Fertőboz Község Településszerkezeti terve

Átírás

1 egbízó: Ferőboz Község Önormányzaa 9493 Ferőboz, Fő u. 7. Tervező: Rosivall Tervező Iroda Kf. 902 Győr, Rónay Jácin u. 2/B. Ferőboz Község Településszerezei erve Ferőboz Község Önormányzaa Képviselő-esüleéne /202.(II..) számú épviselő-esülei hazaával elfogado Ferőboz Község Településszerezei erve 202. február

2 Ferőboz Község Településszerezei erve TARTALOJEGYÉK Oldal A Településszerezei erv leírása. A elepülésszereze alaíásána főbb elvei 2. A erülefelhasználás elemeine részlees leírása Laóerülee 2 Beépíésre szán ülönleges erülee 3 Beépíésre nem szán ülönleges erülee 4 Közerülerendezés 5 Közleedés 5 Közműelláás és erüleei 7 Külerülei elepülésrésze leírása 7 Településszerezei ervlapo 9 Teljes özigazgaási erüle, a belerüle egyszerűsíe ábrázolásával Belerüle és ágabb örnyezee Belerüle és özvelen örnyezee, valamin anna jelmagyarázaa

3 Ferőboz Község Településszerezei erve A TELEPÜLÉSSERKEETI TERV LEÍRÁSA. A elepülésszereze alaíásána főbb elvei Ferőboz éleében, jövőépéne alaíásában meghazó szerepe van a áji, ermészei adoságona. A elepülés, Sopron-Ferőd isérségén belül, de jelenősége mia án még inább a Ferő-áj Világöröség részeén ell, hogy megalálja sajáos, egyedi céljai és leheőségei, jelenéne és jövőjéne alaíási módjá, céljai eléréséne eszözei. A edvező érszerezei pozíció, Sopron özelsége, valamin a áji-ermészei érée jelenlée egymás erősíő módon eszi vonzóvá a elepülés a nyugod, ermészeözeli élemódo edvelő, de ársadalmi, gazdasági szemponból szélesebb apcsolai rendszeree ereső, épíő embere számára. A elepülés hagyományos belső gazdasági erőforrása a nád- és szőlőgazdálodás, a áj egyedi szépségére, s mind udaosabban a ulurális éréere épíő idegenforgalom. A jövőép elérésé segíő legfőbb erülei eszözö a laóerülei ínála bővíése, a szőlő és nádfeldolgozás erülei leheőségéne megeremése, a szabadidő elöléséne, a rereációs és idegenforgalmi fogadóözponona a ijelölése, a özerülee bővíéséne, magas színvonalú eszéiai ialaíásána és onfliusmenes használai leheőségéne megeremése, a helyi hagyományos épíészei ulúra feléleszése a ulurális öröség erén elsődlegesen a Széchenyi család álal ereme érée udaosíása és magas színvonalú ápolása, az egyéb érée, ponszerű vonzásényező rendszerbe foglalása (földvár, geológiai bemuaó fal, szobro, meni eresze), szerves apcsolódás a örnyező elepülése idegenforgalmi ínálaához a érbeli folyonosság időbeli szervezeség, valamin a programínála bővíése álal. 2. A erülefelhasználás elemeine részlees leírása Ferőboz özigazgaási erüleéne felhasználására vonaozó elhazáso rögzíése során a erülee agolására az OTÉK-ban (Országos Településrendezési és Épíési Köveelménye) elrendel erülefelhasználási egységee alalmazza a erv. A erülefelhasználási egysége lehalásá a ovábbervezés során öelező elemén ell figyelembe venni. Ezen belül a erv megülönbözei a jelenlegi használai jellegüben megarásra, illeve ovábbfejleszésre javasol erüleee (ovábbiaban ialaul), valamin a funciójuban lényeges válozaásra javasol (ovábbiaban erveze) erüleee. Rosivall Tervező Iroda Kf.

