Ingatlan értékbecslési szakvélemény Szentendre, Ady Endre út, Hrsz.: Szenei Ferenc,

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Ingatlan értékbecslési szakvélemény Szentendre, Ady Endre út, Hrsz.: 4777-4782 - Szenei Ferenc, 2015.11.24."

Átírás

1 1 INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY Ingatlan címe:, Jellege: Belterület - Kivett beépítetlen terület Helyrajzi szám: 4777, 4778, 4779/1, 4781, 4782 Készítette: Szenei Ferenc Készítés dátuma:

2 2 ÉRTÉK TANUSÍTVÁNY Az értékelés célja: A belterületén, az on lévő 4777, 4778, 4779/1, 4781, 4782 hrsz.-ú, kivett beépítetlen terület besorolású ingatlanok becsült fajlagos alapárának 1 m2 nagyságú területrész becsült forgalmi értékének - meghatározása, az ingatlanok értékesítése céljából. Az értékelés alkalmazott módszere: Piaci összehasonlító adatokon alapuló értékbecslés Megbízó: Megbízott: Város Önkormányzat Vagyongazdálkodási Iroda Szenei Ferenc (Szenei Bt.) Okl. Építőmérnök, Ingatlanközvetítő és értékbecslő, Ingatlankezelő Névjegyzékszám: 1155 Nyilvántartási szám: C-23/2010 A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezetének tagja, Lajstromszám: , Lehel köz 10., Telefon: Az ingatlanok adatai: Címe: 2000 belterület, Helyrajzi száma: 4777, 4778, 4779/1, 4781, 4782 Tulajdonos: SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZAT 2000, Városház tér 3. Tulajdoni hányad: 1/1 Tulajdonforma: Önkormányzati tulajdon Jellege: Kivett beépítetlen terület Területe: A vizsgált terület 1 m2 Az értékelés fordulónapja: november 24. Az értékelés hatálya: 90 nap A belterületén, az on található, 4777, 4778, 4779/1, 4781, 4782 hrsz.-ú ingatlanok becsült fajlagos alapára, vagyis 1 m2 nagyságú területrész becsült forgalmi értéke, per-, igény, és tehermentesen az értékelés időpontjában, én: Ft/m2 azaz tizenkétezer ötszázhúsz Ft/m2., november Szenei Ferenc okl. építőmérnök ingatlan értékbecslő

3 3 Tartalomjegyzék ÉRTÉKELÉSI BIZONYÍTVÁNY AZ ÉRTÉKBECSLÉS TÁRGYA ÉS CÉLJA AZ ÉRTÉKBECSLÉS MÓDSZERE Az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékbecslése Helyszíni szemle és időpontja Felhasznált dokumentumok AZ INGATLANOK ISMERTETÉSE Ingatlan nyilvántartási adatok Az ingatlanok környezete Az ingatlan megközelíthetősége Az ingatlan környezetének közintézményi és infrastrukturális ellátottsága Közművel ellátottság Gazdasági környezet Az ingatlanok leírása A földterület leírása Az ingatlanok övezeti besorolása AZ INGATLAN ÉRTÉKÉNEK MEGHATÁROZÁSA Az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékbecslése Piaci összehasonlító adatok Összehasonlító táblázat Az alapárak korrigálása a módosító tényezők figyelembevételével Piaci összehasonlító adatokon alapuló érték meghatározása Záradék MELLÉKLETEK Fotók Műholdképek.. 18 Szabályozási terv részletek Tulajdoni lapok

4 4 ÉRTÉKELÉSI BIZONYÍTVÁNY A belterületén, az on lévő 4777, 4778, 4779/1, 4781, és 4782 hrsz.-ú, kivett beépítetlen terület besorolású ingatlanok becsült fajlagos alapáráról. 1. AZ ÉRTÉKBECSLÉS TÁRGYA ÉS CÉLJA Város Önkormányzat Vagyongazdálkodási Irodája megbízta Szenei Ferencet (Szenei Bt.) a belterületén, az on található 4777, 4778, 4779/1, 4781, és 4782 hrsz.-ú, SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZAT tulajdonában 1/1 tulajdoni hányadban lévő, kivett beépítetlen terület besorolású ingatlanok becsült fajlagos alapárának, vagyis 1 m2 nagyságú területrész becsült forgalmi értékének meghatározásával. Az értékelés célja az ingatlanok becsült forgalmi értékének meghatározása, az ingatlanok értékesítése céljából. Az előzőleg felsorolt ingatlanokat SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZAT együtt kívánja értékesíteni. Az ingatlanok összevonásakor a kerékpárút leválasztásra kerül, valamint a HÉSZ a 4777 hrsz.-ú ingatlan déli oldalán is útljegyzést tartalmaz. Így jelenleg az ingatlanok értékesíthető területe pontosan nem határozható meg, ezért azok becsült fajlagos alapárát számítottuk ki, mely alapján a terület méretének pontos ismeretében meghatározható majd annak becsült forgamli értéke. Mivel az ingatlanok egymás mellett, azonos besorolású övezetben Lke-SP2* - fekszenek, közel azonos jellemzőkkel rendelkeznek, és egyben kívánják azokat értékesíteni, ezért az ingatlanokat egyetlen ingatlanként kezeltük, és egy becsült fajlagos alapárat határoztunk meg, valamennyi vizsgált ingatlanra vonatkozóan. 2. AZ ÉRTÉKBECSLÉS MÓDSZERE A szakvélemény tárgyát képező ingatlan forgalmi értékbecslésének elkészítésekor az alábbi értékbecslési módszert alkalmaztuk: Az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékbecslése 2.1. Az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékbecslése Az ingatlanok értékelésére szolgáló érték-összehasonlító módszer alkalmazásánál az ingatlanpiacon az értékelendő ingatlan környezetében, a közelmúltban eladott, illetve értékesítésre felkínált ingatlanokat, azok eladási árait elemezzük, és összehasonlítjuk az értékelés tárgyát képező ingatlannal. Kiigazításokat kell végezni az olyan értékmódosító tényezők hatásának kiküszöbölésére, mint pl. az elhelyezkedés, az ingatlan mérete, megközelíthetősége és közművel ellátottsága. Az összehasonlításokat olyan körzetekben végezzük, amelyek közös elemeket és hasonló piaci lehetőségeket tartalmaznak Helyszíni szemle és időpontja Az értékbecslés elkészítése érdekében tanulmányoztuk a megbízó által rendelkezésünkre bocsátott okmányokat. Adatokat gyűjtöttünk az ingatlan környezetéről, a térség ingatlanpiaci helyzetéről. Helyszíni szemlét tartottunk az ingatlanon án. A helyszíni szemrevételezés alkalmával fotókat készítettünk az ingatlanról.

5 Felhasznált dokumentumok Tulajdoni lapok Város Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve város térképe 3. AZ INGATLANOK ISMERTETÉSE 3.1. Ingatlan nyilvántartási adatok Helyrajzi szám 4777 Tulajdoni lap kelte Település Cím Fekvés Megnevezés Területe Tulajdonos Tulajdoni hányad 1/1 Terhek Széljegy Szolgalom, egyéb Tulajdoni lap adatai Belterület Kivett beépítetlen terület 903 m2 Helyrajzi szám 4778 Tulajdoni lap kelte Település Cím Fekvés Megnevezés Területe Tulajdonos Tulajdoni hányad 1/1 Terhek Széljegy SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZAT 2000, Városház tér 3. Bejegyző határozat: 1807/ Tehelés: Vezeték jog Jogosult: DMRV Tulajdoni lap adatai Belterület Kivett beépítetlen terület 790 m2 SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZAT 2000, Városház tér 3.

