DUNA HOUSE BAROMÉTER A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából 91. szám 2019. hónap www.dh.hu
ADATVÉDELMI SZABÁLYZAT A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések a Duna House szellemi tulajdonát képezik. A Duna House Barométer statisztikai információi és becslései kizárólag tájékoztatás célját szolgálják, azok teljességéért, pontosságáért a Duna House felelősséget nem vállal. A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információkat és becsléseket saját céljaira, saját felelősségére bárki szabadon felhasználhatja az alábbi feltételekkel: A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések nem változtathatóak meg, azok csak változatlan formában közölhetőek. A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések csak a forrás egyértelmű megjelölésével közölhetőek: Forrás: Duna House Barométer szöveget kell közölni a szöveg elején, vagy végén. A szövegkörnyezetnek, ha van, egyértelműen utalnia kell a Duna House Barométerre, mint forrásra. A fentiektől eltérő, jogosulatlan felhasználás büntető és polgári jogi következményeket von maga után. A Duna House követelheti a jogsértés abbahagyását és teljes kárának megtérítését. A linkelésre vonatkozó szabályok megsértése esetén a Duna House jogosult a weboldalra mutató link azonnali eltávolítását, és a jogsértéssel felmerült kárának megtérítését követelni. KÖVETKEZŐ MEGJELENÉSEK Megjelenés időpontja Tárgy 2019.03.12. 2019. február hónap 2019.04.12. 2019. I. negyedév adatai (árindexekkel és hiteladatokkal) 2019.05.13. április hónap adatai A Duna House Barométer minden hónap 12-én (ha hétvége, akkor rákövetkező munkanapon) válik elérhetővé honlapunkon: www.dh.hu/barometer Ha szeretné a Duna House Ingatlan Barométert rendszeresen megkapni vagy az előző kiadványokat letölteni, keresse fel weboldalunkat: www.dh.hu ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK JELEN KIADVÁNY TARTALMÁRÓL Figyelem! Jelen kiadvány nem alkalmas a Duna House Csoport üzleti eredményeinek becslésére, vagy erre vonatkoztatható következtetések levonására. Jelen kiadványban szereplő minden adat, információ, becslés, szakmai véleményezés a Duna House Franchise Hálózat és Duna House Csoport tagjai által végzett tevékenységek összességéből nyert adatok, valamint esetenként szubjektív tapasztalatok alapján kerül kialakításra, így annak a teljes magyarországi ingatlanpiacra vonatkoztatása további korrekciókat igényelhet. Az adatforrások amennyiben azok jelen kiadvány adott részénél nincsenek másként megjelölve a Duna House Holding Nyrt. által működtetett adatbázisból származnak, melynek tartalmát a hálózat tagjai saját megítélésük és ügyfeleik elmondása alapján töltik fel, ezért annak teljeskörű megfelelőségéért a működtető felelősséget nem vállal. A kiadványban szereplő adatok az országszerte, zömében nagyvárosokban, Duna House irodáiban, az értékesítők által rögzített ingatlantranzakciók paraméterei alapján készülnek. 2
