DUNA HOUSE BAROMÉTER. www.dh.hu. 50 szám. 2015. június hónap. A magyarországi ingatlanpiac legfrissebb adatai minden hónapban.



Hasonló dokumentumok
Duna House Barométer. 45. szám február

Duna House Barométer. 42. szám november

DUNA HOUSE BAROMÉTER május hónap. A magyarországi ingatlanpiac legfrissebb adatai minden hónapban. 48. szám

DUNA HOUSE BAROMÉTER április hónap. A magyarországi ingatlanpiac legfrissebb adatai minden hónapban. 47. szám

Duna House Barométer. 17. szám október

Duna House Barométer. 44. szám január

Duna House Barométer. 39. szám augusztus

Duna House Barométer. 24. szám május

Duna House Barométer. 41. szám október

DUNA HOUSE BAROMÉTER augusztus hónap. 51. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

Duna House Barométer. 36. szám május

Duna House Barométer. 30. szám november

DUNA HOUSE BAROMÉTER október hónap. 53. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

Duna House Barométer. 32. szám január

Duna House Barométer. 33. szám február

Duna House Barométer. 11. szám április

DUNA HOUSE BAROMÉTER augusztus hónap. 63. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

Duna House Barométer. 29. szám október

Duna House Barométer. 21. szám február

Duna House Barométer. 18. szám november

Duna House Barométer. 15. szám augusztus

Duna House Barométer. 09. szám február

duna house Barométer július hónap 62. szám A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

duna house Barométer január 67. szám A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

duna house Barométer április hónap 59. szám A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

DUNA HOUSE BAROMÉTER január hónap. 56. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

Duna House Barométer 05. szám október

duna house Barométer május hónap 60. szám A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

duna house Barométer november hónap 65. szám A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

DUNA HOUSE BAROMÉTER július. 73. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

duna house Barométer szám október A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

DUNA HOUSE BAROMÉTER április. 70. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

DUNA HOUSE BAROMÉTER február. 68. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

DUNA HOUSE BAROMÉTER augusztus. 74. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

Duna House Barométer. 27. szám augusztus

DUNA HOUSE BAROMÉTER október. 76. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

DUNA HOUSE BAROMÉTER május. 71. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

Duna House Barométer. 26. szám július

duna house Barométer szám április A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

duna house Barométer szám július A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

DUNA HOUSE BAROMÉTER I. negyedév március hónap. A magyarországi ingatlanpiac legfrissebb adatai minden hónapban. 46.

DUNA HOUSE BAROMÉTER február szám. A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

DUNA HOUSE BAROMÉTER I. Félév június hónap. A magyarországi ingatlanpiac legfrissebb adatai minden hónapban. 49.

DUNA HOUSE BAROMÉTER szám január hónap. A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

DUNA HOUSE BAROMÉTER november. 77. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

Duna House Barométer. 12. szám május hónap

duna house Barométer szám november hónap A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

Duna House Barométer. 20. szám január

DUNA HOUSE BAROMÉTER január. 79. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

Duna House Barométer

Duna House Barométer. 03. szám augusztus + kitekintés: életkori sajátosságok

Duna House Barométer. 23. szám április

duna house Barométer szám augusztus hónap A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

Duna House Barométer. 34. szám I. negyedév március hónap

Duna House Barométer. 22. szám I. negyedév március hónap

DUNA HOUSE BAROMÉTER I. NEGYEDÉV MÁRCIUS HÓNAP. 58. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

duna house Barométer szám április hónap A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

Duna House Barométer. 13. szám félév június hónap

Duna House Barométer. 08. szám január

Duna House Barométer. 28. szám III. negyedév szeptember hónap

Duna House Barométer. 31. szám II. félév december hónap

duna house Barométer szám február hónap A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

Duna House Barométer. 14. szám július

duna house Barométer szám augusztus A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

DUNA HOUSE BAROMÉTER III. negyedév és szeptember hónap. 75. szám

DUNA HOUSE BAROMÉTER szám május hónap. A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

duna house Barométer szám május A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

