BUDAWEST IRODÁK BÉRLETI ISMERTETŐ BP. XI. RÉTKÖZ U. 5.

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "BUDAWEST IRODÁK BÉRLETI ISMERTETŐ BP. XI. RÉTKÖZ U. 5. WWW.BUDAWEST.NET"

Endre Vilmos Magyar
9 évvel ezelőtt
Látták:

1 BÉRLETI ISMERTETŐ BP. XI. RÉTKÖZ U. 5.

2 Építtető Ingatlanfejlesztő Épület Vendere Kft. Contactual PROPERTY Zrt. BudaWest Irodák prémium kategória H-1118 Budapest, Rétköz u. 5. Alapterületi kimutatás/ Kizárólagos bérterület Földszint / üzletek, étterem m 2 1. Emelet / irodák m 2 2. Emelet / irodák m 2 3. Emelet / irodák m 2 4. Emelet / irodák m 2 5. Emelet / irodák m 2 Összesen m 2 Közös területi arány 9 % Parkolók Parkoló arány Raktárterület Épület átadás Építés kezdete Ütemezés 3 szintes mélygarázsban: 300 gk. 48 m 2 /gk. 400 m 2 mélygarázs szinteken Q Q1 a teljes épület egy ütemben valósul meg I 2 I

Emelet / irodák 2.751 m 2 4. Emelet / irodák 2.145 m 2 5. Emelet / irodák 1.930 m 2 Összesen 14.

3 BÉRLETI FELTÉTELEK Bérleti időtartam Üzletek bérleti díj Iroda bérleti díj Parkoló bérleti díj min. 5 éves határozott időtartam /m 2 /hó + ÁFA mérettől és elhelyezkedéstől függően 13,8 /m 2 /hó + ÁFA 100 /gk/hó + ÁFA mélygarázsban Üzemeltetési díj 900 HUF/m 2 /hó + ÁFA mely tartalmaz minden, az épület fenntartásával és minőségi üzemeltetésével kapcsolatos költséget: - az épület és a bérlemény fűtésének és hűtésének költsége - az épület meleg- és hidegvíz fogyasztása, szennyvíz díja - közös területek elektromos áram költsége - 24 órás recepció és portaszolgálat költsége - közös területek, kert, parkoló- és közlekedőterületek takarítása, hó- és jégeltakarítás - épület vagyon- és felelősség biztosítása, ingatlanadó - csatornarendszer karbantartása, szemétszállítás költségei, olajfogók tisztítása - felvonók és a biztonsági, műszaki, központi berendezések karbantartása - épület -gondnoksági, -felügyeleti, -karbantartási, -üzemeltetői szolgálat költsége kivéve: - bérlő telefon és más adatkommunikációs költségei - bérlemény takarítása - bérlő saját területén mérőórával mért elektromos áram Az üzemeltetési díjról folyamatosan a pontos költségek ismeretében az üzemeltető tételesen elszámol. Fizetési ütemezés A bérleti díj havonta előre fizetendő, legkésőbb a tárgyhót megelőző hónap tizenötödik (15.) napjáig kiállított számla ellenében, tíz (10) napos fizetési határidővel. Indexálás Évente, minden év január 1-jén az egységes euro-övezet fogyasztói árindex (EURO-cpi=consumer prices index) változása alapján. A változás alapjául szolgáló alapindex a bérleti szerződés aláírása időpontjában érvényes index. Pénzügyi biztosíték 3 havi bruttó összeg (bérleti díj + üzemeltetési díj + ÁFA) összegének megfelelő készpénz-letét. I 3 I

az épület fenntartásával és minőségi üzemeltetésével kapcsolatos költséget: - az épület és a bérlemény fűtésének és hűtésének költsége - az épület meleg- és hidegvíz fogyasztása, szennyvíz díja -

4 BUDAWEST IRODÁK JELLEMZŐI ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYEZET Az irodaház a Rétköz utca, Szurdok utca által határolt területen fekszik. Az ingatlan megközelítése az M1-M7 autópálya közelsége miatt autóval és tömegközlekedési eszközökkel is kiemelkedően kedvező, frekventált kereskedelmi és közlekedési útvonal. Az irodaház egyedi fekvése és optimális térszervezése miatt a régió irodaházai között a legjobb pozíciót jelenti. Az épülethez tartozó telken, az épület körül parkosított, rendezett környezet kerül kialakításra. GPS koordináták N: E: ADOTTSÁGOK prémium kategóriás irodaház környezettudatos építészeti megoldásokkal rugalmas térkialakítás cellás és egyterű irodáknak egyaránt transzparens utcai főhomlokzat hatékony alaprajz exkluzív dupla belmagasságú központi lobby irodaterületek 250 m2-től szintenként akár m2 bérelhető irodaterület közös területi arány 9 % panorámateraszok a emeleten minden szinten fedett dohányzóterasz kellemes, parkosított környezet STANDARD SZOLGÁL- TATÁSOK 24/365 irodai hozzáférés 24 órás biztonsági szolgálat többnyelvű recepció biztonsági, ellenőrzött kártyás beléptetőrendszer on-site épületmanagement interaktív bérbadó és bérlők közti kommunikáció folyamatos, zártláncú épület-felügyeleti rendszer állandó takarító szolgálat saját postaszolgáltatás díjmentes space plan készítés PARKOLÁS 300 parkolóhely a 3 szintes mélygarázsban prémium kategóriás autók és SUV-ok számára kialakított parkolóhelyek 48 m2 bérterületenként 1 db parkoló irodák közvetlen elérése a mélygarázs szintjeiről az összes lifttel szabad belmagasság: -1 szinten: 2,7 méter, -2,3 szinteken: 2,2 méter széles kétirányú garázs rámpa a Rétköz utca felől kerékpár- és motorkerékpár tárolók, kerékpáros öltözővel, zuhanyzóval 6 db akadálymentesített parkolóhely eco wash autómosó -1 parkolószinten vendégparkolási lehetőség I 4 I

Az irodaház egyedi fekvése és optimális térszervezése miatt a régió irodaházai között a legjobb pozíciót jelenti.

5 ÉTKEZÉSI LEHETŐSÉGEK étterem kerthelyiséggel kávézó internethozzáférési lehetőséggel irodai catering szolgáltatás - pl. üzleti reggeli lehetősége ÜZLETEK Fizikailag és biztonságtechnikailag külön bejáratú üzletek ATM pénzautomata, bankok, pénzügyi szolgáltatások REKLÁM cégtábla elhelyezése a lobbyban és a szintenkénti előterekben céges zászló kihelyezésének lehetősége az épület előtt céglogó elhelyezésének lehetősége totemoszlopon EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK SZOLGÁLTATÁSOK AZ ÉPÜLET KÖRNYÉKÉN díjmentes Wi-Fi HotSpot szolgáltatás 600 db hozzáféréssel irat- és adattárolás, raktározási lehetőségek akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdók az épületben üzletek, szupermarket, bankfiókok, postahivatal, okmányiroda, drogéria, gyógyszertár, éttermek, fitness, benzinkút és egyéb szolgáltatások az irodaház melletti bevásárlóközpontban MŰSZAKI JELLEMZŐK intelligens épület rugalmas térkialakítási lehetőségek, egyéni kívánság szerint kialakítható irodaméretekkel belső terek szerkesztési alapmodulja 1,35 m homlokzattal párhuzamos irodakiosztás 5,40 m egyterű és cellás irodák kialakíthatóságának lehetősége cellás irodaméretek 2,70m x 5,80m (15,6 m 2 ) illetve 4,05m x 5,80m (23,5m 2 ) napvédelemmel ellátott nagy üvegfelületek, természetes megvilágítás, nyitható ablakok belső árnyékolás 2 x 3 db 13 személyes felvonó, 1,6 m/s sebességgel, hatszoros vezérléssel, emelt padlós irodaterületek számítógépekhez tervezett világítással teljes légkondicionálás, egyénileg szabályozható 4-csöves fan-coil rendszerrel teljes légkezelés, szabályozott hőmérsékletű, EU-7 szűrt, friss levegő ellátó rendszer folyamatos, üzembiztos, VRV rendszerű szervertermi hűtés energiatakarékos gépészeti berendezések ellenőrzött belépési rendszer központi szünetmentes áramellátás időkorlátozás nélkül általános irodaterekben a tiszta belmagasság 3,0 m, földszinten 3,3 m födémek terhelhetősége 3,0-5,0 KN/m2 álpadló minden szinten 150 mm magasságban, flexibilis kábelezhetőséggel tetőszinti dízel generátor által biztosított szünetmentes áramforrás lehetősége strukturált kábelezés elhelyezésének lehetősége kettős padlóban több szolgáltató által biztosított rugalmas IT és telekommunikációs gerinchálózat tűzjelző rendszer, - sprinkler hálózat a parkoló szinteken I 5 I