2019. JANUÁR DUNA HOUSE BAROMÉTER TARTALOMJEGYZÉK: 2. Adatvédelem, várható megjelenések 4. Vezetői összefoglaló 5. Duna House Tranzakciószám Becslés 6. Tranzakciós paraméterek Budapest 7. Tranzakciós paraméterek vidék 8. Lakásár adatok 9. Kereslet Index és Érdeklődés a kerületek iránt 10. Minőségi preferencia és Értékesítési idő 11. Ügyfélprofil: Vevők 12. Ügyfélprofil: Eladók 3
VEZETŐI ÖSSZEFOGLALÓ Erős kereslettel indult 2019 ingatlanpiaca. A felfutó érdeklődés jellemző az év eleji piacra, az idei évben lakást vásárolni szándékozók elkezdik keresni leendő otthonaikat, és egyre aktívabban figyelik a kínálat és az árak alakulását. A tranzakciószám csaknem megegyezett a 2017-ben mérttel, és a tavalyi évtől is csak minimálisan maradt el. Az ingatlanárak továbbra is folyamatos növekedésben vannak, egyes fővárosi kerületekben a tégla lakások átlagos négyzetméterára nemsokára eléri a 800 ezer forintot. Panelek esetében a tavalyi adatokhoz képest Pesten és Budán is közel 5 millió forinttal lett drágább az átlagár, vidéken 3-4 millió forintos volt az emelkedés 2018 jához képest. Az árak növekedésével párhuzamosan tovább csökkent az értékesítési idő, a jelenlegi ingatlanpiacon 2-4 hónap is elegendő a sikeres tranzakcióhoz. Az eladói és a vevői ügyfélprofil nem mutat kiugró t az előző hónapokhoz, évhez képest, a legaktívabb korosztály az ingatlanpiacon a 30 és 50 év közöttiek, a fővárosban a vevők között arányuk több mint 60%. További információk: Benedikt Károly PR és elemzési vezető +36 30 811 0690 benedikt.karoly@dh.hu Duna House Holding Nyrt. 1016 Budapest Gellérthegy u. 17. +36 1 555 2222 www.dh.hu 3 ÉRDEKES ADAT: Pesten 1 év alatt 5 MILLIÓ FORINTTAL EMELKEDETT a panellakások átlagára, jelenleg 24 millió forint. A 30-50 év közötti korosztály a fővárosi vevők több, mint 60 SZÁZALÉKÁT TESZI KI. Budán majdnem minden második ingatlan 40 MILLIÓ FORINT FELETT cserél tulajdonost. 4
2019. JANUÁR DUNA HOUSE BAROMÉTER TRANZAKCIÓS ADATOK Duna House Tranzakciószám Becslés (DH-TB) Az előző évekhez hasonlóan erősödő kereslettel, de még mérsékeltebb tranzakciószámmal indult 2019 ingatlanpiaca. A becsült 10 230 adásvétel téli viszonylatban átlagosnak tekinthető, az előző két évhez képest mindössze 2-6 százalékkal kevesebb tranzakció zajlott idén ban. 250 000 Duna House tranzakciószám becslés (DH-TB) 17 500 200 000 15 000 150 000 12 500 100 000 10 000 10 230 50 000 7 500 0 5 000 *Duna House becslés KSH éves adat 2017 2018 2019 Az alábbi táblázat a Duna House által, az aktuális hónapban becsült havi tranzakciómennyiségeket mutatja. JANUÁR FEBRUÁR MÁRCIUS ÁPRILIS MÁJUS JÚNIUS JÚLIUS AUGUSZTUS SZEPTEMBER OKTÓBER NOVEMBER DECEMBER 2017 10 444 11 317 13 762 12 452 13 855 12 836 12 951 13 787 13 639 12 246 11 820 9 787 2018 10 918 12 869 13 426 13 180 13 967 13 098 14 246 13 869 12 787 12 689 12 033 9 721 2019 10 230 A DH-TB módszertana: Az ingatlanpiac alakulásának mindenkori legfontosabb mutatószáma az évenkénti adás-vételi tranzakciószám. A DHTB a Duna House (DH) által kiadott becslés, amely évközi, megközelítő adatot mutat. A becslés a DH által kiközvetített ingatlanok havi tranzakciószámát és a DH becsült piaci részesedését veszi alapul. A DH aktuális havi piaci részesedésének becsléséhez az alábbi mutatók szolgálnak: 1. KSH által publikált adatok a magánszemélyek közötti tranzakciókra vonatkozóan. Miután a KSH több havi késéssel publikál, így visszamenőleg van lehetőség a piaci részesedés korrekciójára, amely az aktuális becslést is pontosítja. Figyelem! 2016-tól az újépítésű piac fellendülésével az előszerződött lakásvételek csak több hónapos, akár 1-2 éves késéssel, a vagyonszerzési illeték kiszabását követően jelennek meg a KSH statisztikáiban, így a tranzakciószámok értelmezésében anomáliák lehetnek. 2. Kiadott Energetikai tanúsítványok mennyisége. 3. A Duna House cégcsoportból származó egyéb management információkon alapuló szubjektív értékelés. Figyelem! A DH-TB adatai nem alkalmasak a Duna House hálózata által közvetített tranzakciók mennyiségének becslésére, továbbá nem alkalmas a Duna House Csoport üzleti eredményeinek becslésére, vagy erre vonatkoztatható következtetések levonására. 5
TRANZAKCIÓ PARAMÉTEREK BUDAPEST A fővárosban továbbra is a kis- és közepes méretű ingatlanok a keresettek, a 80-100 négyzetméter feletti otthonok aránya elenyésző. Budán az adásvételek 75 százaléka 600 ezer forint feletti négyzetméteráron cserélt tulajdonost, Pesten ez az arány 39 százalék. A növekvő négyzetméterárak az ingatlanárak emelkedését is jelentik, a 40 millió forint felett eladott otthonok aránya Budán 49, míg Pesten 25 százalék volt 2019 jában. BUDA Lakásméret (m 2 ) PEST Lakásméret (m 2 ) 2 2 20% 2 3 m 2 ár (ezer Ft) m 2 ár (ezer Ft) 1 1 1 2 3 Lakásár (millió Ft) Lakásár (millió Ft) 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4 2 2 2 1 1 1 1 3 1 2 2 3 1 2 4 2018. 2019. A Duna House Franchise hálózat által értékesített ingatlanok alapján. 6
2019. JANUÁR DUNA HOUSE BAROMÉTER TRANZAKCIÓ PARAMÉTEREK VIDÉK Vidéken az értékesített ingatlanok mérete kiegyenlítettebb képet mutat, mint a fővárosban, különösen igaz ez Pest megyére. Tavalyhoz képest ezeken a területeken is a magasabb négyzetméter- és eladási árak felé tolódott az ingatlanpiac. A 400 ezer forint feletti négyzetméteráron értékesített ingatlanok aránya 10 százalékpontot nőtt egy év alatt, amelynek következtében a 40 millió forint feletti adásvételek aránya 12 százalékpontot nőtt 2018 jához képest. ORSZÁGOS (KÖZÉP-M.ORSZÁG NÉLKÜL) Lakásméret (m 2 ) PEST MEGYE Lakásméret (m 2 ) 1 2 1 2 1 3 m 2 ár (ezer Ft) m 2 ár (ezer Ft) 1 1 1 1 1 1 Lakásár (millió Ft) Lakásár (millió Ft) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 3 2 20% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 1 1 1 2 2018. 2019. A Duna House Franchise hálózat által értékesített ingatlanok alapján. 7
ÁRAK - LAKÁSÁR ADATOK Vidéken 20-30 százalékkal nőtt az ingatlanok átlagos négyzetméterára, és hasonló mértékben nőttek az eladási árak is. Kelet-Magyarországon a panellakások négyzetméterára már közelíti a 300 ezer forintot, míg a tégla ingatlanok esetében ez az összeg már 319 ezer forint. Nyugaton az átlagos panel négyzetméterár 254-, míg a tégla otthonok négyzetméterára 279 ezer forint volt idén ban. PANEL ORSZÁGOS KELET NYUGAT 2018. 2019. Lakásár m 2 ár Alku Lakásár m 2 ár 11 653 000 225 000 10 345 000 203 000 15 275 000 289 000 13 909 000 254 000 Alku HASZNÁLT TÉGLA ORSZÁGOS 2018. 2019. Lakásár m 2 ár KELET Alku Lakásár m 2 ár NYUGAT 14 358 000 250 000 12 883 000 230 000 18 892 000 319 000 15 779 000 279 000 Alku A fővárosi ingatlanárak messze felülmúlják a vidéki értékeket. Pesten a panellakások négyzetméterára már átlagosan 482 ezer forint, Budán pedig már az 550 ezer forintot is meghaladta. A tégla ingatlanok esetében még szembe ötlőbb a különbség. Pesten 527-, Budán 734-, a belvárosban pedig 778 ezer forint az átlagos négyzetméterár. PANEL BUDAPEST BUDA PEST 2018. 2019. Lakásár m 2 ár Alku Lakásár m 2 ár 25 605 000 427 000 19 049 000 362 000 29 937 500 565 000 24 211 000 482 000 Alku HASZNÁLT TÉGLA BUDAPEST BUDA PEST BELVÁROS 2018. 2019. Lakásár m 2 ár Alku Lakásár m 2 ár Alku Lakásár m 2 ár 42 696 000 564 000 24 996 000 486 000 35 124 000 564 000 47 640 000 734 000 28 786 000 527 000 44 403 000 778 000 Alku A Duna House hálózat által az adott időszakban az adott területen értékesített ingatlanok vételára alapján. Módszertan: Az irányár nem más, mint az a különbség, amely a Duna House megbízásaiban az eladó által megjelölt első irányár és a vevő megjelenésekor éppen rögzített utolsó irányár közt mutatkozott. Az alku azt a további árcsökkentést mutatja, amelyről a vevő és az eladó állapodott meg a tárgyalások során. A két szám együtt tehát jól mutatja azt a különbséget az árban, amelyet eredetileg az eladó elgondolt és ami végül köttetett. 8
2019. JANUÁR DUNA HOUSE BAROMÉTER VEVŐK - KERESLETINDEX Kereslet szempontjából erősen indult az idei év is. A Keresletindex 93 százalékpontot ért el ban, amely ugyan elmarad a tavalyi értéktől, 2017-hez képest érezhetően magasabb. 110 100 90 93 80 70 60 50 40 Előző évek i értékei 2017 2018 2019 A Kereslet Index módszertana: Az országszerte, zömében nagyvárosokban, Duna House irodáiban, az értékesítőink által regisztrált új, vásárolni szándékozó ügyfelek aktivitását vesszük alapul. Korrekciós tényező az aktív értékesítők- és az adott hónap munkanapjainak száma. A Keresleti index hasznos mutatószáma annak, hogy a politikai döntésekre, vagy a pénzügyi szektor által kínált megoldásokra miként reagál a vásárlói oldal. A Keresleti Index egy mennyiségi mutató, nincs közvetlen összefüggésben a megvalósult vagy jövőbeni adás-vételi tranzakciószámmal. Ez utóbbi már minőségi kérdés, amely a piaci hangulattól, ill. banki termékektől is nagyban függ. ÉRDEKLŐDÉS A KERÜLETEK IRÁNT A kerületek iránti érdeklődés nem változott számottevően az elmúlt hónapokban, hosszú ideje a XIII. kerület a legkedveltebb a fővárosban, és a XIV. kerület népszerűsége is töretlen. Januárban sokan kerestek ingatlant a II., VI., VII., IX. és a XI. kerületben is. A fővárosi kerületek iránti érdeklődés alakulása legtöbb érdeklődés legkevesebb érdeklődés II. XII. XXII. Módszertan: Vásárolni szándékozó ügyfeleink az értékesítővel történő személyes konzultáció alkalmával minden esetben megadják azokat a kerületeket (egyszerre többet is!), amely számukra érdekes vásárlási célpont lehet. Ezekből az adatokból állítjuk össze a fenti népszerűségi térképet. Az adatok a Duna House hálózat által értékesített ingatlanok alapján kerültek elemzésre. A DH Csoport által lebonyolított ingatlan tranzakciók területi megoszlása eltérhet a teljes piac területi megoszlásától. A DH Csoport főként Budapesten és más nagyvárosokban végzi ingatlanközvetítői tevékenységét. A DH Csoport nem végez korrekciókat a saját és a piaci ingatlan tranzakciók területi megoszlásában fellépő eltérések kezelésére. XI. III. I. V XIII. VI. VII. XXI. VIII. IV. IX. XIV. XV. XIX. XX. X. XXIII. XVI. XVIII. XVII. KERÜLET 2018. JANUÁR 2019. JANUÁR Budapest 01. ker. 8,0% 8, Budapest 02. ker. 13, 15, Budapest 03. ker. 11, 10, Budapest 04. ker. 7, 6, Budapest 05. ker. 10, 8, Budapest 06. ker. 16, 14, Budapest 07. ker. 16, 14, Budapest 08. ker. 12, 13, Budapest 09. ker. 12, 14, Budapest 10. ker. 6, 7, Budapest 11. ker. 14, 14,0% Budapest 12. ker. 10, 12, Budapest 13. ker. 18, 19,0% Budapest 14. ker. 18,0% 16, Budapest 15. ker. 7, 6, Budapest 16. ker. 5, 5, Budapest 17. ker. 5, 4, Budapest 18. ker. 10, 9, Budapest 19. ker. 8, 8,0% Budapest 20. ker. 6, 6, Budapest 21. ker. 5, 3, Budapest 22. ker. 3, 3, Budapest 23. ker. 3, 2, 9
MINŐSÉGI PREFERENCIA A vevők többsége a jó, illetve a nagyon jó állapotú ingatlanokat részesíti vásárlásnál előnyben, de Pest megyében és Kelet-Magyarországon a lakható állapotú otthonok aránya is magas, 26-29 százalékos volt. Felújítandó ingatlanba kevesen invesztálnak, ennek aránya 7-11 százalék volt ban. 100% 90% 80% 3 2 2 2 70% 60% 50% 40% 30% 20% 0% 40% 40% 3 4 2 2 1 Budapest Pest megye Kelet-Magyarország Nyugat-Magyarország Nagyon jó Jó Lakható Felújítandó ÉRTÉKESÍTÉSI IDŐ Az értékesítési idő a legtöbb esetben csökkent tavalyhoz képest. Panelek esetében 2-3 hónappal érdemes kalkulálni, míg használt tégla ingatlanok esetében valamivel hosszabb értékesítési időszakkal lehet számolni, amely jellemzően 3-4 hónap. PANEL Értékesítés ideje (nap) Kelet Nyugat Buda Pest 2017. 83 94 72 74 2018. 72 68 62 76 HASZNÁLT TÉGLA Értékesítés ideje (nap) Kelet Nyugat Buda Pest Belváros 2017. 115 131 119 103 108 2018. 110 110 91 95 115 Az itt felhasznált adatok az ügyfelek státuszára, korára és a vásárlás okára vonatkozóan a Duna House ügyfeleinek szóbeli, önkéntes nyilatkozata alapján kerülnek birtokunkba, így azok mintavételen alapulnak és becsült értéknek tekinthetőek. A táblázatok az aktuális havi adatokat tartalmazzák. 10
2019. JANUÁR DUNA HOUSE BAROMÉTER VEVŐI ÜGYFÉLPROFIL BUDAPEST A 30-50 év közötti korosztály jelenti a fővárosi vevők több mint 60 százalékát. A budapesti vevők 33 százaléka vállalkozó, míg 30 százaléka beosztott. A vásárlás hátterében legtöbb esetben befektetés áll, a befektetések átlagos értéke 37 millió forint volt. VEVŐK KORA BP. VEVŐK STÁTUSZA BP. VÁSÁRLÁS OKA BP 60-50-60 40-50 30-40 20-30 1 1 2 3 3 3 Vállalkozó Beosztott Nyugdíjas Közép vezető Tanuló Felső vezető 1 1 1 3 3 30% 3 Befektetés Első lakás vásárlása Nagyobba költözés Kisebbe költözés különválása összeköltöznek Válás 2 1 1 5 4 KOR ÁTLAGÁR m 2 STÁTUSZ ÁTLAGÁR m 2 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR m 2 20-30 28 367 000 62 Beosztott 30 574 000 58 Befektetés 36 848 000 56 30-40 37 734 000 65 Felső vezető 33 040 000 50 40-50 37 674 000 74 Közép vezető 36 928 000 66 50-60 32 422 000 54 Nyugdíjas 27 039 000 50 60-25 897 000 51 Tanuló 29 824 000 53 VEVŐI ÜGYFÉLPROFIL VIDÉK Vállalkozó 41 666 000 76 Első lakás vásárlása különválása összeköltöznek Kisebbe költözés Nagyobba költözés 29 125 000 57 30 500 000 56 34 525 000 124 31 099 000 61 48 625 000 114 Válás 29 000 000 52 Vidéken is a 30-50 éves korosztály adja a vevők nagy részét, akik Budapesthez hasonlóan jellemzően beosztottak és vállalkozók. A vezető vásárlási ok a nagyobb ingatlanba költözés volt (3), míg a befektetési szándék aránya 25 százalék. VEVŐK KORA VIDÉK VEVŐK STÁTUSZA VIDÉK VÁSÁRLÁS OKA VIDÉK 60-50-60 40-50 30-40 20-30 1 1 1 1 30% 2 2 3 Beosztott Vállalkozó Nyugdíjas Közép vezető Felső vezető Tanuló 2 2 5 5 Nagyobba költözés Befektetés Első lakás vásárlása Kisebbe költözés különválása összeköltöznek Válás 1 1 3 2 2 30% 2 2 KOR ÁTLAGÁR m 2 STÁTUSZ ÁTLAGÁR m 2 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR m 2 20-30 15 027 000 82 Beosztott 15 949 000 79 Befektetés 16 080 000 66 30-40 20 850 000 85 Felső vezető 33 146 000 99 Első lakás vásárlása 16 056 000 76 40-50 20 969 000 90 Közép vezető 24 525 000 90 50-60 19 316 000 78 Nyugdíjas 15 789 000 70 60-16 933 000 81 Tanuló 12 710 000 56 2019. 2018. Vállalkozó 24 242 000 92 különválása összeköltöznek Kisebbe költözés Nagyobba költözés 17 639 000 81 35 721 000 154 17 521 000 68 23 137 000 102 Válás 19 967 000 77 A befektetési célú vásárlások közé a módszertani besorolás alapján minden olyan ingatlantranzakció beletartozik, amely a vevő alapján befektetésnek minősül, így ez nem a szigorúan vett üzleti minősítés. A kategóriába tartoznak a családi befektetések, valamint a rosszabb állapotú ingatlanokat felújítás után azonnal értékesítő rövid távú befektetők is. Utóbbiak pozitív hatással vannak az ingatlan állomány megóvását tekintve, amely a jelenlegi építőipari és ingatlanpiaci környezetet tekintve kifejezetten hasznos tevékenység. Az itt felhasznált adatok az ügyfelek státuszára, korára és a vásárlás okára vonatkozóan a Duna House ügyfeleinek szóbeli, önkéntes nyilatkozata alapján kerülnek birtokunkba, így azok mintavételen alapulnak és becsült értéknek tekinthetőek. A táblázatok az aktuális havi adatokat tartalmazzák. 11
ELADÓI ÜGYFÉLPROFIL BUDAPEST Az eladók korösszetétele igen vegyes, talán csak a 30 év alattiak aránya tér el kiemelkedően a többitől. Az eladók is vállalkozók és beosztottak jellemzően, csak úgy, mint a vevők esetében. A vezető eladási ok a nagyobb ingatlanba költözés, de magas az örökölt ingatlanok értékesítésének és a kisebb ingatlanba költözések aránya is. ELADÓK KORA BP. ELADÓK STÁTUSZA BP. ELADÁS OKA BP 60-50-60 1 20% 1 Vállalkozó Beosztott 40% 3 2 3 Nagyobba költözés Örökölt ing. értékesítés Kisebbe költözés 20% 1 20% 3 3 4 40-50 2 3 Nyugdíjas 1 2 különválása 30-40 20-30 3 30% Közép vezető Felső vezető 1 Befektetést értékesít összeköltöznek Válás KOR ÁTLAGÁR m 2 STÁTUSZ ÁTLAGÁR m 2 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR m 2 20-30 31 031 000 49 Beosztott 25 771 000 52 30-40 34 643 000 61 Felső vezető 46 350 000 135 40-50 