polgármester Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései 5 pld. határozati javaslat

Átírás

1 Előterjesztő megnevezése: Dr. Botka László polgármester Iktatószám: 19394/2013. Tárgy: Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései Melléklet: 5 pld. határozati javaslat Készítette: Városüzemeltetési Iroda Véleményezésre megküldve: Vagyongazdálkodási Bizottság Pénzügyi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva:

2 Tisztelt Közgyűlés! 1. A Szeged II. kerület belterület 15866/102 hrsz.-ú ingatlan forgalomképességének megváltoztatása (1. sz. határozat) A Szeged II. kerület belterület 15866/102 hrsz.-ú, a Szeged, Gyöngyvirág utcában található 156 m2 alapterületű, kivett közterület megjelölésű ingatlant SZMJV Közgyűlése a 32/2009. (II. 27.) Kgy. sz. határozattal SZMJV Polgármesteri Hivatal kezeléséből elvonta és a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére önkormányzati közfeladat ellátásának biztosítása céljából átadta, azonban a területet a Nonprofit Kft. azóta sem vette birtokba. Az ingatlan majdnem teljes területe (133 m 2-en) beépített az 15866/102/B hrsz-on felvett, önálló felépítményű, egyéb épület megjelölésű, magántulajdonú gyógyszertárral (B & Pharma Gyógyszertár), amelynek tulajdonosát földhasználati jog illeti meg a földterület vonatkozásában. A közgyűlési döntést követően több ízben egyeztetést igénylő probléma merült fel a tárgyi ingatlan rendeltetésével és ebből kifolyólag a hasznosító, kezelő szervezet kérdésével kapcsolatban. A Városüzemeltetési Iroda megkeresésére a városi főépítész azt az állásfoglalást adta, hogy a Szabályozási Terv jelenlegi állapota szerint a tárgyi ingatlan övezeti besorolása nem közterület, hanem Vk Központi vegyes zóna (mely elsősorban központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági épületek elhelyezésére szolgál), 5-ös (egyéb) karakterű építési zóna, így az ingatlannyilvántartásban szereplő kivett közterület megjelölés nincs összhangban a SZÉSZ-szel. Fentiekre tekintettel szükséges a Szeged II. kerület belterület 15866/102 hrsz.-ú ingatlan forgalomképességének forgalomképtelen törzsvagyonból üzleti vagyonná történő átminősítése, illetve az ingatlan-nyilvántartási megjelölés beépített területté történő megváltoztatása. Szükséges továbbá a hivatkozott közgyűlési határozat területet érintő pontjának hatályon kívül helyezése, mivel közfeladat ellátását az ingatlan nem szolgálja. 2. A Szeged III. kerület Kiskundorozsma zártkert 6785 és 6786 hrsz.-ú ingatlanok átadása Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére (2. sz. határozat) SZMJV Önkormányzata a Csongrád Megyei Kormányhivatal március 12. napján kelt, jogerős határozata alapján megszerezte Kardos András kizárólagos tulajdonát képező, a Szeged III. kerület Kiskundorozsma zártkert 6785 (834 m2), a Szeged, Zöldfási út 90.- Maty parti út 63. és a 6786 (857 m2) hrsz.-ú, Szeged, Zöldfási út 88.- Maty parti út 61. szám alatti ingatlanok tulajdonjogát. A kisajátítási eljárás lefolytatását a tulajdonos kezdeményezte, tekintettel arra, hogy a tárgyi ingatlanok megvásárlása ügyében nem jött létre megállapodás SZMJV Önkormányzatával. Az ingatlanokat az Önkormányzat tervezett útbővítéshez kívánja felhasználni. Az ingatlanok birtokbaadása április 25. napján, illetve május 06. napján megtörtént. A tárgyi ingatlanok zónabesorolására tekintettel átadásuk szükséges a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére önkormányzati közfeladat ellátásának biztosítása céljából.

3 3. A Szegedi Tudományegyetemmel a Szeged, Honvéd tér 6. szám alatti ingatlanra kötött bérleti szerződés módosítása (3. sz. határozat) SZMJV Önkormányzata bérbeadó és a Szegedi Tudományegyetem bérlő között Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 767/2003. (IX. 26.) Kgy. határozatában foglalt jóváhagyásával összevont bérleti szerződés jött létre a Szeged, Honvéd tér 6. szám alatti, 3444/A/26 hrsz.-ú, a bérleti szerződés szerint összesen 1189 m2 alapterületű, iroda rendeltetésű helyiségcsoportra vonatkozóan iroda és oktatás céljára. A bérleti szerződés 9. pontja nem teszi lehetővé, hogy a bérlő a bérlemény bérleti jogát másra átruházza, harmadik személynek albérletbe adja, illetve a használati jogát harmadik személy részére átengedje. A bérlő kérelemmel fordult az IKV Zrt-hez, amely a bérleti szerződés módosítására irányul, annak érdekében, hogy az Universitas-Szeged Nonprofit Kft-nek a tárgyi helyiségcsoport 118 m2-es területrészét albérleteztetés útján hasznosíthassa az egyetemi kapacitási igények kielégítése érdekében. Fentiekre tekintettel javaslom a Közgyűlésnek, hogy a bérleti szerződés ezen irányú módosításához járuljon hozzá. 4. Szeged, évi szennyvíz-elvezető hálózat fejlesztési közműveinek vagyonjogi átadása (4. sz. határozat) Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) és Szegedi Csatornamű Társulat között január 16. napján Megállapodás közművagyon vagyonjogi átadásáról megnevezésű megállapodás jött létre - az 514/2012. (XII. 01.) Kgy. sz. határozat alapján - a Dettre János utcában megépített szennyvíz-elvezető hálózatra. A nevezett beruházás üzembe helyezési okmányának elkészítésekor szembesültünk azzal a problémával, hogy - a beruházás keretében - a szennyvízelvezető rendszer építését követően megtörtént ugyan a korábbi földút mechanikai stabilizálása is, azonban a megállapodásban ezen feladat nem külön került meghatározásra. A fentiek alapján szükségessé válik a megkötött megállapodás módosítása, melyben elkülönítetten szerepel a szennyvíz-elvezető rendszer és a stabilizált földút értéke. A vagyonjogi megállapodás módosításának megkötésével egyidőben a létesítményeken történő közfeladat ellátása érdekében a víziközmű-rendszert a Szegedi Vízmű Zrt.-nek, a stabilizált földutat a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-nek át kell adni üzemeltetésre. 5. Szeged I. kerület belterület Osztrovszky utca 1. szám alatti (2630 hrsz.) ingatlan értékesítésére vonatkozó közgyűlési határozat módosítása (5. sz. határozat) A Közgyűlés 409/2011. (IX.30.) Kgy. sz. határozatával a 2630 hrsz.-ú ingatlant (volt Dugonics András Általános iskola épülete) október 1. napjával vagyonhasznosítás céljából az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. részére átadta, majd a 161/2012. (V.03.) Kgy. sz. határozatával az ingatlant nyilvános pályázat útján versenytárgyaláson történő értékesítésre jelölte ki 248 millió forintos pályázati alapáron. Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága /2012. (IX.10.) JÜKB. sz. határozatával jóváhagyta a pályázati kiírás és az adásvételi

