Bekkscsa ba Megyei Jogu Vhros Kozgyulksknek. 2006. november 16-i iilcsere

Ikt-sz.: 191'2006. Elokkszito: BCkkscsaba Vagyonkezelo Zrt. V6lemknyezo: - KozmiivelodCsi, Ifj usagi, Oktatasi 6s Sport Bizottsag - Gazdasiigi, Pbnziigyi ks Kolts6gvetCsi NYILVANOS ~ LES oapirendje A diintcshozata1 minositett tobbs6get igcnyel Targy: Bkkbscsa bai VQrosi Sportcsarnok iizemeltetbse Bekkscsa ba Megyei Jogu Vhros Kozgyulksknek 2006. november 16-i iilcsere Tisztelt Kozgyiiles! Bkkkscsaba Megyei Jogu Varos K~zgyiil6se altal az 5 192003.(IX. 18.) kozgyul~si I~atarozataban a Vagyonkezelo Zrt-nek adott megbizasa a Vrirosi Sportcsarnok hasznositasara 2006. december 3 1-en lejsir. Ebben az id~pontban jar le a Tarsas~gunk altal Csanalosi Laszlo vallalkoz6val a fenti letesitmknyre kotott berleti es uzemeltetksi szerzijdks is. A Sportcsarnok az elrnult 4 evben folyamatosan javulo minosegben es szinvonalon miiltodott. A kezdeti, a Tarsasagunkkal szemben is tapasztalhato elegedetlenseg utaii elfogadotta valt ez az iizemeltetksi forma, 6s a csarnok egyre nepszeriibb lett, mint helyszin. A lcoriibbi uzemeltetesi idoszakhoz kcpest igen jelentosen lnegnott a rendezvknyek szaina, a csarnok kihasznaltsaga. Az utobbi 4 Cv alatt lcialakult egy mar hagyomanyosnak mondhato rendezvkny kor, melyek jelentos esemenynek szalnitanak B6kCscsaba szorakoztato, kulturrilis palettajh. Ezek kozul a legfoi~tosabbak a Kolbaszfesztival, a Csabai SorfesztivBl, a Motocross verseny, autb kidllitasok, zenei rendezvenyek, az egyeb kisebb szakvrisarol< 6s folyainatos a Csaba-Expo rendezvkny is. A sport teriileten a noi kkzilabda lnellett megjeleiit a ferfi lckzilabda, a Eutball es a l~uzdosportok is. A

varos tortineteben eloszor a Noi Kkzilabda EB csoportm~rkozksenek sikeres helyszine volt. A Spoi-tcsarnokban 6s kijmyezet6ben is jelentos fejleszteseket hajtottunk vkgre, illetve terveztiink. A belso felujitas kereteben atalakult a kiizdoter, uj eredinknyjelzo lett beepitve, az oltozok nagy resze europai szinvonalnak inegfeleloen lett atalakitva. Jelentosen javult a belso biztonsagi rendszerelt inultodcse, teljesitettiik a nem kevks szakhatosagi eloirhst. Kiviil megepiilt az extr6m sport palya es a vivocsamok kivitelezkse is vhrhatoan 1 honapon belul elindul. A Kozgyiilks Qllasfoglalasanak megfeleloen rovidesen ellc6sziil az uszodat, jegpalyat (rendezv6nycsarnok) maghba foglalo lktesitmkny megvalositl~atosagi tanulmanya. Az uzeineltetovel korreltt, rugalinas rnunkakapcsolat alalcult ki, inely resziinkre a legnagyobb rendezvknyek eseteben is (Kolbsiszfesztival, Csaba-Expo, Kezilabda EB) lehetiisdget adott a tarsasagunkat terhelo kotelezettsegek telj esitesere. A fentiek alapjai? eppen ez@rt varhat6an meg nagyobb figyelem, Qdeklod6s kiskri a multoditset a jovoben. ' A dont6s ininden teltintetben a Kozgyules hataskorebe tartozilt, inelyet gyakorolhat lcozvetleniil, az illetekes bizottsagon vagy Vagyonkezelo Zrt. altal. Tarsasagunk Igazgatosaga attekintette a Sportcsarnok eddigi iniikod6~6nelt tapasztalatait es inegitelese szerint a jovo tekinteteben 3 inegoldas lehetseges. 1.I valtozat Berleti 6s iizenieltetesi szerzodes keret6ben palyhzat &.an kivalasztott vallalltozo iize me1 teti a Sportcsarnokot. 2.1 valtozat Az Onkori~ianyzat a Sportcsarnok vagyonkezeleset 6s hasznosithsat a Vagyonltezelo Zrt. i~tjan latja el oly modon, hogy a Vagyonkezelo Zrt. sajat alkalmazottaival uzemelteti es hasznositja a Sportcsarnokot. 3./ valtozat A Kozgyiiles fell~atalmazz a Vagyonkezelij Zrt-t a jelenlegi berlovel rnegkotijtt bkrleti 6s uzei~ieltetesi szerzodits meghosszabbitasara 2007. december 3 1 -ig, figyelerninel az 5 1 5/2003. (IX. 18.) kozgyiilksi hatarozatban foglaltalcra. Az alternativak reszletez&se, 6rtekelkse Ez a forma az eddigiek folytatasa lenne. Penziigyileg a 2005-8s teljes $v a kovetkezo lteppen alalult, illetve a becsiilt koltskgek a jelenlegi felteteleltkel :