Duna House Barométer. 10. szám I. negyedév március hónap

Duna House Barométer. 40. szám III. negyedév szeptember hónap

duna house Barométer szám július hónap A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

Duna House Barométer. 19. szám félév december hónap

Duna House Barométer. 16. szám III. negyedév szeptember hónap

DUNA HOUSE BAROMÉTER II. Félév és december hónap. 55. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

DUNA HOUSE BAROMÉTER III. negyedév szeptember hónap. 52. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

DUNA HOUSE BAROMÉTER I. negyedév és március hónap. 69. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

DUNA HOUSE BAROMÉTER II. félév és december hónap. 78. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

DUNA HOUSE BAROMÉTER I. negyedév és március hónap szám. A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

Duna House Barométer

DUNA HOUSE BAROMÉTER szám I. negyedév és március hónap. A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

duna house Barométer III. félév és október hónap 64. szám A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

DUNA HOUSE BAROMÉTER I. félév és június hónap. 72. szám A LEGFRISSEBB INGATLANPIACI INFORMÁCIÓK A DUNA HOUSE HÁLÓZATÁBÓL

duna house Barométer II. félév és december hónap 66. szám A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

duna house Barométer szám IV. negyedév és december hónap A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

DUNA HOUSE BAROMÉTER szám II. negyedév és június hónap. A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

Duna House Barométer. 07. szám év december hónap

Duna House Barométer. 02. szám július + kitekintés: Debrecen

Duna House Barométer. 04. szám III. negyedév szeptember hónap

DUNA HOUSE BAROMÉTER szám III. negyedév és szeptember hónap

duna house Barométer szám III. negyedév és szeptember hónap A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

Tartalomjegyzék. Lakáspiaci hírek... Nem kell sírni!... Mi történik a lakáspiacon?... Retail hírek... Kétmilliárdos értékesítés Klépierre módra...

duna house Barométer szám II. negyedév és június hónap A legfrissebb ingatlanpiaci információk a Duna House hálózatából

Duna House Barométer. 01. szám I. félév 2011 június hónap

Olcsó ingatlanvilág: Vége? Rutai Gábor Elemzési vezető

Nem az egyetemistákon kaszálnak nagyot a lakáskiadók

Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján)

Lakáspiac területi vetületben

OC LAKÁSPIACI TANÁCSADÓ 2017 NEGYEDIK NEGYEDÉV / Q4

Negyedéves mérőszámok

KÖSZÖNTŐ. Kühne Kata Otthon Centrum, ügyvezető igazgató. Tisztelt olvasóink, kedves volt, jelenlegi és jövőbeli ügyfeleink!

KÖSZÖNTŐ. Kühne Kata Otthon Centrum, ügyvezető igazgató. Tisztelt olvasóink, kedves volt, jelenlegi és jövőbeli ügyfeleink!

Átírás:

49. 50 szám szám hónap 015. I.július Félév 015. június hónap A magyarországi ingatlanpiac legfrissebb adatai minden hónapban. www.dh.hu

Vezetői összefoglaló Tégla lakás adatok - 015. I. félév Panel lakás adatok - 015. I. félév Lakásáradatok június, Minőségi preferencia 015. I. félév Érdeklődés Vezetői összefoglaló a kerületek iránt, alku (június) Tranzakciószám Becslés, Keresletindex Lakásár adatok Tranzakció Érdeklődés, paraméterek alku Budapesten Tranzakció Ügyfélprofil: paraméterek Vevők vidéken Ügyfélprofil: Eladók 1. oldal 1 1 1 1

