TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV"

Átírás

1 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS SZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSÁHOZ A PÉCS, ZSOLNAY VILMOS U. 46. (40513/4 HRSZ), EGYKORI BALOKÁNY FÜDRŐ TERVEZETT HASZNOSÍTÁSÁRA VONATKOZÓAN

2 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV 2 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS SZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSÁHOZ A PÉCS, ZSOLNAY VILMOS U. 46. (40513/4 HRSZ), EGYKORI BALOKÁNY FÜDRŐ TERVEZETT HASZNOSÍTÁSÁRA VONATKOZÓAN KÉSZÍTETTE: 5T ÉPÍTÉSZETI ÉS VÁROSFEJLESZTÉSI KFT. Dr. Kovács Péter Településtervező TT ÉPÍTÉSZ KÉTSZÖG KFT. Denkinger József Okl. építészmérnök É AQUAPROFIT ZRT. Mese Lajosné közműtervező AUGUSZTUS.

3 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV 3 TARTALOMJEGYZÉK 01. ELŐZMÉNYEK A TANULMÁNYTERV CÉLJA A HELYSZÍN BEMUTATÁSA AZ INGATLAN HASZNOSÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐZMÉNYEK A HATÁLYOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK TERVEZETT HASZNOSÍTÁS, A MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉKOK A BEÉPÍTÉSI TERV A MÓDOSÍTÁS SORÁN ELÉRENDŐ CÉLOK BEMUTATÁSA A SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ, A MÓDOSÍTANDÓ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK BEMUTATÁSA A FEJLESZTÉS EGYÉB KÖRÜLMÉNYEI...15.

4 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV ELŐZMÉNYEK A Pécs, Zsolnay Vilmos u. 46. (40513/4 hrsz.), egykori Balokány fürdő ingatlan tulajdonosai, a területre vonatkozó Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének (PÉSZ) módosítását kezdeményezték. A módosítási indítvány a jelenleg az ingatlanra rögzített, elhelyezhető funkciók körének bővítésére irányul. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése, településfejlesztési döntésében támogatta, hogy a fejlesztési szándék részleteinek, és a környezet körülményeinek megismerése alapján kerüljön részletes vizsgálatra a módosítás tárgya. Önkormányzat felhívta indítványozók figyelmét, hogy a módosítás kidolgozásához, átvezetéséhez településrendezési szerződés megkötését tartja szükségesnek. E szerződéskötés alapja pedig az indítványozó által készíttetett telepítési tanulmányterv lehet, melynek részletes tartalmi követelményeit a a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet rögzíti. 02. A TANULMÁNYTERV CÉLJA Előzőek alapján jelen tanulmány célja, fent hivatkozott jogszabályhelynek megfelelő tanulmány elkészítése, mely a döntéshez szükséges mélységben bemutatja a fejlesztési szándékot, feltárja a településrendezési eszközök módosítását befolyásoló tényezőket, és kidolgozza a módosítás javaslatát. 03. A HELYSZÍN BEMUTATÁSA A helyszín a Zsolnay Vilmos út mentén elhelyezkedő, egykori Balokány fürdő területének egy része. Az egykori fürdő, az 1980-as évek végén zárt be. Ekkor a fürdő, és a szomszédos tó és környezete, már egymástól elválasztottan működtek. A fürdő bezárásának idején kerültek műemléki védelem alá az egykori létesítmény épületei és területe (azonosító: 1831, törzsszám: 10412). A medencék, kiszolgáló épületek, és a korábban egyként működő parkrész ingatlannyilvántartásilag is szétválasztásra került. A fürdőlétesítmények szűk területe, a védett ingatan magántulajdonban van, az egykori park területe önkormányzati tulajdonban. Mindkét terület évtizedekig elhanyagoltan, és elzártan állt. A park életében hozott a 2010-es év némi változást. Az EKF egyik kulcsprojekje, a Zsolnay Kulturális Negyed keletről közvetlenül határos a területtel. A negyed déli létesítményeinek megközelítésére, a parkon egy gyalogos tengelyt, sétány vezettek keresztül, mely egyben a negyed és a belváros kapcsolatának egyik fontos eleme, mely felfűzi a Kodály központ és a tudásközpont épületét is. Ezzel, és a terület közvetlen környezetében végbemenő fejlesztésekkel a terület helyzetbe került. A park megnyílt a látogató előtt, elkerítése megszűnt. Ezen adottságokat azonban sajnos azonban sem a park, sem az egykori fürdőterület nem tudta kihasználni. A park a sétány, és a Zsolnay úti egykori kerítése mentén kívül nem újult meg, maga a park

5 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV 5 nem kínál lehetőségeket az időtöltésre. Az önálló ingatlanként megjelenő, elkerített, lezárt létesítmények állapota egyre rosszabb, hasznosításuk, fejlesztésük eddig nem indult meg. A Balokány fürdő egykori kialakítása és használata A módosítással érintett terület alaptérképi elhelyezkedése, és környezete

6 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV 6 A terület mai képei, állapota

7 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV AZ INGATLAN HASZNOSÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐZMÉNYEK évben a tulajdonos részletes hasznosítási tervet dolgozott ki, a létesítmény engedélyezési tervei elkészültek, és építési engedélyt kaptak. A részleteiben kidolgozott létesítményt az építész műszaki leírásból idézett részletek mutatják be: Előzmények: A fürdő funkció életre keltése ezen a területen nem realitás, a terület egyéb irányú hasznosítására tett kísérletek pedig az elmúlt tizenöt évben sikertelenek maradtak. Ezen közben az épületek folyamatosan pusztultak. Az együttes megmentésére a reménybeli EKF 2010 program három kulcsberuházása helyszínének közelsége adott esélyt. Az építtetői felismerés, miszerint az EKF létesítmények hosszú távú fenntarthatósága megfelelő szálláshely hiányában megkérdőjelezhető, itt átfedésbe kerül a műemléki és a városi érdekkel. A tervezési program ezért egy négycsillagos szálloda elhelyezését célozta meg a területen 150 szobaegységgel, ami a hozzáértők számításai szerint ilyen adottságok mellett a gazdaságos működtetés alsó határa. Koncepció: A helyszín vizsgálata során arra a megállapításra jutottunk, hogy több szempontból is az északi meglévő épület képviseli a fő szervező erőt. Egyfelől erőteljes északi frontjával, Zsolnay kapujával a megérkezésnek biztosít méltó keretet, másfelől összefogja a strandterület rendjét, melyben az elnyúló kelet-nyugati irányú elem mögött észak-déli irányú egységek sorakoznak-váltakoznak egyfajta szövetet alkotva, függetlenül attól, hogy az adott egység éppen épület, medence, zöld- vagy burkolt felület. A meglévő együtteshez való viszonyulást elsősorban az új beépítésnek ebbe az összefüggésbe történő illesztése határozza meg. Eszerint a rekonstruált Zsolnay kapu adja a szálloda főbejáratát, az épület pedig egyfajta bejárati épületként működik. E mögé szerveződik az új beépítés szövetszerű rendje, ami immár szobaszárnyakból, és az ezek között létrejövő belső világokból, átriumokból, fedett előudvarból építkezik. Az északi oldal erőteljes felületei mögött így egy oldottabb struktúra jelenik meg. A megjelenő új lépték kérdését két viszonyban vizsgáltuk. A tágabb környezet jelenlegi és jövőbeni elemeihez Zsolnay gyár épületegyüttese, Koncertés Konferenciaközpont, Universitas Kollégium, Tudásközpont könnyű szerrel köthető az új épület léptéke. A műemlék házakhoz való magassági illeszkedésben az új épületrész meghatározó attika vonala és az északi meglévő épület attika vonala viszonyában az 1:2-es arányt találtuk szélső értéknek, ez a viszony még nem teszi jelentéktelenné a műemlék együttes jelenétét. Ez a gyakorlatban földszint+3 szintes főtömeg és visszahúzott, csak a távoli nézőpontokból érzékelhető zárószint kialakítását teszi lehetővé. Az anyaghasználat és színválasztás is fontos eszköz az arányok javítása érdekében. A 2008-ban kidolgozott hasznosítás, fejlesztés végül nem indult meg, az ingatlan állapotában érdemi változás azóta nem történt. A kidolgozott tervek azonban sok fontos kérdést tisztáztak a terület hasznosításával, beépítésével kapcsolatban. Egyrészt tisztázták a műemléki ingatlan esetében a védett, és új építmények viszonyának lehetőségeit, a telepítés, és tömegformálás egyes kérdéseit, másrészt a megvalósítás műszaki feltételeit, mint a közlekedés és a közműellátás lehetőségeit.

