VÁCI188. A Váci 188 Irodaház Budapest legintenzívebben fejlődő iroda folyosóján helyezkedik el, szép kilátással a Dunára és a budai dombokra.

Átírás

1 VÁCI188

2 A Z É P Ü L E T A Váci 188 Irodaház Budapest legintenzívebben fejlődő iroda folyosóján helyezkedik el, szép kilátással a Dunára és a budai dombokra. A Váci 188 A kategóriás, modern irodaépület, amely évekig bank székházként üzemelt. A gondos tervezésnek köszönhetően az irodaterületek kiemelten világosak, a közös területeket a szűkösség érzete nélkül sikerült optimálisan alacsonyan tartani. A legfelső szinten tetőterasz kialakítására is lehetőség nyílik, amely a Duna felőli szárnyból csodás panorámát biztosít. Az épület közel m 2 bérbeadható, világos és jól osztható irodaterületet kínál 7 emeleten, valamint kényelmes parkolási lehetőséget a 2 szintes mélygarázsban (229 hely) vagy a felszíni őrzött parkolóban (29 hely). 01 VÁCI188 T H E B U I L D I N G The Váci 188 Office Building is located on the most intensively developing office corridor, looking onto the beautiful Danube and facing the Buda hills. The Váci 188 is a modern office building of category A which used to operate as a bank headquarters. Thanks to its thorough concept of architecture the office areas are rather bright, the common areas are optimally small without seeming tight. The top floor's Danube side gives the opportunity for building a panoramic terrace assuring a beautiful view of the hills. The Váci188 Office Building offers circa 14,000 sq m of leasable area on 7 levels. The office spaces are large and bright. The 2-level deep garage (229 lots) or the guarded surface garage (29 lots) offers comfortable parking possibilities.

3 E L H E L Y E Z K E D É S A Váci 188 Irodaház könnyen megközelíthető autóval, illetve elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából is ideális, hiszen a kék metróvonal Gyöngyösi utcai megállójától pár perces sétára található. Az épület közvetlen szomszédja a Duna Pláza bevásárlóközpont, amely számos szolgáltatást kínál. Kiváló láthatósági adottságait a Váci út városba befelé és kifelé menő igen jelentős autósforgalmának köszönheti. Naponta több, mint autó halad el az épület elôtt. VÁCI188 N W E M S L O C A T I O N The Váci 188 Office Building is easily accessible with car and also with public transportations since it is only a few minutes walk from the blue metro lineʼs Gyöngyösi utca stop. The buildingʼs direct neighbour is the Duna Plaza Shopping Centre which offers several services. The vehicle traffic of the Váci út inward and outward provides a unique visibility, since daily more than 70,000 cars pass by the building. 02 M E G K Ö Z E L Í T H E T Ô S É G A C C E S S I B I L I T Y Metró Metro Busz Bus

4 T E R Ü L E T I Á T T E K I N T É S A R E A O V E R V I E W Bérelhetô terület Available Area m 2 sq m Földszint Ground floor emelet 1st floor emelet 2nd floor emelet 3rd floor emelet 4th floor emelet 5th floor emelet 6th floor 490 Összesen Total DUNA 03 M I N T A A L A P R A J Z O K 4. emelet 4 th floor DUNA S W E N Váci út Szekszárdi u. 5. emelet 5 th floor S A M P L E F L O O R - P L A N S S W E N Váci út Szekszárdi u. Közös területi szorzó Common area ratio: 6,5 % Min. bérbeadható terület Min. leasable area: 300 sq m / m 2

5 VÁCI J E L L E M Z Ô K Kiváló Váci úti láthatóság Székháznak kiválóan alkalmas Céglogók elhelyezhetőek a tetőn Étterem házon belül Belső kert, terasz Részben nyitható ablakok Emelt padló, álmennyezet Elkülönített menekülési útvonalak Teherlift Földszinti kereskedelmi terület UPS telepítési lehetőség Optikai kábel-csatlakozás 4 csöves fain-coil rendszer Kerékpár tárolók 24 órás recepció és biztonsági szolgálat, CCTV rendszer Házon belül épületmenedzsment Mélygarázs vendégparkolóval 0/24 használati lehetőség 24/7/365 műszaki ügyelet Saját generátor Parkolóhely arány: 1:60 Ingyenes wifi a lobby-ban Mágneskártyás beléptető rendszer Reprezentatív recepció és ügyféltér Banki előírásoknak megfelelő szerver terem SZOLGÁLTATÁSOK AZ ÉPÜLET KÖZELÉBEN Posta Bankfiókok Éttermek Benzinkút Tesco Hipermarket Duna Plaza bevásárlóközpont ATM

