DUNA HOUSE BAROMÉTER A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából 93. szám 2019. I. negyedév és 2019. március hónap www.dh.hu
ADATVÉDELMI SZABÁLYZAT A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések a Duna House szellemi tulajdonát képezik. A Duna House Barométer statisztikai információi és becslései kizárólag tájékoztatás célját szolgálják, azok teljességéért, pontosságáért a Duna House felelősséget nem vállal. A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információkat és becsléseket saját céljaira, saját felelősségére bárki szabadon felhasználhatja az alábbi feltételekkel: A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések nem változtathatóak meg, azok csak változatlan formában közölhetőek. A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések csak a forrás egyértelmű megjelölésével közölhetőek: Forrás: Duna House Barométer szöveget kell közölni a szöveg elején, vagy végén. A szövegkörnyezetnek, ha van, egyértelműen utalnia kell a Duna House Barométerre, mint forrásra. A fentiektől eltérő, jogosulatlan felhasználás büntető és polgári jogi következményeket von maga után. A Duna House követelheti a jogsértés abbahagyását és teljes kárának megtérítését. A linkelésre vonatkozó szabályok megsértése esetén a Duna House jogosult a weboldalra mutató link azonnali eltávolítását, és a jogsértéssel felmerült kárának megtérítését követelni. KÖVETKEZŐ MEGJELENÉSEK Megjelenés időpontja Tárgy 2019.05.13. április hónap adatai 2019.06.12. május hónap adatai 2019.07.12. 2019. II. negyedév adatai (árindexekkel és hiteladatokkal) A Duna House Barométer minden hónap 12-én (ha hétvége, akkor rákövetkező munkanapon) válik elérhetővé honlapunkon: www.dh.hu/barometer Ha szeretné a Duna House Ingatlan Barométert rendszeresen megkapni vagy az előző kiadványokat letölteni, keresse fel weboldalunkat: www.dh.hu ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK JELEN KIADVÁNY TARTALMÁRÓL Figyelem! Jelen kiadvány nem alkalmas a Duna House Csoport üzleti eredményeinek becslésére, vagy erre vonatkoztatható következtetések levonására. Jelen kiadványban szereplő minden adat, információ, becslés, szakmai véleményezés a Duna House Franchise Hálózat és Duna House Csoport tagjai által végzett tevékenységek összességéből nyert adatok, valamint esetenként szubjektív tapasztalatok alapján kerül kialakításra, így annak a teljes magyarországi ingatlanpiacra vonatkoztatása további korrekciókat igényelhet. Az adatforrások amennyiben azok jelen kiadvány adott részénél nincsenek másként megjelölve a Duna House Holding Nyrt. által működtetett adatbázisból származnak, melynek tartalmát a hálózat tagjai saját megítélésük és ügyfeleik elmondása alapján töltik fel, ezért annak teljeskörű megfelelőségéért a működtető felelősséget nem vállal. A kiadványban szereplő adatok az országszerte, zömében nagyvárosokban, Duna House irodáiban, az értékesítők által rögzített ingatlantranzakciók paraméterei alapján készülnek. Az újépítésű lakáspiac adatai tekintetében együttműködő partnerünk az ELTINGA Ingatlanpiaci Kutatóközpont és az ECRS Magyarország Kft., a Budapesti Lakáspiaci Riport készítői. www.eltinga.hu 2
2019. I. NEGYEDÉV ÉS 2019. MÁRCIUS HÓNAP DUNA HOUSE BAROMÉTER TARTALOMJEGYZÉK: 2. Adatvédelem, várható megjelenések 4. Vezetői összefoglaló 5. Duna House Tranzakciószám Becslés 6. Tranzakciós paraméterek Budapest 7. Tranzakciós paraméterek vidék 8. Lakásárindexek - Országos 9. Lakásárindexek - Regionális 10. Lakásár adatok 12. Jelzáloghitel adatok 14. Újépítésű adatok 16. Kereslet Index és Érdeklődés a kerületek iránt 17. Minőségi preferencia és Értékesítési idő 18. Ügyfélprofil: Vevők 19. Ügyfélprofil: Eladók 3
VEZETŐI ÖSSZEFOGLALÓ 2019 elején sem állt meg az ingatlanpiac. Magas tranzakciószámok, erős kereslet, továbbra is pörgő újépítésű szegmens jellemezte az elmúlt három hónapot. Az újépítésű ingatlant keresők már 4 fővárosi kerületben is milliós négyzetméterár feletti értékekkel találkozhatnak. Továbbra is folyamatos az ingatlanárak növekedése, elsősorban a panellakások drágulása szembeötlő. Az országos panel árindex alapján nominál értéken megduplázódtak az árak 2008-hoz képest, de reál értéken is bőven meghaladta a bő tíz évvel ezelőtti szintet. Egyedül a nyugat-magyarországi panellakások képeznek kivételt, ahol még bőven 200 százalékpont alatt áll az index, szemben a kelet-magyarországi 218-as és a budapesti 230 százalékpontos értékkel. Ez forintban kifejezve 272 ezer forintos átlagos négyzetméterárat jelent nyugaton, 309 ezer forintos átlagértéket keleten, míg a fővárosban ennek majdnem duplája jellemző. Budapesten közel 50 százalék a 15 millió forint feletti hitelügyletek aránya, vidéken a többség (3) 5-10 millió forint közötti összeget igényel. Az árakhoz hasonlóan nő az átlagos hitelnagyság is, amely emelkedés elsősorban a vidéki területeket érinti nagyobb mértékben. Eladói oldalon a fővárosban a nagyobb lakásba költözés a fő motivációs ok, míg vidéken az örökölt ingatlanokat értékesítik a legnagyobb százalékban. További információk: Benedikt Károly PR és elemzési vezető +36 30 811 0690 benedikt.karoly@dh.hu Duna House Holding Nyrt. 1016 Budapest Gellérthegy u. 17. +36 1 555 2222 www.dh.hu 3 ÉRDEKES ADAT: Az első negyedévben közel 37 ezer tranzakció zajlott a lakáspiacon. 2008-hoz képest nominál értéken megduplázódott a panellakások ára. A fővárosban egy év alatt 23-ról 76 százalékra nőtt a legalább 10 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek aránya. 4
2019. I. NEGYEDÉV ÉS 2019. MÁRCIUS HÓNAP DUNA HOUSE BAROMÉTER TRANZAKCIÓS ADATOK Duna House Tranzakciószám Becslés (DH-TB) Továbbra sem csökken az ingatlant vásárlók száma, idén márciusban a tavalyi értékhez képest 250 darabnál is több adásvétel történt, mint 2018 azonos időszakában. Az első negyedévben így közel 37 ezer tranzakció zajlott a lakáspiacon, amely megközelítőleg megegyezik a tavalyi év első negyedéves mutatóival. A Duna House továbbra is erősödő ingatlanpiaci keresletre számít, amelyre kedvező hatással lehetnek a kormányzat családtámogatási lépései. 250 000 Duna House tranzakciószám becslés (DH-TB) 17 500 200 000 13 689 15 000 150 000 12 500 100 000 10 000 50 000 7 500 0 5 000 *Duna House becslés KSH éves adat 2017 2018 2019 Az alábbi táblázat a Duna House által, az aktuális hónapban becsült havi tranzakciómennyiségeket mutatja. JANUÁR FEBRUÁR MÁRCIUS ÁPRILIS MÁJUS JÚNIUS JÚLIUS AUGUSZTUS SZEPTEMBER OKTÓBER NOVEMBER DECEMBER 2017 10 444 11 317 13 762 12 452 13 855 12 836 12 951 13 787 13 639 12 246 11 820 9 787 2018 10 918 12 869 13 426 13 180 13 967 13 098 14 246 13 869 12 787 12 689 12 033 9 721 2019 10 230 12 888 13 689 A DH-TB módszertana: Az ingatlanpiac alakulásának mindenkori legfontosabb mutatószáma az évenkénti adás-vételi tranzakciószám. A DHTB a Duna House (DH) által kiadott becslés, amely évközi, megközelítő adatot mutat. A becslés a DH által kiközvetített ingatlanok havi tranzakciószámát és a DH becsült piaci részesedését veszi alapul. A DH aktuális havi piaci részesedésének becsléséhez az alábbi mutatók szolgálnak: 1. KSH által publikált adatok a magánszemélyek közötti tranzakciókra vonatkozóan. Miután a KSH több havi késéssel publikál, így visszamenőleg van lehetőség a piaci részesedés korrekciójára, amely az aktuális becslést is pontosítja. Figyelem! 2016-tól az újépítésű piac fellendülésével az előszerződött lakásvételek csak több hónapos, akár 1-2 éves késéssel, a vagyonszerzési illeték kiszabását követően jelennek meg a KSH statisztikáiban, így a tranzakciószámok értelmezésében anomáliák lehetnek. 2. Kiadott Energetikai tanúsítványok mennyisége. 3. A Duna House cégcsoportból származó egyéb management információkon alapuló szubjektív értékelés. Figyelem! A DH-TB adatai nem alkalmasak a Duna House hálózata által közvetített tranzakciók mennyiségének becslésére, továbbá nem alkalmas a Duna House Csoport üzleti eredményeinek becslésére, vagy erre vonatkoztatható következtetések levonására. 5
TRANZAKCIÓ PARAMÉTEREK BUDAPEST 2019. első negyedévében a 40-60 négyzetméteres ingatlanok iránt volt a legnagyobb a kereslet csak úgy, mint a tavalyi évben. A négyzetméterárak tavalyhoz képest kiemelkedően sokan nőttek, Budán az ingatlanok 82, Pesten pedig 41 százalékát 600 ezer forintos négyzetméteráron vagy az felett értékesítették, így a lakásárak is egyre inkább 40 millió forint fölé tolódnak. BUDA PEST Lakásméret (m 2 ) Lakásméret (m 2 ) 1 1 2 2 3 m 2 ár (ezer Ft) m 2 ár (ezer Ft) 1 1 1 1 1 2 40% 4 2 2 1 2 3 3 Lakásár (millió Ft) Lakásár (millió Ft) 1 1 1 3 1 1 1 1 60% 2 2 2 2018. I negyedév 2019. I. negyedév A Duna House Franchise hálózat által értékesített ingatlanok alapján. 6
2019. I. NEGYEDÉV ÉS 2019. MÁRCIUS HÓNAP DUNA HOUSE BAROMÉTER TRANZAKCIÓ PARAMÉTEREK VIDÉK Pest megyében a fővárosinál sokkal választékosabb képet mutat a lakásméret megoszlása, a 40-100 négyzetméter közötti ingatlanok egyaránt keresettek, míg a Közép-Magyarországon kívüli területeken Budapesthez hasonlóan a kisebb méretű lakásokat vették többségben. A négyzetméterárak ezzel ellentétben vidéken mutatnak kiegyenlítettebb képet, Pest megyében az ingatlanok negyede 400 ezer forintos négyzetméterár felett cserélt tulajdonost. A lakásárak messze elmaradnak a fővárosi értékektől. ORSZÁGOS (KÖZÉP-M.ORSZÁG NÉLKÜL) Lakásméret (m 2 ) PEST MEGYE Lakásméret (m 2 ) 3 3 2 1 1 m 2 ár (ezer Ft) m 2 ár (ezer Ft) 1 1 1 1 1 Lakásár (millió Ft) Lakásár (millió Ft) 1 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 2 1 1 1 1 1 2018. I. negyedév 2019. I. negyedév A Duna House Franchise hálózat által értékesített ingatlanok alapján. 7