8 8 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV A beruházás tervezett fő paraméterei az alábbiak voltak: 3. Építés helye: 7629 Pécs, Zsolnay Vilmos út 46. (hrsz.: 40513/4) 4. Építmény rendeltetése: wellness szálloda (4*) 5. Beépítés jellege: egyedi 6. Szintek száma: pince + földszint + négy emelet 7. Telek területe: 9343 m2 8. Beépített terület: 3724,68 m2 9. Beépítettség: 3724,68/9343 = 39,86 % 10. Hasznos alapterület (2. sz. melléklet): pince szint: 3059,64 m2 földszint: 2864,44 m2 I. emelet: 1999,23 m2 II. emelet: 1662,96 m2 III. emelet: 1676,07 m2 IV. emelet: 952,89 m2 főépület összesen: 12215,23 m2 kávézó: 182,70 m2 11. Építménymagasság (1. sz. melléklet): 9,96 m 12. Szintterület sűrűség: 15041,39/9343 = 1, Zöldfelület (3 szintes): teljes értékű: 2724,32 m2 zöldtető 44 cm földtakarással: 427,37 0,35=149,57 m2 zöldtető 20 cm földtakarással: 2096,78 0,25=524,195 m2 összesen: 3398,08 m2> 3363,48 m2 14. Gépkocsi elhelyezés (150 db.): teremgarázsban: 78 db. telken belüli parkolóhelyeken: 6 db. 500 m-en belül: 66 db. Kivonat az engedélyezési terv helyszínrajzából

9 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV A HATÁLYOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK Szerkezeti terv Pécs Megyei Jogú Város Településszerkezeti Terve a módosítással érintett területet központi vegyes terület-felhasználási egységbe sorolja, mellyel természetesen az előzőekben bemutatott, 2008-ban kidolgozott fejlesztési elképzelés összhangban volt. A rögzített területhasználat jelzi egyúttal, hogy a terület jövőbeni pozíciója mindenképpen, egy városi, de akár azon túlmutató szolgáltatásnak adjon helyet, fontos további elemet képezve a ma még alakuló, belváros-zsolnay negyed gyalogos tengely mentén. Kivonat a hatályos szerkezeti tervből

10 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV 10 Helyi építési szabályzat és szabályozási terv A helyi építési szabályzat és a szabályozási terv a szerkezeti terv elhatározásainak megfelelő övezetbe sorolja az érintett ingatlant. Ez alapján az építési övezet kódja: Vk , mely a beépítés alábbi fő paramétereit rögzíti: 1. az építészeti karakter: vegyes, 2. kialakult kategória, 3. beépítési mód: adottságtól függő, 4. legkisebb kialakítható telek mérete: adottságtól függően az illeszkedés szabályai szerint, 5. legnagyobb beépítettség mértéke: 40% 6. a megengedett építménymagasság: 6,0 10,0m. A szabályozási terv további fontos szabályozási eleme, hogy rögzíti a telken elhelyezhető funkciók körét: wellness szálloda, rekreáció. Ez az eddig ismert hasznosítási elképzelésekkel összhangban volt, a funkció rögzítésének indoka lehet az ingatlan kiemelt helye. Kivonat a hatályos szabályozási tervből

11 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV TERVEZETT HASZNOSÍTÁS, A MÓDOSÍTÁSI SZÁNDÉKOK Az ingatlan történetében várhatóan újabb szakasz kezdődik. A tulajdonos, Aquaprofit Zrt., az ingatlan hasznosítására vonatkozóan a mai piaci, gazdasági helyzetben újabb tervet dolgoz, dolgoztat ki. A koncepció lényege egy kettős funkciójú épület. Az ingatlan tulajdonosának pécsi központja ma bérelt telephelyen működik. A nagyszámú munkahely, és a cég tevékenysége mára reálisan veti fel egy saját telephely, cégközpont felépítését, mely mind az irodai kapacitásnak, mind pedig az egyre esősödő K+F tevékenységeknek helyet biztosít. E funkciók helyezkednének el az ingatlan keleti oldalán. A nyugati oldalon pedig egy, a Balokány ligeti közösségi, közfunkciókhoz kapcsolódó létesítmény lenne, egy gyermek vízivilág kialakítása tervezett. A megvalósítandó program mindkét elemében jelentős szerepet kap a víz, melynek jelenléte mindig meghatározó volt a Balokányban. Az Aquaprofit Zrt. a víz számtalan megjelenési formájával és felhasználási területével foglalkozik a vízbázisok védelemétől kezdve, az ivóvízminőség javító programokon, termálés gyógyfürdőfejlesztéseken át, az ásványvíz palackozó üzemek létesítéséig. A cég a feladatainak elvégzéséhez hátteret biztosító kutatás-fejlesztési tevékenységét szeretné a helyszínre telepíteni. Saját használatú, illetve a K+F tevékenységhez kapcsolódó vállalkozások számára bérbe adandó irodák, K+F labor és műhely, a dolgozók rekreációját biztosító helyiségek, az üzleti partnerek vendégszobái adják a program főbb elemeit. A gyermek vízivilág a 0-9 éves korosztálynak biztosít vizes kikapcsolódást és programokat, korcsoportos bontásban. A 0-2 éves korosztály számára babaúszás oktatásra nyílik majd lehetőség, szülői részvétellel. A legkisebbek igényeit babakonyha, csendes pihenőtér, pelenkázó szolgálja. A 3-6 évesek részére kis vízmélységű pancsoló medencében elhelyezett csúszdák, színes vízköpők, vízágyúk létesülnek. A 5-9 éves korosztályt a gyermek élménymedence fogja szolgálni, nagyobb csúszdákkal, víz feletti kötélpályával. A külső térben tematikus meseház köré szerveződnek a vízfelületek és élményelemek. Az előzőekben bemutatott fejlesztési szándék részleteinek, mindezek építészeti megformálásának kidolgozása folyamatban van. A program ott tart, hogy a következőkben bemutatott beépítési terv meg tudja mutatni azt a funkciókhoz tartozó külső és belső térigényeket, és azt a gondolatot, ami a tervezett létesítményt elhelyezi az adott környezetben. Ennél részletesebb tervek jelen fázisban még nem állnak rendelkezésre. Azonban mind a tervezési program, mind a beépítési terv elegendő információt szolgáltat ahhoz, hogy a fejlesztési program megismerhető legyen, és tisztázza azokat a körülményeket, amik a településrendezési tervek módosítására hatással vannak. Mindezek alapján a településrendezési tervek módosítása terén rögzíthető, hogy a szerkezeti terv módosítására nincs szükség, az ábrázolt terület-felhasználás a továbbiakban is megfelelő keretet biztosít. A szabályozási terv övezeti besorolása alapvetően szintén megfelelő, a terven rögzített, a terület hasznosítása tekintetében rögzített funkciók módosítása, bővítése, vagy törlése merül fel alapvetően módosítási szándékként. Ezen felül jelen telepítési tanulmányterv kidolgozása során merült fel, hogy a terület beépítési lehetőségének 40%-ról, 50%-ra való növelése reális elvárás lehet e területen, ebben a környezetben.

12 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV A BEÉPÍTÉSI TERV A tervezési terület egy korábbi telekosztással alakult ki az egykori Balokány strand épületek által határolt déli sávjában. A meglévő épületek terveit Dulánszky Ferenc műépítész készítette 1933-ban. Az együttesből két épület hordoz kiemelten jelentős építészeti értékeket (északi épület egykori strandbejárat és férfi öltöző, keleti épület egykori női öltöző). A távolságában és szintbeli helyzetében az előzőekről leváló nyugati épület (egykori büfé és szolgálati lakás) kevésbé karakteres, de a kor törekvéseit jól mutató formálást hordoz. Az együttest nyerstégla architektúra és a nyitott földszintekkel, külső lépcsőkkel, tetőteraszokkal egyfajta rendeltetéssel összefüggő nyitottság jellemzi. Az egykori strandbejárat kapuzata Zsolnay kerámia burkolatot kapott. Az épületek közti térségen medencék és pihenőfelületek találhatók, értékes növényállomány a vasút felőli sávban helyezkedik el. A telket É-ról és Nyról a Balokány liget, mint közpark határolja. A közúti megközelítés a keleti oldalon, a Basamalom utca irányából lehetséges. A források táplálta Balokány rendezése a 18. sz. közepén kezdődött, bő száz évvel később már fürdő állt itt. Jelen formájában a múlt század első harmadától működő létesítmény a kilencvenes évek elején bezárt, ezzel közel egy időben az épületegyüttes műemléki védettséget kapott, állapota azóta jelentősen leromlott. A területet az Aquaprofit Zrt. vásárolta meg, de a tervezett szállodafejlesztés a 2000-es évek végének kedvezőtlen gazdasági környezetében nem valósulhatott meg. A természetes vízutánpótlással bíró Balokány tó és környezete a közelmúltban a Pécsi Zöld Kör kezelésébe került, megújult a pavilon, a szabadtéri színpad és nézőtere. A tágabb környezet az EKF évadhoz kapcsolódó fejlesztések révén jelentősen felértékelődött (Zsolnay Kulturális Negyed, Kodály Központ, Tudásközpont), a terület rendezésének igénye így a tulajdonos és a városi közösség szempontjából is égetővé vált. Ebben a helyzetben fogalmazta meg az Aquaprofit Zrt. új fejlesztési elképzeléseit, melyek megvalósíthatósága érdekében kezdeményezi a szabályázási környezet módosítását. A helyszín vizsgálata során megállapítható, hogy több szempontból is az északi meglévő épület képviseli a fő szervező erőt. Egyfelől erőteljes északi frontjával, Zsolnay kapujával a megérkezésnek biztosít méltó keretet, másfelől összefogja a strandterület rendjét, melyben a kelet-nyugati tömeg mögött észak-déli irányú egységek sorakoznak-váltakoznak egyfajta szövetet alkotva, függetlenül attól, hogy az adott egység éppen épület, medence, zöld- vagy burkolt felület. A meglévő együtteshez való viszonyulást elsősorban az új beépítésnek ebbe az összefüggésbe történő illesztése határozza meg. Eszerint a rekonstruált Zsolnay kapu adja a kutatás-fejlesztési központ főbejáratát, az épület pedig egyfajta bejárati elemként működik. E mögé szerveződik az új beépítés szövetszerű rendje, ami immár épületszárnyakból, és az ezek között létrejövő belső világokból, beépítetlen térségekből, átriumokból építkezik. A bejárati tengelybe helyezett vízmedence jelzi, hogy az éltető elem továbbra is a középpontban marad. Az északi és keleti meglévő épületekben, illetve a telek keleti részére tervezett új épületrészekben helyezkedik el az Aquaprofit Zrt. kutatás-fejlesztési központja. A szárnyak közti szabad terek a dolgozók rekreációját szolgálják, a vasút menti sávban parkolók

