Város Polgármestere 2051 Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a. Telefon: 06 23

Átírás

1 /112, 113, Város Polgármestere 2051 Bitorbágy, Bross Gábor utc 2/. Telefon: Fx: E-mil: Ikttószám: Sz/2/374/2015 Ügyintéző: dr. Szbó Ferenc ELŐTERJESZTÉS A helyi építési szbályzt meglkotásávl összefüggő kérdésekről Bitorbágy Önkormányztánk Képviselő-testülete döntött htályos településrendezési eszközök felülvizsgáltánk szükségességéről. Az új településrendezési eszközök településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben ( továbbikbn: Tr.) meghtározott új trtlmi és eljárási szbályoknk megfelelően kerülnek kidolgozásr, z Mtv. vel módosított OTrT, és vontkozó egyéb mgsbb szintű jogszbályokbn fogllt követelmények figyelembevételével. A Képviselő-testület döntésére figyelemmel Tr. 37. (1) bekezdésében fogllt felhtlmzás lpján z előzetes tájékozttási szksz lezárult, vontkozó dtszolgálttások, z előzetes vélemények és prtnerségi egyeztetés keretében településrendezési eszközökkel kpcsoltos lkossági és egyéb kérelmek beérkeztek. A tervezési szerződés lpján tervezési és egyeztetési folymt szigorú keretek között történik, rögzített htáridőkhöz kötött. Mindez képviselő-testület és bizottságok számár is kötelezettséget jelent, mi folymtos együttműködést feltételez tervezőkkel. Ezzel összhngbn tervezés első szkszábn képviselő-testületnek döntenie kell fejlesztési elképzelésekről, beérkezett és z önkormányzt áltl megfoglmzott módosítási igényekről. A módosítási igényekkel kpcsoltos döntés képezi tervezés egyik lpját, döntés nnk érdekében szükséges, hogy z önkormányzt szándéki tervezetekbe mrdéktlnul beépülhessenek. Jelen előterjesztés mellékletei 2012 év ót, illetve z előzetes tájékozttási szksz prtnerségi egyeztetése során beérkezett lkossági és z önkormányzti igények összefogllását trtlmzzák tábláztos és rjzi formábn. Kérem tisztelt Képviselő testületet, hogy mellékletekben szereplő dokumentumok lpján hozzon döntést htályos településszerkezeti terv változási irányiról, készülő településszerkezeti terv kidolgozásánk meglpozásához. Bitorbágy, június 23. Trjáni István s.k. Polgármester Jelen előterjesztés mellékletei: 1. sz. melléklet: Bitorbágy TSZT-t érintő módosítási igények összesítő táblázt sz. melléklet: A településszerkezeti terv változássl érintett területei sz. melléklet: A településszerkezeti terv jvslt sz. melléklet: A településszerkezeti terv módosítási jvslti pontonként

2 Htározti jvslt Bitorbágy Város Önkormányzt Képviselő-testületének.../2015. (VI. 25.) htározt Bitorbágy Város Önkormányzt Képviselő-testülete 1. dönt rról, hogy készülő Bitorbágy településszerkezeti tervben z előterjesztés 1. számú mellékeltében rögzített módosítási igények átvezetésre kerüljenek, mellékletben rögzített jvsltok szerint; 2. dönt rról, hogy készülő Bitorbágy településszerkezeti tervben z előterjesztés 1. számú mellékeltében szereplő nem támogtott módosítási igények ne kerüljenek átvezetésre; 3. megállpítj, hogy zon kérelmek vontkozásábn hol településfejlesztési célok megvlósításár köthető döntését telepítési tnulmányterv lpján hozz meg, mennyiben telepítési tnulmánytervet kérelmező jelen döntéstől számított 2 hónpon belül rendelkezésre bocsátj; 4. dönt rról, hogy - továbbtervezésből dódó, illetve településfejlesztési célt szolgáló - további módosítási igények meghtározásár jelen döntéstől számított 2 hónp htáridőt htároz meg. Felkéri Képviselő-testület Polgármestert: - rr, hogy jelen döntést és mellékleteit dj át z Obeliszkstúdió Kft. képviselőjének továbbtervezésre; - rr, hogy jelen döntésről telepítési tnulmányterv készítésével érintett kérelmezőket (z érintett telek tuljdonosokt, illetve beruházni szándékozókt) tájékoztss, továbbá kpcsolódó feldtok ellátásr; továbbá - településrendezéssel kpcsoltos önkormányzti feldtkörbe trtozó feldtok ellátásár, szóbn forgó tervezési szerződésben szereplő időbeli ütemezés felülvizsgáltár. Felkéri Képviselő-testület jegyzőt és főépítészt: - kpcsolódó szkmi feldtok előkészítésére. Felelős: polgármester Htáridő: zonnl Végrehjtásért felelős: főépítész

3 2 Kérelmező: Ngy János (2012. jnuár, F- 2/2/2012) Bitorbágy TSZT-t érintő módosítási igények összesítő táblázt Kérelmező: A kérelem tárgy: Jvslt A kérelem tárgy: Kéri 0131 hrsz-ú ingtlnok övezeti besorolásánk módosítását áltlános HÉSZ/SZT módosítást mezőgzdsági területből (M-5) kertes mezőgzdsági Amennyiben Mk (kertes területbe (Mk), rr hivtkozv, hogy terület mezőgzdsági) övezet kerül eredetileg kertes mezőgzdsági terület volt, kijelölésre, úgy TSZT módosítás jelenlegi besorolás szerint nem tudj hsználni. is szükséges. 7. Kérelmező: Molnár Tibor, Hrmti Rit (2011. december, F- 28/21/2011) módosítás is szükséges lehet. 8.1 Kérelmező: Molnár Sándor, Bii Református Egyházközösség 8.2 Kérelmező: Molnár Sándor, Bii Református Egyházközösség A kérelem tárgy: 1. HÉSZ előírásir vontkozó jvsltok nnk érdekében, hogy z érintett ingtlnokon táj krktervédelme biztosított legyen, mellett elősegítse környezettudtos zöld házk építését (096/8, /4, 0106, 0109 hrsz.), továbbá kéri z övezethtárok felülvizsgáltát, z építési hely törlését, forrás védőtávolságánk és kilátás és rálátásvédelemmel érintett területek lehtárolásánk felülvizsgáltát. 2. Kéri htályos állpot átvezetése 096/5 hrsz-on és környezetében. 3. Vk-3 jelű építési övezetre vontkozón HÉSZ módosítás nnk érdekében, hogy lovs turizmussl kpcsoltos funkciók elhelyezhetőek legyenek. 4. HÉSZ 6. (9) bekezdés - gépkocsik felszínen történő elhelyezésre tett jvslt vízfolyások védőterületével érintett telkeken. A kérelem tárgy: A 456/2., 455/1, 454, 453 hrsz-ú ingtlnok tekintetében református felekezeti iskol tervezett építése mitt kérik homlokzti mgsság értékének növelését 11,00 méterre, vlmint z oldlhtáron álló beépítési mód módosítás tervezett elhelyezésnek megfelelően (középre vgy jobb oldlr tájolt). A kérelem tárgy: A tuljdonukbn álló 437/1 és 437/27 hrsz-ú ingtlnon református iskol kilkítását tervezik. Ennek érdekében 437/1 hrsz-ú telket meg kívánják osztni és kérik, hogy tervezett megosztás után egy ~9200m2 területet temető területből településközponti vegyes területbe sorolj z önkormányzt (K-T > Vt-1). A 437/27 hrsz-ú 1 ok HÉSZ/SZT módosítást igényelnek, részletes vizsgáltok lpján TSZT HÉSZ/SZT módosítást A kérés megfelel kilkult állpotnk volt szilvás területről vn szó. Tervezői jvslt teljes területegység Mk területfelhsználásb sorolás. (Má > Mk) A terület jelenleg zöldterületi területfelhsználásbn vn. Tervezői jvslt terület különleges beépítésre nem szánt sport területbe sorolás, és beékelődő beépített ingtln különleges beépítésre szánt sportterület területfelhsználásb sorolás. Z > Kb-sp; k-sp Az iskol beruházás már nem ktuális, ezzel párhuzmosn tervezői jvslt 455/2 hrsz-ú telek teljes területének Vt területfelhsználásb sorolás. (Itt tervezett z óvod). Lke > Vt módosítás, temető htásink vizsgáltát követően. Jvsolt kérelmező megkeresése

4 11. Kérelmező: Rhédey László Bud Invest Group (2011. december, F- 28/15/2011), 7724/62 hrsz. 12. Kérelmező: Dr. Kertész Sándor, ARANYPART Ingtlnbefektetési Alp 17. Kérelmező: Schffer István (2011. december, F-28/9/2011) 19. Kérelmező: Ingtlntuljdonosok (2011. december, F- 28/7/2011) ingtlnt kérik szintén Vt-1 jelű építési övezetbe sorolni. A kérelem tárgy: Kérik K-BV-2 építési övezetre vontkozón z elhelyezhető funkciók körének bővítését z lábbikkl: - munkvégzésre szolgáló épületek - csekély károsnyg kibocsátású üzemi épület - rktározásr és csomgolásr szolgáló épület - üzemgygtöltő állomás - vendéglátási és egyéb szórkozttó létesítmények A kérelem tárgy: 7721/8 hrsz-ú ingtlnukon kéri Gksz-2 övezet prmétereinek növelését (40%-r beépítettség megengedett legngyobb mértékét, 15méterre legngyobb építménymgsság értékét), vlmint z építési hely korrigálás A kérelem tárgy: Kéri 6823/4 hrsz-ú ingtlnánk Má-k övezetből üdülőterületbe vló átsorolását. Tájékozttás szerint természetes zjvédő vonl mitt nem került át korábbn átsorolásr zót zjvédő fl elkészült. A kérelem tárgy: A Sóskúti út és Brckvirág utc közötti területre vontkozó 8/2006. (V.25.) számú rendelet htályb léptetését kérik. HÉSZ/SZT módosítást igényel, TSZT módosítást megoldás függvényében igényelhet. Támogtás esetén új ép. övezet meglkotás szükséges, melyet nem csupán ezen telekre, hnem z egész tömbre kell lklmzni, módosítás HÉSZ/SZT módosítást Jogszbályi előírás mitt módosítás nem támogthtó. HÉSZ/SZT módosítást A módosítási kérelem szkmilg ggályokt vet fel. megkeresése TSZT csk beépítési sűrűség mitt érintett. megkeresése Mgsbb szintű jogszbályi előírás (OTÉK főút menti beépítésre szánt terület kijelölés) mitt nem sorolhtó üdülő területfelhsználásb. A vontkozó önkormányzti döntés már megszületett. A szóbn forgó terület vontkozó htályos jogszbályokbn rögzített követelmények figyelembevételével TSZT ben különleges területfelhsználásbn kerül meghtározásr. A kijelölés lpvetően z érintett állmigzgtási szervek véleményétől függ. (Lke>Kb ) 2

5 20. Kérelmező: Sprinzeisz Zsolt, Sprinzeisz Róbert (2011. december, F- 28/6/2011) A kérelem tárgy: Szeretnék 073/8 hrsz-ú ingtlnukt gzdsági, kereskedelmi, szolgálttó vgy ipri övezetbe sorolni. igényel, vlmint biológii ktivitás pótlás is szükséges. A kérelemmel érintett terület z MO utópály fejlesztési területét érinti, ezért kérelem nem támogthtó. 22. Kérelmező: Kormnn László, Kormnn Lászlóné (2011. december, F-28/4/2011) 24. Kérelmező: Ppp Sándor (2011. november, F- 28/2/2011) 26. Kérelmező: Gecséné Kovács Irén (2011. október, EO-210/1/2011) Kérelmező: Fábián István (2011. szeptember) A kérelem tárgy: Kérik z utk kiszbályozását Keserűkút utcánál, mivel kiszbályozott út hiányár hivtkozv nem kpnk építési engedélyt. A kérelem tárgy: 9102 hrsz-ú ingtlnánk sportterületi besorolását kéri lkóövezetre módosítni. A kérelem tárgy: Bejelentés köteles tevékenységet végeznének (2 hrsz., Szent István utc 38.), mit z övezetben nem lehet jelenleg, ezért kérik Vt építési övezetbe történő átsorolást. A kérelem tárgy: KSP-4 jelű építési övezet prmétereinek növelését és z lábbi funkciók elhelyezését kéri: - egészségügyi célokt szolgáló létesítmények - terület fenntrtásához szükséges lkóépület. Amennyiben fenti átsorolást z önkormányzt nem támogtj, úgy kéri z ingtln átsorolását Vt-3 jelű építési övezetbe. 28.2b A kérelem tárgy: Disznó-láp menti védőtávolság törlése z Lke-13 övezet telkeiről Közép-Dunmenti Vízgzdálkodási társulás és Közép-Dun-völgyi 3 HÉSZ/SZT módosítást igényel, emellett szükségesség válht településfejlesztési koncepció módosítás is. HÉSZ/SZT módosítást vgy TSZT, HÉSZ/SZT módosítást HÉSZ/SZT módosítást A kérelem támogthtó, z önkormányztnk is érdeke kpcsolódó terület rendeltetésszerű hsználtánk biztosítás. Az érintett állmigzgtási szervvel előzetes egyeztetés szükséges. Az önkormányzt továbbr is fenntrtj szóbn forgó terület sportterületként történő meghtározását, szóbn forgó területen lkó rendeltetés megvlósítás nem biztosítj TFK bn meghtározott célokt. megkeresése A területfelhsználás változás nem támogtott. A Vt területfelhsználás kijelölése szkmilg ggályokt vet fel. A TSZT- ben minden védőtávolság felülvizsgáltr kerül htályos