4 Ferőboz Község Településszerezei erve Laóerülee Kialaul laóerülee Ferőbozon a jellemzően ialaulna einheő laóerülee is folyamaosan bővüle, váloza az elmúl időben. Így, a erülefelhasználási aegóriá rögzíése során, az ado erüle örénelmileg ialaul adoságai, jellemzően ma is ovább élő használai jellegé veü elsősorban alapul, figyelemmel az időözi válozásora is. A szerezei erv a ialaul laóerülee erén, azo funcionális és használai rendje szerin falusias és ervsias laóerülee rögzí. Falusias laóerüleén erül rögzíésre: Ferőboz Fő uca eljes É-i oldala, ahol a hagyományos élemód, elehasznála, valamin a bizonyíoan legalább 50 évre visszaeinően jogfolyonosna einheő beépíés még fellelheő, s az szervesen egészíi i az új beépíésű foghíja, illeve az összefüggően újabb beépíésű ömbrésze. [0,4] * Kisboz ésőbb ialaul, önálló, de jelenleg is falusias jellege hordozó elepülés része. [0,4] A Nagyceni bevezeő szaaszána mindé oldala, valamin a Fő ucána aól elere eső D-i oldala. [0,5] A ialaul falusias laóerüleen belül ülön piogram (SP) jelzi a izárólagos használa rögzíésé. Az ado erüle a spor és iapcsolódás funcióina befogadására szolgál, a belerüle bővíése álal érine NATURA 2000 erüle vonaozó védelmi előírásai megarásána feléelével. A Ferő-Hanság Nemzei Par (ovábbiaban: Nemzei Par) előzees nyilaozaa szerin a beruházás megvalósíásaor, haósági engedélyezési eljárás ereében ell a NATURA 2000 erülee felhasználásaor szüséges vizsgálaoa elvégezni. Kervsias laóerülee alo a emplom fölé úszó (ise ) [0,25], valamin a emplomól D-i irányban [0,3] ialaul (áépül) nagyeles, jellemzően új beelepülő álal lao, új éleformá hordozó isszámú, de láványában meghazó jelenőségű néhány ingalan. Ezen erülee eseében elsődleges fonosságú a ele elaprózódásána megaadályozása, a emplom láványána és az álalános ájépi éréene való alárendelség rögzíése. Terveze laóerülee A laóerülei bővíés legfőbb erülei elvei: az újonnan beépíésre szán erüle szervesen apcsolódjon Ferőboz, vagy Kisboz elepülésrész beépíe erüleeihez; vegye figyelembe a elepülés ülső és belső áji éréei; jellegében mind szélesebb ínálao nyújson a elepülésben laó, illeve a elepülésben megelepedni ívánó számára; legyen eineel a erüle beruházási szemponú előészíeségére (min például beruházási szándé, infrasruurális elláoság, bejegyze eleoszás, magánjogi szerződése, egyebe). * A [ ] zárójelben rögzíe száméré a erülefelhasználási egység szinerüle sűrűségé jeleni. Rosivall Tervező Iroda Kf. 2

5 Ferőboz Község Településszerezei erve Ferőbozon erveze laóerüleén csa ervsias laóerüle erül ijelölésre. Ezen belül azonban, áji, ermészei, domborzai jellege, valamin a elepülésszerezeben elfoglal helye szerin öbb, sajáosan elülönülő övezee ell majd a szabályozás során megülönbözeni, az alábbia szerin: A ise hegy felőli oldalána domboldali laza, nagyeles ervsias laóerülee, ahol az alaíhaó ele min m 2 örüli lehe. Fonos a vízerózióna ie erüle alajaaró növényzeel való megfogása, valamin a ájépvédelmi szemponú erőeljes fásíás előírása. [0,25] A ise eős anyarulaa álal meghazo, jelenős belső áji érée épviselő erüleei, ahol a megfelelő részleességű (eselegesen érbeli elemee is aralmazó) szabályozás során a áji, domborzai sajáságoal összhangban ialauló beépíés bizosíása a legfonosabb cél. [0,3] Kisboz észai érsége, amelyne enyhén lejős, sívidéi jellege ugyan nem íván úlzoan összee szabályozási rende, azonban a erülene a elepülésszerezeben elfoglal helye (egyfaja másodlagos fogadó érség a Nagycen felőli ról való leérési leheőség mia) megöveeli a elepülésrész beépíési és épíészei szemponból magas színvonalú megjelenéséne bizosíásá, a Ferő áji épíészei jelleg erőeljes megnyilvánulásá. [0,3] Kisboz déli érsége, ahol a bejegyze új eleoszás megarásával együ ell a megfelelő örnyezealaíás feléelei megeremeni. [0,4] Beépíésre szán ülönleges erülee Ferőbozon az alábbi beépíésre szán ülönleges erülee erüle rögzíésre: Településözpon vegyes jellegű erüle [0,5] TA uaó özpon erülee [0,25] Rereációs, egészségügyi, idegenforgalmi erüle [0,25] Különleges, elepülésözpon vegyes jellegű erüleén rögzíi a erv a elepülésne hagyományosan és jelenleg is laó és inézményi funcióa együesen befogadó özponi érségé; a Fő uca K-Ny-i szaaszána déli oldalá ísérő erülei sávo, valamin az ahhoz szervesen apcsolódó, a emplomig felhúzódó özépső érsége. A lényegében és hagyományosan egységes erüle ugyanaor a szabályozás során ovábbi differenciálás igényel, a ialaul, védendő uca- és eleszerezei rend, domborzai adoságo alapján elérő mérében erhelheő erülerésze vonaozásában. A elepülésszerezei erv jellegében ialaul erüleén rögzíi a eljes K-V érsége. Különleges uaóözpon erüle erülefelhasználási aegóriába sorol ialaul erüleén rögzíi a szerezei erv az TA Széchenyi Isván Obszervaórium erüleé. Az obszervaórium erülee, a elepülés jellemzően beépíésre szán erüleeiől ugyan elülönülen helyezedi el, de jelenlegi beépíesége, funcionális jellege, valamin a elepülés idegenforgalmi vonzerejé növelő udásözpon jellegű fejleszési leheőségéne bizosíása, mindenéppen igényli anna ülönleges és beépíésre szán erüleén való meghazásá. Terveze (funciójában jelenősen megválozó) beépíésre szán ülönleges erüleén rögzíi a szerezei erv a jelenleg ugyan szőlőművelés ala álló, de belerüleén nyilvánaro (HRS 43/23) erülee. Rosivall Tervező Iroda Kf. 3

6 Ferőboz Község Településszerezei erve A erüle elsődlegesen az idegenforgalommal is összefüggésbe hozhaó, prevenív egészségügyi, eselegesen szociális jellegű léesíménye elhelyezésére szolgál. A funció megleheősen ág öré, a befeeői háér bizonyalansága oozza. Ugyanaor, a erüle áji, elepülésszerezei éréei mia, a szabályozás szigorú és részlees előírásoa ell, hogy aralmazzon a beépíés módjára és jellegére vonaozóan. Az ingalan ovábbi elere való feloszhaósága izár. A erüle előzeesen meghazo max. beépíheősége 0%. Beépíésre nem szán ülönleges erülee Ferőbozon az alábbi beépíésre nem szán ülönleges erülee erüle rögzíésre: Temeő erüle Hagyományos gazdálodási erüle Természevédelmi özpon erülee Idegenforgalmi fogadó erüle Kiláóhely, urisziai erüle A meglévő emeő 945 elői érées síremléei helyi védelem ala állna. A emeő bővíésére a szerezei erv déli irányban, a jelenlegi emeő domborzailag meghazo erüleéne folyaásában bizosí helye. Hagyományos gazdálodási erüle nem beépíésre szán ülönleges erüleén rögzíi a szerezei erv, a jelenleg időszaos használa ala álló nádfeldolgozó (HRS 040) ülerülee. A erüle elsődlegesen a érségben hagyományos, pl. nádgazdálodás feleleveníéséne céljá szolgálja, összeapcsolva aár az idegenforgalom fogadásával, aár az oaással. Az oaási funcióval összeapcsol nádgazdálodás, elsősorban a nádfeldolgozás (anna épíési/épíészei célú hasznosíása), a hagyományőrző szamá oaásána hiánypólásá szolgálhaná, a Soproni Egyeem és az NP özös összefogásával. Ez egyben az érées Ferő-avi nádállomány megújulásá is szolgálna, a nádvágási evéenység megélénülésével. A erüleen egyéb hagyományőrző, gazdálodó, ézműves evéenység helybizosíása nem izár. Természevédelmi özpon erülee, a belerüleől elere, a Ferő ó véde nádasaival özvelenül has erüleen (077/2, 079/5); a ermészei éréee bemuaó erüle, ahol elsődlegesen oaási, ismereerjeszési célból, illeve másodlagosan ehhez apcsolódó módon a szolgálaás és vendégláás céljára szolgáló épülee, épíménye helyezheő el. Idegenforgalmi fogadóérség, a elepülés belerüleéne NY-i haárában, a elepülés bemuaásá szolgáló léesíménye elhelyezésére, a áji ermészei érée melle a Széchenyi család épíe öröségével, a Földvárral, a Széchenyi emléör erépár megállóhelyeine erülei elhelyezedésével apcsolaos ulurális és erülei ismeree özveíése céljából. Kiláóhely, urisziai erüleen (Gloriee, hrsz.:0/7), a iláóhely örüli pihenéssel, a áj bemuaásával apcsolaosan helyezheő el léesíménye. Rosivall Tervező Iroda Kf. 4

7 Ferőboz Község Településszerezei erve Közerülerendezés A elepülés élheősége, az i laó omforérzee, az idegenforgalmi vonzás növelése szemponjából elsődleges a elepülésben a Világöröséghez méló, hagyományiszelő, de az új laó és özerülehasználai igényere is eineel lévő özerülerendezés. A özerüle magas színvonalú rendezése nem felélenül igényli az ado özerüle bővíésé. Kivéel jelen ez alól a Fő uca (858 j. ö. ), melyne eseében a jelenős gépjármű és erépár ámenő forgalom mia a özerüle bővíése elerülheelen. A özi özleedés és az épülee használai igénye özöi onflius feloldására bizonyos méréig a magánulajdonban maradó előer és a özerülei ucaer együes alalmazása is megoldás adha. Fonos azonban hangsúlyozni, hogy a özerülee az emberi, ársadalmi érinezés hagyományos színerei. A özerüle ezen funciójána ieljesedéséhez mindenéppen szüséges a jelenlegi özerüle jelenős méréű bővíése. A Fő uca (858 j. ö. ) gyalogos, eréps és gépjárműforgalom bizonságos lebonyolíásá szolgáló, a eljes belerülei szaasz hosszában folyamaos szélesíésére (a ialaul beépíési viszonyo mia), a erv ávlaában nincs reális esély. Éppen ezér, a ovábbervezés során, a szabályozás egyéb eszözeivel (pl. épíési hely szűíése, előer növelése) ell a özerüle ávlai bővíéséne leheőségé bizosíani. Közleedés Közi özleedés A 858 j. Ferőendréd-Sopron összeöő (Fő uca) a elepülés K-NY-i irányban szeli á. Az összeöő Ferőendrédnél a 85 sz. főól indul, majd a Ferő-ó déli parján fevő elepülésee felfűzve Sopron érségében a 84 sz. főhoz csalaozi. A 858 j. Nagycen-Ferőboz beöő, amely a 84 sz. és a 85 sz. főuahoz való apcsolao bizosíja. Az ua jellemzően a ferőbozi cél-eredő forgalom használja, jelenős és izárólagos a szerepe a elepülésrésze (Ferőboz és Kisboz) özöi apcsola bizosíásában. A 8533 j. Ferőboz állomáshoz vezeő a Nagycen-Ferőboz beöő hoz apcsolódva a vasállomás elérheőségé bizosíja. Szerepé a vasállomás forgalmána csöenésével foozaosan elveszee. Közi özösségi özleedés A menerend szerini özi özösségi özleedés jelenleg csa a Fő ucá (858 j. ö. ) veszi igénybe. A elepülésen alálhaó auóbusz-megállóhelye: - Ferőboz, Fő - Ferőboz, szöveezei ialbol - Ferőboz, Obszervaórium A fejleszésere való eineel a isbozi elepülésrész, valamin a vasállomás özösségi özleedési apcsolaá is bizosíani szüséges. Enne során Kisbozi on (858 j. összeöő ) és a vasállomásnál új auóbusz-megállópár, illeve buszforduló léesíése javasol. Rosivall Tervező Iroda Kf. 5

8 Ferőboz Község Településszerezei erve Vasi özleedés A Ferőboz D-i haárán vezeő Győr Sopron-(Auszria) vasvonal a ranszeurópai vasi áruszállíási hálóza részeén műödő országos örzshálózai vonal. A vasállomáson menejegyiadás nincs. A ferőbozi vasállomásról indul ovábbá a Nagyceni Széchenyi úzeumvas, amely Ferőboz öi össze a nagyceni Széchenyi-aséllyal. A vas célzoan urisziai funcióa lá el. A urisziai funció bővíésével összhangban javasol és szüséges a vasi apcsola erősíése, fejleszése. Gyalogos özleedés A özua menén vezee járdáon és gyalosforgalmi léesíményeen ívül önálló nyomvonalon vezee gyalogua ialaíása javasol az alábbi erüleeen: - A Fő ucáól észara ialaíandó Tanösvény -hez apcsolódóan a 07-0/-077/ / /5 hrsz. ingalanoon - a Julianus-völgyben a /3 hrsz. ingalanon vezee gyalog - a ise ról a Gloriee-iláó megözelíheőségé bizosíó gyalog a 43/ hrsz. ingalanon - A vol Vízmű erüleén ialaíandó paroló és a emplom özöi özvelen összeöeés bizosíó gyalog a 57 és 9 hrsz. ingalanoon Keréps özleedés A Fő ucában (858 j. Ferőendréd-Sopron összeöő ) veze a 9.I.: Ferőhomo- Ferőráos-(Auszria) erépár, mely az országos eréps örzshálóza része. A erépár a elepülésen özös gyalog- és erépárén veze á. A özleedés bizonságána növelése érdeében a Fő ucában a erépso és gyalogoso álal jelenleg özösen használ felüleeen a forgalom széválaszása elsődleges prioriású, a özös nyomvonal helye ún. nyio erépársáv alaíandó i. A elepülésre érező meglévő önálló erépár és a erveze erépársávo apcsolaá a elepülése beépíe erüleéne ezdeén épíendő özépszigeen való ávezeéssel ell bizosíani. A eréps urizmus számára a elepülésen az országos eréps örzshálóza nyomvonalán felül az alábbi úravonala iépíése, illeve ijelölése javasol: (Hidegség) - Természei özpon Vinoéa Kiláópon Széchenyi síremlé Kiláópon Sz. Apollónia szobor Gloriee Templom Bozi Rozi fogadó illeniumi emléhely Kádármúzeum Geológiai bemuaóhely (Balf) (Hidegség) Természei özpon Kiláópon Széchenyi Síremlé Hársfasor - (Nagycen) - Ferőboz vasállomás - Erdei ösvény Borásza - Sz. Apollónia szobor Gloriee Templom illeniumi emléhely Kádármúzeum Geológiai bemuaóhely (Balf) Parolás Új özerülei paroló ialaíása javasol a vol Vízmű erüleén, a 57 hrsz. ingalanon. A urisabuszo számára a 047/ és 047/7 hrsz-ú erüleeen szüséges parolóhelye ialaíani. Rosivall Tervező Iroda Kf.

9 Ferőboz Község Településszerezei erve Közműelláás és erüleei Adoságén ell ezelni azoa a özműbázisoa, özműhálózaoa és léesíményee, valamin azo védelmé szolgáló erüle igényee, amelye adoságuból eredően helyhez ööe, ovábbá azoa a özműhálózaoa, léesíményee, amelye iválásána ölsége meghaladná a felszabaduló hely érénöveedésé. A ervezés során ehá erülefelhasználás orláozó adoságén ell ezelni: Vízelláás erüleén: A elepülésen a Fő ucán áhaladó regionális szerepörű vízelláó gerincvezeé nyomvonalá, valamin a elepülésen a vízeloszás jelenősebb állóeszöz éréű, nagyobb ámérőjű vezeéei, ovábbá a jelenleg a özüzemi vízelláó rendszerből iapcsol özségi forrás. A vízmű orábbi szivayú elepé felhagya, az gépjármű parolóén rögzíi a szerezei erv. Kisboz erüleén a felhagyo vízmű erüle zölderülei besorolás ap. Szennyvízelvezeés, ezelés érinően: A elepülésen üzemelő főgyűjő hálóza nyomvonalá, amely a Ferőendrédi elepülésen üzemelő szennyvíziszíó elepre szállíja a szennyvizee és a meglevő szennyvízáemelő műárgyaa, azo védőidomá. A szennyvízáemelő 50 méeres védőávolsága, amely 20 méerre csöenheő, amennyiben az áemelő bűzzáró módon erül á-, illeve ialaíásra. Felszíni vízelvezeés és csapadévíz elvezeés vonaozásában: A Ferő-ó elepülés érinő meder részé, és a mederhez apcsolódó vizenyős (vízgazdálodási erüleén nyilvánaro) erülee, ovábbi is vízfolyáso és a jelenősebb, s azo mederarbanaró sávjaina erüleigényé. Villamosenergia-elláás vonaozásában: A elepülés erüleé érinő 20 V-os vezeée nyomvonalá, a bizonsági övezee erüleigényei. Földgázelláással apcsolaosan: A elepülésen a földgázeloszás jelenősebb állóeszöz éréű, nagyobb ámérőjű vezeéei. Eleronius hírözlés vonaozásában: A vezeé nélüli szolgálaás léesíményé, az anenná. Külerülei elepülésrésze leírása A elepülésszerezei erv célja az egyedi ízzel bíró ferőbozi áj sajáos jellegéne megőrzése. Enne érdeében iemel figyelme ell fordíani: a nemzei és nemzeözi ermészei érée épviselő Ferő ó és puffer erüleéne védelmére, ovábbá a örénelmi soproni borvidé ájaraer meghazó szőlőerüleeine megőrzésére. Rosivall Tervező Iroda Kf. 7

10 Ferőboz Község Településszerezei erve A feni céliűzése érdeében a elepülésszerezei erv a ülerülei erüleeen a áji-, ermészei érée megőrzésé bizosíani udó, differenciál erülehasználaára esz javaslao. A öbbféle nemzei és nemzeözi védeség ala álló Ferő ó nádas, mocsaras és vízboríoa erüleein a ermészei érée megóvásána ell elsőbbsége bizosíani. Enne érdeében e erülee ún. ermészeözeli erülebe sorolásá aralmazza a erv. A Ferő ó puffer erülee, a belerüle és 855 j. özöi válozaos erülehasználaú rész, amely szinén nemzei ermészevédelmi védeség ala áll, ovábbá és európai jelenőségű élőhely is, védendő ájhasználaú mezőgazdasági erülebe erül besorolásra. E erülee ájhasználaa során cél, hogy ovábbra is a Ferő ó felé puffer szerepörü beölésére épese legyene. E erüleeen fennarandó a gyep, nádas, vízállásos művelési ága, ajánlo a szánó művelési ága gyep művelési ágra való válása, javasol az exenzív jellegű, ermésze, ill. örnyezeímélő gazdálodás folyaása. A elepülésszerezei erv iemelen fonosna arja a soproni örénelmi borvidé I. oszályú borszőlő ermőhelyi erüleeine védelmé, enne érdeében megülönbözeeen borvidéi mezőgazdasági erüleén aralmazza azoa. E erüleeen megőrzendő a szőlőermelő áj, ezzel összhangban helyezheő el léesíménye, min pl. a szőlőermeszéshez, szőlőfeldolgozáshoz, borészíéshez, borurizmushoz apcsolódó léesíménye, épíménye (biroözpono). A méreűnél fogva áruermelő ermelésre nem alalmas, jellemzően sajá igényee ielégíő, pihenési funció is beölő, eres jellegű borvidéi erüleee ülön erülefelhasználási egységbe, eres borvidéi mezőgazdasági erülebe erüle besorolásra. Ide arozna a ise déli részén levő dombeő részen levő, részben beépül eres erülee. (hrsz.: 0/85-0) Az erdőerülee erülelehalásá és besorolása a funcióna, illeve ermészevédelmi érineségne megfelelően aralmazza a elepülésszerezei erv: Véde erdő erülee a Ferő-Hanság Nemzei Par erüleén levő erdőerülee, Védő erdő erveze a belerüleől dél-nyugara levő 0/ hrsz.-ú, jelenleg parlag erüleen. Gazdasági rendeleésű erdőerülee a ermészevédelmi védeség ala nem álló és védő erdőne nem minősülő erdőerülee. A erüle érzéenysége oán a örnyeze haásaiól védelme igénylő erülee, sérüléeny öológiai rendszere a özigazgaási erüleen: Ferő-Hanság Nemzei Par erülee, NATURA 2000 iemel jelenőségű ermésze-megőrzési (élőhelyvédelmi) erüle, NATURA 2000 ülönleges madárvédelmi erüle, Ramsari erülee, Soproni örénelmi borvidé I. oszályú borszőlőermőhelyi erüleei Biológiai aiviás éré az aláámaszó munarészben özöl részlees számíáso szerin az o jelöl pólás (véderdő) figyelembevéelével +0,4420, azaz a jogszabályban előírana megfelel. Rosivall Tervező Iroda Kf. 8

11 Ferőboz Község Településszerezei erve TELEPÜLÉSSERKEETI TERVLAPOK Teljes özigazgaási erüle, a belerüle egyszerűsíe ábrázolásával Belerüle és ágabb örnyezee Belerüle és özvelen örnyezee, valamin anna jelmagyarázaa Rosivall Tervező Iroda Kf. 9

12

13 na csa or 02 0 N JELAGYARÁAT űvi érévédelem 02 műemlé és műemlé ele Haárvonala műemléi örnyeze haára özigazgaási erüle haára nyilvánaro régészei lelőhelye belerüle haára HATÁRON LEVŐ FÖLDEK csa orn a 059/ Terülefelhasználási módo N 05 Beépíésre szán erülee meglévő / erveze NATURA 2000 erüle - iemel jelenőségű ermészemegőrzési erüle á 04/ 04/28 04/29 04/27 04/22 04/24 04/23 R5 04/20 04/9 04/2 04/4 04/ 04/5 04/8 országos mellé erépár gyalog K 087 ud um aóri rv 088sze Ob ud 08/5 URASÁGI ERDŐ ööpályás özleedési erüle vasvonal TA Obszervaóriuma vasállomás VÁ fonosabb szinbeni csomópon 07 04/7 04/7 08/4 KÖVES FÖLDEK meglévő / erveze Közleedési erülee 08/2 0/4 08/3 öz 04/0 04/ 04/2 04/3 08/4 ud 04/8 öz Sz 5 /3 04/37 04/3 04/32 04/33 04/34 04/35 04 Sz 04/ földani veszélyforrás erülee 079/2 04/ / 04/39 04/3 4 ásrzo4 /9 /8 Sz 07/ 3 Sz 047/4 Sz047/5 Sz 047/ Sz 047/7 07/ 079/4 04/38 K r, if R9 szinbeni vasi ájáró ló 043/3 ö zú Kisb oz 043/4 uca Közműve regionális ivóvízvezeé 09 regionális nyomo szennyvízvezeé URADALI BIRTOK Sz 7 özépnyomású gázvezeé 02/3 02/ iparelep ö zú 02/2 forrásfoglalás 02/8 Egyéb jele 02/9 spor, rereáció emplom paroló P $3 Ferőboz Község Önormányzaa Képviselő-esüleéne /202.(II..) számú épviselő-esülei hazaával elfogado ervlap Rosivall Tervező Iroda Településervező és Tanácsadó Kf. 902 Győr, Rónay J. 2/B. el: rosi533@gmail.com $3 E g 2 cen egbízó: agy 3 öz en URADALI BIRTOK N Eg va sú ál lom u ás dva r K hg Nagycen vízerózióna ie erüle övezee SP erdőelepíésre alalamas erüle övezee védőávolság puffererüle övezee 20 V-os légvezeé/földábel és védőávolsága szennyvízáemelő és 50 méeres védőávolsága, amely 20 méerre csöenheő, amennyiben az áemelő bűzzáró módon erül á-, illeve ialaíásra 4/4 8/2 magerüle övezee 02/ eöő jelű b özú 02/ 027/2 iváló ermőhelyi adoságú erdőerüle övezee d04ö/2gér HOSSÚ RÉTEK víz 043/ K hg á A megyei erülerendezési erv elepülés érinő övezeei Na 080 KEREST HEGY 0 /98 0 /0 08/20 08/9 00/2 $ 5 04/ S S zz $ 5 0 $ 5 0 /85 $ 5$ 5 0 0//89 0 /5 90 Sz 0 /93 9 /970/ /5 Sz / /24 08/23 08/22 08/2 08/27 08/30 08/29 08/28 á alm i va sú c gy G ö yő zfo rg r világöröség erüle övezee - a eljes özigazgaási erüle földani veszélyforrás erüleéne övezee - a eljes özigazgaási erüle felszíni vize vízminőség-védelmi vízgyűjő erüleéne övezee - a eljes özigazgaási erüle országos jeleőségű ájépvédelmi öveze erülee - a eljes özigazgaási erüle szélerózióna ie erüle övezee - a eljes özigazgaási erüle ár o 029 4/5 02/ 084 n 0/3 NAGY KÖÉPHEGY ö zú L e L e Eg ud va VÁ r 07/22 erépár erózióérzéeny erüle haára csaorna 028 N2 02/5 4/ 4/2 se 858 on i gyce pr 079/3 R5 öz özpa r L e 8/ 043/7 043/9 043/8 043/0 043/ 043/3 043/2 So 02/ / 0/ Eg Na idegenforgalmi fogadó erüle 07/2 I. oszályú szőlő ermőhelyi aaszeri erüle 08/3 víz ló víz L e á roló öz URADALI BIRTOK va sú ál lom ás öz N K v 072 /2 07/20 ermészevédelmi özpon erülee iláóhely, urisziai erüle R8 özú emeő erüle 9/ 043/5 m K 043/ 0 0 hagyományos gazdálodási erüle 08/2 043/5 043/ 043/7 K hg 08/25 043/9 043/2 043/20 043/4 ermészeözeli erüle - nádas Különleges erülee 043/8 L3 ár o / Természerözeli erüle emeő K R4 8 Sz0/ 08/32 fonosabb csaorna R7 09 özú Hidegsé 08/ g felé R 5 (855 s z. mellé ) Környezevédelem 077/ /5 04/4 04/ 04/5 0/8 0/82 APOLLÓNIA FÖLDEK 04/2 L e 08/3 on 070 0/78 Sz 7 pr öz 0/3 rh. L e 08/3 3 AB pufferzóna K v 077/ 0/04 0/7 vízgazdálodási erüle So K if 0/5 K, Sz Templom sz R náfő la uca ú 04/ 0/72 0/70 0/9 KEIEL CSÚCSOS SŐLŐK ÉS GRADINAHEGY borvidéi eres mezőgazdasági erüle K v 7 /7 0 ha Kulúrház K-V 04/8 $ 5 0/5 $ 5 0/ 0/ 7 0/8 /4 0/07 Vízgazdálodási erüle K já /3 /2 borvidéi mezőgazdasági erüle sa Közleedési özvízmű P K-V 0/74 07/3 KÁPOSTÁS ÉS KENDERFÖLDEK 07/ 2 L3 védendő ájhasználaú mezőgazdasági erüle ex-lege véde földvár N 074/ 0/ 00/2 0/7 ezőgazdasági erülee 02 L3 L e os öz ország öz gazdasági erdőerülee Eg 08 K, orsozárszágos gos öz özuúl or K úrház szág os ö z fo lyó K-V Bence-p. védelmi rendeleésű erdő Pohlg ivá. rm öz. 072/ 09 NÁDASRÉTEK I-II. R4 Erdőerülee R5 öz 0 / 0 zölderüle Ferő-Hanság Nemzei Par foozoan véde erüleeine haárahaára R2 0/73 NÁDASRÉTEK 07 ölderüle 0/05 Ferő-Hanság Nemzei Par haára 05 öz ramsari erüle haára csaorna csao rna L / 0/ L / 057 rereációs, egészségügyi, idegenforgalmi erüle Beépíésre nem szán erülee K r, if SP özeúré pár R3 ( 8 5 Balf fel ors é 5 sz. K-V zágos öökzö mel zúzlee léú dési ) / eré pár P 0 047/3 025 özú K K if elepülésözpon vegyes jellegű erüle uaó özpon erülee K-V 047/ Különleges erülee 047/0 falusias laóerüle 047/7 NATURA 2000 erüle - ülönleges madárvédelmi erüle HATÁRON LEVŐ FÖLDEK 047/8 058/ 047/5 ervsias laóerüle 047/ L e 047/5 L e Táj- és ermészevédelem 050 Laóerülee helyi véde objeum 0220 Ferőboz Község Önormányzaa una megnevezése: unarész: TELEPÜLÉSRENDEÉSI TERV TELEPÜLÉSSERKEETI TERV - BELTERÜLET Közleedés: Becsá Péer Kd Tájrendezés, örnyezealaíás: Auer Jolán TT, TK/ 0-50 Sigmond Kaalin ol. ájépíész mérnö Lépé: =: Dáum: 202. február TS-2 Közműelláás: Felelős ervező: Hanczár solné TRe-T, TRh-T, TRv-T Rosivall Ágnes Bíró Aila TT/É, TR, É TE-T, TH-T, TV-T, V-T, Taács Judi

