Értékteremtés műemléki fejlesztéssel a Bécsi Corner irodaház példáján. Esettanulmány
|
|
|
- Szebasztián Fehér
- 8 évvel ezelőtt
- Látták:
Átírás
1 Értékteremtés műemléki fejlesztéssel a Bécsi Corner irodaház példáján Esettanulmány Előadó: Dr. Hajnal István, FRICS Elérhetőség: hajnal.istvan@biggeorges-nv.hu
2 Vázlat Bevezetés A közjó mérésének problémája: Piaci érték, műemléki érték, fenntarthatóság Piaci Érték Műemléki Érték A fenntarthatóság aktuális trendjei Fenntarthatósági minősítési rendszerek Esettanulmány Bécsi Corner bemutatása Módszertan, feltételezések Üzemeltetés tapasztalatai Bécsi Corner / Alternatív épület (költségek, bevételek) Bécsi Corner / Alternatív épület értékelése (Piaci Érték, Műemléki Érték, LEED) Konklúzió: Fenntarthatóság szélesebb értelemben veendő
3 Értékteremtés műemléki fejlesztéssel a Bécsi Corner irodaház példáján Esettanulmány BEVEZETÉS
4 Értékmérők Mérési dimenziók Társadalmi - Közjó Esztétikai - szubjektív Gazdasági profit, megtérülés Stb Értékformák Használati érték Pótlási költség Hitelbiztosítéki érték Piaci Érték Műemléki érték Építészeti érték Stb Zöld, fenntarthatósági minősítési rendszerek
5 Piaci Érték A Piaci Érték az a becsült összeg, amelyért az értékelés napján az ingatlan gazdát cserélhet egy hajlandóságot mutató vevő és egy hajlandóságot mutató eladó között megfelelő marketingtevékenységet követő tranzakció keretében, ahol a felek tájékozottan, körültekintően és kényszer nélkül járnak el. (TEGOVA, EVS 2012 útmutató)
6 A műemléki érték A műemléki érték definíciója Egy műemlék eszmei értéke a történeti, művészeti és morális értékeinek sajátos ötvözetét fejezi ki, azt a jelentőséget, melyet a társadalom tulajdonít a védett ingatlannak. Az eszmei érték nem piaci kategória. Közérdeket fejez ki, a műemlék közkincs jellegét, a társadalom megbecsülését emeli ki. A műemléki érték kiszámítása A műemlékek eszmei (felelősség) értékét az ingatlan újraelőállítási értékének pozitív korrigálásával határozzuk meg. Ehhez egy korrekciós együtthatót (K) alkalmazunk, melyet 1,0>3,0 közötti relatív értékviszonyskálán határozunk meg. A műemlék ingatlannak az eszmei értékét (E) újraelőállítási költségei alapján becsült ingatlanértékét (V) a korrekciós együtthatóval (K) felszorozva adjuk meg. E = V x K
7 A műemléki érték számítása EMLÉK-ÉRTÉK Érték-szféra Érték-kategória Érték-tényező RÉGISÉGÉRTÉK (KOR) 1 a 3 MAI ÉRTÉK (A MŰEMLÉK MATERIÁLIS TERMÉSZETÉHEZ KÖTŐDŐ ESZMEI ÉTÉK) TÁRSADALMI ÉRTÉK MŰVÉSZETI ÉRTÉK (TÁRSMŰVÉSZET) RITKASÁGÉRTÉK (EGYEDISÉG) ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKEK EREDETISÉG, HITELESSÉG 1 b 3 1 c 3 1 d 3 1 e 3 1 f 3 K = (a + b + c + d +e + f) / 6 E = V x K
8 A fenntarthatóság trendjei A fejlesztők számára immár kötelező a minősítés Az irodai szektorban általános elvárás, a többi szegmensben is egyre inkább kikerülhetetlen Versenyző minősítési rendszerek BREEAM LEED Stb Minősítési pontok Tervezéskor Használatban Épület-orientált szemlélet Főképp energetikai megközelítés Városi, társadalmi, műemléki adottságokat nem értékeli megfelelően
9 BREEAM értékelési folyamat
10 LEED adatlap
11 Értékteremtés műemléki fejlesztéssel a Bécsi Corner irodaház példáján Esettanulmány ESETTANULMÁNY
12 Elhelyezkedés
13 A Bécsi Corner bemutatása Elhelyezkedés: Budapest, II, Lajos utca Fejlesztő: Biggeorge s-nv Építész: Plájer János, Peschka Alfréd, Óbuda Építész Stúdió GLA: m² Iroda: 7,000 m² Kereskedelem: 3000 m² Raktárak: 450 m² Parkolók: 131 férőhely a mélygarázsban Átadás: 2009 augusztus Kihasználtság: 95% Födém teherbírása: 500 kg/m² ; a tetőtérben 350 kg/m² Belmagasság: 4,50 Hűtés: négycsöves fan-coil rendszerrel Frisslevegő: 10 m³/óra Megközelíthetőség: 100 méter a HÉV megálló, villamosmegálló és buszmegállók az épület előtt
14 Elrendezés
15 A Bécsi Corner alaprajza
16 Külső képek
17 Épületbelsők
18
19 Az üzemeltetés szervezete Fejlesztő Bérbeadás Bérlői kiépítések Problémakezelés Hitel-ügyintézés Likviditás-kezelés Property Management Bérlői kapcsolattartás Költség-allokálás Közös költség elszámolás Alvállalkozók Garanciális javítások Facility Management Üzemeltetés Karbantartás Takarítás (közös területek) Hibajavítások Őrszolgálat Recepció
20 A vizsgálat módszertana Módszertan Kiválasztott értékmérők: Piaci Érték, Műemléki Érték, LEED minősítés Alternatív épület a Bécsi Corner helyett (a valóságban nem lehetséges!) Azonos műszaki specifikáció Azonos GLA terület! Üzemeltetés: három évi tény adatsor alapján PI-k szerinti összemérés Piaci érték megállapítása maradványérték-módszerrel Feltételezések, korlátok Egyszerűsítések az összemérhetőség érdekében Egyszerűsítések a számítás végrehajtása érdekében Csak összemérés (üzleti adatok védelme)
21 Kivitelezési költségek
22 Bevételek összemérése
23 Piaci Érték 120 Projekt Piaci érték Bécsi Corner Alternatív Corner
24 Műemléki Érték
25 Zöld Érték
26 Értékteremtés műemléki fejlesztéssel a Bécsi Corner irodaház példáján Esettanulmány KONKLÚZIÓ
27 Tapasztalatok A kihasználtság és a bérleti díj a bevételtermelő képesség kompenzálhatja a drágább megvalósítást. A beruházási költség előrebecslése nagy kockázatot tartalmaz. A zöld értékelési dimenzió nem foglalja magában a közjó, így különösen a műemlékvédelem szempontjait A műemléki értékelési dimenzió ismertsége, használata korlátozott A piaci érték dimenzió irányítja a befektetői, finanszírozói döntéseket. Több, eltérő dimenziójú értékmérő együttes vizsgálata szükséges!
28 Köszönöm a figyelmet!
Integráló építménytervezés I. XI. előadás MET.BME.HU 2012 / 2013 I. Szemeszter ERDÉLYI GÁBOR ingatlan befektetési vezető Raiffeisen Ingatlan Alap
Integráló építménytervezés I. XI. előadás MET.BME.HU 2012 / 2013 I. Szemeszter ERDÉLYI GÁBOR ingatlan befektetési vezető Raiffeisen Ingatlan Alap Marktstudie 30.06.2010 30.06.2010 1 1 TARTALOM I. Rész
Ingatlanpiac, ingatlanérték
A(z) rid1 azonosítójú képrész nem található a fájlban. A(z) rid1 azonosítójú képrész nem található a fájlban. Ingatlanpiac, ingatlanérték Dr. Hajnal István, FRICS drhajnali@gmail.com 1 A végfelhasználó
Molnár és Tóth Kft. Szh.:2ii3 Erdőkertes, Géza utca 10. Fth.: 2151 Fót, Nagy Lajos király utca 21. belterület
2 3 Molnár és Tóth Kft. Szh.:2ii3 Erdőkertes, Géza utca 10. Fth.: 2151 Fót, Nagy Lajos király utca 21. Budapest belterület XVI. Adatszolgáltatás iktatószáma: 7206 2 535 2016 TAKARNET Földhivatali Információs
Városligeti Fasor Irodaház KIADÓ
Városligeti Fasor Irodaház KIADÓ 2011 Február Megközelíthetőség: M1-es metró Hősök tere megállótól 300 méter gyalogosan; 30-as BKV busz, 75 trolibusz, 70 trolibusz, 79 trolibusz KIADÓ IRODÁK KEDVEZMÉNYES
Nyugat magyarországi Egyetem Geoinformatikai Kar Továbbképző tagozat. Ingatlanfejlesztő szakirányú továbbképzés. Szóbeli prezentáció
Nyugat magyarországi Egyetem Geoinformatikai Kar Továbbképző tagozat Ingatlanfejlesztő szakirányú továbbképzés Kajtár Ilona Vendéglátó ipari létesítmény ingatlan-értékélési Szóbeli prezentáció Záróvizsga
Műemléki Konferencia. Kocsány János IFK alelnök 2013. április 11. jkocsany@graphisoftpark.com
v Műemléki Konferencia Kocsány János IFK alelnök 2013. április 11. jkocsany@graphisoftpark.com Az IFK tagjainak beruházásai Összes megvalósított projekt területe: 2.800 ezer m2 Összes projekt beruházási
SZENTKIRÁLYI IRODAHÁZ 1088 Budapest, Szentkirályi u. 8.
ELHELYEZKEDÉS A Szentkirályi Irodaház az Astoria és a Blaha Lujza tér között, a Rákóczi útról nyíló Szentkirályi utca elején található. SZOLGÁLTATÁSOK 24 órás recepció és biztonsági szolgálat Lapradiátoros
2009. november 5. Netkovszky Kálmán
2009. november 5. Netkovszky Kálmán RÖVIDÍTÉSEK EU Európai Unió EEA Európai Környezetvédelmi Tanács IVSC Nemzetközi Értékelési Szabványok Tanácsa IVS Nemzetközi Értékelési Szabványok IASC Nemzetközi Számviteli
Váci Corner Offices - az első fejlesztés Budapesten
HB Reavis Csoport Váci Corner Offices - az első fejlesztés Budapesten Az 1993-ban alapított HB Reavis Csoport napjainkra Közép-Európa egyik vezető kereskedelmi ingatlanfejlesztő cégévé vált. A cég évek
Zöld épület minősítő rendszerek. Szircsák Norbert Colliers International Magyarország
Zöld épület minősítő rendszerek Szircsák Norbert Colliers International Magyarország KÜLDETÉS gazdasági szabályozás, támogatási rendszer Környezettudatosság interszektoriális összefogás köz- és felsőoktatás
Smarter cities okos városok. Dr. Lados Mihály intézetigazgató Horváthné Dr. Barsi Boglárka tudományos munkatárs MTA RKK NYUTI
MTA Regionális Kutatások Központja Nyugat-magyarországi Tudományos Intézet, Győr Smarter cities okos városok Dr. Lados Mihály intézetigazgató Horváthné Dr. Barsi Boglárka tudományos munkatárs MTA RKK NYUTI
A tételhez segédeszköz nem használható.
