Pályázati felhívás. letölthető a honlapon a pályázati felhívás menüpontból.

Átírás

1 Pályázati felhívás Ajánlatkérő: Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (továbbiakban: BFVK Zrt.), a Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából. Pályázat célja (tárgya): A Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában lévő, 24159/0/A/19 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest V. ker., Egyetem tér 5. I. em. 7. szám alatti, 260 m 2 területű helyiség bérbeadása határozatlan időre, ill. minimum 1 év, maximum 10 év határozott időtartamra. Pályázat jellege: Nyílt pályázat Ajánlat beadási formája: Zárt borítékban, két példányban. Minimális bérleti díj: Ft/hó + áfa Felvilágosítás: Bakos Máriától írásban, ben a bakos.maria@bfvk.hu címen, telefonon a számon, munkanapokon 8-16 óra között, pénteken 12 óráig kérhető. Részletes pályázati kiírás beszerezhető: BFVK Zrt. Ingatlanhasznosítási Igazgatóságon (1013 Budapest, Attila út 13/A. címen), hétfőtől csütörtökig 8-16 óráig, pénteken 12 óráig, illetve letölthető a honlapon a pályázati felhívás menüpontból. Kötelezően fizetendő díj: Óvadék fizetési kötelezettség: 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeg. Ajánlatkérő jogosult a pályázati felhívást indoklás nélkül az ajánlatok benyújtására megszabott időpontig visszavonni, vagy módosítani a részletes kiírásban szabályozott módon. Ajánlatkérő mind a pályázati felhívás visszavonásáról, mind módosításáról az ajánlatot benyújtókat értesíti. Az Ajánlattevő az Ajánlatkérőtől semmilyen címen nem igényelhet térítést ajánlatának megtételével összefüggő esetleges költségei megtérítésére, függetlenül a pályázat eredményességétől, illetve eredménytelenségétől. Ajánlatok benyújtásának helye és ideje: Helye: 1013 Budapest, Attila út 13/A. Határideje: július 28-án 10:00 óráig Ajánlatok benyújtása: személyesen, postai úton vagy futárszolgálattal. További információ a részletes pályázati kiírásban olvasható.

2 RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS Ajánlatkérő: Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1013 Budapest, Attila út 13/A., a továbbiakban: BFVK Zrt.), a Budapest Főváros Önkormányzata megbízásából. 1. Pályázat jellege: Nyílt pályázat 2. Minimális bérleti díj: Ft/hó + áfa 3. Óvadékfizetési kötelezettség: 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeg 4. Pályázat célja: A Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában lévő, 24159/0/A/19 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest V. ker., Egyetem tér 5. I/7. szám alatti, 260 m 2 területű helyiség bérbeadása határozatlan időre, ill. minimum 1 év, maximum 10 év határozott időtartamra. Egy ajánlattevő csak egy ajánlatot tehet, illetve egy pályázaton csak egy ajánlattételben vehet részt akár önállóan, akár konzorcium tagjaként. 5. Az ingatlan adatai: 5.1. Elhelyezkedés: Az ingatlan Budapest V. ker., Egyetem tér 5. sz. szám alatt, az utóbbi években szépen felújított, műemléki környezetben található Megközelítése: Az ingatlan tömegközlekedési eszközökkel, elsősorban a Ferenciek terén és a Kálvin téren közlekedő buszokkal, villamosokkal és az M3-as metróval érhető el. A környéken a gépjárműforgalom korlátozott, az ingatlan személygépkocsival történő megközelítése csak külön engedéllyel lehetséges a Kálvin tér felől Infrastruktúra, környezet, közművek Infrastrukturális ellátottsága: A környék infrastrukturális ellátottsága kiválóra értékelhető, a napi szükségleteket biztosító élelmiszer- és vegyes üzletek gyalogosan 2-3 perc alatt elérhetők, a szaküzletek, bevásárlóközpontok, egészségügyi-, kulturális- és közintézmények a Ferenciek terén és a Kálvin tér környékén megtalálhatók. Környezet:

3 Az ingatlan műemléki környezetben helyezkedik el. Közvetlen közelében lakóépületek, közintézmények, üzletek, vendéglátóhelyek találhatók. Közművek: Az ingatlan rendelkezik az alapközművekkel (villany, víz és gáz). A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó gázkazán biztosítja. 6. Az ingatlan ismertetése: A 24159/0/A/19 helyrajzi számon felvett, 260 m² alapterületű, nem lakás céljára szolgáló ingatlan természetben a Budapest V. ker., Egyetem tér 5. szám alatti társasház első emeletén található. A lépcsőházból megközelíthető függőfolyosóról nyíló, udvarra néző, biztonsági ráccsal ellátott, két bejárattal rendelkező ingatlan, udvarra és utcára néző tágas helyiségekből áll. A fő helyiségek parkettásak, a konyha, a mellékhelyiségek, az előtér és a közlekedő járólaposak. A nyílászárók fa szerkezetűek, a belső ajtók nagy felületűek, jó állapotúak. A konyhában beépített szekrények találhatók. Összességében az ingatlan jó műszaki állapotú. 7. Bérbeadói tájékoztatás: 7.1. Az ingatlan használatával összefüggésben felmerülő rezsiköltségek, valamint a közös költség a Bérlőt terhelik Az ingatlan használatához szükséges mindennemű felújítási és átalakítási feladat és annak költsége a Bérlőt terheli. A felújítási költségeknek a bérleti díjba történő beszámítására, vagy bármilyen megtérítésre, és tulajdoni igény érvényesítésére nincs lehetőség. Mindennemű átalakítási tevékenység elvégzésére a Budapest Főváros Önkormányzatának hozzájárulására van szükség Ajánlatkérő tájékoztatja Ajánlattevőket, hogy pályázatukban írásban kötelesek nyilatkozni arról, hogy az Ajánlatkérő (Bérbeadó) által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatában vállalják, illetőleg elismerik (a) (b) (c) a bérleti díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségeik teljesítését, azon kötelezettségüket, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén a rendelkezésére álló határidő (határnap) maradéktalan megtartásával eredeti állapotában visszaszolgáltatják bérbeadó részére a bérleményt, illetőleg azt elhagyják, valamint a közjegyzői okirat útján közölt bérbeadói felmondás kézbesítése tekintetében a Polgári perrendtartásról szóló évi III. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezéseinek alkalmazhatóságát.

