I. Az Alap bemutatása

II. FÉLÉVES JELENTÉS MAG Ingatlanbefektetési Alap 2013. I. Az Alap bemutatása Az Alap a tőkepiacról szóló, 2001. évi CXX. számú törvény (a Tpt.) alapján nyilvánosan létrehozott, zártvégű, határozott futamidejű forgalmazó befektetési alap. (PSZÁF engedély száma: E- III/120.026/2006. 2006. november 14.; E-III/120.026-1/2007. 2007. február 27.) A zártvégűvé alakulás PSZÁF engedély száma: E-III/120.026-8/2009; lajstromszáma: 1212-12. A féléves jelentés tartalma összhangban áll a havi portfoliójelentésekkel, amelyeket a Carion Befektetési Alapkezelő Zrt. (a továbbiakban: Alapkezelő ) az Alap közzétételi helyein (www.carionalapkezelo.hu, www.kozzetetelek.hu; www.bet.hu) szintén közzétesz. Az Alapot még a Korábbi Alapkezelő, a Macrogamma Befektetési Alapkezelő Zrt. hozta létre 2007. március 13-án abból a célból, hogy nyilvános úton vonjon be tőkét jelentős jövőbeli hozamot produkálni képes ok megvásárlásához, fejlesztéséhez; és ezzel részesedési lehetőséget kínáljon a befektetők számára az fejlesztések és azok bérbeadása által elérhető haszonból. Az Alap befektetési jegyei 2008. október 1-én bevezetésre kerültek a Budapesti Értéktőzsdére (PSZÁF engedély száma: E-III/120.026-5/2008. számú határozat; 2008. szeptember 17.). Majd 2009. február 13- án az Alap zártvégűvé alakult, mely döntést jogerősen március 24-től engedélyezett a PSZÁF. A Carion Befektetési Alapkezelő Zrt. (a továbbiakban: Alapkezelő ) az Alap alapkezelői tevékenységét 2011. augusztus 8. napjától vette át a korábbi Macrogamma Befektetési Alapkezelő Zrttől a 2011. február 25. napján létrejött átadás-átvétele tárgyában született szerződés értelmében. II. Tájékoztatás Az APEH, illetve utódszervezete a Nemzeti Adó-és Vámhivatal a MAG Ingatlanbefektetési Alapnál a 2008. harmadik negyedéves időszakra vonatkozóan lefolytatott ÁFA bevallás utólagos vizsgálatára irányuló ellenőrzése 102.000.000 Ft adókülönbözetet állapított meg első fokú határozatban, melyet megfellebbeztünk továbbá az adóhiány összege után 51.000.000 Ft adóbírságot és 22.179.000 HUF késedelmi pótlékot szabott ki. A MAG Alap fellebbezése folytán a Fővárosi Törvényszék (az ügy érdemi vizsgálata nélkül) hatályon kívül helyezte az első és másodfokú NAV határozatokat, és új eljárásra kötelezte a NAV-ot. Az elsőfokú adóhatóság megkezdte, majd felfüggesztette az új eljárást, mert a másodfokú adóhatóság felülvizsgálati kérelmet terjesztett elő a bírósági ítélettel szemben a Kúriához. Már 2011. augusztusában, az Alap Alapkezelő váltása idején is világosan látható volt, hogy az Alap portfolióját képező ok Cash-Flowja negatív, a bevételek nem fedezik a működési költségeket. Ezért az Alap átvételt követően az Alapkezelő tárgyalásokat kezdeményezett a szállítókkal a követelések átütemezett megfizetéséről, illetve az Alap nem teljesült követeléseinek behajtása érdekében. Ezzel együtt a finanszírozó bankkal is egyeztetések kezdődtek az adósságszolgálat fizetésének átütemezéséről, mely tárgyalások nem vezettek eredményre, ugyanis 2011. december 22-1

