euoadrlpesr a Fővárosi Közgyűlés bizottságai és ELŐTERJESZTÉS Tisztelt Közgyűlés!

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "euoadrlpesr a Fővárosi Közgyűlés bizottságai és ELŐTERJESZTÉS Tisztelt Közgyűlés!"

Bertalan Fülöp
4 évvel ezelőtt
Látták:

1 euoadrlpesr Budapest Főváros Önkormányzata dr. Kocsis Máté képviselő [Vonalkód] [Vonalkód] ikt. szám: tárgy: Javaslat Fővárosi Önkormányzat tulajdonában álló Budapest Vll Damjanich utca 16 szám alatti ingatlanhasználatba adására előkészítő: Vagyongazdálkodási Főosztály/ BFVK Zrt. egyeztetésre megküldve: 0 a Fővárosi Közgyűlés bizottságai és tanácsnokai részére ELŐTERJESZTÉS a Közgyűlés részére Tisztelt Közgyűlés! A Fővárosi Önkormányzat tulajdonát képezi a 33514/0/A/3 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben a Budapest VII. kerület, Damjanich u. 16. szám alatt található 70 m 2 alapterületű irodaként hasznosított ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan). (011. számú melléklet) A Budapest Főváros Önkormányzata (a továbbiakban: Fővárosi Önkormányzat) és a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: BFVK Zrt.) között október 26. napján közszolgáltatási keretszerződés (a továbbiakban: Keretszerződés) jött létre, a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában álló, a Keretszerződés hatálya alá tartozó ingatlanok vagyongazdálkodási feladatainak közszolgáltatás keretében történő ellátására vonatkozóan. A Keretszerződés alapján évre éves közszolgáltatási szerződés (a továbbiakban: Éves Szerződés) került megkötésre. Az Ingatlant az Éves Szerződés 1. számú mellékletének 11/1. számú, nem lakáscélú, üzemeltetett és bérbe adható ingatlanok című almelléklete tartalmazza. A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (Vll.14.) Főv. Kgy. rendelet, (a továbbiakban: Helyiségrendelet) 6. (2) bekezdése szerint az önkormányzati helyiségek hasznosítására irányuló döntést megelőzően a helyiség forgalmi, piaci érteke a 6 hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslésben meghatározott összeg. A BFVK Zrt. az ingatlan hasznosítása érdekében án aktualizáló értéktanúsítványt, majd én értékfenntartó nyilatkozatot állított ki, amely az Ingatlan minimális bérleti díjaként 76 OOO Ft/hó + áfa, forgalmi értékeként pedig, OOO Ft+ áfa összeget állapított meg az iroda funkciójú Ingatlanra azzal, hogy az ingatlan nyilvántartás szerint lakás elnevezésű Ingatlan bérbeadása az az általános forgalmi adóról szóló évi CXXVII. törvény 86. (1) 1) pontja alapján adómentes, így a bérleti díj összegét áfa nem terheli. ( számú melléklet) A Phralipe Független Cigány Szervezet Országos Szervezete - Központi Szervezete (székhely: 1084 Budapest, Tavaszmező u. 6. nyilvántartási szám: , adószám: , 1052 Budapest, Városház utca 9-11.! levélcím: 1840 Budapest 1telefon: fax: baqdy.qabor(@,budapesthu

statisztikai számjel: 19009595-9499-529-01; képviselő: Babos Béla) (a továbbiakban: Phralipe Szervezet, illetve Kérelmező) képzés- és programszervezési tevékenységet, valamint kisebbségi érdekvédelmi