ÁRAK LAKÁSÁRINDEXEK Duna House Országos Lakásárindexek Továbbra is nő az országos lakásárindex, nominál értéken már 177 százalékponton állt az év első negyedévében, reál értéken pedig 131 százalékpontot ért el. 195 Országos Lakásárindex 175 155 135 120 121 117 110 113 104104 101 115 100 101 98 100 96 96 92 88 89 91 95 95 86 88 85 85 85 83 82 83 84 84 95 97 96 81 81 81 80 81 81 82 83 85 93 90 85 87 89 75 nominál 80 81 80 83 83 76 77 reál 75 74 73 73 75 70 69 68 68 67 65 64 64 64 64 64 65 66 68 55 164 155 147 137 130 132 121 115 110 100 101 104 94 91 93 177 131 Lakás Indexeinkről: Lakásár Indexeinkre egy olyan módszert alkalmazunk, amely igyekszik minden típusbeli különbséget maradéktalanul kiküszöbölni. A hasonló árindexek alapvetően normál átlagolást használnak, amely nem veszi figyelembe a tranzakciók változó elemeit. A Duna House Lakás Indexek kialakításához az un. hedonikus módszert vettük alapul, melynél figyelembe vesszük az ingatlan szerkezetét, állapotát (1-5 skálán), méretét, építési évét, emeleti és elhelyezkedési paramétereit. Az így kialakított fogyasztói kosarak súlyozása változatlan marad az időskálán. Az országos indexek súlyozásához a KSH által közzétett tranzakciószámok regionális arányát használjuk. Az országos panel árindex meghaladta a 200 százalékpontot, azaz 2008-hoz képest nominál értéken megduplázódott az ingatlanok ára. Reál értéken mérsékeltebb a növekedés, de már így is másfélszeres a panelek ára az országban, mint 11 éve. Az országos tégla árindex is rohamosan növekszik, nominál értéken 155, míg reál értéken 114 százalékpontra ugrott az első negyedévben. ORSZÁGOS PANEL ÁRINDEX ORSZÁGOS TÉGLA ÁRINDEX ORSZÁGOS PANEL ÁRINDEX 220 202 200 185 180 172 161 160 150 149 140 143 137 140 126125 129 128 118 121 115 120 105 109109 108109 114 100 96 98 99 99 100 94 95 97 100 91 92 92 91 94 88 85 85 85 86 82 83 83 86 86 87 81 7980 82 79 7677 7879 77 7978 81 93 91 77 78 80 75 7672 87 87 72 74 7883 71 69 81 67 65 6664 68 61 61 62 62 61 63 6264 60 2008 I. 2008 II. 2008 III. 2008 IV. 2009 I. 2009 II. 2009 III. 2009 IV. 2010 I. 2010 II. 2010 III. 2010 IV. 2011 I. 2011 II. 2011 III. 2011 IV. 2012 I. 2012 II. 2012 III. 2012. IV 2013 I. 2013 II. 2013 III. 2013 IV. 2014 I. 2014. II. 2014. III. 2014. IV. 2015.I. 2015.II. 2015. III. 2015. IV. 2016. I. 2016.II. 2016. III. 2016. IV. 2017. I. 2017. II. 2017. III. 2017. IV. 2018. I. 2018. II. 2018. III. 2018. IV. 2019. I. 160 150 140 ORSZÁGOS TÉGLA ÁRINDEX 143 140 136 130 121 123126 120 116 111 114 110 105 103 100101104105 107 99 96 97 99100 114 100 91 92 86 88 88 86 87 87 86 84 87 90 91 104 106 98 100101 102 99 90 85 85 83 83 84 85 85 94 85 96 81 82 93 94 91 88 80 83 84 85 86 88 83 77 77 77 77 70 79 80 75 74 71 73 70 71 72 69 70 68 68 65 67 67 67 68 60 64 65 2008 I. 2008 II. 2008 III. 2008 IV. 2009 I. 2009 II. 2009 III. 2009 IV. 2010 I. 2010 II. 2010 III. 2010 IV. 2011 I. 2011 II. 2011 III. 2011 IV. 2012 I. 2012 II. 2012 III. 2012. IV 2013 I. 2013 II. 2013 III. 2013 IV. 2014 I. 2014. II. 2014. III. 2014. IV. 2015.I. 2015.II. 2015. III. 2015. IV. 2016. I. 2016.II. 2016. III. 2016. IV. 2017. I. 2017. II. 2017. III. 2017. IV. 2018. I. 2018. II. 2018. III. 2018. IV. 2019. I. 155 8
2019. I. NEGYEDÉV ÉS 2019. MÁRCIUS HÓNAP DUNA HOUSE BAROMÉTER Duna House Regionális Lakásárindexek A keleti országrész árindexei jól láthatóan magasabban járnak, mint a nyugati árindexek, amelynek oka, hogy a keleti megyékben ingatlanpiaci szempontból több, jelentősebb város található, mint nyugaton. A kelet-magyaroszági panel árindex 218 százalékponton áll, míg nyugaton 160 százalékpontra nőtt a legfrissebb adatok szerint. Kelet-Magyarországon a tégla árindex 164 százalékpontra nőtt, nyugaton pedig 138 százalékpontot mért a Duna House, tehát a tégla ingatlanok esetében sokkal kisebb a különbség a két országrész között. KELET-MAGYARORSZÁGI PANEL ÁRINDEX KELET-MAGYARORSZÁGI TÉGLA ÁRINDEX 175 235 215 195 175 155 135 115 95 75 55 10099 103 99 97 91 92 888786 90 95 99 83 8384838482 8583 90 777979 81 81 83 81 84 97 99 95 88 92 85 81 79 7779 7372727070 6768 72 7678 85 90 8890 82 67 6263626464 666466 140139 143 125 127 120 107 113 103 112114 98 93 98 218 192 173 164 161 142 123 129 108 106109 2008 I. 2008 II. 2008 III. 2008 IV. 2009 I. 2009 II. 2009 III. 2009 IV. 2010 I. 2010 II. 2010 III. 2010 IV. 2011 I. 2011 II. 2011 III. 2011 IV. 2012 I. 2012 II. 2012 III. 2012 IV. 2013 I. 2013 II. 2013 III. 2013 IV. 2014 I. 2014. II. 2014. III. 2014. IV. 2015.I. 2015. II. 2015. III. 2015. IV. 2016. I. 2016.II. 2006. III. 2016. IV. 2017. I. 2017. II. 2017. III. 2017. IV. 