Kiadó panorámás A kat. irodák Buda szívében Cat. A Offices with a View in the Heart of Buda to Let Budapest I., Pálya u. 4-6.

Átírás

1 Kiadó panorámás A kat. irodák Buda szívében Cat. A Offices with a View in the Heart of Buda to Let - 8 percre a 2-es metrótól Bel-Buda szívében - Autóval könnyen megközelíthető az Alkotás utca, Krisztina körút, a Budaörsi út és az alagút felől is - Világos, kiépített és igény szerint kiépíthető belső terek (IV. és V. emelet) - Egyterű vagy cellás kiépítés is lehetséges - Utcára néző, hangszigetelt ablakokkal - T-kom internet elérhető az épületben - A közelben +100 db felszíni parkoló bérelhető - Rugalmas és kedvező feltételekkel IRODÁK KIADÓK OFFICES TO LET - Within 8 minutes walk to Déli Railway Station (metro line 2) in Central Buda - Easily accessable by car from Alkotás Road, Krisztina ring road or the Tunnel - Natural light spaces available on upper floors (4th and 5th floor) - Facing the street on all sides with noise-insulated windows - Open space / cellular fit-out possible open-air parking spaces close by for rent - To let at highly attractive conditions

2

3 Szolgáltatások: Tágas, világos terek Minőségi belső kiépítés (üvegfalak, ajtók) Cellás vagy egyterű belső kiépítés is lehetséges Padlóban csatlakozások kiépítve 2 személylift Recepció, portaszolgálat 24h/7 nap CCTV kamerarendszer Központi légkondicionálás egyénileg szabályozható fan-coil készülékekkel Gépi szellőztetés Nagy, nyitható, hangszigetelt ablakok Gépkocsi beállók a kétszintes mélygarázsban Vendégparkolási lehetőség a közelben Éttermek és kávézók a közelben (Déryné, Csészényi, Mini, Pegenini, Don Francesco, Kínai ) Bankfiókok, ATM-ek CBA áruház, posta, cipőboltok, könyvesboltok, szabóság stb. a közelben Helyszíni üzemeltetés Services & Amenities: Bright spaces with big windows View to the street on all sides Cellular or open-plan layouts possible Floor cable ducts with connection points 2 elevators Reception, 24/7 security CCTV Central air conditioning with locally adjustable fan-coil units Mechanical ventilation Openable, noise insulated windows Parking lots on two underground levels Guest parking possibilities close by Restaurants, Cafés in the neighborhood: Csészényi, Mini, Déryné, Pegenini, Don Francesco, Chinese snack bars Bank units, ATMs nearby Supermarket, post office, shops and service providers close by On-site facility management

4 IV. Emelet: 290 m2 közös területeket tartalmazza V. Emelet: 214 m2 közös területeket tartalmazza - KIADVA A területhez saját szerver helyiség tartozik, kiépített gyengeáramú hálózattal. A kialakítási rajz egy leválasztási opciót mutat. The premises have an own server room with cabling already in place. The above plan shows a proposed division of the floor.

5 SZERVER A területhez közös szerver helyiség tartozik, kiépített gyengeáramú hálózattal. The premises have a shared server room with cabling already in place. IV. Emelet, belső két szintes, Pálya utcai egység: Nettó 340 m m2 terasz + szerver 11 m2 + közös területek hányada + V. em. nettó 207-től 309 m2-ig, együtt m2 nettó alapterülettel

6 V. Emelet: nettó 24 m2, 49 m2, 73 m2 kis egységek, illetve a két szintes egység: nettó 547 m2-től akár 649 m2-ig: Jobb oldali egység (a belső két szintes egység galériája) nettó 207 m2 + közös területek hányada Bal oldali egység nettó 49 m m2 + teakonyha és közös területek hányada Opció: rajz szerinti leválasztással növelhető a belső két szintes egység (V. em.: nettó 309 m2 + közös területek hányada (329 m2 bruttó)) A területhez saját szerver helyiség tartozik, kiépített gyengeáramú hálózattal. The premises have an own server room with cabling already in place.

7 Magasföldszint I: 66m2 + a közös területek arányos hányada Magasföldszint II: 51 m2 + a közös területek arányos hányada

8 IV. és V. emeleti, belső két szintes, rendkívül világos, teraszos irodaegység m2 Szintenként teakonyha, vizesblokk elérhető 4th and 5th floor, two-level, extremely bright offices, Kitchenette and social block available on every floor

9