én az FHB Kereskedelmi Bank Zrt. (továbbiakban: bank) rendkívüli hatállyal felmondta a MAG Ingatlanbefektetési Alappal 2009. április 28-án megkötött devizaalapú Jelzálogkölcsön szerződést és bírósági végrehajtási eljárást indított a MAG Ingatlanbefektetési Alap ellen. A végrehajtási eljárás során az FHB Bank által megbízott SCHADL és Társa Végrehajtó Iroda (a továbbiakban: SCHADL Végrehajtó Iroda ) 2012. november 10-én beszedési megbízást nyújtott be az Alap folyószámlájára, melynek eredményeként a teljes folyószámla egyenleg átutalásra került a Végrehajtó Iroda által megjelölt letéti bankszámlaszámra. Ezen kívül a SCHADL Végrehajtó Iroda a MAG Alap összes bérlőjéhez felhívást intézett a követelések lefoglalása tárgyában, melynek értelmében a bérlők a SCHADL Végrehajtó Iroda által megjelölt letéti bankszámlára teljesítették a bérleti díj fizetési kötelezettségüket. A SCHADL Végrehajtó Iroda a lefoglalt bevételek nagy részét továbbutalta az FHB Bank felé, mely összeget a Bank a jelzálog kölcsön szerződésből eredő késedelmi kamat tartozás törlesztésére számolt el. Mindezek tükrében az Alap értékbecslője, a Colliers Magyarország Kft., a negyedéves értékbecslések elkészítésekor az ok piaci értéke helyett az ok likvidációs értékét határozta meg. A MAG ok átértékelésének hatására a MAG Alap nettó eszközértéke 2012. december 6-ra vonatkozóan negatívvá vált. Az Alapkezelő a Batv. 55. (2) bekezdésében foglalt rendelkezésnek megfelelően megindította az Alap megszűnési eljárását. Az értékesítéssel megbízott partnereink az okat kiajánlották potenciális vevőknek, vételi szándék egyedül Csopakra érkezett. A Bank 2013. januárjában arról tájékoztatta az Alapkezelőt, hogy a folyamatban lévő végrehajtási eljárások megszüntetésre fognak kerülni. Az Alapkezelő azonban erről még nem kapta kézhez a bírósági végzést. A földhivataltól kapott határozat szerint a végrehajtási jog törléséhez szükséges eljárási díj megfizetésre került, így az ok tulajdoni lapjáról a SCHADL Végrehajtó Iroda végrehajtási joga törlésre került. Szombathely esetében az illetékes földhivatal egyelőre nem értesítette az Alapkezelőt a végrehajtási jog törlésével kapcsolatos eljárásról, így ott valószínűleg nem is fog törlésre kerülni. Az ok tulajdoni lapján a Patona és Társa Végrehajtó Iroda (a továbbiakban: Patona Végrehajtó Iroda ) végrehajtási joga továbbra is szerepel. Tudomásunk szerint a Bank szorgalmazza ezen végrehajtási eljárás megszüntetését is, ám Alapkezelőnket sem a Patona Végrehajtó Iroda, sem a földhivatal nem értesítette a végrehajtási jog törlésével kapcsolatos eljárás megindításáról. 