A vizsgafeladat ismertetése: A szóbeli vizsgatevékenység központilag összeállított vizsgakérdései a 4. Szakmai követelmények fejezetben megadott szakmai követelménymodulhoz tartozó szakmai ismeretek mindegyikét
Integráló épíés I. IV. előadás MET.BME.HU 2011 / 2012 I. Szemeszter Kovács Gábor FUTUREAL Csoport főépítésze. Marktstudie 30.06.2010 30.06.
Integráló épíés I. IV. előadás MET.BME.HU 2011 / 2012 I. Szemeszter Kovács Gábor FUTUREAL Csoport főépítésze Marktstudie 30.06.2010 30.06.2010 1 1 4. Előadás Irodaépület fejlesztés 1. Általános 1.1 Bemutatkozás
5. Piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés
1. A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelési módszerek lényege 2. A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelési módszer lépései 3. Az alaphalmaz kiválasztása 4. Fajlagos érték
Ingatlan forgalmi értékének megállapítása
Ingatlan forgalmi értékének megállapítása Készítette: Katona János Konzulens: Mizseiné dr. Nyiri Judit Feladat Az értékelés célja a Székesfehérvár 8483/6 helyrajzi számú, a természetben Budai út 43. szám
ÉRTÉKESÍTÉSI TANÁCSADÁS
ÉRTÉKESÍTÉSI TANÁCSADÁS 1132 BUDAPEST KRESZ GÉZA UTCA 27. 2. EMELET 7. 1 ÉRTÉKESÍTÉSI TANÁCSADÁS 1132 BUDAPEST KRESZ GÉZA UTCA 27. 2. EMELET 7. INGATLAN BEFEKTETÉS ÉRTÉKBECSLÉS TANÁCSADÁS ELÉRHETŐSÉGEK
Értékbecslési ismeretek
Értékbecslési ismeretek (Számítások) 1. Két év múlva kapott összeg F = 121.000,- Ft. Az éves kamatláb r = 10 %. A vizsgált évek száma n = 2. Melyik a jelenérték? 100.000,- Ft 110.000,- Ft 133.100,- Ft
A FENNTARTHATÓ ÉPÍTÉS EU KOMFORM MAGYAR INDIKÁTORRENDSZERE
A FENNTARTHATÓ ÉPÍTÉS EU KOMFORM MAGYAR INDIKÁTORRENDSZERE ÉMI Kht. 2005.06.21. CRISP Construction and City Related Sustainability Indicators * * * Fenntartható építés? Háttér 1 Egészséges épített környezet
3,5 / m 2 tól! LION IRODAHÁZ. Irodaház XIII. kerületben. Megfizethető irodák a Váci-folyosón 1134 Budapest, Angyalföldi út 5/b
Irodaház XIII. kerületben 3,5 / m 2 tól! Általános leírás Az irodaház a Váci út és a Dózsa György út kereszteződésétől 100 méterre helyezkedik el (3-as metró Dózsa György úti megállóhelye), de mégis nyugodt,
Műemlékek a vállalati ingatlangazdálkodásban. Barts J. Balázs FRICS
Műemlékek a vállalati ingatlangazdálkodásban Barts J. Balázs FRICS Tézis: Műemlék elnevezés alatt értetik a földben vagy a földszinén lévő minden olyan épitmény és tartozéka, mely történeti- vagy művészeti
Kiadó irodák és raktárak m 2 -en. PÉCS, Siklósi út 3. Kiadó raktárak és irodák
PÉCS, Siklósi út 3. Kiadó raktárak és irodák 1 Terület bemutatása Célunk egy virágzó kereskedelmi és raktár logisztikai központ kialakítása Pécs szívében, a 7622 Pécs, Siklósi út 3. szám alatt. Az ingatlan
The Leader for Exceptional Client Service HOTEL ÉS INGATLAN TANÁCSADÁS. Az ötlettől a sikeres projekt lezárásáig egy fedél alatt!
The Leader for Exceptional Client Service HOTEL ÉS INGATLAN TANÁCSADÁS Az ötlettől a sikeres projekt lezárásáig egy fedél alatt! A BDO VILÁGSZERTE A BDO a világ ötödik legnagyobb könyvelő, könyvvizsgáló,
A kutatás-fejlesztés minősítési rendszerének értékelése Az első 20 hónap tapasztalatai. dr. Márkus Csaba, Igazgató, K+F és Állami Támogatások
A kutatás-fejlesztés minősítési rendszerének értékelése Az első 20 hónap tapasztalatai dr. Márkus Csaba, Igazgató, K+F és Állami Támogatások Tartalom Értékelés háttere, célja, módszertana Az értékelésnél
Piaci szerkezet és erõ
. Elõadás Piaci szerkezet és erõ Kovács Norbert SZE KGYK, GT A vállalati árbevétel megoszlása Gazdasági költség + gazdasági profit Számviteli költségek + számviteli profit Explicit költségek + elszámolható
Városfejlesztés a Duna mentén az ingatlanfejlesztő szemszögéből
Városfejlesztés a Duna mentén az ingatlanfejlesztő szemszögéből Noah M. Steinberg elnök-vezérigazgató VÁROSFEJLESZTÉS A DUNA MENTÉN 2010. május 6. BEMUTATKOZÁS A WING Zrt. az egyik legnagyobb magyar ingatlanvállalkozás.
település adatlapja Kitöltés időpontja: év. hó. nap. Cím
település adatlapja Kitöltés időpontja: év. hó. nap. Kitöltő, kapcsolattartó adatai (név, telefonszám, email cím): Űrlapok Sorszám 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Űrlap típusa (A,B,C) Cím Telek mérete Űrlap típusa
Vállalati pénzügyek II. Vállalatértékelés/Értékteremtés és értékrombolás(folytatás)
3-6. Vállalati pénzügyek II. Vállalatértékelés/Értékteremtés és értékrombolás(folytatás) Pénzügyek Tanszék Deliné Pálinkó Éva palinko@finance.bme.hu BME GTK Pénzügyek Tanszék, Pálinkó Éva 1 Bevezetés A
Magyar Igazságügyi Akadémia A vagyonértékelés aktuális kérdései
Magyar Igazságügyi Akadémia A vagyonértékelés aktuális kérdései okl. ingatlangazdálkodási szakértő mobil: 0630 9830 264 email: csirmi@upcmail.hu web: www.igszakerto.com. ELŐADÁSVÁZLAT 1. A vagyon értékelés
Nagy tapasztalatú ingatlanbefektetési szakértők Nagy múltú márka - Megalakult a. Biggeorge s-nv Rt. Az Értékteremtő Ingatlanfejlesztő
Nagy tapasztalatú ingatlanbefektetési szakértők Nagy múltú márka - Megalakult a Biggeorge s-nv Rt. Az Értékteremtő Ingatlanfejlesztő Sajtótájékoztató 2005. május 18. Tulajdonosok és cégkapcsolatok NV Vagyonkezelő
VÁROS- ÉS INGATLANGAZDASÁGTAN
VÁROS- ÉS INGATLANGAZDASÁGTAN Készült a TÁMOP-4.1.2-08/2/A/KMR-2009-0041pályázati projekt keretében Tartalomfejlesztés az ELTE TáTK Közgazdaságtudományi Tanszékén az ELTE Közgazdaságtudományi Tanszék az
BÉRLETI DÍJ MEGÁLLAPÍTÁS SZOMBATHELY, HOLLÁN E. 7. FSZ. 4. ALATTI MŰHELY HELYISÉGRŐL
BÉRLETI DÍJ MEGÁLLAPÍTÁS A SZOMBATHELY, HOLLÁN E. 7. FSZ. 4. ALATTI MŰHELY HELYISÉGRŐL SZOVA ZRT. Műszaki Osztály 9700 Szombathely, Welther K. u. 4. Nyilvántartó szerv: Vas Megyei Bíróság mint Cégbíróság
A GIPS és az ingatlanok
A GIPS és az ingatlanok Farkas Miklós 2011. 11. 10. PSZÁF BAMOSZ CFA konferencia Tartalom Néhány szó a GIPS-ről Az ingatlanbefektetések specialitása A GIPS ingatlanokkal kapcsolatos előírásai 2 Mi a GIPS?
Az információ drága, de hülyének lenni sem olcsó.
INFORMÁCIÓS TECHNOLÓGIA ALKALMAZÁSA Az információs technológiák költség-haszon elemzése, gazdaságossági számítások (TCO ROI VOI NPV IRR PI) Szent István Egyetem 1 Az információ drága, de hülyének lenni
Előadó: Kiss Ernő Rinoker Solar Kft ügyvezető NAP NAPJA ORSZÁGOS KONFERENCIA ÉS SZOLÁRVERSENY 2014.09.20 Salgótarján
Köszöntjük a Nap Napja konferencia résztvevőit Előadó: Kiss Ernő Rinoker Solar Kft ügyvezető RS Komplex szolgáltatás Piaci igény RS Komplex szolgáltatás A szolgáltatás háttere Részvételi feltételek 1.
Épületüzemeltetés valódi adatok alapján. February 2018
Épületüzemeltetés valódi adatok alapján February 2018 Hogyan spóroljam meg az épület teljes beruházási költségét? February 2018 A hagyományos ingatlan felmérés digitalizációja February 2018 Valós épületadatok
bölcsesség tudás információ adat értékvonal INFORMÁCIÓGAZDÁLKODÁS
INFORMÁCIÓGAZDÁLKODÁS Gazdaságossági számítások Szent István Egyetem Információgazdálkodási Tanszék 2006. 1 Az információ drága, de hülyének lenni sem olcsó. (Pázmándi Gyula) 2 Mi hiányzik az utolsó sorból?
Lakóház, udvar, gazdasági épület, valóságban üzemi terület értékelési feljegyzés
Lakóház, udvar, gazdasági épület, valóságban üzemi terület értékelési feljegyzés Az ingatlan címe: 6070. Izsák, Kossuth Lajos utca 154. HRSZ: 1629 Típusa: lakóház, udvar, gazdasági épület, valóságban üzemi
Fejlesztések hatása az üzemeltetési tevékenységre
Üzemeltetés. Fejlesztés. Modernizáció. Fejlesztések hatása az üzemeltetési tevékenységre Veszprémi László üzemeltetési vezérigazgató-helyettes MÁV Zrt. Tartalom Fejlesztési igények általában Fejlesztések
75 % kiadva CDO. calasanz downtown offices. egyed l ll sziget a belv rosban. www.cdo.hu
75 % kiadva CDO calasanz downtown offices egyed l ll sziget a belv rosban www.cdo.hu Ki költözik Budapest legjobb irodájába? Budapest bővelkedik jobbnál jobb adottságú irodákban, irodaházakban. Olyan
Bérelhetô irodaterület nagysága: szintenként 21 m 2 -tôl 1000 m 2 -ig. Bérelhetô üzlethelyiségek: 16 m 2 -tôl 400 m 2 -ig
Bérelhetô irodák és üzlethelyiségek Bérelhetô irodaterület nagysága: szintenként 21 m 2 -tôl 1000 m 2 -ig Bérelhetô üzlethelyiségek: 16 m 2 -tôl 400 m 2 -ig A Panorama Offices Székesfehérvár egyetlen A
A társadalmi vállalkozások helyzete Magyarországon
A társadalmi vállalkozások helyzete Magyarországon Hogyan járulhatnak hozzá a társadalmi vállalkozások a nonprofit szektor fenntarthatóságához, és mi akadályozza őket ebben Magyarországon? Kutatási összefoglaló
ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT
ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT Orvosi rendelő komplexum vagy Egészségház kialakítására Budapest, XX. Szent Imre herceg u. 15. Belterületi lakóingatlan Ingatlan leírása Az ingatlan egyedi beosztása révén kiváló lehetőséget
SZENTKIRÁLYI IRODAHÁZ 1088 Budapest, Szentkirályi u. 8.