4 Ajánlattevők tudomásul veszik, hogy a közjegyzői okirat kiállításával összefüggő valamennyi költség az Ajánlattevőket terheli. A közjegyzői okirat kiállítása és annak Ajánlatkérő (Bérbeadó) felé történő igazolása egy hiteles kiadmány átadása a bérleti szerződés hatálybalépésének feltétele Ajánlatkérő tájékoztatja Ajánlattevőket, hogy függetlenül a pályázat eredményességét megállapító határozattól, a nyertes ajánlattevővel való szerződéskötési kötelezettségét kizárja A folytatható tevékenységi körökre, illetve a működési engedély feltételeire továbbá a tervezett felújítási munkákhoz szükséges hatósági engedélyekre vonatkozó információ a Belváros Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzata illetékes irodáján szerezhető be Ajánlatkérő tájékoztatja az Ajánlattevőket, hogy az ingatlanban az Ajánlattevő által folytatni kívánt tevékenységért, valamint az általa megvalósítani kívánt beruházások, építések, felújítások kapcsán szükséges hatósági engedélyek kiadásáért felelősséget nem vállal, a hatósági engedélyek beszerzése az Ajánlattevő feladata A pályázati kiírás mellékletét képezi tájékoztató jelleggel a bérleti szerződés tervezet A korábban irodaként funkcionált helyiség hostel, szálláshely szolgáltatás, valamint lakás céljára nem vehető bérbe. 8. Az ingatlan előzetes egyeztetés után tekinthető meg. Felvilágosítás és előzetes egyeztetés Bakos Mária ingatlanfelelőstől ( en a bakos.maria@bfvk.hu címen, telefonon a számon) munkanapokon 8-16 óra között, pénteken 12 óráig kérhető. 9. Az Ajánlattevők köre, kizárása A pályázaton részt vehet bármely, az Európai Unió területén bejegyzett székhellyel, illetve lakóhellyel rendelkező társaság, illetve természetes személy, aki nem áll cselekvőképességet részlegesen vagy teljesen korlátozó gondnokság hatálya alatt. A pályázati felhívásban vagy részletes pályázati kiírásban közölt feltételek nem teljesítése, vagy nem megfelelő teljesítése, továbbá az adatszolgáltatási, illetve Ajánlattevőt az eljárási rend alapján terhelő egyéb kötelezettség megszegése az érintett ajánlattevő ajánlatának érvénytelenségét vonja maga után. Az ajánlat hivatalos nyelve: magyar 10. A közjegyzői okirat bemutatásának határideje, valamint az óvadék megfizetésének módja és határideje

5 Közjegyzői okirat bemutatása: A 7.3 pontban részletezett közjegyzői okirat egy példányát nyertes Ajánlattevő legkésőbb a bérleti szerződés aláírását követő 10 munkanapon belül köteles Ajánlatkérőnek átadni. Amennyiben Bérlő által Bérbeadónak átadott Okirat tartalmát Bérbeadó nem fogadja el, úgy Bérlő köteles haladéktalanul intézkedni a Bérbeadó által közölt tartalmi szempontoknak maradéktalanul megfelelő új okirat kiállítása iránt, és köteles az új Okiratot Bérbeadó tartalmi kifogásainak közlésétől számított 10 munkanapon belül ismételten bemutatni. Óvadékfizetési kötelezettség: Az Ajánlatevő az óvadékot átutalással, a BFVK Zrt számú számlájára köteles megfizetni. Az óvadék megfizetését legkésőbb a Közjegyzői okirat Ajánlatkérő részére történő átadásának napjáig (azaz legkésőbb a bérleti szerződés aláírását követő 10 munkanapon belül) hitelt érdemlően igazolni kell Az ajánlatok beadásának módja, ideje és helye Az ajánlatokat július 28-án 10:00 óráig lehet benyújtani a BFVK Zrt Budapest, Attila út 13/A. sz. portáján személyesen, postai úton vagy futárszolgálattal, zárt borítékban. Az Ajánlattevők ajánlataikat 2 példányban - amelyből egy példányt minden oldalon eredetiben cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával ellátva - kötelesek az ajánlatok benyújtására nyitva álló időpontban és helyen, az adott pályázatra utaló jelzéssel, személyesen vagy meghatalmazott útján benyújtani. Amennyiben Ajánlattevő meghatalmazottja jár el, úgy köteles közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak terjedelmét. Az Ajánlattevő ajánlati kötöttsége a pályázati eljárás lezárását követő 90 napig áll fenn. Ajánlatkérő a pályázat során teljes körű hiánypótlási, valamint a benyújtott ajánlat kötelező tartalmi elemeivel kapcsolatos pontosítására lehetőséget biztosít, amennyiben ez a Budapest Főváros Önkormányzata érdekeit, valamint a verseny tisztaságát nem sérti. Az Ajánlattevő nem igényelhet térítést a BFVK Zrt-től ajánlata kidolgozásáért, az ajánlat elkészítésével és a pályázaton való részvétellel kapcsolatos költségek az ajánlat érvényességétől, illetve a pályázat eredményességétől függetlenül az Ajánlattevőt terhelik Az ajánlat kötelező tartalmi elemei ajánlat a bérleti díjra vonatkozóan,