14 / KEIEL CSÚCSOS SŐLŐK ÉS GRADINAHEGY 04/2 Sz 047/5 Sz 047/ S 07/ ásrzzo44 /7 /9 8 07/4 z4 07/ 3 7/ 07/ S 2 $ 5 04/ 00/2 04/ 0 KÖVES FÖLDEK 07 ló víz 043/3 öz Kisb 03 oz u ca 043/4 09 URADALI BIRTOK Sz 7 02/3 02/4 025 jelű b e 02/2 02/8 gyce n 027/2 Na K hg /9 902 Győr, Rónay J. 2/B. el: rosi533@gmail.com egbízó: zú Eg va sú ál lom u ás dva r K hg $3 E g 2 Ferőboz Község Önormányzaa una megnevezése: unarész: Nagycen ö 8/2 $3 4/4 á URADALI BIRTOK Ferőboz Község Önormányzaa Képviselő-esüleéne /202.(II..) számú épviselő-esülei hazaával elfogado ervlap Rosivall Tervező Iroda Településervező és Tanácsadó Kf. iparelep özú ö yő zfo rga r lm i va sú 858 G 02/ öőú özú 02/ 3 4/5 0/ Eg KEREST HEGY R9 L e 0 0m 4/2 08/4 02/5 á öz özpa r L e ud va VÁ r R5 öz 08/20 08/9 L e özú 4/ 08/3 K r, if öz So pr on 0/3 NAGY KÖÉPHEGY 0 / 98 $ 5 0/ Sz $ 5 0 $ 5 0 /85 $ $ / 8 9 $ 55 0 /5 /90 /9 9 S z /97 / /5 Sz / / URADALI BIRTOK 027/ /7 043/9 043/8 043/0 043/ 043/2 043/3 043/5 va sú ál lom ás vízló víz L e á roló öz 043/4 043/ i se 08/22 08/2 08/23 08/25 08/27 043/ 043/5 043/7 043/9 043/2 043/20 08/2 08/3 08/28 08/30 08/29 Sz 7 08/24 08/32 9/ öz R8 8 Sz0/ 043/8 APOLLÓNIA FÖLDEK 044/ 07/20 R4 L e / /82 0/3 emeő K 08 8/ R7 09 özú Hidegsé 08/ g (855 sz felé R 5. mellé ) 0 L e 0/8 0/78 Eg 070 0/5 /3 /2 rh. KÁPOSTÁS ÉS KENDERFÖLDEK 07/3 Kulúrház K-V 0/2 00/ 7 /7 0 öz ú 0/7 lyó sa já ha Templom szn álr Fő auca ú Sz Közleedési özvízmű P 0/07 08 K-V 0/74 0/72 0/5 0 0/04 0/9 0/70 0/7 $ 5 0/ 0/8 L3 L e z gos ö orszáö z 0/7 /4 / 04/8 L3 fo K, 0 orsozárszágos gos öz özuúl o rs K úrház zág os ö z K-V 04/ R2 öz 07 NÁDASRÉTEK I-II. R4 0/73 0/05 öz 072/ 09 Bence-p. L3 024 R5 07 0/ 0/ NÁDASRÉTEK Pohlg iv.árm öz. csao rna 0/ 057 özú (85 Balf felé ors 5 sz. K-V zágos Köözö mell zúzlee é dési ) ú L R3 SP özeúré pár / 047/3 047/8 eré pár P 0 4 K if 047/7 047/ 047/ / 047/5 047/5 á HATÁRON LEVŐ FÖLDEK TELEPÜLÉSRENDEÉSI TERV TELEPÜLÉSSERKEETI TERV - BELTERÜLET Közleedés: Becsá Péer Kd Tájrendezés, örnyezealaíás: Auer Jolán TT, TK/ 0-50 Sigmond Kaalin ol. ájépíész mérnö Lépé: =: 000 Dáum: 202. február TS-2 Közműelláás: Felelős ervező: Hanczár solné TRe-T, TRh-T, TRv-T Rosivall Ágnes Bíró Aila TT/É, TR, É TE-T, TH-T, TV-T, V-T, Taács Judi