VEZETŐI ÖSSZEFOGLALÓ Idén már negyedszer becsült a Duna House 1 ezer fölötti ingatlan adás-vételi darabszámot egy hónapra vetítve, ráadásul a júliusi adat idei rekord a 1 355 tranzakcióval. Tavaly ugyanebben a hónapban már a javuló piacot lehetett érzékelni, akkor közel 9 00 adás-vételt becsült a hálózat, ám az idei július 34%-kal még ezt is meghaladja. Idén Vezetői az első összefoglaló hét hónapban 80 670 tranzakciónál tart a hazai piac. Tavaly ugyanekkor az összforgalom 55 ezer alatt állt, így továbbra is majd másfélszer annyi ingatlan cserélt gazdát, mint 014. azonos időszakában. A Tranzakciószám Keresleti Index idei és mélypontjára, keresletindex 93 pontra esett, ami megfelel a nyári szezonalitásnak. Ez az érték 4. még oldal így is magasabb, mint tavaly bármikor, hiszen a 014-es csúcs 91 pont volt októberben. Lakásindexek Júliusban Kelet-Magyarországon - Regionális 135-, nyugaton 147 ezer Forintos négyzetméteráron vásárolták a panellakásokat. Ugyanezért a típusért Pesten 54-, Budán 83 ezret fizettek. Téglaépítésű lakásokért keleten 153, nyugaton 1 ezret Tégla adtak lakás ki adatok a vevők, Pesten - 015. 79-, I. félév Budán 390-, a Belvárosban pedig 439 ezer Forintos átlag négyzetméteráron Panel lakás keltek adatok el a lakások. - 015. I. félév Lakásáradatok Minden ötödik június, Budapesten Minőségi vásárolni preferencia szándékozó 015. a I. félév XIII. kerületet is lehetséges célpontnak jelölte meg, ezzel még mindig a legnépszerűbb célpont. Ezt követi a VI., VII., XI. és XIV. kerületek, nem sokkal lemaradva. Júniushoz Érdeklődés képest a kerületek szinte az összes iránt, kerület alku (június) hasonló, vagy növekvő érdeklődést mutat, egyedül az I. és 10. a III. oldal kerület vesztet Alku mértéke 1-1 százalékot. megyei Ez / azt kerületi jelenti, bontásban hogy a vevőjelöltek (féléves) egyre rugalmasabban kezelik a lehetséges lokációk közti választást. 1. oldal A családi házak esetében alacsony, mindössze 4%-os árcsökkentésre volt szükség országszerte, hogy a Ügyfélprofil: vásárlók érdeklődését eladók felkeltse az ingatlan. A vevők Budapesten további 7-, Pest Megyében 8-, vidéken 13. pedig oldal 9%-ot tudtak Tranzakció átlagosan paraméterek alkudni. Lakások Budapesten esetén már 1, legfeljebb % árlevitel volt szükséges és a vevők sem 14. tudtak oldal ilyen mértékben alkudni. Budapesten a panelre 3%-ot, a téglalakásra 4%-ot, vidéken pedig mindkét típusra csak 5%-ot. 1 Júliusban a vevők 30%-a befektetési célból vásárolt, és átlagosan 19,5 millió Ft körül költöttek 70 m körüli 1 lakásokra. Minden negyedik vevő első lakását vásárolta, de itt is magas volt az átlagérték, hiszen 60 m lakásaikra 18,3 milliót adtak ki. Vidéken minden negyedik vevő nagyobb lakásba költözött, átlag 104 m-es ingatlant vettek 16,5 milliós átlagáron. A befektetők aránya ugyanitt % volt, csupán 1 %-kal több, mint az elsőlakás vásárlóké. Az eladói oldalon Budapesten a nagyobb lakásra vágyók voltak a legtöbben, 36%-ban. Ők 54 m-es lakásaiktól váltak meg, átlag 17,3 millióért. A forgalom %-át tette ki az örökölt ingatlanjuktól megválók, akik 16,4 milliós bevételre tettek így szert. Vidéken minden harmadik eladó örökölt ingatlant értékesített 9,3 millió Forintos átlagon. Minden negyedik eladó szeretne nagyobb ingatlanba költözni, ők 1, milliós eladási árat követően keresik majd következő lakhelyüket. Az eladók ötöde viszont épp kissebbe menne. 90 m-es lakásaikat adták el átlag 13,1 millió Forintért. Vidéken csökkent az olcsóbb árú ingatlanok aránya a teljes forgalomból az idei és a 014. júliusi adatokat összehasonlítva. Míg egy éve a 10-0 millió közöttiek forgalma 0%-ot tett ki, ugyanebben az ársávban most a forgalom 33%-a zajlott. Ezt a többletet a 10 millió alatti ársávok terhére érte el a piac. Pest Megyében jelentősebb változás nem tapasztalható a két vizsgált hónap összehasonlításában, mindössze a 40 millió fölötti ingatlanok piaci arányában volt kiugró eltérés, hiszen ez %-ról megduplázódott. Budán egész másképp fest az idei júliusi piac képe, mint egy évvel korábban. Mintha eltűnt volna a 00 ezer Ft/m-es ársáv, ami 014. júliusában még a forgalom 18%-át tette ki. Sőt a 00-50 ezer közötti sáv is 9%-ról 1-re csökkent. Az ennél drágábbak viszont nőttek, legkiugróbbat épp a legdrágább 400 ezer fölöttieké, mégpedig 11%-ról 36%-ra. Pesten is ugyanez a kép, csak némileg mérsékeltebb. A 50e Ft/m fölöttiek aránya 36%-ról 6%-ra ugrott, ezen belül a 400 fölöttieké 5-ről, 14%-ra. További információk: Rutai Gábor PR és elemzési vezető rutai.gabor@dh.hu Mob.: +36 30 811 0690 3

