polgármester Preferált szervezetek bérbeadás iránti kérelmei 1 pld. határozati javaslat

Átírás

1 Előterjesztő megnevezése: Dr. Botka László polgármester Iktatószám: 92177/2012. Tárgy: Preferált szervezetek bérbeadás iránti kérelmei Melléklet: 1 pld. határozati javaslat Készítette: Városüzemeltetési Iroda Véleményezésre megküldve: Vagyongazdálkodási Bizottság Pénzügyi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva:

2 Tisztelt Közgyűlés! Az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló többször módosított 15/2000. (III. 31.) Kgy. rendelet 11. -a rendelkezik a magánszemély, jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság preferálttá nyilvánításáról, ilyen személy, szervezet részére helyiség bérbeadásáról, annak időtartamáról, illetve az általuk fizetett bérleti díj mértékéről. A rendelet 12. (1) bekezdés ba) pontja szerint a fentiekről való döntés Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése hatáskörébe tartozik. 1) A HÁM Művészeti Egyesület mint preferált szervezet részére bérbeadásra került a 228/2006 (V. 12.) Kgy. számú határozattal 5 év határozott időre, március 31. napjáig az Önkormányzat tulajdonában lévő Szeged, Széchenyi tér 2/A. szám alatti, 102 m 2 alapterületű, iroda rendeltetésű helyiség 350 Ft/m 2 /hó+áfa preferált bérleti díj megállapítása mellett. A 158/2011. (IV. 15.) Kgy. sz. határozattal a bérleti jogviszony március 31. napjáig meghosszabbításra került. Az Egyesület csereelhelyezésre irányuló kérelmet nyújtott be az Önkormányzathoz. A kérelem indokául szolgál, hogy a bérelt ingatlan rendkívül rossz műszaki állapotban van, rendeltetésszerű használatra nem alkalmas, amit az IKV Zrt. is megerősített. Az Egyesület kérelmében jelezte, hogy csereelhelyezésük érdekében a Szeged, Károlyi u. 4. szám alatti, 185 m 2 alapterületű helyiséget elfogadná. Az Önkormányzat tulajdonában lévő hivatkozott helyiség pályázati úton történő bérbeadására irányuló eljárás sikertelenül zárult, tekintettel arra, hogy a helyiségre nem adtak be érvényes pályázatot. Az IKV Zrt. álláspontja szerint a helyiség pályázati úton való hasznosítása feltehetően nem vezetne eredményre, és támogatja az Egyesület kérelmének teljesítését. Javaslom, hogy a HÁM Művészeti Egyesület részére kerüljön csereelhelyezésként bérbeadásra a Szeged, Károlyi u. 4. szám alatti, 185 m 2 alapterületű helyiség március 31. napjáig 350 Ft/m 2 /hó+áfa bérleti díj fizetése mellett. 2) A Kreatív Formák Alapítvány, valamint a Nevelési-Oktatási Intézmények Gazdasági Szolgálata között november 7-én bérleti szerződés jött létre az Önkormányzat tulajdonában lévő és az NGSZ kizárólagos hasznosításában lévő Szeged, Napos út 16. sz. alatti, általános iskola+óvoda megnevezésű ingatlannak az általános iskola területére és az ahhoz tartozó felépítményekre vonatkozóan határozott időtartamra, november 10. napjáig. A bérleti szerződés 2009-ben történt módosításával a felek meghosszabbították a bérleti jogviszonyt december 31-ig, melynek további meghosszabbítását a Közgyűlés a 326/2012. (VI. 22.) Kgy. sz. határozattal támogatta december 31. napjáig, valamint az Alapítványt preferált szervezetté minősítette, és a preferált bérleti díjat (140,- Ft/m 2 /hó+áfa) állapított meg. A Szeged, Napos út 16. szám alatti ingatlanon lévő barakképületet és a kb m 2 alapterületű teniszpályát a Szeged-Béketelep Egészségéért Alapítvány bérelte évtől folyamatosan az NGSZ-től mint bérbeadótól. A Szeged-Béketelep Egészségéért Alapítvány kezdeményezte a bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését, tekintettel arra, hogy a hatáskörrel rendelkező bíróságnál folyamatban van a működésképtelenség miatti megszüntetésük. A bérelt ingatlanrészt a bérbeadó részére az Alapítvány visszaadta.