' A Vagyonltezelo Zrt-t, mint bkrbeadot terhelii koltskgek: 2005. 2007. (becsiilt) An yag : 477 e Ft 550 e Ft Kozuzemi anyag: 21.090 e Ft 30.000 e Ft Igknybevett szoigaltatas: 2.398 e Ft 2.700 e Ft ~rt6ltcsoldtenesi leirks: 2.303 e Ft 3.400 e Ft osszesen: 26.268 e Ft 36.650 e Ft Karbantartas: 2.496 e Ft 2.700 e Ft Mindosszesen: 28.764 e Ft 39.350 e Ft A Vagyonltezelo Zrt. Sportcsarnokkaf. kapcsolatos nett6 bevktelei: 2005. 2007. (becsiilt) A bkrlo altal fizetett bkrleti dij: 937eFt/&v l.o5oeft/6v I A b6rlo Bltal szervezett rendezvknyek utan fizetend~ koziizemi htalany: 1.260 e Ftlev 1.400 e Ftlev A berlo hozzajarulasa a Sportcsarnok fej leszt6sehez: 1.200 e Ftlev 1.350 e Ft/& A Iktesitnieny ltozvetlen bkrbeadasa a CSABA EXPO megrendezksehez: 2.200 e Ft. 2.450 e Ft. Bevktelek osszesen: 5.597 e Ft/&v 6.250 e Ftlkv Lathato, hogy a legnagyobb titel a koziizemi Itoltseg. 2006-ban 24.830 ezer Ft-t terveztiinlc, 2007-ben pedig belathatatlan az emelk rnertcke, de akhr 30-50% is lehet. 2006-ben a napi atlagos 1tozmiikoltsPlg 68 ezer Ft, fiitesi szezonban, nagy rendezvdnyeken ez akar tobb szkezer forint is lehet. Az ertkltcsoltkenesi ieiras ltoltsege nelkiil az uzemeltetks egyenlege 2005-ben 20.864 ezer Ft. Ez 2006-ban az uzleti terv szerint a becsult ertkk 24.930 ezer Ft, 2007-ben figyeleinbe veve a vhrhato energia iireineleseltet 29.700 ezer Ft is lehet. AZ Zrt-t - 6s ltozvetve a varost - terhelo koltskg csokkentesknek elvi lehetosegei: - Az iij bkrleti szerzodessel a berlo reszerol magasabb bkrleti dij fizettetese. - Az atlagost61 eltkro ltoziizemi szolgaltatasokat igenylo rendezvknyek esetkben - legyen az fizetiis vagy ingyenes - a tobblet fogyaszthst az igknybe vevonek lneg kell fizetni.

- A Sportcsarnok fut6senelc korszeriisit6~6vel jelentosen csokkenthetd lenne a ' futes, melegviz szamla. A vallalltozoi iizemeltet6si forina elonyei: - Biztosan tervezlzeto bevktel - kiadas egyenleg (a kockazat a vallalkozoe) - Vdlhetoen a rugal~nasabb mukodcs miatt ez a forina osszess6geben valainivel ltisebb ltoltsegii. - A lcolts@gelt es az ingyenes hasznalat a inegkotott szerzodcs alapjan jobban kordhban tal-thato. - A tulajdonosnalt ltisebb beleszolasi, iranyitasi lehetoskge van. - A fejlesztesek eseten akadalyt jelenthet a mar meglcotott fizemeltetesi szerzodks. - A bdrlo altal vasarolt, az uzemelteteshez szukseges eszkozoket a berleti ido vegkn elviszi. A vagyon, ertkk inegorzes, az allaginegovas, javitas, karbantartas ebben az iizemeltetesi formabail is biztositott Tarsasagunk rkszerol. A Vagyonkezelo Zrt-t terhelo koltskgek legnagyobb resze kozvetlenul a tarsashgot terhelik (koziizemi 6s ainortizacios koltsegek), igy a berlonek fizetendo uzemeltetesi, szolgaltatasi lcblts6gek nem haladjak ineg a kozbeszerzesi 6rt6khatart, igy az uzemelteto kivalasztasanak in6dja nem tartozik a kozbeszerz6si tiirvkny hatalya ala. Az iskolai es versenysport hasznalata a Sportcsamokban tovabbra is biztositott az ir&sban lefeltetett sportszalmai elv~r~soknalc megfeleloen. 2. A Vagyonltezelo Zrt. altal torteno kozvetlen uzemeltetks Ebben az uzel~~eltetesi forinaban is felmerulnek az 1. pont szerinti koltsegek. Ezeken tul viszont egyeb jelentos kolts~geklcel is szainolhatunk, melyek elsosorban a szeinklyzethez kapcsolodo bqelt, bdrjhlckok, egyeb juttatasok.