2018. I. 2018. II. 2018. III. 2018. IV. 2019. I. 164 165 155 141 142 143 145 135 126 122 121 125 120 115 112 121 108 110 100 102 103 102 102 101 104 105 106 106 104 95 95 95 92 91 92 92 106 99 99 98 96 88 78 82 83 86 86 96 96 83 84 82 80 81 82 82 82 78 79 81 83 93 85 80 81 92 78 87 85 83 84 83 84 75 80 70 72 73 73 69 71 66 68 66 69 71 73 75 75 65 65 65 65 65 63 62 64 65 64 64 55 NYUGAT-MAGYARORSZÁGI PANEL ÁRINDEX NYUGAT-MAGYARORSZÁGI TÉGLA ÁRINDEX 170 150 130 110 90 70 50 100 96 90 90 90 90 828183 84 83 81 83 8180 76 78 79 76 77 78 7172 7473 74 72 73 72 88 92 8787 85 76 7475757271726968 5757 59 58 646364 61 61 59 5758 57 6265 67 99 8384 89 94 110 107 109 104 82 86 8384 71 7578 156 160 147 138 132 122 121 118 109 116 100 103 94 92 2008 I. 2008 II. 2008 III. 2008 IV. 2009 I. 2009 II. 2009 III. 2009 IV. 2010 I. 2010 II. 2010 III. 2010 IV. 2011 I. 2011 II. 2011 III. 2011 IV. 2012 I. 2012 II. 2012 III. 2012. IV. 2013 I. 2013 II. 2013 III. 2013 IV. 2014 I. 2014. II. 2014. III. 2014. IV. 2015. I. 2015. II. 2015. III. 2015. IV. 2016. I. 2016.II. 2016. III. 2016. IV. 2017. I. 2017. II. 2017. III. 2017. IV. 2018. I. 2018. II. 2018. III. 2018. IV. 2019. I. 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 111 107 100 102 110 103 98 107 106 103 99 93 95 88 90 90 92 87 89 85 88 88 90 90 8687 84 8586 83 78 80 8382 84 84 79 76 10098 9899 90 8182 80 81 79 7677 78 72 74 7777 70 72 6970 68686662 68 71 7172 64 6665 67 63 60 132 135 138 127 119 118 109 106 101 90 90 95 98 100 84 82 2008 I. 2008 II. 2008 III. 2008 IV. 2009 I. 2009 II. 2009 III. 2009 IV. 2010 I. 2010 II. 2010 III. 2010 IV. 2011 I. 2011 II. 2011 III. 2011 IV. 2012 I. 2012 II. 2012 III. 2012. IV. 2013 I. 2013 II. 2013 III. 2013 IV. 2014 I. 2014. II. 2014. III. 2014. IV. 2015. I. 2015. II. 2015. III. 2015. IV. 2016. I. 2016.II. 2016. III. 2016. IV. 2017. I. 2017. II. 2017. III. 2017. IV. 2018. I. 2018. II. 2018. III. 2018. IV. 2019. I. Duna House Budapesti Lakásárindexek A fővárosi panel árindex 230 százalékpontra nőtt nominál értéken az év első három hónapjában, reál értéken pedig 70 százalékponttal magasabb, mint 11 évvel ezelőtt. A tégla árindex is hosszú hónapok óta folyamatosan emelkedett, ennek ellenére messze elmarad még a panelek esetében mért értékektől, jelenleg 157 százalékponton áll. BUDAPESTI PANEL ÁRINDEX BUDAPESTI TÉGLA ÁRINDEX 255 BUDAPESTI PANEL ÁRINDEX 180 BUDAPESTI TÉGLA ÁRINDEX 235 215 195 175 155 135 115 95 128 127 119 105 100 97 93 94 96 90 88 88 82 86 82 85 88 82 84 84 80 77 78 81 79 81 79 79 81 77 80 83 101 101 94 211 203 185 183 175 164 159 155 148 142144 138 127 120123 110112114 116 139 139 133 151 156 230 169 160 140 120 100 80 100 98 9998 9695 97 9594 95 95 96 95 95 94 92 92 9389 8786 88 85 83 85 80 78 76 76 89 9190 93 91 93 908990 92 93 93 90 117 115 111 102 99 87 79 82 74 74 73 74 71 70 71 73 7473 71 93 91 136 135 137 128 132 126 119 124125 123 157 153 147 109 113 116 104 101 94 98 98 96 99 101102 103 75 55 94 8990 87 83 84 81 75 78 73 74 77 72 73 72 67 64 64 65 63 65 63 62 64 70 61 63 66 2008 I. 2008 II. 2008 III. 2008 IV. 2009 I. 2009 II. 2009 III. 2009 IV. 2010 I. 2010 II. 2010 III. 2010 IV. 2011 I. 2011 II. 2011 III. 2011 IV. 2012 I. 2012 II. 2012 III. 2012 IV. 2013 I. 2013 II. 2013 III. 2013 IV. 2014 I. 2014. II. 2014. III. 2014. IV. 2015. I. 2015. II. 2015. III. 2015. IV. 2016. I. 2016.II. 2016. III. 2016. IV. 2017. I. 2017. II. 2017. III. 2017. IV. 2018. I. 2018. II. 2018. III. 2018. IV. 2019. I. 60 2008 I. 2008 II. 2008 III. 2008 IV. 2009 I. 2009 II. 2009 III. 2009 IV. 2010 I. 2010 II. 2010 III. 2010 IV. 2011 I. 2011 II. 2011 III. 2011 IV. 2012 I. 2012 II. 2012 III. 2012 IV. 2013 I. 2013 II. 2013 IiI. 2013 IV. 2014 I. 2014 II. 2014 III. 2014 IV. 2015. I. 2015. II. 2015. III. 2015. IV. 2016. I. 2016. II. 2016. III. 2016. IV. 2017. I. 2017. II. 2017. III. 2017. IV. 2018. I. 2018. II. 2018. III. 2018. IV. 2019. I. 9
ÁRAK - LAKÁSÁR ADATOK Vidéken legnagyobb mértékben a keleti panelek ára nőtt a tavalyi első negyedévhez képest, 40 százalékos áremelkedést követően már 300 ezer forint felett alakultak a négyzetméterárak. A nyugati országrészben a panelek ára 28 százalékkal emelkedett, és egyre jobban közelíti a 300 ezer forintos átlagos négyzetméterárat. A tégla lakások ára 25-27 százalékkal nőtt egy év alatt, Kelet-Magyarországon már jócskán 300 ezer forint felett van az átlagos négyzetméterár, míg Nyugat-Magyarországon hónapról hónapra közelíti ezt a határt. Az alku mértéke egyik esetben sem változott tavalyhoz képest számottevően. PANEL ORSZÁGOS KELET NYUGAT Lakásár m 2 ár Irányár változás Alku Lakásár m 2 ár Irányár változás 2018. Q1. 11 981 000 221 000 10 981 000 213 000 2019. Q1. 16 226 000 309 000 14 130 000 272 000 Lakásár m 2 ár KELET HASZNÁLT TÉGLA ORSZÁGOS Irányár változás Alku Lakásár m 2 ár NYUGAT Irányár változás 2018. Q1. 14 693 000 252 000 12 270 000 225 000 2019. Q1. 19 143 000 320 000 16 982 000 281 000 Alku Alku A fővárosi panelek esetében a pesti kerületekben volt nagyobb mértékű az áremelkedés (3), szemben a budai kerületekkel, ahol már 550 ezer forintnál is magasabban jár az átlagos négyzetméterár. Budapesten tégla ingatlanok esetében már 750 ezer forinthoz közelít a négyzetméterárak átlaga, legalábbis a budai és a belvárosi kerületekben, de a külsőbb pesti kerületekben is 600 ezer forint közeli az átlagérték. PANEL BUDAPEST BUDA PEST Lakásár m 2 ár Irányár változás Alku Lakásár m 2 ár Irányár változás 2018. Q1. 23 842 000 435 000 19 590 000 379 000 2019. Q1. 30 177 000 565 000 26 305 000 503 000 Alku Lakásár HASZNÁLT TÉGLA BUDAPEST BUDA PEST BELVÁROS m 2 ár Irányár változás Alku Lakásár m 2 ár Irányár változás Alku Lakásár m 2 ár Irányár változás 2018. Q1. 45 228 000 654 000 25 731 000 463 000 39 222 000 641 000 2019. Q1. 53 156 000 742 000 31 159 000 580 000 43 376 000 734 000 Alku A Duna House hálózat által az adott időszakban az adott területen értékesített ingatlanok vételára alapján. Módszertan: Az irányár változás nem más, mint az a különbség, amely a Duna House megbízásaiban az eladó által megjelölt első irányár és a vevő megjelenésekor éppen rögzített utolsó irányár közt mutatkozott. Az alku azt a további árcsökkentést mutatja, amelyről a vevő és az eladó állapodott meg a tárgyalások során. A két szám együtt tehát jól mutatja azt a különbséget az árban, amelyet eredetileg az eladó elgondolt és ami végül köttetett. 10
JELZÁLOGHITEL ADATOK - 2019. I. NEGYEDÉV JELZÁLOGHITELEK Jelzáloghitelek ÜGYLETÉRTÉK ügyletérték szerinti SZERINTI megoszlása MEGOSZLÁSA 2 1 2 2 2 2 3 3 1 1 1 BUDAPEST* NYUGAT-MO. KELET-MO. A 20 millió forint feletti ügyletérték a fővárosban jelenik meg legnagyobb arányan, de a 15-20 millió forint közötti ügyletek is itt a legjellemzőbbek. Vidéken az 5-10 millió forint közötti hitelügyletek a gyakoriak, az esetek harmadát ez a kategória adja nyugaton és keleten egyaránt. 1-5 millió Ft 5-10 millió Ft 10-15 millió Ft 15-20 millió Ft 20+ millió Ft Budapesten minimálisan, vidéken nagyobb mértékben nőtt az átlagos hitelnagyság. A fővárosban 2019. I. negyedévében 15,1 millió forint, míg vidéken 11,1-11,5 millió forint volt az átlag. ÁTLAGOS HITELNAGYSÁG 2018. Q2 2018. Q3 2018. Q4 2019. Q1 BUDAPEST* 13 175 000 14 983 000 15 049 000 15 114 753 NYUGAT-MO. 9 706 000 9 394 000 10 308 000 11 111 103 KELET-MO. 8 704 000 8 853 000 9 438 000 11 506 283 60% 50% 40% Jelzáloghitelek futamidő szerinti megoszlása JELZÁLOGHITELEK FUTAMIDŐ SZERINTI MEGOSZLÁSA A jelzáloghitelt igénylők legnagyobb arányban 20 éves futamidővel kalkulálnak ügyletükhöz, csak úgy, mint a korábbi negyedévekben. Budapesten a legfrissebb adatok szerint ezen futamidő aránya 38 százalék volt, keleten 35 százalék, míg a nyugati országrészben elérte az 50 százalékot ez az arány. 0% 10 év 15 év 20 év 25 év 30 év egyéb Budapest* Nyugat-Mo. Kelet-Mo. BUDAPEST* NYUGAT-MO. KELET-MO 2018. Q2 2018. Q3 2018. Q4 2019. Q1 2018. Q2 2018. Q3 2018. Q4 2019. Q1 2018. Q2 2018. Q3 2018. Q4 2019. Q1 10 ÉV 1 1 1 1 1 1 1 1 1 15 ÉV 1 1 1 1 1 1 20 ÉV 3 3 4 3 4 4 4 50% 4 3 4 3 25 ÉV 1 2 1 1 30 ÉV 1 1 1 EGYÉB 1 1 1 A jelzáloghitel adatok módszertana: Az adatoknál a Duna House Hitelcentruma által közvetített, adott negyedév időszakában beadott ügyleteket vizsgáltuk a felvett hitelösszeg, kamatperiódus és futamidő alapján, területi megoszlásban. A Családi Otthonteremtési Kedvezmény vizsgálatánál csak a hiteligénylés mellett benyújtott CSOK igények arányát vizsgáltuk, ez nem mutatja a teljes lakásvásárlás piacán felhasznált kedvezmények arányát. A feldolgozott adatokat nem lehet reprezentatívnak tekinteni a teljes hazai jelzáloghitel-piacra. *Budapest és a budapesti agglomeráció együttesen értendő. 11
2019. I. NEGYEDÉV ÉS 2019. MÁRCIUS HÓNAP DUNA HOUSE BAROMÉTER 90% 80% 70% 60% 50% 40% 0% A hitelfedezeti mutató (loan to value, LTV) csak minimális változást mutat az előző negyedévekhez képest. Az idei év elején Budapesten ismét 50% alá csökkent az aránya, vidéken azonban néhány százalékponttal emelkedett, így az ország egészét tekintve is 2 százalékpontos növekedésről beszélhetünk a korábbi adatokhoz képest. JELZÁLOGHITELEK KAMATPERIÓDUS Jelzáloghitelek SZERINTI kamatperiódus MEGOSZLÁSA szerinti megoszlása 2 7 8 1 BUDAPEST* NYUGAT-MO. KELET-MO. 8 Kevesebb, mint 5 év Legalább 5 év, de kevesebb, mint 10 év Legalább 10 év ÁTLAGOS LTV 2018. Q2. 2018. Q3. 2018. Q4. 2019. Q1. BUDAPEST* 4 4 5 4 NYUGAT-MO. 5 50% 4 5 KELET-MO. 5 50% 5 5 ÖSSZESEN 50% 4 50% 5 Minimálisra csökkent az 5 évnél rövidebb kamatperiódusú jelzáloghitelek aránya, de az 5 és 10 év közötti kamatperiódus is folyamatosan veszít népszerűségéből, és egyre többen választják a legalább 10 éves kamatperiódusú hiteleket. Ez utóbbi aránya a fővárosban egy év alatt 23-ról 76 százalékra nőtt, keleten 28-ról 81 százalékra, míg a nyugati országrészben megduplázódott a kezdeti értékhez képest. BUDAPEST* NYUGAT-MO. KELET-MO. 2018. Q2 2018. Q3 2018. Q4 2019. Q1 2018. Q2 2018. Q3 2018. Q4 2019. Q1 2018. Q2 2018. Q3 2018. Q4 2019. Q1 KEVESEBB, MINT 5 ÉV 1 LEGALÁBB 5 ÉV, DE KEVESEBB, MINT 10 ÉV 6 4 2 2 4 4 2 1 6 4 2 LEGALÁBB 10 ÉV 2 4 6 7 4 4 7 8 2 4 7 8 Az első negyedévben Kelet- és Nyugat-Magyarországon egyaránt a hitelügyletek negyede mellé adtak be CSOK igényt, míg Budapesten ez az arány 12 százalék volt. Az országos átlag ennek következtében 18,2 százalék volt, amely növekedés a tavalyi év végéhez képest. BEADOTT CSOK IGÉNYEK AZ ÖSSZES NEGYEDÉVES HITELÜGYLET SZÁZALÉKÁBAN BUDAPEST* 11, NYUGAT-MO. 25, KELET-MO. 25, ÖSSZESEN 18, 12
ÚJÉPÍTÉSŰ ADATOK II. III. XIII. IV. XV. Újépítésű lakások száma, az értékesítés alatt álló projektekben XIV. XVI. XII. I. V VI. VII. VIII. X. XVII. növekvő darabszám DARABSZÁM KERÜLETEK XI. IX. 7000 felett XIII. XXII. XXI. XX. XIX. XVIII. 2000-6999 IX., XI. 900-1999 III., IV., VIII., X., XIV. 200-899 I., II., VI., VII., XII., XIX. XXIII. 100-199 V., XV., XVIII., XX., XXII. 100 alatt XVI., XVII., XXI., XXIII. A legtöbb újépítésű otthont a XIII. kerületben találjuk, ahol számuk meghaladja a 7000 darabot. Kiemelkedő továbbá a IX. és a XI. kerületek népszerűsége, ahol 2000 és 7000 között mozog az új lakások száma. A pesti külső kerületekben továbbra sem tombol az építési láz, ezen kerületek esetében egy-kétszáz ingatlant hoznak létre. A Budapesten kínált, első negyedévben meghirdetett újépítésű lakások kétharmada máris értékesítve lett, és csak 28 százaléka volt még elérhető. Emellett a lakások 5 százaléka foglalt, míg 2 százalék jelenleg tervként jelenik meg. ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MEGOSZLÁSA AZ ÉRTÉKESÍTETTSÉG FÁZISA ALAPJÁN 2019 ELSŐ NEGYEDÉVÉBEN 2 6 A darabszám az ELTINGA Budapesti Lakáspiaci Riport adatbázisában szereplő projektek lakásszámán alapul. Szabad: a lakást meg lehetett vásárolni az adatgyűjtés idején Foglalt: foglalózott, vagy tárgyalás alatt lévő lakások Eladva: azok a lakások, amelyek eladottként vannak feltüntetve, vagy nem szerepelnek többé a szabad lakások Terv: : azok a lakások, amelyeknél az értékesítés még nem kezdődött el, vagy éppen szünetel 13
2019. I. NEGYEDÉV ÉS 2019. MÁRCIUS HÓNAP DUNA HOUSE BAROMÉTER NYUGAT-MO. III. IV. XV. II. XIII. Újépítésű lakások átlagos négyzetméterára XIV. XVI. XII. XI. I. V VI. VII. VIII. IX. X. XVII. ÁTLAG NÉGYZETMÉTERÁR 1millió felett növekvő négyzetméterár KERÜLETEK I., II., VI., XII. XXII. XXI. XX. XIX. XVIII. 700 ezer-1 millió között 600-700 ezer között III., V., VII., VIII., IX., XI., XIII., XIV. IV., X., XV., XVII., XIX., XX. 500-600 ezer között XVI., XVIII., XXI., XXII. XXIII. 500 ezer alatt XXIII. Az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára erősen függ az adott projekt elhelyezkedésétől. Több kerületben is a milliós határ feletti négyzetméterárakkal kalkulálhatnak az érdeklődők újépítésű ingatlan vásárlásakor. Három budai kerületben (I., II., XII.) és a belvárosi VI. kerületben érte el az egy millió forintot az átlagos négyzetméterár az idei első negyedévben. Legkedvezőbb áron a XVI., XVIII., XXI. és a XXII. kerületekben lehet új lakáshoz jutni. Budapesten az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 703 ezer forint volt az idei első negyedévben. Az átlagos négyzetméterárak az ELTINGA Budapesti Lakáspiaci Riport adatbázisában szereplő projekteken alapul. Az árak az adatbázisban szereplő, 4. negyedévben értékesített ingatlanokon alapulnak. Az alapterülethez hozzátartozik az erkély és terasz alapterületének fele 20 négyzetméterig, a 20 négyzetméter feletti részeknek pedig a harmada 14
VEVŐK - KERESLETINDEX Továbbra is a megszokottnál jóval magasabb a kereslet az ingatlanpiacon, márciusban 97 százalékpontot ért el a Keresletindex. Ennél magasabb értéket márciusban csak 2015-ben mért a Duna House. 