15 JEL AGYARÁAT Haárvonala Terüle刷el刷asználási m刷do 刷eé刷刷ésre szán er刷lee eglévő 刷 erveze 刷a刷er刷lee 刷刷lönleges er刷lee 刷eé刷刷ésre ne 刷öl刷er刷le 刷r刷őer刷lee 刷ezőgaz刷asági er刷lee 刷刷zgaz刷álo刷ási er刷le 刷er észerözeli er刷le 刷刷lönleges er刷lee özigazgaási er刷le haára 刷eler刷le haára ervsias la刷er刷le 刷al刷sias la刷er刷le ele刷刷lésöz刷on vegyes 刷elleg刷 er刷le 刷a刷 öz刷on er刷lee rereá刷i刷s刷 egészség刷gyi刷 i刷egen刷orgal i er刷le szán er刷lee zöl刷er刷le vé刷el gaz刷asági er刷őer刷lee vé刷en刷ő á刷használa刷 ezőgaz刷asági er刷le 刷orvi刷éi 刷onosa刷刷 刷saorna er e ezőgaz刷asági er刷le 刷orvi刷éi eres ezőgaz刷asági er刷le v刷zgaz刷álo刷ási er刷le észeözeli er刷le 刷 ná刷as hagyo ányos gaz刷álo刷ási er刷le eő er刷le er észevé刷el i öz刷on er刷lee ilá刷hely刷 刷risziai er刷le i刷egen刷orgal er刷le i ren刷eleés刷 er刷ő i 刷oga刷刷 刷vi érévédelem Tá刷刷 és ermészevédelem 刷刷rnyezevédelem eglévő 刷 erveze 刷刷zleedési erülee 刷刷 刷刷zm刷ve 刷e lé és 刷e lé ele 刷e léi örnyeze haára nyilvánaro régészei lelőhelye helyi vé刷e o刷刷e刷 刷刷刷刷刷刷 刷刷刷刷 er刷le 刷 ie er észe egőrzési er刷le 刷刷刷刷刷刷 刷刷刷刷 er刷le 刷 刷lönleges a刷árvé刷el i er刷le ra sari er刷le haára 刷erő刷刷anság 刷e 刷刷 oszály刷 szőlő er zei 刷ar haára er刷zi刷érzéeny er刷le haára el 刷elenőség刷 刷erő刷刷anság 刷e zei 刷ar 刷oozoan vé刷e er刷leeine haárahaára e刷刷lege vé刷e 刷öl刷vár 刷刷刷 刷刷刷刷erz刷na 刷öl刷ani veszély刷orrás er刷lee országos eré刷ár刷 gyalog刷 ellé刷 öö刷ályás özlee刷ési er刷le vas刷vonal vas刷állo ás 刷onosa刷刷 szin刷eni 刷so szin刷eni vas刷i á刷ár刷 regionális iv刷v刷zvezeé regionális nyo özé刷nyo őhelyi aaszeri er刷le o szennyv刷zvezeé ás刷 gázvezeé 刷刷on 刷刷 刷刷os légvezeé刷刷öl刷á刷el és vé刷őávolsága A megyei erülerendezési erv elepülés érinő 刷vezeei világöröség er刷le övezee 刷 a el刷es özigazgaási er刷le 刷öl刷ani veszély刷orrás er刷leéne övezee 刷 a el刷es özigazgaási er刷le 刷elsz刷ni vize v刷z inőség刷vé刷el i v刷zgy刷刷ő er刷leéne övezee 刷 a el刷es özigazgaási er刷le országos 刷eleőség刷 á刷é刷vé刷el i öveze er刷lee 刷 a el刷es özigazgaási er刷le széler刷zi刷na ie er刷le övezee 刷 a el刷es özigazgaási er刷le Egyé刷 刷ele ivál刷 er ager刷le övezee 刷刷刷刷erer刷le övezee er刷őele刷刷ésre alala őhelyi a刷oság刷 er刷őer刷le övezee as er刷le övezee v刷zer刷zi刷na ie er刷le övezee s刷or刷 rereá刷i刷 e 刷lo 刷arol刷 szennyv刷záe elő és 刷刷刷 éeres vé刷őávolsága刷 a ely 刷刷 éerre 刷söenheő刷 a ennyi刷en az áe elő 刷刷zzár刷 刷刷on er刷l á刷刷 illeve iala刷ásra 刷orrás刷oglalás vé刷őávolság