3 A 326/2012. (VI. 22.) Kgy. sz. határozat alapján a Kreatív Formák Alapítvánnyal kötött bérleti szerződés módosításának aláírására a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság jóváhagyását követően kerülhet sor. A Kreatív Formák Alapítvány a bizottsági jóváhagyást megelőzően benyújtotta preferált bérbevételi igényét a Szeged-Béketelep Egészségéért Alapítvány által korábban használt barakképületre és teniszpálya területére vonatkozóan, továbbá vállalja, hogy a béketelepi nyugdíjasklub részére havi rendszerességgel biztosítja a barakképület használatát, amire az Önkormányzat igényt tart. Javaslom a kérelem teljesítését, és a 326/2012. (VI. 22.) Kgy. sz. határozat 1) pontjának a mellékelt határozati javaslat szerinti módosítását. 3) A RITEK Regionális Információtechnológiai Központ Zrt. mint preferált szervezetnek a 158/2011. (IV. 15.) Kgy. sz. határozattal az Önkormányzat tulajdonában lévő, 25382/2 hrsz.-ú, Szeged, Huszár u. 1. szám alatti, 346,35 m 2 alapterületű helyiségcsoportban történő elhelyezése meghosszabbításra került december 31. napjáig. A jelenlegi bérleti díj mértéke 500,- Ft/m 2 /hó+áfa. A RITEK október 25-én a bérleti szerződésének december 31. napjáig történő meghosszabbítása iránti kérelmet nyújtott be. Kérelmének indokául szolgál, hogy a Ritek Zrt. az Új Széchenyi Terv GOP pályázati támogatás igénybevételével 2 új szoftverfejlesztői munkahelyet kíván létesíteni a Szeged, Huszár u. 1. sz. alatti bérleményben. A pályázat feltételeinek való megfeleléshez szükséges a bérleti szerződés időtartamának további meghosszabbítása, ugyanis a pályázati felhívás szerint a pályázónak a fenntartási időszak végéig, azaz december 31. napjáig kell helyiségbérleti szerződéssel rendelkeznie. A bérlő nem rendelkezik bérleti díj tartozással a bérlemény vonatkozásában. Javaslom, hogy a RITEK Regionális Információtechnológiai Központ Zrt. mint preferált bérlő bérleti szerződése december 31. napjáig kerüljön meghosszabbításra, amelyhez szükséges a hivatkozott 158/2011. (IV. 15.) Kgy. sz. határozat módosítása. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a határozati javaslat szerint dönteni szíveskedjen november 16. Dr. Botka László

4 KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből.../2012. (...) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester Preferált szervezetek bérbeadás iránti kérelmei tárgyú, 92177/2012. számú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1) A Közgyűlés az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek pontja alapján a HÁM Művészeti Egyesület mint preferált szervezet részére cserehelyiség biztosítása jogcímén az Önkormányzat tulajdonában lévő Szeged, Károlyi u. 4. sz. alatti, 185 m 2 alapterületű helyiséget március 31. napjáig bérbe adja azzal, hogy a jelenlegi bérleményét képező Szeged, Széchenyi tér 2/A. szám alatti, 102 m 2 alapterületű helyiséget köteles kiürített állapotban a Szeged, Károlyi u. 4. szám alatti helyiség birtokbavételét követő 30 napon belül az IKV Zrt. részére átadni. A preferált bérleti díj: 350,- Ft/m 2 /hó+áfa 2) A Közgyűlés a 326/2012. (VI. 22.) Kgy. számú határozatának 1) pontját az alábbiak szerint módosítja: 1) A Közgyűlés az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek pontja alapján a Kreatív Formák Alapítványt preferált szervezetté nyilvánítja, és a Szeged II. kerület belterület, hrsz.-ú, 8101 m2 alapterületű, Szeged, Napos út 16. sz. alatti, általános iskola+óvoda megnevezésű ingatlannak az általános iskola területe és az ahhoz tartozó felépítményekre a november 7-én megkötött, majd március 7-én és február 09-én módosított bérleti szerződésnek a további módosítását az alábbiak szerint támogatja: a bérelt terület egészüljön ki a barakképülettel és a teniszpálya területével a szerződés módosítását követő naptól a fizetendő preferált bérleti díj mértéke: 140,- Ft/m 2 /hó+áfa a bérleti jogviszony időtartama december 31. napjára módosuljon. a szerződésbe kerüljön beépítésre, hogy az albérletbe adásra az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló többször módosított 15/2000 (III. 31.) Kgy. rendelet 11. (4) bekezdése az irányadó, amely értelmében a preferálttá nyilvánított bérlő a bérbeadó előzetes hozzájárulásával jogosult a bérlemény egy részét az általa a helyiségben folytatott alaptevékenységéhez kapcsolódó szolgáltatás nyújtása céljából harmadik személynek albérletbe, üzemeltetésbe, illetve használatba adni azzal, hogy az így hasznosított terület nagysága a bérlemény alapterületének 30%-át nem haladhatja meg, és a hasznosított területrész után a preferált bérlő piaci bérleti díjat köteles fizetni. a bérlő a barakképület használatát biztosítsa havi rendszerességgel a béketelepi nyugdíjasklub részére.

5 3) Közgyűlés a 158/2011. (IV. 15.) Kgy. számú határozatának 2. pontját az alábbiak szerint módosítja: 2) A Közgyűlés a 244/2010. (V. 7.) Kgy. sz. határozat 1. pontját az alábbiak szerint módosítja: A Közgyűlés az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek pontja alapján a RITEK Regionális Információtechnológiai Központ Zrt. Szeged, Huszár u. 1. sz. alatti, 346,35 m2 alapterületű helyiségben történő elhelyezését meghosszabbítja december 31. napjáig. A preferált bérleti díj 500,- Ft/m2/hó+ÁFA. 4) A Közgyűlés felkéri az IKV Zrt-t, hogy intézkedjen az 1) pontban foglalt Szeged, Károlyi u. 4. sz. alatti helyiségre vonatkozó bérleti szerződés megkötése iránt, illetve gondoskodjon a Szeged, Széchenyi tér 2/A. sz. alatti helyiség visszavételéről, valamint az erre vonatkozó bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetéséről, illetve a 3) pontban foglaltaknak megfelelően a bérleti szerződés módosításáról. Határidő: a határozat kézhezvételét követő 30 napon belül A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda és általa a HÁM Művészeti Egyesület, az IKV Zrt., a Kreatív Formák Alapítvány, a Nevelési-Oktatási Intézmények Gazdasági Szolgálata, a RITEK Regionális Információtechnológiai Központ Zrt. Kmf. Dr. Botka László sk. Dr. Mózes Ervin Polgármester címzetes főjegyző A kivonat hiteléül: Vecsernyés Irén