a Békéscsaba, Szabadság tér 1-3. szám alatti ingatlan bérbeadásához

Átírás

1 Ref. szám: NÜ-004/3/2010. AJÁNLATI DOKUMENTÁCIÓ a Békéscsaba, Szabadság tér 1-3. szám alatti ingatlan bérbeadásához I. Ajánlati felhívás 1. Az ajánlatkérő neve, címe, telefonszáma: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt Békéscsaba, Irányi u Tel., fax.: a. 2.b. 3.a.. A választott eljárás: egyszerűsített eljárás A szerződés meghatározása: bérleti szerződés. Az ajánlatkérés tárgya: a Békéscsaba, Szabadság tér 1-3. szám alatti 89 m 2 alapterületű nem lakáscélú helyiség bérbeadása. Bérleti feltételek: - A bérlet időtartama: határozatlan - Minimális bérleti díj: Ft/hó + ÁFA. - A bérleti díj évente egy alkalommal, legfeljebb az előző évi hivatalos fogyasztói árindexnek megfelelő mértékkel növekszik. - A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi szolgáltatások díját, melyet a bérlőnek a szolgáltatókkal kötött szerződés alapján külön kell megfizetni. - Funkcionális kötöttség: A vonatkozó hatósági előírások szerint. A tevékenység folytatásához szükséges hatósági engedélyek beszerzése a bérlő feladata. - A szerződő felek jogait és kötelezettségeit, illetve az általános szerződéses feltételeket a dokumentációhoz mellékelt szerződés minta tartalmazza. - Az ajánlatkérés nyertesének a szerződés megkötésekor 2 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot kell fizetnie. Az ajánlatnak az alábbiakat kell tartalmaznia: - Az ajánlattevő adatai. - A bérelni kívánt ingatlan címe. - A tervezett funkció megjelölése. - Ajánlott bérleti díj. - Fizetési feltételek. ( havi, negyedéves, stb. díjfizetés ) - Nyilatkozat az általános szerződési feltételek elfogadásáról. Az ajánlattevőnek az ajánlat benyújtásával egy időben bruttó Ft összeget bánatpénz címén be kell fizetnie a kiíró pénztárába. A kiíró a befizetett összeget a pályázat nyertesénél a továbbiakban óvadékként tartja nyilván, a többi ajánlattevőnek pedig az ajánlatkérés eredményéről szóló értesítést követő 3 napon belül visszafizeti. Amennyiben a pályázat nyertese az értesítést követő 15 napon belül nem írja alá a bérleti szerződést, a bánatpénz a kiírót illeti meg.

2 2 5.a. A dokumentációt rendelkezésre bocsátó szervezet neve és címe: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt Békéscsaba, Irányi u sz. 5.b. 5.c. 6.a. 6.b. 6.c. 7.a. 7.b. A dokumentáció megkérésének határideje: A dokumentáció az ajánlati felhívás közzétételének időpontjától, munkanapokon 8-14 óra között vehető át. A dokumentáció rendelkezésre bocsátásának feltételei: ingyenes Az ajánlattételi határidő: május óra Az ajánlat benyújtásának címe: Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt Békéscsaba, Irányi u sz. Az ajánlattétel nyelve: magyar. Az ajánlatok bontására a kiíró az ajánlattevőket meghívja. Az ajánlatok felbontásának időpontja és helye: : május óra Békéscsaba Vagyonkezelő Rt. ( 5600 Békéscsaba, Irányi u sz. ) 9. A pénzügyi ellenszolgáltatás feltételei: - A bérleti díjat a szerződésben rögzített időszakra előre kell megfizetni. 11. Az ajánlattevő pénzügyi, gazdasági alkalmassága igazolására kért adatok tények: - Cégkivonat, vagy vállalkozói igazolvány másolat - Nyilatkozat arról, hogy a vállalkozás nem áll végelszámolás alatt, ellene nem folyik csőd-, vagy felszámolási eljárás, illetve adó, Tb. és helyi adó tartozása nincs. 12. Az ajánlati kötöttség időtartama: Az ajánlat benyújtásának határidejétől számított 60 napig az ajánlattevő az ajánlathoz kötve van. 13.a-c. Az ajánlatok elbírálásának szempontjai: Az ajánlatkérő összességében a legelőnyösebb ajánlatot fogadja el. Az elbírálás rész szempontjai és a rész szempontok súlyszámai: rész szempontok értékelés súlyszám elérhető pontszám - Bérleti díj pont 70 % 70 - Fizetési feltételek pont 10 % 10 - Tervezett funkció, belvároshoz pont 20 % 20 illő megjelenés 15. Egyéb információk: - Elbírálási határidő: az ajánlatok felbontását követő 30 nap. Az ajánlattevőket írásban értesítjük az ajánlatkérés eredményéről.

3 3 - Az ajánlatokat 1 példányban, zárt borítékban kell benyújtani. A borítékon az ajánlat tárgyára vonatkozó jelzésen kívül más, különösen az ajánlattevő személyére vonatkozó adat nem szerepelhet. 17. A hirdetmény feladásának és megjelenésének napja: Leadás napja: május 07. Megjelenés napja: május A kiíró fenntartja azt a jogát, hogy az ajánlatkérést eredménytelennek nyilvánítsa. II. Az ingatlanra vonatkozó információk - Az üzlet alapterülete: 89 m 2 - Közmű: villany, víz, a fűtés az épület központi kazánjáról biztosított, fűtésmérővel szerelt. - Az ingatlanban ruházati üzlet működött Az ingatlan megtekinthető: egyeztetett időpontban Békéscsaba, május 05. Melléklet: - szerződés minta Kozma János cégvezető

