Jegyzőkönyv Készült: a Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2012. július 18. napján 19.00 órakor megkezdett rendkívüli nyílt üléséről a Polgármesteri Hivatalban. Jelen vannak: A képviselő-testület részéről: Szabó László polgármester Békefi Edina alpolgármester Fodor Péter képviselő Marton János képviselő Rolkó Gábor képviselő Tanácskozási joggal jelenlévő meghívottak: dr. Panyi Szilvia Orsolya jegyző Kéri Katalin települési főépítész Egyéb jelenlévők: 1 fő állampolgár Szabó László polgármester köszöntötte a megjelenteket, ismertette, hogy Marton János és Fodor Péter képviselők késést jeleztek, de meg fognak érkezni. Megállapította, hogy a testület 3 fő képviselő jelenlétével határozatképes, majd ismertette a napirendet, melyet a kiadott anyagnak megfelelően elfogadásra javasol. A mai rendkívüli ülés célja elsősorban a rendezési terv aktuális kérdéseinek megtárgyalása volt, valamint egy fontos zárt ülési téma a vitorláskikötővel kapcsolatban, illetve vegyes ügyek keretében bizonyos ügyekben tovább kellene haladni, és döntés hozni a véleménye szerint. A Képviselő-testület a rendkívüli ülés napirendjét 3 igen szavazattal, 0 ellenszavazattal és 0 tartózkodás mellett egyhangúlag elfogadta. Napirendi pontok: 1./ A rendezési tervet érintő akutális kérdések megtárgyalása. Előadó: Szabó László polgármester 2./ Vegyes ügyek. Előadó: Szabó László polgármester Napirend a zárt ülésre: 1./ Vitorláskikötő ügye. Előadó: Szabó László polgármester
1./ A rendezési tervet érintő akutális kérdések megtárgyalása. Szabó László polgármester: a napirendi pont kapcsán köszönti Kéri Katalin települési főépítészt, de mielőtt átadná neki a szót ismerteti, hogy a héten kedden a hivatalban rendezési tervi egyeztető megbeszélésre került sor, melyre a Sarlós Úr is eljött. A megbeszélésen egyeztetésre kerültek a golfpályával kapcsolatos elképzeléseik, melyekhez elvi támogatást adott ugyan a testület képviseletében, de természetesen a végleges döntést a képviselő-testület jogosult majd meghozni, amikor a végleges tervet jóvá fogja hagyni az eljárás befejezésével. Tehát feltételes módban nyilatkozott ebbe a kérdésben. Kéri Katalin települési főépítész: köszöni a meghívást. Röviden szeretné ismertetni a keddi megbeszélésen elhangzottakat. Kedden az eltérő vélemények egyeztető tárgyalása előtti képviselő-testületi egyeztetésre került sor, melyre a képviselők is meghívásra kerültek. A tavalyi évben volt egy tervtanácsi egyeztetés, majd ezt követően pedig közbenső véleményezési eljárása került sor a rendezési terv kapcsán. Ezeken az eljárásokon az illetékes szakhatóságok megadták az észrevételeiket, kifogásaikat az addig elkészült tervi dokumentációval kapcsolatban. Az eltelt időben a tervezők kijavították a tervanyagot a szakhatóságok kéréseinek megfelelően, melynek következtében gyakorlatilag jelen állapotában kb. 80%-os készültségi fokú a rendezési terv állása. A keddi egyeztetést követően további kiegészítésre kerül az anyag, majd azt megküldik a tervzők a hivatalnak és kiírásra kerül az eltérő vélemények egyeztető tárgyalása. Erre a képviselők szintén meghívásra kerülnek, kéri, hogy lehetőség szerint mindenki vegyen rajta részt. 19.15 órakor megérkeztek Marton János és Fodor Péter képviselők. Szabó László polgármester ismételten megállapította a képviselő-testület határozatképességét 5 fő képviselő jelenlétével. Kéri Katalin települési főépítész: röviden áttenkintést ad a tervdokumentáció főbb elemeiről: Fövenyesen a kemping területe kemping, valamint üdülőfalu jellegű szabályozási elemként kerül besorolásra, lehetőség lesz akár 2-3-4 appartmanos épületek kialakítására is. A fövenyesi strand és kikötői területen jelen tervi anyagban alapvető változás nem történik, 2014-re várható a TNM