TRANZAKCIÓSZÁM ÉS KERESLETINDEX DH -TB (Duna House Tranzakciószám Becslés) Idén már negyedszer becsült a Duna House 1 ezer fölötti ingatlan adás-vételi darabszámot egy hónapra vetítve, ráadásul a júliusi adat idei rekord a 1 355 tranzakcióval. Tavaly ugyanebben a hónapban már a javuló piacot lehetett érzékelni, akkor közel Vezetői 9 00 összefoglaló adás-vételt becsült a hálózat, ám az idei július 34%-kal még ezt is meghaladja. Idén az első hét hónapban 80 670 tranzakciónál tart a hazai piac, ami szinte alig marad el a 013-as teljes éves forgalomtól. Tavaly Tranzakciószám ugyanekkor az és összforgalom keresletindex 55 ezer alatt állt, így továbbra is majd másfélszer annyi ingatlan cserélt gazdát, mint 014 azonos Lakásindexek időszakában. - Összevont Tégla lakás adatok - 015. I. félév Panel lakás adatok - 015. I. félév Lakásáradatok június, Minőségi preferencia 015. I. félév Tranzakció A DH-TB módszertana paraméterek Budapesten Tranzakció Az ingatlanpiac paraméterek alakulásának mindenkori vidéken legfontosabb mutatószáma az évenkénti adás-vételi tranzakciószám. A 15. DH-TB oldalegy becslés, amely évközi megközelítő adatot mutat. A becslés a Duna House havi tranzakciószámát veszi alapul, illetve olyan Adatvédelem, szakmai korrekciókat várható tartalmaz, megjelenések amelyek hatással lehetnek az aktuális piaci részesedésre. Ilyenek: KSH adatok a magánszemélyek közötti tranzakciókra vonatkozóan, kizárólagos megbízások aránya, MNB hitelfolyósítási adatok és Duna House Hitel 1 Centrum teljesítmény, hitel/kp vásárlások aránya, Földhivatali minta ellenőrzések, stb. DH Kereslet Index 1. oldal 1 1 A Keresleti Index idei mélypontjára, 93 pontra esett, ami megfelel a nyári szezonalitásnak. Ez az érték még így is magasabb, mint tavaly bármikor, hiszen a 014-es csúcs 91 pont volt októberben. A Keresleti Indexről Az országszerte, ~ 1300 értékesítőnk által személyesen regisztrált új vevők aktivitását vesszük alapul. Korrekciós tényező az aktív értékesítők és az adott hónap munkanapjainak száma. A Keresleti index hasznos mutatószáma annak, hogy a politikai döntésekre, vagy a pénzügyi szektor által kínált megoldásokra miként reagál a vásárlói oldal. Mivel döntően kínálati piac van, így az eladók számára is értékes mutatószám. A Keresleti Index egy mennyiségi mutató, nincs közvetlen összefüggésben a tranzakciószámmal. Ez utóbbi már minőségi kérdés, amely a piaci hangulattól, ill. banki termékektől is nagyban függ. 4