4 szerződéstervezet szövegét. A kétszeri pályázati kiírás ellenére nem volt olyan érdeklődő, aki megvette volna a pályázati anyagot, ezért az IKV Zrt április 10. napján kelt levelében javasolta az értékbecslés felülvizsgálatát. A értékbecslés felülvizsgálata keretében Dr. Bozsó Miklós igazságügyi szakértő május 7. napján új forgalmi értékbecslést készített, és a forgalmi értéket nettó ,-Ft értékben (értékesítés esetén ÁFA fizetési kötelezettség nem áll fenn) állapította meg. Az ingatlan kialakításából adódóan igen kötött felhasználású, gyakorlatilag teljeskörű átalakítás nélkül, csupán oktatási célra használható. Tovább nehezíti a hasznosítást, hogy az ingatlan helyi védelem alatt áll. Erre tekintettel célszerű az ingatlan sikeres értékesítése céljából a pályázatban megengedni az 5 éves részletfizetés lehetőséget is, mely a vételár kamatokkal terhelt megfizetését jelenti. Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 17/A. (1) bekezdés d/ pontja alapján javaslom a Tisztelt Közgyűlésnek a 161/2012. (V.03.) Kgy. sz. határozat módosítását. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a határozati javaslatok szerint dönteni szíveskedjenek. Szeged, június 12. dr. Botka László Polgármester

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből 1. sz. határozat /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú 19394/2013. számú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1) A Közgyűlés a Szeged II. kerület belterület 15866/102 hrsz.-ú, 156 m 2 alapterületű, kivett közterület megjelölésű ingatlan forgalomképességét forgalomképtelen törzsvagyonból üzleti vagyonná módosítja, illetve a 32/2009. (II. 27.) Kgy. sz. határozat I. pontjának utolsó pontját hatályon kívül helyezi. 2) A Közgyűlés a Polgármester útján felkéri a Városüzemeltetési Irodát, hogy az ingatlan megjelölésének ingatlan-nyilvántartásban való megváltoztatása iránt a szükséges intézkedéseket tegye meg. Határidő: a határozat kézhezvételét követő 30 napon belül. 3) A Közgyűlés a Polgármester útján utasítja a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy az ingatlan megjelölésének megváltoztatását követően gondoskodjon az 1) pont szerinti forgalomképesség változás ingatlanvagyon-kataszteren történő átvezetéséről. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, a Központi Katasztervezetés, Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. K.m.f. Dr. Botka László Polgármester A kivonat hiteléül Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző

19 K I V O N AT 2. sz. határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú 19394/2013. számú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1) A Közgyűlés az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI. 27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés h) pontja és a 16. (1) bekezdése alapján a Szeged III. kerület Kiskundorozsma zártkert 6785 és 6786 hrsz.-ú ingatlanokat i határnappal a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére önkormányzati közfeladat ellátásának biztosítása céljából átadja. 2) A Közgyűlés utasítja a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft-t, hogy az ingatlanokat a számviteli és kataszteri nyilvántartásába vegye fel. Határidő: a határozat kézhezvételét követő 30 napon belül A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, az Ingatlanvagyon kataszter vezetője, a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. K.m.f. Dr. Botka László Polgármester A kivonat hiteléül Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző

20 K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből 3. sz. határozat /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú 19394/2013. számú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1) A Közgyűlés hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Szegedi Tudományegyetem a bérleményét képező Szeged, Honvéd tér 6. szám alatti, 3444/A/26 hrsz-ú, a bérleti szerződés alapján 1189 m 2 alapterületű helyiségcsoport 118 m2-es területrészét az Universitas-Szeged Nonprofit Kft. részére albérletbe adja. 2) A Közgyűlés felkéri az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatóját, hogy gondoskodjon az 1) pontban foglaltak szerint a bérleti szerződés 9. pontjának módosításáról. Határidő: a határozat kézhezvételét követő 30 napon belül Felelős: IKV Zrt. elnök-vezérigazgatója A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, a Szegedi Tudományegyetem (6720 Szeged, Dugonics tér 13.), az IKV Zrt. (6722 Szeged, Dáni u ) K.m.f. Dr. Botka László Polgármester A kivonat hiteléül: Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző

21 K I V O N AT 4. sz. határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester.../2013. számú, Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés i/ pontja és 27. (6) bekezdése alapján jóváhagyja a határozat mellékleteként a Dettre János utcai szennyvíz-elvezető hálózat önkormányzati tulajdonba kerüléséről szóló, Megállapodás közművagyon vagyonjogi átadásáról 1. sz. módosítása megnevezésű megállapodás módosítását és felhatalmazza a Polgármestert annak aláírására. 2. A Közgyűlés a közfeladat ellátása céljából, az üzembe helyezési okmányok aláírását követő naptól az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés h/ pontja és a 16. (1) bekezdése alapján a Szegedi Vízmű Zrt. részére átadja az 1. pontban nevesített megállapodás módosításában szereplő víziközmű-vagyont üzemeltetésre. 3. A Közgyűlés a közfeladat ellátása céljából, az üzembe helyezési okmányok aláírását követő naptól az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés h/ pontja és a 16. (1) bekezdése alapján a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére átadja az 1. pontban nevesített megállapodás módosításában szereplő stabilizált földút-vagyont üzemeltetésre. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, a Szegedi Csatornamű Társulat, a Szegedi Vízmű Zrt., a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft, az Ingatlanvagyon-kataszter vezetője és a Városüzemeltetési Iroda. Kmf. Dr. Botka László Polgármester A kivonat hiteléül: Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző

22 ./2013. (...) Kgy. sz. határozat melléklete Megállapodás közművagyon vagyonjogi átadásáról 1.sz. módosítása Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10.) mint Átvevő, másrészről a Szegedi Csatornamű Társulat (6720 Szeged, Széchenyi tér 5.), mint: Átadó a január 16. napján a Dettre János utcai szennyvíz-elvezető rendszer közművagyon vagyonjogi átadásáról szóló megállapodást közösen az alábbiak szerint módosítják. A szerződés 1. pontja az alábbiak szerint módosul: Jelen szerződéseben a felek megállapodnak abban, hogy az Átadó az illetékes Alsó-Tisza vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség /2010. sz. engedélye alapján megépített, az 1. sz. mellékletben részletezett közműveket, valamint a stabilizált földutat azok sikeres műszaki átadás-átvételét követően Átvevő tulajdonába adja. A 8 oldalból álló műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyvek a megállapodás 2. sz. melléklete. Az 1. és 2. sz. melléklet jelen megállapodás elválaszthatatlan részét képezi. az 1. sz. melléklet összegző kivonata: Szennyvíz-elvezető rendszer Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Mindösszesen: Földút mechanikai stabilizáció Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Bruttó [Ft] Bruttó [Ft] Hrsz / / / / /4 Hrsz / / / / /6 Fentiek összegzéseként az így átadott vagyon bruttó értéke: Ft. A szerződés 1. sz. melléklete jelen módosítás mellékleteként csatolt táblázatra módosul. A megállapodás többi pontja változatlan tartalommal érvényben marad. Szeged, Átadó:. Dr. Botka László Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzat Átvevő:.. Katona Gyula Szegedi Csatornamű Társulat

23

24

25 5. számú határozat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlés án tartott ülésének jegyzőkönyvéből..../2013. (.) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester../2013. számú Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: I.A Közgyűlés a 161/2012. (V.03.) Kgy. sz. határozat 2. pontját az alábbiak szerint módosítja, és egy 3. ponttal egészíti ki és ezzel összefüggésben a 161/2012. (V. 03.) Kgy. sz. határozatot visszavonja: 2. Pályázati alapár: ,-Ft. 3. A vételár összegére a Közgyűlés 5 éves részletfizetési kedvezményt biztosít a vevő részére a Ptk. szerinti kamat megfizetése mellett. II. A Közgyűlés felkéri az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatóját, hogy a módosított pályázati kiírást, valamint az adásvételi szerződés tervezetet 30 napon belül jóváhagyásra terjessze a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság elé. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Kabinet, a Városüzemeltetési Iroda, az IKV. Zrt. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül: