34.) Napirend: A beruházások, fejlesztések értékelése, feladatok kijelölése Keller László kéri a Képvisel -testület tagjainak a beszámolóval kapcsolatos kérdéseit, észrevételeit, javaslatait. Rothauszky Györgyné megállapítja, hogy a beszámolóban ismét szerepel a Téglagyár út melletti Hosszúréti patak partjának meger sítése az M7-es autópálya szakaszán. Amikor ezek a munkálatok elkezd dtek, akkor volt egy el terjesztése, amiben a környék rendbetétele is szerepelt. Id közben már elkészültek a járdák, de mára azok már kezdenek tönkremenni, mert a nagy teherautók rámennek, össze-vissza törik. Szükség lenne valamilyen biztonságos betonlapokra, vagy valamire, amik megvédik a járdát és el kellene kezdeni annak a területnek a rendezését. Határozati javaslat van err l is, meg arról is, hogy a világítást is meg fogják csinálni. Gyarmati Mihály a garanciális ügyekr l kér további tájékoztatást, illetve azokról a bankgaranciákról, amelyek már sajnos elmúltak és nem éltek a lehet séggel. Példaként említi a M vel dési Ház Walla-termét, ahol készült valamilyen garanciális javítás, de elég rosszul sikerült, balesetveszélyes. Bízik abban, hogy senki nem tekinti befejezettnek ezt a m veletet. Keller László kijelenti, hogy korábbi tájékoztatás arról szólt, hogy a házzal kapcsolatban a bels burkolókövek ügye miatt kiterjesztették a bankgaranciának a határidejét, meghatározott összegre vonatkozóan. A jólteljesítési bankgaranciának a határidejét terjesztettük ki 2008. januárra, azóta újra felülvizsgálták, továbbra is kiterjesztésre került. Folyamatban van az átadás-átvétele ezeknek a munkálatoknak. Pákozdy Dénes tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy a területet az akusztikus mérnökkel és a m szaki ellen rrel együtt átvették. Ez a terület kielégíti azt az igényt, amit eredetileg ki kellett volna elégítenie. A balesetveszély kérdését meg fogják vizsgálni, mert eddig nem merült fel az, hogy ez balesetveszélyes, azért lett így kialakítva, hogy ne legyen balesetveszély. Keller László megjegyzi, hogy a zajhatások kisugárzása sokkal nagyobb mérték, mert ezt ugyan megcsinálták, de a színpad fölötti részhez nem nyúltak hozzá, nyilván, hogy csak egyik oldalról lett elkészítve a padló szigetelése. Ez még rendezetlen, ugyanúgy a pincében lev helyiségnek a szigetelése is kívánni valót hagy maga után. Ígéretet tesz arra, hogy minden képvisel egy héten belül írásban tájékoztatást kap arról, hogy a M vel dési Ház garanciális javításai hogyan állnak. Fürész János véleménye szerint a cél az, hogy egy garanciális javítás alkalmával szándékosan ne idézzenek el balesetveszélyes helyzetet. Nemcsak a Képvisel -testület ülésezik ebben a teremben, hanem a kisgyerekek is itt táncolnak, minden további nélkül elfognak botlani abban az emelkedésben. Van az Önkormányzatnak egy munkavédelmi megbízottja ide kell hívni,és munkavédelmi szempontból át kell vetetni, vagy írja alá, hogy így rendben van. Géczy Krisztián egyetért Fürész János képvisel úr véleményével. Megemlíti, hogy a karácsonyi díszkivilágítást fordítva szerelték fel az utcákon. Pákozdi Dénes tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy a díszkivilágítást a hétvégén átszerelik, mert sajnálatos módon fordítva kezdték felrakni.