LAKÁSÁR ADATOK - 015. július Júliusban Kelet-Magyarországon 135, nyugaton 147 ezer Forintos négyzetméteráron Vezetői összefoglaló vásárolták a panellakásokat. Ugyanezért a Tranzakciószám típusért Pesten 54-, és Budán keresletindex 83 ezret fizettek. Téglaépítésű lakásokért keleten 153, Lakásindexek nyugaton 1 - ezret Regionális adtak ki a vevők, Pesten 79-, Budán 390-, Tégla lakás adatok - 015. I. félév a Belvárosban pedig 439 ezer Forintos Panel lakás átlag adatok négyzetméteráron - 015. I. félév keltek el a lakások. Lakásáradatok június, Minőségi preferencia 015. I. félév Panel országos Lakás ár m ár Értékesítés ideje/nap Kelet 7 81 000 135 000 101 Nyugat 8 03 000 147 000 76 Tégla országos Kelet 8 865 000 153 000 1 Panel Budapest Lakás ár m ár Értékesítés ideje/nap Buda 14 39 000 83 000 15 Pest 14 37 000 54 000 45 Tégla Budapest 1. oldal 1 1 1 Buda 8 080 000 390 000 188 1 Pest 14 893 000 79 000 89 Nyugat 11 564 000 1 000 16 Belváros 30 401 000 439 000 85 MINŐSÉGI PREFERENCIA Júliusban országszerte alacsony volt a felújítandó lakások iránti vásárlási kedv, nagyjából a piac 8%-át tette ki csupán. A jó, vagy kiváló minőségű használtlakások fogytak a leginkább, ezek tették ki a forgalom kb. 60%-át. Újépítésű ingatlanokat vidéken az eladások 4%-ában vásároltak, Budapesten %-ban, viszont Pest Megyében a piac 7%-át ez tette ki. 5

ÉRDEKLŐDÉS A KERÜLETEK IRÁNT Kerület 015. jún. 015. júl. Budapest 01. ker. 9,1% 8,1% Budapest 0. ker. 14,9% 14,6% Vezetői összefoglaló Budapest 03. ker. 11,6% 10,6% Tranzakciószám Budapest 04. ker. és 7,9% keresletindex 8,7% Budapest 05. ker. 1,% 1,4% Budapest 06. ker. 17,4% 17,4% Budapest 07. ker. 17,0% 17,1% Tégla Budapest lakás 08. ker. adatok 11,9% - 015. I. 1,4% félév Budapest 09. ker. 14,7% 15,5% Panel lakás adatok - 015. I. félév Budapest 10. ker. 6,7% 7,8% Lakásáradatok június, Minőségi preferencia 015. I. félév Budapest 11. ker. 17,3% 17,3% Érdeklődés Budapest 1. ker. a kerületek 1,1% iránt, 11,6% alku (június) Budapest 13. ker. 18,9% 0,5% Budapest 14. ker. 17,3% 16,7% 1. oldal Budapest 15. ker. 7,8% 7,3% Minden ötödik Budapesten vásárolni szándékozó a XIII. kerületet is lehetséges célpontnak Ügyfélprofil: Budapest 16. ker. eladók 6,% 6,4% jelölte meg, ezzel még mindig a legnépszerűbb célpont. Ezt követi a VI., 13. VII., oldal XI. és XIV. Budapest 17. ker. 4,4% 4,6% kerületek, nem sokkal lemaradva. Júniushoz képest szinte az összes kerület hasonló, vagy növekvő érdeklődést mutat, egyedül az I. és a III. kerület vesztet 1-1 százalékot. 1 Ez azt Budapest 18. ker. 8,% 7,3% jelenti, hogy a vevőjelöltek egyre rugalmasabban kezelik a lehetséges lokációk közti Budapest 19. ker. 7,9% 7,7% választást. 1 Adatvédelem, Budapest 0. ker. várható 6,5% megjelenések 6,3% Módszertan: Vásárolni szándékozó ügyfeleink az értékesítővel 1 történő Budapest 1. ker. Budapest. ker. 4,6% 4,% 5,4% 4,4% személyes konzultáció alkalmával megjelölik azokat a kerületeket (egyszerre többet is!), amely számukra érdekes célpont lehet. Ezekből az adatokból állítjuk össze a fenti népszerűségi térképet. Budapest 3. ker.,3% 1,6% ALKU - 015. július A családi házak esetében alacsony, mindössze 4%-os árcsökkentésre volt szükség országszerte, hogy a vásárlók érdeklődését felkeltse az ingatlan. A vevők Budapesten további 7-, Pest Megyében 8-, vidéken pedig 9%-ot tudtak átlagosan alkudni. Lakások esetén már 1, legfeljebb % árlevitel volt szükséges és a vevők sem tudtak ilyen mértékben alkudni. Budapesten a panelre 3%-ot, a téglalakásra 4%-ot, vidéken pedig mindkét típusra csak 5%-ot. Irányár változás Alku HÁZ PANEL TÉGLA ÖSSZES Budapest 4% 7% Pest megye 4% 8% Vidék 4% 9% Budapest 1% 3% Vidék 1% 5% Budapest 1% 4% Vidék % 5% Budapest % 4% Vidék 3% 7% Az irányár változás nem más, mint az a különbség, amely a megbízásban szereplő első irányár és a vevő megjelenésekor éppen rögzített utolsó irányár közt mutatkozott. Az alku azt a további árcsökkentést mutatja, amelyről a vevő és az eladó állapodott meg a tárgyalások során. A két szám együtt tehát jól mutatja azt a különbséget az árban, amelyet eredetileg az eladó elgondolt és ami végül köttetett. 6

