhelyezkedő, több mint 900 éves kisváros, Budapesttől 200km-re és Debrecentől 20km-re helyezkedik el. A város egyedülálló kincse az 1925-ben felfedezett 75 C os termálvíz és vele együtt felszínre törő földgáz, ami a várost a Reumások Mekkájává és a Fürdőzők Paradicsomává tette. Az elmúlt néhány évben milliárd forintos nagyságrendű fejlesztések valósultak meg: a gyógyfürdőt felújították, különböző szállodák és új létesítmények épültek. A város ma közel 24,000 lakosú, fejlett infrastruktúra és sokféle idegenforgalmi szolgáltatás jellemzi. A tárgyi ingatlan Hajdúszoboszló belvárosában található, egy turisztikai negyedben, közel a fő termálfürdőhöz és hotelekhez. A szomszédos telken egy hasonló teniszpálya van. A közelben található ingatlanok, a városi vízmű, egy tábor és egy szálloda. Néhány fából készült épületet állítottak fel a helyszínen ideiglenes használatra. Építési engedélyük nincsen, elbontásra fognak kerülni. Összes közmű elérhető a telken. ÉRTÉKESÍTHETŐSÉG KORLÁTOZOTTSÁGA Értékesíthetőség Dokumentáció státusza MŰSZAKI KOCKÁZAT / PROBLÉMÁK Szolgalom, teher (TULAJDONI LAP III. RÉSZE ALAPJÁN) LEHETSÉGES Elérhető - Tulajdoni lap - Térképmásolat NINCS Nem elérhető, de szükséges Opciós jog (Hajdúszoboszló Város Önkormányzata) - Tranzakció dátumára vonatkozó, aktuális tulajdoni lap július Rev.01 Page 5 of 6

Az elmúlt néhány évben milliárd forintos nagyságrendű fejlesztések valósultak meg: a gyógyfürdőt felújították, különböző szállodák és új létesítmények épültek.

6 ÉPÍTÉSHATÓSÁGI SZABÁLYOZÁS Építési szabályzat Elérhető Övezet Kifejezetten sportolásra és turizmusra kialakított terület K 5.2 K 5.2, kifejezetten sport, rekreációs és idegenforgalmi célú területek Beépítettség 30% Max. építmény magasság 12,5 m Min. zöldövezet 50% Minimum telekméret: m 2 Az övezeti besorolás lehetővé teszi a fejlesztéseket sport, kikapcsolódás, horgászat, turisztikai célú létesítmények, vendéglátás, szállodai szolgáltatások terén. Parkolás a telken belül az OTÉK szabályozás szerint. Az övezeti besorolás lehetővé teszi a fejlesztéseket, elsősorban a rekreációs, wellness és gyógyturisztikai létesítmények (hotelek, üdülő házak) terén. ÉPÜLET VIZSGÁLATA ELEKTROMOS HÁLÓZAT GÉPÉSZETI RENDSZEREK TŰZ-, ÉLET- & VAGYONVÉDELEM Tűzvédelem Élet & Vagyonvédelem július Rev.01 Page 6 of 6

000 m 2 Az övezeti besorolás lehetővé teszi a fejlesztéseket sport, kikapcsolódás, horgászat, turisztikai célú létesítmények, vendéglátás, szállodai szolgáltatások terén.

Hasonló dokumentumok

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 4200 HAJDÚSZOBOSZLÓ MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 013 2011. július Rev.01 Page 1 of 8 Megye Régió Hajdú-Bihar Lakosság száma Kb. 24.000 Autópálya csatlakozás Országút 4 Repülőtér