6 ajánlat a bérleti időtartamra vonatkozóan, aláírt ajánlat, melyben nyilatkozni kell a folytatni kívánt tevékenységről, amennyiben ajánlattevő ajánlata beruházást, felújítást stb. tartalmaz, úgy ajánlat a kialakítás tartalmára, költségeire vonatkozóan, egyszerűsített vázlatterv, leírás és költségbecslés mellékelésével, Ajánlattevőre vonatkozó azonosító dokumentumok másolatai (így 30 napnál nem régebbi cégkivonat, aláírási címpéldány, egyéni vállalkozó esetében vállalkozó igazolvány; magánszemély ajánlattevő esetében személyi igazolvány, lakcímkártya és adószámot tartalmazó dokumentum másolata, nyilatkozat, hogy a Budapest Főváros Önkormányzata felé nincs három hónapnál régebben lejárt tartozása, nincs adó és adók módjára behajtható köztartozása illeték, vám stb., nem áll végelszámolás, felszámolás vagy csődeljárás alatt, továbbá nincs ellene folyamatban végrehajtási eljárás, illetve nem áll perben Ajánlatkérővel, és Ajánlattevő nem tulajdonosa, vagy tisztségviselője olyan gazdasági társaságnak, melynek Budapest Főváros Önkormányzata felé 3 hónapnál régebben lejárt tartozása van. (a pályázathoz mellékelt 1. sz. Nyilatkozat kitöltésével) nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy Ajánlattevőnek a pályázat kiírását megelőző 1 éven belül nem állt fenn az Ajánlatkérővel, Budapest Főváros Önkormányzatával vagy a Budapest Főváros Önkormányzatának 100%-os tulajdonában álló gazdasági társaságával szemben helyiség, vagy ingatlanhasználattal összefüggő 30 napot meghaladó tartozása, (a pályázathoz mellékelt 2. sz. Nyilatkozat kitöltésével) nyilatkozat, hogy vállalja az óvadék határidőn belüli megfizetését, (a pályázathoz mellékelt 3. sz. Nyilatkozat kitöltésével) nyilatkozat, hogy vállalja a megajánlott bérleti díjon felül minden a helyiség használatával összefüggésben felmerülő közüzemi és közös költség viselését, (a pályázathoz mellékelt 4. sz. Nyilatkozat kitöltésével) ajánlati kötöttség elfogadásáról szóló nyilatkozat, (a pályázathoz mellékelt 5. sz. Nyilatkozat kitöltésével) nyilatkozat arról, hogy a bérleti díj összegét a szerződés hatálybalépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével történő módosulását tudomásul veszi, valamint azt, hogy amennyiben a fogyasztói árindex módosulása nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes

7 mértéke megegyezik az előző év díjának összegével. (a pályázathoz mellékelt 6. sz. Nyilatkozat kitöltésével) nyilatkozat, hogy az épület műszaki állapotával Ajánlattevő tisztában van, (a pályázathoz mellékelt 7. sz. Nyilatkozat kitöltésével) nyilatkozat, hogy Ajánlattevő a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. értelmében átlátható szervezetnek minősül (a pályázathoz mellékelt 8. sz. Nyilatkozat kitöltésével. Magánszemély Ajánlattevő esetén nem kell kitölteni) Nyilatkozat, hogy Ajánlattevő a bérbeadó által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást tesz a pályázathoz melléklet 9. sz. Nyilatkozatban meghatározott minimális feltételekkel Az ajánlatok érkeztetése, felbontása Az ajánlatok bontására július 28-án 10:00 órakor kerül sor a BFVK Zrt Budapest, Attila út 13/A. földszint 5. sz. irodájában. Az ajánlatok felbontása nyilvánosan történik. A Bontó Bizottság az ajánlatok felbontása után felvilágosításokat kérhet az Ajánlattevőkről annak érdekében, hogy a pályázatok értékelése, illetve összehasonlítása elvégezhető legyen. A felvilágosításokra Ajánlattevő által adott válaszok nem eredményezhetik a pályázati ajánlatba megfogalmazott feltételek megváltozását, csak azok értelmezését szolgálhatják Az ajánlatok értékelése Érvénytelen az ajánlat, ha az ajánlatot a kiírásban meghatározott határidő után nyújtották be, Ajánlattevő nem ajánlotta meg a pályázati kiírásban szereplő minimális bérleti díjat, az Ajánlattevő a hiánypótlási kötelezettségeinek előírt határidőben nem tesz eleget, az Ajánlattevő perben áll Ajánlatkérővel, illetve Ajánlattevő a pontban meghatározott az ajánlat kötelező tartalmi elemeivel kapcsolatosan nem tesz nyilatkozatot.

8 Ha az ajánlatot a Bontó Bizottság az ajánlat hiányos volta okán nyilvánítja érvénytelennek, az ilyen érvénytelenségi ok orvoslása érdekében Ajánlattevő önként, vagy az Ajánlatkérő felhívására legfeljebb öt munkanap alatt pótolhatja a hiányokat. Hiánypótlásra egy alkalommal nyílik lehetőség. A határidő elmulasztása esetén igazolásnak helyen nincs. A határidő elmulasztása, vagy késedelmes teljesítése, vagy a pályázat ismételten hiányos benyújtása esetén az érvénytelen ajánlatot a továbbiakban úgy kell tekinteni, mintha az érintett Ajánlattevő nem tett volna ajánlatot az adott pályázati eljárás keretében A pályázatra benyújtott ajánlatokat a Bontó Bizottság véleményezi, elbírálja, rangsorolja. A Bontó Bizottság javaslata alapján a BFVK Zrt. vezérigazgatója a pályázat végleges elbírálására és a szerződés megkötésére vonatkozó javaslatát, a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve elé terjeszti Eredménytelen a pályázati eljárás, ha a pályázati felhívásra nem nyújtottak be érvényes ajánlatot, benyújtott ajánlatok egyike sem felelt meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek, Ajánlatkérő vagy a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve eredménytelennek nyilvánítja Eredményes a pályázati eljárás, ha a pályázati felhívásra a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek megfelelő egy vagy több érvényes ajánlat érkezett és a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve eredményesnek nyilvánítja Bírálati szempont: a megajánlott legmagasabb nettó bérleti díj Eredményhirdetés A pályázat eredményéről, a nyertes Ajánlattevő személyéről, és ez alapján a pályázat tárgyát képező szerződés megkötéséről a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve jogosult dönteni. Ajánlatkérő a pályázat eredményéről, az arról szóló döntést követő 3 munkanapon belül -ben, ennek hiányában, levélben értesíti Ajánlattevőket. Ajánlatkérő és a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve fenntartja magának a jogot, hogy a pályázati eljárást az eljárás bármely szakában - indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. Az eljárás eredménytelenné nyilvánítása esetén az Ajánlattevők kárigényt semmilyen jogcímen nem érvényesíthetnek sem az Ajánlatkérővel sem a Fővárosi Önkormányzattal szemben.