ÜGYFÉLPROFIL:A VEVŐK Júliusban a vevők 30%-a befektetési célból vásárolt, és átlagosan 19,5 millió Ft körül költöttek 70 m körüli lakásokra. Minden negyedik vevő első lakását vásárolta, de itt is magas volt az átlagérték, hiszen 60 m lakásaikra 18,3 milliót adtak ki. A harmadik legnagyobb vevői csoport a nagyobb lakásba költözőké volt, akik 100m körüli ingatlanokat vettek. VEVŐK KORA Bp. VEVŐK STÁTUSZA Bp. VÁSÁRLÁS OKA Bp. Vezetői összefoglaló Tégla lakás adatok - 015. I. félév Panel lakás adatok - 015. I. félév Lakásáradatok június, Minőségi preferencia 015. I. félév KOR ÁTLAGÁR M -0 1 863 000 51 0-30 16 95 000 55 30-40 3 305 000 70 40-50 4 3 000 90 50-60 993 000 74 60-16 64 000 56 KOR ÁTLAGÁR M Felső vezető 40 855 000 89 Tanuló 18 041 000 56 Nyugdíjas 14 550 000 54 Közép vezető 3 567 000 71 Vállalkozó 6 560 000 98 Beosztott 17 145 000 59 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR M Generációk összeköltöznek 0 075 000 79 Válás 5 990 000 119 1. oldal Kisebbe költözés 0 879 000 57 Generációk különválása 1813. 499 oldal 000 60 Nagyobba költözés 3114. 656 oldal 000 99 Első lakás vásárlása 18 30 000 60 1 Befektetés 19 459 000 69 1 Vidéken minden negyedik vevő nagyobb lakásba költözött, átlag 104 m-es ingatlant vettek 16,5 milliós átlagáron. A befektetők aránya ugyanitt % volt, csupán 1 %-kal több, mint az elsőlakás vásárlóké. Míg az első csoport 60 m-es lakást vett 9, millióért, addig a második 11,3 milliót költött, átlag 80 m-es első ingatlanjukra. VEVŐK KORA vidék VEVŐK STÁTUSZA vidék VÁSÁRLÁS OKA vidék KOR ÁTLAGÁR M 0-30 11 906 000 81 30-40 1 857 000 81 40-50 11 787 000 78 50-60 11 750 000 74 60-9 608 000 68 STÁTUSZ ÁTLAGÁR M Tanuló 10 134 000 47 Felső vezető 8 855 000 155 Nyugdíjas 8 859 000 61 Közép vezető 15 1 000 80 Vállalkozó 13 090 000 80 Beosztott 10 48 000 76 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR M Generációk összeköltöznek 16 013 000 153 Generációk különválása 8 47 000 74 Válás 10 064 000 7 Kisebbe költözés 10 469 000 6 Első lakás vásárlása 11 95 000 79 Befektetés 9 07 000 59 Nagyobba költözés 16 49 000 104 7

ÜGYFÉLPROFIL:AZ ELADÓK Az eladói oldalon Budapesten a nagyobb lakásra vágyók voltak a legtöbben, 36%-ban. Ők 54 m-es lakásaiktól váltak meg, átlag 17,3 millióért. A forgalom %-át tette ki az örökölt ingatlanjuktól megválók, akik 16,4 milliós bevételre tettek így szert. Előtörlesztés miatt (feltehetően a forintosítás következtében) az eladók 5%-a adta el lakását, átlag 15, millió Forintért. ELADÓK KORA Bp. ELADÓK STÁTUSZA Bp. ÉRTÉKESÍTÉS OKA Bp. Vezetői összefoglaló Tégla lakás adatok - 015. I. félév Panel lakás adatok - 015. I. félév Lakásáradatok június, Minőségi preferencia 015. I. félév KOR ÁTLAGÁR M Alku 0-30 mértéke 0 910 megyei 000 / kerületi 58 bontásban (féléves) Közép vezető 19 95 000 66 Ügyfélprofil: 30-40 17 vevők 669 000 54 Felső vezető 37 63 000 106 40-50 3 655 000 9 50-60 3 496 000 83 60-1 435 000 68 STÁTUSZ ÁTLAGÁR M Vállalkozó 004 000 71 Nyugdíjas 19 144 000 68 Beosztott 19 37 000 77 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR M Generációk összeköltöznek 17 11. 900 oldal 000 59 Válás 3 300 000 9 1. oldal Előtörlesztés miatt adja el 15 149 000 48 Generációk különválása 33 13. 79 oldal 000 133 Kisebbe költözés 31 917 000 1 91 Örökölt ing. értékesítés 16 351 000 63 Nagyobba költözés 17 15. 9 oldal 000 54 1 Vidéken minden harmadik eladó örökölt ingatlant értékesített 9,3 millió Forintos átlagon. Minden negyedik eladó szeretne nagyobb ingatlanba költözni, ők 1, milliós eladási árat követően keresik majd következő lakhelyüket. Az eladók ötöde viszont épp kissebbe menne. 90 m-es lakásaikat adták el átlag 13,1 millió Forintért. ELADÓK KORA vidék ELADÓK STÁTUSZA vidék ÉRTÉKESÍTÉS OKA vidék KOR ÁTLAGÁR M 0-30 9 88 000 5 30-40 11 867 000 71 40-50 1 957 000 87 50-60 10 798 000 79 60-10 81 000 79 STÁTUSZ ÁTLAGÁR M Felső vezető 19 370 000 106 Közép vezető 13 089 000 73 Vállalkozó 16 196 000 87 Nyugdíjas 10 67 000 78 Beosztott 10 351 000 76 ÉLETHELYZET ÁTLAGÁR M Előtörlesztés miatt adja el 10 198 000 97 Generációk különválása 1 088 000 108 Generációk összeköltöznek 8 6 000 64 Válás 1 198 000 96 Kisebbe költözés 13 093 000 90 Nagyobba költözés 1 170 000 64 Örökölt ing. értékesítés 9 340 000 74 8