37 839 000 69 Közép vezető 40 259 000 65 Befektetés értékesítése különválása összeköltöznek 49 416 000 95 49 362 000 100 28 025 000 61 50-60 40 089 000 79 Nyugdíjas 31 048 000 68 Kisebbe költözés 35 791 000 84 60-29 681 000 63 Vállalkozó 40 419 000 61 ELADÓI ÜGYFÉLPROFIL VIDÉK Nagyobba költözés Örökölt ing. értékesítés 31 810 000 54 32 538 000 60 Válás 30 500 000 51 A vidéki eladói profil nagyban hasonlít a fővárosban tapasztaltra, csupán az ingatlanok értéke marad el a Budapestitől. Fő értékesítési ok ez esetben is a nagyobb ingatlanba költözés volt, amelyet a kisebbe költözés és az örökölt ingatlan értékesítése követett. ELADÓK KORA VIDÉK ELADÓK STÁTUSZA VIDÉK ELADÁS OKA VIDÉK 60-50-60 30% 2 2 2 Beosztott Vállalkozó 3 3 30% 2 Nagyobba költözés Kisebbe költözés Örökölt ing. értékesítés 2 2 2 2 2 40-50 30-40 20-30 1 2 2 2 Nyugdíjas Közép vezető Felső vezető 2 2 Befektetést értékesít Válás összeköltöznek különválása KOR ÁTLAGÁR m 2 STÁTUSZ ÁTLAGÁR m 2 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR m 2 20-30 13 802 000 55 Beosztott 15 674 000 80 Befektetés értékesítése 18 860 000 71 30-40 18 371 000 71 Felső vezető 33 544 000 98 különválása 23 323 000 133 12 40-50 20 537 000 84 Közép vezető 20 969 000 84 összeköltöznek 15 545 000 71 50-60 20 245 000 92 Nyugdíjas 14 028 000 81 Kisebbe költözés 25 328 000 121 60-16 554 000 84 Vállalkozó 25 669 000 87 2019. 2018. Nagyobba költözés Örökölt ing. értékesítés 16 113 000 62 12 786 000 79 Válás 18 143 000 82 Az itt felhasznált adatok az ügyfelek státuszára, korára és a vásárlás okára vonatkozóan a Duna House ügyfeleinek szóbeli, önkéntes nyilatkozata alapján kerülnek birtokunkba, így azok mintavételen alapulnak és becsült értéknek tekinthetőek. A táblázatok az aktuális havi adatokat tartalmazzák.
SZEMÉLYRE SZABOTT INGATLANPIACI TANULMÁNYOK A DUNA HOUSE ELEMZÉSI OSZTÁLYÁTÓL DÖNTÉSTÁMOGATÓ ÜZLETI ELEMZÉSEK MINDENKINEK A Duna House elemzési divíziója több évnyi tapasztalattal vállalja egyénre szabott piaci elemzések, riportok elkészítését, projektspecifikus igények kiszolgálását. A Duna House elemzések legnagyobb előnye, hogy naprakész információkkal tudunk szolgálni megrendelőinknek, amelynek oka a nagy elemszámú, saját adatbázis a lakóingatlanok keresleti és kínálati oldalán egyaránt. A Duna House adatbázis az ország legnagyobb, azonnal frissülő, valós adás-vételi adatokat tartalmazó gyűjteménye, amely az árak mellett kereslettel, az alku mértékével, minőségi jellemzőkkel és ügyfélprofillal kapcsolatos információkat is tartalmaz. Emellett naprakész jelzáloghitel adatok is gazdagítják elemzési portfoliónkat, amellyel még teljesebb elemzés készíthető. KIKNEK AJÁNLJUK? Elemzéseink segítséget nyújtanak mindazoknak, akik hisznek az adatok és tények erejében és jövőbeli terveiket, üzleti döntéseiket ezekre alapozva szeretnék meghozni. Elemzéseinket ajánljuk: Kivitelezőknek és fejlesztőknek Beruházóknak és befektetőknek Városüzemeltetőknek Önkormányzatoknak KÉRJEN AJÁNLATOT ÉS HASZNOSÍTSA A DUNA HOUSE ÜZLETI ADATAIT! elemzes@dh.hu
1016 Budapest, Gellérthegy u. 17. Telefon: +36-1/555-2222 Fax: +36-1/555-2220 www.dh.hu