2013. őszén valószínűleg árverezésre kerülnek az ok, az árverést a Bank fogja elrendelni. A Bank szeretné, hogy a hitelkövetelése megtérüljön, ezért érdekelt abban, hogy az ok "jó áron" kerülhessen eladásra. Ha ez árverés keretében nem biztosítható, akkor elképzelhető, hogy a Bank vagy a Bank érdekeltségébe tartozó társaság hitelértéken megveszi az okat. A jelenlegi piaci helyzetben kevés a valószínűsége, hogy az Alap vagyonából a hitelezői igények kielégítését követően a befektetői igények is kielégítésre kerüljenek. III. Általános adatok A MAG Ingatlanbefektetési Alap nyilvános módon létrehozott, zártvégű forgalmazó befektetési alap, a befektetési jegyei névre szólóak, névértékük 1 Ft (egy forint). Alapkezelő: 2011. augusztus 8-ig: Macrogamma Befektetési Alapkezelő Zrt. 1013 Budapest, Attila út I. em. 2. 2011. augusztus 8-tól: Carion Befektetési Alapkezelő Zrt. 2

Letétkezelő: Vezető Forgalmazó: További forgalmazók: Ingatlanértékelő: Könyvvizsgáló: Nyilvántartásba vétel időpontja: 1023 Budapest, Bécsi út 25. 2010. június 22-től: ING Bank N.V. Magyarországi Fióktelepe 1068 Budapest, Dózsa György út 84/b. 2011. szeptember 18-ig: Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt. 1122 Budapest, Pethényi köz 10. 2011. szeptember 17-ig: Concorde Értékpapír Zrt. 1123 Budapest, Alkotás u. 50. 2011. augusztus 7-ig: REAG Szolgáltató Kft., 1132 Budapest, Váci út 18. V. em., Bering Stúdió Kft., 1067 Budapest, Eötvös u. 22. 2011. augusztus 8-tól: Colliers Magyarország Kft. 1124 Budapest, Csörsz utca 41. KPMG Hungária Kft. 1139 Budapest, Váci út 99. 2007. március 13. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelet által kiadott lajstromozási száma: 1212-12. IV. Ingatlanportfolió (2013.12.31.) (7. sz. melléklet: 1/a) Ingatlan címe Ingatlan helyrajzi száma Bruttó bérbeadható terület (m2) Nettó bérbeadható terület (m2) Építés éve Használatba vétel éve Funkcionális kategória Tervezett tartási időtáv Földrajzi kategória 2730 Albertirsa, Vasút u. 4-11. 1012 Bp. Attila u. 4. 1. em. 8229 Csopak, Szépkilátó u./örkény István sétány sarok 2400 Dunaújváros, Kenyérgyár u. 2. 7400 Kaposvár, Fő u. 37-39. 9700 Szombathely, Faludy u. / Dolgozó u. sarok 4090 Polgár, Hősök u. 16. 2952/5 1,046 1,046 2008 2009 7169/0/A/2 306 306 462/3,476/1-3,480/11 114/3/A/1-13 albetétek 60-as évek 7,266 7,266 1970 1970 2,865 2,789 2006 2006 372/3/A/4 220 220 3785/143, 146, 147, 151, 157 160, 161, 165, 291 606/1/A/1; 606/1/A/5 '70-es évek kereskedelmi 60-as évek Iroda 2013 '70-es évek 293,62 293,62 2007 2008 egyéb ingatatlan kereskedelmi kereskedelmi 2013 Vidék Budapest és környéke 2013 Vidék 2013 Vidék 2013 Vidék telek 2013 Vidék kereskedelmi 2013 Vidék (7. sz. melléklet: 1/b) Helyrajzi száma Övezeti besorolás Szintterületi mutató * Beépíthetőség Építménymagasság ** Minimum zöldterületi mutató *** Közműellátottság Építési engedély Funkc. kategória 9700 Szombathely, Faludy u. / Dolgozó u. sarok 3785/291 3785/157, 160, 161, 165 Kisvárosias lakóterület (Lk) Lakó és intézményi funkciók elhelyezésére szolgáló terület (Lk,I) 60 % - 12.5 m 20 % nem ellátott 50 % - 12.5 m 30 % nem ellátott Folyamatban **** Folyamatban **** telek telek 3