LOCATION / ELHELYEZKEDÉS Szentkirályi office building is located between Astoria and Blaha Lujza square, in the Szentkirályi side-street of Rákóczi út. A Szentkirályi Irodaház az Astoria és a Blaha Lujza
A LOGISZTIKAI KÖZPONTOK ZÁSZLÓSHAJÓJA Wáberer Lívia vezérigazgató
A LOGISZTIKAI KÖZPONTOK ZÁSZLÓSHAJÓJA Wáberer Lívia vezérigazgató A BILK MAGYARORSZÁG EGYIK LEGNAGYOBB LOGISZTIKAI PARKJA FÖLDRAJZI ELHELYEZKEDÉS Valamennyi jelentős nemzetközi cél-, és tranzitútvonal
SZENTKIRÁLYI IRODAHÁZ 1088 Budapest, Szentkirályi u. 8.
ELHELYEZKEDÉS / LOCATION A Szentkirályi Irodaház az Astoria és a Blaha Lujza tér között, a Rákóczi útról nyíló Szentkirályi utca elején található. Szentkirályi office building is located between Astoria
ÓBUDA GROUP CÉGBEMUTATÓ
ÓBUDA GROUP CÉGBEMUTATÓ 2014. január 30. CÉGBEMUTATÁS Bécsi Corner irodaház, Budapest Projekt-előkészítés Generáltervezés Költségszakértés CÉGBEMUTATÁS Miért az ÓBUDA Group? Magas minőségű, nemzetközileg
A MAG INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP. 2012. III. negyedév
A MAG INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP 2012. III. negyedév 1 A MAG INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP LEGFONTOSABB ADATAI Nyilvános, zárt végű alap Az alap indulásának dátuma: 2007. március 13. Az Alap induláskori nettó
Fundamenta-Lakáskassza Zrt energiahatékony felújítások. Dr. Nagy Ernő, Fundamenta-Lakáskassza Zrt. 2012.01.31
Fundamenta-Lakáskassza Zrt energiahatékony felújítások Dr. Nagy Ernő, Fundamenta-Lakáskassza Zrt. 2012.01.31 A válság tanulságai lakáshitelezés Mo.: 2008-2011 A pénzügyi válság a lakáshitelezésből indult
BudaWest Irodák HOME HELYSZÍN PROJEKT JELLEMZOK BÉRLETI FELTÉTELEK KÉPGALÉRIA ALAPRAJZOK KAPCSOLAT CIB BANK. 1118 Budapest, Rétköz u. 5.
INGATLANFEJLESZTŐ KIVITELEZŐ FINANSZÍROZÓ TERVEZŐ bruttó épületterület 27.500 m² átlagos szintterület 2800 m² 15.600 m² telek 6000 m² irodaterület 12.800 m² beépítettség 50% 3000 m² üzletek 2.300 m² zöldfelület
KÖFOP VEKOP A jó kormányzást megalapozó közszolgálat-fejlesztés. Közösségi jóllét Prof. Dr. Báger Gusztáv
KÖFOP-2.1.2-VEKOP-15-2016- 00001 A jó kormányzást megalapozó közszolgálat-fejlesztés Közösségi jóllét Prof. Dr. Báger Gusztáv 1 FŐBB TÉMAKÖRÖK 1. Reagálás a Jó Állam Jelentés 2015-tel kapcsolatos szakmai
Biggeorge s-nv Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. 1023 Budapest, Lajos u. 28-32. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Biggeorge
Vágóhíd értékelési feljegyzés
Vágóhíd értékelési feljegyzés Az ingatlan címe: 6239. Császártöltés, Úttörő utca 80. HRSZ: 1495/27 Típusa: vágóhíd Értékelés kelte: 2012. február 14. Készítette: Vulcanus Bt. 6211. Kaskantyú, Bercsényi
Innováció menedzsment szolgáltatások bemutatása
Innováció menedzsment szolgáltatások bemutatása Az innovációról a vállalkozásoknak egyszerűen 2015 1 www.glosz.hu 2015 Milyen szolgáltatásokat kínálunk az innováció menedzsment részeként? Az innováció
TANTÁRGYI ADATLAP I. TANTÁRGYLEÍRÁS
TANTÁRGYI ADATLAP I. TANTÁRGYLEÍRÁS 1 ALAPADATOK 1.1 Tantárgy neve INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS ÉS -ÉRTÉKBECSLÉS 1.2 Azonosító (tantárgykód) BMEEOAFAT44 1.3 A tantárgy jellege kontaktórás tanegység 1.4 Óraszámok
TANTÁRGYI ADATLAP I. TANTÁRGYLEÍRÁS
TANTÁRGYI ADATLAP I. TANTÁRGYLEÍRÁS 1 ALAPADATOK 1.1 Tantárgy neve KÖZIGAZGATÁSTAN, INGATLAN NYILVÁNTARTÁS 1.2 Azonosító (tantárgykód) BMEEOUVAT44 1.3 A tantárgy jellege kontaktórás tanegység 1.4 Óraszámok
SCHLICHTER ÜZLETHÁZ A SOKOLDALÚ VÁLASZTÁS NYITÁS: 2015 NYÁR
SCHLICHTER ÜZLETHÁZ A SOKOLDALÚ VÁLASZTÁS NYITÁS: 2015 NYÁR A város közlekedési csomópontjában Az egykori Pattantyús-házak Schlichter Üzletház néven születnek újjá Győr központjában, az Eszperantó utca
CÉG BEMUTATÓ CÉG BEMUTATÓ
CÉGBEMUTATÓ CÉGBEMUTATÓ CÉGBEMUTATÓ A Daniella Ipari Park Kft, magyar tulajdonú cég. 2000 óta foglalkozik ipari ingatlanok bérbeadásával. Bérlőink között mind a multinacionális vállalatok, mind a magyar
ÖNKORMÁNYZATI INGATLANGAZDÁLKODÁS. Baross Pál FRICS
ÖNKORMÁNYZATI INGATLANGAZDÁLKODÁS Baross Pál FRICS ALAPSZABÁLY: AMIT NEM TUDSZ MÉRNI, AZT NEM TUDOD MENEDZSELNI 2 3 INGATLANFEJLESZTŐ 4 5 6 ISMERŐS PROBLÉMA ISMERŐS PROBLÉMA Pénz nincs karbantartásra felújításra