6 6 Szolgalom, egyéb Bejegyző határozat: 1807/ Tehelés: Vezeték jog Jogosult: DMRV Helyrajzi szám 4779/1 Tulajdoni lap kelte Tulajdoni lap adatai Település Cím Fekvés Megnevezés Belterület Kivett beépítetlen terület Területe Tulajdonos Tulajdoni hányad 1/ m2 SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZAT 2000, Városház tér 3. Terhek Széljegy Szolgalom, egyéb Bejegyző határozat: 43928/3/ Tehelés: Vezeték jog, Vízvezetési szolgalmi jog Jogosult: Dunamenti Regionális Vízmű és Vízgazdálkodási Vállalat Helyrajzi szám 4781 Tulajdoni lap kelte Tulajdoni lap adatai Település Cím Fekvés Megnevezés Belterület Kivett beépítetlen terület Területe Tulajdonos Tulajdoni hányad 1/1 708 m2 SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZAT 2000, Városház tér 3. Terhek Széljegy Szolgalom, egyéb Bejegyző határozat: 1807/ Tehelés: Vezeték jog Jogosult: Dunamenti Regionális Vízmű és Vízgazdálkodási Vállalat

7 7 Helyrajzi szám 4782 Tulajdoni lap kelte Tulajdoni lap adatai Település Cím Fekvés Megnevezés Belterület Kivett beépítetlen terület Területe Tulajdonos Tulajdoni hányad 1/1 483 m2 SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZAT 2000, Városház tér 3. Terhek Széljegy Szolgalom, egyéb Bejegyző határozat: 1807/ Tehelés: Vezeték jog Jogosult: Dunamenti Regionális Vízmű és Vízgazdálkodási Vállalat 3.2. Az ingatlanok környezete Az értékbecslés tárgyát képező ingatlanok északi részén, közvetlenül a 11- es számú főút mellett, annak keleti oldalán, és a Duna közötti területen fekszenek. Környezetük viszonylag rendezetlen, több elhanyagolt, gondozatlan ingatlannal, melyek növényzettel dúsan benőttek, elszórtan átlagosnál rosszabb állapotú felépítményekkel, keleten a Duna ártere kerékpárúttal, fákkal, bokrokkal. A főút és az ingatlan keleti, Duna felőli oldalát is határoló kerékpár út közötti terület, beleértve a tárgyi ingatlan túlnyomó részét is nem védett árvízveszélyes területen. A 11-es számú főút nyugati oldalán északnyugati oldalról Boldogtanya, nyugati délnyugati oldalról Tyukosdűlő nevű városrésze terül el. Mindkettő hegyvidéki terület, alsóbb részén kertvárosias lakó, majd följebb üdülőöezettel. A közvetlenül főút melletti, meredekebb részein rendezetlen fás, bokros, följebb rendezetebb területekkel, ahol jeentős mennyiségben az elmúlt éven belül épített, sok esetben nívós családi ház található. Dél délnyugati irányban részben a Dunához közeli területen az elmúlt évben épült színvonalas családi házak találhatók, melyeket követően a Pap sziget, majd Óvárosa terüle el. Tágabb környezetükben észak - északnyugatról a Boldogtanya, majd Leányfalu található. Nyugatról a Tyukosdűlő és a Petyina, délnyugatról a Pismány, majd a Pilis hegység hegyei övezik. Keletről a Duna, majd a i sziget következik. Dél - délnyugatra város, annak központi része, a HÉV végállomás vásárló központtal, ipari övezete, mely után Budakalász területe fekszik Az ingatlanok megközelíthetősége Az ingatlanok közvetlenül a 11-es számú főút mellett fekszenek, mely nagy forgalmú főútvonal, jellemzően személygépkocsi és autóbusz forgalommal.

8 8 Tömegközlekedéssel is jól elérhető, a 11-es számú főúton közlekedő távolsági autóbusz járatokkal, melynek megállója közvetlenül a tárgyi ingatlan előtt található. A HÉV végállomástól 4,5 km-re fekszik. Téli időszakban is jól megközelíthető Az ingatlanok környezetének közintézményi és infrastrukturális ellátottsága Az ingatlanok közvetlen környezete infrastrukturálisan közepesen ellátott, gyalogosan elérhető távolságra a helyi autóbuszjárat megállója található. A viszonylag gyakran látogatott közintézmények 3 4 km-es távolságra helyezkednek el. Infrastrukturális ellátottság Autóbusz megálló 1,5 km-es körzeten belül Étterem Élelmiszer áruház Papszigeti strand Posta 2 km-es körzetében Szolgáltató helyek Óvoda Óváros Városközpont Általános és középiskolák Város Önkormányzat Okmányiroda Bankok 3,5 km-es körzetében Orvosi rendelő Könyvtár Mozi Múzeumok Templom Éttermek Benzinkút HÉV végállomás 4,5 km-es körzetében Autóbusz pályaudvar Vásárlóközpont

9 Közművel ellátottság A tárgyi ingatlanok környezetében az alábbi közművek állnak rendelkezésre: Vezetékes ivóvíz Elektromos áram Szennyvíz és csapadék csatorna Vezetékes földgáz 3.6. Gazdasági környezet Míg 2009-ig átlagosan a telekárak évi 5 %-os emelkedésével lehetett számolni, ez a folyamat 2009-ben megfordult, és évi 3-4 %-os csökkenést lehetett tapasztalni a telekárak tekintetében. Mint egy 6 évig tartó csökkenés után 2014-ben mind a használatbavételi engedélyt kapott ingatlanok száma, mind a kiadott építési engedélyek száma nőtt előző év azonos időszakához viszonyítva, bár az így is nagyon jelentősen alatta marad a 2008-at megelőző évek adatainak. A csökkenő kereslet köszönhető az elhúzódó gazdasági válságnak, valamint az azzal természetesen összefüggő, banki hitelezés politika szigorításának. Jelentősen kevesebben, és kevesebb hitelt tudtak és tudnak jelenleg is felvenni, mint a 2008 előtti időszakban. A hitelfelvételi feltételek enyhítésével nem lehet számolni, de a megindult a lakáshoz jutás támogatás hozzájárulhat az építési telkek iránti kereslet növekedéséhez is. A telkek iránti kereslet- és ezel együtt árnövekedés 2015-ben már érzékelhető, bár nem azonos mértékben jelentkezik valamennyi térségében. Fokozottabban jelentkezik az infrastrukturálisan és közművekkel jól ellátott, közlekedés, geometriai és lejtésviszonyok szempontjából is kedvező fekvésű, azonban csendes helyen fekvő, elsősorban lakóövezeti, de az üdülőövezeti telkek iránt is. Az említett feltételeknek megfelelő telkek ára, ha kis mértékben is, de növekedett az előző évekhez viszonyítva. Lanyhuló kereslet mutatkozik az üdülőövezetben, kedvezőtlen környezetben fekvő, közművel hiányosan ellátott telkek tekintetében, ami természetesen az árcsökkenés irányában hat. Szinte teljesen megszűnt az úgynevezett befektetési átminősítés előtti, valamint mezőgazdasági övezetbe eső telkek iránti kereslet. Ezek az ingatlanok, csak nagyon nyomott áron adhatók el Az ingatlanok leírása A földterület leírása Tárgyi ingatlanok a 11-es számú főút itt - és a Duna közötti területen fekszenek, közvetlenül egymás mellett. Észak - déli kiterjedésű, erősen nyújtott trapéz közel háromszög alakú bekerítetlen földterület, melyet nyugati oldalról a 11-es számú főút, keleti oldalról pedig egy kerékpárút, majd a Duna határol. Területének csaknem teljes egésze a 4777, 4778, és 4779/1 hrsz-ú ingatlanok kisebb nyugati oldali területének kivételével nem védett árvízvesszélyes terület. A Duna ezen szakaszán, és a tárgyi ingatlanoktól északra és délre fekvő szakaszokon is az árvízvédelmi töltés szerepét a 11-s számú főút töltése látja el. Eredeti terepszintje területének északi felén a 11-es számú főút szintje alatt 1,5 3 m-rel mélyebben húzódott, de a közelmúltban történt ill. jelenleg is folyamatban lévő feltöltésnek köszönhetően az északi végénél lévő területrész kivételével, a 11-es számú főút terpeszintjével közel azonos magasságba került. A déli területrész hrsz és 4778 is feltöltött terület, azt azonban már korábban feltöltötték. Keleti oldalról erősen lejtős rézsű határolja. Főleg az északi, 11-es számú főúttal határos része fás, bokros terület. Déli részén, a 4777 hrsz.-ú ingatlanon korábban