3785/143, 146, 147, 151 Lakó funkció elhelyezésére szolgáló terület (Lke) 30 % - 4.5m 50 % nem ellátott Folyamatban **** * Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 30/2006. (IX.7.) számú rendelete Szombathely Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról c. rendeletében a szintterületi mutató nem került meghatározásra. ** A telek beépíthető lehetőségei az épület legnagyobb építménymagassága *** OTÉK 12 szerint: (4) A területen a telek területének legalább 20%-ént zöldterületként kell kialakítani, fenntartani. Amennyiben a szabályozási terv 60%-nál kisebb beépítést határoz meg, úgy a zöldterület %-a növelendő a beépítéscsökkenés %-ával. **** Az építési engedély 2009.07.14-én vált jogerőssé Szombathely vonatkozásában. (7. sz. melléklet: 2.) Befektetési állomány értéke az időszak elején telek Ingatlanérték (Ft) az időszak elején (2013.06.28.) Telek - 214,177,345-214,177,345 Lakó - - - - Iroda 55,346,360 - - 55,346,360 Kereskedelmi - 942,876,392-942,876,392 Logisztikai - - - - Ipari - - - - Vegyes hasznosítású - - - - Fejlesztés alatt álló - - - - Egyéb - 369,209,010-369,209,010 Összesen: 55,346,360 1,526,262,747-1,581,609,107 Befektetési állomány értéke az időszak végén Ingatlanérték (Ft) az időszak végén (2013.12.31.) Telek - 214,177,345-214,177,345 Lakó - - - - Iroda 55,346,360 - - 55,346,360 Kereskedelmi - 945 091 463-945 091 463 Logisztikai - - - - Törölt: 942,876,392 Törölt: 942,876,392 Ipari - - - - Vegyes hasznosítású - - - - Fejlesztés alatt álló - - - - Egyéb - - - - Összesen: 55,346,360 1 159 268 808-1 214 615 168 Törölt: 369,209,010 Törölt: 369,209,010 Törölt: 1,526,262,747 Törölt: 1,581,609,107 4

(7. sz. melléklet: 3/a.) Az adott időszakra vonatkozó nettó bérleti díj bevétel. A díjbevétel devizális megoszlás: 73 % HUF, 27 % EUR Nettó bérleti díj bevétel az időszak során (HUF) Telek - 0-0 Lakó - - - - Iroda -2,059,006 - - -2,059,006 Kereskedelmi - 50,614,704 50,614,704 Logisztikai - - - - Ipari - - - - Vegyes hasznosítású - - - - Fejlesztés alatt álló - - - - Egyéb - 1,402,100-1,402,100 Összesen: -2,059,006 52,016,804 49,957,798 (7. sz. melléklet: 3/b.) Bérbeadottság Bérbeadottság az időszak végén Telek - 0 % - 0 % Lakó - - - - Iroda 0 % - - 0 % Kereskedelmi - 91 % - 91 % Logisztikai - - - - Ipari - - - - Vegyes hasznosítású - - - - Fejlesztés alatt álló - - - - Egyéb - - - - Összesen 0 % 91 % - 85 % 5

(7. sz. melléklet: 3/c.) Ingatlanjövedelmezőség Ingatlanjövedelmezőség Telek - 0 % - 0 % Lakó - - - - Iroda 1.73 % - - 1.73 % Kereskedelmi - 12.86 % - 12.86 % Logisztikai - - - - Ipari - - - - Vegyes hasznosítású - - - - Fejlesztés alatt álló - - - - Egyéb - - - - Összesen 1.73 % 12.86 % - 10.42 % (7. sz. melléklet: 3/d.) Fajlagos bérleti díj bevétel (HUF) Budapest és környéke Fajlagos bérleti díj bevétel Vidék Külföld Összesen Telek - 0-0 Lakó - - - - Iroda 3,137 - - 3,137 Kereskedelmi - 27,957-27,957 Logisztikai - - - - Ipari - - - - Vegyes hasznosítású - - - - Fejlesztés alatt álló - - - - Egyéb - - - - Összesen 3,137 27,957-26,325 6