a beruházás-tervezés és -irányítás alapkövei február hó Rostás Zoltán Építéskivitelezési Tanszék
a beruházás-tervezés és -irányítás alapkövei 2009. február hó Építéskivitelezési Tanszék 12/02/09 1 a beruházástervezés során felmerül ő legfontosabb problémák rendszerezett bemutatása alapkövek 12/02/09
Szóbeli vizsga. Ingatlankezelő Szakképzés Ingatlankezelő feladatai szakmai követelménymodul. 2. vizsgafeladat
Szóbeli vizsga Ingatlankezelő Szakképzés 392-06 Ingatlankezelő feladatai szakmai követelménymodul 2. vizsgafeladat . Mutassa be az ingatlanok és az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok számviteli
Medgyasszay Péter PhD
1/19 Megvalósítható-e az energetikai egy helyi védettségű épületnél? Medgyasszay Péter PhD okl. építészmérnök, MBA BME Magasépítési Tanszék Belső Udvar Építésziroda Déri-Papp Éva építész munkatárs Belső
HUNGÁRIA IRODAHÁZ 1146 Budapest, Hungária krt. 140-144.
ELHELYEZKEDÉS / LOCATION A Hungária Irodaház a XIV. kerületben a Hungária körút és a Thököly út sarkán fekszik, amelynek földszintjén élelmiszer-bolt (CBA), Volksbank fiók, BÁV üzlet és a Prohumán cégcsoport
VAGYONGAZDÁLKODÁSI IRÁNYELVEK, KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG JAVÍTÁSI ESZKÖZÖK DR. SZALÓKI SZILVIA
VAGYONGAZDÁLKODÁSI IRÁNYELVEK, KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG JAVÍTÁSI ESZKÖZÖK DR. SZALÓKI SZILVIA AZ ELŐADÁS VÁZLATA 1. Költséghatékonyság javító eszközök - a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal eszköztára
Országos Ipari Park Koncepció: az állami megoldás
Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. Inpark Országos Ipari Park Koncepció: az állami megoldás Dr. Szarka Gábor vezérigazgató-helyettes, stratégia igazgató NavigátorVilág Konferencia - 2017.
Épületenergetikai pályázatokhoz kapcsolódó energetikai tanulmányok /Tervezet/
Épületenergetikai pályázatokhoz kapcsolódó energetikai tanulmányok /Tervezet/ dr. Magyar Zoltán Magyar Mérnöki Kamara Épületenergetikai Szakosztály elnöke Ügyvezető igazgató, Comfort Consulting Kft. magyar.zoltan@comfortconsulting.hu
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓ A Veszprém,Budapest u. 2. Társas Irodaházban lévő albetétekről
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓ A Veszprém,Budapest u.. Társas Irodaházban lévő albetétekről Készítette: Hold-Ing 13. Kft Készült: 10 példányban Veszprém, 009.08.13. .0 Tartalomjegyzék 1.0.0 3.0 Címlap
1021 Budapest, BUDAKESZI ÚT 51/D, A épület földszint
1021 Budapest, BUDAKESZI ÚT 51/D, A épület földszint Épület bemutatása: A Budakeszi út felső részén, közvetlenül a Bíróság épülete mellett található a Szépilona Lakópark, melynek a főúthoz legközelebb
Az ingatlan Fonyód, Dobó u.14 szám alatti óvoda területéből lett kialakítva, csendes panorámás környezetben.
Hrsz: Jellege: Területe: Beépíthetősége: Övezeti besorolása: 7403/1 lakóház, udvar 721 m2 30 % lakóterület Sz 30 6,0 600 Az ingatlan Fonyód, Dobó u.14 szám alatti óvoda területéből lett kialakítva, csendes
ALTERNATÍV V ENERGIÁK
ALTERNATÍV V ENERGIÁK HASZNOSÍTÁSÁNAK NAK LEHETŐSÉGEI AZ ÖNKORMÁNYZATI NYZATI SZFÉRÁBAN ZÖLD ENERGIA KONFERENCIA 2011-10 10-26. Juhász János J villamosmérn rnök CÉGÜNK TEVÉKENYS KENYSÉGI KÖREK Alternatív
Innováció menedzsment szolgáltatások bemutatása
Innováció menedzsment szolgáltatások bemutatása AZ INNOVÁCIÓRÓL A VÁLLALKOZÁSOKNAK EGYSZERŰEN 2016 www.glosz.hu IGÉNYFELMÉRÉS Milyen szolgáltatásokat kínálunk az innováció menedzsment részeként? Az innováció
HOZAMORIENTÁLT INGATLAN BEFEKTETÉSEK RÉSPIACI SZEGMENSEKBEN
HOZAMORIENTÁLT INGATLAN BEFEKTETÉSEK RÉSPIACI SZEGMENSEKBEN TARTALOM APPENINN BEMUTATÁSA PÉNZÜGYI ADATOK INGATLANPORTFÓLIÓ ÁTTEKINTÉSE BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG INGATLANPORTFÓLIÓ 2 AZ APPENINN BEMUTATÁSA NÖVEKEDÉSEN
NIPÜF - Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. (Inpark)
NIPÜF - Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. (Inpark) Országos Ipari Park Koncepció: együttműködésben az önkormányzatokkal Befektetés-ösztönzési gazdasági fórum Miskolc, 2018. június 07. Dr.
Költség-haszon elemzési ajánlások a közigazgatásnak. dr. Antal Tímea - Sántha Zsófia március 05.
Költség-haszon elemzési ajánlások a közigazgatásnak dr. Antal Tímea - Sántha Zsófia 2019. március 05. Tartalom Versenyképességi tényezők - közigazgatás Globális versenyképességi index 10+1 speciális közigazgatási
Lakóingatlan fejlesztés
Lakóingatlan fejlesztés Előadó: Gönczi László ügyvezető. Metropolis International Kft Szakmai Háttér 19 év ingatlanfejlesztés Finn spanyol-magyar (ICM) osztrákmagyar (Revital) és izraeli (Centrál Park,
A gazdasági növekedés társadalmi feltételei: értékek, intézmények, kizáródás, tudás, egészség - Panelbeszélgetés
A gazdasági növekedés társadalmi feltételei: értékek, intézmények, kizáródás, tudás, egészség - Panelbeszélgetés Fenntarthatóság fejlődés növekedés: A gazdasági növekedés ökológiai és társadalmi feltételei
Életciklus költség, mint értékelési szempont az infrastrukturális és víziközmű szektorban
Az új közbeszerzési törvény közbeszerzési irányelvek átültetése Életciklus költség, mint értékelési szempont az infrastrukturális és víziközmű szektorban Kovács Károly elnök Magyar Víz- és Szennyvíztechnikai
A 27/2012 (VIII. 27.) NGM rendelet (12/2013 (III. 28.) NGM rendelet által módosított szakmai és vizsgakövetelménye alapján.
A 27/2012 (VIII. 27.) NGM rendelet (12/2013 (III. 28.) NGM rendelet által módosított szakmai és vizsgakövetelménye alapján. Szakképesítés azonosítószáma és megnevezése 53 341 01 Ingatlanvagyon-értékelő
ELEMZŐ KAPACITÁS FEJLESZTÉSE, MÓDSZERTANI FEJLESZTÉS MEGVALÓSÍTÁSA
TÁMOP-2.4.8-12/1-2012-0001 A munkahelyi egészség és biztonság fejlesztése, a munkaügyi ellenőrzés fejlesztése ELEMZŐ KAPACITÁS FEJLESZTÉSE, MÓDSZERTANI FEJLESZTÉS MEGVALÓSÍTÁSA Előadó: Szentesi Fekete
BÉRBEADÁSI PORTFÓLIÓ
BÉRBEADÁSI PORTFÓLIÓ Földszinti 500 m2 raktárterület Fétis M3 Ingatlankezelő Kft. 1152 Budapest, Városkapu u.3. Hangyál Károly Cégvezető Fétis M3 Kft. E-mail: hangyal.karoly@fetis.hu Web: www.fetis.hu
Előterjesztés Békés Város Képviselő-testülete 2012. december 12-i ülésére
Tárgy: A LISZ Kft. beszámolója az Inkubátorház üzemeltetéséről Előkészítette: Méri Zoltán ügyvezető LISZ Kft. Sorszám: III/4. Döntéshozatal módja: Egyszerű szótöbbség Véleményező bizottság: Pénzügyi Bizottság
ingatlan-gazdaságtani előadások facility management október 14.
ingatlan-gazdaságtani előadások facility management 2008. október 14. facility management (FM) definíciók 1. 1. a munkahelyi környezet teljes vertikumát átfogó irányítást jelent, középpontjában az ember
ELŐTERJESZTÉS. Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2014. február 20-án tartandó ülésére
ELŐTERJESZTÉS Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2014. február 20-án tartandó ülésére Az előterjesztés tárgya: A Tiszavasvári, Ady E. u. 8. sz. alatti irodák Vasvári Pál Múzeum által
Információbiztonság irányítása
Információbiztonság irányítása Felső vezetői felelősség MKT szakosztályi előadás 2013.02.22 BGF Horváth Gergely Krisztián, CISA CISM gerhorvath@gmail.com Találós kérdés! Miért van fék az autókon? Biztonság
Folyadékos és levegős napkollektor vizsgálata egy óbudai panellakásban
ELTE TTK, Környezettudományi szak Tudományos Diákköri Konferencia, 2010 Folyadékos és levegős napkollektor vizsgálata egy óbudai panellakásban Témavezető: Pávó Gyula Tartalom Bevezető Motiváció Kollektorok
pület Angyalföld szívében épülő modern irodák ipari bájjal
pület Angyalföld szívében épülő modern irodák ipari bájjal A Váci úti folyosó vonzására mágnesként tapadó Lomb utcai irodaház 5000 -en kínál a hagyományos irodai környezetből kilépni vágyó cégeknek kreatív
Nemzetközi REFA Controllerképző
Nemzetközi REFA Controllerképző tanfolyam 1. modul: Mutatószámok és mérlegelemzés 2. nap : Számvitel alapjai feladatok, kérdések, cash flow, mutatószámok és likviditáskezelés előkészítés Előadó: Szívós
INGATLANÉRTÉKELÉS 1. mobil: web: okl. ingatlangazdálkodási szakértő
INGATLANÉRTÉKELÉS 1. okl. ingatlangazdálkodási szakértő mobil: 0630 9830 264 email: csirmi@upcmail.hu web: www.igszakerto.com DE ÁJK INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ ELŐADÁS VÁZLAT 2013.10.05. Ajánlott szakirodalom
Dinamikus Költségelemzés (DCC): hatékony módszer a hatékony fejlesztésekért. Czeglédi Ildikó okl.közgazdász közművagyon-gazdálkodási szakértő
Dinamikus Költségelemzés (DCC): hatékony módszer a hatékony fejlesztésekért Czeglédi Ildikó okl.közgazdász közművagyon-gazdálkodási szakértő A módszertani fejlesztés szükségessége Elhúzódó projekt előkészítések
Felelős vállalatirányítás és köztulajdon
Felelős vállalatirányítás és köztulajdon -Elvárások és lehetőségek- Dr. Szuper József 2012.11.23. Miről lesz szó? I. Felelős vállalatirányítás és állami vállalatok Miért kell ez? Történelmi alapvetés Az
ÉPÍTŐIPARI PROJEKTMENEDZSMENT. Állami és magánberuházásokban
ÉPÍTŐIPARI PROJEKTMENEDZSMENT Állami és magánberuházásokban PROJEKT FELÉPÍTÉSE Ötlet (előkészítés) Tervezés Optimalizálás (előkészítés) Pályáztatás Optimalizálás (előkészítés) Vállalkoztatás Használat
III. Rockwool Építészeti Tűzvédelmi Konferencia. A családi háztól a SkyCourtig.
III. Rockwool Építészeti Tűzvédelmi Konferencia Construma 2001. április 7. A családi háztól a SkyCourtig. Az épületek felújításának tűzvédelmi tervezése és a dokumentáció követelményei. III. Rockwool Építészeti
A K T U Á L B A U I N G A T L A N F O R G A L M A Z Ó K F T. I N G A T L A N P A R K 4 4 0 0 N Y Í R E G Y H Á Z A D E B R E C E N I Ú T
I N G A T L A N P A R K 4 4 0 0 N Y Í R E G Y H Á Z A D E B R E C E N I Ú T 2 0 1 0. J A N U Á R 26. A K T U Á L I N G A T L A N P A R K K I A D Ó R A K T Á R I G É N Y S Z E R I N T E L H E L Y E Z K
VÁROS- ÉS INGATLANGAZDASÁGTAN
VÁROS- ÉS INGATLANGAZDASÁGTAN Készült a TÁMOP-4.1.2-08/2/A/KMR-2009-0041pályázati projekt keretében Tartalomfejlesztés az ELTE TáTK Közgazdaságtudományi Tanszékén az ELTE Közgazdaságtudományi Tanszék az
Megújuló energiaforrásokkal működő termék vizsgálatok a TÜV Rheinlandnál
Megújuló energiaforrásokkal működő termék vizsgálatok a TÜV Rheinlandnál Zsákai Zoltán osztályvezető TÜV Rheinland InterCert Kft. Energia Kompetencia Központ 1 Energia Kompetencia Központ gazdasági szereplőknek
VÁROS- ÉS INGATLANGAZDASÁGTAN Készült a TÁMOP-4.1.2-08/2/A/KMR-2009-0041pályázati projekt keretében Tartalomfejlesztés az ELTE TáTK
VÁROS- ÉS INGATLANGAZDASÁGTAN Készült a TÁMOP-4.1.2-08/2/A/KMR-2009-0041pályázati projekt keretében Tartalomfejlesztés az ELTE TáTK Közgazdaságtudományi Tanszékén az ELTE Közgazdaságtudományi Tanszék az
Pénzügyi eredmények. Egy részvényre jutó pro forma eredmény 3,5 M EUR 3,4 M EUR 1,3 M EUR 3,1 M EUR 0,13 EUR +23% +30% +9% +31% +9%
2019. Q1 eredmények Pénzügyi eredmények Ingatlan bérbeadás árbevétele EBITDA Pro forma eredmény (1) FFO I (2) Egy részvényre jutó pro forma eredmény 3,5 M EUR 3,4 M EUR 1,3 M EUR 3,1 M EUR 0,13 EUR +23%
Bevezető kérdés. Mitől felelős egy vállalat, egy vállalkozás? Mi jut eszükbe, ha meghallják a felelős vállalat kifejezést? 2013.09.23.
Mitől felelős egy vállalat, egy vállalkozás? dr. Győri Zsuzsanna KÖVET Egyesület 2013. szeptember 19. Bevezető kérdés Mi jut eszükbe, ha meghallják a felelős vállalat kifejezést? 1 Felelősség a közjóért
Iszapkezelési változatok elemzése a Dinamikus költségelemzés (DCC) módszerével
Magyar Szennyvíztechnikai Szövetség Kerekasztal megbeszélés Iszapkezelési változatok elemzése a Dinamikus költségelemzés (DCC) módszerével Czeglédi Ildikó okl. közgazdász BDL Környezetvédelmi Kft. BME
Lakóház, melléképület, udvar értékelési feljegyzés
Lakóház, melléképület, udvar értékelési feljegyzés Az ingatlan címe: 6230. Soltvadkert, Zalka Máté utca 4. HRSZ: 2192/40 Típusa: lakóház, melléképület, udvar Értékelés kelte: 2012. február 08. Készítette:
Energetikai pályázatok előkészítésének és írásának tapasztalatai értékelői szemmel
Energiafórum 2010. Balatonfüred Energetikai pályázatok előkészítésének és írásának tapasztalatai értékelői szemmel (KEOP 4-es, 5-ös prioritások) Tirpák Tamás Épületgépész mérnök Bemutatkozás Fő tevékenységeink: