45/1996. (XII.17.) sz. önkor.mányzati rendelete

Átírás

1 BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT 45/1996. (XII.17.) sz. önkor.mányzati rendelete a Budapest X. ker., Jászberényi út - Rézvirág utca - Zöldpálya u. által határolt terület R tt.számú Részletes Rendezési Tervéről Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete az évi LXV. tv., az evl XX. tv ával módosított évi III. tv. 6. -a felhatalmazása alapján a Bp. X. ker. Jászberényi út - Rézvirág utca - Zöldpálya utca - Bársonyvirág utca által határolt területre vonatkozó R tt. számú Részletes Rendezési Terv elfogadására a következő rendeletet alkotja: ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.. (l) Jelen előírások hatálya a Budapest X. kerület Jászberényi út - Rézvirág utca - Zöldpálya utca Bársonyvirág utca által határolt területre terjed ki. (2) Jelen szabályozási előírások a mellékelt szabályozási tervvel együtt érvényesek. AZ ELŐÍRÁSOK ALKALMAZÁSA 2.. (l) Az l.. (l) bekezdésében meghatározott területen (továbbiakban: a terv területe), területet felhasználni, telket alakítani, épületet, általában bármely létesítményt adni csak az Országos Építésügyi Szabályzatnak (OÉSZ), a Budapesti Városrendezési Szabályzatnak (BVSZ), az általános érvényű egyéb rendelkezéseknek és hatósági előírásoknak a megtartása mellett - csak a szabályozási tervben és a jelen előírások rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően szabad.

2 (l) A részletes rendezési terv szabályozási tervén (továbbiakban: a terv) kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani: - a telekalakítás szabályait, (közterület szabályozásnál), - az építési korlátozásokat, - a telek rendeltetését, - - a telekre előírt max. beépítési %-ot, az előírt minimális elő-, oldal- és hátsókert méreteket, - az épületek homlokzatmagasságára vonatkozó megkötéseket, -a telekalakítást biztosító épület(részek) bontását (2) A kötelező erejű elemek módosítása a Részletes Rendezési Terv módosítását vonja maga után. (3) Az irányadó jelleggel szabályozott, valamint az (l) bekezdésben nem említett elemek tájékoztató jellegűek, ezért azok az RRT módosítása nélkül változtathatók: - a telekhatárok kialakítása a telekalakítás egyéb szabályai betartása mellett, a 11 belső" telekhatárok vonatkozásában, - az épület nem kötelező jellegű beépítési vonala, - műszaki állapot miatt bontásra javasolt épület(részek), de ezek átalakítására, bővítésére építési engedély nem adható. A TERV TERÜLETÉNEK FELHASZNALASA AZ ÉPÜLETEK ELHELYEZÉSE 4.. (l) Az övezeti terv szerint a terv területe: a BVSZ 14. -a szerinti 05-ös építési övezetbe tartozik. (2) Az övezet területén új építési telket, építési területet kialakítani, az övezetben új építményt elhelyezni csak a BVSZ 14. -a és a Fővárosi Önkormányzat jogelődje a Fővárosi Tanács VB Városrendezési-, és Építészeti Főosztálya által, a Budapest-Ferihegy Nemzetközi Repülőtér zajgátló övezeteire vonatkozó építési tilalmak és korlátozások ügyében kiadott 85033/2/88. sz. határozata és a jelen Részletes Rendezési Terv alapján szabad.

3 - 3 - (3) A területen a meglévő beépítettség megtartása mellett csak 2 lakásos új lakóépület épí the tő. (4) Új épületek építése esetén a homlokzatmagasság legfeljebb a: 05-Hl övezetben: m 05-H2 övezetben: m lehet. (5) Az új épületek magastetősek lehetnek/ melyeknél a tetőhajlásszög között lehet. (6) Az építési telek beépítettsége: lehet. 05-Hl övezetben: max. 25 % 1 (5-H2 övezetben: max. 25 % 1 (kialakult esetben 75 %) 05-H3 övezetben: max % (7) Az építési telken egy főépület helyezhető el. A melléképületek a BVSZ 14. -a szerint maximális beépítési mértékén belül építhetők. (8) Az épületeket csak a használatbavételi engedélyben meghatározott rendeltetésnek szabad használni. (9) A szükséges oltóvíz-mennyiséget a mértékadó tűzszakasz területe alapján kell meghatározni. (lo)az épületek közötti tűztávolságot épületenként kell meghatározni az Országos tűzvédelmi Szabályozat szerint. KITŰZÉS 5.. (l) A telekalakítási térrajzok elkészítésénél a tervben elő írt (kötelező) szabályozási vonalak betartandók. (2) A Jászberényi út mellett a vendéglátó létesítmény részére kb m2-es telek alakítandó ki 1 a (42526/363) hrsz-ú közterületből. A telekhatárokon kerítés nem építhető/ csak sövény ültetése engedélyezett. (3) A (42526/363) hrsz-ú telek további megosztásra kerül az alábbiak szerint: a./ közlekedési terület céljára (kb. :1000 m2) közterület. m szélességben b./ általános iskola részére: - 24 állásos parkolóterület (kb.: 450 m2) 1 - sportudvar az "új közterületi Hárslevelű utca ABC ingatlana által határolt terület c./ játszótérrészére: (kb.: 1000m2). (kb.: 870 m2). (4) A 42526/215 hrsz-ú telek megosztása a szabályozási terv szerint javasolt.

4 - 4 - A KÖZLEKEDÉS LÉTESÍTMÉNYEI 6. (l) A tervezési terület 60-as övezetű, önálló közlekedési területet nem tartalmaz. (2) A tervezett épületek számára a parkolóhelyeket telken belül kell biztosítani. A KÖZMŰVEK LÉTESÍTMÉNYEI 7. (l) A tervezett telekalakításhoz közmü áthelyezés, kiváltás nem szükséges. (2) Közművek elhelyezésekor az OÉSZ előirásait és a vonatkozó ágazati előirásokat figyelembe kell venni. KÖRNYEZETVÉDELEM 8.. (l) Az új lakó- és intézményépületek, illetve ilyenek bővítések és felújítása során az MSZ 18151/1-82 sz. szabvány előírásait be kell tartani. Ennek elbírálhatósága érdekében az kell. épületeket akusztikai szempontból méretezni A passzív akusztikai védelem méretezését az épületek tervezőjének számítás bemutatásával és annak megfelelőségére vonatkozó nyilatkozattal igazolnia kell. A méretezés alapjául szolgáló zajcsökkentési igény: - A külső zajövezet területén db, az övezete külső szélétől a belső felé haladva. (2) A passzív akusztikai védelem a hőtechnikai követelmények kielégítésébe beszámítható. (3) A meglévő épületek esetében, ha csak passzív akusztikai védelmet valósítanak meg és a falnyílások (ablak, ajtó) méretei nem változnak, az építési munkára építési engedélyt nem kell kérni. (4) A területen meglévő fát kivágni csak rendkívül indokolt esetben és csak a hatályos jogszabályoknak megfelelően szabad. (5) A területen az építés miatt engedély alapján megszüntetett, elhalt növényzet visszapótlásáról lombtérfogategyenérték mellett kell gondoskodni. (6) Az építési telkek be nem épített (burkolatlan) felületeit kertként, a telekhatár mentén összefüggő területen fásítással kell kialakítani.

5 - 5 - (7) 120 kw névleges összteljesítményen felüli hőtermelét szolgáló kazánok az érvényben lévő rendelet értelmében engedélyezésre, illetve adatszolgáltatási bejelentésre kötelezettek. EGYÉB RENDELKEZÉSEK 9. (l) Jelen Részletes Rendezési Terv szabályozási előírásainak és szabályozási tervének jóváhagyásával a korábban a területre készített RRT-k azon szabályozási elemei, melyek ellentétesek a jelen szabályozási előírásokkal, hatályukat vesztik. (2) Ezen önkormányzati rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. f.. ~I ~/~\: orgy stvc l.~ olgármester l. A~-/< Q d~;;teli István j e g y z ő Akihirdetés napja: Budapest, december 18.