110 100 97 90 80 70 60 50 40 Előző évek márciusi értékei 2017 2018 2019 A Kereslet Index módszertana: Az országszerte, zömében nagyvárosokban, Duna House irodáiban, az értékesítőink által regisztrált új, vásárolni szándékozó ügyfelek aktivitását vesszük alapul. Korrekciós tényező az aktív értékesítők- és az adott hónap munkanapjainak száma. A Keresleti index hasznos mutatószáma annak, hogy a politikai döntésekre, vagy a pénzügyi szektor által kínált megoldásokra miként reagál a vásárlói oldal. A Keresleti Index egy mennyiségi mutató, nincs közvetlen összefüggésben a megvalósult vagy jövőbeni adás-vételi tranzakciószámmal. Ez utóbbi már minőségi kérdés, amely a piaci hangulattól, ill. banki termékektől is nagyban függ. ÉRDEKLŐDÉS A KERÜLETEK IRÁNT Nem tartotta sokáig második helyét a II. kerület, Zugló márciusban elfoglalta korábbi helyét a dobogó második fokán a XIII. kerület mögött. Nem sokkal maradt le azonban a múlt havi ezüstérmes, a budai kerület a harmadik legkeresettebb volt múlt hónapban és magas volt a VI. kerület népszerűsége is. A fővárosi kerületek iránti érdeklődés alakulása legkevesebb érdeklődés legtöbb érdeklődés II. XII. Módszertan: Vásárolni szándékozó ügyfeleink az értékesítővel történő személyes konzultáció alkalmával minden esetben megadják azokat a kerületeket (egyszerre többet is!), amely számukra érdekes vásárlási célpont lehet. Ezekből az adatokból állítjuk össze a fenti népszerűségi térképet. Az adatok a Duna House hálózat által értékesített ingatlanok alapján kerültek elemzésre. A DH Csoport által lebonyolított ingatlan tranzakciók területi megoszlása eltérhet a teljes piac területi megoszlásától. A DH Csoport főként Budapesten és más nagyvárosokban végzi ingatlanközvetítői tevékenységét. A DH Csoport nem végez korrekciókat a saját és a piaci ingatlan tranzakciók területi megoszlásában fellépő eltérések kezelésére. XXII. XI. III. V I. XIII. VI. VII. XXI. VIII. IV. IX. XIV. XV. XIX. XX. XXIII. X. XVI. XVIII. XVII. KERÜLET 2018. MÁRCIUS 2019. MÁRCIUS Budapest 01. ker. 8, 10, Budapest 02. ker. 15, 16, Budapest 03. ker. 12, 11, Budapest 04. ker. 8,0% 6, Budapest 05. ker. 12, 11, Budapest 06. ker. 17, 16,0% Budapest 07. ker. 18,0% 15, Budapest 08. ker. 14, 13,0% Budapest 09. ker. 14, 14, Budapest 10. ker. 6, 5, Budapest 11. ker. 14, 15,0% Budapest 12. ker. 11, 14, Budapest 13. ker. 20, 20, Budapest 14. ker. 16, 16, Budapest 15. ker. 7, 8, Budapest 16. ker. 6, 6, Budapest 17. ker. 6, 5, Budapest 18. ker. 10, 9, Budapest 19. ker. 8, 6, Budapest 20. ker. 6, 5, Budapest 21. ker. 4, 4, Budapest 22. ker. 3, 4, Budapest 23. ker. 2, 2, 15
2019. I. NEGYEDÉV ÉS 2019. MÁRCIUS HÓNAP DUNA HOUSE BAROMÉTER MINŐSÉGI PREFERENCIA A Nyugat-Magyarországon ingatlant vásárlók vállalják legnagyobb arányban a komolyabb felújítási munkálatokat. Ezzel ellentétben Budapesten a legmagasabb a nagyon jó állapotú otthont keresők aránya. Vidéken a többség jó állapotú ingatlant választ, amely kisebb munkálatokkal egyéni igényekre szabható. 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 0% 2 2 3 3 4 3 4 3 2 2 2 Budapest Pest megye Kelet-Magyarország Nyugat-Magyarország Nagyon jó Jó Lakható Felújítandó ÉRTÉKESÍTÉSI IDŐ A szokásosnál több esetben nőtt az értékesítési idő a tavalyi év azonos időszakához képest. Panellakások esetében 63-79 nap között alakult az átlagos értékesítési idő, míg tégla ingatlanok esetében egy hónappal hosszabb eladási idővel érdemes kalkulálni, ugyanis 94-116 nap között változott ez az érték. PANEL Értékesítés ideje (nap) Kelet Nyugat Buda Pest 2018. március 59 54 75 62 2019. március 72 72 63 79 HASZNÁLT TÉGLA Értékesítés ideje (nap) Kelet Nyugat Buda Pest Belváros 2018. március 131 153 110 121 107 2019. március 99 112 94 104 116 Az itt felhasznált adatok az ügyfelek státuszára, korára és a vásárlás okára vonatkozóan a Duna House ügyfeleinek szóbeli, önkéntes nyilatkozata alapján kerülnek birtokunkba, így azok mintavételen alapulnak és becsült értéknek tekinthetőek. A táblázatok az aktuális havi adatokat tartalmazzák. 16
VEVŐI ÜGYFÉLPROFIL BUDAPEST A fővárosi vevők több mint fele 30-50 év közötti volt, nagy arányban képviseltették magukat a vállalkozók és a beosztottak. A befektetők aránya márciusban érezhetően alacsonyabb volt, mint az elmúlt hónapokban. Legdrágább ingatlanokat válás következtében vásárolták, de 42 millió forint felett költöttek a nagyobb lakásba költözők és a befektetők is. VEVŐK KORA BP. VEVŐK STÁTUSZA BP. VÁSÁRLÁS OKA BP 60-50-60 40-50 30-40 1 3 3 3 Vállalkozó Beosztott Közép vezető Felső vezető Nyugdíjas 1 1 3 3 Befektetés Első lakás vásárlása Nagyobba költözés Kisebbe költözés Generációk különválása Válás 2 1 2 3 3 20-30 1 Tanuló Generációk összeköltöznek KOR ÁTLAGÁR m 2 STÁTUSZ ÁTLAGÁR m 2 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR m 2 20-30 36 916 000 55 Beosztott 27 311 000 53 Befektetés 42 589 000 62 30-40 38 614 000 67 Felső vezető 55 290 000 76 40-50 41 873 000 74 Közép vezető 36 393 000 64 50-60 35 140 000 69 Nyugdíjas 36 782 000 57 60-32 730 000 51 Tanuló 31 600 000 51 Vállalkozó 45 335 000 82 VEVŐI ÜGYFÉLPROFIL VIDÉK Első lakás vásárlása Generációk különválása Generációk összeköltöznek Kisebbe költözés Nagyobba költözés 31 867 000 59 38 056 000 54 39 000 000 122 28 843 000 46 45 137 000 