előterekben céges zászló kihelyezésének lehetősége az épület előtt céglogó elhelyezésének lehetősége totemoszlopon EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK SZOLGÁLTATÁSOK AZ ÉPÜLET KÖRNYÉKÉN díjmentes Wi-Fi HotSpot

6 KÖZLEKEDÉSI FELTÉTELEK BKV TÖMEGKÖZLEKEDÉS Járat Megálló Távolság Indulóhely Végállomás 8 Gazdagréti vá 1500 m Kálvin tér (22perc) - Gazdagrét 40 Nagyszeben út 300 m Móricz Zs. körtér (11perc) - Budaörsi lakótelep 40E Sasadi út 800 m Móricz Zs. körtér (6 perc) - Budaörsi lakótelep 87 Gazdagréti út 300 m Kosztolányi D. tér (7 perc) - Törökbálint 87A Gazdagréti út 300 m Kosztolányi D. tér (7 perc) - Kamaraerdő 139 Nagyszeben tér 80 m Moszkva tér (15 perc) - Gazdagrét 153 Nagyszeben út 150 m Móricz Zs. körtér (8perc) - Gazdagrét 239 Nagyszeben tér 80 m Uránia (25perc) - Gazdagrét 240 Gazdagréti út 300 m Móricz Zs. körtér (8perc) - Budaörs LEGKÖZELEBBI METRÓ KAPCSOLATOK M2 Déli pályaudvar, Moszkva tér (139) M2 Astoria (239) M3 Ferenciek tere, Kálvin tér (8) M4 Dél-Buda Rákospalota épülő metróvonal Etele tér - Őrmező kijárat, tervezett átadás 2011 Q3 I 6 I

tér (7 perc) - Törökbálint 87A Gazdagréti út 300 m Kosztolányi D. tér (7 perc) - Kamaraerdő 139 Nagyszeben tér 80 m Moszkva tér (15 perc) - Gazdagrét 153 Nagyszeben út 150 m Móricz Zs.

7 I 7 I

8 I 8 I

9 I 9 I

10 Földszinti alaprajz I 10 I

11 Általános emeleti alaprajz I 11 I

12 IV. emeleti alaprajz I 12 I

13 P2 parkolószinti alaprajz I 13 I

Hasonló dokumentumok

BudaWest Irodák HOME HELYSZÍN PROJEKT JELLEMZOK BÉRLETI FELTÉTELEK KÉPGALÉRIA ALAPRAJZOK KAPCSOLAT CIB BANK. 1118 Budapest, Rétköz u. 5.

BudaWest Irodák HOME HELYSZÍN PROJEKT JELLEMZOK BÉRLETI FELTÉTELEK KÉPGALÉRIA ALAPRAJZOK KAPCSOLAT CIB BANK. 1118 Budapest, Rétköz u. 5. INGATLANFEJLESZTŐ KIVITELEZŐ FINANSZÍROZÓ TERVEZŐ bruttó épületterület 27.500 m² átlagos szintterület 2800 m² 15.600 m² telek 6000 m² irodaterület 12.800 m² beépítettség 50% 3000 m² üzletek 2.300 m² zöldfelület