HB Reavis Csoport Váci Corner Offices - az első fejlesztés Budapesten Az 1993-ban alapított HB Reavis Csoport napjainkra Közép-Európa egyik vezető kereskedelmi ingatlanfejlesztő cégévé vált. A cég évek óta piacvezető Szlovákiában, piaci részesedése folyamatosan növekszik Csehországban, Lengyelországban, Horvátországban és Magyarországon. A 20 éves piaci működés alatt több, mint 600.000 m2 bruttó bérbeadható területet épített ki kilenc jelentős irodaház projekt, négy bevásárló-szórakoztató központ, valamint öt logisztikai bázis megvalósítása során. A HB Reavis Csoport 2007-ben kezdte meg magyarországi működését, majd 2012-ben Váci Corner Offices néven indította el első irodafejlesztését Budapesten. A terveket a HB Reavis Csoport koncepciótervező csapata az Ybl-díjas Stúdió 100 Építész Irodával együtt a fenntarthatóság és a hatékonyság jegyében alakította ki, így az épület a szigorú nemzetközi fenntarthatósági szabályoknak is megfelel. A fejlesztő az épület tervezésekor a BREEAM Excellent minősítés megszerzését tűzte ki célul. A HB Reavis Csoport napjainkban is dinamikusan növekszik: több jelentős méretű projekt keretében összesen bruttó 204.500 m2 új irodaterület fejlesztésén dolgozik a régióban, melyek átadása 2013 és 2014-ben történik meg. A Váci Corner Offices kivitelezési feladatait a HB Reavis Construction Hungary Kft., mint fővállalkozó, 2012 augusztusában kezdte meg. Az első bérlők várhatóan 2014 második negyedévében költözhetnek a 20.000 m2 bérbe adható területet kínáló új irodaházba. A földszinten üzlethelyiségek, étterem és kávézó, az épület további nyolc emeletén pedig irodák kerülnek kialakításra. Az utcaszint alatt három szinten több mint 350 parkolóhely, valamint raktárhelyiségek épülnek.
Váci Corner Offices számokban: E8 F0 P -1 E7 E6 E5 P -2 P -3 E4 E3 E2 Elhelyezkedés: Budapest XIII. kerület, Váci út 150. Összes bérbe adható nettó terület: 20.020 m2 Szintek: földszint + 8 emelet Parkoló: 350 parkolóhely a mélygarázsban Kivitelezés kezdete: 2012 augusztus Átadás várható ideje: 2014 május Tervezett fenntarthatósági minősítés: BREEAM Excellent E1
Lokáció, lokáció, lokáció A Váci úti irodaövezet a főváros egyik meghatározó irodapiaci régiója, amely több mint 600.000 m2 irodaterülettel rendelkezik. A Váci Corner Offices az irodaövezet középső szakaszán, a Váci út 150. alatt helyezkedik el, ahonnan a belváros 15 percen belül érhető el. Az épu let saját metró megállója mellett számos helyi és távolsági buszjárat, valamint az 1-es villamos könnyíti a tömegközlekedést. Az autóval érkezők a Váci út kínálta számtalan lehetőségeken túl a 400 méterre lévő Árpád híd felől is megközelíthetik az irodaházat, így kerülve ki a belvárosi forgalmat. Fontos szempont lehet a kerékpárt napi közlekedési eszközként használó munkavállalók egyre növekvő táborának, hogy Budapest legszebb kerékpárútja, a Duna-menti kerékpárút az épu let mögött halad el. Tömegközlekedés Metró: M3 Busz: 26, 32, 106, 120, 133 Villamos: 1, 1A Menetrendszerinti helyi hajójárat: D11,D12, D13 Szolgáltatások az épu let vonzáskörzetében Bankfiók, ATM, posta, benzinkút Fitnesztermek, éttermek, szállodák Bevásárlóközpontok, Tesco Bölcsődék, óvodák, iskolák
Az épu let technikai specifikációi egyedi megjelenésű, karizmatikus épület, amely jellegzetes építészeti megoldásaival hívja fel magára a figyelmet kiváló minőségű, döntően természetes anyagokból épített A kategóriás irodaház elegáns spanyol homokkő homlokzattal B REEAM Excellent fenntarthatósági minősítés szabályai szerinti kialakítás, amely számos zöld megoldás részeként biztosítja az épület zéró karbon kibocsátását, elektromos autótöltő állomások elérhetőségét, valamint az esővíz újrahasznosítását is e nergiatakarékos épület, amely kedvező üzemeltetési költségekkel párosul elegáns, 7 méter magas belmagasságú lobby fogadja az épületbe érkezőket a recepció és biztonsági szolgálat a hét valamennyi napján 24 órában a bérlők rendelkezésére áll 2 vendéglift szállítja az érkezőket a garázsból a recepcióhoz, és 7 nagysebességű, energiatakarékos/ energia-újratermelő lift biztosítja az épületben a közlekedés folyamatosságát a Váci út forgalmától védett 1.700 m2 nagyságú, magas ökológiai értékű pihenőkert, amely helyet ad a kávézó, illetve az étterem teraszának is k erékpár, robogó és motorkerékpár tároló áll a bérlők rendelkezésére, akik a parkoló szinten kialakított zuhanyzó és öltözőszekrényeket térítésmentesen használhatják
Az irodaterület technikai specifikációi nettó iroda terület: 18.460 m2 legnagyobb egybefüggő irodaterület: 2. 590 m2 belmagasság az irodákban: 2,80 m r ugalmasan alakítható, gondosan megtervezett munkaterek biztosítják a bérlők számára a hatékony elhelyezkedést mind nyitott terű, mind cellázott irodai kialakítás esetén magas minőségű, fokozottan tűzbiztos moduláris álpadló biztosítja a flexibilitást a bérlők számára az irodaterületeken moduláris álmennyezet 500 lux megvilágítással teremt a szemnek is egészséges környezetet a klimatizálás és a friss levegő befújás modern, 4 csöves fan-coil rendszeren keresztül történik nyitható zajvédő ablakok, belső és/vagy külső árnyékolással szolgálják a bérlők kényelmét k ülönböző méretű teraszok egészítik ki az irodaszinteket az irodaterületek biztonságáról számos választható biztonsági eszköz mellett kártyás beléptető rendszer, valamint sprinkler rendszer kiépíthetősége is gondoskodik
BREEAM Excellent minősítés Zéró karbon-kibocsátású épület, amely kapcsolt energiatermelésből előállított távhővel biztosítja a hatékony fűtést Magas ökológiai értékű kert teszi zöldebbé a környezetet Energia- és víztakarékos épület, amely energiatakarékos liftekkel és esővíz hasznosítással tesz a környezetért Kiterjedt/intenzív épületfelügyelet, amelyet automatikus külső világítás és nagyfogyasztók külön mérése tesz lehetővé Magas szintű belső komfort a külső és belső árnyékolásnak köszönhetően Kiváló tömegközlekedési kapcsolat, kerékpáros infrastruktúra, tele-kocsi rendszer segítségével könnyen elérhető az irodaépület Izgalmas közösségi tér: fejlesztő a XIII. Keru leti Önkormányzattal egyu ttműködve A megújítja az épu let előtti közteru letet, díszburkolattal látja el a teljes Turbina utcát és a Váci út épu lethez tartozó járdáját z épület környezetének megszépülése részeként megújítja A a Turbina utca közvilágítását HB Reavis az épület környezetének természetközelibbé A tételét 50 fa ültetésével segíti elő, amelyek a pihenőkertben, valamint az épületet határoló utcákon kerülnek elültetésre, ezzel egy új zöld szigetet teremtve a Váci úti irodafolyosón
Referenciák Szlovákia - Pozsony BBC I-IV.: Bruttó teru let: 33.380 m2 Átadás éve: 1997-1999 Apollo BC I-II.: Bruttó teru let: 44.140 m2 + 79.010 m2 Átadás éve: 2005-2008 CBC I-V.: Bruttó teru let: 62.690 m2 Átadás éve: 2006-2011 Aupark Towers: Bruttó teru let: 31.640 m2 Átadás éve: 2008 Forum BC I.: Bruttó teru let: 18.700 m2 Átadás: 2013 Q2 Szlovákia - Kassa Aupark Towers Kosice: Bruttó teru let: 11.560 m2 Átadás éve: 2012 Csehország - Prága River Garden: Bruttó teru let: 19.050 m2 Átadás éve: 2012 BREEAM very good River Garden II-III.: Bruttó teru let: 42.600 m2 Átadás: 2014 Q3 BREEAM very good Kapcsolat: Váci Corner Offices Kft. 1138 Budapest, Népfürdő utca 22. Tel.: +36 1 238 0359 E-mail: info@hbreavis.com www.hbreavis.com Lengyelország - Varsó Konstruktorska: Bruttó teru let: 48.000 m2 Átadás: 2013 Q1 BREEM very good Gdanski BC I-II.: Bruttó teru let: 45.600 m2 Átadás: 2014 Q2 BREEAM very good Bérbeadás: Tóth Mariann / Bérbeadási vezető Tel.: +36 1 238 0359 Mobile: +36 70 704 0520 Mariann.Toth@hbreavis.com