(7. sz. melléklet: 3/e.) Fajlagos értékek Fajlagos értékek Telek - 9,402,82-9,402,82 Lakó - - - - Iroda 180,870.46 - - 180,870.46 Kereskedelmi - 83 742,98-83 742,98 Logisztikai - - - - Törölt: 83,546.71 Törölt: 83,546.71 Ipari - - - - Vegyes hasznosítású - - - - Fejlesztés alatt álló - - - - Egyéb - - - - Összesen 180,870.46 28 049,35-29 172,50 (7. sz. melléklet: 3/f.) Ingatlanok adott időszaki piaci értékének százalékos változása Ingatlanok értékének változása (%) Törölt: 50,813.24 Törölt: 50,813.24 Törölt: 36,929.03 Törölt: 37,986.92 Telek - 0 % - 0 % Lakó - - - - Iroda 0 % - - 0 % Kereskedelmi - 0,23% - 0,23% Logisztikai - - - - Törölt: 2.30 % Törölt: 2.30 % Ipari - - - - Vegyes hasznosítású - - - - Fejlesztés alatt álló - - - - Egyéb - -100 % - -100 % Összesen 0 % -24,05% -23,20% Törölt: 1.41 % Törölt: 1.36 % 7

(7. sz. melléklet: 4/a.) Az portfólió aránya a nettó eszközértéken belül Ingatlanportfólió aránya Időszak elején (%) Időszak végén (%) Ingatlanportfólió aránya -921,09% -1725,77 % (7. sz. melléklet: 4/b.) Bérleti szerződések átlagos futamideje Az Alap által kötött bérleti szerződések átlagos futamideje 2013.12.31-én 3,44 év. (7. sz. melléklet: 4/c.) Bérlők, vevők száma Az Alapnak 2013.12.31-én 17 bérlővel volt élő bérleti szerződése. (7. sz. melléklet: 4/d.) A bérleti szerződések biztosítéki szintje A bérleti szerződések biztosítéki szintje 2013.12.31-én 38,28 % volt. (7. sz. melléklet: 4/e.) Tőkeáttétel Az Alap tőkeáttétele 2013.12.31-én 1124,07% volt. (6. sz. melléklet: I. a-f.) Az Alap nettó eszközértékének főbb sorai 2013.12.31-én Ingatlan NEÉ Deviza Albertirsa II. 255264 183 HUF Budapest I. ker. Attila út 55 346360 HUF Dunaújváros 585229 652 HUF Kaposvár 59253587 HUF Polgár 45344 041 HUF Szombathely 214 177 345 HUF INGATLAN ÖSSZESEN: 1214 615168 HUF PÉNZESZKÖZÖK ÖSSZESEN: 58 038 737 HUF KÖVETELÉSEK ÖSSZESEN: 32437 225 HUF HITELÁLLOMÁNY ÉS ELHATÁROLT HITELKAMAT: -973071453 HUF KÖTELEZETTSÉGEK ÖSSZESEN: -402400668 HUF BEFEKTETÉSI JEGYEK SZÁMA: 1,973,359,729 db MAG INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP ESZKÖZÉRTÉKE: -70380991 HUF EGY JEGYRE JUTÓ NETTÓ ESZKÖZÉRTÉK: 0 HUF V. Az Alap nettó eszközértékének és az egy jegyre jutó nettó eszközérték alakulása 2013. II. félévében Törölt: -1,132.39 % Törölt: 921,09 Törölt: á Törölt: 65 Törölt: á Törölt: 8 Törölt: á Formázott: Kiemelt Törölt: á Formázott: Kiemelt Formázott: Kiemelt Törölt: á Törölt: Albertirsa II. Budapest I. ker. Attil Csopak Dunaújváros Kaposvár Polgár Szombathely INGATLAN ÖSSZESE PÉNZESZKÖZÖK ÖSS KÖVETELÉSEK ÖSSZ HITELÁLLOMÁNY ÉS KÖTELEZETTSÉGEK Ö BEFEKTETÉSI JEGYEK MAG INGATLANBEFE EGY JEGYRE JUTÓ N Az Alap zártvégűvé alakulását a PSZÁF E-III/120.026-8/2009. számú határozatával, 2009. február 13-án engedélyezte, így a forgalomba hozott befektetési jegyek a futamidő végéig nem válthatók vissza. A forgalomban lévő befektetési jegyek darabszáma: 1,973,359,729 db. 8

A befektetési jegyek ugyanakkor a másodlagos forgalomban forgalomképesek, a Budapesti Értéktőzsdére bevezetésre kerültek. (6. sz. melléklet: II., III.) Dátum Nettó eszközérték (HUF) db Egy jegyre jutó nettó eszközérték (HUF) Változás %-ban az adott hónapban 2013.06.28-171711509 1973 359729 0,000000 0,00% 2013.07.31-176 574 982 1973 359729 0,000000 0,00% 2013.08.30-186 112 969 1973 359729 0,000000 0,00% 2013.09.30-189246 725 1973 359729 0,000000 0,00% 2013.10.31-192 962 127 1973 359729 0,000000 0,00% 2013.11.29-204 418 878 1973 359729 0,000000 0,00% 2013.12.31-70380990 1973 359729 0,000000 0,00% Törölt: 0,000000 Törölt: 2012.12.28 Törölt: -137,797,398 Törölt: 1,973,359,729 Törölt: 2013.01.31... [1] Összességében a nettó eszközérték 0 %-kal változott 2013. II. félévben, mivel az egy jegyre jutó nettó eszközérték nem változott. 2007.03.20-tól 2007.12.31-ig: 8.90 %; 2008.01.01-től 2008.12.31-ig: -16.93 %; 2009.01.01-től 2009.12.31-ig 2.43 %; 2010.01.01-től 2010.12.31-ig 21.76 %; 2011.01.01-től 2011.12.30-ig -57.01%; 2012.01.01.től 2012.12.28-ig -100%; 2013.01.01-től 2013.12.31-ig 0 % VI. Az Alap hozamadatai az indulástól kezdve (2007.03.20.) 1,350000 1,250000 1,150000 1,050000 0,950000 0,850000 0,750000 0,650000 0,550000 0,450000 0,350000 0,250000 0,150000 BIX - BAMOSZ Ingatlanalap Index: az index teljeskörűen lefedi a hazai nyilvános nyíltvégű befektetési alapok és az egyéb nem index-tag alapokba befektető befektetési alapok körét, így teljesítménye viszonyítási pontot jelent a hazai intézményesült befektetésekkel rendelkező befektetők számára. 9 Törölt: 0,050000-0,050000 2007. március 2007. június 2007. szeptember 2007. decem 20

(6.sz. melléklet: IV.) VII. 2013. II. félévében az Alap nem rendelkezett értékpapír portfolióállománnyal. (6.sz. melléklet:vi.) VIII. Az Alap az adott naptári évben számolt utolsó összesített nettó eszközértéke és az egy jegyre jutó nettó eszközértéke az utolsó három év végére vonatkozóan, ide nem értve a tárgyidőszakot Dátum Nettó eszközérték (HUF) db Egy jegyre jutó nettó eszközérték (HUF) 2009.12.31 1,834,057,120 1,973,359,729 0.9294 2010.12.31 2,233,101,240 1,973,359,729 1.1316 2011.12.30 959,901,815 1,973,359,729 0.486430 2012.12.28-137,797,398 1,973,359,729 0.000000 2013.12.31. -70 380 990 1,973,359,729 0.000000 IX. Az Alap részére igénybe vett hitel feltételei 2011. december 22-én az FHB Kereskedelmi Bank Zrt. (továbbiakban: bank) rendkívüli hatállyal felmondta a MAG Ingatlanbefektetési Alappal 2009. április 28-án megkötött devizaalapú Jelzálogkölcsön szerződést. Felmondási okként a bank megjelölte, hogy az adós vagyoni helyzetének romlása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét. Ennek megfelelően a MAG Ingatlanbefektetési Alapnak azonnal esedékes fizetési kötelezettsége keletkezett az FHB Bank felé az Attila úti (7169/0/A/2), a Csopaki (476/1, 476/3, 462/3, 476/2, 480/11), az Albertirsai (2952/5), a Dunaújvárosi (14/3/A/1-13 ok után felvett jelzálog-kölcsönökből. 