PÉCSI JÁRÁSI HIVATAL JÁRÁSI ÉPÍTÉSÜGYI ÉS ÖRÖKSÉGVÉDELMI HIVATALA

Átírás

1 PÉCSI JÁRÁSI HIVATAL JÁRÁSI ÉPÍTÉSÜGYI ÉS ÖRÖKSÉGVÉDELMI HIVATALA Ügyiratszám: BA-04D/E/28-14/2013. Tárgy: Dr Hódosi László és társai használatbavételi engedély kérelme Pécs, Rákóczi u. 65. helyrajzi szám: 17417/2 Ügyintéző: Mészáros Gyula Hivatkozási szám: - Telefon: (72) Melléklet: - HATÁROZAT Dr Hódosi László és társai (7625 Pécs, Tettye u. 59.) építtetőknek a január 26-án kelt /2009. iktatószámú fennmaradási és továbbépítési engedély alapján a Pécs, Rákóczi u. 65. és 17417/2-es helyrajzi szám alatti ingatlanon elkészült átalakított és bővített társasházra a használatbavételi engedélyt végleges jelleggel megadom. A használatbavételi engedélyhez előírt szakhatósági állásfoglalások rendelkező része: Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Népegészségügyi Intézete (II-R-009/ /2013): A Dr. Hódosi László és Társai (7625 Pécs, Tettye u. 9.) kérelmére a Pécs, Rákóczi u. 65. sz /2 hrsz. alatti ingatlanon társasház átalakítás használatbavételi engedélyezéséhez a munkavégzés céljára szolgáló egységek vonatkozásában - közegészségügyi szempontból hozzájárulok. Állásfoglalásom ellen önálló jogorvoslatnak nincs helye, az a határozat, illetve az eljárást megszüntető végzés elleni jogorvoslat keretében támadható meg. Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Pécsi Katasztrófavédelmi Kirendeltség: (Ügyiratszám: 117-8/2013/PK/H2) BARANYA MEGYEI KORMÁNYHIVATAL Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala megkeresése alapján Dr. Hódosi László és társai (7625 Pécs, Tettye u. 59.) kérelmére a Pécs, Rákóczi út 65. szám (hrsz.: 17417/2.) alatti ingatlanon lévő társasház tetőtér beépítésének használatbavételi engedélyének megadásához tűzvédelmi szempontból h o z z á j á r u l o k. A szakhatósági állásfoglalás ellen önálló fellebbezésnek helye nincs, az csak az eljáró hatóság határozata, ennek hiányában az eljárást megszüntető végzése elleni fellebbezésben támadható meg. Baranya Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája (II-P-18/30-2/2012): A műemléki jelentőségű területen Pécs, Rákóczi út 65. sz /2. hrsz. alatti ingatlanon álló épület átalakítása, bővítése ügyében január 4-én érkezett kérelem felülvizsgálata alapján a használatbavételi engedély kiadásához feltételként előírt örökségvédelmi szakhatósági hozzájárulást megadom az alábbi kikötésekkel: 1. A homlokzatok színezését (lábazat és kváderezés), a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő fél éven belül, a helyszínen felfestett és irodámnál egyeztetett színminták alapján át kell színezni. 2. Az utcai homlokzaton megjelenő 3 db üzletbejárat (1 db új, és 2 db meglévő) csak egységes megjelenéssel készülhet, melynek átalakítását Irodám által jóváhagyott tervek alapján, a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő fél éven belül kell elvégezni. 3. Az udvari szárnyban, a beépítésre kerülő földszint feletti függőfolyosó lemezét a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő fél éven belül be kell mutatni. A terveket Irodámmal előzetesen egyeztetni kell. A falpillérek bemutatásától örökségvédelmi szempontok figyelembevételével eltekintek. Állásfoglalásom ellen jogorvoslattal az engedélyező hatóság által az ügy érdemében hozott elsőfokú határozat, ennek hiányában az eljárást megszüntető végzés ellen benyújtott fellebbezésben lehet élni Pécs, Rákóczi u. 30. Telefon: (06 72) Fax: : (06 72) pecs.epitesugy@bamkh.gov.hu Honlap:

