a Bp.X.ker. Gyömrői út 105.sz. alatti ingatlant ér-intő R ttszámú Részletes Rendezési Tervet módosító Részletes Rendezési Terv j óváhagyás:iról.

Átírás

1 Budapest Kóbányai Önkormányzat 42/1995. (VIII. 29.) sz. önkormányzati rende1e1te a Bp.X.ker. Gyömrői út 105.sz. alatti ingatlant ér-intő R ttszámú Részletes Rendezési Tervet módosító Részletes Rendezési Terv j óváhagyás:iról. egyszerűsített Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete az 199o.évi LXV.tv. az 1991.évi XX.tv ával módosított l964.évi III.tv. 6. -a felhatalmazása alapján - figyelemmel a 42/1992 (VII.16.) és 69/1992 (XII. 21.) AB határozatokra is a Bp.X.ker. Gyömrői út 105.sz. alatti ingatlant érintőr ttszámú Részletes Rendezési Tervet módosító egysze1:-űsített Részletes Rendezési Terv elfogadására a következő rendeletet alkotja. L Az e1őírások hatá1ya /1/ Jelen előírások hatálya Budapest, X. ker. 105.sz /10 hrsz-ú területre terjed ki. Gyömrői út 2. Az e1őírások a1kalmazása /1/ Az /1/ bekezdésben említett területen (továbbiakban: tervezes1 terület) területet felhasználni, építési t:.evékenységet folytatni, valamint ilyen célra hatósági o::mgedélyt kiadni - az országos érvényű rendelkezések megtartása mellett - csak a jelen előírások rendelkezé~ei, továbbá a rendezési tervnek a jelen előírásokkal. együtt jóváhagyott szabályozás tervében foglaltak figyelembe vételével szabad. /2/ A Részletes Rendezési Terv szabályozási tervén (továbbiakban: terv) kötelezőnek kell tekinteni és meg k.~ll tartani: a.) a szabályozási vonalat, b.) a telkek kötelezően jelölt határvonalát, c.) a telkek rendeltetését, d.) az l.jelű építési telken tervezett új épület helyét, e.) a telkek maximális beépítettségének mértékét. /3/ A kötelező erejű elemeket módosítani csak a Rendezési Terv módosításával lehet. Részletes /

2 /4/ Az irányadó jelleggel szabályozott, valamint az /1/ bekezdésben nem említett elemek tájékoztató jellegd:ek, így azok a mindenkor hatályos építésügyi szabályok keretén belül a Részletes Rendezési Terv módosítása nélkül meg-. változtathatóak. 3. Telekalakítás és építés engedélyezése /1/ A területen telek kialakítás és az építés csak a szabályozási tervnek megfelelően engedélyezhető. /2/ A terven jelölt telekosztásan kívül a telkek tov.íbbosztása nem engedélyezhető. 4. Területfelhasználás /1/ Felhasználás szerint a terület ipari övezetbe cartozik, övezeti besorolása: 41-es övezet. /2/ A terület a kerületi alaptervben 42-es övezeti á!::.sorolásra tervezett a szabályozási terven feltüntetett l-es jelű telek meglévő, tényleges terület felhasználására is figyelemmel. Ennek megfelelően a 2-es és 3-as jelű telkeken 1s a 42-es övezetre előírt területfelhasználás lehetséges. /3/ A szabályozási terv szerint kialakított telkek beépítési mértéke: max: 35 % lehet. 5. Beépítési előír{~ok /1/ A szabályozási terv szerint kialakított l-es jelű telken: az épület úgy helyezhető el, hogy az építendő új epulet a meglévő épület homlokzatmagasságát nem lépheti túl; - az új épület kontúrvonalát, mint egyedüli lehetséges építési helyet, valamint az építendő épül<.~t max. szintszámát a szabályozási terv jelöli ki; - a létesítendő új épület homlokvonala a szabályozási terven jelölt kontúrvonalon belül az építészeti igények függvényében szabadon alakítható;

3 a tervezett új épület magas- és lapostetővel ~gyaránt lefedhető, magastetővel való lefedése esetén azonban a tető hajlásszöge a meglévő épület tető-hajlás~zögével kell, hogy megegyezzen; - az épületek tetőtere beépíthető. /2/ A szabályozási terv szerint kialakított 2-es és )-as jelű telkek beépítésére a szabályozási terv előírás.)kat nem tartalmaz. ' /3/ A /2/ bekezdésben említett telkek beépítésére, a tényleges területfelhasználási igény szerinti épületek elhelyezésére, csak beépítési terv alapján kerülhet sor, a jelen szabályozási terv kiegészítésével. 6. Közterületi kapcsolat A telekalakítás során kialakuló, minden új telek közterületről való megközelítését a szabályozási terv szerint biztosítani kell. 7. Közlekedés /1/ A területre érkező gépjárművek parkolását telk~~n belül kell megoldani. /2/ A területen dolgozók gépkocsijainak az OÉSZ-ben előírt parkolónorma telken belül biztosítandó. /3/ Az idetelepített funkció működtetéséhez szüksége ;; haszonjárművek tárolását és parkolását telken belül kell megoldani. /4/ A telephely belső feltáró útjainak szélességét, tengelyfordulási sugarát tekintve, tehergépkocsi forgal~mra méretezetten alakítandó. /5/ A terület belső feltáró útját, oly módon kell kialakítani, hogy az épületek kiszolgálásamellett a hurok jellegű feltárás előnyeit kihasználva az érkező és távozó tehergépkocsi forgalom szétválasztásra kerüljön.

4 /6/ A terület belső feltáró útját, oly módon kell vezetni, hogy a területet átszelő felső közművezeték meg:szüntetéséig is zavartalanul funkcionáljon. 8. A te1ek közműv~~ítése /1/ A tervezési területet teljes közművesitéssel kell ellátn1. /2/ Közműpótló berendezés, műtárgy létesitése a t:erületen nem engedélyezhető. 9. A környezet véde1me /1/ A kialakuló telkek be nem épitet:t részének legalibb 60 % át burkolat nélkül, növényzettel fedve kell kialakítani. A fedettség 50 %-ban fás szárú cserjével és fákk.:tl biztosítandó. /2/ A terület zajvédelmi szempontból fokozottan védettnek m1- nősitendő. /3/ A területen a 4/1984. (1.23.) EüM rendelet határértékeit kell betartani. /4/ A csapadékviz külön, elválasztott rendszerben gy~jtendő. /5/ A gépkocsiforgalom által használt terület csapadékvíz gyűjtőjébe olaj- és hordalékfogó szűrőt kell elhelyezni.

5 10. Egyéb rendelkezések /1/ A területet átszelő felső vezetésű gőzvezeték m,~gszüntetendő vagy telken kívülre áthelyezendő. /2/ A megszüntetett vezeték tartóoszlopai elbontandók. ll. Záró rendelkezések /1/ Ezen önkormányzati rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. /2/ A jelen rendelet hatályba lépésével, a Budapest Főváros X. kerületi Tanács VB Műszaki Osztálya által III/2169/4/1988. sz. jóváhagyottr ttszámú szabályozási terv helyébe a jelen rendelettel jóváhag;yott szabályozási terv lép. György István polgármester /v~-~é# dí- -/~ztel i István jegyző A kihirdetés napja: Budapest, augusztus 30.