2013.12.31-én fennálló hitel tőke, kamat és késedelmi kamattartozás: Ingatlan Lejárt tőke Lejárt kamat Összes késedelmi kamat Összes tartozás Budapest, Attila út 211006,83 1972,86 49838,94 262818,63 EUR Albertirsa 437881,15 4222,47 103456,10 545559,72 EUR Csopak 528164,34 0,00 4609,11 532773,45 EUR Dunaújváros 439558420,00 1731818,00 133434768,00 574725006,00 HUF Deviza nem Törölt: á (6.sz. melléklet: VII.) X. Az Alapnak származtatott ügylete nem volt 2013.II. félévében. (6.sz. melléklet:viii.) XI. A befektetési alapkezelő működésében bekövetkezett változások, a befektetési politika alakulására ható fontosabb tényezők 2012. december 6-át követően az Alapkezelő nem számol alapkezelési díjat, tekintettel az Alap negatívvá vált nettó eszközértékére. 2013. II. félévében a Carion Befektetési Alapkezelő Zrt. tulajdonosi szerkezetében nem történt változás. Törölt: az alábbi Törölt: történt: 10

Az Alapkezelőnél személyi változások nem voltak. 2013. I. félévében az Alap befektetési politikájára ható fontosabb tényezők a következők voltak: Az ok értékesítésével megbízott partnereink az okat kiajánlották potenciális vevőknek, azonban komoly vételi szándékot nem kaptunk, tekintettel az ország gazdasági helyzetére, mely az piacra erőteljesen hatást gyakorol A kiskereskedelmi szegmensben nem tapasztalható jelentős fellendülés, számos nemzetközi márka terjeszkedési célokkal figyeli az országot, azonban a stabil gazdasági és kiskereskedelmi forgalom hiányában egyelőre kivárnak, és/vagy máshol terjeszkednek. A bérlői érdeklődés minden szegmens tekintetében továbbra is elenyésző, és leginkább az új, magas minőségi és jó energetikai tulajdonságokkal rendelkező ok esetében tapasztalható. A régebbi, nem új átadású ok esetében továbbra is csökkenés tapasztalható az effektív bérleti díjakban. A bérlők magatartásában érezhetően kialakult a tudatosság és az alkupozíciók alkalmazása, melynek következtében sok esetben jelentős bérleti díj kedvezményeket érnek el az aktuális bérleményük esetében is. A bankok piaci finanszírozási hajlandósága továbbra sem javult, ami megakadályozza a spekulatív fejlesztések megkezdését, vagy a nagyobb volumenű felújítások lebonyolítását. Törölt: <#>Részvény adásvételi szerződés keretében Kornis Gábor további 5 % tulajdoni hányadot szerzett meg a Poligrupo Hungária Kereskedelmi és Szolgáltató Zrt.-től (A befektetési alapkezelőben történő minősített befolyásszerzés Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeleténél való engedélyeztetése megtörtént.) Budapest, 2014. február 17. Törölt: 3 Törölt: augusztus Carion Befektetési Alapkezelő Zrt. 11

9. oldal: [1] Törölt Kiszely Ada 2014.01.08. 22:05:00 2013.01.31-154,258,687 1,973,359,729 0,000000 0 % 2013.02.28-155,039,880 1,973,359,729 0,000000 0 % 2013.03.29-167,700,998 1,973,359,729 0,000000 0 % 2013.04.30-161,001,528 1,973,359,729 0,000000 0 % 2013.05.31-150,365,987 1,973,359,729 0,000000 0 % 2013.06.28-171,711,509 1,973,359,729 0,000000 0 %