2 2 Előírásaim és feltételeim a következők: - Felhívom építtető figyelmét arra, hogy a használatbavételi engedély kézhezvételét követő harminc napon belül a külön jogszabályban meghatározott minőségű és mennyiségű hulladék keletkezése esetén köteles elkészíteni az építési tevékenység során ténylegesen keletkezett hulladékról az előírt építési hulladék nyilvántartó lapot, melyet a környezetvédelmi hatósághoz kell benyújtani. - Felhívom az engedélyes figyelmét arra, hogy az építményt csak az engedélyezett műszaki tervekben, az építési és használatbavételi engedélyben megjelölt, illetőleg a jogszabályok szerint megengedett célra és csak úgy szabad használni, hogy a használat az élet- és közbiztonságot, valamint az egészséget ne veszélyeztesse. - Ha engedélyes az építményt az engedélyezettől tartósan eltérő célra kívánja használni, arra új használatbavételi engedélyt, illetőleg e használatbavételi engedély módosítását kell kérnie hatóságomtól. - Az építmény ingatlan-nyilvántartásban való feltüntetéséhez az erre irányuló kérelmet, valamint az ahhoz melléklet jogerős használatbavételi engedély másolatát és az épületfeltüntetési vázrajzot a területileg illetékes földhivatalhoz be kell nyújtani. - Az elkészült épületről a külön jogszabályban foglaltak szerint energetikai tanúsítványt kell kiállítani. - A használatbavételi engedély határozatlan ideig hatályos. Ezen határozat ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül a Baranya Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalához (7621 Pécs, Szent István tér 15.) címzett, de a Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalhoz benyújtandó, ,- Ft összértékű illetékbélyeggel ellátott fellebbezéssel lehet élni. Indokolás Dr Hódosi László és társai (7625 Pécs, Tettye u. 59.) építtetők január 26-án kelt /2009. iktatószámon fennmaradási és továbbépítési engedélyt kaptak Mágocs Nagyközség Jegyzőjétől a Pécs, Rákóczi u. 65. és 17417/2-es helyrajzi szám alatti ingatlanra társasház átalakítására és bővítésére. Építtetők az elkészült társasházra végleges használatbavételi engedély kérelmet nyújtottak be Mágocs Nagyközség Jegyzőjéhez. Mágocs Nagyközség Jegyzője szeptember 23-án az eljárást megindította. Mágocs Nagyközség Jegyzőjének az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működés feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet által biztosított hatásköre az eljárás megindítása után december 31. napján megszűnt, így a tárgyi ügyben keletkezett iratanyagot átadta Hivatalomnak, mint az ügy elintézésében hatáskörrel és illetékességgel rendelkező szervnek. Építtetőt és az ismert ügyfeleket az építési engedélyezési eljárás megindításáról szeptember 23. napján kelt, értesítéssel Mágocs Nagyközség Jegyzője értesítette, a kérelem hiányosságait részben pótoltatta és az ügyben érintett szakhatóságok közül a Baranya Megyei Kormányhivatal Kulturális és Örökségvédelmi Irodáját megkereste június 14-én megtartott helyszíni szemle, valamint a kérelemhez csatolt felelős műszaki vezető nyilatkozata alapján megállapítottam, hogy az elvégzett építési munka az építési engedélynek, az ahhoz tartozó építészeti-műszaki tervdokumentációnak megfelelően illetve olyan mértékű módosítással készült el, mely módosítások nem építési engedély kötelesek. A módosított állapotról építtetők megvalósulási dokumentációt nyújtottak be. Építtető a következő érintett közműkezelő nyilatkozatát csatolta, mely alapján a közmű szolgáltatás biztosított: - Az E.ON Dél-dunántúli Gázhálózati Zrt. képviseletében az E.ON Ügyfélszolgálati Kft napján kelt közműnyilatkozatában igazolta, hogy a fogyasztói rendszer üzemeltetésre alkalmas. - Az E.ON Dél-dunántúli Áramhálózati Zrt. képviseletében az E.ON Ügyfélszolgálati Kft napján kelt közműnyilatkozatában igazolta, hogy a létesített építményt hálózatára kapcsolta. - A Pécsi Vízmű Zrt napján kelt közműnyilatkozatában igazolta, hogy az ingatlan rendelkezik víz- és csatornabekötéssel, regisztrált fogyasztó. - Leikauf Tibor Kéményseprő-ipari Közszolgáltató szakvéleménye alapján (006210) az égéstermék-elvezető a rendeltetésszerű használatra alkalmas.