9 A pályázati felhívást az Ajánlatkérő az ajánlatok benyújtására meghatározott időpontig indokolás nélkül visszavonhatja, illetőleg módosíthatja. A pályázati kiírás csak úgy módosítható, hogy az Ajánlattevőknek az ajánlat benyújtására a módosítás közzétételétől számított legalább 5 nap álljon rendelkezésére. A BFVK Zrt. csak azzal az Ajánlattevővel köt szerződést, aki a pályázatot megnyerte. A pályázat nyertese az, akit a Budapest Főváros Önkormányzatának illetékes döntéshozó szerve nyertesnek nyilvánított. Kelt: Budapest, hó napján Barts J. Balázs vezérigazgató BFVK Zrt.

10 1. számú nyilatkozat Alulírott, [ ] (székhely: [.], (Ajánlattevő) nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (Ajánlatkérő) által a Budapest 24159/0/A/19 hrsz.-ú Budapest. V., Egyetem tér 5. I. em. 7. szám alatti helyiség hasznosítása tárgyában kiírt Pályázati eljárásban Büntetőjogi felelősségem tudatában úgy nyilatkozom, hogy a Budapest Főváros Önkormányzattal szemben nincs 3 hónapnál régebben lejárt tartozása a fenti Társaságnak/magánszemélynek, továbbá nincs adó és adók módjára behajtható köztartozása illeték, vám stb., valamint nem áll végelszámolás, felszámolás vagy csődeljárás alatt és nincs ellene folyamatban végrehajtási eljárás. Nyilatkozom továbbá, hogy nem vagyok tulajdonosa vagy tisztségviselője olyan gazdasági társaságnak, melynek köztartozása, valamint Budapest Főváros Önkormányzat felé három hónapnál régebben lejárt tartozása van. Kijelentem továbbá, hogy a Társaság nem áll, illetve magánszemélyként nem állok perben Ajánlatkérővel. Budapest, Cégszerű aláírás

11 2. számú nyilatkozat Alulírott, [ ] (székhely: [.], (Ajánlattevő) nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (Ajánlatkérő) által a Budapest 24159/0/A/19 hrsz.-ú Budapest. V., Egyetem tér 5. I. em. 7. szám alatti helyiség hasznosítása tárgyában kiírt Pályázati eljárásban Büntetőjogi felelősségem tudatában úgy nyilatkozom, hogy a fenti Ajánlattevőnek a pályázat kiírását megelőző egy éven belül nem állt fenn Ajánlatkérővel, Budapest Főváros Önkormányzatával vagy a Budapest Főváros Önkormányzatának 100%-os tulajdonában álló gazdasági társaságával szemben helyiség-vagy ingatlanhasználattal összefüggő 30 napot meghaladó tartozása. Budapest, Cégszerű aláírás

12 3. számú nyilatkozat Alulírott, [ ] (székhely: [.], (Ajánlattevő) nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (Ajánlatkérő) által a Budapest 24159/0/A/19 hrsz.-ú Budapest. V., Egyetem tér 5. I. em. 7. szám alatti helyiség hasznosítása tárgyában kiírt Pályázati eljárásban Kijelentem, hogy bérleti szerződés létrejötte esetén, a megajánlott bérleti díjon felül, bruttó három havi bérleti díj összegének megfelelő összegű óvadék megfizetését a pályázati kiírásban megjelölt határidőre vállalom. Tudomásul veszem, hogy az óvadék összegét minden évben az adott évre megállapított bérleti díj figyelembe vételével ki kell egészíteni. Budapest, Cégszerű aláírás

13 4. számú nyilatkozat Alulírott, [ ] (székhely: [.], (Ajánlattevő) nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (Ajánlatkérő) által a Budapest 24159/0/A/19 hrsz.-ú Budapest. V., Egyetem tér 5. I. em. 7. szám alatti helyiség hasznosítása tárgyában kiírt Pályázati eljárásban Kijelentem, hogy bérleti szerződés létrejötte esetén, a bérleti díjon felül a Bérleménnyel kapcsolatos valamennyi közüzemi költségés a közös költség megfizetését szerződésszerűen vállalom. Budapest, Cégszerű aláírás

14 5. számú nyilatkozat Alulírott, [ ] (székhely: [.], (Ajánlattevő) nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (Ajánlatkérő) által a Budapest 24159/0/A/19 hrsz.-ú Budapest. V., Egyetem tér 5. I. em. 7. szám alatti helyiség hasznosítása tárgyában kiírt Pályázati eljárásban A pályázati kiírásban szereplő 90 napos ajánlati kötöttséget elfogadom. Budapest, Cégszerű aláírás

15 6. számú nyilatkozat Alulírott, [ ] (székhely: [.], (Ajánlattevő) nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (Ajánlatkérő) által a Budapest 24159/0/A/19 hrsz.-ú Budapest. V., Egyetem tér 5. I. em. 7. szám alatti helyiség hasznosítása tárgyában kiírt Pályázati eljárásban Tudomásul veszem, hogy a bérleti díj összege a bérleti szerződés hatálybalépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével 100 Ft-ra kerekítve módosul. Tudomásul veszem továbbá, hogy amennyiben a fogyasztói árindex módosulása nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes mértéke megegyezik az előző év díjának összegével. Budapest, Cégszerű aláírás

16 7. számú nyilatkozat Alulírott, [ ] (székhely: [.], (Ajánlattevő) nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (Ajánlatkérő) által a Budapest 24159/0/A/19 hrsz.-ú Budapest. V., Egyetem tér 5. I. em. 7. szám alatti helyiség hasznosítása tárgyában kiírt Pályázati eljárásban Kijelentem, hogy a pályázat tárgyát képező ingatlan műszaki állapotával teljes körűen tisztában vagyok. Budapest, Cégszerű aláírás

17 8. számú nyilatkozat Alulírott, [ ] (székhely: [.], (Ajánlattevő) nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (Ajánlatkérő) által a Budapest 24159/0/A/19 hrsz.-ú Budapest. V., Egyetem tér 5. I. em. 7. szám alatti helyiség hasznosítása tárgyában kiírt Pályázati eljárásban Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3 -ában foglalt rendelkezéseknek megfelelően a fentiekben megnevezett Társaság megfelel az ott meghatározott feltételeknek és átlátható szervezetnek minősül. Budapest, Cégszerű aláírás