rendelet módosítása, melynek keretében felülvizsgálatra kerülhet majd akkor ennek a területének a kérdése. A Balaton Törvény lehetővé teszi a két településrész összekötését azzal, hogy a Kiscseri területen kertes, családiházas övezet kialakítására nyílik mód. Ezt a lehetőséget is támogatja a testület. Itt párhuzamosan a kerékpárúttal egy új utca kialakítására kerülhet sor, a csárda fölötti kivezetéssel, kétoldalas utcabeépítéssel. Az Ófalu területe lehatárolása került a tervben, nagyon szigorú szabályokkal, melyek célja a terület történelmi arculatának, valamint jelenlegi kialakult telekosztásának megtartása. A Keresztfa-dülő területén szintén lehetőség nyílik egy kervárosias jelleggel, nagyobb telekméretű lakóterület kialakítására. A golfpálya területe is szabályozásra kerül a tervben, egyeztetve a társaság kéréseivel. A tervzőjuk egy tájbaillő szálloda tervezésén dolgozik, melynek a lehetőségét a rendezési terv tartalmazza. Ennek kapcsán szeretné megjegyezni, hogy kiemelt területek vonatkozásában, mint pl. a golfpálya külterületi területe, a Dongó-mező, a Kiscser és a Keresztfa, kerüljön sor településrendezési szerződések megkötésére az érintett tulajdonosokkal. Mivel a rendezési terv készítése hatalmas költség az önkormányzatnak, a településrendezési szerződések megkötése azt a célt szolgálja, hogy ennek a költségnek a kompenzálására az érintettek is szálljanak be az ő érdekeiket elősegítő településrendezési eszközök megvalósításához anyagi
eszközökkel is. Ezt az építési törvény lehetővé teszi, sőt a jövő évtől már értékarányos fizetési kötelezettséget is lehetővé tesz, amennyiben az önkormányzat értéknövelő beruházást hajt végre, mely érinti az ingatlant. Javasolja hivatalos értékbecslés készítését is, amely a településrendezési szerződések alapját is képezheti a költségkalkuláláshoz. A Vászolyi út alján az állami főépítész nem ért egyet a borkultúra terület sajátos megnevezés bevezetésével, így az a terület marad Má-2 övezetben, de speciális borturisztikai területként. A külterület vonatkozásában nincs jelentős változá, kivéve a Dongó-mezőnél. Erre a területre is elkészült a településrendezési szerződés tervezete, melyet minden tulajdonosnak alá kell írnia, ahhoz, hogy a területen a fejlesztést végig lehessen vinni. Végezetül a településrendezési tervről az augusztusi közmeghallgatáson is beszélni kell majd, illetve célszerű lenne lakossági fórumot is tartani a tervezetről a törvényi kötelezettségeken kívül. Szabó László polgármester: köszöni a tájékoztatást, kéri, hogy még a vegyes ügyek első két pontja kapcsán esetleg maradjon itt a főépítész asszony is, amennyiben ráér még. 2./ Vegyes ügyek. a)szabó László polgármester: először a Madách utca északi részén lévő 709. hrsz-ú terület kapcsán ismerteti, hogy a terület értékesíthetőségéhez több, igen bonyolult és időigényel eljárást kell lefolytatni. Erről már többször beszéltünk, többféle változat született az előzetes egyeztetések során. Valószínűleg a legegyszerűbb változat az lenne, ha egy szerviz út maradna meg, 3 méter szélességben, amely a terület megközelíthetőségét biztosíthatná. Első lépésként javaslat, hogy a tulajdoni lap szerinti művelési ág módosítva legyen beépítetlen területre a földhivatalnál a kivett közút helyett. Ezzel elindulhatna a folyamat, amely egyébként nem lesz egyszerű. dr. Panyi Szilvia Orsolya jegyző: jelenlegi jogi helyzet ugyanis az, hogy a tulajdoni lapon kivett közútként szerepel a terület, és mint ilyen nem értékesíthető a vagyontörvény szerint sem. A valóságban a terület nem út, ezért a beépítetlen terület minősítés megfelelő lehet. A vagyonrendelet szerint a terület beépítetlen terület, ám a forgalomképtelen elemek között szerepel, így ennek a rendezése is szükséges lesz. Továbbá a rendezési terven is szerepel egy út besorolás, melynek szintén szükséges a megszüntetése. Ami variáció előfordulhat, az most itt megjelenik, ezt mind rendezni szükséges. Ezért z első lépés lenne a művelési ág megváltoztatása az eddigi egyeztetések szerint, ahhoz, hogy a további lépéseket meg lehessen tenni. Szabó László polgármester: ennek előnye lenne, hogy a 3 méteres úttal közterületi kapcsolat maradna meg a telekrészek vonatkozásában. Így azok a telekrészek, amelyek nem kerülnek esetlegesen megvásárlásra, megközelítőek maradhatnak, és ezzel az egész folyamat végig vihetővé válik. Kéri Katalin települési főépítész: ismerteti, hogy a 3 méteres sáv honnantól kezdődne. Lesznek olyan ingatlanok, amelyek háta mögött nem marad értékesíthető terület, mert ott elkeskenyedik a rendezendő terület. A rendezési terv készítők ezt a 3 méteres részt kimérték az alaptérkép adatai szerint. Szabó László polgármester: amennyiben egyet ért a testület a továbbiakban is a terület rendezésével, ezt követően pedig majd a tulajdonosok részére történő területrészek
értékesítésével, úgy javasolja a határozat meghozatalát a művelési ág megváltoztatására. Szeretne a szavazás során tartózkodni, mivel érintett a terület megvásárlása vonatkozásában. Az elhangzottak alapján a Képviselő-testület 4 igen szavazattal, 0 ellenszavazattal és Szabó László polgármester tartózkodása mellett az alábbi határozatot hozta meg: Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testületének 122./2012. (VI.18.) számú Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testülete a Balatonudvari 709. hrsz-ú kivett közterület művelési ágú önkormányzati terület művelési ágának megváltoztatását beépítetlen terület művelési ágra határozza el. A testület felhatalmazza Szabó László polgármestert a szükséges intézkedések megtételére. A művelési ág változtatásának költséget az önkormányzat a 2012. évi költségvetése terhére biztosítja. Határidő: azonnal b)szabó László polgármester: a második ügy a Kerkápoly utcai ingatlan értékesítési ügye, amelyben fejlemény van. Többszöri egyeztetést is tartottak az ügyben, miután a szomszéd jelezte a problémáját, egyezetetéseket folytattak, azonban végül írásban jelezték, hogy családi okok miatt mégsem tudják megvenni az ingatlant. Javaslat ezért a továbbiakban, hogy az eredeti pályázati kiírásnak megfelelően kerüljön ismételten kiírásra a pályázat az egész ingatlan értékesítésére. Azzal a kiegészítéssel, hogy az ajánlattevő tudomásul veszi, hogy amennyiben az épület szerkezetéhez hozzányúl, úgy főfalat köteles építeni a telekhatárra. A vásárlás feltétele, hogy az építéshatósági szempontból szükséges főfalat megépíti. Ezt majd jogszerűen meg kell fogalmazni. dr. Panyi Szilvia Orsolya jegyző: az építéshatóság nyilatkozata szerint a telekhatár jogszerű rendezéséhez mindkét ingatlanon főfalat kell építeni a saját területén. Rolkó Gábor képviselő: kérdezi, hogy akkor egyben marad az egész ingatlan? Szabó László polgármester: igen, mivel a szétválasztásnak csak akkor lett volna értelme, ha az alsó részét az érintett szomszéd ingatlantulajdonosok megveszik, mert azt külön más nem tudja úgysem megvenni. Erről új határozatot kell hozni. dr. Panyi Szilvia Orsolya jegyző: kéri, hogy ez esetben állapítson meg a testület egy új időpontot a pályázat benyújtási határidejére. Szabó László polgármester: javasolja, hogy a települési honlapon és a Naplóban kerüljön meghirdetésre az ingatlan, mivel a korábbiaknak megfelelően történik, ezért úgy véli, hogy három hét elegendő időtartam lesz az ismételt pályázatra. Így augusztus 10. déli 12. órát javasolja a pályázatok benyújtási határidejének. Amennyiben országos napilapban is meg szeretné hirdetni a testület, úgy hosszabb határidőt kellene adni.