2007-es arakon lcalkulalva a varhato koltskgek es bevetelek az alabbiak: Tervezett, becsult koltsegek: Anyag : 550 e Ft Kozuzemi anyag: 30.000 e Ft Igknybevett szolgaltatas:,500 e Ft ~rt6kcs6ltltenesi leisis:.400 e Ft Karbant artas : 2.700 e Ft Szemelyi jellegu kiiltsegek: 16.383 e Ft Eszltiizp6tlas a Sportcsarnoltba: 2.000 e Ft 0sszesen : 56.533 e Ft A szemelyi jellegu ltoltsigek riszletezkse (a tervezett 14tszammal): - vezeto 1 fo (160 ezer Ft/h6) 2.800 e Ft - recepcios 4 fo (80 ezer Ftlho) 5.616 e Ft - technikus 1 fo ( 100 ezer FtIh6) 1.755 e Ft - taltarito 3 fo (80 ezer Ft/ho) 4.212 e Ft tulniunka dij azasa 1.500 e Ft egykb juttatasok 500 e Ft ~sszesen: 16.383 e Ft (Az altalunlc osszeallitott szemklyzet 2 fovel kevesebb a bdrlo altal foglalltoztatott l~tsz~mnril.) Tervezett, becsult bevetelek: Reltlarn bevitelelt 1.800 e Ft Helyisegek b4rbeadasa 2.000 e Ft Szalloda, biife 1nultodtet6se 6.000 e Ft Rendezv6nyek bevetele 9.300 e Ft 0sszesen: - 19.100eFt Az &rtekcsokkeriesi leiras nelkul az iizemeltetes egyenlege 34.033 e Ft, mely nehany millio forinttal magasabb a vallalkoz6i iizemeltetks 2007-re becsiilt egyenlege~iel. Az egyenleg j avitasanak elvi lehetoskgei : - Az ingyenes rendezvkmyek, napok szamanak csokkentese. - Tovabbi hasznositasi lehetosegek lteresise (edzotaborok, konferencialt, bernutatok, stb.). - Az htlagostol eltero kozuzeini szolghltatasokat igenylo rendezv6nyelt eseteben - legye11 az fizetos vagy ingyenes - a tobblet fogyasztast az igenybe vevonek lneg kell fizetni a Zrt. szamara k6zvetleniil

- A Sportcsarnok fiitksenek ltorszeriisit6stvel jelentosen csokkentheto lenne a fiites, inelegviz szhmla. A Thrsasagunk altal torteno kiizvetlen iizeineltet6s esetcn nem csak a Sportcsarnok, hanem a tobbi sportldtesitmeny uzemeltetesct is at kell gondolni, 6s ossze ltell hangolni a koltseg- es mukijdksi hatekonysgg Brdekeben, arra is tekintettel, hogy az uzemeltetett sportl8tesitmknyek szama egyre no. Ebben az esetben a szemelyzet, a geppark, technilta 6s a szolgaltatasok osszehangolas~t mindenkeppen centralizalva, szervezetten kell vegezni. Letre kell hozni egy sport iizletagat, melyhez tartozna a jelenlegi Ietesitmeny kor, kiegcsziilve a Sportcsarnokkal 6s az 6j 16tesitmCnyekkel. Ide tartozna az eddig sporttal foglalkoz6 szemklyi kor, a technikak. A Tarsashg rneglevii apparatusa adna az adminisztrativ es gazdasagi hatteret, illetve vkgeznk a marketing egy reszet. A ltozvetlen iizemeltetksi forina elonyei : - Teljes befolyas a mukodtsre, a hasznhlatra a tulajdonos rbszcro1, az erdeltei teljes mki-tekben brvenyesiilhetnek. - Karbantartasnal, felujitasnal, fejlesztesek eseten ervbnyesiilhet a tulaj donos i szemlelet. - Az uzeii~eltetesbe bevont letesitmknyek kore minden probl8ma n6lltul valtoztathato, a fejlesztkseltet nem akad8lyozzalt egy mar megltotott berleti szerzodes feltktelei. Hatranyai : - Elk4pzelheto az ingyenes rendezvknyek szarnanak noveltedese, illetve nyomas gyakorlas bizonyos rendemenyek esetcn, igy a koltsegterv nehezen tarthato. - Bizonytalanabb tervezes, erijteljes piaci hatasokt61 fuggo hatkkonysag. - LegalBbb 3-4 millio Ft-a1 draghbb mukodes a vallalkoz6ihoz kepest a j elenlegi strukturat alapul vbve. 3. A Sportcsarnok kornykken varhat6 fej leszt~selt tisztazatlansaga, az iizemeltetest jelelitosen befolyasol6 tenyezok bizonytalansaga (a lehetseges palyazati forrasok jovo 6vi megjelenese - pl. fitesi rendszer korszeriisitdse - energia ar einel@s, stb.) 6s a Kozgyiih5s szamara az iizemeltetesi tapasztalatok kozvetle~l Crt6kelesi lehetoskgenek biztositasa miatt lehetosbg van a jelenleg Brvenyben lev0 berleti 6s uzeineltetesi szerzodes hason16 feltctelel<kel, de figyelernbe v6ve az 515/2003. (IX.18.) sz.. kozgyul6si hatarozatot, meghosszabbitasara 2007. december 31-ig.

A haroin javaslat ltoziil az e!so ketto osszehasonlit~sat adjuk meg, mivel a hamadik a dontes eihalasztasht jelenti. ------7 VBllalkozb hltal tortkno Vagyonkezel6 Zrt. hltal I Szempont iizemeltetks 1 tort6n~ iizemeltetes I Uzemeltetes eves / I I - 29.700 ezer Ft - 34.033 ezer ift I Biztosan tervezhetii - Teljes befolyas bevktel - kiadas miikodksre, a hasznalatra egyenleg (a kockazat a / a tulajdonos rkszkrol, az vallalkozcii-5). krdekei telj es mkrtkkben ervknyesiilhetnek. Velhetoen a rugalmasabb miikod6s miatt ez - Karbantartksnal, felcjitlisnal, fejlesztksek esetkn krvknyesiilhet a tulaj donosi szemlklet. valamivel kisebb koltsegii. Az iizemeltetesbe bevont A koltsegek 6s az lktesitm6nyek kor e ingyenes hasznalat a 1 minden problkma nklkiil I 1 lnegkotott szerzodks / valtoztathat6, a fejlesz- I 1 alapjan jobban kordc tcseket nem akaditlyozziik I! ban tarthatb. egy mar megkijtott bkrleti 1 1 szerzdd6s feltetelci. A tulajdonosnak kisebb - beleszolasi, iranyithsi lehetoskge van. 1 I A fejlesztksek esetkn / akadalyt jelenthet a mar inegkotott iizemeltetksi szerziidks. - A bkrlo altal vasarolt, az iizemeltet6shez sziiks6ges eszkozoket a bkrleti ido vkgkn elviszi. I - Elkepzelheto az ingyenes rendezvknyek szamriinak movekedkse, illetve nyomas gyakorlas bizonyos rendezvknyek esetkn, igy a kolts6gtew nehezen tarthatb. Bizonytalanabb tervezks, er6teljes piaci hatasokt61 fuggo hatkkonysag. Legalabb 3-4 milli6 Ft-a1 draghbb miikodks a vallalkozbihoz kkpest a jelenlegi struktiirat alapul vkve. --- I I