Keller László hangsúlyozza, hogy többletköltséget nem fizet ezért az Önkormányzat. Ficsór Bálint a Józsefhegy utcai szennyvízcsatorna átvezetésének megoldásáról érdekl dik. Keller László kijelenti, hogy nem tud megnyugtató választ adni, mert a m szaki megoldás megvalósításához a magántulajdonosnak az engedélye is szükséges, ezért ez bizonytalan id pontra tehet. Palkóné Szabó Gabriella tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy a tornacsarnokban a bels díszburkolat megindult lefelé és emiatt le kellett zárni a tornacsarnokot, mert balesetveszélyes. Tegnap, illetve a mai napon a csarnokban a veszélyes díszburkolatot leverték. Mint képvisel, de leginkább mint intézményvezet, azt kérdezi, hogy mi várható ezután. Ez a folyamat folytatódik és valamilyen formában helyre lesz állítva a burkolat, vagy pedig most a továbbiakban várni kell még egy ideig valamilyen helyreállításra? Keller László kijelenti, hogy a legsürg sebb az volt, hogy minél el bb tudják használni a tornatermet. Ameddig a burkolat fent volt, ezt nem lehetett megengedni. Most, hogy leverték, a tervez kkel együtt egy javaslatot fog a Képvisel -testület elé hozni, ha szükséges, ha pedig meg tudják oldani a problémát a jelenlegi felhatalmazásokkal, akkor arra törekszenek, hogy ezt minél el bb megtegyék. Konzultálni kell, mert van egy esztétikai része a dolognak és van egy használhatósági része. Lehet, hogy ami esztétikailag jó. az használhatóság szempontjából nem kedvez. Mindenesetre ezzel a problémával a Hivatalnak foglalkoznia kell, de most már legalább a használat biztosított. Rothauszky Györgyné választ vár a Téglagyár utca és a Bajcsy Zsilinszky út közötti terület rendezésével kapcsolatos iménti kérdésére. Keller László tudomása szerint a kivitelez k elvonultak a területr l, a területet átadták, a járda elkészült. A f nem tudott kin ni, mert nem volt rá ideje, elég kés n fejezték be. Meg fogják újra nézni, hogy milyen állapotok vannak ott. Megjegyzi, hogy ezekben az ügyekben nem az Önkormányzat volt a megrendel, hanem az állam. Az Önkormányzat egy megállapodást kötött azokkal a kivitelez kkel, akik a területét használták, de ez a területhasználat csak egy töredéke volt az egész nagy állami területhasználatnak. Egyetér Rothauszky Györgyné képvisel asszonnyal, de az a helyzet, hogy ezen a területen nem az építkezési forgalom teszi most már tönkre a területet, hanem parkolónak használják és emiatt megy tönkre. Azon kell gondolkodniuk, hogy hogyan tiltsák ki onnan azokat a nehéz gépjárm veket, amelyek adott esetben beállnak és keresztülmennek. A híd felújítása után ez a terület rendezésre került, ezt képvisel asszony is meger sítheti. Véleménye szerint az autópálya épít kön az kérhet számon, amely területet használtak. Géczy Krisztián megállapítja, hogy a volt vastalanító épületében a játszóház nem fog megvalósulni, mert visszaléptek a bérletét l, viszont az épület sorsáról valamiféle módon gondoskodni kell. Korábban szóba került az is, hogy esetleg az ott megépül óvodának lesz egy kiszolgáló épülete. Le kéne végre zárni ezt a kérdést. Keller László egyetért Géczy Krisztián képvisel úrral. Olyan el terjesztést tervez a Képvisel -testület elé terjeszteni, amely szerint nemcsak az épületet, hanem az egyéb más technológiai létesítményeket is próbálják meg arra az id re elpucolni a területr l, amikorra az óvoda felépül. Ott van infrastruktúra nélkül a medence, betonkolosszus az egész, önmagában nem oldja meg a ház a problémát. A ház is úgy lett kialakítva, ahogy, nincs benne közm, nincs benne semmi. Azt fogja javasolni el terjesztésébe, hogy a területnek a rehabilitációját
oldják meg, hogy ne csúfítsa a környéket. Ez pénzbe kerül, mert azokat a nagy betonmedencéket, majd kezelni kell. Gyarmati Mihály emlékezteti a Képvisel -testület tagjait, hogy a Kápolna környéki parkoló ügyében volt egy átruházott hatáskörben hozott döntése a TFKB-nak, miszerint ott a parkoló és a GL Outlet Center via-colorjával kapcsolatban induljon valami. Tudni szeretné, hogy vane újabb fejlemény ez ügyben, vagy áll a dolog. A plébániától rendelkezésre áll a hivatalos nyilatkozat, azt továbbította polgármester úr felé, hozzájárulnak, hogy a területükön épülhessen, figyelembe véve a M emlék Felügyel ség véleményét. Keller László tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy tárgyalt Plébános úrral és abban állapodtak meg, hogy az egyház a kápolnával együtt tervezteti meg a parkolót is, mivel emléki környezetr l van szó. Amikor meglesznek a tervek és az engedélyek, akkor majd meg fogják nézni, hogy lehet közösen kivitelezni, milyen forrást tudnak ide allokálni. Plébános úr elfogadta, hogy ne legyen két gazdája ennek a területnek. Abban is megállapodtak, hogy az egyházi területen meglév épületeknek a további hasznosítására is megcsinálja a tervet és arról majd közösen a következ önkormányzattal lehet szót váltani. A temet -parkolóval kapcsolatban megjegyzi, hogy személy szerint is a Köles-d oldala irányába gondolkodott. A másik oldal azért nehezen értelmezhet, mert ott a bejárás, megközelítés meglehet sen problémás. Arra kéri a Hivatalt, hogy tekintsék ezt is egy feladatnak, ebbe az irányba is nyissanak. Pákozdy Dénes az autópályával kapcsolatban tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy mire elkészült az autópálya, a cég, amelyik építette a patakmeder részét, cs döt jelentett. Tisztességgel eljött a m szaki átadásra és meg is csinálták, amit ígértek, de nagy valószín séggel már nem m ködnek tovább, mert szélnek eresztették a vezet ket is. Keller László megjegyzi, hogy ez egy további önkormányzati feladatot fog majd jelenteni. Géczy Krisztián a Kalóz-tanya játszótérrel kapcsolatban kíván észrevételt tenni. Sokan észrevették, hogy elindult az építkezés a területen és elég sok helyr l kapott visszajelzést, hogy a kisgyermekes családok mekkora örömmel veszik ezt tudomásul, és remélik, hogy jöv re tavasszal már birtokba vehetik a területet. Keller László megjegyzi, hogy az önkormányzat minden tagja egyetértett a Kalóz-tanya létesítésével, annak szükségességével. Azt tudni kell, hogy olyan területen m ködött egy játszótér, ahol a terület nem volt engedélyezve, ezért azt engedélyeztetni kellett. Ma nem lehet engedély nélkül építeni játszóteret. Ahhoz viszont, hogy legyen engedély, ahhoz a területet is biztosítani kellett, rendezni kellett, ez nem megy egyik pillanatról a másikra. A budaörsi hatóság elég humánus volt Törökbálinttal szemben, de azt is tudni kell, hogy ez bizony id igényes. Bízik abban, hogy a játszóteret nem tavasszal, hanem még idén birtokba tudják venni a gyerekek, mert az ígéret szerint a hétvégén megy a betonozás és onnantól kezdve 1 héten belül kész lesz. Hangsúlyozza, hogy ehhez semmi köze a választásnak, mint ahogy a szobor talapzatának elkészítéséhez sem volt semmi köze. Azért készül el, mert megvan az engedély és a pénzügyi forrás adott. Sajnálja, hogy a Képvisel -testület úgy fogadta el a kivitelez nek az ajánlatát, hogy nem volt megtervezve és nem járt a helyszínen. Nem a Hivatalt, nem a polgármestert kell megróni. Nyilván okulni lehet ebb l a beruházásból, de azt tudni kell, hogy játékszabályok vannak, és ezeket be kell tartani. Kéri a beszámolóval kapcsolatos további kérdéseket, észrevételeket, javaslatokat. Miután a beruházásokról szóló beszámolóhoz további hozzászólás nincs, kéri a Képvisel -testület tagjait, térjenek vissza a