TRANZAKCIÓ PARAMÉTEREK VIDÉK Vidéken csökkent az olcsóbb árú ingatlanok aránya a teljes forgalomból az idei és a 014. júliusi adatokat összehasonlítva. Míg egy éve a 10-0 millió közöttiek forgalma 0%-ot tett ki, ugyanebben az ársávban most a forgalom 33%-a zajlott. Ezt a többletet a 10 millió alatti ársávok terhére érte el a piac. Pest Megyében jelentősebb változás nem tapasztalható a két vizsgált hónap összehasonlításában, mindössze Vezetői a 40 millió összefoglaló fölötti ingatlanok piaci arányában volt kiugró eltérés, hiszen ez %-ról megduplázódott. ORSZÁGOS (Közép-M. ország nélkül) Lakásméret (m) Tégla lakás adatok - 015. I. félév Panel lakás adatok - 015. I. félév Lakásáradatok június, Minőségi preferencia 015. I. félév m ár (ezer Ft) PEST MEGYE Lakásméret (m) m ár (ezer Ft) 1. oldal 1 1 1 1 Lakás ár (millió Ft) Lakás ár (millió Ft) 014. július 015. július 9

TRANZAKCIÓ PARAMÉTEREK BUDAPEST Budán egész másképp fest az idei júliusi piac képe, mint egy évvel korábban. Mintha eltűnt volna a 00 ezer Ft/m-es ársáv, ami 014. júliusában még a forgalom 18%-át tette ki. Sőt a 00-50 ezer közötti sáv is 9%-ról 1-re csökkent. Az ennél drágábbak viszont nőttek, legkiugróbbat épp a legdrágább 400 ezer Vezetői fölöttieké, összefoglaló mégpedig 11%-ról 36%-ra. Pesten is ugyanez a kép, csak némileg mérsékeltebb. A 50e 3. Ft/m oldal fölöttiek aránya 36%-ról 6%-ra ugrott, ezen belül a 400 fölöttieké 5-ről, 14%-ra. BUDA PEST Lakásméret (m) Lakásméret (m) Tégla lakás adatok - 015. I. félév Panel lakás adatok - 015. I. félév Lakásáradatok június, Minőségi preferencia 015. I. félév m ár (ezer Ft) m ár (ezer Ft) 1. oldal 1 1 1 1 Lakás ár (millió Ft) Lakás ár (millió Ft) 014. július 015. július 10

ADATVÉDELMI SZABÁLYZAT A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések a Duna House szellemi tulajdonát képezik. Vezetői A összefoglaló Duna House Barométer statisztikai információi és becslései kizárólag tájékoztatás célját szolgálják, azok teljességéért, pontosságáért a Duna House felelősséget nem vállal. A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információkat és becsléseket saját céljaira, saját felelősségére bárki szabadon felhasználhatja az alábbi feltételekkel: A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések nem változtathatóak meg, azok Tégla csak lakás változatlan adatok formában - 015. I. közölhetőek. félév Panel A lakás Duna adatok House Barométerben - 015. I. félév közzétett statisztikai információk és becslések csak a forrás egyértelmű megjelölésével közölhetőek: Forrás: Duna House Barométer" szöveget kell közölni a szöveg elején, vagy végén. Lakásáradatok június, Minőségi preferencia 015. I. félév A szövegkörnyezetnek, ha van, egyértelműen utalnia kell a Duna House Barométerre, mint forrásra. A fentiektől eltérő, jogosulatlan felhasználás büntető és polgári jogi következményeket von maga után. A Duna House Alku mértéke követelheti megyei a jogsértés / kerületi abbahagyását bontásban és teljes (féléves) kárának megtérítését. A linkelésre vonatkozó szabályok megsértése esetén a Duna House jogosult a weboldalra mutató link azonnali eltávolítását, és a jogsértéssel felmerült 1. oldal kárának megtérítését követelni. 1 1 1 KÖVETKEZŐ MEGJELENÉSEK 1 Megjelenés időpontja Tárgya 015. szeptember 015. augusztusi adatok 015. október 015. III. negyedév adatai (bővített terjedelem) 015. november 015. októberi adatok 015. december 015. novemberi adatok 016. január 015. II. félév adatai (árindexekkel bővített)... A Duna House Barométer minden hónap 8-án (ha hétvége, akkor rákövetkező munkanapon) válik elérhetővé honlapunkon: www.dh.hu/barometer Ha szeretné a Duna House Ingatlan Barométert rendszeresen megkapni vagy az előző kiadványokat letölteni, keresse fel weboldalunkat: www.dh.hu 11