3 3 A bővített és átalakított társasház a rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas. A végleges használatbavételi engedély megadása ellen építésrendészeti, és egyéb szempontból kifogás nem merült fel, ezért az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Kormányrendelet 37. alapján a végleges használatbavételi engedélyt megadtam. A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény (továbbiakban: Ket.) 44. (1) bekezdése értelmében törvény vagy kormányrendelet az ügyben érdemi döntésre jogosult hatóság számára előírhatja, hogy az ott meghatározott szakkérdésben más hatóság (a továbbiakban: szakhatóság) kötelező állásfoglalást kell beszereznie. A szakhatóság olyan szakkérdésben ad ki állásfoglalást, amelynek megítélése hatósági ügyként a hatáskörébe tartozik, ennek hiányában törvény vagy kormányrendelet annak vizsgálatát szakhatósági ügyként a hatáskörébe utalja. Az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 5. számú melléklete szerinti szakhatóságokat az elsőfokú építésügyi hatóság megkereste. A használatbavételi engedélyhez előírt szakhatósági állásfoglalás indoklási része: Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Népegészségügyi Intézete (II-R-009/ /2013): A Dr. Hódosi László és Társai kérelmére indult Pécs, Rákóczi u. 65. sz /2 hrsz. alatti ingatlanon társasház átalakítás használatbavételi engedélyezése ügyében a Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala február 05-én megkereste hatóságomat szakhatósági állásfoglalás kiadása érdekében, a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény , és az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 6. -a, valamint az 5. sz. melléklete alapján. A szakhatósági hozzájárulás indokolása: A benyújtott dokumentáció és a rendelkezésünkre álló előzmények ismeretében megállapítottam, hogy a szakhatósági állásfoglalás kiadásának közegészségügyi akadálya nincs, tekintettel arra, hogy az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 5. sz. melléklete 4. pontjának előírásai teljesülnek. Fentiekre tekintettel a rendelkező részben foglaltak szerint döntöttem. Döntésemet a hivatkozott jogszabályhely(ek) alapján hoztam. Az önálló jogorvoslatot a közigazgatási hatósági eljárás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény (Ket.) 44. (9) bekezdése alapján zártam ki, s e jogszabályi helyre hivatkozással adtam tájékoztatást a jogorvoslat lehetőségéről. Hatóságom hatáskörét és illetékességét az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálatról, a népegészségügyi feladatok ellátásáról, valamint a gyógyszerészeti államigazgatási szerv kijelöléséről szóló 323/2010. (XII.27.) Korm. rendelet 19. (1) bekezdése és 3. sz. melléklete állapította meg. Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Pécsi Katasztrófavédelmi Kirendeltség: (Ügyiratszám: 117-8/2013/PK/H2) Dr. Hódosi László és társai (7625 Pécs, Tettye u. 59.) ügyfél kérelmére indult Pécs, Rákóczi út 65. szám (hrsz.: 17417/2.) alatti ingatlanon lévő társasház tetőtér beépítésének használatbavételi engedélyezési ügyben BARANYA MEGYEI KORMÁNYHIVATAL Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, mint engedélyező hatóság megkereste a Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Pécsi Katasztrófavédelmi Kirendeltséget, mint első fokú tűzvédelmi szakhatóságot - az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 08.) Korm. rendelet 12. (1) bekezdése - szakhatósági állásfoglalás kiadása céljából. A május 17-én tartott helyszíni szemle és a csatolt dokumentációk alapján a Pécs, Rákóczi út 65. szám (hrsz.: 17417/2.) alatti ingatlanon lévő társasház tetőterének használatbavételi engedélyének megadásához hozzájárultam. Szakhatósági állásfoglalásom az alábbi tényálláson alapul: a helyszínen tapasztaltak, valamint a bemutatott dokumentumok és az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló 28/2011 (IX. 6.) BM rendelet alapján a rendelkező részben foglaltak szerint döntöttem. Döntésem a fenti jogszabályi rendelkezések alapján hoztam. Szakhatósági állásfoglalásom a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény (továbbiakban: Ket.) 44. (1) bekezdésén alapul. Hatáskörömet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 08.) Korm. rendelet 12. (1) bekezdése, a