29.) napirendi pont tárgyalására. Kéri a Hivatalt, ismertessék a Képvisel -testület tagjaival a határozati javaslat módosítására megfogalmazott indítványt. Pákozdy Dénes tájékoztatja a Képvisel -testület tagjait, hogy a határozati javaslat 2.) pontját átfogalmazták. Eszerint Törökbálint Város Önkormányzatának Képvisel -testülete engedélyezi az önkormányzati 3335. és 3339/7-es területb l a régészeti feltárások alapján szükséges nem mozdítható leletek és a szükséges véd távolságok területcseréjét. A Transtor Kft tulajdonában lév 3336/9. és 3336/10 (illetve további terület, ha érintett) azonos értékarány mellett, úgy, hogy zárványterületek ne jöjjenek létre az észak-nyugati ponttól, azaz a Raktárvárosi út és Szabadházi út sarkától kiindulva négyszög alakban. Ez azt jelenti, hogy ha a két telek teljes területét sem kívánják igénybe venni, akkor a telekösszevonás során, amikor a Transtor összevonja a teljes területét, úgy lesz összevonva, hogy zárványterület ne maradjon és valahogy egy formás telek kerüljön kialakításra. Hogy ez 1,8, vagy 1,5 hektár-e, az majd a részletes régészeti feltárások után derül ki. A szükséges területet a régészeti feltárások alapján legkés bb 2008. augusztus 31-ig kell megállapítani. Ficsór Bálint a határozati javaslatot azzal javasolja még kiegészíteni, hogy a Képvisel testület örömmel üdvözli a Transtor Kft igazgatójának bejelentését, miszerint konzultálni fog a tulajdonostársakkal a kulturális értékek meg rzésében való részvételükr l. Gáldi György a Hivatal által megfogalmazott határozati javaslatot úgy értelmezi, hogy abban van egy maximális térmérték. Ellenkez esetben ugyanis, ha nincs, akkor az Égett-völgy harmadik 8 hektárjával, ami a valóságban 7,69 hektár, augusztus végéig nem tudnak semmit sem kezdeni. Van egy komoly önellentmondás, ami adott esetben az e célra igénybevett terület függvényében, egyébként a teljes egyéb értékesíthet területnek a kezelését blokkolja. Ezért azt javasolja, hogy legyen egy maximális térmérték, aminél kevesebb lehet, de több semmiképpen nem. Pákozdy Dénes kijelenti, hogy gyakorlatilag ez a 9-es és 10-es terület lehet a maximum, de azt most azért nem lehet ex katedra kijelenteni, mert március, április folyamán elkezd dik a teljes feltárás, amit a Transtor Kft fog finanszírozni és hogy az meddig terjed, azt követ en lehet csak lehatárolni. Keller László megítélése szerint az irodavezet úr által megfogalmazott 2.) pont módosító javaslatként kezelhet. Nyilvánvaló, hogy most nem lehet meghatározni a minimálisan szükséges terület nagyságát, viszont azt el kell dönteni, hogy a legminimálisabb területet el kívánják-e cserélni. Ez a javaslat a terület értékesítését ugyan mindaddig gátolja, ameddig ezt nem bonyolítjuk le, de ez most finanszírozási szempontból nem az els félévnek a problémája, mert arra ott van az egymilliárd forintos hitelkeret. Gáldi György emlékezteti a Képvisel -testület tagjait a PGB korábbi elvi állásfoglalására, amely úgy fogalmazott, hogy a kapcsolódó kulturális, örökségvédelmi feladatot figyelembe véve, a Képvisel -testület azt az elvi állásfoglalást fogalmazza meg, miszerint a régészeti park és kiszolgáló létesítményei céljára meghatározott terület térmértéke figyelembe véve a kapcsolódó önkormányzati vagyongazdálkodási értékeket is a megfelel bemutatást szolgáló minimális értéken kerüljön meghatározásra. Ez egy gumiszabály, ami tartalmazza azt is, hogy mi minden kerülhet még el, de azt a szándékot is, hogy az Önkormányzat nem akarja elpocsékolni az Égett-völgyben meglév területét. Határozathozatalkor 15 f van jelen.
A szavazás eredménye: Igen: 15 (egyhangú) Távollev k: Elek Sándor, Hajdu Ferenc, Dr. Somogyvári Gyula 413/2007. (XI. 29.) ÖK: A Képvisel -testület 1. figyelemmel a Pénzügyi és Gazdasági, valamint a Jogi és Ügyrendi Bizottság határozataira (akik átruházott hatáskörben véleményezték, illetve jóváhagyták a Finanszírozási megállapodás tervezetet), tudomásul veszi az utólagos tájékoztatást az égett-völgyi közm -kivitelezést megalapozó Finanszírozási megállapodás -ról. 2. A kivitelezés indításához (a szakmai feltételek megléte esetén) hozzájárul, egyidej leg jóváhagyja a pályázati Ajánlati felhívás -t azzal a módosítással, hogy: egy alkalommal hiánypótlásra van lehet ség. 3. Felkéri a polgármestert a szükséges intézkedések megtételére. 4. Hozzájárul ahhoz, hogy az égett-völgyi közm beruházás finanszírozási megállapodásában a Transtor Kft. vállalása (összköltség arányában 25%) az alábbiak szerint szerepeljen: maximum 80 millió Ft + ÁFA = 96 millió Ft 5. Engedélyezi az önkormányzati 3335 hrsz.-ú - saját tulajdonú út megnevezés és a 3339/7 hrsz.-ú területb l a régészeti feltárások alapján szükséges (nem mozdítható leletek és a szükséges véd távolságok) területek cseréjét a Transtor Kft. tulajdonában lév 3336/9. és 3336/10. (illetve további területek, ha érintettek), azonos értékarány mellet úgy, hogy zárvány területek ne jöjjenek létre az északnyugati ingatlan-sarokponttól (Raktárvárosi út Szabadházi út sarok) kiindulva, négyszög alakban A szükséges terület négyzetmétert a régészeti feltárások alapján legkés bb 2008. augusztus 31-ig kell megállapítani. 6. A 3335 hrsz.-ú 1377 m³ térmérték kivett saját használatú út megnevezés ingatlan m velési ágát kivett beépítetlen terület m velési ágra változtatja. 7. Az ingatlant (3335 hrsz.) a m velési ág földhivatali átvezetése után - kiemeli törzsvagyonából és forgalomképes ingatlannak min síti. 8. Felkéri a polgármestert, hogy az út átmin sítése, átvezetése, valamint a 3339/7 hrsz.-ú terület telekmegosztás ügyében intézkedjen, valamint a 3335, 3339/7 helyrajzi számú területekb l az érintett telekterület összevonására (egy helyrajzi szám alá rendezésére) intézkedjen. 9. A telekmegosztás, telekösszevonás ügyviteli stb. költségeket az Önkormányzat viseli azzal, hogy 50-50%-os megosztás mellett a felek utólag elszámolnak egymással. 10. Fontosnak és szükségesnek tartja, hogy az égett-völgyi régészeti feltárásban felszínre került páratlan múltbéli emlék, régészeti lelet, a feltárt templom és környezete feldolgozása, leletmentése, esetlegesen a köz számára bemutatása megtörténjen. Felkéri a jegyz t, hogy tájékozódjon olyan pályázati lehet ségr l, amely a történeti kert jelleg közbemutatás költségei viselésére - önkormányzati költségkímélés mellett lehet séget jelent. 11. A kapcsolódó kulturális örökségvédelmi feladatot figyelembe véve a Képvisel -testület azt az elvi állásfoglalását fogalmazza meg, miszerint a régészeti park és kiszolgáló létesítményei céljára meghatározott terület
térmértéke figyelembe véve a kapcsolódó önkormányzati vagyongazdálkodási értékeket is a megfelel bemutatást szolgáló minimális értéken kerüljön meghatározásra. Felel s: polgármester, jegyz Határid : azonnal Keller László az id el rehaladtára való tekintettel azt kezdeményi, hogy a tárgyalást zárt ülés keretében folytassák tovább, majd ezt követ en térjenek vissza Csuka Attila képvisel úr napirendi utáni hozzászólásának nyílt ülés keretében történ meghallgatására, megtárgyalására. Csuka Attila ügyrendi javaslatában azt kéri, hogy a zárt ülés el tt mondhassa el napirend el tti, nagyon rövid hozzászólását. Keller László kijelenti, hogy az SZMSZ szerint erre nincs lehet ség. Az SZMSZ-ben tételesen rögzítve van, hogy a napirend utáni hozzászólásra mikor kerülhet sor. A Képvisel testület nyilvános ülését 20,00 órakor felfüggeszti és a Képvisel -testület zárt ülés keretében folytatja munkáját. 20,00-20,15 Zárt ülés Keller László a zárt ülést követ en az önálló képvisel i indítványok megtárgyalására kéri a Képvisel -testület tagjait. Gáldi György ügyrendi javaslatában azt indítványozza, hogy a hátralév napirendi pontok tárgyalását függesszék fel, mert egyik esetében sem kell most azonnal döntést hozni, azt a december 20-i ülésen is meg lehet tenni, és térjenek át Csuka Attila képvisel úr napirendi utáni hozzászólására. Keller László kéri a Képvisel -testület tagjait, aki az elhangzott határozati javaslattal egyetért, az az igen gombot nyomja meg. Döntéshozatalkor 13 f van jelen. A szavazás eredménye: Igen: 12 Ellene: 0 Tartózkodás: 1 Távollev k: Elek Sándor, Hajdu Ferenc, Csuka Attila, Dr. Somogyvári Gyula, Rothauszky Györgyné Közbens döntés: A Képvisel -testület elfogadva Gáldi György képvisel úr ügyrendi javaslatát úgy dönt, hogy a hátralév napirendi pontok tárgyalását felfüggeszti és áttér Csuka Attila képvisel úr napirendi utáni hozzászólására. (12 igen, 1 tartózkodás, 5 távollev )