Közútkezelés, vagyon-gazdálkodás, vagyonvédelem

Átírás

1 Közútkezelés, vagyon-gazdálkodás, vagyonvédelem Nemzeti Közlekedési Napok November 6. Mázsi Attila vezérigazgató Magyar Közút Nonprofit Zrt.

2 magyar közúthálózat országos közutak helyi közutak Autópályák, autóutak Főutak, mellékutak és átkelési szakaszok Települések közútjai külés belterületen Budapest fővárosi és kerületi utak

3 Autópályák és gyorsforgalmi utak, csomóponti ágakkal Főutak 1721 km 6619 km Mellékutak km Összesen: km Az országos közúthálózat hossza

4 Nemzeti Fejlesztési Minisztérium NFM Infrastruktúráért felelős államtitkár és helyettes államtitkár MFB NFÜ Közúti és Vasúti Infrastruktúra Főosztály Szabályozás és hatósági feladatok KIKSZ Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ Nemzeti Közlekedési Hatóság tulajdonosi jogrendszer Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő ZRt. szerződéses jogrendszer Magyar Közút Nonprofit Zrt. Nemzeti Útdíj Szolgáltató Zrt.? Alföldi Koncessziós Autópálya Zrt. M6 Duna Koncessziós Autópálya Zrt. M6 Tolna Autópálya Koncessziós Zrt. Mecsek Autópálya Koncessziós Zrt.

5 Őrjáratos utak Rajonos utak Főút hálózat hossza km Fehér utak Mellékút hálózat hossza km Összesen km

6 Országos közúthálózat autópályák, autóutak novembertől Magyar Közút Nzrt. hatáskörben Kezelt autópályák hossza: km

7 Üzemeltetést végző telephelyek 77 db. Közúti üzemmérnökség 16 db. Autópálya üzemmérnökség

8 Ingatlan-gazdálkodási stratégia Elkészítésének az alábbi okai voltak Korábbi ingatlan-kezelési, üzemeltetési és hasznosítási struktúra nem szolgálta a Társaság érdekeit Pontatlan ingatlan nyilvántartási adatok, hiányos ingatlan adatbázis Információ-áramlás hiánya központi és helyi szervezetek között Tisztázatlan felelősségi körök

9 Ingatlan-gazdálkodási stratégia céljai, elvégzett feladatok I. Egységes ingatlan adatbázis létrehozása (megvalósult) Országos felmérés során épület szintű adatok beazonosítása (megvalósult) Ingatlan-gazdálkodási adatokat kiszolgáló integrált informatikai modul létrehozása (folyamatban) Központi szervezet létrehozása (2011-ben): Létesítménygazdálkodási osztály november 1-től. Tárhely kódok létrehozása: Tárgyi eszközök épületekhez és épülethelyiségekhez történő hozzárendelése (megvalósult) Helyiségszintű ingatlan adatállomány elkészítése (alaprajz, vázrajz stb.) (megvalósult)

10 Ingatlan-gazdálkodási stratégia céljai, Országos ingatlan-állomány műszaki állapotának felmérése (megvalósult) Országos energetikai audit elvégzése (részben megvalósult) Vagyonkezelt ingatlanok felmérése, cselekvési tervek elkészítése kb vagyonkezelt ingatlan MK, kb ingatlan ÁAK Intézkedési terv elkészítése (megvalósult) Értékesítési terv (rövid közép - hosszú táv) Hasznosítási terv elvégzett feladatok II.

11 Ingatlan-gazdálkodási stratégia: Intézkedési terve (prioritási sorrendben) I. (A) Előre sorolt, vételi szándéknyilatkozattal rendelkező, kiemelt tulajdonosi döntést igénylő ingatlanok értékesítési folyamatának soron kívüli elindítása a vevőjelöltek nem elvesztése céljából. (B) Rövid távon értékesítésre javasolt ingatlanok felkészítése (szükséges dokumentáció összeállítása, meghirdetés, stb.) a folyamat megindításához. (C) Hosszabb távon értékesítésre javasolt ingatlanok felkészítésének megkezdése az értékesítési folyamat megindítására. (D) Vagyonkezelésében álló, de a Társaság tevékenységi köréhez, feladatellátásához nem szükséges ingatlanok jogviszonyának rendezése (vagyonkezelői jogról való lemondás a megfelelő jogi személy felé).

12 Ingatlan-gazdálkodási stratégia: Intézkedési terve (prioritási sorrendben) II. (E) Tevékenységi köréhez, feladat-ellátásához szükséges ingatlanok ingatlan-nyilvántartási (földhivatali tulajdoni lap szerinti) rendezése. (F) MK tevékenységi köréhez, feladat-ellátásához szükséges ingatlanok hasznosíthatóságának (bérbeadási lehetőségek) vizsgálata a jelenleg bérlet útján hasznosított ingatlanok felmérésével és adatainak központi begyűjtésével. (G) MK tevékenységi köréhez, feladat-ellátásához szükséges ingatlanok (kifejezetten üm-ek, depok, szolgálati helyek) szakmai/üzemeltetési szempontú koncepciójának kialakítása; továbbá a költség-takarékos terület/épületlezárások megvizsgálása-lebonyolítása az érintett területek racionalizálása céljából.