2 statisztikai számjel: ; képviselő: Babos Béla) (a továbbiakban: Phralipe Szervezet, illetve Kérelmező) képzés- és programszervezési tevékenységet, valamint kisebbségi érdekvédelmi feladatokat lát el. Korábbi VIII. kerületi irodájukat az épület életveszélyes állapota miatt elhagyni kényszerültek, a szervezet tevékenységének keretet biztosító helyszín hiányában a Kérelmező szolgáltatásait igénybe vevők nehezebb szociális helyzetbe kerülésének veszélye áll fenn. A szervezet kérelmében jelezte, hogy az Ingatlant kedvezményesen (22 OOO FUhó bérleti díj fizetésének vállalása mellett) kívánja bérbe venni 10 év határozott időtartamra, kisebbségi érdekvédelem és egyéb irodai tevékenység céljára. ( számú melléklet) A Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VII. 14.) Főv. Kgy. rendelet (a továbbiakban: Helyiségrendelet) 35. (1) bekezdése alapján a helyiség ingyenes vagy kedvezményes hasznosításáról a Fővárosi Közgyűlés dönt, minősített szavazattöbbséggel. A Helyiségrendelet 17. (2) bekezdése alapján nem kell alkalmazni a versenyeztetés szabályait, ha a helyiség forgalmi értéke nem éri el a mindenkori költségvetési törvényben meghatározott értékhatárt, azaz a bruttó 25 millió forintot. Kérelmező vállalta a havi 22 OOO Ft bérleti díj fizetését, valamint a bérleti díjon felül a Bérleménnyel kapcsolatos valamennyi közüzemi és fenntartási költség, közös költség megfizetését, továbbá nyilatkozott arról, hogy óvadék címén háromhavi helyiségbérnek megfelelő óvadékot megfizet. Kérelmező tudomásul vette, hogy a bérleti díj összege évente, a Bérleti Szerződés hatályba lépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett infláció mértékével 100,- Ft-ra kerekítve módosul. Amennyiben az infláció mértéke nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes mértéke megegyezik az előző év díjának összegével. A Helyiségrendelet 7. (2) bekezdése előírása szerint, forgalmi értéktől függetlenül, helyiséget csak olyan ajánlattevő, illetve kérelmező részére lehet bérbe adni, amely írásban nyilatkozik arról, hogy Budapest Főváros Önkormányzata felé nincs három hónapnál régebben lejárt tartozása. A szükséges nyilatkozatot az Kérelmező megtette. A nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény (továbbiakban: Nvtv.) 11. (10) bekezdése alapján hasznosításra vonatkozó szerződés csak természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető. Kérelmező nyilatkozott, hogy e feltételnek megfelel. vállalta, hogy a BFVK Zrt. által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tesz, mely minimálisan az alábbiakat tartalmazza: Kérelmező alkalmas közjegyzői a) vállalás a bérleti díj megfizetésére vonatkozó kötelezettség teljesítésére, b) vállalás azon kötelezettségre vonatkozóan, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén bérlő a rendelkezésére álló határidő (határnap) maradéktalan megtartásával eredeti állapotában visszaszolgáltatja bérbeadó részére a bérleményt, illetőleg azt elhagyja, valamint c) tudomásul vétel, elismerés arra vonatkozóan, hogy a bérbeadói felmondás kézbesítése tekintetében a polgári perrendtartásról szóló évi Ill. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezései alkalmazhatóak. A kötelezettségvállaló nyilatkozat BFVK Zrt. felé történő hatálybalépésének feltétele. igazolása a bérleti szerződés 2/6

3 A Helyiségrendelet 18. (1) e) pontja, valamint 35. (1) bekezdése alapján az Ingatlan kedvezményes bérbeadásáról való döntés a Fővárosi Közgyűlés hatáskörébe tartozik. A Helyiségrendelet 35. (3) bekezdése szerint helyiség tulajdonjogát kedvezményesen átruházni vagy a helyiséget kedvezményesen hasznosítani - amennyiben jogszabály eltérően nem rendelkezik - törvényben meghatározott versenyeztetési kötelezettség hiányában lehet oly módon, hogy az a Fővárosi önkormányzat kötelező feladatellátását nem veszélyezteti, és érdekeit egyébként nem sérti, és a kedvezményes hasznosítás az állami támogatásról szóló jogszabályoknak, továbbá a vonatkozó uniós előírásokban foglaltaknak megfelelően történik. Tekintettel arra, hogy Kérelmező a kisebbségi érdekvédelem és képzésszervezés területén végez feladatellátást, illetve hogy Kérelmező valamennyi szükséges nyilatkozatot megtette, javaslom a T. Közgyűlés felé a Kérelmezővel a bérleti szerződés megkötését. A fentiek alapján kérem a Tisztelt Közgyűlést az alábbi határozati javaslat elfogadására. 3/6