18 9. számú nyilatkozat Alulírott, [ ] (székhely: [.], (Ajánlattevő) nevében és képviseletében az alábbi nyilatkozatot teszem a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (Ajánlatkérő) által a Budapest 24159/0/A/19 hrsz.-ú Budapest. V., Egyetem tér 5. I. em. 7. szám alatti helyiség hasznosítása tárgyában kiírt Pályázati eljárásban Vállalom, hogy Bérbeadó által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot teszek melynek tartalma minimálisan az alábbiakat tartalmazza vállalás a bérleti díj megfizetésére vonatkozó kötelezettség teljesítésére vállalás azon kötelezettségre vonatkozóan, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén bérlő a rendelkezésére álló határidő (határnap) maradéktalan megtartásával eredeti állapotában visszaszolgáltatja bérbeadó részére a bérleményt, illetőleg azt elhagyja tudomásul vétel, elismerés arra vonatkozóan, hogy a közjegyzői okirat útján közölt bérbeadói felmondás kézbesítése tekintetében a Polgári perrendtartásról szóló évi III. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezései alkalmazhatóak. Budapest, Cégszerű aláírás

19 BÉRLETI SZERZŐDÉS TERVEZET amely létrejött egyrészről a Budapest Főváros Önkormányzata mint tulajdonos képviseletében eljáró Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1013 Budapest, Attila út 13/A.; rövidített cégnév: BFVK Zrt.; cégjegyzékszám: ; adószám: ; KSH szám: ; képviseli: Barts J. Balázs vezérigazgató) mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó), másrészről [*] ([*]) mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő, Bérbeadó és Bérlő a továbbiakban külön-külön: Fél, együttesen: Felek) között a Tulajdonosi, Gazdasági és Közterület-hasznosítási Bizottság [*]/2015. ([*]) számú határozata alapján, az alulírott helyen és napon, az alábbi feltételekkel, annak rögzítése mellett, hogy Budapest Főváros Önkormányzata és BFVK Zrt. között létrejött Közszolgáltatási Keretszerződés és a április 16-án aláírt Éves Közszolgáltatási Szerződés alapján BFVK Zrt. jogosult Budapest Fővárosi Önkormányzatát a jelen szerződésen alapuló ügylet során Bérbeadóként képviselni. 1. A szerződés tárgya 1.1 A jelen szerződésen (a továbbiakban: Szerződés) alapuló bérleti jogviszony tárgyául a Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában lévő, 24159/0/A/19 helyrajzi számon felvett, természetben a Budapest V., Egyetem tér 5. I/7. szám alatti, összesen 260 m 2 alapterületű, a Szerződéshez csatolt 1. számú mellékletben található alaprajzon megjelölt ingatlan (a továbbiakban: Bérlemény) bérbeadása szolgál. 1.2 Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő pedig bérbe veszi a Bérleményt megtekintett és megismert állapotban, [*] céljára a Szerződés hatálybalépésének napjától számított [*] időtartamra. 1.3 Bérlő a Szerződés aláírásával kijelenti, hogy a Bérlemény az általa az 1.2. pontban meghatározott céllal folytatni kívánt tevékenység végzésére alkalmas.

20 1.4 Bérlő kijelenti, hogy a Bérlemény területén általa folytatni kívánt tevékenységre jogosított, valamint, hogy rendelkezik az e tekintetben szükséges hatósági és szakhatósági engedélyekkel, illetve azokat a tevékenység megkezdéséig saját költségén megszerzi. 2. A bérleti díj 2.1 A bérleti díj összege [*] Ft/hó + áfa, mely a Szerződés hatálybalépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével, a kerekítés szabályai szerint 100 Ft-ra kerekítve módosul. Amennyiben a fogyasztói árindex módosulása nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes mértéke megegyezik az előző év díjának összegével. 2.2 A 2.1. pontban rögzített bérleti díjon felül a Bérlemény használatával együtt járó rezsiköltséget, illetve a Bérlemény üzemeltetésével összefüggésben felmerülő egyéb költségeket (víz, elektromos energia, gáz, csatorna, szemétszállítás, takarítás, karbantartás, közös költség stb.) a Bérlő a szerződés 3.2 pontja szerint tartozik viselni. 2.3 Bérlő köteles óvadék címén háromhavi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeget, azaz [*] Ft-ot megfizetni Bérbeadónak a Kereskedelmi és Hitelbank Zrt- nél vezetett számú számlájára. Az Óvadék megfizetését legkésőbb Szerződés 7. pontjában meghatározott közjegyzői okirat Bérbeadó részére történő átadásának napjáig (azaz legkésőbb a bérleti szerződés aláírását követő 10 munkanapon belül) hitelt érdemlően igazolni kell A Bérlő tudomásul veszi, hogy abban az esetben, ha valamely, a Szerződésből fakadó kötelezettségét nem, vagy nem szerződésszerűen teljesíti, és a szerződésszerű állapotot a számára a kötelezettségszegés nyomán megküldött írásbeli felszólítás ellenére sem állítja helyre, illetve mulasztását nem pótolja, a Bérbeadó a szerződésszegésből folyó követelését az óvadék összegéből közvetlenül jogosult kielégíteni Amennyiben a Bérbeadó valamely követelését a pontban írtak értelmében a Bérlő által nyújtott óvadék összegéből elégíti ki, köteles erről a Bérlőt írásban értesíteni, azzal, hogy a Bérlő köteles az értesítés kézhezvételét követő 8 napon belül az óvadékból hiányzó összeget pótolni. Abban az esetben, ha a Bérlő az óvadék feltöltésére irányuló kötelezettségének határidőben nem tesz eleget, mulasztása nyomán a Bérbeadó jogosulttá válik a Szerződést azonnali hatállyal felmondani A Bérlő a Szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti díj 2.1. pont szerinti korrekcióját követően a 2.3. pontban írt óvadék összegét - a bérleti díj összegének a megváltozására tekintettel- a korábban általa megfizetett óvadék, illetve a megváltozott bérleti díj alapulvételével kalkulált óvadék közti különbözet összegével a Bérbeadó erről szóló írásbeli felhívása nyomán, az annak kézhezvételétől számított 8 napon belül megfelelően kiegészíti.

