Duna House Barométer. 28. szám III. negyedév szeptember hónap

Átírás

1 Duna House Barométer 28. szám III. negyedév szeptember hónap

2 Tartalomjegyzék: Vezetői összefoglaló Tranzakciószám és keresletindex Lakásindexek Lakásindexek - Regionális Régiós lakásadatok III. negyedév Márciusi lakásár adatok, régiós minőségi preferencia Érdeklődés a kerületek iránt Alku mértéke 2013 III. negyedév Ügyfélprofil: vevők Ügyfélprofil: eladók Tranzakció paraméterek Budapesten Tranzakció paraméterek vidéken Adatvédelem, várható megjelenések 3. oldal 4. oldal 5. oldal 6. oldal 7. oldal 8. oldal 9. oldal 10. oldal 11. oldal 12. oldal 13. oldal 14. oldal 15. oldal 2

3 VEZETŐI ÖSSZEFOGLALÓ Szeptemberben, országosan ingatlan adás-vétel bonyolódott, az idei teljes forgalom a Duna House becslése alapján eddig ingatlan adás-vételt jelent. Idén Q2-Q3 időszakban , tavaly darab tranzakciót becsült a Duna House, vagyis szinte pontosan egyforma forgalmat. Ez mindenképp forgalomélénkülést mutat, ugyanis 2012-ben ebben az időszakban még erős ingatlanforgalmat generált a Kombinált Mikrohitel Program. A kismértékű erősödés hátterében az állami kamattámogatásos otthonteremtő hitelezés áll. Az átmeneti augusztusi erősödés után visszaállt a Keresleti Index a júliusi 72 százalékpontra. Így a leendő vevők aktivitásában továbbra sincs kiugró esemény, folytatódik az idei stagnálás. A Duna House Országos Lakásindexe történetének legalacsonyabb értékét, 80 pontot mutat. Ezzel a korábbi 3 negyedéven keresztüli 81 ponton történő stagnálás mozdult ki nyugvópontjáról és folytatódik a 2010 elejétől megfigyelhető lassú, de egyre csillapodó ütemű árcsökkenés. Az Országos Panel Index további emelkedést mutat, amely immár egy éve tart és negyedévrőlnegyedévre egy-egy pontot erősödik. Jelenleg 79 ponton áll, mindössze 2 ponttal alacsonyabban, mint az elmúlt évben épp 4 pontot csökkenő Országos Téglalakás árindex. A vidéki lakásár indexek kötött is a téglaépítésű lakások árindexe mutatja az egységesebb képet, ugyanis mind Nyugat-, mind pedig Kelet-Magyarországon csökkenést lehetett mérni. A nyugati országrészben ez a csökkenés jelentős, 5 pontos volt egy negyedév alatt. A panel árindexek esetében keleten 2 pontot erősödött, nyugaton 3-at csökkent a mért érték. A fővárosban lényegében stagnálást mutattak az értékek. A panellakások árindexében folytatódik a 80 százalékpont körüli ingadozás, a téglalakások indexében pedig ugyanez 90 pont körül történik. Az idei harmadik negyedév összesített adatai alapján országos tekintetben az észak-magyarországi régióban lehet továbbra is a legolcsóbban panellakást vásárolni. Egyedül ebben a régióban esett 100 ezer Forint alá egy négyzetméter ára. Budapesten a panelek esetében érdekes helyzet állt elő, ugyanis nem Észak-Buda lett a legdrágább 174 ezer Ft/m2 árával, hanem Dél-Buda 195 ezres átlagárral. A tégla lakások átlagáraiban is Észak-Magyarország lett a sereghajtó, hiszen ezek ára mindössze 10 ezerrel volt drágább négyzetméterenként, mint a paneleké, vagyis 109 ezer Ft/m2. A közép-magyarországi régiót leszámítva egyedül Dél-Dunántúl átlaga haladta meg a 200 ezres négyzetméterenkénti határt, itt 212 ezret lehetett mérni a harmadik negyedévben. Budapesten ebben a lakástípusban már Észak-Buda lett a legdrágább, itt 314 ezer Ft/m2 átlagot lehetett mérni. A legolcsóbb fővárosi régió is drágább lett, mint a legdrágább vidéki, ugyanis Dél-Budán az átlagár 219 ezer Forint volt négyzetméterenként. Az idei harmadik negyedévben sem volt jelentős az újépítésű ingatlanok forgalma, minden régióban 2-4% közötti részarányt lehetett kimutatni. A forgalom negyed-harmada a nagyon jó minőségű lakások vételeiből adódott össze, illetve a jó besorolást érdemeltekből. Felújítottat az alföldi régiókban vettek a legkevésbé (2%-ban), legtöbbet pedig 8%-ban Közép-Magyarországon és a Közép-Dunántúlon. Az idei harmadik negyedév adatai szerint minden lakástípus esetében Észak-Magyarországon alkudtak a legtöbbet: paneleknél 9%-ot, téglalakásnál 8%-ot és családi házaknál 14%-ot. Az összes ingatlant tekintve így 10%-kal ez a régió lett a legerősebb alkuban. Átlagban még Közép-Dunántúl is erősnek mondható, itt az átlag 9% lett. A legkisebb értékeket Észak-Buda és Észak-Pest mutatta, itt mindkét esetben 6-6% lett az alku átlaga. Az idei és a tavalyi harmadik negyedévben eladott ingatlanok paramétereit összevetve az látszik, hogy Budán idén jobban keresik a 60 m2 felettieket. Így míg tavaly a millió Ft közötti ársávban a vevők 22%-a költött, idén ugyanitt már 30% vásárolt. A főváros pesti oldalán a két időszak összevetésében nincs jelentős eltérés, a vevők harmada továbbra is ezer Ft/m2 árú lakásokra költ, negyede pedig a ezer Ft/m2 közöttieket keresi. Vidéken valamivel többen vásároltak olcsóbb lakást, ugyanis a tavalyi harmadik negyedévben 16% volt az 5millió Ft alatti vásárlók aránya, idén pedig már 20%. Mindeközben épp 4%-kal 54-ről 50-re csökkent az egyel drágább ársáv aránya az 5-10 millió Ft közöttieké. További információk: Rutai Gábor PR és elemzési vezető rutai.gabor@dh.hu Mobil:

4 TRANZAKCIÓSZÁM ÉS KERESLETINDEX DH -TB (Duna House Tranzakciószám Becslés) Szeptemberben, országosan ingatlan adás-vétel bonyolódott, az idei teljes forgalom a Duna House becslése alapján eddig ingatlan adás-vételt jelent. Idén Q2-Q3 időszakban , tavaly darab tranzakciót becsült a Duna House, vagyis szinte pontosan egyforma forgalmat. Ez mindenképp forgalomélénkülést mutat, ugyanis 2012-ben ebben az időszakban még erős ingatlanforgalmat generált a Kombinált Mikrohitel Program. A kismértékű erősödés hátterében az állami kamattámogatásos otthonteremtő hitelezés áll. A DH-TB módszertana Az ingatlanpiac alakulásának mindenkori legfontosabb mutatószáma az évenkénti adás-vételi tranzakciószám. A hivatalos adatot a KSH adja ki. (Ezt kékkel jelöltük.) A DH-TB egy becslés, amely évközi megközelítő adatot mutat. Alapja a KSH által kiadott hivatalos adat és a Duna House által bonyolított tranzakciók aránya. A becslés ebből az arányból indul ki és a Duna House havi tranzakciószámát veszi alapul, illetve olyan szakmai korrekciókat tartalmaz, amelyek hatással lehetnek az aktuális piaci részesedésre. Ilyenek: Svájci frank árfolyam hatása az ingatlan piacra, kizárólagos megbízások aránya, MNB hitelfolyósítási adatok és Duna House Hitel Centrum teljesítmény, hitel/kp vásárlások aránya, Földhivatali minta ellenőrzések, stb. DH - Keresleti Index Az átmeneti augusztusi erősödés után visszaállt a Keresleti Index a júliusi 72 százalékpontra. Így a leendő vevők aktivitásában továbbra sincs kiugró esemény, folytatódik az idei stagnálás. A Keresleti Indexről Az országszerte, közel 1300 értékesítőnk által személyesen regisztrált új vevők aktivitását vesszük alapul. Korrekciós tényező az aktív értékesítők és az adott hónap munkanapjainak száma. A Keresleti index hasznos mutatószáma annak, hogy a politikai döntésekre, vagy a pénzügyi szektor által kínált megoldásokra miként reagál a vásárlói oldal. Mivel döntően kínálati piac van, így az eladók számára is értékes mutatószám. A Keresleti Index egy mennyiségi mutató, nincs közvetlen összefüggésben a tranzakciószámmal. Ez utóbbi már minőségi kérdés, amely a piaci hangulattól, ill. banki termékektől is nagyban függ. 4

5 LAKÁSINDEXEK A Duna House Országos Lakásindexe történetének legalacsonyabb értékét, 80 pontot mutat. Ezzel a korábbi 3 negyedéven keresztüli 81 ponton történő stagnálás mozdult ki nyugvópontjáról és folytatódik a 2010 elejétől megfigyelhető lassú, de egyre csillapodó ütemű árcsökkenés. A fogyasztói árindexszel deflált reáladat azonban tartani tudta magát, így már harmadik negyedév óta áll 64 százalékponton. Lakás Indexeinkről: Lakásár Indexeinkre egy olyan módszert alkalmazunk, amely igyekszik minden típusbeli különbséget maradéktalanul kiküszöbölni. A hasonló árindexek alapvetően normál átlagolást használnak, amely nem veszi figyelembe a tranzakciók változó elemeit. A Duna House Lakás Indexek kialakításához az un. hedonikus módszert vettük alapul, melynél figyelembe vesszük az ingatlan szerkezetét, állapotát (1-5 skálán), méretét, építési évét, emeleti és elhelyezkedési paramétereit. Az így kialakított fogyasztói kosarak súlyozása változatlan marad az időskálán. Az országos indexek súlyozásához a KSH által közzétett tranzakciószámok regionális arányát használjuk. Országos lakás indexek A lakástípusok szerinti bontás országos indexei ellentétes képet mutatnak. Az Országos Panel Index további emelkedést mutat, amely immár egy éve tart és negyedévről-negyedévre egy-egy pontot erősödik. Jelenleg 79 ponton áll, mindössze 2 ponttal alacsonyabban, mint az elmúlt évben épp 4 pontot csökkenő Országos Téglalakás árindex. DH - ORSZÁGOS PANEL INDEX DH - ORSZÁGOS TÉGLA INDEX 5

6 LAKÁSINDEXEK - REGIONÁLIS A vidéki lakásár indexek kötött is a téglaépítésű lakások árindexe mutatja az egységesebb képet, ugyanis mind Nyugat-, mind pedig Kelet-Magyarországon csökkenést lehetett mérni. A nyugati országrészben ez a csökkenés jelentős, 5 pontos volt egy negyedév alatt. A panel árindexek esetében keleten 2 pontot erősödött, nyugaton 3-at csökkent a mért érték. KELET - MAGYARORSZÁGI PANEL INDEX KELET - MAGYARORSZÁGI TÉGLA INDEX NYUGAT - MAGYARORSZÁGI PANEL INDEX NYUGAT - MAGYARORSZÁGI TÉGLA INDEX BUDAPESTI LAKÁSINDEXEK A fővárosban lényegében stagnálást mutattak az értékek. A panellakások árindexében folytatódik a 80 százalékpont körüli ingadozás, a téglalakások indexében pedig ugyanez 90 pont körül történik. Ez utóbbi így továbbra is az ország legértékállóbb ingatlantípusának tűnik, amely reálértéken is 70 százalékpont fölött tudott maradni. DH - BUDAPESTI PANEL INDEX DH - BUDAPESTI TÉGLA INDEX 6