4 4 BÉRLETI SZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. ( Békéscsaba, Irányi u sz. ), mint Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata által megbízott bérbeadó ( továbbiakban: bérbeadó ), másrészről mint bérlő ( továbbiakban: bérlő ) között alulírott napon és helyen az alábbiak szerint: 1./ A bérbeadó bérbe adja, bérlő pedig bérbe veszi a Békéscsaba, Szabadság tér 1-3. szám alatti 89 m 2 alapterületű önkormányzati tulajdonú nem lakáscélú ingatlant. 2./ Az 1. pontban megjelölt bérlemény adatai: - bérlemény jellege: üzlet - a bérleményben folytatott tevékenység: ajánlat szerint - a bérleményben lévő helyiségek területe: 89 m2 - közműellátottság: víz, villany,közp. fűtés 3./ A bérlő a bérlemény után.. Ft/ hó + ÁFA bérleti díjat tartozik megfizetni a bérbeadó által kiállított számla alapján. 4./ A bérleti díj fizetésének esedékessége: Az ÁFA-val növelt bérleti díjat a bérlő előre, minden hónap 10. napjáig bérbeadó sz. számlájára befizetni. köteles a 5./ A felek már most megállapodnak abban, hogy a bérbeadó minden évben egy alkalommal ( első ízben évben ) egyoldalú nyilatkozatával jogosult a megelőző és KSH által kiadott inflációs rátájával a bérleti díjat megemelni. 6./ A bérlő tudomásul veszi, hogy a szerződéskötés alkalmával befizetett bruttó Ft bánatpénz óvadékká alakul át, melyet a szerződés megkötésekor 2 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összegre kell kiegészíteni. A bérbeadó jogosult arra, hogy az óvadék összegéből közvetlenül elégítse ki a bérlővel szemben fennálló lejárt bérleti díj tartozást, illetve minden olyan követelést, amely a bérlő nem szerződésszerű teljesítéséből ered. Amennyiben a bérleti szerződés megszűnését követő elszámoláskor a bérlőnek nincs tartozása, a bérbeadó az óvadék összegét kamatok nélkül visszafizeti. 7./ A bérbeadó a bérleményt napjától bocsátja a bérlő birtokába megtekintett állapotban.. 8./ A bérlő a bérleményt rendeltetésének megfelelően, a jó gazda gondosságával köteles használni, s abban csak a szerződés 2./ pontjában írt tevékenységet folytathatja. Amennyiben a bérleményben folytatott tevékenység gyakorlásához előzetes hatósági engedély szükséges, úgy annak beszerzése a bérlő feladata. A rendeltetésellenes és engedély nélküli használatból eredő károkért a bérlő felelősséggel tartozik.

5 5 9./ Az épület állagának karbantartása, központi berendezései üzemképes állapotának biztosítása, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek állagában és berendezéseiben keletkezett hibák elhárítása a bérbeadó, míg a bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartása, felújítása, pótlása vagy cseréje a bérlő kötelessége. 10./ A bérlő a bérleményben átalakítást, beruházást, vagy a bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével, saját költségére végezhet. Ezen a címen a bérlő bérbeszámítási igényt a bérbeadóval szemben nem támaszthat, a beruházás folytán keletkező esetleges értéknövekedés megtérítésének igényéről lemond. 11./ A bérlő a bérleményben mást nem fogadhat be, a bérleményt albérletbe adni, használatát bármilyen jogcímen átengedni vagy a bérleményt egyéb módon megterhelni a bérbeadó hozzájárulásával jogosult. A bérlő a bérleményt bérleti jogát a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával, a bérbeadó feltételei mellett ruházhatja át vagy cserélheti el. 12./ A bérlő a bérleményhez tartozó közös használatra szolgáló helyiségeket és területet csak a szükséges mértékben a rendeltetésüknek megfelelően használhatja. 13./ A bérlő a bérlemény használata során az alábbi külön szolgáltatásokra jogosult: / A jelen bérleti szerződés az aláírás napján lép hatályba és határozatlan időtartamra szól. A szerződést bármelyik fél indoklás nélkül, 3 hónap felmondási idővel, írásban felmondhatja. A szerződés a fenti időpontban akkor lép hatályba, ha a bérlő 15 napon belül a bérbeadó költségére elkészített közjegyzői okiratban vállal egyoldalú kiköltözési kötelezettséget a bérleményből a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetére. 15./ A bérleti jogviszony megszűnésekor a bérlő a bérleményt és annak berendezési tárgyait rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, átadás-átvételi eljárás keretében köteles a bérbeadónak visszaadni. 16./ Amennyiben a bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor a bérleményt a 15./ pont szerint nem adja át a bérbeadónak, úgy a bérlő minden megkezdett hónap után a bérleti jogviszony megszűnésekor érvényes bérleti díjnak megfelelő mértékű használati díjat tartozik a bérbeadónak megfizetni. 17./ A bérleti jogviszonyt érintő mindazon ügyekben, ahol késedelmi kamat számítható fel, annak mértéke a jegybanki alapkamat kétszerese. 18./ A közüzemi szerződések megkötése a közmű szolgáltatókkal a bérlő feladata( víz, villany ). A központi fűtés költségét a fűtésmérő adatai alapján a bérbeadó számlázza. 19./ A felek megállapodnak abban, hogy az e szerződésből eredő vitás kérdéseket egymás közötti egyeztetéssel próbálják meg rendezni. Ennek eredménytelensége esetére kikötik a Békéscsabai Városi Bíróság illetékességét.

6 6 20./ Az itt nem szabályozott esetekben a módosított évi LXXVIII. tv. valamint a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseit kell alkalmazni. 21./ Egyéb rendelkezések: ---- Felek e szerződést mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírják. Békéscsaba, bérbeadó bérlő