21 2.4 Felek úgy rendelkeznek, hogy a bérleti jogviszony megszűnésekor az óvadék összege kamatmentesen a Bérlőt illeti, amennyiben annak felhasználására nem került sor, és Bérlő a szerződés megszűnésekor a Bérlemény birtokba visszaadási kötelezettségét teljesítette. A Bérlemény birtokba visszaadási kötelezettség nem teljesítése esetén Bérlő az óvadék visszatérítésére nem tarthat igényt. Az óvadék visszatérítésére a visszatérités feletételeinek fennáltának esetén a Szerződés megszűnését követő 8 napon belül kerül sor. 3. A bérleti díj és az egyéb költségek (közös költség, rezsi) megfizetése 3.1 Bérlő a bérleti díjat a Bérlemény birtokátruházásának napjától havonta, a számla kibocsátásától számított 15 napon belül köteles a Bérbeadó Budapest Bank Nyrt-nél vezetett számú elszámolási betétszámlájára átutalni. 3.2 [Jelen pont tartalmazza a 2.2 pontban kifejtett egyéb költségek megfizetésének módját. A Bérlő közvetlenül fizeti ezeket a költségeket a szolgáltatóknak, illetve a Bérbeadó továbbszámlázza a Bérlő számára.] 3.3 A Felek úgy rendelkeznek, hogy a bérleti díj, illetve a Szerződésből fakadó egyéb fizetési kötelezettség késedelmes megfizetése esetén Bérbeadó, a késedelembe esés időpontjától kezdve jogosult késedelmi kamatot felszámolni. A késedelmi kamat mértékére a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:48. -a irányadó. Amennyiben Bérlő késedelmi kamattal is tartozik és a megfizetett összeg nem fedezi az egész tartozást, azt elsősorban a késedelmi kamattartozásra és ezt követően a tőketartozásra kell elszámolni. 4. A Bérlemény birtokának átruházása 4.1 A Bérlemény birtokának átruházására egyéb megállapodás hiányában a Szerződés hatálybalépését követő 5 munkanapon belül, részletes jegyzőkönyv felvétele mellett kerül sor. 5. A Bérlemény használata, karbantartás

22 5.1 Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményben bármilyen átalakítást, bővítést, nem a karbantartás, felújítás körébe tartozó építési munkát kizárólag Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet. A Bérlő a jelen bérleti jogviszony fennállása alatt köteles a Bérleményt a rendeltetésének megfelelően használni, annak az állapotát és állagát megőrizni. A Bérlő köteles megtéríteni mindazt a kárt, amely a rendeltetésellenes használat, vagy más nem szerződésszerű magatartás következménye. 5.2 A Bérlő a Bérleményt kizárólag a környezete szükségtelen zavarása nélkül használhatja. Ezzel összefüggésben a Bérlő kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben a Bérleményben folytatott tevékenységével kapcsolatosan, illetőleg arra visszavezethetően bármely hatóság kifogást emel, ennek következményeit maga köteles viselni, ahogyan a tevékenysége során harmadik személyeknek okozott esetleges károkért is maga tartozik helytállni. 5.3 A Bérlő a Bérleményben kizárólag a Szerződés 1.2. pontban meghatározottak szerinti tevékenységet jogosult folytatni. A tevékenységtől eltérni kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása alapján és a bérleti szerződés egyidejű módosításával van lehetőség. Ennek megszegése esetén a Bérbeadónak jogában áll a Szerződést azonnali hatállyal felmondani. 5.4 A Szerződés fennállása alatt a Bérlőt terheli a Bérlemény fenntartásával együtt járó karbantartás és az állagmegóvás költsége. Bérlő a Bérlemény állagmegóvásához szükséges, a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. VII. 14.) Főv. Kgy. rendelet (a továbbiakban: Helyiségrendelet) 23. (2) bekezdésében rögzített fenntartási, karbantartási munkákat ellátja, ezen munkálatoknak a költségeit viseli, míg a Bérbeadó ugyanezen rendelet 22. (2) bekezdése szerinti munkák ellátásáról és a költségek viseléséről köteles gondoskodni. 5.5 A Bérleményben lévő ingóságok biztosításáról saját költségén és felelősségére a Bérlő maga köteles gondoskodni, az ezekben esetlegesen bekövetkező károkért a Bérbeadó felelősséget nem vállal. 5.6 A Bérlő a Bérleményt harmadik személynek sem egészben sem részben albérletbe vagy más jogcímen használatba nem adhatja. 5.7 A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó a Bérlő szükségtelen zavarása nélkül jogosult ellenőrizni a Bérlemény állapotát, valamint azt, hogy a Bérlő a Bérleményt rendeltetésszerűen, a Szerződés rendelkezéseinek megfelelően használja-e. Elemi kár vagy életveszély esetén Bérbeadó a bérleménybe a bérleti jogviszony időtartama alatt, hatósági tanúk jelenlétében bármilyen napszakban beléphet, hogy a kármegelőzés vagy kárenyhítés érdekében szükséges intézkedéseket megtegye. 5.8 A Bérleményre vonatkozó vagyon- és felelősségbiztosítást Bérlő köteles a birtokátruházás napjától számított 10 munkanapon belül megkötni, és az erről szóló igazolást Bérbeadónak bemutatni. 5.9 Bérlő köteles a Bérlemény használatához kapcsolódó környezetvédelmi, tűzrendészeti, egészségügyi, baleset- és munkavédelmi, köztisztasági és egyéb releváns hatósági rendelkezéseknek és előírásoknak mindenkor maradéktalanul eleget tenni, illetve az előbbi