93 Válás 63 510 000 107 A vidéki vevők többsége (3) a 30-40 éves korcsoporthoz tartozott, átlagosan 23,8 millió forintot A vevők több mint fele beosztott státuszú volt. A vezető vásárlási okok a befektetési szándék, első lakás vásárlása és a nagyobb ingatlanba költözés volt, amelyek egyaránt a tranzakciók 25 százalékát tették ki. VEVŐK KORA VIDÉK VEVŐK STÁTUSZA VIDÉK VÁSÁRLÁS OKA VIDÉK 60-50-60 40-50 30-40 20-30 1 1 1 2 2 3 3 Beosztott Vállalkozó Nyugdíjas Közép vezető Felső vezető Tanuló 2 2 5 4 Befektetés Első lakás vásárlása Nagyobba költözés Kisebbe költözés Válás Generációk különválása Generációk összeköltöznek 2 2 2 2 2 2 KOR ÁTLAGÁR m 2 STÁTUSZ ÁTLAGÁR m 2 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR m 2 20-30 14 104 000 80 Beosztott 17 086 000 80 Befektetés 17 324 000 59 30-40 23 858 000 92 Felső vezető 26 759 000 82 Első lakás vásárlása 17 530 000 80 40-50 22 742 000 85 Közép vezető 25 709 000 91 50-60 18 482 000 80 Nyugdíjas 15 243 000 74 60-17 127 000 72 Tanuló 16 300 000 62 Vállalkozó 26 896 000 99 Generációk különválása Generációk összeköltöznek Kisebbe költözés Nagyobba költözés 14 380 000 76 29 744 000 132 17 219 000 74 28 667 000 120 Válás 19 459 000 69 17 2019. március 2018. március Az itt felhasznált adatok az ügyfelek státuszára, korára és a vásárlás okára vonatkozóan a Duna House ügyfeleinek szóbeli, önkéntes nyilatkozata alapján kerülnek birtokunkba, így azok mintavételen alapulnak és becsült értéknek tekinthetőek. A táblázatok az aktuális havi adatokat tartalmazzák. A vásárlási célnál a befektetés kategória az összes üzleti és magán jellegű befektetést tartalmazza., amely az ügyfél nyilatkozata alapján annak minősül. Adott esetben például a később önállósodni akaró gyerekeknek vásárolt ingatlan jelen tranzakciós kérdőív alapján a befektetési kategóriát erősíti, annak ellenére hogy később a generációk különválását szolgálja.
2019. I. NEGYEDÉV ÉS 2019. MÁRCIUS HÓNAP DUNA HOUSE BAROMÉTER ELADÓI ÜGYFÉLPROFIL BUDAPEST A legtöbb eladó a 30-40 éves korcsoporthoz tartozott Budapesten, a többség vállalkozó státuszú. A vezető eladási ok a nagyobb ingatlanba költözés volt (40%), amelyet az örökölt ingatlanok értékesítése követett (2). Tavaly márciushoz képest nőtt a befektetésnek vásárolt ingatlanok értékesítésének aránya. ELADÓK KORA BP. ELADÓK STÁTUSZA BP. ELADÓK OKA BP 60-50-60 40-50 30-40 1 2 2 2 2 3 Vállalkozó Beosztott Nyugdíjas Közép vezető 2 3 3 3 2 Nagyobba költözés Örökölt ing. értékesítés Kisebbe költözés Generációk összeköltöznek Generációk különválása 2 1 1 40% 4 20-30 Felső vezető Befektetést értékesít Válás KOR ÁTLAGÁR m 2 STÁTUSZ ÁTLAGÁR m 2 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR m 2 20-30 32 505 000 56 Beosztott 27 892 000 55 30-40 38 767 000 63 Felső vezető 59 717 000 100 40-50 36 831 000 64 Közép vezető 43 500 000 113 Befektetés értékesítése Generációk különválása Generációk összeköltöznek 33 920 000 64 43 188 000 81 40 207 000 89 50-60 36 462 000 67 Nyugdíjas 37 886 000 73 Kisebbe költözés 43 230 000 87 60-37 996 000 70 Vállalkozó 41 865 000 61 ELADÓI ÜGYFÉLPROFIL VIDÉK Nagyobba költözés Örökölt ing. értékesítés 33 025 000 51 35 165 000 77 Válás 28 500 000 58 Vidéken sokkal kiegyenlítettebb képet mutat az eladók kor szerinti megoszlása. A vezető értékesítési ok az örökölt ingatlan értékesítése volt, amelytől csupán 1 százalékkal maradt el a nagyobb ingatlanba költözés, és 1 százalékkal a kisebb ingatlanba költözés. A befektetések értékesítése a fővároshoz hasonlóan vidéken is nagyobb arányban fordult elő idén márciusban. ELADÓK KORA VIDÉK ELADÓK STÁTUSZA VIDÉK ELADÓK OKA VIDÉK 60-2 2 Beosztott 3 40% Örökölt ing. értékesítés 2 50-60 40-50 30-40 20-30 2 2 3 2 Vállalkozó Nyugdíjas Közép vezető Felső vezető 3 2 2 Nagyobba költözés Kisebbe költözés Válás Generációk különválása Befektetést értékesít 2 2 2 KOR ÁTLAGÁR m 2 STÁTUSZ ÁTLAGÁR m 2 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR m 2 20-30 15 700 000 65 Beosztott 17 980 000 87 Befektetés értékesítése 19 272 000 67 30-40 21 487 000 77 Felső vezető 25 538 000 77 Generációk különválása 20 978 000 107 40-50 24 164 000 93 Közép vezető 13 777 000 73 Generációk összeköltöznek 16 735 000 68 50-60 19 906 000 92 Nyugdíjas 15 757 000 81 Kisebbe költözés 26 333 000 117 60-17 104 000 84 Vállalkozó 27 737 000 94 Nagyobba költözés Örökölt ing. értékesítés 18 886 000 68 12 874 000 78 Válás 24 407 000 115 2019. március 2018. március Az itt felhasznált adatok az ügyfelek státuszára, korára és a vásárlás okára vonatkozóan a Duna House ügyfeleinek szóbeli, önkéntes nyilatkozata alapján kerülnek birtokunkba, így azok mintavételen alapulnak és becsült értéknek tekinthetőek. A táblázatok az aktuális havi adatokat tartalmazzák. 18