13 Ingatlan-gazdálkodási stratégia: Intézkedési terve (prioritási sorrendben) III. (H) MK tevékenységi köréhez, feladat ellátásához szakmailag nem kapcsolódó üdülő ingatlanok üzemeltetési szempontú koncepciójának kialakítása. (I) MK tevékenységi köréhez, feladat ellátásához szakmailag nem kapcsolódó, múzeum funkciójú ingatlan üzemeltetési szempontú koncepciójának kialakítása. (J) Laborok-mérőállomások esetében a telkek felépítmények - mérlegek használatához szükséges jogi helyzet rendezése

14 Csoportkódok magyarázata: E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) A) MegyeiI = megyei közp. és Bp. közp. Irodaház IE = egyéb iroda B) Múzeum = Kiskőrösi Szakgyűjtemény L = lakás,ház C) T = Telek TV = vagyonkezelt telek ÜT/ÜTV = üzemmérnökségi telek/üm vagyonkezelt telek E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) LV = vagyonkezelt lakás, ház D) Thíd = folyami vagy közúti híd, pontonhíd ThídV = vagyonkezelt folyami vagy közúti híd, pontonhíd E) H = határátkelő, mérőállomás HV = vagyonkezelt határátkelő, mérőállomás F) Labor = labor ÜG-Labor/ÜM-Labor = ÜM/géptelep és labor egyben G) ÜM = Üzemmérnökség ÜG = Géptelep ÜMV = vagyonkezelt üzemmérnökség H) ÜD = üdülő, vendégház ÜDV = vagyonkezelt üdülő, vendégház Ingatlan fajtája Db Ebből MK tulajdon Ingatlancsoport Vagyonkezelt / MK kezelő Bérlemény Hatályos hrsz. db száma Telek területe (nm) Épületek száma Épületek területe (nettó nm) Építmények száma A) Irodák (csoportkód: Megyei,IE) összesen cím, fellelhetőség alapján B) Egyéb ingatlanok (csoportkód: Múzeum,L, LV,E) összesen cím, fellelhetőség alapján C) Egyéb Telkek (nem ÜM vagy irodák vagy depók) (csoportkód: T,TV) összesen cím, fellelhetőség alapján

15 Csoportkódok magyarázata: E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) A) MegyeiI = megyei közp. és Bp. közp. Irodaház IE = egyéb iroda B) Múzeum = Kiskőrösi Szakgyűjtemény L = lakás,ház C) T = Telek TV = vagyonkezelt telek ÜT/ÜTV = üzemmérnökségi telek/üm vagyonkezelt telek E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) LV = vagyonkezelt lakás, ház D) Thíd = folyami vagy közúti híd, pontonhíd ThídV = vagyonkezelt folyami vagy közúti híd, pontonhíd E) H = határátkelő, mérőállomás HV = vagyonkezelt határátkelő, mérőállomás F) Labor = labor ÜG-Labor/ÜM-Labor = ÜM/géptelep és labor egyben G) ÜM = Üzemmérnökség ÜG = Géptelep ÜMV = vagyonkezelt üzemmérnökség H) ÜD = üdülő, vendégház ÜDV = vagyonkezelt üdülő, vendégház Ingatlan fajtája Db Ebből MK tulajdon Ingatlancsoport Vagyonkezelt / MK kezelő Bérlemény Hatályos hrsz. db száma Telek területe (nm) Épületek száma Épületek területe (nettó nm) Építmények száma D) Üzemeltetett közúti vagy pontonhidak, hídkiszolgáló létesítmények (Csoportkód: Thíd) összesen cím, fellelhetőség alapján E) Határátkelők, mérőállomások (Csoportkód: H-val kezdődők) összesen cím, fellelhetőség alapján F) Laborok (csoportkód: Labor) összesen cím, fellelhetőség alapján

16 Csoportkódok magyarázata: E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) A) MegyeiI = megyei közp. és Bp. közp. Irodaház IE = egyéb iroda B) Múzeum = Kiskőrösi Szakgyűjtemény L = lakás,ház C) T = Telek TV = vagyonkezelt telek ÜT/ÜTV = üzemmérnökségi telek/üm vagyonkezelt telek E = egyéb ingatlan (irodaházhoz használt garázs) LV = vagyonkezelt lakás, ház D) Thíd = folyami vagy közúti híd, pontonhíd ThídV = vagyonkezelt folyami vagy közúti híd, pontonhíd E) H = határátkelő, mérőállomás HV = vagyonkezelt határátkelő, mérőállomás F) Labor = labor ÜG-Labor/ÜM-Labor = ÜM/géptelep és labor egyben G) ÜM = Üzemmérnökség ÜG = Géptelep ÜMV = vagyonkezelt üzemmérnökség H) ÜD = üdülő, vendégház ÜDV = vagyonkezelt üdülő, vendégház Ingatlan fajtája Db Ebből MK tulajdon Ingatlancsoport Vagyonkezelt / MK kezelő Bérlemény Hatályos hrsz. db száma Telek területe (nm) Épületek száma Épületek területe (nettó nm) Építmények száma G) Üzemmérnökségek, géptelepek, készenléti helyek, depók (Csk: Ü-vel kezd., kivéve üdülők ÜD) összesen cím, fellelhetőség alapján H) Üdülők, vendégházak (csoportkód: ÜD,ÜDV) összesen cím, fellelhetőség alapján Mindösszesen