23 kötelezettség teljesítéséhez szükséges személyi és tárgyi feltételeket a saját költségén biztosítani Bérlő tudomásul veszi, hogy reklámhordozót csak a bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével helyezhet el. 6. A Bérlő átalakítási/felújítási munkái Amennyiben Bérlő az ingatlant fel kívánja újítani, úgy a munkálatok leírása. 6.1 A Tulajdonosi, Gazdasági és Közterület-hasznosítási Bizottság/Fővárosi Közgyűlés [*] számú határozatával hozzájárult, hogy Bérlő a Szerződés [*]. számú mellékletében meghatározott szükséges építési és felújítási munkákat (a továbbiakban: Munkák) a saját költségén elvégezze az alábbiak szerint. A hozzájárulás nem terjed ki a Bérleménynek az épület szerkezetét érintő bővítésre, a felépítményhez történő hozzáépítésre, ráépítésre. Amennyiben Bérlő a Bérlemény bővítését, a felépítményhez történő hozzáépítést, ráépítést tervez, úgy a munkák megkezdését megelőzően, külön írásbeli megállapodás szükséges. 6.2 Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó a Munkák elvégzését jogában áll folyamatosan ellenőrizni, azzal, hogy az ellenőrzés érdekében a Bérlő köteles a Bérbeadó megbízottjával minden tekintetben, maradéktalanul együttműködni. A Felek rögzítik, hogy a Munkák elvégzéséhez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyeket, illetve jóváhagyásokat a Bérlő köteles beszerezni, azzal azonban, hogy ennek érdekében a Bérbeadó, a kapcsolódó ügyintézés során köteles a Bérlő számára a tőle telhető minden segítséget megadni, illetve az engedélyek, jóváhagyások megszerzése érdekében a Bérlővel egyébként is fokozottan együttműködni. 6.3 Az [*]. számú mellékletben megjelölt Munkákkal kapcsolatosan Bérlő köteles gondoskodni arról, hogy a Munkák elvégzése során maga, vagy az általa megbízott kivitelező olyan felelősségbiztosítással rendelkezzen, amely fedezetet nyújt a Munkákkal kapcsolatban a Bérleményben vagy az épületrészekben és az azokban lévő ingóságokban keletkezett károkra vonatkozóan. Továbbá fedezetet kell nyújtania az általa okozott személysérüléses károkra a Bérleményben dolgozó, vagy az azt bármilyen minőségében látogató személyekre vonatkozóan. A fedezet akkor minősül megfelelőnek, ha az építés-szerelési munkákkal okozott felelősségi károk biztosítási összege legalább [*]. Ft/kár/év biztosítási összeggel kerül megkötésre. A Bérlőnek a felelősségbiztosítási fedezet meglétét a Munkák megkezdését megelőzően felelősségbiztosítási kötvénnyel és a biztosítási díj befizetésének bizonylatával,

24 vagy a biztosítási kötvénnyel és a Biztosító által kiállított fedezet igazolással kell a Bérbeadó felé annak átadásával igazolnia. 6.4 A bérleti szerződés megszűntével a Bérleményen elvégzett beruházás, átalakítás, felújítás térítés nélkül kerül a Bérbeadó tulajdonába. A térítés nélküli átadás után az átadás napján hatályos jogszabályok alapján az adófizetési kötelezettség különösen az általános forgalmi adó fizetési kötelezettség a Bérlőt terheli. Bérlő sem a Bérleményen elvégzett beruházási, átalakítási, és felújítási munkálatival kapcsolatosan sem egyéb jogcímen Bérbeadóval szemben tulajdonjogi igényt nem támaszthat, ezzel a Felek a Bérlő részéről a későbbiek során esetlegesen felmerülő tulajdoni igényt kizárják. Bérlő - erre vonatkozó külön előzetes írásbeli megállapodás hiányában - munkálatok ellenértékének megtérítésére sem a szerződés hatálya alatt, sem annak megszűnését követően semmilyen jogcímen, még jogalap nélküli gazdagodás címén sem tarthat igényt, azt Bérbeadótól nem követelheti. 7. Bérlői kötelezettségek közjegyzői okiratba foglalása 7.1 Bérlő kötelezi magát arra, hogy Bérbeadó által elfogadható az a), b) és c) pontokban meghatározott tartalommal, közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba (a továbbiakban: Okirat) foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozattal vállalja (a) a Szerződés által a bérleti díj megfizetése vonatkozásában rögzített kötelezettségeinek teljesítését, valamint (b) azon kötelezettségét, hogy a Szerződés megszűnése esetén a rendelkezésére álló határidő (határnap) maradéktalan megtartásával eredeti állapotában visszaszolgáltatja Bérbeadó részére a bérleményt, illetőleg azt elhagyja. (c) annak elismerését és tudomásulvételét, hogy a közjegyzői okirat útján közölt bérbeadói felmondás hatályára megfelelően irányadók a Polgári perrendtartásról szóló évi III. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezései. Bérlő köteles az Okirat egy példányát a Szerződés aláírásától számított 10 munkanapon belül átadni Bérbeadónak. 7.2 Amennyiben Bérlő által Bérbeadónak átadott Okirat tartalmát Bérbeadó nem fogadja el, úgy Bérlő köteles haladéktalanul intézkedni a Bérbeadó által közölt tartalmi szempontoknak maradéktalanul megfelelő új okirat kiállítása iránt, és köteles az új Okiratot Bérbeadó tartalmi kifogásainak közlésétől számított 10 munkanapon belül ismételten bemutatni. Ha Bérlő elmulasztja a Szerződés 7.1, és 7.2 pontjaiban meghatározott határidőt, úgy Bérbeadó indoklás nélkül jogosult elállni a Szerződéstől. Ilyen esetben Bérlő nem élhet igazolással, illetve sem kártérítési, sem egyéb más igényt nem támaszthat Bérbeadó felé. Az Okirat kiállításával összefüggő valamennyi költség kizárólag Bérlőt terheli, annak megtérítésére Bérbeadó nem kötelezhető.

25 8. Felmondás Rendes felmondás: Bérbeadó a bérleti díj nem, vagy késedelmes fizetése esetén a Szerződést a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Ltv.) 25. -ban szabályozott módon írásban felmondhatja. Bérlő a Szerződésben foglalt egyéb kötelezettségeinek megszegése esetén a Bérbeadó köteles bérlőt - a következményekre figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további tizenöt napon belül írásban felmondással élhet. A felmondás az elmulasztott határnapot követő 30. napra szólhat. Ha a felmondás nem az előzőekben meghatározott határidő betartásával történik, a bérleti jogviszonyt a felmondás közlését követő 30. nap végére felmondottnak kell tekinteni. Felek megállapodnak abban, hogy a Szerződést bármelyik fél indokolás nélkül írásban felmondhatja. Ebben az esetben a Felek [*] napos felmondási határidőben állapodnak meg. [határozott idejű szerződés esetében: Felek megállapodnak abban, hogy a Szerződést, figyelemmel a évi V. törvény 6: 339. rendelkezéseire, bármelyik fél indokolás nélkül írásban felmondhatja. Ebben az esetben a Felek [*] napos felmondási határidőben állapodnak meg.] Azonnali hatályú felmondás: Azonnali hatályú felmondásnak van helye a Szerződés és 5.3 pontjában szabályozott esetekben, valamint a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény (a továbbiakban Nvtv.) 11. (12) és a 11. (10) bekezdésében szabályozott esetben, melynek értelmében, Bérbeadó a szerződést kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha az Ingatlan hasznosításában részt vevő bármely - a Bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél, szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek, illetve ha a szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán a Bérlő már nem minősül átlátható szervezetnek, figyelemmel a Nvtv. idevonatkozó előírásaira. Továbbá Bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatja a Szerződést, ha Bérlő a Szerződésben foglaltakkal kapcsolatos, a vonatkozó jogszabályokban foglalt beszámolási, nyilvántartási

26 adatszolgáltatási kötelezettségeket nem teljesíti, valamint a bérleményt nem a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja. 8.3 A Szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a Bérlő köteles a Bérleményt a megszűnés időpontjában az ingóságaitól kiürítve, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a Bérbeadónak visszaadni, azzal, hogy a megszűnés nyomán sem elhelyezésre, sem cserehelyiségre, sem pedig egyéb kártalanításra nem tarthat igényt. 8.4 A bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérlő köteles a Bérleménnyel kapcsolatos közüzemi díjak megfizetésének megtörténtét a szolgáltatók részéről kiállított erre irányuló nyilatkozatok bemutatásával megfelelően igazolni, amennyiben valamelyik közüzemi szolgáltatóval, illetve a közös költség kapcsán a társasházzal önállóan kötött szerződést. 8.5 Amennyiben a jelen bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérlőnek tartozása van a Bérbeadóval szemben, úgy a Bérbeadó jogosult a Bérleményben lévő és a Bérlő tulajdonát képező vagyontárgyakat a tartozás rendezéséig visszatartani és törvényes zálogjogának valamennyi rendelkezésre álló törvényes eszközzel érvényt szerezni. 9. Hatálybalépés A Szerződés hatálybalépésének feltétele a Bérlő által annak hitelt érdemlően igazolása, hogy az óvadék teljes összegét a Szerződés 2.3 pontjában meghatározott időpontig megfizette, továbbá a 7. pontban rögzített kritériumoknak maradéktalanul megfelelő Okiratot Bérbeadó részére átadta. 10. Kapcsolattartás 10.1 A Felek úgy rendelkeznek, hogy az egymás irányában a Szerződés alapján, illetve azzal összefüggésben teljesítendő közléseiket, illetőleg értesítéseiket minden esetben írásban, , telefax üzenet, avagy ajánlott tértivevényes levél formájában, utóbb igazolható módon kötelesek teljesíteni. Az előbbiek szerinti közlések alapjául szolgáló adatok megváltozásáról az érintett fél a másik felet haladéktalanul köteles megfelelően értesíteni, azzal, hogy az értesítés elmaradása esetén az ebből eredő esetleges károkért a felelősséget viselni köteles. Bérbeadó képviselője: Név: Barts J. Balázs vezérigazgató Cégnév: BFVK Zrt.

27 Értesítési cím: 1013 Budapest, Attila út 13/A. Telefax: Bérlő képviselője: Név: [*] Cégnév: [*] Értesítési cím: [*] Telefon: [*] [*] 10.2 Felek megállapodnak abban, hogy jelen bérleti jogviszonyukkal kapcsolatosan közölt jognyilatkozataikat egymásnak tértivevénnyel, postai szolgáltató útján kézbesítik Felek megállapodnak abban, hogy a postai úton vagy futárral igazolt módon megküldött jognyilatkozatokat a kézbesítés megkísérlésének napján kézbesítettnek, az abban közölt jognyilatkozatokat pedig közöltnek kell tekinteni akkor is, ha a címzett az átvételt megtagadta. Ez esetben a közlés dátuma a küldemény átvétel megtagadásának napja Felek megállapodnak abban, hogy ha a kézbesítés azért volt eredménytelen, mert a címzett az iratot nem vette át (a feladóhoz nem kereste elköltözött vagy a címzett ismeretlen jelzéssel érkezett vissza), az iratot a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon kézbesítettnek, az abban közölt jognyilatkozatokat pedig közöltnek kell tekinteni Felek megállapodnak abban, hogy a megállapodás keretében bizonyított elektronikus, illetve telefax útján megküldött levelezésüket hivatalos írásos formának tekintik. 11. Záró rendelkezések 11.1 A Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., az Ltv., az Nvtv., továbbá a Helyiségrendelet vonatkozó rendelkezései az irányadók Bérlő tudomásul veszi, hogy a Szerződésnek és esetleges módosításának adatai az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló évi CXII. törvény rendelkezései szerint közérdekű adatok.

28 11.3 Bérlő a szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy az Nvtv. 11. (10) bekezdésében foglaltakra tekintettel a Nvtv. 3. (1) bekezdés szerinti átlátható szervezetnek minősül Felek tudomásul veszik, hogy a Szerződés kizárólag írásban módosítható, figyelemmel a Nvtv. 6. (8) bekezdésében foglalt korlátozásra Felek a Szerződést annak elolvasását és közös értelmezését követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírják. A Szerződés hat példányban készült és került aláírásra, melyből két példány Bérlőt, négy példány Bérbeadót illet. Budapest, [*] hó [*] napján: [*], [*] hó [*] napján: Bérbeadó Bérlő Budapest Főváros Önkormányzata képviseletében képviseli BFVK Zrt. mint Bérbeadó képviseli Barts J. Balázs vezérigazgató

29 Pénzügyi ellenjegyzést végezte: Budapest, [*] hó [*] napján: Verő Tibor főosztályvezető Pénzügyi Főosztály Mellékletek: 1) Alaprajz 2) Közjegyzői Okirat 3) Birtok átruházási jegyzőkönyv Hatálybalépési záradék

30 Felek kijelentik, hogy a Szerződés alapján Bérlő az óvadékot megfizette, valamint a Szerződés pontjában rögzített feltételeknek maradéktalanul megfelelő közjegyzői okirat egy hiteles példányát a Szerződésben előírt határidő betartásával a mai napon átadta a Bérbeadó részére, így Szerződés a mai napon hatályba lép. Budapest, hó napján: Bérbeadó Bérlő Budapest Főváros Önkormányzata képviseletében képviseli BFVK Zrt. képviseli Barts J. Balázs vezérigazgató