7 Panel lakás adatok III. negyedév Az idei harmadik negyedév összesített adatai alapján országos tekintetben az észak-magyarországi régióban lehet továbbra is a legolcsóbban panellakást vásárolni. Egyedül ebben a régióban esett 100 ezer Forint alá egy négyzetméter ára, épp egy ezressel. Furcsa játéka a számoknak, hogy az értékesítési idő is 99 nap a régióban. Budapesten a panelek esetében érdekes helyzet állt elő, ugyanis nem Észak-Buda lett a legdrágább 174 ezer Ft/m2 árával, hanem Dél-Buda 195 ezres átlagárral. A legalacsonyabb értéket a belvárosban (lényegében VIII. ker.) és Dél-Pesten lehetett mérni, ahol az átlag négyzetméter ár 153 ezer Forint volt. Régió m2 ár fajlagos ár értékesítés ideje (nap) Észak-Magyarország Észak-Alföld Dél-Alföld Közép-Magyarország Közép-Dunántúl Nyugat-Dunántúl Dél-Dunántúl É-Buda D-Buda Belváros É-Pest D-Pest Tégla lakás adatok III. negyedév A tégla lakások átlagáraiban is Észak-Magyarország lett a sereghajtó, hiszen ezek ára mindössze 10 ezerrel volt drágább négyzetméterenként, mint a paneleké, vagyis 109 ezer Ft/m2. A közép-magyarországi régiót leszámítva egyedül Dél-Dunántúl átlaga haladta meg a 200 ezres négyzetméterenkénti határt, ugyanis itt 212 ezret lehetett mérni a harmadik negyedévben. Budapesten ebben a lakástípusban már Észak-Buda lett a legdrágább, itt 314 ezer Ft/m2 átlagot lehetett mérni. A legolcsóbb fővárosi régió is drágább lett, mint a legdrágább vidéki, ugyanis Dél-Budán az átlagár 219 ezer Forint volt négyzetméterenként. Régió m2 ár fajlagos ár értékesítés ideje (nap) Észak-Magyarország Észak-Alföld Dél-Alföld Közép-Magyarország Közép-Dunántúl Nyugat-Dunántúl Dél-Dunántúl É-Buda D-Buda Belváros É-Pest D-Pest

8 LAKÁSÁR ADATOK szeptember Amennyiben csak a legutóbbi, szeptember hónapot nézzük, úgy azt látni, hogy míg panellakás árakat tekintve nem nagy a kelet-nyugati különbség, addig a téglalakások esetében keleten csak 142, nyugaton már 183 ezer Ft lett a négyzetméter átlag. A fővárosban szeptemberben Budán 196, Pesten 155 ezer Ft/m2 átlagon vásároltak panelt. A legdrágábban a budai téglalakást vették, 287 ezer Ft/m2 áron. Panel országos szeptember Lakás ár m2 ár Értékesítés ideje / nap Kelet Nyugat Tégla országos szeptember Kelet Nyugat Panel Budapest szeptember Lakás ár m2 ár Értékesítés ideje /nap Buda Pest Tégla Budapest szeptember Buda Pest MINŐSÉGI PREFERENCIA III. negyedév Belváros Az idei harmadik negyedévben sem volt jelentős az újépítésű ingatlanok forgalma, minden régióban 2-4% közötti részarányt lehetett kimutatni. A forgalom negyed-harmada a nagyon jó minőségű lakások vételeiből adódott össze, illetve a jó besorolást érdemeltekből. Felújítottat az alföldi régiókban vettek a legkevésbé (2%-ban), legtöbbet pedig 8%-ban Közép-Magyarországon és a Közép-Dunántúlon. 8

9 ÉRDEKLŐDÉS A KERÜLETEK IRÁNT szeptember Kerület augusztus szeptember Budapest 01. ker. 7,5% 8,3% Budapest 02. ker. 13,4% 13,0% Budapest 03. ker. 8,6% 10,3% Budapest 04. ker. 5,9% 6,2% Budapest 05. ker. 12,9% 13,6% Budapest 06. ker. 16,4% 16,7% Budapest 07. ker. 15,5% 15,2% Budapest 08. ker. 9,1% 9,8% Budapest 09. ker. 13,6% 12,2% Budapest 10. ker. 4,7% 4,2% Budapest 11. ker. 17,4% 17,3% Budapest 12. ker. 10,1% 11,1% Budapest 13. ker. 18,1% 19,1% Budapest 14. ker. 16,1% 16,1% Budapest 15. ker. 5,5% 6,2% Budapest 16. ker. 5,3% 4,7% Budapest 17. ker. 5,5% 4,2% Budapest 18. ker. 5,0% 5,0% Budapest 19. ker. 4,9% 5,1% Budapest 20. ker. 3,2% 2,9% Budapest 21. ker. 1,9% 2,6% Budapest 22. ker. 3,5% 3,8% Budapest 23. ker. 0,8% 0,8% Módszertan: Vásárolni szándékozó ügyfeleink az értékesítővel történő személyes konzultáció alkalmával megjelölik azokat a kerületeket (egyszerre többet is!), amely számukra érdekes célpont lehet. Ezekből az adatokból állítjuk össze a fenti népszerűségi térképet. Megőrizte, sőt tovább erősítette vezető helyét a XIII. kerület a legnépszerűbb kerületek listáján. Szeptemberben az érdeklődők 19,1%- a jelölte meg a XIII.-at, mint potenciálisan szóba jöhető lokációt. Ezt követi a XI. és a XIV. kerületek, majd a belváros és Észak-Buda. A legkisebb érdeklődés továbbra is a főváros déli kerületei iránt mutatkoznak. ENERGETIKAI BESOROLÁS: KI MIT VESZ? A korcsoporti bontást megfigyelve, minden előzetes várakozás ellenére a 60 fölöttiek jöttek ki a legjobban. A statisztika szerint minden negyedik általuk megvásárolt ingatlan C- követelménynek megfelelő vagy annál jobb besorolást kapott. A létszámban háromszor ekkora csoport a közöttiek 23%-a veszi ezeket, a legkevesebbet pedig 16%-kal a negyvenesek vásárolják. A G átlagos megközelítő vagy ennél rosszabb, vagyis a H2 és I besorolásút a legtöbben 24%-kal szintén a 40-esek veszik és a legkevesebben a 60 fölöttiek 14%-kal. A legtöbb jó (A,B,C) besorolású ingatlant a magukat középvezetőnek vallók vették 31%-ban, a legkisebb arányban nem sokkal lemaradva - pedig épp a felsővezetők 24%-kal. A rosszabbaknál (G,H,I) is talán érdekes a végeredmény, ugyanis a vállalkozók csoportjánál minden negyedik ilyen állapotú, és épp a nyugdíjasok körében fogyott csak 13%-ban, nyilván a korosztályi bontást erősítve. A felsővezetők körében is magasabb volt az arány, ők 19%-ban vették a gyenge besorolásúakat. 9

10 ALKU III. negyedév Panel Irányár változás Alku Észak-Magyarország 4% 9% Észak-Alföld 2% 6% Dél-Alföld 4% 7% Közép-Magyarország 4% 6% Közép-Dunántúl 5% 6% Nyugat-Dunántúl 2% 5% Dél-Dunántúl 1% 8% É-Buda 1% 4% D-Buda 4% 5% Belváros 5% 3% É-Pest 3% 6% D-Pest 4% 6% Tégla Irányár változás Alku Észak-Magyarország 7% 8% Észak-Alföld 4% 7% Dél-Alföld 4% 6% Közép-Magyarország 6% 7% Közép-Dunántúl 5% 7% Nyugat-Dunántúl 4% 6% Dél-Dunántúl 3% 6% É-Buda 5% 6% D-Buda 6% 7% Belváros 6% 7% É-Pest 5% 6% D-Pest 5% 6% Az idei harmadik negyedév adatai szerint minden lakástípus esetében Észak-Magyarországon alkudtak a legtöbbet: paneleknél 9%-ot, téglalakásnál 8%-ot és családi házaknál 14%-ot. Az összes ingatlant tekintve így 10%-kal ez a régió lett a legerősebb alkuban. Átlagban még Közép-Dunántúl is erősnek mondható, itt az átlag 9% lett. A legkisebb értékeket Észak-Buda és Észak-Pest mutatta, itt mindkét esetben 6-6% lett az alku átlaga. 10 Ház Irányár változás Alku Észak-Magyarország 8% 14% Észak-Alföld 6% 9% Dél-Alföld 7% 9% Közép-Magyarország 7% 9% Közép-Dunántúl 9% 12% Nyugat-Dunántúl 6% 10% Dél-Dunántúl 10% 12% Buda 6% 8% Pest 6% 10% A térkép a teljes árváltozást mutatja: irányár változás + alku Összes Irányár változás Alku Észak-Magyarország 7% 10% Észak-Alföld 4% 7% Dél-Alföld 4% 7% Közép-Magyarország 6% 7% Közép-Dunántúl 7% 9% Nyugat-Dunántúl 4% 7% Dél-Dunántúl 5% 8% É-Buda 5% 6% D-Buda 4% 7% Belváros 6% 7% É-Pest 5% 6% D-Pest 7% 8%

11 ÜGYFÉLPROFIL: VEVŐK SZEPTEMBERBEN Szeptemberben Budapesten a 20-as és a 30-as korosztály is a vevők 30-30%-át tették ki egyformán, bár a fiatalabbak kicsivel 11 millió Ft alatt költöttek lakásra, a 30-asok 15,5 fölött vásároltak. Érdekesség, hogy a fővárosban a 60 fölötti korosztály átlaga lett a legnagyobb, ők 18,5 millió körül vásároltak, piaci arányuk pedig 11% volt. VEVŐK KORA Bp. VEVŐK STÁTUSZA Bp. VÁSÁRLÁS OKA Bp. KOR ÁTLAGÁR M STÁTUSZ ÁTLAGÁR M2 Felső vezető Tanuló Nyugdíjas Közép vezető Vállalkozó Beosztott ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR M2 Generációk összeköltöznek Vidéken a 30-asok voltak a legtöbben 34%-kal, ők 10,4 milliós átlagon vásároltak 75 m2 körüli lakásokat. Őket követik %-kal a 40-esek és a 20-as éveikben járók. Míg az utóbbiak vidéken átlagban 8,3 milliót költöttek 62 m2-es lakásukra, addig a 40-es korosztály 10,5 millióért vásárolt és nagyobb, 82 m2-es átlagméretet keresett. VEVŐK KORA vidék VEVŐK STÁTUSZA vidék VÁSÁRLÁS OKA vidék Válás Generációk különválása Kisebbe költözés Nagyobba költözés Befektetés Első lakás vásárlása KOR ÁTLAGÁR M STÁTUSZ ÁTLAGÁR M2 Felső vezető Tanuló Közép vezető Nyugdíjas Vállalkozó Beosztott ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR M2 Generációk összeköltöznek Generációk különválása Válás Kisebbe költözés Nagyobba költözés Befektetés Első lakás vásárlása Első lakás vásárlása

12 ÜGYFÉLPROFIL: ELADÓK SZEPTEMBERBEN Budapesten a vevők 38%-a úgy nyilatkozott, hogy azért értékesíti ingatlanját, hogy nagyobba költözzön. Minden negyedig eladó örökölt ingatlant értékesített 7,2 milliós átlagáron. A harmadik legnagyobb csoport 18%-kal kisebb lakásba menne, ők átlagosan 88 m2-es lakásoktól váltak meg 12 milliós áron. ELADÓK KORA Bp. ELADÓK STÁTUSZA Bp. ÉRTÉKESÍTÉS OKA Bp. KOR ÁTLAGÁR M STÁTUSZ ÁTLAGÁR M2 Tanuló Felső vezető Közép vezető Nyugdíjas Vállalkozó Beosztott ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR M2 Generációk összeköltöznek Előtörlesztés miatt adja el Generációk különválása Válás Kisebbe költözés Örökölt ing. értékesítés Nagyobba költözés Vidéken jelentős volt az örökségtől megválók aránya. 38%-ot tett ki az arányuk, az örökösök átlagban 7,7 millió Ft-ra tettek szert. Nagyobba vidéken 29% költözik, kissebbe pedig 19%. Az utóbbiak 92 m2-es lakásokat értékesítettek, amiért átlagban 13,3 millió Ft bevételre tettek szert. ELADÓK KORA vidék ELADÓK STÁTUSZA vidék ÉRTÉKESÍTÉS OKA vidék KOR ÁTLAGÁR M STÁTUSZ ÁTLAGÁR M2 Tanuló ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR M2 Előtörlesztés miatt adja el Felső vezető Közép vezető Vállalkozó Nyugdíjas Beosztott Generációk különválása Generációk összeköltöznek Válás Kisebbe költözés Nagyobba költözés Örökölt ing. értékesítés Első lakás vásárlása

13 TRANZAKCIÓ PARAMÉTEREK BUDAPEST Az idei és a tavalyi harmadik negyedévben eladott ingatlanok paramétereit összevetve az látszik, hogy Budán idén jobban keresek a 60 m2 felettieket. Így míg tavaly a millió Ft közötti ársávban a vevők 22%-a költött, idén ugyanitt már 30% vásárolt. A főváros pesti oldalán a két időszak összevetésében nincs jelentős eltérés, a vevők harmada továbbra is ezer Ft/m2 árú lakásokra költ, negyede pedig a ezer Ft/m2 közöttieket keresi. BUDA PEST Lakásméret (m2) Lakásméret (m2) m2 ár (ezer Ft) m2 ár (ezer Ft) Lakás ár (millió Ft) Lakás ár (millió Ft) III. negyedév III. negyedév 13

14 TRANZAKCIÓ PARAMÉTEREK VIDÉK Vidéken valamivel többen vásároltak olcsóbb lakást, ugyanis a tavalyi harmadik negyedévben 16% volt az 5millió Ft alatti vásárlók aránya, idén pedig már 20%. Mindeközben épp 4%-kal 54-ről 50-re csökkent az egyel drágább ársáv aránya az 5-10 millió Ft közöttieké. ORSZÁGOS (Közép-M. ország nélkül) Lakásméret (m2) PEST MEGYE Lakásméret (m2) m2 ár (ezer Ft) m2 ár (ezer Ft) Lakás ár (millió Ft) Lakás ár (millió Ft) III. negyedév III. negyedév 14

15 ADATVÉDELMI SZABÁLYZAT A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések a Duna House szellemi tulajdonát képezik. A Duna House Barométer statisztikai információi és becslései kizárólag tájékoztatás célját szolgálják, azok teljességéért, pontosságáért a Duna House felelősséget nem vállal. A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információkat és becsléseket saját céljaira, saját felelősségére bárki szabadon felhasználhatja az alábbi feltételekkel: A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések nem változtathatóak meg, azok csak változatlan formában közölhetőek. A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések csak a forrás egyértelmű megjelölésével közölhetőek: Forrás: Duna House Barométer szöveget kell közölni a szöveg elején, vagy végén. A szövegkörnyezetnek, ha van, egyértelműen utalnia kell a Duna House Barométerre, mint forrásra. A fentiektől eltérő, jogosulatlan felhasználás büntető és polgári jogi következményeket von maga után. A Duna House követelheti a jogsértés abbahagyását és teljes kárának megtérítését. A linkelésre vonatkozó szabályok megsértése esetén a Duna House jogosult a weboldalra mutató link azonnali eltávolítását, és a jogsértéssel felmerült kárának megtérítését követelni. KÖVETKEZŐ MEGJELENÉSEK Megjelenés időpontja Tárgya november októberi adatok december novemberi adatok január II. féléves adatok A Duna House Barométer minden hónap 8-án (ha hétvége, akkor rákövetkező munkanapon) válik elérhetővé honlapunkon. Ha szeretné a Duna House Ingatlan Barométert rendszeresen megkapni vagy az előző kiadványokat letölteni, keresse fel weboldalunkat: 15