17 Ingatlan vagyon összetétele 19 megyében, Budapesten közel 400 címen (kataszteren), több mint 400 helyrajzi szám alatt, csaknem 3 millió négyzetméteren Több mint 800 épület és több mint 400 építmény Közel 40 Mrd forint ingatlanvagyon Hozzávetőlegesen 34% (darabszám szerint) felhagyott vagy használaton kívüli terület Darabszám szerint kb. 11% üdülő és vendégház Több mint 2 Mrd Ft éves üzemeltetési költség

18 Vagyonvédelem Miért is van szükség a jelenlegi védelmi rendszer átalakítására? 110 telephely, ahol őrzés védésre van szükség Évi több mint 400 Mft felmerült költség az élő erős őrzéssel kapcsolatban Egyszeri beruházással 1-2 éves megtérülés Érintett telephelyek: Megyei igazgatóságok, üzemmérnökségek, géptelepek, készenléti telephelyek, laboratóriumok Jelenlegi rendszer rendkívül heterogén és sok helyen gazdaságtalan, idejét múlt

19 Vagyonvédelem: kialakítás I. Üzemmérnökség, géptelep, készenléti telephely, laboratórium Manuálisan vagy távirányítóval működtethető főbejárati gépjármű kapu. Kontrollált, kártyás gépjármű ki- és beléptetés a főbejárati kapunál lévő sorompónál. Kaputelefon a kártya nélkül érkezők fogadására. Infra sorompós, ill. kültéri mozgásérzékelős kültéri védelem. Kültéri videokamerás megfigyelő rendszer helyszíni rögzítéssel és távoli hozzáféréssel. Beltéri védelem, alapvetően mozgásérzékelőkre építve. Több partíciós ki- és bekapcsolási lehetőség. Riasztórendszer távfelügyeletre történő csatlakoztatása, kivonuló szolgálattal.

20 Vagyonvédelem: kialakítás II. Megyei igazgatóságok Manuálisan vagy távirányítóval működtethető főbejárati gépjármű kapu. Távirányítóval vagy kártyával működtethető főbejárati kapu vagy sorompó. Kaputelefon a kártya nélkül érkezők (szállítók, vendégek, ügyfelek) fogadására. Kültéri videokamerás megfigyelő rendszer (gépjárműparkoló) helyszíni rögzítéssel és távoli hozzáféréssel. Beltéri védelem, alapvetően mozgásérzékelőkre építve, a bejáratnál, a lépcsőfordulónál és pénztár helyiségben videokamerás megfigyelő rendszerrel kiegészítve. Több partíciós ki- és bekapcsolási lehetőség. Riasztórendszer távfelügyeletre történő csatlakoztatása, kivonuló szolgálattal.

21 Vagyonvédelem: Megvalósítás elvei és Főbejárati kapu, kártyás beléptetés Minden időszakban történő zárhatóság megvalósítása Nem kívánt forgalom korlátozása Automata kapunyitó, távirányítóval vezérelhetően Szoftver segítségével rendszám, dátum, ki-belépés szerinti szűrés lehetősége Kaputelefon követelményei I. Vendégek, szállítók, ügyfelek ill. kártyával nem rendelkező gépjárművek bejelentkezésének lehetősége Adminisztrációs irodából és ügyeleti helyiségből történő kezelés lehetősége

22 Vagyonvédelem: Megvalósítás elvei és követelményei II. Infrasorompós ill. kültéri mozgásérzékelős kültéri védelem Kültéren tárolt fontos, nagy értékű eszközök és anyagok védelme Szekcionált kialakítás külön élesíthető szakaszokkal Professzionális szinkronizált négy sugaras infrasorompók Épületektől és kerítéstől való elhelyezés: kb 1,5 méter (átugrás veszély kiküszöbölése)

23 Vagyonvédelem: Megvalósítás elvei és követelményei III. Videokamerás megfigyelő rendszer Vagyonvédelmileg fontos helyek megfigyelése Telephelyenként átlagosan 8-10 kamera Főbejáratnál lévő kamerák: Gépjármű típus és rendszám láthatása, teherjárművek platójának ellenőrzése Saját üzemanyag kutak, üzemanyag- és kenőanyag raktárak figyelése Nyitott színek figyelése, sótárolók ellenőrzése IP alapú kamerarendszer, éjszakai infra-led-el

24 Köszönöm a figyelmet! Mázsi Attila vezérigazgató Magyar Közút Nonprofit Zrt.