13 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV 13 alakíthatók ki. A nyugati oldalon a gyermek vízivilág kap helyet, melynek megközelítése a Balokány liget irányából, a nyugati épületen keresztül történik. A medenceterekhez kültéri fürdőterület kapcsolódik. A két funkcionális elem belső tereiket és a telekhasználatot tekintve is elválik egymástól. A tervezett beépítés általánosan két szint magas, illeszkedve a műemlék épületekhez. Az észak-déli irányú szárnyak földszint + kétemeletesek, a keleti épületet bekapcsoló összekötés földszintes.

14 KODÁLY KÖZPONT PARKOLÓJA utca út út meglévő aszfaltozott út VÍZMEDENCE TELEKHATÁR KÖZÚTI KAPCSOLAT MEGLÉVŐ PARKOLÓK Basamalom út Felsőbalokány utca tf tf tf Alsóbalokány utca / / / Zsolnay Porcelángyár Zsolnay Vilmos utca - 6-os számú főút út HRSZ.: 40513/2 BALOKÁNY TÓ HRSZ.:40513/3 út BALOKÁNY LIGET KÖZPARK ZSOLNAY NEGYEDBE VEZETŐ SÉTÁNY TORNAPÁLYA ZSOLNAY NEGYED EGYETEMI ÉPÜLETEK út AQUAPROFIT FENNTARTÁSÚ TERÜLET HATÁRA TELEKHATÁR HRSZ.:40513/4 FŐBEJÁRAT M F+1 F TELEKHATÁR BALOKÁNY LIGET KÖZPARK FELÚJÍTOTT NÉZŐTÉR GYERMEK VÍZIVILÁG BEJÁRAT TELEKHATÁR M F F+1 F+2 F+1 F+2 F+2 TELEKHATÁR M F /2 út 40714/3 vasút (Eszék felé) vasút (Pécsvárad felé) vasút JÁTSZÓTÉR FELÚJÍTOTT PAVILON (PÉCSI ZÖLD KÖR) út TELEKHATÁR TELEKHATÁR GYERMEK VÍZIVILÁG töltés 40714/1 AQUAPROFIT KUTATÁS-FEJLESZTÉSI KÖZPONT vasút töltés 40714/2 570 Nárcisz utca 48 2 út Meglévő műemlék épület Aquaprofit kutatás-fejlesztési központ Gyermek vízivilág Vízfelület Zöldfelület É /1 vasút árok Basamalom út vasút árok AQUPROFIT K+F PARK - Pécs, Zsolnay Vilmos út. 46. (hrsz.: 41513/3) BEÉPÍTÉSI TERV M 1:1000

15 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV A MÓDOSÍTÁS SORÁN ELÉRENDŐ CÉLOK BEMUTATÁSA A módosítási igény az ingatlan tervezett hasznosításának változásán alapul. A hasznosítás a településrendezési tervekben rögzítettekkel továbbra is összhangban van. A hasznosítás előzőekben bemutatott változása általános szabályozási környezetben nem igényli a tervek módosítását. Jelen esetben azonban a szabályozási terv nyilván valóan a korábbi fejlesztési szándékokhoz kapcsolódóan, viszonylag szűk körűen rögzíti az ingatlanok elhelyezhető épületek rendeltetését, funkcióját. A megjelölt hasznosítási cél: wellness szálloda, rekreáció. A tervezett hasznosítás e céloktól eltér, de továbbra is illeszkedik a terület utóbbi években jelentősen átalakult környezetének funkcionális kínálatába, az ingatlan védett értékeit tiszteletben tartja. A tervezett funkciók, a megnyitott, és zártabb területek elhelyezése jól kapcsolódik az újrafogalmazott környezetbe. A módosítás célja tehát a településrendezési tervek alapvető elhatározásait nem érintő kisebb módosítások végrehajtása, mely a tervezett hasznosítást lehetővé teszik, illetve segítik. 09. A SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ, A MÓDOSÍTANDÓ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK BEMUTATÁSA Az előzőekben már bemutatottak szerint a tervezett fejlesztés a településrendezési tervek alapvető elképzeléseivel továbbra is összhangban van, a hatályos tervekben megjelölt terület-felhasználás továbbra is biztosítja a létesítmény elhelyezését. Ez alapján a településszerkezeti terv módosítására nincs szükség. A szabályozási terv módosítása két tekintetben szükséges: 1. A megváltozott hasznosítási szándék nincs összhangban a terven kizárólagosan rögzített, elhelyezhető funkciókkal. E tekintetben két lehetőség merül fel. Az övezeti jel, és a rögzített egyéb előírások elegendően biztosítják a terület hasznosításával kapcsolatos elvárásokat a város önkormányzata részéről, és mivel a tervezett funkció többrétű, vegyes, nem szükséges az elhelyezhető rendeltetések rögzítése a terven. A területre rögzített funkció esetében előfordulhat, hogy a fejlesztési szándék módosulása esetén, rövid időn belül a szabályozási terv újabb módosítására lesz szükség, mely a város érintett bizottságának, azonos területet érintő módosítások gyakoriságát szabályozó szándékával nincs összhangban. E tekintetben mindenképpen jelentős garanciát jelent a terület védettségi értéke, és a hasznosítás engedélyezése során rögzített eljárás egyes elemei (országos tervtanács). 2. A szabályozási terv módosítását igényli még az övezet beépítési maximumának növelése. E lehetőség jelen tanulmányterv kidolgozása során merült fel. A jelenlegi beépíthetőség 40%. A bemutatott beépítési terv a hatályos terv szerinti értékre készült. A terület elhelyezkedése, környezeti adottságai, védelme egyedi. Az ingatlan környezetében lezajlott változások, beépítések, rehabilitációk azt kívánják, hogy az adott helyen, építészetileg jól megfogalmazott, a meglévő építészeti, és természeti értékekre alapozott jól beazonosítható