6 F E A T U R E S Excellent visibility from Váci Road Ideal for a headquaters In-house restaurant In-house management Inner courtyard, terrace Some windows can be opened Raised floor, suspended ceiling Separated fire escape routes Elevator for the goods Retail unit on the ground floor Possibility to install UPS Optical cable connection 4-pipe fain-coils Bicycle parks Corporate signange possibility on the roof top 24-hour reception and security service, CCTV system Underground garage with guest parking possibility 0/24 utilisation possibility Magnetic card access system 24/7/365 technical service Representative reception and lobby Banks-compliant data room Generator Parking ratio: 1:60 Free wifi in lobby area SERVICES IN THE NEIGHBOURHOOD Post office Banks Restaurants Petrol station Tesco Hypermarket Duna Plaza shopping center ATM 05

7 O R C O P R O P E R T Y G R O U P Az Orco Property Group a Közép-Európai ingatlanpiac egyik legnagyobb befektetô, fejlesztô és vagyonkezelô társasága, meghatározó szerepet tölt be a Budapesti ingatlanpiacon től terjesztette ki működését a Közép- Európai régióra. Az ORCO befektetéseinek fókuszában Németország, Csehország, Lengyelország, Magyarország, Oroszország, Horvátország és Szlovákia áll. Az ORCO filozófiája és hozzáállása az építészethez egyedülálló a magyar piacon. Ingatlanfejlesztési stratégiájának sikeressége abban rejlik, hogy minden projekt újjáépítése során megőrzi azok értékeit, és előtérbe helyezi a hagyományokat. Ez az elkötelezettség nemzetközi szinten elismert színvonalat képvisel. Az Orco Property Group számos európai projektet koordinál, ezek közül a legjelentősebbek: a varsói Zlota 44 luxus lakópark, a budapesti Váci 1 Üzletház, vagy a lenyűgöző prágai Bubny. O R C O P R O P E R T Y G R O U P Orco Property Group is one of the biggest investment, development and asset management companies in the Central European real estate market playing an important role in the Budapest market. It has been operating in Central Europe since Orco Property Group operates in a number of countries in Central and Eastern Europe with main focus on Germany, the Czech Republic, Hungary, Poland, Croatia and Slovakia. 06 In every city where it operates, the Group is committed to offer high standard facilities, together with a comprehensive set of prime services. As a developer, Orco Property Group pipeline is supported by a unique land bank well positioned in close vicinity of Central Europeʼs capital cities. It grants the company with the opportunity of adopting a cherry picking strategy and developing a set of key and ambitious projects with strong potential upside. Zlota 44, a luxurious residential high-rise in Warsaw, Váci 1, a shopping destination in Budapest and the ambitious development of the 24-ha land plot of Bubny in Prague 7 are the vivid examples of the Group strategy. VÁCI 1 HUNGARY ARENA CORNER HUNGARY BUBENSKA 1 CZECH REPUBLIC SCHLESISCHE STRASSE 27 GERMANY PDS HUNGARY A kiadványban elôforduló esetleges nyomdai hibákért, pontatlanságokért vagy hiányosságokért az ORCO nem vállal felelôsséget. Neither this brochure nor any of the details contained herein constitute part of a formal offer and all data should be considered for information purposes only. ORCO is not responsible for any loss of material resulting from the use of this information. PALAC ARCHA CZECH REPUBLIC

8 1138 Budapest, Váci út KAPCSOLAT CONTACT Zinaida Vojnár Leasing and Marketing Manager ORCO Kft. Phone: zvojnar@orcogroup.com