4 4 tűzvédelmi bírságról és a tűzvédelemmel foglalkozók kötelező élet- és balesetbiztosításáról szóló 259/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet 3. (1) bekezdése, illetékességemet a katasztrófavédelmi kirendeltségek illetékességi területéről szóló 43/2011. (XI. 30.) BM rendelet 1. -a, valamint ugyanezen rendelet 1. melléklete határozza meg. Az önálló fellebbezés lehetőségét a Ket. 44. (9) bekezdése alapján zártam ki. Baranya Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája (II-P-18/30-2/2012): A Címzett azzal kereste meg Irodánkat, hogy a tárgyi használatbavételi engedélyezési ügyében szakhatósági állásfoglalásunkat közöljük. A kulturális örökség védelméről szóló évi LXIV. törvény (Köv. tv.) 39. (1) bekezdése értelmében műemléki jelentőségű területként kell védeni a település azon részét, amelynek a jellegzetes, történelmileg kialakult szerkezete, beépítésének módja, összképe, a tájjal való kapcsolata, terei és utcaképei, építményeinek együttese összefüggő rendszert alkotva - műemléki védelemre érdemes módon - fejezi ki azt létrehozó közösség építészeti kultúráját. Megállapítottam, hogy tárgyi ingatlan az MJT 4313 törzsszámon nyilvántartott műemléki jelentőségű területen található. A Köv.tv. 40/A. értelmében a műemlékvédelem sajátos tárgyai körében védelem alatt álló valamennyi ingatlan esetében biztosítani kell az építészeti, városépítészeti, valamint egyéb környezeti, természeti értékek fenntartható használatát és a hagyományos tájhasználat megőrzését. A Köv.tv. 4. (1) bekezdése értelmében a kulturális örökség a nemzet egészének közös szellemi értékeit hordozza, ezért megóvása mindenkinek kötelessége. A Köv.tv. 5. (1) bekezdése szerint a kulturális örökség védelme közérdek, megvalósítása közreműködési jogosultságot és együttműködési kötelezettséget jelent az állami és önkormányzati szervek, a nemzetiségi szervezetek, az egyházak, a társadalmi és gazdasági szervezetek, valamint az állampolgárok számára. A Köv.tv. 28. c) pontja alapján a műemlékvédelem feladata a műemléki szempontból védett területek fenntartását, fejlesztését és az értékvédelmét szolgáló kezelése összhangjának megteremtése. Szakhatósági eljárásom során a rendelkezésemre álló adatok, a január 18-án lefolytatott helyszíni szemlén tapasztaltak, valamint a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalról, a kulturális örökségvédelmi szakigazgatási szervekről, és eljárásaikra vonatkozó általános szabályokról szóló 324/2010. (XII. 27.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. r.) 2. számú melléklet B/II. pontjában felsorolt szakkérdések vizsgálata alapján megállapítottam, hogy az építmény a kulturális örökség védelme jogszabályban meghatározott követelményeinek megfelel, a kikötések betartása mellett valósult meg, ezért a használatbavételhez szakhatósági hozzájárulásomat megadtam. Kikötéseimet az alábbiak alapján tettem: 1. A színezés műemléki jelentőségű területhez illeszkedik. 2. Az épület megjelenésének az átépítések után is egységesnek kell maradnia, mely egységet a különböző időpontokban beépített földszinti üzletek eltérő megjelenése erősen megbont. 3. A belvárosra jellemző függőfolyosós megjelenésnek az udvari homlokzaton meg kell maradnia. Szakhatósági állásfoglalásom a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény (továbbiakban Ket. ) 44-45/A. -ain, a Köv. tv. hivatkozott rendelkezésein, és a Korm. r. 2. számú mellékletének B/II. pontján alapul. Irodám hatáskörét és illetékességét a Korm. r. 6. (1) bekezdése, 5. (4) bekezdése, 1. számú mellékletének 5. pontja, valamint az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. r. 6. -a és 5. melléklet 16. pontja állapítja meg. Szakhatósági állásfoglalásomat a Korm. r. 7. (4) bekezdésében meghatározott 30 napos ügyintézési határidőn belül adtam meg. A jogorvoslatot a Ket. 44. (9) bekezdése alapján biztosítottam. Döntésemet a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004.évi CXL. törvény ai, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény a, illetőleg az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet alapján a rendelkező részben foglaltak szerint hoztam meg. A fellebbezési jogot a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény 98. (1) és (4) bekezdése, valamint a 99. (1) bekezdése alapján biztosítottam. A fellebbezési illeték mértékét az illetékekről szóló évi XCIII. törvény 29. (4) bekezdése szerint a törvény melléklete XV. Címe 5. pontja alapján állapítottam meg. Hatóságom hatáskörét és illetékességét az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló a 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet 1.. (2) bekezdés f) pontja, a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény 12. (3) bekezdés a) pontja, valamint a Dél-dunántúli Regionális Közigazgatási Hivatal Baranya Megyei Kirendeltség /2008. számú végzése állapítja meg.

5 5 Pécs, szeptember 24. A határozatról értesítést kap: - kérelmező - az érintett ingatlannal és a közvetlenül szomszédos ingatlanokkal rendelkezni jogosultak - felelős műszaki vezető - műszaki nyilvántartás A határozatot tájékoztatásul megkapja: - építésfelügyelet - érintett közműszolgáltatók Dr Magyar Józsefné hivatalvezető