16 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV 15 épület jöjjön itt létre, ami persze gazdaságilag működőképes. E szándékokat segítheti a beépítés maximumának minimális növelése. A javasolt határ: 50%. Ez az érték mind a terület, mind a környezetének adottságaival összhangban van, nem eredményez túlzó beépítettséget. A tervezett fejlesztési szándék megvalósítása a szabályozási terv egyéb módosítását nem igényli. A hatályos tervben rögzített szabályozási elemek biztosítják mind a környezet elvárásait a beépítéssel szemben, mind pedig jól határolják be a fejlesztés volumenét. Előzőek alapján a szabályozási terv tervezett, és javasolt módosításának eredményeképpen az ingatlan övezeti jele: Vk , funkciómegjelölés nélkül. Mivel a tervezett módosítás kizárólag tervi feliratot érint, a szabályozási terv tervezett állapotát rajzi formában bemutatni nem tartjuk szükségesnek. 10. A FEJLESZTÉS EGYÉB KÖRÜLMÉNYEI Az ingatlan korábbi, a megvalósulás küszöbéig jutott, építési engedéllyel rendelkező előzménye kellő részletezettséggel tisztázta a fejlesztés egyéb műszaki követelményeit. A jelenleg tervezett beruházás a korábbi kapacitásértékei alatt marad, így az akkor kidolgozott műszaki megoldásoknál jelentősebb beavatkozásra nem lesz szükség. Közlekedés Az ingatlan jelenlegi közlekedési kapcsolata a Basamalom utca felől adott, mely távlatban is a létesítmény fő megközelítését jelenti. A telekre való behajtás, illetve a terhelésre méretezett kapcsolatok biztonságos kialakítására a korábbiakban közlekedési terv (útterv) készült. A közlekedési területek közterületi részeit érintő esetleges átalakítások a szabályozási tervben e célra biztosított felületek kontúrjain belül marad várhatóan a továbbiakban is, e tekintetben nem merült fel módosítási igény. A létesítmény terveinek engedélyezésekor, amennyiben szükséges, a szakági terv úól elkészül. A szükséges parkolómennyiség a hatályos országos, és helyi szabályozásoknak megfelelően kerül biztosításra. A terület belső úthálózata jelenleg is közvetlenül kapcsolódik a szomszédos Balokány liget belső útjához, melynek területhasználati szempontból lehet jelentősége, átmenő forgalom elől elzártnak kell lennie. Közmű A tervezési terület a 6. számú főközlekedési út belvárosi szakaszától délre, a főút és a vasúti sínek között található Zsolnay Vilmos u. 46. számú, 40513/4 helyrajzi számú ingatlan. Az ingatlanon az 1990-es évek elejéig közfürdő üzemelt, melynek épületei, létesítményei jelenleg is megtalálhatóak.

17 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV 16 A tervezett létesítmény telkét északi és nyugati irányból a Balokány liget, és a ligetben található, természetes vízutánpótlással bíró Balokány tó, Déli irányból a Pécs-Pécsvárad vasútvonal, keleti irányból a Basamalom utca határolja. A várható ivóvízigény: - A gyermekuszoda és vizes játszótér vízigénye: Kommunális vízigény: Q vendégek = 200 fő x 50 l/d,fő = l/d= 10 m 3 /d A fürdőlátogatók napi vízigénye Q max összesen: 10 m 3 /d Fürdővíz vízigény: Fürdő medencék feltöltése évi négy alkalommal: Q tölt =4 x 470 m 3 = 1880 m 3 Fürdő medencék napi pótvíz mennyisége: Q pót = 8,5 m 3 /d vízforgató berendezések és a vastalanító berendezés visszamosatásához: Q mosató = 45 m 3 /d - Irodaépület, k+f vízigénye: Az épület irodai, K+F, rekreációs, konferencia, funkciókra számítva: Irodaépület Q max összesen: 8,85 m 3 /d Vízellátás: A kommunális vízellátás a Basamalom u.-i NA 200 öv vízvezetékre történő rákötéssel, NA100 KPE vezetékkel D 200 acél védőcsőben, vízmérőaknán keresztül. A gyermekuszoda (feltöltés, pótvíz) és zuhanyozok meleg vízellátása tervezett kútról történne. A keletkező kommunális szennyvíz elvezetése A létesítmény üzemeltetése során szociális szennyvíz keletkezésével is kell számolnunk. A keletkező szociális szennyvíz nem igényel előkezelést, az közvetlenül elvezethető a szennyvíz-közcsatornára való rákötésen keresztül. A közcsatornán elvezetett szennyvíz (felhasznált vízmennyiség 90%-a) napi mennyisége: Szociális szennyvíz: 17 m 3 /d. Vízforgató berendezésről visszamosatásakor: 5 m 3 /d Összesen: 22 m 3 /d A keletkező összes szennyvíz: Q szvíz = 22 m 3 /d, A keletkező szennyvizek befogadója Universitas u hrsz.-on húzódó NA400 KG-PVC szennyvízcsatorna aknájára történő csatlakozással.

18 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV 17 Csapadék-, csurgalék- és túlfolyóvizek elvezetése Az üzemeltetés során szintén biztosítani kell a burkolt felületekről lefolyó csapadékvizek, valamint a medencék ürítő és túlfolyó vizeinek elvezetését. A tervezés során a legkedvezőtlenebb esettel 80 mm/h csapadékintenzitással kell számolni. Az épület-együttesének tetejéről elvezett csapadékvíz: 462 m 3 /h (128 l/s) A területen kialakított burkolt úttest: 46 m 3 /h (13 l/s) A területről egy-egy zápor alkalmával elvezetendő csapadékvíz maximális mennyisége: (141 l/s) Q csmax = 508 m 3 /h = 141 l/sec A medencék túlfolyó vize: 8,5 m 3 /d/14 óra Q= 0,6 m 3 /h = 0,2 l/sec Medencék ürítése évi négy alkalommal 4x 470 m 3 végezhető. Q ürítő = 8 29 m 3 /h = 2,2 8,0 l/sec melyet csapadékmentes időben Vastalanító berendezés visszamosató vize ülepítő-dekantáló medence után: Q dekantáló =40 m 3 /d A csapadék- és túlfolyóvizek tervezett D400 KG-PVC csatornán levezethetők, befogadója Balokány árok. A tervezési területen meglévő csapadékvíz elvezető hálózat üzemel. A Basamalom út keleti oldalán, a Zsolnay úttól D-i irányban, NA 300 betoncsatorna van kiépítve. Az utca keleti oldalán, a vasúti kereszteződés előtt csatlakozik a Zsolnay gyár K-i részegységének vízgyűjtő NA 400 beton csatornájával. A csapadékcsatorna a továbbiakban a vasút É-i oldalán párhuzamosan halad a volt Balokány fürdő D-i részén. Az NA 400 beton csatorna a felsorolt területekről intenzív csapadék esésekor, a csapadékvizeket nem tudja elvezetni, visszaduzzad és a tervezési területet elönti. Feltétlenül szükséges a tervezési terület jelenlegi út nyomvonalában lévő városi NA400 beton csapadékcsatorna kiváltása. Villamos energia ellátás : A Zsolnay Vilmos u. és a Basamalomi út kereszteződésében lévő közműalagútban lévő nagyfeszültségű kábelről, transzformátor kiépítésével megoldható. Gázellátás Basamalomi útról, a vasúti pálya D-i oldalán lévő középnyomású gerincvezetékről leágazható.

DUNAHARASZTI. I. kötet HÉSZ és SZT módosítás. HÉSZ, szabályozási terv és TSZT módosítása. Alátámasztó és jóváhagyandó munkarészek

DUNAHARASZTI. I. kötet HÉSZ és SZT módosítás. HÉSZ, szabályozási terv és TSZT módosítása. Alátámasztó és jóváhagyandó munkarészek BUDAPEST FŐVÁROS VÁROSÉPÍTÉSI TERVEZŐ KFT. 1061 BUDAPEST, ANDRÁSSY ÚT 10. TEL.: 3175-318, FAX: 3173-296 DUNAHARASZTI HÉSZ, szabályozási terv és TSZT módosítása I. kötet HÉSZ és SZT módosítás Alátámasztó

Részletesebben

1/2006. (01.20.) Kgy. számú rendelet 1 A NÉPKERT ÉS KÖRNYÉKE RÉSZLETES SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSÁRÓL

1/2006. (01.20.) Kgy. számú rendelet 1 A NÉPKERT ÉS KÖRNYÉKE RÉSZLETES SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSÁRÓL 1/2006. (01.20.) Kgy. számú rendelet 1 A NÉPKERT ÉS KÖRNYÉKE RÉSZLETES SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSÁRÓL Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet

Részletesebben

Törzsszám: VO-5/2014. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. 2016.

Törzsszám: VO-5/2014. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. 2016. DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK a 4. számú főút 02637 hrsz-ú út Budapest-Záhony vasúti fővonal 02636/25 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület által határolt területrészét érintő MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

SZOMÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA. Alátámasztó leírás

SZOMÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA. Alátámasztó leírás SZOMÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Alátámasztó leírás Szomód község hatályos, 2006-ban elfogadott településrendezési tervét jelen megbízással egyezően a Fülöp Építésziroda készítette,

Részletesebben

Városi Önkormányzat. 2013. július hó. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10 jelű módosítása 1

Városi Önkormányzat. 2013. július hó. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10 jelű módosítása 1 Városi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Szervezési, Hatósági és Humánpolitikai Osztály Városi Főépítész Székhely: Kazincbarcika, Fő tér 4. Levelezési cím: 3701 Kazincbarcika, Fő tér 4 email: lautner.emoke@kazincbarcika.hu.

Részletesebben

VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA

VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti véleményezési

Részletesebben

polgármester városi főépítész

polgármester városi főépítész Előterjesztő: Készítette: Szitka Péter polgármester Lautner Emőke városi főépítész Tájékoztató a Kazincbarcika Városi Köztemető fejlesztési tanulmánytervének döntés előkészítő koncepciótervének tervezetéről

Részletesebben

KÖRÖSTARCSA KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK LEÍRÁSA

KÖRÖSTARCSA KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK LEÍRÁSA KÖRÖSTARCSA KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK LEÍRÁSA KÖTELEZŐEN JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ Egyeztetési anyag Gyula, 2007 2 A L Á Í R Ó L A P Köröstarcsa község településrendezési tervéhez Vezető tervező:

Részletesebben

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1. 21/2001. (07.16.) Kgy. sz. rendelet Hódmezővásárhely, Ipoly utca és környéke helyi építési szabályzatáról. Hódmezővásárhely Megyei jogú Város Közgyűlése, az épített környezet alakításáról és védelméről

Részletesebben

N A G Y V E N Y I M É S SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA MEZŐFALVI ÚT ÉSZAKI OLDALA GAZDASÁGI TERÜLETEN. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41.

N A G Y V E N Y I M É S SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA MEZŐFALVI ÚT ÉSZAKI OLDALA GAZDASÁGI TERÜLETEN. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. N A G Y V E N Y I M H E L Y I É P Í T É S I S Z A B Á L Y Z A T A É S SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA MEZŐFALVI ÚT ÉSZAKI OLDALA GAZDASÁGI TERÜLETEN A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. szerinti v é l

Részletesebben

I. BERKENYE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (Hrsz: 03/4)

I. BERKENYE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (Hrsz: 03/4) I. BERKENYE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (Hrsz: 03/4) Megrendelő: Berkenye Község Önkormányzata Berkenye Kossuth u. 20. 2641 Tervező: TARJÁNTERV Mérnöki Iroda Kft. Salgótarján Mártírok

Részletesebben

Budapest XII. kerület,

Budapest XII. kerület, Budapest XII. kerület, Istenhegyi út (hrsz.: 9814/1) Szendrő utca (hrsz.: 9725) 9716/23 hrsz. ú közterület 9716/20 hrsz. ú közterület által határolt terület Kerületi Szabályozási Terve Tsz.: I 597 1/2011.

Részletesebben

SAJÓSZENTPÉTER Város Integrált Településfejlesztési Stratégia 1 SAJÓSZENTPÉTER VÁROS INTEGRÁLT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA. Borsod-Tender Kft.

SAJÓSZENTPÉTER Város Integrált Településfejlesztési Stratégia 1 SAJÓSZENTPÉTER VÁROS INTEGRÁLT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA. Borsod-Tender Kft. 1 SAJÓSZENTPÉTER VÁROS INTEGRÁLT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA 2 Tartalomjegyzék Tartalom 1 BEVEZETÉS... 5 2 HELYZETELEMZÉS ÖSSZEFOGLALÁSA... 7 2.1 A VÁROSI SZINTŰ HELYZETELEMZÉS ÖSSZEFOGLALÁSA... 7 2.2

Részletesebben

Bevezetés. Előzmények

Bevezetés. Előzmények ÉPÍTETT KÖRNYEZET Bevezetés Az építési törvény, és a hozzá kapcsolódó jogszabályok 1998. január 1.-től módosultak, amely következtében megváltozott a településrendezési tervek készítésének menete és formája.

Részletesebben

SZOB - RÉSZTERÜLETEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA

SZOB - RÉSZTERÜLETEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA SZOB - RÉSZTERÜLETEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA FŐÉPÍTÉSZI ÉS KIFÜGGESZTÉSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ ÉTV 9. (6) 2 0 1 2. Máj us Hó Z. É. M Ű

Részletesebben

4. A Budapest Fõváros Terézváros Önkormányzat Képviselõtestületének

4. A Budapest Fõváros Terézváros Önkormányzat Képviselõtestületének 2001-36 Budapest Fõváros Terézváros Önkormányzata Képviselõ-testületének 36/2001. (X. 12.) számú rendelete a Budapest, VI. kerület Király utca Káldy Gy. utca Paulay E. utca Nagymezõ utca által határolt

Részletesebben

10.4 Területi célok a városrészekhez kapcsolódó célmeghatározás

10.4 Területi célok a városrészekhez kapcsolódó célmeghatározás 10.4 Területi célok a városrészekhez kapcsolódó célmeghatározás Városközpont [T2] - A városrész fejlesztési céljai között szerepel egyrészt a Kistérségi Járóbeteg Központ rehabilitációja, különösen az

Részletesebben

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 11676 1 /G30/2013. MISKOLC, Békeszálló telep 23103/4 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

Részletesebben

GÁRDONY. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA a 6037/5 és a 7830/33 hrsz-ú területeket érintően

GÁRDONY. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA a 6037/5 és a 7830/33 hrsz-ú területeket érintően GÁRDONY HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA a 6037/5 és a 7830/33 hrsz-ú területeket érintően véleményezésre elkészített terv 2015.október Készítette: Ertl Antal TT 07-0075 településtervező

Részletesebben

Budapest, Főváros VIII. kerület JÓKÉSZ MÓDOSÍTÁS

Budapest, Főváros VIII. kerület JÓKÉSZ MÓDOSÍTÁS Budapest, Főváros VIII. kerület JÓKÉSZ MÓDOSÍTÁS Tárgyalásos eljárás Pro Arch. Építész Stúdió 2014. június Tervezők Megbízó: Budapest Főváros, VIII. kerület Józsefváros Önkormányzat 1082 Budapest, Baross

Részletesebben

Ezen rendelet 2007. augusztus 30. napján lépett hatályba Kihirdetése 2007. augusztus 30. napján megtörtént. Dr. Szántó Mária jegyző

Ezen rendelet 2007. augusztus 30. napján lépett hatályba Kihirdetése 2007. augusztus 30. napján megtörtént. Dr. Szántó Mária jegyző Ezen rendelet 2007. augusztus 30. napján lépett hatályba Kihirdetése 2007. augusztus 30. napján megtörtént. Dr. Szántó Mária jegyző Mórahalom Város Képviselőtestületének 8/2007. (III. 29.) számú rendelete

Részletesebben

KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATKÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete

KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATKÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATKÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete A VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL a módosító 28/2013.

Részletesebben

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS. Véleményezési dokumentáció

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS. Véleményezési dokumentáció REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu Munkaszám: Rp.I.116-18 H E G Y E S H A L O M TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

Részletesebben

Törzsszám: P11/2015. Felelős tervező

Törzsszám: P11/2015. Felelős tervező PALOTÁS Számítástechnikai és Területrendezési Betéti Társaság 4026. Debrecen Bethlen u. 36-38 Telefon: (52) 427-329, Mobil: (30) 9833-022 E-mail: cpalotas@mail.datanet.hu TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTEV ÉS BEÉPÍTÉSI

Részletesebben

TARTALO M J E GYZ É K

TARTALO M J E GYZ É K TARTALO M J E GYZ É K 1. sz. melléklet Térképvázlat az akcióterület elhelyezkedéséről a településen belül 1 2. sz. melléklet Az akcióterületre vonatkozó településszerkezeti és a szabályozási terv vonatkozó

Részletesebben

Mosonmagyaróvár településrendezési eszközeinek 2013. évi felülvizsgálata

Mosonmagyaróvár településrendezési eszközeinek 2013. évi felülvizsgálata Mosonmagyaróvár településrendezési eszközeinek 2013. évi felülvizsgálata Mosonmagyaróvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2010-ben döntött arról, hogy a településrendezési eszközök (településszerkezeti

Részletesebben

Kreatív ipari célterület fejlesztési terv. Tanulmány MSB Fejlesztési Tanácsadó Zrt. Pécs, 2013. február

Kreatív ipari célterület fejlesztési terv. Tanulmány MSB Fejlesztési Tanácsadó Zrt. Pécs, 2013. február Kreatív ipari célterület fejlesztési terv Tanulmány MSB Fejlesztési Tanácsadó Zrt. Pécs, 2013. február 2 Tanulmány: Kreatív ipari célterület fejlesztési terv Projekt: Creative Cities - Development and

Részletesebben

ABA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

ABA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE ABA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE I. KÖTET TELEPÜLÉSSZERKEZETI ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 2008 július TARTALOMJEGYZÉK KÉSZÜLT A MONS REGALIS KFT GONDOZÁSÁBAN 8000 Székesfehérvár, Géza utca 43 sz. Tel/fax: 22/349

Részletesebben

/Hatályos 2013. június 27./ Általános előírások Az előírások hatálya 1.

/Hatályos 2013. június 27./ Általános előírások Az előírások hatálya 1. Pacsa Nagyközség Önkormányzat 9/2003./V.15./ számú rendelet Pacsa közigazgatási területének belterületére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatának, valamint a Halastó környékének és Pacsa Ipari Park Szabályozási

Részletesebben

SÁRVÁR. Településrendezési eszközök módosítása. eljárás. Teljes. Véleményezési szakasz

SÁRVÁR. Településrendezési eszközök módosítása. eljárás. Teljes. Véleményezési szakasz SÁRVÁR Településrendezési eszközök módosítása Teljes eljárás Véleményezési szakasz Megrendelő: Sárvár Város Önkormányzata 9600 Sárvár, Várkerület 2. Tel: 0695/523-100 Email: rosenfeld.istvanne@sarvar.hu

Részletesebben

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA KAPOSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M10/2-OTÉK JELŰ MÓDOSÍTÁSÁHOZ EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁS VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG A 314/2012. (XI.8.) KORM.REND.

Részletesebben

ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÚTFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA 9/12. Dátum: 2012. május ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA PRO URBE MÉRNÖKI ÉS VÁROSRENDEZÉSI KFT.

ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÚTFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA 9/12. Dátum: 2012. május ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA PRO URBE MÉRNÖKI ÉS VÁROSRENDEZÉSI KFT. ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÚTFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA 9/12. Dátum: 2012. május Megbízó: ÉRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Tervező: PRO URBE MÉRNÖKI ÉS VÁROSRENDEZÉSI KFT. Ügyvezető igazgató: Felelős tervező:

Részletesebben

4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK NAGYCENK KÖZSÉG - 14 - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2014 4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 4.1 Biológiai aktivitásérték számítása Megnevezés 3/A 4 5 7 11 12 14 15 17 18 20 Területhasználat ha megszűnik

Részletesebben

Vértesszőlős Településszerkezeti terv és Szabályozási terv módosítása Egyes településrészek VÉRTESSZŐLŐS KÖZSÉG

Vértesszőlős Településszerkezeti terv és Szabályozási terv módosítása Egyes településrészek VÉRTESSZŐLŐS KÖZSÉG VÉRTESSZŐLŐS KÖZSÉG EGYES TERÜLETRÉSZEINEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVMÓDOSÍTÁSA, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA Készült Vértesszőlős Község Önkormányzatának megbízásában EGYEZTETÉSI

Részletesebben

Előterjesztés. a Képviselő-testület 2009. október 15-i ülésére

Előterjesztés. a Képviselő-testület 2009. október 15-i ülésére Gödöllő Város Polgármestere lőterjesztés a Képviselő-testület 00. október -i ülésére Tárgy: Javaslat a Gödöllő Ipari Park szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának módosítására lőterjesztő:

Részletesebben

településrendezési tervének M1/2015-OTÉK jsz. módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

településrendezési tervének M1/2015-OTÉK jsz. módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ NÁGOCS településrendezési tervének M1/2015-OTÉK jsz. módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ JÓVÁHAGYVA: HÉSZ módosítása: 11/2015.(IX.10.)önk. rendelettel településszerkezeti terv módosítása: 58/2015.(IX.10.)

Részletesebben

Döröske község településszerkezeti és szabályozási terve - ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ. 2008. május

Döröske község településszerkezeti és szabályozási terve - ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ. 2008. május Döröske község településszerkezeti és szabályozási terve - ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ Döröske község településszerkezeti és szabályozási terve ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ JÓVÁHAGYVA Döröske Községi Önkormányzat Képviselő-testületének

Részletesebben

Alsótold Község Önkormányzata Képviselőtestületének 5/2006.(IV.3.)számú rendelete. A helyi építési szabályzatról

Alsótold Község Önkormányzata Képviselőtestületének 5/2006.(IV.3.)számú rendelete. A helyi építési szabályzatról Alsótold Község Önkormányzata Képviselőtestületének 5/2006.(IV.3.)számú rendelete A helyi építési szabályzatról [ A 9/2009.(X.6.) számú rendelettel módosított és egységes szerkezetbe foglalt szöveg] I.

Részletesebben

RÖSZKE KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁT (TOVÁBBIAKBAN: RHÉSZ) ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉT (TOVÁBBIAKBAN: RSZT).

RÖSZKE KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁT (TOVÁBBIAKBAN: RHÉSZ) ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉT (TOVÁBBIAKBAN: RSZT). Röszke Község Önkormányzatának (8/2009. (V.27.) és a 17/2015. (XI.27.) Kt. Ör. számú rendelettel módosított) 11/2007. (VII. 26.) Kt. Ör. számú rendelete a község közigazgatási területére vonatkozó Helyi

Részletesebben

BÜK VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE FELÜLVIZSGÁLAT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 2015. MÁJUS

BÜK VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE FELÜLVIZSGÁLAT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 2015. MÁJUS BÜK VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE FELÜLVIZSGÁLAT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 2015. MÁJUS Bük Város Településrendezési terve - Felülvizsgálat 2015 Településszerkezeti terv

Részletesebben

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ KAPOSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M11/2015-OTÉK JELZŐSZÁMÚ MÓDOSÍTÁSÁHOZ 2015. NOVEMBER HÓ ALÁÍRÓLAP Kaposvár

Részletesebben

SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV Jóváhagyott dokumentáció - 2013. 07.22. SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 1.1- jelű területegységhez kapcsolódó 2013. évi módosítás I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA II /A. BELTERÜLET

Részletesebben

BALATONALMÁDI KRISTÓF KEMPING YACHT KEMPING ÉS KÖRNYÉKE

BALATONALMÁDI KRISTÓF KEMPING YACHT KEMPING ÉS KÖRNYÉKE BALATONALMÁDI 1 EGYEZTETÉSI ANYAG BALATONALMÁDI (Balaton tó 2313/17 hrsz ú terület 2314 hrsz ú terület Véghelyi Dezső utca 2299 hrsz ú közpark Széchenyi sétány által határolt terület) SZABÁLYOZÁSI TERV

Részletesebben

HALIMBA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA HALIMBA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ Budapest, 2015. december HALIMBA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV JÓVÁHAGYOTT SZÖVEGES MUNKARÉSZE

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV JÓVÁHAGYOTT SZÖVEGES MUNKARÉSZE 269/2006. (XI. 8.) ÖK sz. határozat A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV JÓVÁHAGYOTT SZÖVEGES MUNKARÉSZE 65 3 A terület felhasználását meghatározó leírás 3.1 Területfelhasználás 3.1.1 Beépítésre szánt területek

Részletesebben

Kajárpéc Településszerkezeti és szabályozási terv módosítás 2014. március Véleményezési tervdokumentáció TH-13-02-14

Kajárpéc Településszerkezeti és szabályozási terv módosítás 2014. március Véleményezési tervdokumentáció TH-13-02-14 Kajárpéc Településszerkezeti és szabályozási terv módosítás 2014. március Véleményezési tervdokumentáció TH-13-02-14 Felelős tervező: Tervezők: Németh Géza TT/1É 08/0065/08 Leitner Attila É3-08-0386/2005

Részletesebben

BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2015

BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2015 Biharnagybajom község Képviselő-testületének 9/2015.(IV.23.) rendelete BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2015 HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 1. MELLÉKLET: KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE: SZ-1 2.

Részletesebben

A 2013. június 1-én hatályba lépő rendelkezésekkel egységes szerkezetbe foglalt rendelet.

A 2013. június 1-én hatályba lépő rendelkezésekkel egységes szerkezetbe foglalt rendelet. A 2013. június 1-én hatályba lépő rendelkezésekkel egységes szerkezetbe foglalt rendelet. Bordány Községi Önkormányzat 17/2005.(XI.19.)Ö.r. rendelete a község közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési

Részletesebben

4 számú rendelet: CSÉSZ- FEJEZET A rendelet hatálya és tartalma... 1. 1.old. Alkalmazási előírások... 2. Közterület-alakítási Terv /KAT/... 3. Kötelező Elvi Engedélyezési Terv /KELEN/... 4. FEJEZET...

Részletesebben

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HEREND Város Településrendezési terv felülvizsgálat TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Jóváhagyandó munkarész ELFOGADVA: 2011. FEBRUÁR 23. 1 Herend Településszerkezeti terv Készítette Herend Város önkormányzata

Részletesebben

K I V O N A T a képviselő-testület 2012. december 14-i ülésének jegyzőkönyvéből

K I V O N A T a képviselő-testület 2012. december 14-i ülésének jegyzőkönyvéből K I V O N A T a képviselő-testület 2012. december 14-i ülésének jegyzőkönyvéből KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 185/2012. (XII.14.) határozata Komló város hatályos bel- és külterületi szabályozási

Részletesebben

(Egységes szerkezetbe foglalva az 5/2013. (II.15.) számú módosítással)

(Egységes szerkezetbe foglalva az 5/2013. (II.15.) számú módosítással) SZÉKESFEHÉRVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSE 26/2006. (XI. 28.) RENDELETE SZÉKESFEHÉRVÁR, VIDEOTON HOLDING ZRT. ÉS KÖRNYÉKE SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL (Egységes szerkezetbe

Részletesebben

Szeremle Község Önkormányzatának... / 2013. (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról. - t e r v e z e t - A rendelet hatálya 1.

Szeremle Község Önkormányzatának... / 2013. (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról. - t e r v e z e t - A rendelet hatálya 1. Szeremle Község Önkormányzatának... / 2013. (... ) rendelete a helyi építési szabályzatról - t e r v e z e t - Szeremle Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990 évi LXV. Törvény 16. -ában, valamint

Részletesebben

(a 6/2009. (V. 8.), 10/2009. (VIII. 27.) és 6/2011. (V. 13.) önkormányzati rendeletekkel egységes szerkezetben)

(a 6/2009. (V. 8.), 10/2009. (VIII. 27.) és 6/2011. (V. 13.) önkormányzati rendeletekkel egységes szerkezetben) Magyarlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2007. (XII. 22.) Ök. rendelete Magyarlak község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról (a 6/2009. (V. 8.), 10/2009.

Részletesebben

BALATONFÜRED VÁROS Az előterjesztés jogszabállyal. Dr. Tárnoki Richárd jegyző. E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület 2005. május 26-i ülésére

BALATONFÜRED VÁROS Az előterjesztés jogszabállyal. Dr. Tárnoki Richárd jegyző. E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület 2005. május 26-i ülésére BALATONFÜRED VÁROS Az előterjesztés jogszabállyal POLGÁRMESTERI HIVATAL nem ellentétes POLGÁRMESTER 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. Dr. Tárnoki Richárd jegyző Szám:.../2005. Előkészítő: Lipták János

Részletesebben

Ingatlan értékbecslési szakvélemény Szentendre, Ady Endre út, Hrsz.: 4777-4782 - Szenei Ferenc, 2015.11.24.

Ingatlan értékbecslési szakvélemény Szentendre, Ady Endre út, Hrsz.: 4777-4782 - Szenei Ferenc, 2015.11.24. 1 INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY Ingatlan címe:, Jellege: Belterület - Kivett beépítetlen terület Helyrajzi szám: 4777, 4778, 4779/1, 4781, 4782 Készítette: Szenei Ferenc Készítés dátuma: 2015.11.24.

Részletesebben

Baracska TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA. Jóváhagyandó terv 2014. június

Baracska TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA. Jóváhagyandó terv 2014. június Baracska TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA Jóváhagyandó terv 2014. június Készítette: Ertl Antal TT 07-0075 településtervező Fehér Vártervező Kft 1 TARTALOMJEGYZÉK:

Részletesebben

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 11342-1 /G30/2013. MISKOLC, József A. u. 44. szám alatti 4800 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

Részletesebben

A Fogaskerekű vasút Kerületi Építési Szabályzatának (a továbbiakban: KÉSZ)

A Fogaskerekű vasút Kerületi Építési Szabályzatának (a továbbiakban: KÉSZ) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2015. (XI. 26.) önkormányzati rendelete a Fogaskerekű vasút Kerületi Építési Szabályzatáról Budapest Főváros XII. kerület

Részletesebben

Véleményezési dokumentáció

Véleményezési dokumentáció TAKSONY Helyi Építési Szabályzatának módosítása (Taksony Vezér Német Nemzetiségi Általános Iskola területére vonatkozóan a 9/2016. (II.16.) KT határozatban foglaltak alapján) Véleményezési dokumentáció

Részletesebben

NAGYKOVÁCSI NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA JULIANNAMAJOR TERÜLETÉRE

NAGYKOVÁCSI NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA JULIANNAMAJOR TERÜLETÉRE NAGYKOVÁCSI NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA JULIANNAMAJOR TERÜLETÉRE Sztrilich Pál Cserkészpark épületeinek felújítása, bővítése érdekében 314/2012. KORM. R. 42. TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS

Részletesebben

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK DOMBIRATOS ÖNKORMÁNYZAT 20/2007 (XII.20.) KT SZ. RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Dombiratos Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló - többször módosított - 1990.

Részletesebben

Sopron, Deák tér és környéke Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervérıl

Sopron, Deák tér és környéke Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervérıl 1. oldal Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlésének 37/2011. (XI. 30.) önkormányzati rendelete Sopron, Deák tér és környéke Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervérıl Sopron Megyei

Részletesebben

SÁMSONKERT SIMARA RING LAKÓNEGYED BEÉPÍTÉSI JAVASLATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE. Debrecen

SÁMSONKERT SIMARA RING LAKÓNEGYED BEÉPÍTÉSI JAVASLATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE. Debrecen SÁMSONKERT SIMARA RING LAKÓNEGYED BEÉPÍTÉSI JAVASLATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE Debrecen 1 C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda:

Részletesebben

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS ÖNORMÁNYZATA ÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNE 6 / 2012./(III.22.) ÖNORMÁNYZATI RENDELETE HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Hajdúszoboszló

Részletesebben

A hatályos belterületi Településszerkezeti terv részlete

A hatályos belterületi Településszerkezeti terv részlete Söréd (jelenleg hatályos) Településrendezési terv Az 1-es jelű terület a külterületi településszerkezeti tervlapon mezőgazdasági, a belterületi településszerkezeti tervlapon, és a Szabályozási Tervlapon

Részletesebben

VÁRPALOTA VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 22/2009. (V.04.) ÖNKORMÁNYZATI R E N D E L E T E

VÁRPALOTA VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 22/2009. (V.04.) ÖNKORMÁNYZATI R E N D E L E T E 1 VÁRPALOTA VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 22/2009. (V.04.) ÖNKORMÁNYZATI R E N D E L E T E VÁRPALOTA VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL 2009. MÁJUS

Részletesebben

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM

INFORMÁCIÓS MEMORANDUM INFORMÁCIÓS MEMORANDUM Klapka György utca 2. Hrsz.: 6611 3300 EGER MAGYARORSZÁG 2015.07.13. Oldal 1 / 11 LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Megye Heves Régió Észak-Magyarország Lakosság száma Kb. 56 500

Részletesebben

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ KAPOSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M11-3/2015-OTÉK JELZŐSZÁMÚ MÓDOSÍTÁSÁHOZ 2015. NOVEMBER HÓ ALÁÍRÓLAP KAPOSVÁR

Részletesebben

VONYARCVASHEGY NAGYKÖZSÉG

VONYARCVASHEGY NAGYKÖZSÉG VONYARCVASHEGY NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 59/2014.(V.29.) SZ. ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉS ALAPJÁN 314 / 2012. (XI.8.) KORM. RENDELET 36.

Részletesebben

Penc Község Önkormányzata Képviselőtestületének 8/2004. (V. 29.) számú rendelete az 5/2009. (V. 21.) KT. módosító rendelettel egybeszerkesztve

Penc Község Önkormányzata Képviselőtestületének 8/2004. (V. 29.) számú rendelete az 5/2009. (V. 21.) KT. módosító rendelettel egybeszerkesztve Penc Község Önkormányzata Képviselőtestületének 8/2004. (V. 29.) számú rendelete az 5/2009. (V. 21.) KT. módosító rendelettel egybeszerkesztve Penc Község Építési Szabályzatáról Penc Község Önkormányzata

Részletesebben

RÉSZ 2003 MELLÉKLETEK

RÉSZ 2003 MELLÉKLETEK MEÉETE 35 36 1. Melléklet Értelmező rendelkezések (1) alapfokú ellátás: a lakosság átlagos életviteléhez szükséges, intézményes formában működő oktatási-, nevelési-, egészségügyi- és szociális, a köz-

Részletesebben

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK Márkó Község Önkormányzat Képviselő testületének 4/2011. (VI.8) önkormányzati rendelete Márkó Község Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervéről Egységes szerkezetbe foglalva a 7/2011.(XI.16.)

Részletesebben

DEBRECEN Megyei Jogú Város Önkormányzatának

DEBRECEN Megyei Jogú Város Önkormányzatának DEBRECEN Megyei Jogú Város Önkormányzatának K Ö Z L Ö N Y E 2010. évi 5. szám 2010. február 23. T A R T A L O M J E G Y Z É K Szám Tárgy Oldal A KÖZGYŰLÉS RENDELETEI 9/2010. (II. 23.) Ö.r. Debrecen Megyei

Részletesebben

Törzsszám: VO-3/2014. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. 2016.

Törzsszám: VO-3/2014. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. 2016. DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK a Debrecen, 0632 hrsz-ú Panoráma út - 01051 hrsz-ú út- 0752/8 hrsz-ú beépítésre nem szánt terület 0756 hrsz-ú út 0752/14 hrsz-ú út 0752/17 hrsz-ú

Részletesebben

TARTALOMJEGYZÉK Balatonfüred Város Helyi Építési Szabályzatához

TARTALOMJEGYZÉK Balatonfüred Város Helyi Építési Szabályzatához TARTALOMJEGYZÉK Balatonfüred Város Helyi Építési Szabályzatához I. RÉSZ ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.. Az előírások hatálya 2.. A szabályozási elemek típusai 3.. Telekalakítás 4.. Épületek, építmények elhelyezése,

Részletesebben

DUNAÚJVÁROS MEGYEI JOGÚ VÁROS

DUNAÚJVÁROS MEGYEI JOGÚ VÁROS T T 1 T A N Á C S A D Ó É S T E R V E ZŐ KFT. DUNAÚJVÁROS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK FELÜLVIZSGÁLATA H E L Y I É P Í T É S I S Z A B Á L Y Z A T DUNAÚJVÁROS MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK..(.)

Részletesebben

SIMONTORNYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

SIMONTORNYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Õ K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZÕ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokas@minicomp.hu

Részletesebben

a HÉSZ-ről szóló 1/2004. (I.29.) sz. Ökt. rendelet módosításáról

a HÉSZ-ről szóló 1/2004. (I.29.) sz. Ökt. rendelet módosításáról ZÁMOLY község 11/2016. (IV.4.) Ökt. sz. rendelete a HÉSZ-ről szóló 1/2004. (I.29.) sz. Ökt. rendelet módosításáról POMSÁR ÉS TÁRSAI ÉPÍTÉSZ IRODA 2016. április 1065 BUDAPEST, NAGYMEZŐ U. 25. tel:1-3318494

Részletesebben

VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS

VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA Az Étv. 9. (6) bekezdés szerinti

Részletesebben

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV. Törzsszám: FI-1/2015 Ügyiratszám: TERV- 392/2014.

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV. Törzsszám: FI-1/2015 Ügyiratszám: TERV- 392/2014. DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA 4024 Debrecen, Piac utca 20. sz. (52) 511-513, (52) 511-400, fax.: 511-575 e-mail: foepitesziroda@ph.debrecen.hu Debrecen 53. számú vrk.

Részletesebben

KESZÜ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

KESZÜ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁSA K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Õ K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZÕ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokas@minicomp.hu

Részletesebben

Átány község Településrendezési Tervének Szabályozási Tervéhez

Átány község Településrendezési Tervének Szabályozási Tervéhez I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1. A rendelet hatálya 14/2003. (VII.30.) sz. rendelet HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Átány község Településrendezési Tervének Szabályozási Tervéhez (1) E rendelet hatálya Átány

Részletesebben

CSETÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

CSETÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA CSETÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 39/2015.(04.08.) SZ ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉS ALAPJÁN 314 / 2012. (XI.8.) KORM. RENDELET 36. SZERINTI TELJES

Részletesebben

TT-1/É-09-0016. Környezetalakítás, tájrendezés: kert- és tájtervező TK-09-0583/06. Környezetvédelmi tervező: HBM MK 09-0036. TRv-T-(13)/09-0408

TT-1/É-09-0016. Környezetalakítás, tájrendezés: kert- és tájtervező TK-09-0583/06. Környezetvédelmi tervező: HBM MK 09-0036. TRv-T-(13)/09-0408 DERECSKE VÁROS Egyeztetések lezárását követõen összeállított, javított dokumentáció: 0. augusztus. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV BELTERÜLETTEL KAPCSOLATOS - 00.(-0.) ÉVI MÓDOSÍTÁS K K D J E K C C K H H B B A

Részletesebben

APÁTFALVA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

APÁTFALVA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA APÁTFALVA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA Készült: Apátfalva község Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala megbízásából Készítette: ArchiSoft Komplex Kereskedelmi, Tervező és Szolgáltató Kft. 1111 Budapest,

Részletesebben

I. fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása

I. fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása A Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 7/2008. (II.15.) rendelete a Könyves Kálmán körút - Üllői út - Nagyvárad tér Gyáli út által határolt terület kerületi szabályozási tervéről A Ferencvárosi

Részletesebben

SIMONTORNYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

SIMONTORNYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Õ K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZÕ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokas@minicomp.hu

Részletesebben

Szerkezeti terv leírás 1 MÁZA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE SZERKEZETI TERV LEÍRÁS 1. A TELEPÜLÉS SZERKEZETE

Szerkezeti terv leírás 1 MÁZA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE SZERKEZETI TERV LEÍRÁS 1. A TELEPÜLÉS SZERKEZETE Szerkezeti terv leírás 1 MÁZA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE SZERKEZETI TERV LEÍRÁS 1. A TELEPÜLÉS SZERKEZETE Máza Baranya és Tolna megye határán, a Kelet-Mecsek lábánál fekszik. Belterülete 153 ha, külterülete

Részletesebben

INGATLAN LEÍRÁSA #29 KARCAG PÜSPÖKLADÁNYI ÚT 19. SZ. ALATTI INGATLAN Hrsz.: 6903, 6904 Az értékelt vagyontárgy Az ingatlan elhelyezkedése, környezete, megközelíthetősége Az értékelt ingatlan Karcag központjától

Részletesebben

Ferencvárosi Önkormányzat képviselőtestületének

Ferencvárosi Önkormányzat képviselőtestületének Ferencvárosi Önkormányzat képviselőtestületének 19/2002. (X. 10.) sz. rendelete a Bp. IX. ker. CF Pharma gyógyszergyár és környéke (Kén utca - Gubacsi út - Illatos út Külső Mester utca által határolt terület)

Részletesebben

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 21225-1/G30/14. MISKOLC, 4160 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE 2 T a r t a l o m j e

Részletesebben

Megalapozó vizsgálat

Megalapozó vizsgálat T Á J T E R V M Ű H E L Y SZOLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 8261 Badacsony, Római u. 197. e-mail: laposaj@bazaltbor.hu Megalapozó vizsgálat Óbudavár településrendezési eszközeinek felülvizsgálatához 50-1855/2015

Részletesebben

Berkenye Község Önkormányzatának Képviselő Testülete 5/2007 (XI.08.) rendelete a Berkenye község Helyi Építési Szabályzatáról

Berkenye Község Önkormányzatának Képviselő Testülete 5/2007 (XI.08.) rendelete a Berkenye község Helyi Építési Szabályzatáról Berkenye Község Önkormányzatának Képviselő Testülete 5/2007 (XI.08.) rendelete a Berkenye község Helyi Építési Szabályzatáról EGYSÉGES SZERKEZETBEN A 1/2010.(I.26.) módosítással Az 5/2011.(IV.19.) módosítással

Részletesebben

Jelen rendelet 2009. szeptember 07. napjával lép hatályba. Füzesabony, 2009. szeptember 2. jegyzı. polgármester

Jelen rendelet 2009. szeptember 07. napjával lép hatályba. Füzesabony, 2009. szeptember 2. jegyzı. polgármester Füzesabony Város Önkormányzatának 34/2009.(IX.02.) rendelete Füzesabony Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 30/2008.(XI.26.) rendelet módosításáról 1. (1) A Szabályzat megnevezése

Részletesebben

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 161/2008. (V.26.) számú. h a t á r o z a t a

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 161/2008. (V.26.) számú. h a t á r o z a t a NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 161/2008. (V.26.) számú h a t á r o z a t a a Nyíregyháza, Búza tér déli oldalának (Piaccsarnok, Külső piac, COOP ABC, Új utcai parkolók) fejlesztésével és hasznosításával

Részletesebben

LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE II. KÖTET LŐRINCI VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 25/2004. (IV.29.) számú önkormányzati RENDELETTEL jóváhagyott A és SZABÁLYOZÁSI TERVE M-TEAMPANNON KFT.

Részletesebben

GÉCZY NÓRA. Lovardából Mûvészeti Galéria: a fertõdi Esterházy-kastély hercegi lovardájának

GÉCZY NÓRA. Lovardából Mûvészeti Galéria: a fertõdi Esterházy-kastély hercegi lovardájának GÉCZY NÓRA Lovardából Mûvészeti Galéria: a fertõdi Esterházy-kastély hercegi lovardájának rekonstrukciós terve Az ICOMOS, az UNESCO mûemlékvédelmi világszervezete 2001-ben a legjobb nemzetközi diplomáért

Részletesebben

316/1. Szeged, Odessza városrész szociális célú városrehabilitációja

316/1. Szeged, Odessza városrész szociális célú városrehabilitációja 316/1 Szeged, Odessza városrész szociális célú városrehabilitációja 316/2 TARTALOMJEGYZÉK 1. Vezetői összefoglaló... 4 2. A településfejlesztési akcióterület kijelölése, jogosultság igazolása... 10 2.1

Részletesebben

LOVAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

LOVAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA LOVAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Megrendelő: Lovas község Önkormányzata 8228 Lovas, Fő út 8. Megrendelő képviselője: Ferenczy Gáborné Polgármester Kéri Katalin Telpülési főépítész

Részletesebben