4 Határozati javaslat A Fővárosi Közgyűlés úgy dönt, hogy: 1. a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (Vll.14.) Főv. Kgy. rendelet 17. (2), 18. (1) e) pontja, valamint a 35. (1 ), (3) bekezdése alapján Budapest Főváros Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező, 33514/0/A/3 hrsz-ú, természetben a Budapest VII., Damjanich u. 16. szám alatti, természetben iroda funkciójú 70 m 2 alapterületű ingatlan bérlőjeként a Phralipe Független Cigány Szervezet Országos Szervezete-Központi Szervezetet (székhely: 1084 Budapest, Tavaszmező u. 6. nyilvántartási szám: , adószám: Statisztikai számjel: ) jelöli ki az alábbi feltételekkel: A bérleti jogviszony a bérleti szerződés hatálybalépésének napjától számított 10 év határozott időtartamra szól, kisebbségi érdekvédelem és egyéb irodai tevékenység (résztvevők számára ingyenes továbbképzések szervezése) céljára. A bérleti díj összege 22 OOO Ft/hó, azaz huszonkettőezer forint/hó, amelyet a bérbeadó jogosult a szerződés hatálybalépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével, a kerekítés szabályai szerint 100 Ft-ra kerekítve emelni. Amennyiben a fogyasztói árindex mértékének módosulása nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes mértéke megegyezik az előző év díjának összegével. Bérlő kötelezettsége minden az ingatlan használatával összefüggésben felmerülő közüzemi költség, üzemeltetési költség és a közös költség viselése. Az óvadék címén fizetendő díjat háromhavi bérleti díjban, azaz 3 X 22 OOO Ft-ban, azaz mindösszesen 66 OOO Ft összegben állapítja meg. A Phralipe Független Cigány Szervezet Országos Szervezete-Központi Szervezet az esetlegesen elvégzendő felújítási, átalakítási munkák, illetve értéknövelő beruházások megtérítésére sem a kedvezményes bérbeadásról szóló megállapodás időtartama alatt, sem annak megszűnését követően jogalap nélküli gazdagodás vagy más jogcímen nem tarthat igényt. Engedélyezi az ingatlan székhelyként történő bejegyeztetését azzal a feltétellel, hogy a Phralipe Független Cigány Szervezet Országos Szervezete-Központi Szervezet a bérleti szerződés megszűnése esetén a székhely bejegyzést törölteti. Jóváhagyja és megköti a Phralipe Független Cigány Szervezet Országos Szervezete-Központi Szervezetével az előterjesztés 016. sz. mellékletét képező kedvezményes bérbeadásról szóló bérleti szerződést. Egyidejűleg felkéri a főpolgármestert, hogy gondoskodjon a bérleti szerződés, a BFVK Zrt. -vel kötött Közszolgáltatási Keretszerződés mellékletét képező igazolás és általános meghatalmazás alapján meghatalmazottként eljáró BFVK Zrt. vezérigazgatója általi aláírásáról. határidő: felelős: 30 nap Főpolgármester 416

5 Határozathozatal módja: a 1-es határozati javaslat esetében minősített szavazattöbbség Budapest, november 25 " Dr. Kocsis Máté képviselő Láttam: főjegyző 516

6 mellékletek: D - Bp., VII. Damjanich u. 16. D/1 Alaprajz és tulajdoni lap D/2 1 ngatla nvagyo n-é rtékta nús ítvá ny D/3 Értékfenntartó nyilatkozat D/4 Kérelem, jegyzőkönyv, alapszabály D/5 Nyilatkozatok D/6 Bérleti szerződés-tervezet 616

Hasonló dokumentumok

1. számú nyilatkozat

1. számú nyilatkozat cégjegyzékszám:.) a... (a továbbiakban: ) 1. Büntetőjogi felelősségem tudatában akként nyilatkozom, hogy: (a) nek Budapest Főváros Önkormányzatával szemben nincs három hónapnál régebben