10 10 könnyűszerkezetes kereskedelmi jellegű építmény volt, mely azonban a közelmúltban tűz áldozata lett, értéket képviselő rész az építményből nem maradt fenn. Az ingatlanok mindegyikén a Duna Menti Regionális Vízmű és Vízgazdálkodási Vállalat vezeték szolgalmi joga terheli. Ingatlanok területe jelenleg a folyamatban lévő csatornázás felvonulási és deponálási területe Az ingatlanok övezeti besorolása Az ingatlanok övezeti besorolása: Kertvárosias lakóterületek Lke-SP2* (2) Az Lke-SP, és Lke-SP* jelű, kertvárosias lakóövezetek területén (Az Lke-SP, és Lke-SP* jelű lakóövezetek jellemzően már lakó- és üdülőépületekkel vegyesen beépült területek.) a) elhelyezhető: 1. lakóépület (telkenként legfeljebb két lakás), 2. telkenként legfeljebb két üdülőegység 3. a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, 4. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, 5. sportépítmény, 6. a terület rendeltetését nem zavaró hatású kézműipari és egyéb gazdasági építmény. b) nem helyezhető el: 1. szálláshely szolgáltató épület, az építési övezetben megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszoba számú egyéb kereskedelmi szálláshely kivételével, 2. egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, 3. önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. (3) A lakóterületek közmű ellátottsága: a) Az Ln és Lk jelű lakóövezetek területét teljes közművesítéssel kell ellátni. b) Az Lke jelű lakóövezetek területét (Lke-14; Lke-15; Lke-SP5; Lke-SP6 jelű építési övezetek) legalább részleges közművesítéssel kell ellátni. A keletkező szennyvíz elhelyezése ideiglenes jelleggel - a közcsatorna megépítéséig zárt szennyvíztároló alkalmazásával és a szolgáltatóval kötött szennyvízszállítási szerződéssel igazoltan, vagy a szikkasztáshoz megfelelő teleknagyság esetén korszerű szennyvíztisztító kisberendezés alkalmazásával is megoldható. A közcsatorna megépítését követő 1 éven belül az ingatlanokat kötelező rácsatlakoztatni a kiépített hálózatra. c) Az Lke-14; Lke-15; Lke-SP5; Lke-SP6 jelű építési övezetek területén csak teljes közművesítettség biztosítása esetén lehet építményt elhelyezni; közműpótló berendezés még ideiglenes jelleggel sem alkalmazható. d) A felszíni vizek nyílt árkos elvezetése az Lke jelű lakóövezetek területén megengedett. (12) A Derecske területén a SZT-en jelölt árvízveszélyes területen a megengedett legnagyobb építménymagasság értékét a területen egységesen a rendezett terepszint magasságának függvényében, ahhoz igazodóan kell meghatározni. A megengedett építménymagasság értéke: 5,0 m, amennyiben a rendezett terepszint a terep feltöltésével kerül kialakításra. A rendezett terepszint magassága az eredeti terepszinthez képest legfeljebb a mértékadó árvízszintig (104,95 mbf) növelhető. A terület feltöltésére egységes tereprendezési terv készítendő. A tereprendezési tervben a feltöltést a Duna felé le kell csökkenteni, azaz a Duna felőli telekhatárokon a feltöltés már csak 0 méter lehet. A rendezett terepszint kialakítását valamennyi telek vonatkozásában végre kell hajtani.

11 11 A lakóövezetek építési telkeinek kialakítása: Sajátos terület használat Övezeti jel Beépítés módja Megengedett legkisebb telekterület (m²) Megengedett legnagyobb beép. (%) Megengedett legnagyobb építménymagasság (m) Megengedett legnagyobb szintterületi mutató Legkisebb zöldfelület (%) Kialakítandó új telek legkisebb szélessé ge (m) mélység e (m) Megjegyzés Szabadonálló Lke-SP2* szabadon álló * 5,0 0, ,0 (18,0) 30,0 Lásd 9. (12) *hullámtéri terület 4. AZ INGATLANOK ÉRTÉKÉNEK MEGHATÁROZÁSA Figyelemmel az ingatlan egyediségére, sajátosságaira, továbbá az értékelés céljára, az értékelési gyakorlatban használt eljárások közül a piaci összehasonlító értékelést használtuk Az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékbecslése Az összehasonlító adatbázisban szereplő adatok valós adás-vételek, valamint értékesítésre felkínált ingatlanok adatait tartalmazzák. Az adás-vételekre vonatkozó információk az eladóktól és szentendrei ingatlan irodáktól származnak. Az értékesítésre felkínált ingatlanok esetében eladási árként a kínálati ár 10%-al csökkentett értékét vettük figyelembe, az értékesítési tapasztalatoknak megfelelően. Mivel az ingatlanok egymás mellett, azonos besorolású övezetben Lke-SP2* - fekszenek, közel azonos jellemzőkkel rendelkeznek, és egyben kívánják azokat értékesíteni, ezért az ingatlanokat egyetlen ingatlanként kezeltük, és egy becsült fajlagos alapárat határoztunk meg, valamennyi vizsgált ingatlanra vonatkozóan. Tárgyi ingatlanok értékét jelentősebben csökkenti, hogy Nem védett árvízveszélyes területen fekszenek Erősen nyújtott alakja, mely miatt az ingatlan északi része annyira elkeskenyedik, hogy ott a HÉSZ előírásainak betartásával építmény nem helyezhető el A meredek rézsű az ingatlan nem használható része A friss feltöltés miatt az ott létesítendő építmény alapozási munkái magasabb költséget jelentenek

12 12 Megnevezés Ingatlan címe Piaci összehasonlító adatok Az alábbi táblázat a piaci összehasonlító adatként kiválasztott ingatlanok jellemzőit tartalmazza. Vizsgált ingatlan Hrsz.: Összehasonlításnál figyelembe vett ingatlanok (Pap szigetnél) Vadkacsa utca Várkonyi utca elején (Pap sziget után) (Pap sziget után) Forrás Önkormányzat Tulajdonos Tulajdonos Ingatlancentrum CDC CDC Forrás időpontja Területe (m2) 1 m2 672 m2 983 m m m m2 Övezeti besorolás, beépíthetőség Lke-SP2* 15% Lke-SP3 15% Lke-SP2* 15% Lke-SP3 15% Lke-SP3 15% Lke-SP3 15% Állapota Rendezés alatt Részben rendezett Részben rendezett Rendezetlen Rendezetlen Részben rendezett Geometriai adottságok Nyújtott, keskenyedő Közel téglalap Nyújtott téglalap Közel téglalap Téglalap Közel háromszög Lejtés viszonyok Feltöltött, szélén rézsű. Enyhén lejtős Enyhén lejtős Erősen lejtős Enyhén lejtős Lejtős (teraszos) Megközelítés Aszfaltozott úton Aszfaltozott úton Aszfaltozott úton, rövid szakaszon Aszfaltozott úton Aszfaltozott úton Aszfaltozott úton murvás földúton Környezet Részben rendezetlen Rendezett Részben rendezett Rendezett Rendezett Rendezett Közműellátottság Villany, víz, gáz. Villany, víz, gáz. Összközmű az Ady Víz, gáz. Villany, Összközmű az Összközmű az Csatorna az Csatorna az Endre úton csatorna előtte. utcában utcában utcában. utcában. Infrastruktúra Közepesnél gyengébb Közepes Közepesnél Közepesnél Közepesnél Közepesnél gyengébb gyengébb gyengébb gyengébb Forgalom Forgalmas Forgalmas Jelentéktelen Kicsi Forgalmas Forgalmas Veszélyeztetettség, korlátozások Nem védett árvízveszélyes terület, vezeték szolgalmi jog Nincs Nem védett árvízveszélyes terület Nincs Nincs Nincs Ártípus Kínálati Kínálati Kínálati Kínálati Kínálati Eladási/Kínálati ár (Ft) Fajlagos alapár (Ft/m2)

13 Összehasonlító táblázat Az alapárak korrigálása a módosító tényezők figyelembevételével A következő táblázat tartalmazza a vizsgált ingatlan összehasonlítását a kiválasztott ingatlanokkal, módosító tényezők értékcsökkentő, ill. értéknövelő tényezők - alkalmazásával, a különbözőséget %-os értékben meghatározva. Tartalmazza továbbá a módosító tényezők %-os értékeinek összegéből számított korrekciós tényezővel korrigált alapárakat, és a vizsgált ingatlan számított alapárát is. Megnevezés Ingatlan címe Vizsgált ingatlan Hrsz.: Összehasonlításnál figyelembe vett ingatlanok (Pap szigetnél) Vadkacsa utca Várkonyi utca elején (Pap sziget után) (Pap sziget után) Árkorrekció -10% -10% -10% -10% -10% Területe (m2) 1 m2-5% Övezeti besorolás, beépíthetőség Lke-SP2* 15% Állapota Rendezés alatt -5% -5% -2% -2% -5% Geometriai adottságok Nyújtott, keskenyedő -10% -5% -10% -10% Lejtés viszonyok Feltöltött, szélén rézsű. -5% -5% 5% -5% Megközelítés Aszfaltozott úton 3% Környezet Rendezetlen -5% -5% -5% -5% Közműellátottság Összközmű az Ady Endre úton -5% -7% -7% Infrastruktúra Közepesnél gyengébb -5% Forgalom Forgalmas -10% -5% Nem védett Veszélyeztetettség, árvízveszélyes terület, -10% -10% -10% -10% korlátozások vezeték szolgalmi jog Összesen -60% -32% -37% -49% -37% Korrekciós tényező 0,40 0,68 0,63 0,51 0,63 Módosított fajlagos alapár (Ft/m2) Átlagos módosított fajlagos alapár (Ft/m2) Kerekített átlagos módosított fajlagos alapár (Ft/m2)

14 Piaci összehasonlító adatokon alapuló érték meghatározása Az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló értéke Az értékelendő ingatlan fajlagos alapára ára Az értékelendő ingatlan területe Az értékelendő ingatlan becsült forgalmi értéke Az értékelendő ingatlan kerekített becsült forgalmi értéke Ft/m2 1 m Ft/m Ft/m2 A belterületén, az Ady Endre utcában található, 4777, 4778, 4779/1, 4781, és 4782 hrsz.-ú, kivett beépíttlen terület besorolású ingatlanok becsült fajlagos alapára, vagyis 1 m2 nagyságú területük becsült forgalmi értéke Ft/m2 azaz tizenkétezer ötszázhúsz Ft/m2.