Az iizemeltetesi fornia kivalasztasanal a legfontosabb a tufajdonosi krdek ervknyesitkse, illetve a legjobb koltseghatkkonyshg. A lehetskges altei-nativak bemutatasaval lehetoskget kivanunk biztositani a legmegfelelobb iizemeltetksi mod kivalasztasahoz. A hamadik alternativan kiviil barmely dontks esetkn ido kell a megval6sitashoz (1: palyazat lebonyolitasa, 2: szemklyzet kivalasztasa, felvktele). A p~lyiiaati forma esetkben a Kozgyules rnagahoz vonhatja a palyazat, a szerzodks elkeszit&senek, lebonyolitasanak, illetve krtekelksknek, a bkrlii kivalasztasanak a jogat, vagy ezek ltijzul atadhat jogokat a bizottsagoknak vagy Trirsasagunknak. A Bkkescsaba Vagyonkezelo Zrt. Igazgatosaga egyhangilan a phlyazat utjan kivalasztott uzemeltetovel tiirteno miikodtetkst tartja eliinyosnek, de jelenleg a szerzodks hosszabbitast tartja a legcklszeriibbnek. A hathrozat vegrekajtasaban kozremiikodo hivatali egyskg: - Strategiai-Fejlesztesi Osztaly - Oktatisi, Kozmuvelodesi ks Sport Osztily 1. Bkkgscsaba Megyei Jogu Varos Kozgyfilese a Bkkkscsabai Viirosi Sportcsarnok hasznosithsaval megbizza a Bkkkscsaba Vagyonkezelo Zrt-t. 2. A kozgyules tudo~nasul veszi a bkrleti ks iizemeltetesi szerzodcs lejirtht. Egyfittal inegbizza a Vagyonkezelo Zrt-t, hogy nyilt palyazatot kkszitsen elii a Sportcsai-nok tovabbi 4 kves iizerneltetkskre.

3. A piilyazat szoveget 6s a szerzodds tervezetet az illetekes szakbizottsagokkal valo egyeztetds uthn a 2006. decemberi kozgyiilesre, a bedrkezett ajhnlatokat a 2007. januari kozgyulesre terjessze elo. Egyuttal tegyen javaslatot a mdg 6rvCnyben lcvo szerzodks 6s az uj szerzodds Cletbel6pdse kozti idoszak uzemeltetesere. Felelos: Hano Mikl6s alpolghrmester Szarvas Peter a Vagyonkezelo Zrt. igazgatet6saghnak eln6ke Hatarido : 61-telem szerint 1. Bbkbscsaba Megyei Jogu Vhros Kozgyuldse a Bekkscsabai Vkrosi Spol-tcsamok kozvetlen uzerneltetes6vel megbizza a Bkkdscsaba Vagyonkezelo Zrt-t. Az iizerneltet6st a tarsaskg szervezeti keretein beliil kell vkgezni osszhangban a megldvo egykb, elsosorban sportl6tesitmdnyekkel. Az uzemeltetesbol esetlegesen csak azok a tevdkenysdgek adhatrjk phlyazat Gtjan vallalltoz6i miikodtetksbe, melyek nern szerepelnek a Zrt. tevkkenyskgi korebe, es neln celszeru a felveteliik (Pl. bufd, kondicionalo terern, stb. iizemeltetese). 2. A Sportcsarnok iizemeltetesdre szolo, a tulajd~nosi 6s szakrnai elvhrhsokat tartalmazo megallapodast 2006. december 3 1-ig kell rnegkotni. Felelos: Hano Miltlos alpolgarmester Szarvas Peter a Vagyonkezelo Zrt. igazgatoshganak elnoke Hatarido: 2006. deceinber 3 1. 1. Bekiscsaba Megyei Jogu Varos Kozgyiilkse a Bekescsabai Vhosi Sportcsarnok hasznositasaval megbizza a Bdkescsaba Vagyonkezelo Zrt-t.

2. A kozgyules tudoin5sul veszi a berleti 6s iizemeltetksi szerz6d6s lejirtzit. EgyGttal inegbizza a Vagyonkezelii Zrt-t, hsgy a jelenleg ervenyben lev0 berleti 6s iizeineltet6si szerzodest hasonlo feltktelekkel, de figyelembe vkve az 5 15/2003.(IX. 1 8.) sz. kozgyulksi hatarozatban foglaltakat, hosszabbitsa meg az iizeineltetovel2007. december 3 1-ig Felelos: Szarvas Peter a Vagyonkezelo Zrt. igazgatosiigknak elnoke Hatarido: 2006. december 3 1. Bekescsaba: 2006. november 8, Tisztelettel: Sz --.T Pkter... =... j ogi penzugyi