6 Természetvédelmi, Vízügyi Felügyelőség áltl kidott állásfogllások lpján A kérelem tárgy: A Zöld Sziget lkóprk területén lévő hrsz-ú területeket kéri Lke-13 jelű építési övezetbe (Lk-5 ről), vlmint z Ohmüller Márton sétány menti és z zzl szemben lévő Lk-5 területeket Lke-12 jelű építési övezetbe sorolni A kérelem tárgy: A Széchenyi u. 1. (963/2 hrsz.) szám ltti ingtln Vt-1 jelű építési övezeti besorolását kéri felülvizsgálni, mivel z prméterek nem igzodnk meglévő állpothoz, emellett kéri lkásszám korlátozás törlését, és zt, hogy besorolássl érintett telkek esetében nnyi épület legyen elhelyezhető, hányszor z dott telek mérete 29. Kérelmező: Hung Log Two Kft. (2011. szeptember, F-20/1/2011) 33. Kérelmező: Torbágy- Kert Kft. (2011. március, F-10/1/2011) ngyobb, mint z előírt minimális telekterület. A kérelem tárgy: A 8003 hrsz-ú ingtln megengedett legngyobb beépítettségét kérik 30%-ról 50%-r növelni. A kérelem tárgy: Kéri 052/5 hrsz-ú, 3133m2-es telek övezeti besorolásánk módosítását jelenlegi Má-2 jelű övezetről Gksz-1 jelű építési övezetre. Az ingtlnt telephelyként kívánják hsznosítni, elsősorbn szállítóeszközök tárolás céljár, későbbiekben tevékenységüket bővíteni krják. 4 HÉSZ/SZT módosítást igényel, vlmint biológii ktivitás érték pótlás is szükséges. jogszbályokbn fogllt követelmények szerint. Az önkormányzt területfelhsználás változásánk kérelmét támogtj. Lk > Lke Egy telek átsorolását egy homogén területfelhsználású tömbben szkmi nem indokolt. Nem támogtott kérelem. megkeresése Közlekedésfejlesztési vonzti is lehetnek z intenzitásnövekedésnek, htási tnulmánytervben vizsgálndók. megkeresése Közlekedésfejlesztési vonzti is lehetnek z intenzitásnövekedésnek, htási tnulmánytervben vizsgálndók.

7 Szkmilg kérelem nem támogthtó. 35. Kérelmező: Koreny Csb (2012. jnuár) 36. Kérelmező: Ihros Vdásztársság (2012. március) 37. Kérelmező: Lier-Trns Kft. (2011. november, F- 26/1/2012; jnuár, F-2/4/2012) 41. Kérelmező: Deák Dezső (2012. április, F- 2/71/2012), 4361/1 hrsz. - Kutyhegy 51. Kérelmező: Mets Wood Hungry (2012. szeptember, F-24/1/2012) A kérelem tárgy: Építeni szeretne ezért kéri 2729/6 hrsz-ú ingtlnánk átsorolást Mk jelű övezetből Üh-1 jelű építési övezetre. A kérelem tárgy: A 0116/4 hrsz-ú ingtlnon egy meglévő, vdászháznk hsznált felépítményt szeretnének korszerűsíteni, illetve bővíteni. A telek besorolás E-tv (erdő) övezet, melyet zártkerti Mk övezetre szeretnének változttni. A kérelem tárgy: Üzemnyg töltő állomás létesítését tervezik 065 hrsz-ú ingtlnon, ehhez kérik z önkormányzt támogtását. A terület z M0 bővítési területéhez trtozik, kérelmezők szerint zonbn fejlesztés nem fog megvlósulni, zonbn válllják, hogy h mégis, kkor elbontják z üzemnygtöltő állomást. A kérelem tárgy: A jelenlegi Mk (kertes mezőgzdsági) övezeti besorolás módosítását kéri z egész Kutyhegy tekintetében üdülőterületre nnk érdekében, hogy építkezni tudjnk. A kérelem szerint módosítássl kisebb telkeken csládi ház építésére, meglévő épületek leglizálásár nyíln lehetőség. A kérelem tárgy: 2667/36 hrsz-ú, 15000m2-es ingtlnukon bővítést terveznek. A fipri termékek előállításávl, feldolgozásávl, tárolásávl és elosztásávl fogllkozó válllt 3000m2 rktárterületet építene, melyhez 30%-ról 50%-r kérik növelni megengedett legngyobb beépítettség mértékét. Jogszbályi előírás mitt módosítás nem támogthtó. igényel, vlmint biológii ktivitás érték pótlás is szükséges. igényel, vlmint biológii ktivitás érték pótlás is szükséges. HÉSZ/SZT módosítást Htályos OTÉK előírás mitt nem megoldhtó. A kérelem szkmilg nem támogthtó. A telek erdőtervezett erdő, z erdő tv htály lá esik. A terület övezeti meghtározásánk lpj z erdő művelési ág és erdőterv. Abbn z esetben támogthtó, mennyiben tuljdonos előzetes hozzájáruló nyiltkoztot hoz z érintett állmigzgtási szervtől. A kérelemmel érintett terület z MO utópály fejlesztési területét érinti, ezért kérelem nem támogthtó. A kérelem koncepcionálisn nem támogthtó. A Kutyhegy területe Mk terület mrd. megkeresése 5

8 52. Kérelmező: Beruházási és Vgyongzdálkodási osztály 53. Kérelmező: Beruházási és. 54. Kérelmező: Beruházási és Vgyongzdálkodási osztály A kérelem tárgy: A 2216 hrsz-ú ingtln övezeti besorolását kérik Vt-11 jelű építési övezetből zöldterületbe. Az állmi tuljdonbn lévő ingtln fekvése nem (vgy jelentős költségek árán) teszi lehetővé beépítést. A területet önkormányzti tuljdonb kerülésének feltétele, hogy z önkormányzt vlmilyen dott közösségi célt vlósítson meg. Vgyongzdálkodási osztály A kérelem tárgy: Az önkormányzti tuljdonú 087/19 hrsz-ú ingtln jelenleg Vk-4 jelű építési övezetbe sorolt. A jelenlegi övezeti prméterek lklmzását telek dottsági és tervezett út nem teszik lehetővé ( telket nem lehet megosztni jelenlegi övezeti előírásoknk megfelelően, min. kilkíthtó telekterület: 3000m2). A kérelem tárgy: Kéri z önkormányzti tuljdonú 0135 hrsz-ú ingtln közútról történő megközelítésének biztosítását. 57. Kérelmező: főépítész A kérelem tárgy: A HÉSZ előírásink mgsbb szintű jogszbályoknk vló megfeleltetése, vlmint TSZT és SZT összhngjánk biztosítás. 59. Kérelmező: Vincze Ferenc A kérelem tárgy: Kéri 0196 hrsz-ú ingtlnánk besorolását Ev-ről M4-re módosítni. Jelezte, hogy már többször kérte z átsorolását. is is is is A TSZT ben jelenleg rögzített Vt területfelhsználást z önkormányzt nem kívánj módosítni. A VK területfelhsználás z OTÉK változás okán Vi területfelhsználásb kerül. Az övezeti prméterek változás HÉSZ ben megválszolndó kérés. A területen olyn területfelhsználás és beépítési prméterek htározndók meg NATURA 2000 érintettség figyelembevételével, mely rekreációs funkciót lehetővé teszik. Má > Kb-rek A TSZT minden olyn módosítást trtlmzzon, mely jelenleg htályos TSZT és SZT között jelenleg fennálló ellentmondásokt feloldj. Szkmilg nem támogthtó, z E3 s besorolás nem módosíthtó. 6

9 61. 37/2014. Mohácsy István (önkormányzti?, egyházközségi? kezdeményezés) Ngy utc 28. (régi próki) mögötti nyeles telek megvásárlás (e fölötti rész?) óvod létesítése céljából. A telek lklms-e 3 csoportos óvod létesítésére? Történt előrelépés? H z óvod megvlósíthtó, TSZT és HÉSZ módosítás, z új TSZT szerinti tf r. A területrész Vt területfelhsználásb kerül átsorolásr. (Lke > Vt) /2014. Joó Csb Cyrn Kft. ügyvezető Ybl Miklós sétány 2. (1297/20 hrsz) Lk2 építési övezetből I övezetbe, ptik korszerűsítés mitt (árú fogdás, rktározás, technológii fejlesztések). TSZT, HÉSZ/SZT módosítás A tömb intézményi rendeltetéseit trtlmzó része Vt területfelhsználásb kerül /2014 Kulhvi Gbriell /2014 Szucsán György Hung Log Two Kft /2015 Ppp Sándor (2012 es kérelem ismétlése) /2015 Szbó Blázs Bio Spin Kft. német nemzetiségi és z újonnn építendő iskolához iskolbuszos rendszer kilkítás Verebély László utc 2.(8003 hrsz) Gksz 9 építési övezetben beépíthetőséget 30% - ról, 50%-r emelni Ihros, 9102 hrsz.-ú belterületi ingtln, K-SP-1 ből, lkóingtln építésre lklms építési övezetbe sorolás. A terepviszonyok nem tették lehetővé sport rendeltetés megvlósítását. (sel érintett terület). A 7798 hrsz.- ú ingtlnon beépíthetőség 30% - os mértékének 40 %-r emelése (Gksz) és 4 telek megvlósításár minimális telekméret meghtározás (30 40 válllkozás, 7,4 milliárd, 120 munkhely) TSZT t érinthet, HÉSZ t nem érint HÉSZ/SZT mód, TSZT t beépítési sűrűség függvényében TSZT és HÉSZ módosítás HÉSZ/SZT módosítás TSZT beépítési sűrűségtől függ A tervezés ltt álló forglomtechniki vizsgált lpján kell meghtározni TSZT ben meglévő és tervezett gyűjtőúthálóztot. megkeresése Lásd. 32 sorszám. megkeresése 7

10 72. 58/2015 Kunyik Gyul (2013-s ismétlése) /2015. Leveles Brt Zsolt /2014 Credit- Fktor Zrt. kérelem /2015 Szbó János Szilveszter hrsz ú ingtlnok. A 4/2007. (05.10.) Ör. rendelet területet K-SZF-2 (5%) övezetbe sorolt, KSZF ből (30%). Az ingtln visszsorolását kéri z eredeti övezetbe és 30% - os beépítési mérték visszállítását. Előző levelében lkóterület meghtározását kérte. (htározt is született). A védőtávolság felülvizsgáltát is kéri. Híd utc 11. (2213 hrsz). Fejleszteni szeretne: fsz: irod, üzlet, emelet: 4-8 lkás. Tnácsot kér milyen övezetátsorolást kérjen. 2011/47, 2011/48 Gksz 8 építési övezetben beépítési mérték 35% - ról, 40%- r növelése Indokolás: védőtávolság mitt 8/2006. (05.25.) Ör. Sz. rendelet (Sóskúti út és Brckvirág út) fejlesztési területre jelzett rendeletben fogllt követelmények változtln trtlomml szerepeljenek készülő HÉSZ - ben HÉSZ/SZT módosítás Tervezői jvslt lpján Különleges beépítésre szánt rekreációs területfelhsználás meghtározás jvsolt teljes területen. (K-SZF > K-rek) Az intenzitás mitt TSZT módosítás is szükséges lehet. HÉSZ/SZT módosítás megkeresése HÉSZ/SZT módosítás megkeresése HÉSZ/SZT módosítás A vontkozó kt. döntés már megszületett /2015 Vrg Sándor, Vrg Sándorné Vendel prk területén (7729/1,2,3,5,7,8) Az övezetben kisebb kilkíthtó telekméretet ( m2) és ngyobb beépítési lehetőséget (40-50%) kérnek. 82. Önkormányzti kérelem A háromszög jelenlegi Má területen, iskol megvlósításár lklms területfelhsználás meghtározás. 83. Önkormányzti kérelem Etyeki úti Sóskúti úti csomópont átgondolás tervezett közlekedési tervek lpján. HÉSZ/SZT módosítás megkeresése TSZT/HÉSZ/SZT Külölneges beépítésre szánt okttási terület. Má > K-Okt TSZT Nyomvonls elemek meghtározás. 8

11 84. Önkormányzti kérelem Ihros területén különleges rekreációs terület megvlósítás jvsolt. 85. Önkormányzti kérelem Gzdsági területek kínáltábn helyi kisválllkozók számár lehetőségek megteremtése. A vsútállomás környezetében ( hrsz.-ú telkeken) és vsút és közlekedési területek közé ékelődő mezőgzdsági területeken. A 2065 hrsz.-ú telekn z Önkormányzt pályázti nygot készített 250 férőhelyes, két szintes prkoló elhelyezésére. TSZT A tervezett területfelhsználásnk megfelelő különleges beépítésre nem szánt rekreációs területfelhsználás meghtározás jvsolt. Z > Kb-Rek TSZT/HÉSZ/SZT A vsútállomás környezetében jelenlegi településközponti (Vt) területen Gzdsági kereskedelmi szolgálttó területfelhsználás jvsolt Vt > Gksz A jelenlegi mezőgzdsági területek helyett gzdsági, kereskedelmi, szolgálttó területfelhsználás jvsolt. M2 > Gksz A vsút és M1 utópály, 1-es út közötti mezőgzdsági területek mezőgzdsági termelésre nem hsznosíthtók, tervezett szervízútról megközelítésük megoldhtó. (A egy része településhtártól 200 m-en belül vn, ezért térségi területfelhsználási engedély birtokábn jelölhető ki beépítésre szánt terület.) /b A vsútállomás észki oldlán beékelődő lkóterületek tlálhtók. 86 Önkormányzti kérelem Bii-tó körüljárhtóság, turisztiki fejlesztése TFK lpján (tnösvény, erdei iskol) 9 TSZT/HÉSZ/SZT A lkóterületek fenntrtás szkmilg nem indokolt átsorolásuk településközponti területfelhsználási egységbe jvsolt. Lke ill. Lk > Vt TSZT/HÉSZ/SZT A pont továbbtervezést igényel konkrét jvsltok meghtározásár. 87 Önkormányzti kérelem Szilvmg területén sportfunkciók megvlósítás A jelenlegi zöldterület települési térségbe sorolás után különleges beépítésre szánt

12 88 Önkormányzti kérelem A Szily kstély területe meleltt önkormányzt áltl óvod létesítésére megvásárolt telkek zonos övezetbe kerüljenek Szily kstéllyl. 89 Önkormányzti kérelem A szállás-férőhely területfelhsználású területeken nem vlósultk meg fejlesztések. A területek besorolásánk átgondolás szükséges. un. Alsó-mjor területe Bii-tó déli részén kijelölt szállás-férőhely terület 90 Önkormányzti kérelem Régi vsúti nyomvonl esetleges hsznosításár, erdei kisvsút megvlósításár születtek elképzelések. A nyomvonl egy része beerdősült, nyilvántrtott erdő. 91 Önkormányzti kérelem A ngy sebességű vsút esetében TSZT leírásábn szerepeljen, hogy z Önkormányzt terepszint ltti megoldást támogtj. A Bii-tó déli részén kijelölt szállás-férőhely terület, vlmint z észki részén 0307/6 és /12 hrsz-ú telkeken kijelölt terület. sportterület területfelhsználás jvsolt. Z > K-Sp A településközponti terület htáránk korrekciój jvsolt telekhtárokhoz igzodón. Lk > Vt A Hegylábi zón esetén három kijelölt terület visszsorolás Mk területfelhsználási egységbe jvsolt. K-Szf > Mk A terület különleges beépítésre szánt mezőgzdsági üzemi területfelhsználási egységbe sorolás jvsolt. K-Szf> K-Mü A terület különleges beépítésre szánt rekreációs terület területfelhsználási egységbe sorolás jvsolt. A nyomvonl mentén vonls elemek: gylogos és kerékpáros kpcsoltok ábrázolás jvsolt. A mgsbb rendű jogszbály (OtrT, BATrT) áltl meghtározott elem rjzon szerepelni fog, leírásbn pedig tervező kitér terepszint ltti megoldás támogtásár. önkormányzti 10

13