15 Záradék A ingatlan értékének becslését a hazai és a nemzetközi értékelési normáknak, különös tekintettel a 25/1997. (VIII. 1.) PM r. és annak módosítása 32/2000 (VIII. 29.) PM rendeletekben foglaltakra végeztük el, a szakmai és etikai normák betartásával, lelkiismeretesen, legjobb tárgyi tudásunk szerint. Az értékbecslésben megállapított értékek tartalmazzák az Általános forgalmi Adót (ÁFA). Nem folytatottunk vizsgálatot az értékelt vagyontárgyakra vonatkozó jogcímmel, sem pedig a velük szemben esetlegesen fennálló kötelezettségekkel. Jogi ügyekben véleményt nem nyilvánítottunk. A kapott információforrásokat megbízhatónak és érvényesnek tekintettük. Feltételeztük, hogy a tulajdonjog forgalomképes és nem terheli semmilyen zálogjog, vagy egyéb kötelezettség a hivatkozott Tulajdoni lapon feltüntetetteken kívül. Az ingatlant tehermentesként kezeltük. Az ingatlan nyilvántartásban nem szereplő követelések, jogok és kötelezettségek feltárása nem feladata az értékbecslésnek. Azokért a jogkövetkezményekért nem vállalunk felelősséget, melyek olyan tényből, adatból adódnak, melyek szemrevételezéssel nem voltak megállapíthatók, és adatszolgáltatásként sem kaptunk meg, jóllehet az információkat adók erről tudtak, vagy tudhattak. Az értékbecslésben közzétett értékek a leírt feltételezéseken alapulnak és kizárólag az itt meghatározott célra érvényesek. A kifejtett vélemény a hazai piacgazdaságnak a jelen időpontban fennálló helyzetén és az érvényes forint vásárló erőn alapul. Megbízott kijelenti, hogy legjobb tudása szerint sem jelenlegi, sem jövőbeli érdekeltsége az értékelt ingatlannal kapcsolatban, vagy az értékelésben érintett felekkel kapcsolatban nincs. Az itt megállapított érték független a díjazása mértékétől, illetve a díjazás ténye nem függ bármilyen előre meghatározott érték elérésétől. Megbízott köteles a birtokába jutott adatokat, információkat bizalmasan kezelni. Azokat harmadik fél részére tovább nem adhatja, és e szakvéleményen kívül másra nem használhatja. A szakvéleményt a megbízón kívül másnak nem adhatja át. Minden irat, munkaanyag, vagy dokumentáció amely a megbízás során keletkezett tulajdonjoga a megbízottat illet meg, azokat írásbeli engedélye nélkül más célra felhasználni nem szabad. Megbízott az ingatlan értékbecsléshez szükséges hatósági engedélyekkel, képzettséggel és végzettséggel rendelkezik. Az értékelés érvényessége 90 nap., november Szenei Ferenc okl. építőmérnök ingatlan értékbecslő

16 16 5. MELLÉKLETEK Fotók Műholdképek Szabályozási terv részletek Tulajdoni lapok

17 17 Fotók és a vizsgált ingatlan, volt zöldséges épületmaradványa A volt zöldséges épületmaradványa Feltöltött, középső terület Feltöltött északi terület Kerékpár út felőli keleti oldali rézsű

18 18 Műholdképek

19 19 Szabályozási terv részletek

Társasházi pénzintézeti irodák értékbecslés aktualizálása, felülvizsgálata

Társasházi pénzintézeti irodák értékbecslés aktualizálása, felülvizsgálata Társasházi pénzintézeti irodák értékbecslés aktualizálása, felülvizsgálata Az ingatlan címe: 6500. Baja, Széchenyi utca 10. I. em. 1. ajtó HRSZ.: 608/1/A/22 Típusa: társasházi iroda Értékelés kelte: 2012.

Részletesebben

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 11676 1 /G30/2013. MISKOLC, Békeszálló telep 23103/4 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

Részletesebben

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület értékelési feljegyzés

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület értékelési feljegyzés Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület értékelési feljegyzés Az ingatlan címe: 9776. Püspökmolnári, Petőfi Sándor utca 41. HRSZ: 402 Típusa: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület Értékelés kelte: 2012.

Részletesebben

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 21168-1 /G30/2014. MISKOLC, Gizella u. 13. szám alatti 6665 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

Részletesebben

BÉKÉSCSABA MEGYEJ JOGÚ V AR OS. Békéscsaba, Szent Jstván tér 7.

BÉKÉSCSABA MEGYEJ JOGÚ V AR OS. Békéscsaba, Szent Jstván tér 7. BÉKÉSCSABA MEGYEJ JOGÚ V AR OS POLGARMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent Jstván tér 7. Ikt. sz.: IV. 457/2013. Előadó: Czigléczkiné Liszkai Edit Mell.: l db Hiv. sz.: - Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801

Részletesebben

Beépítetlen terület értékelési feljegyzés

Beépítetlen terület értékelési feljegyzés Beépítetlen terület értékelési feljegyzés Az ingatlan címe: 6000. Kecskemét, belterület HRSZ: 8058/2 Típusa: beépítetlen terület Értékelés kelte: 2012. február 21. Készítette: Vulcanus Bt. 6211. Kaskantyú,

Részletesebben

Város Polgármestere. ELŐTERJESZTÉS A Biatorbágy, 087/14 hrsz-ú ingatlan megvásárlására vonatkozó kérelemről

Város Polgármestere. ELŐTERJESZTÉS A Biatorbágy, 087/14 hrsz-ú ingatlan megvásárlására vonatkozó kérelemről Város Polgármestere 2051 Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a Telefon: 06 23 310-174/230, 229, 295 mellék Fax: 06 23 310-135 E-mail: epitesipont@biatorbagy.hu www.biatorbagy.hu : ELŐTERJESZTÉS A Biatorbágy,

Részletesebben

INGATLANÉRTÉKELÉSI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY a 2049 Diósd, belterület 1380/45 hrsz alatti telekről

INGATLANÉRTÉKELÉSI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY a 2049 Diósd, belterület 1380/45 hrsz alatti telekről INGATLANÉRTÉKELÉSI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY a 2049 Diósd, belterület 1380/45 hrsz alatti telekről 1 INGATLAN ÉRTÉKELÉS Építési telek T Az értékelő társaság: Szakértő(k) neve: Spisák Sándor A vizsgálat időpontja:

Részletesebben

SZOMÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA. Alátámasztó leírás

SZOMÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA. Alátámasztó leírás SZOMÓD KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Alátámasztó leírás Szomód község hatályos, 2006-ban elfogadott településrendezési tervét jelen megbízással egyezően a Fülöp Építésziroda készítette,

Részletesebben

SÁRVÁR. Településrendezési eszközök módosítása. eljárás. Teljes. Véleményezési szakasz

SÁRVÁR. Településrendezési eszközök módosítása. eljárás. Teljes. Véleményezési szakasz SÁRVÁR Településrendezési eszközök módosítása Teljes eljárás Véleményezési szakasz Megrendelő: Sárvár Város Önkormányzata 9600 Sárvár, Várkerület 2. Tel: 0695/523-100 Email: rosenfeld.istvanne@sarvar.hu

Részletesebben

TARTALO M J E GYZ É K

TARTALO M J E GYZ É K TARTALO M J E GYZ É K 1. sz. melléklet Térképvázlat az akcióterület elhelyezkedéséről a településen belül 1 2. sz. melléklet Az akcióterületre vonatkozó településszerkezeti és a szabályozási terv vonatkozó

Részletesebben

Levelükhöz mellékelték a 42473 hrsz-ú ingatlanukkal kapcsolatban készített vázrajzot,

Levelükhöz mellékelték a 42473 hrsz-ú ingatlanukkal kapcsolatban készített vázrajzot, Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Alpolgármestere Tárgy: Javaslat telekingatlanok értékesítésére (Budapest X., Harmat utca 42480/l és 42480/15 hrsz.) Tisztelt Gazdasági Bizottság! Az L.S&P

Részletesebben

N A G Y V E N Y I M É S SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA MEZŐFALVI ÚT ÉSZAKI OLDALA GAZDASÁGI TERÜLETEN. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41.

N A G Y V E N Y I M É S SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA MEZŐFALVI ÚT ÉSZAKI OLDALA GAZDASÁGI TERÜLETEN. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. N A G Y V E N Y I M H E L Y I É P Í T É S I S Z A B Á L Y Z A T A É S SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA MEZŐFALVI ÚT ÉSZAKI OLDALA GAZDASÁGI TERÜLETEN A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. szerinti v é l

Részletesebben

PÁLYÁZATI KIÍRÁS (VIII.)

PÁLYÁZATI KIÍRÁS (VIII.) Törökbálint Város Polgármestere Levelezési cím: 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Tel.: 06-23-335-021 Fax: 06-23-336-039 e-mail: polgarmester@torokbalint.hu honlap:www.torokbalint.hu PÁLYÁZATI KIÍRÁS

Részletesebben

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 21225-1/G30/14. MISKOLC, 4160 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE 2 T a r t a l o m j e

Részletesebben

SZIGETMONOSTOR KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE

SZIGETMONOSTOR KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE SZIGETMONOSTOR KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI ANYAG A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról

Részletesebben

Üdülőépület egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése

Üdülőépület egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése Üdülőépület egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése Az ingatlan címe: 5241. Abádszalók, Boglárka utca 30/A HRSZ: 5049 Típusa: üdülőépület, udvar Értékelés kelte: 2013. január 22. Készítette: Vulcanus

Részletesebben

ELŐTERJESZTÉS a Répcelak belterület 410/1 hrsz-ú ingatlan megvásárlására vonatkozóan.

ELŐTERJESZTÉS a Répcelak belterület 410/1 hrsz-ú ingatlan megvásárlására vonatkozóan. ELŐTERJESZTÉS a Répcelak belterület 410/1 hrsz-ú ingatlan megvásárlására vonatkozóan. Tisztelt Képviselő-testület! Répcelak Város Önkormányzatának Képviselő-tesülete 2010. október 28-án tárgyalta a Hollósi

Részletesebben

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének. 42/2000. (06.28.) sz. rendelete

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének. 42/2000. (06.28.) sz. rendelete Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 42/2000. (06.28.) sz. rendelete a Református Oktatási Központ és környéke szabályozási terve jóváhagyásáról, az ÁRT módosításáról szóló 1995. évi 26.sz.

Részletesebben

(Egységes szerkezetbe foglalva az 5/2013. (II.15.) számú módosítással)

(Egységes szerkezetbe foglalva az 5/2013. (II.15.) számú módosítással) SZÉKESFEHÉRVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSE 26/2006. (XI. 28.) RENDELETE SZÉKESFEHÉRVÁR, VIDEOTON HOLDING ZRT. ÉS KÖRNYÉKE SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL (Egységes szerkezetbe

Részletesebben

Társasházi lakás egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése

Társasházi lakás egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése Társasházi lakás egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése Az ingatlan címe: 6500. Baja, Czirfusz Ferenc utca 34. ép A 1. emelet ajtó 8. HRSZ: 700/A/8 Típusa: társasházi lakás Értékelés kelte: 2013.

Részletesebben

A rendelet hatálya 1.

A rendelet hatálya 1. Budakeszi Város Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2005. (VII. 1.) rendelete a Budakeszi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről (Egységes szerkezetben a 40/2014. (XII.05.) 12,

Részletesebben

SZENTKIRÁLYSZABADJA KÖZSÉG Településszerkezeti terve

SZENTKIRÁLYSZABADJA KÖZSÉG Településszerkezeti terve SZENTKIRÁLYSZABADJA KÖZSÉG Településszerkezeti terve EREDETI LEÍRÁS ÉS MÓDOSÍTÓ HATÁROZATOK (2015. decemberig bezárólag) VÁROS ÉS HÁZ BT 2016 JANUÁR SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 4 1. TELEPÜLÉSSZERKEZET

Részletesebben

Ipari üzem értékelési feljegyzés

Ipari üzem értékelési feljegyzés Ipari üzem értékelési feljegyzés Az ingatlan címe: 6070. Izsák, belterület HRSZ: 1627 Típusa: ipari üzem Értékelés kelte: 2012. február 20. Készítette: Vulcanus Bt. 6211. Kaskantyú, Bercsényi u. 27. Cégjegyzékszám:

Részletesebben

A HAJDÚNÁNÁS BÁTHORY U. 6. SZ ALATTI KIVETT LAKÓHÁZ UDVAR ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLET MEGNEVEZÉSŰ ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN FELÉRTÉKELÉSE

A HAJDÚNÁNÁS BÁTHORY U. 6. SZ ALATTI KIVETT LAKÓHÁZ UDVAR ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLET MEGNEVEZÉSŰ ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN FELÉRTÉKELÉSE HAJDÚNÁNÁS VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT FELKÉRÉSE ALAPJÁN A HAJDÚNÁNÁS BÁTHORY U. 6. SZ ALATTI KIVETT LAKÓHÁZ UDVAR ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLET MEGNEVEZÉSŰ ÖNKORMÁNYZATI INGATLAN FELÉRTÉKELÉSE Hajdúdorog, 2016. január

Részletesebben

Városi Önkormányzat. 2013. július hó. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10 jelű módosítása 1

Városi Önkormányzat. 2013. július hó. Kazincbarcika város Településrendezési tervének K-10 jelű módosítása 1 Városi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Szervezési, Hatósági és Humánpolitikai Osztály Városi Főépítész Székhely: Kazincbarcika, Fő tér 4. Levelezési cím: 3701 Kazincbarcika, Fő tér 4 email: lautner.emoke@kazincbarcika.hu.

Részletesebben

Véleményezési dokumentáció

Véleményezési dokumentáció TAKSONY Helyi Építési Szabályzatának módosítása (Taksony Vezér Német Nemzetiségi Általános Iskola területére vonatkozóan a 9/2016. (II.16.) KT határozatban foglaltak alapján) Véleményezési dokumentáció

Részletesebben

MEGÁLLAPÍTOTT BÉRLETI DÍJ: 47B jelű helyiség: 11.000 Ft/hó 47C jelű helyiség: 34.000 Ft/hó 47D jelű helyiség: 15.000 Ft/hó

MEGÁLLAPÍTOTT BÉRLETI DÍJ: 47B jelű helyiség: 11.000 Ft/hó 47C jelű helyiség: 34.000 Ft/hó 47D jelű helyiség: 15.000 Ft/hó SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY A 7621 PÉCS, SZÉCHENYI TÉR 1. HRSZ 17514 I. emeleti, összesen 61 m2-es ingatlanrész, TERVEZETT EMELETI BÜFÉ bérleti díjának meghatározásáról MEGÁLLAPÍTOTT BÉRLETI DÍJ: 47B jelű helyiség:

Részletesebben

ÉRTÉKBECSLÉSI IGAZOLÁS

ÉRTÉKBECSLÉSI IGAZOLÁS ÉRTÉKBECSLÉSI IGAZOLÁS A vonatkozó okmányok, a piaci viszonyok tanulmányozása után, a helyszíni bejárás és az értékelési számítások alapján megállapítottam, hogy a Nagyvázsony külterület 044/3.hrsz. ingatlan

Részletesebben

Miskolc Holding Zrt elnök-igazgató

Miskolc Holding Zrt elnök-igazgató MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERE MIK: 3072 25 /A10/2007. Mell: 1 db értékbecslés J a v a s l a t a Szentpéteri kapuban kereskedelmi, gazdasági célra hasznosítható ingatlan értékesítésére Összeállította:

Részletesebben

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 72/ 2001. ( 12.10.) sz. rendelete

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 72/ 2001. ( 12.10.) sz. rendelete Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 72/ 2001. ( 12.10.) sz. rendelete Pécs, Nagyárpádi városrész Kanizsai Dorottya úttól északra Kemény Zsigmond úttól nyugatra eső terület szabályozási tervének

Részletesebben

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 13410-1/G30/2013. MISKOLC, Győri kapu 47-53. szám alatti 22133/276/A/1 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI

Részletesebben

A HAJDÚNÁNÁS KÜLTERÜLET 01058/16 HRSZ ALATTI SZÁNTÓ FELÉRTÉKELÉSE

A HAJDÚNÁNÁS KÜLTERÜLET 01058/16 HRSZ ALATTI SZÁNTÓ FELÉRTÉKELÉSE HAJDÚNÁNÁS VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT FELKÉRÉSE ALAPJÁN A HAJDÚNÁNÁS KÜLTERÜLET 01058/16 HRSZ ALATTI SZÁNTÓ FELÉRTÉKELÉSE Hajdúdorog, 2016. január 18. - 1 - BEVEZETÉS A Hajdúnánás Város Önkormányzata nevében

Részletesebben

ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY

ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY 1 / 24 2013.09.18. 15:06 ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY 1180 budapest brigád u. 44. Értékbecslés fordulónapja: 2013.09.11. Cím: 1051 Budapest, Nádor utca 21. Törzslap TÖRZSADATOK Szemle sorszáma: 2 Soron kívüli

Részletesebben

I. Fejezet Az építésügyi hatósági engedélyezés általános szabályai

I. Fejezet Az építésügyi hatósági engedélyezés általános szabályai Iszkaszentgyörgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2010. (VIII.27.) önkormányzati rendelete Iszkaszentgyörgy Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről egységes szerkezetben 2015.

Részletesebben

2012. évi 19. szám 2012. október 26. TARTALOMJEGYZÉK

2012. évi 19. szám 2012. október 26. TARTALOMJEGYZÉK 2012. évi 19. szám 2012. október 26. TARTALOMJEGYZÉK HATVAN VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 61/2012. (X. 26.) önkormányzati rendelete a Hatvan Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási

Részletesebben

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELİÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELİÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya TAMÁSI VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELİ-TESTÜLETE 14/2005. (VIII.7.) számú önkormányzati rendelete a város helyi építési szabályzatáról (A módosításokkal egységes szerkezetben) 1 Tamási Város Önkormányzati

Részletesebben

Bevezetés. Előzmények

Bevezetés. Előzmények ÉPÍTETT KÖRNYEZET Bevezetés Az építési törvény, és a hozzá kapcsolódó jogszabályok 1998. január 1.-től módosultak, amely következtében megváltozott a településrendezési tervek készítésének menete és formája.

Részletesebben

RÖSZKE KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁT (TOVÁBBIAKBAN: RHÉSZ) ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉT (TOVÁBBIAKBAN: RSZT).

RÖSZKE KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁT (TOVÁBBIAKBAN: RHÉSZ) ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉT (TOVÁBBIAKBAN: RSZT). Röszke Község Önkormányzatának (8/2009. (V.27.) és a 17/2015. (XI.27.) Kt. Ör. számú rendelettel módosított) 11/2007. (VII. 26.) Kt. Ör. számú rendelete a község közigazgatási területére vonatkozó Helyi

Részletesebben

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S E L Ő T E R J E S Z T É S Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2011. október 24.-i ülésére Tárgy: A zirci 1893/1 hrsz-ú ingatlan hasznosítása Előadó: dr. Árpásy Tamás jegyző Előterjesztés tartalma:

Részletesebben

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 11342-1 /G30/2013. MISKOLC, József A. u. 44. szám alatti 4800 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE

Részletesebben

SOMOGYUDVARHELY. településrendezési tervének M5/2015-OTÉK jelzőszámú módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

SOMOGYUDVARHELY. településrendezési tervének M5/2015-OTÉK jelzőszámú módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ SOMOGYUDVARHELY településrendezési tervének M5/2015-OTÉK jelzőszámú módosítása JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ jóváhagyó rendelet: 10/2015.(X.21.) önk. rendelet határozat: 83/2015.(x.20.) Kt. határozat TERVEZŐ:

Részletesebben

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S E L Ő T E R J E S Z T É S Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2011. augusztus 8-i rendkívüli ülésére Tárgy: A zirci 1893/1 hrsz-ú ingatlan hasznosítása Előadó: dr. Árpásy Tamás jegyző Előterjesztés

Részletesebben

E L ŐT E R J E S Z T É S. A Képviselő-testület 2016. június 30-i rendes ülésére

E L ŐT E R J E S Z T É S. A Képviselő-testület 2016. június 30-i rendes ülésére E L Ő T E R J E S Z T É S 82/2016.(VI.30.) számú előterjesztés E L ŐT E R J E S Z T É S A Képviselő-testület 2016. június 30-i rendes ülésére Tárgy: Javaslat építési telkek hasznosítására Készítette: Ellenőrizte:

Részletesebben

Kazincbarcika, Herbolyai út 7/A. 566/5 hrsz-ú. épület, udvar

Kazincbarcika, Herbolyai út 7/A. 566/5 hrsz-ú. épület, udvar Miskolc, Adler Károly u. 37. 46/361-319 30/9833-938 n.sz. 401 30/5856-586 Kazincbarcika, Herbolyai út 7/A. 566/5 hrsz-ú épület, udvar I N G A T L A N F O R G A L M I É R T É K B E C S L É S E A szakvélemény

Részletesebben

KAPOLCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA KAPOLCS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA (A 323 hrsz-ú út rendezése érdekében) VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ A 314/2012. (XI.8.) Kr. 36.

Részletesebben

ELİTERJESZTÉS. a Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselı-testületének ülésére. Tisztelt Képviselı-testület!

ELİTERJESZTÉS. a Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselı-testületének ülésére. Tisztelt Képviselı-testület! Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Polgármester A Képviselı-testület nyílt ülésének anyaga /SzMSz 17. (1) bek./ ELİTERJESZTÉS a Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselı-testületének

Részletesebben

2. A SZAKÉRTOi FELADAT MEGHATÁROZÁSA, AZ ÉRTÉKELÉS CÉLJA. Az értékelés a Megbízó tájékoztatása szerint értékesítés céljából vált szü kségessé.

2. A SZAKÉRTOi FELADAT MEGHATÁROZÁSA, AZ ÉRTÉKELÉS CÉLJA. Az értékelés a Megbízó tájékoztatása szerint értékesítés céljából vált szü kségessé. Értékeit ingatlan: Révfülöp, belterület, hrsz: 157. 1/5 1. ELOZMÉNY A Révfülöp Nagyközség Önkormányzata (8253 Révfülöp, Villa Filip tér 8.) megbízta az INGATLAN-ST Kft-t (8200 Veszprém, Szabadság tér 2.),

Részletesebben

Maglód Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének. a nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról 1 (HÉSZ)

Maglód Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének. a nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról 1 (HÉSZ) Maglód Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2002.(IX.30.)Kt. rendelete a nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról 1 (HÉSZ) ZÁRADÉK Az egységes szerkezetbe foglalt rendelet hiteléül: Maglód,

Részletesebben

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya TAMÁSI VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2005. (VIII.7.) számú önkormányzati rendelete a város helyi építési szabályzatáról (A módosításokkal egységes szerkezetben) 1 Tamási Város Önkormányzati

Részletesebben

Berkenye Község Önkormányzatának Képviselő Testülete 5/2007 (XI.08.) rendelete a Berkenye község Helyi Építési Szabályzatáról

Berkenye Község Önkormányzatának Képviselő Testülete 5/2007 (XI.08.) rendelete a Berkenye község Helyi Építési Szabályzatáról Berkenye Község Önkormányzatának Képviselő Testülete 5/2007 (XI.08.) rendelete a Berkenye község Helyi Építési Szabályzatáról EGYSÉGES SZERKEZETBEN A 1/2010.(I.26.) módosítással Az 5/2011.(IV.19.) módosítással

Részletesebben

Hajdúnánás Városi Önkormányzat 4080 Hajdúnánás, Köztársaság tér 1. ELADÓ INGATLANOK

Hajdúnánás Városi Önkormányzat 4080 Hajdúnánás, Köztársaság tér 1. ELADÓ INGATLANOK Hajdúnánás Városi Önkormányzat 4080 Hajdúnánás, Köztársaság tér 1. ELADÓ INGATLANOK Hajdúnánás Városi Önkormányzat Képviselı-testülete pályázati úton történı értékesítésre meghirdeti az alábbi ingatlanokat:

Részletesebben

Alsótold Község Önkormányzata Képviselőtestületének 5/2006.(IV.3.)számú rendelete. A helyi építési szabályzatról

Alsótold Község Önkormányzata Képviselőtestületének 5/2006.(IV.3.)számú rendelete. A helyi építési szabályzatról Alsótold Község Önkormányzata Képviselőtestületének 5/2006.(IV.3.)számú rendelete A helyi építési szabályzatról [ A 9/2009.(X.6.) számú rendelettel módosított és egységes szerkezetbe foglalt szöveg] I.

Részletesebben

E L Ő T E R J E S Z T É S

E L Ő T E R J E S Z T É S E L Ő T E R J E S Z T É S Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2009. november 30-i ülésére Tárgy: Bérbeadható belterületi ingatlanok Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: határozati

Részletesebben

HALIMBA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA HALIMBA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ Budapest, 2015. december HALIMBA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

Verő ce TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV. (TSZT 174/2010 Önk.Hat, SZT 9/2010 Önk.rend.) karbantartása

Verő ce TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV. (TSZT 174/2010 Önk.Hat, SZT 9/2010 Önk.rend.) karbantartása Verő ce TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV (TSZT 174/2010 Önk.Hat, SZT 9/2010 Önk.rend.) karbantartása Pro Arch.Építész Stúdió 2011 Megbízó: VERŐCE KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT 2621 Verőce, Árpád út 40. Tervező PRO ARCH.

Részletesebben

Őcsény Község Önkormányzata Képviselőtestülete /2009.( ) rendelete Őcsény község helyi építési szabályozásáról

Őcsény Község Önkormányzata Képviselőtestülete /2009.( ) rendelete Őcsény község helyi építési szabályozásáról Őcsény Község Önkormányzata Képviselőtestülete /2009.( ) rendelete Őcsény község helyi építési szabályozásáról Őcsény Község Önkormányzatának Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi

Részletesebben

Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2013. (..) önkormányzati rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2013. (..) önkormányzati rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL 1/57 Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2013. (..) önkormányzati rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet

Részletesebben

/Hatályos 2013. június 27./ Általános előírások Az előírások hatálya 1.

/Hatályos 2013. június 27./ Általános előírások Az előírások hatálya 1. Pacsa Nagyközség Önkormányzat 9/2003./V.15./ számú rendelet Pacsa közigazgatási területének belterületére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatának, valamint a Halastó környékének és Pacsa Ipari Park Szabályozási

Részletesebben

Mályi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2008. (XI.18.) Önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról

Mályi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2008. (XI.18.) Önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról Mályi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2008. (XI.18.) Önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról (Egységes szerkezetben a 19/2014. (VIII.8.) Önkormányzati rendelettel) Mályi Község

Részletesebben

Rendelet. Önkormányzati Rendeletek Tára

Rendelet. Önkormányzati Rendeletek Tára Rendelet Önkormányzati Rendeletek Tára Dokumentumazonosító információk Rendelet száma: 39/2009.(VIII.28.) Rendelet típusa: Alap (Egységes szerkezet) Rendelet címe: Hatvan város helyi építési szabályzatáról

Részletesebben

Petőfibánya Község Építési Szabályzata

Petőfibánya Község Építési Szabályzata Petőfibánya Község Építési Szabályzata Petőfibánya Község Önkormányzatának 14/2005.(IX.20.) rendelete Petőfibánya Építési Szabályzata (PÉSZ) és Szabályozási Tervének megállapításáról Petőfibánya Község

Részletesebben

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Jóváhagyva: 2/2012(II.16.) öh.sz.

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Jóváhagyva: 2/2012(II.16.) öh.sz. HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Jóváhagyva: 2/2012(II.16.) öh.sz. határozattal I./a I./b TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA SZERKEZETI TERV LEÍRÓ

Részletesebben

BERETTYÓÚJFALU. Város. Helyi Építési Szabályzata. Rajzi melléklet : a módosított szabályozási tervlap.

BERETTYÓÚJFALU. Város. Helyi Építési Szabályzata. Rajzi melléklet : a módosított szabályozási tervlap. BÉSZ jóváhagyott, záradékolt BERETTYÓÚJFALU Város Helyi Építési Szabályzata. Rajzi melléklet : a módosított szabályozási tervlap. Jóváhagyva Berettyóújfalu város Képviselő-testületének a 7/2008. (II. 29.)

Részletesebben

4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK NAGYCENK KÖZSÉG - 14 - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2014 4. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 4.1 Biológiai aktivitásérték számítása Megnevezés 3/A 4 5 7 11 12 14 15 17 18 20 Területhasználat ha megszűnik

Részletesebben

KOZÁRMISLENY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2015/II. A HÉSZ - Vt-3 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁSAIT ÉRINTŐ - HIBAJAVÍTÁS

KOZÁRMISLENY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2015/II. A HÉSZ - Vt-3 JELŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁSAIT ÉRINTŐ - HIBAJAVÍTÁS TERÜLETRENDEZÉSI, VÁROSÉPÍTÉSZETI BETÉTI TÁRSASÁG 7624 Pécs, Attila u. 19. Tel./Fax/üz : (72) 532 755 (72) 532 756 E - mail : bhregio@t-online.hu KOZÁRMISLENY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Részletesebben

Döröske község településszerkezeti és szabályozási terve - ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ. 2008. május

Döröske község településszerkezeti és szabályozási terve - ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ. 2008. május Döröske község településszerkezeti és szabályozási terve - ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ Döröske község településszerkezeti és szabályozási terve ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ JÓVÁHAGYVA Döröske Községi Önkormányzat Képviselő-testületének

Részletesebben

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE. A Budapest XVI. kerület, Prodám utca 11. szám alatti, 105937/1 hrsz-ú, 1397 m 2

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE. A Budapest XVI. kerület, Prodám utca 11. szám alatti, 105937/1 hrsz-ú, 1397 m 2 3 / l ü l O BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE Tárgy: Javaslat a Budapest, XVI. kerület Prodám utca 11. szám alatti, 105937/1 hrsz-ú, önkormányzati tulajdonú beépítetlen ingatlan

Részletesebben

a Helyi Építési Szabályzatról

a Helyi Építési Szabályzatról Öreglak Községi Önkormányzat Képviselő testületének 13/2004. (IX. 9.) számú rendelete a Helyi Építési Szabályzatról (egységes szerkezetben a módosítására kiadott 15/2005.(XI.30.) és a 13/2009. (IX. 18.)

Részletesebben

PÁLYÁZAT. Tabi üzemi terület, raktárakkal, telephellyel, úttal

PÁLYÁZAT. Tabi üzemi terület, raktárakkal, telephellyel, úttal PÁLYÁZAT Tabi üzemi terület, raktárakkal, telephellyel, úttal Irányár: 116 850 000 Ft Eljárás ügyszáma: 7.Fpk.14-14-000268 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p414173 Pályázat kezdete: 2016.

Részletesebben

EGYSÉGES SZERKEZET. Budakeszi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérıl

EGYSÉGES SZERKEZET. Budakeszi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérıl EGYSÉGES SZERKEZET 118. Budakeszi Város Önkormányzat Képviselı-testület 20/2012. (IV. 12.) ÖR, 39/2010. (IX. 23.), ÖR, 30/2010. (IX. 15.) ÖR, 29/2010. (IX. 15.) ÖR, 1/2009. (I. 19.), 54/2008. (XII. 17.),

Részletesebben

INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY

INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY A BUDAPEST VII. KERÜLET, KIRÁLY UTCA 15. SZÁM (HELYRAJZI SZÁM: 34184) ALATTI UDVARI BEJÁRATÚ PINCEHELYISÉG PIACI-FORGALMI ÉRTÉKÉNEK MEGHATÁROZÁSÁRÓL MEGBÍZÓ: ERZSÉBETVÁROSI

Részletesebben

Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2009.(XII.01.) Ök. számú rendelete a Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról

Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2009.(XII.01.) Ök. számú rendelete a Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2009.(XII.01.) Ök. számú rendelete a Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatáról Egységes szerkezetben a 8/2010. (IV.12.) Ök. sz. rendelettel.

Részletesebben

3.1.1 Komáromi Építési Szabályzat (KÉSZ) Jóváhagyva a 2010. évi 3. számú (II. 19.) önkormányzati rendelettel A jóváhagyott módosítások figyelembe

3.1.1 Komáromi Építési Szabályzat (KÉSZ) Jóváhagyva a 2010. évi 3. számú (II. 19.) önkormányzati rendelettel A jóváhagyott módosítások figyelembe 3.1.1 Komáromi Építési Szabályzat (KÉSZ) Jóváhagyva a 2010. évi 3. számú (II. 19.) önkormányzati rendelettel A jóváhagyott módosítások figyelembe vételével; egységes szerkezetben Tartalomjegyzék I. fejezet

Részletesebben

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV DÁNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 178/2005.(XII. 29.) KT. HATÁROZATA A KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉRŐL Dány község Önkormányzatának Képviselő testülete az 1990. évi LXV. tv. szerint,

Részletesebben

. Szelvényszám Szélesség TÖLTÉS BEVÁGÁS Egyes Összes A töltés A leásás Szelvény szelvény közép Szelvény szelvény Térfogat közép fené magassága felül mélysége Térfogat -ken távolság területe területe méterben

Részletesebben

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a 18/2005. (VI.1.) Ör. és a 26/2006. (V.29.) Ör. és az 55/2006. (VI.26.) Ör. és a 65/2006. (IX.18.) Ör. és a 3/2007. (I.29.) Ör. és a 38/2007.(IX.17.)

Részletesebben

A Fogaskerekű vasút Kerületi Építési Szabályzatának (a továbbiakban: KÉSZ)

A Fogaskerekű vasút Kerületi Építési Szabályzatának (a továbbiakban: KÉSZ) Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2015. (XI. 26.) önkormányzati rendelete a Fogaskerekű vasút Kerületi Építési Szabályzatáról Budapest Főváros XII. kerület

Részletesebben

Hatósági Főosztály Építésügyi és Környezetvédelmi Osztály 1102 Budapest, Szent László tér 29., tel.: +3614338100, fax.

Hatósági Főosztály Építésügyi és Környezetvédelmi Osztály 1102 Budapest, Szent László tér 29., tel.: +3614338100, fax. Hatósági Főosztály Építésügyi és Környezetvédelmi Osztály 1102 Budapest, Szent László tér 29., tel.: +3614338100, fax.: +3614338390 Ügyiratszám (ÉTDR azonosító): 201600005807 Iratazonosító: IR-000125776/2016

Részletesebben

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT. POLGÁRMESTEftE

BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT. POLGÁRMESTEftE BUDAPEST FŐVÁROS XVI. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT. POLGÁRMESTEftE Tárgy: Kérelem a Hősök fasora - Galgahévíz utca 102767/1 hrsz-ú közterületből telekhatár rendezéssel történő terület részletfizetéssel történő

Részletesebben

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA KAPOSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M10/3-OTÉK JELŰ MÓDOSÍTÁSÁHOZ TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG A 314/2012. (XI.8.) KORM.REND.

Részletesebben

Budapest XII. kerület,

Budapest XII. kerület, Budapest XII. kerület, Istenhegyi út (hrsz.: 9814/1) Szendrő utca (hrsz.: 9725) 9716/23 hrsz. ú közterület 9716/20 hrsz. ú közterület által határolt terület Kerületi Szabályozási Terve Tsz.: I 597 1/2011.

Részletesebben

INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY

INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY A Csárdaszállás, Petőfi utca 11. szám alatti ingatlan becsült forgalmi értékének megállapításáról Készült: 2015. március 13. Készítette: Csényi István Ingatlanforgalmi

Részletesebben

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS SZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSÁHOZ A PÉCS, ZSOLNAY VILMOS U. 46. (40513/4 HRSZ), EGYKORI BALOKÁNY FÜDRŐ

Részletesebben

SÁMSONKERT SIMARA RING LAKÓNEGYED BEÉPÍTÉSI JAVASLATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE. Debrecen

SÁMSONKERT SIMARA RING LAKÓNEGYED BEÉPÍTÉSI JAVASLATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE. Debrecen SÁMSONKERT SIMARA RING LAKÓNEGYED BEÉPÍTÉSI JAVASLATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE Debrecen 1 C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda:

Részletesebben

K I V O N A T. Készült: Vámosszabadi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének

K I V O N A T. Készült: Vámosszabadi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének Községi Önkormányzat Vámosszabadi K I V O N A T Készült: Vámosszabadi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2010. szeptember 28-án (kedden) 18.00 órakor kezdődő soron következő nyilvános testületi

Részletesebben

VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ. 2015. május hó ESZTERGOM DÉLI VÁROSRÉSZ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ. 2015. május hó ESZTERGOM DÉLI VÁROSRÉSZ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ UVATERV ZRT. 1117 Budapest, Dombóvári út 17-19. Tel:371-4000 E-mail: uvaterv1@mail.datanet.hu ESZTERGOM DÉLI VÁROSRÉSZ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ L E Í R Á

Részletesebben

I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK FEGYVERNEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 34/2007. (XII.27.) számú rendelete a Helyi Építési Szabályzatról módosítással egységes szerkezetben Fegyvernek Nagyközség Önkormányzat Képviselő

Részletesebben

Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései

Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései Előterjesztő megnevezése: Dr. Szentgyörgyi Pál gazdasági alpolgármester Iktatószám: 5527/2010. Tárgy: Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései Melléklet: 7 pld. határozati javaslat 1 pld. szerződés

Részletesebben

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ

KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IRODA JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ KAPOSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M11/2015-OTÉK JELZŐSZÁMÚ MÓDOSÍTÁSÁHOZ 2015. NOVEMBER HÓ ALÁÍRÓLAP Kaposvár

Részletesebben

I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK A Ferencvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének 38/2004. (XI. 17.) rendelete a BUDAPEST, FERENCVÁROS - ALSÓ BIKARÉT (Soroksári út MÁV Budapest-Kelebia vasútvonal Koppány u. Gubacsi út Kén utca által

Részletesebben

SIMONTORNYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA

SIMONTORNYA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2015. ÉVI MÓDOSÍTÁSA K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Õ K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZÕ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokas@minicomp.hu

Részletesebben

I. F E J E Z E T Á L T A L Á N O S R E N D E L K E Z É S E K A rendelet hatálya 1.

I. F E J E Z E T Á L T A L Á N O S R E N D E L K E Z É S E K A rendelet hatálya 1. KEREPES NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 19/2007. (VII. 12.) RENDELETE KEREPES NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL (HÉSZ) EGYSÉGES SZERKEZETBEN A 21/2008. (VII. 11.), 25/2008. (IX. 10.),

Részletesebben

Kistarcsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének / 2015. ( ) számú önkormányzati rendelete Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról

Kistarcsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének / 2015. ( ) számú önkormányzati rendelete Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról Kistarcsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének / 2015. ( ) számú önkormányzati rendelete Kistarcsa Város Helyi Építési Szabályzatáról Kistarcsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített

Részletesebben

TARTALOMJEGYZÉK Balatonfüred Város Helyi Építési Szabályzatához

TARTALOMJEGYZÉK Balatonfüred Város Helyi Építési Szabályzatához TARTALOMJEGYZÉK Balatonfüred Város Helyi Építési Szabályzatához I. RÉSZ ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.. Az előírások hatálya 2.. A szabályozási elemek típusai 3.. Telekalakítás 4.. Épületek, építmények elhelyezése,

Részletesebben

KŐSZEG VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA. Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének. ./2014. ( ) önkormányzati rendelete

KŐSZEG VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA. Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének. ./2014. ( ) önkormányzati rendelete KŐSZEG VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének./2014. ( ) önkormányzati rendelete Kőszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2014. (..) önkormányzati rendelete

Részletesebben

HAJDÚSÁMSON VÁROS. - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Hatályos 2012. március 19-tõl HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZABÁLYOZÁSI TERV

HAJDÚSÁMSON VÁROS. - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Hatályos 2012. március 19-tõl HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZABÁLYOZÁSI TERV HAJDÚSÁMSON VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Hatályos 2012. március 19-tõl II./a II/b HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZABÁLYOZÁSI TERV 1 HAJDÚSÁMSON

Részletesebben

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása A Verpeléti Önkormányzat 1/2005. (II. 14.) rendelete Verpelét helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről Verpelét Nagyközség Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (3) bekezdés

Részletesebben

(a 6/2009. (V. 8.), 10/2009. (VIII. 27.) és 6/2011. (V. 13.) önkormányzati rendeletekkel egységes szerkezetben)

(a 6/2009. (V. 8.), 10/2009. (VIII. 27.) és 6/2011. (V. 13.) önkormányzati rendeletekkel egységes szerkezetben) Magyarlak Község Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2007. (XII. 22.) Ök. rendelete Magyarlak község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról (a 6/2009. (V. 8.), 10/2009.

Részletesebben

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a 18/2005. (VI.1.) Ör. és a 26/2006. (V.29.) Ör. és az 55/2006. (VI.26.) Ör. és a 65/2006. (IX.18.) Ör. és a 3/2007. (I.29.) Ör. és a 38/2007.(IX.17.)

Részletesebben