KIVONAT BCkCscsaba Megyei Jogu Vlros KozgyiilCsCnek Gazdasaigi, K6ltsCgvetCsi Cs PCnziigyi Bizottslga 2005. lnovemlber 6-i zlrt ulcse jegyzdkunyv6bol A Gazdasagi, Kolts6gvetksi es P6nziigyi Bizottsag a BdkCscsaba Vagyonkezellii Zrt Igazgatoshga dote jesztkskben tekintette at a VStrosi Sportcsarnok 2007. janurir 1 -to1 torteno miikiidtetkskre kidolgozott hasznositzisi javaslatokat. Fodor Lajos sk. a bizottsiig elnoke

Postacim: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 452-252 KIVONAT a Kiiz1niivel8dCsi, Ifjussigi, Oktatrisi 6s Sportbizottsiig 2006. november 8-ai iilcs jegyzbkonyvcb61 Tiirgv: BCkCscsaba Vtirosi Sportcsarnok iizemeltetcse A KozmuvelodCsi, Ifjhsagi, Oktatrisi Cs Sportbizottsiig 7 igen, 2 tartcizkod6ssal az alsibbi alakitotta ki: BCkCscsaba Megyei Jogu Vdros 6nkorm6nyzat KozgyiilCsCnek KSzmiivelBdCsi, Ifjtishgi, OktatBsi Cs Sportbizottsiiga a hatrirozati javaslatok,,cw vsiltozatiit javasolja elfogad4sri.a. A Bizottsag ehhez kapcsslcid6an javasslja a KozgyulCsnsk, bogy a BCkCscsabai Varosi Sportcsarnok 2008. januar 1-jCtd1 tortcnol t6rtcno mukiidtetcscro1 kcsziiljon koncepcici, melyet a 2007. 6vi juniusi kiizgyiilcs tirgyaljon meg. A Bizottsag javasolja, hogy a felelos a polgrirmester legyen. Kmf. Kiss Tibor a bizottsag elnoke

g@ Entrepreneurial 6 V~ozhi Kozpont ks Inkubitorhb Business Incubator Centre BkkCscsabai Vsillalkoz6i Centrum Kft Center of B6kCscsaba Ltd. (Hungary) H-5600 Bikkscsaba, Kktegyhizi 6t 3. Tel./Fax: +36-66/442-720 E-mail: bic@bvc.hu www.bvc.hu www.baip.hu Ad6szim: 11042882-2-04 Banksz6mlaszb: K&H Rt. Bcs. 10402609-26015523 Cg.j.: 04-09-002121, BCkks Megyei Birbsig, Gyula Nyilvhnos iilcs napirendje A dont6shozatal minositett t Eloterieszto: Sztank6 Jbos ugyvezeto igazgat6 Eloltkszito: Bekescsabai Vallalkoz6i Centrum Kft. Vilem6nyezo: Gazdasagi, Kolts6gvetesi 6s Pinzugyi Bizottsiig i Targy : Ipari parki telek bekpithsi hatarido meghosszabbitasiira vonatltoz6 tele Tisztelt Kiizgyules! Bek6scsaba MJV Onltormiinyzata 2003.december 17-en krtkkesitette a 2052511 7 hrsz-6 35 16 m2 teriiletii ipari parlti telltet a Kovacs 6s Tirsa Bt. rcszkre dr6tfonat gyhrtasra 6s ltereskedelernre szolgiilo telephely ICtesitks6re. A vevo 2 Cves, 2005.december 17-ig tart6 bekpiti?si ltotelezettskggel v&sarolta meg az ingatlant, amit nem tudott teljesiteni 6s 2005-ben kirelrnezte a bekpitksi kotelezettskg tovabbi 2 evvel tortkno meghosszabbitasat. A Kozgyiilks 497/2005.(IX.22.) hatiirozatkban 1 kvvel hosszabbitotta meg a beepitesi kotelezettskg hathridejkt, melynelt lejhrata 2006.december 16. A tarsasag ugyvezetoje 2006.09.15-i mell6telt levelkben t6j6ltoztat a telek tulajdonos Koviics 6s Tarsa Bt.-nek a Drot-Fon Kft.-be tortkno beolvadashro1ks ujabb 2 6vvel kkri meghosszabbitani a bekpitks hatiridejet. i A bekpitksi Itotelezetts~g elmulasztasa esetkre az AdasvCteli szerzodks 9.pontja az alabbiak szerint rendelltezik:,, 9. A Vev6 az ingatlant a szerzbde'skote'st6l szhmitott 2 e'vig tartd bee'pite'si kotelezettskggel vhsarolja nzeg. A bee'pitksi kotelezettskg elmulasztcisa esete'n a hatarid6 Ietelte't kovetben ElaGEd jogosult egyoldalzi jognyilatkozat alapjkn az ingatlant visszav~s~rolni az eredeti ve'tel dv e'vi 5-%-kal csokkentett e'rte'ke'n, mivel az Eladdt az 1994. kvi LV. TV.41-43., valamint az Ipari Parkka rninositks alapjcin bee'pite'si kotelezettskg tevheli, - amely kotelezettse'g biztositasbra a visszavasdrlhsi jogot Eladd jnvcira az ingatlan nyilvcintartcisban ke'ri bejegyezni. Yevo" az ingatlanon eszkozolt esetleges e'rte'knovelb beruhcizasbt 30 napos hathyid6 beliil elszcillithatja, azon tulmenoen semminemu ~~tkknovekede's vagy beruhdzds e'rte'k megte'rite'se ircint ige'nyt nern thmaszthat. " Tajeltoztatom a Kozgyiilest, hogy a telelt vctelara az onkormiinyzatnak megfizetett 3.516.000 Ft-os teleltk + 0 % &A Cs a gerinc k6zmiiha16zatot fejlesztii Vallalltoz6i Centrurn Kft.-nelt megfizetett 3.516.000 Ft+25% h~ volt. Visszavisirlis esetcn a jelenlegi tulajdonosnak fizetendo vktelar 2.988.600 Ft+ 20% &~=3.586.320, Ft mindltet Itorkbbi Eladd, r6szero1. Bkkescsaba Megyei Jog6 Varos Gazdasagi, KoltsCgvet6si 6s Penzugyi Bizottsaga 2006 november 6.4 iilkskn megtargyalta a telek tulajdonos lterelmet 6s 7 igen, egyhangu hatarozattal a kkrelem elutasitisat, az eloterj esztksben szereplo hatkozat meghozatalat j avasolj a a KozgyiilCsnek. Kerem a Kozgyiilks szives allasfoglalasat a tulajdonosi ItQelemmel kapcsolatban. A hatirozat vkgrehajthsaban ltozremiikodo felelos hvatali egyskg: Stratkgiai Fejlesztksi Osztaly

Hatarozati iavaslat B6ltescsaba Megyei Jogii Viros Kozgyiilkse elutasitja a DROT-FON Kft. kirelmkt a 20525117 hrsz6 telelre vonatkoz6 bekpitksi hatkid0 tovibbi 2 &we1 tortho, 2008 december 17.-ig sz616 meghosszabbitasira. Az ~nkonninyzat az adisvkteli szerzodks 9. pontjiban foglaltak szerinti feltctelelke1 visszavhsirolja az ingatlant. A visszavisirlas lebonyolitas~val a Kozgyiilks megbizza a Vallalltoz6i Centrum Kft-t, a vkgrehajtasra felhatalmazza Vantara Gyula polghestert. Felelos: Vantara Gyula polgirmester Sztank6 Jinos iigyvezeto igazgat6 Hatirido: Azonnal Beicescsaba, 2006. november 2. Tisztelettel: Melleltlet: DROT-FON Kfi. lcirelme 1 Ellenj egyzks: jogi iigyvezeto igazgat6

DROT-FON ICFT 5600 BCkCscsaba Hajnoczy u. 8 Tel/Fax: 66/437-362 Mobil: 06/30 278-9631 www.drotfon.hu E-mail:drotfon@drotfon.hu Sztankb Janos ~gyvezeto igazgati, Targy: Bekpitksi kotelezettseg meghosszabitiis Bhkhscsabai Vrillalkoz6i Centrum Kft. 5600 BCkCscsaba Kktegyhki ut 3. Tisztelt Sztanki, Jbos ~ r! Az Ipari parkban KOVACS ES T ~ S BT A tulajdonaban 1Bvo ( helyrajzi szb 20525117) kpitksi telek bekpitksi kotelezettskge 2006.december 17-611 lejhr, az kpitkezkst sajnos nem tudtuk elkezdeni pozitiv banki elbiraltis miatt, mivel a BT jogutbdkknt 2006.08.11-i hathllyal beolvadt a DROT-FON KFT- be. A ketto ckgrol azt kell tudni, hogy a tulajdonosok ugyanazok 6s a tevkkenyskgiik is megegyezik. A banki hitelt KFT terhkre szerettiik volna felvenni, de a 2005-0s kvben kevks forgalma volt a KFT-nek, mert a forgalsm 90% a BT bevktelkre ment. A teljes forgalom 2006.01.01 -to1 DROT-FON KFT megy. A telek htirasa folyamatban van, 6s kksobbiekben kbrnkm hogy a KFT nevkre chezzkk leveleiket Ebb01 kifolyblag szeretnknk kbmi a bekpitksi k~telezettsdg meghosszabbitasat 2 kwel. Megkrtkskt elore is koszonjiik. Tisztelettel: Kovkcs Zoltan iigyvezeto DROT-FON KFT. 5600 Bekescsaba, Hajnoczy u. 8. Telefon: 661437-362, 301278-9631 Adoszam: 1 1432094-2-04 Banksz.: 1 0402609-260521 48-00000000 Cg. 04-09-004374

..., @?Z><j.<@!.( 2s <@*<*+-, $.,";sz,..-*9vz=> Be'ke'scsa-ba Megyei Jogzi Ycir-os, 2~~gj, %;&K. Gi@.,., Onkormdnyzat Kozgyule'se'nek "' -"~'vc"-..\j,'l.,>. >:. '8,89:,2;.>*p*.sL-.&?3;..~~~-"-~~~"'~~~~,r,~~~ g@$it, ;gf; $g&&. Gazdasdgi, Kolts&gvetksi 6s :@g$$/ b2+?j@@ijj i&,,f<,q;: q,,v- if... 2:x.-.{;-:%;i:3.,,.-: Pgnziigyi Bizottsaga k:t,? <?p;.,.8,:fl,&:;,.l,< y.,..>%x; G>;?,;, YS' *.2::., k>\.>-<. <.:g *<;-)-s 2-:,.J.c:~.+'..,.. >j.l;g.,.,+, #.. Postacim: 5601 PJ112. Telefon: (66) 452-252/1211 Be'ke'scsaba, Szent Istvdn te'r 7. ]kt. sz. : ll? 961/2006. El6~dd: Mayton Lbszld Telefon: (66) 523-81 6 Elok6szito: Strategiai - Fejlesztesi Osztaly NYILVANOS ULES napirendje A dontbshozatal miniisitett tobbscget igknyel! Tairgy: ElovCteli jog gyakorlasa a volt Koros Kazangygrtb 6s GCpipari Kft telephelycn Vdlem6nvezo: Gazdasagi, Koltsegvetesi 6s Penziigyi Bizottsag Vkosgazdalkodasi, Kornyezetvedelmi 6s Mezogazdashgi Bizottsiig Tisztelt KozgyulCs! A Koros Kazingyarto 6s Gepipari Kft felszhol6ja a Dr. Felso V~lalkozasszervezo es Csodtanacsado Kft a mellkkelt levkllel kereste meg Onk~rrnan~zatunkat, amelyben an61 tajkkoztat, hogy a Kfi telephelyknek Crtekesitksere kiirt palykat ereclrnenyesen zhlt. A Koros Kazhgyart6 6s Gepipari Kft telephelye a Szab6 Dezso utcaban talalhat6, helyrajzi szama 3377, alapterulete 9593 m2. A telephelyen talalhat6 a volt Koviics malom kpulete - amely mtiemlkk - 3255 rn2 alapteriilettel, csarnok 6piilet 486 m2 teriilettel, miihely epiilet 990 m2 tefilettel, TMK muhely epiilet 890 m" alapteriilettel, tovhbbii egy 260 m2 alapteriiletii raktk, amely a csatolt iratok szerint idegen tulajdonban van, 6s nem kkpezi az krtkkesitks targyat. Mivel a volt malom6pulet muemlekv6delem alatt all, annak ertkkesitkse sorh elso helyen a Magyar Allamot, ezt kovetoen az ~nkorrnan~zatot eloveteli jog illeti rneg- A felszimol6 kltal elfogadott 6s gyiizteskknt kihirdetett palyhzat 91 millib forint + AFA ajhlatot tartalmazott. Ezen az osszegen elhetiink az eloveteli jogunkkal. Az ingatlan forgalmi 6rtCkkt kedvezoen befolyiisolhatja annak j6 helyen I6vo elhelyezkedkse, 6s nagy, majdnem 1 ha-os alapteriilete. Kedvezotlennek mondhat6 az ikgatlan hasznosithsa szempontjab61 az, hogy a malom kpiilet muernlek, igy annak hasznositika csak a muemlkki eloirasok betartasival val6sithat6 meg. Az ingatlan helyszini bejarash megallapitottuk, hogy onmagaban a telek is jelentos &&&el bir (9593 x 15.000 ~ t/m~ = brutt6 143.895.000,- Ft), a raktkkpiiletek es a miilielyek is kisebb felujit8ssal hasznhlatba adhatok, magaban a malom epiilet kb. feleben pedig egy gyakorlatilag kesz szalloda, oktatasi, iroda blokk talalhat6. (Az epiilet masik fele rakt6rozhsi celra hasznalhat6).

Amennyiben az Onkorrnhyzat az ingatlan megv~sarlasar61 dont annak inkubatorhazzk, innov8cios kozpontta fejlesztkse palyazati forrhslehetoskgeir61 sz6l6 tajkkoztatot is mellkkeltiink az eloterjeszteshez. Az eloveteli jogt61 va16 elallasunk oka viszont az lehet, hogy ekkora vasarlast nem tervezw a 2006. kvi koltsegvetksiinkben, ennek fedezete csakis hitelfelvetel lehet, ami tovabb fokozna az elad6sodottsagunkat. A Gazdasagi, Koltsdgvet6si 6s Pknziigyi Bizottsag a 2006. november 6.-in tartott iil6s6n az eloterjeszt6st megtargyalta 6s 4 igen 2 nem es 1 tart6zkodas mellett thmogatja a hatkrozati j avaslat elfogadasat, A Varosgazdalkodasi, Kornyezetv6delmi 6s Mezogazdasagi Bizottsag a 2006. november 7.-en tartott iil6s6n az eloterjesztkst megtkgyalta 6s 4 igen 1 nem 6s 1 tart6zkodas mellett tamogatja a hathrozati javaslat elfogad8sat. A hatarozat vkgrehajthsaban kozremiikodo felelos hivatali egyskg: Stratkgiai - Fejlesztksi Osztaly. HATAROZATI JAVASLAT: Bdkkscsaba Megyei Jogu Varos 0nkormanyzat Kozgyul6se a bkkkscsabai 3377 hrsz-fi ingatlanra, az 0nkorm6nyzatot megilleto, elovcteli joggal Clni kiv8n. A Kozgyulks felhatalmazza Vantara Gyula polg&mestert, hogy az eloveteli joggal kapcsolatos jognyilatkozatot kiadja, Cs arra, hogy 91 milli6 Ft + AFA v6telaron az ingatlanra az adasvkteli szerzodkst alairja. Az elozoekben irt ingatlan vhsarlas pknziigyi fedezetet hitelfelvktellel kell biztositani. Felelos: Vantara Gyula polgkester Hatarido: azonnal BCkQcsaba, 2006. november 7. FO~OF ~ahs a bizottsag elnoke Ellenj egyzks: Jogi:..............................

DR. FELSO v~lalkozhszervez6 6s cs~taniicsad~ ~ft. Bekescsaba Megyei Jogu Varos Polgarrnesteri Hivatala Jegyz6je reszere Bgkescsaba Szent tstvan ter 7. 5600 Hiv. sz.: t--869fob-k-..b7@ A,,~6M~'Kaz5ngyWx5 es Gepipari Kft "f.a." (5600 Bekescsaba, SrabB DezsB u. 34.) kijelott felssmot6jaker1t t@&kodatjuk Onoket, hogy az adbs bekescsabai 3377 hrsz-0 kivett uzem rnegnevezes0, 9593 m2 alaptertiletfi maern!& ingatlananak efiekesftesere vonatkozo paty-ti fethivas eredmenyesen zarult. b u &-VL &LLL Csatoltan rnegkiildjiik a nyertes piiiy&zatot, a palyhtok bontasiir6t keszitett ' kozjegyz6i okiratot, valarnint a fefjegyz&st az eredrn&nyt\irdet6sr6l. Kerjiik, hogy a torveny szerint rendelkez6sukre ail0 30 napon belul sziveskedjenek nyilatkomi, hogy az e~vasart&si jogukkal kivannak-e i?lni. Amennyiben etni kivannak, ligy a fent hivatkozott 30 napon beiiil a,,k6ros" Kazangyait6 es Girpipari Kft. %a." INTER-EUR~PA BANK Rt.-neI vezetett 1 1100506-11041032-01 WOO03 szbankszamiajara - a nyitatkozatt6telukkel egyidaben - a 10.000.000 Ft Bsszegu banatpenz befizetitser6l is sziveskedjenek intaedni. Tajekoztatjuk ondket, hogy az OnkormBnyzat el8v&sarl&si jog5t rnegei6zaen, a Magyar Atlamot is el6vasadasi jog illeti meg - kepviseli a KulturAli Orbks6gv&elmi Hivatal Szeged Region5fis lroda - 9s resziikre is megkuidmk a tajekoztatasunkat a nyertes palyazatrol. Kerjiik tovabba, hogy ha az ei6vas&riasi jogukkal nem kivannak etni an01 is a nyilatkozatot a rnegadott hatarid6n beiiil rbsziinkre sziveskedjenek rnegkiildeni. Budapest, 2006. okt6ber 17. Tisztelettel: mint a KOROS-Kazan Kft f-a- SzCWlely: H- 1072 Budapest, Dob utca 52 fostacim: H- 1399 Budapest, H- 70 I 16s. Telefon: (36-1 )343-5834- 38 Fax: (36-1~43-5834 - 35. E-mail: drfelso@t-on1ine.h~

A bkkkscsabai volt Kovhcs-malom inkub5torhazzh, innovhci6s. kozpontta fejlesztcs6hez igknybe veheto" phlyhzati lehetbs6gekro"l A GazdasiigfejlesztCsi Operativ Program (GOP) 6s a Regionalis Operativ Program (ROP) osszehangolt, egymhst kiegeszit6 tkrnogatksaival a regionas alkozpont KozCp-BCkesi Centnun tagjakcnt igenybe vehetiink tamogathst a tiirgyban szerepl6 ccljaink megval6sitisihoz. A tkmogathst az alabbi tevkkenyskgekhez ny.lijtj8k majd (2007-t6l): GOP - Innovbcids, technomgiai parkok Cs hidkcpz6 intezmknyek fejlesztkse A beavatkozis ctlja olyan hatikonyan miikodd kozpont Ittrehozisa, amely egyedi, testreszabott innovicibs szolgiltatisok - kutatisi adatbizis litrehozisa, naprakiszen tartisa, innovici6s tanicsadis nybjtisa, iij technolbgiik figyelise, kiilsd fejlesztisi forrisszerzisi lehetdsigek keresise, a sziiksiges IT timogatis biztositisival - n@jtisiban is a K+F, innovici6s tevikenysiget szolgil6 infrastruktka biztositisiban kompetens. A pontosabb lehetsiges beavatkozisi teriiletek: technol6gia.i inkubitor innovici6s is technol6giafejlesztisi park (ezeken beliil miikodd technol6giai inkubitorok is kompetencia kozpontok) f6iskolai kuta~shasznosi&sirodik litesitise Ezzel pirhuzamosan timogathatd, lesz majd az egyes szolgiltatzisok - koltsigvetisi intizminyek kutatoinak, KKV-k is egyini feltdil6k projektotleteinek vizsglata, uzleti terv, megval6sithat6sigi tanulminy kiszitise,,,technology rating'' - kialakkisa, fejlesztiise. Ci1 az innovici6s inkubici6 el6mozditisa az innovativ otletek generdisa az iletkipes elkipzelisek kiszfirise 6s a piaci bevezetis fizisiig val6 eljuttakisa. ROP - ~zleti infrastruktiira, regionalis Cs helyi fejlesztesek osztonzcse Tartalom: A meglivd virosi feldolgoz6ipari kozpontok @1. &lelmiszeripar, uveggyirtis) foglakozta&s- is kapacitis bdvit6 fejlesztisei, bamarnez6s beruh;izisok, kistirsigi jelentdsigii ipari parkok (els6sorban megliv6 telephelyekkel) fejlesztisei. Az intizkedis kiemelten kezeli azon ipari parkokat, ah01 a folyarnatosan betelepuld vzillalkozisok egyre bdviild foglalkoztakist 6s irbevitelt biztositanak. A virosi teriileteken meglivd i~ari. kereskedelmi Cs szol_piltat6 koz~onto kornvezetkben s~ecialis (tematikus) vallalkozdi inkubiitorhiizak kialakitisa, szobsltat5si infrastruktrira fejlesztise. Helyi, tirsigi jelentdskgii ipari parkok, villalkoz6i inhbitorok Q ipari parki cimmel nem rendelkezd telephelyek is sziunithatnak a ROP timogatisisra. Az intizkedis cilja a villalkozisok iletciklusinak indult, szakasziban a koltsighatlkony miikodisi feltitelek is szolgiltatisok biztosithsa. Az intizkedis ugyancsak tknogatja a fejlesztisi p6luson kiviili technol6giai inkubitorhizak lbtrehozisiri, meglivd szolgiltatisaik is infrastruktkijuk tovibbfejlesztksit.