Az elhangzottak alapján a Képviselő-testület 5 igen szavazattal, 0 ellenszavazattal és 0 tartózkodás mellett egyhangúlag az alábbi határozatot hozta meg: Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testületének 123./2012. (VI.18.) számú Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező Balatonudvari 396/2.hrsz-ú, természetben a Kerkápoly köz 1. szám alatt található gazdasági épület és udvar ingatlan nyilvános pályázati eljárás keretében történő értékesítését határozza el. Az ingatlan pályázati értékesítése kapcsán a minimális vételárat 12 millió forint + ÁFA összegben állapítja meg. További pályázati kiírási feltétel, hogy az értékesítés kapcsán az ajánlattevő tudomásul veszi, hogy az építéshatósági előírásoknak megfelelően a 396/1. hrsz-ú szomszédos ingatlan határa mellett a saját ingatlana területén egy főfalat kell építenie. A korábbi pályázati kiírás elemei egyebekben változatlanok. A testület felhatalmazza Szabó László polgármestert pályázati kiírások hirdetésének feladására a települési honlapon és a Veszprém Megyei Naplóban. Határidő: pályázatok meghirdetésére azonnal, az ingatlan ajánlattételi határideje: 2012. augusztus 10., 12.00 óra. c)szabó László polgármester: a következő megbeszélendő kérdés a Levendula vendéglő tulajdonosának kérelme. Szeretne egy sütödével és két asztallal, padokkal kitelepülni a vendéglője elé a parkoló területére. A sütödét már ki is próbálta, és sajnos, mivel fatüzelésű, olyan nagy füst lett a környéken az első begyújtáskor, hogy sokan felháborodtak, rossz visszhangja lett az ügynek. Békefi Edina alpolgármester: javasolja, hogy csináljon magasabb kéményt, hogy ne füstöljön annyira. Rolkó Gábor képviselő: egyet ért, vagy pl. ne fatüzelésű kemencét működtessen. Szabó László polgármester: mivel a helyi rendelet szabályozza a közterülethasználatot módját, a díjfizetést és a díj mértékét is, valamint a polgármester hatáskörébe helyezi az engedélyezést, ezért az elhangzottaknak megfelelően fogja kiadni az engedélyt, úgy hogy fatüzelésű kemencét nem engedélyez, csak elektromosat vagy gázüzeműt, és a kéményt is meg kell hosszabbítania. Egyebekben a rendelet szerint jár el. Köszöni ehhez a képviselőtestület javaslatait és támogatását. d)szabó László polgármester: a Tóparty-parti esőnapnak jelezte, hogy a július 27-ét engedélyezze az önkormányzat a részükre, szerinte ennek nincs akadálya. Békefi Edina alpolgármester: úgy tudja, hogy 28-át, szombatot szerették volna esőnapnak, de akkor települési program van a strandi nagyszínpadon, ami 10 órakor ér véget. Szabó László polgármester: véleménye szerint nem szerencsés, ha egy települési program után közvetlenül egy másik jön, mivel az emberek kiküldése a strandról problémát okozhat. Javasolja a 27-ét esőnapnak elfogadni.
A polgármester javaslatával a Képviselő-testület 5 igen szavazattal, 0 ellenszavazattal és 0 tartózkodás mellett egyhangúlag egyet értett és felhatalmazta a polgármestert a közterülethasználati engedélyben esőnapként a július 27-ét szerepeltetni. e)szabó László polgármester: a beiskolázási támogatás már tradíció a településen, a költségvetésbe tervezésre kerüt, úgy gondolja, ahhoz, hogy augusztus hónapban meg tudják a szülők vásárolni a tanévkezdéshez szükséges dolgokat, célszerű a mai ülésen döntést hozni ebben a kérdésben. Az elmúlt évben ez közel 1 millió forintos kiadást jelentett az önkormányzatnak, az általános iskolások 22.000 forintot, a középiskolások 27.000 forintot, a főiskolások pedig 32.000 forintot kaptak tanulónként. Kéri a testület véleményt. Marton János képviselő: szerint maradjon az elmúlt évi összeg, tavaly emeltek rajta. Békefi Edina alpolgármester: javasolja, hogy minél előbb kapják meg a tanulók a pénzt, ez legyen a cél. Szabó László polgármester: javasolja, hogy a támogatásban részesülő tanulók szeptember 15-ig nyújtsák be az iskolalátogatási igazolásokat a pénzügyön. Az elhangzottak alapján a Képviselő-testület 5 igen szavazattal, 0 ellenszavazattal és 0 tartózkodás mellett egyhangúlag az alábbi határozatot hozta meg: Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testületének 124./2012. (VI.18.) számú Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testülete az állandó lakóhelyként Balatonudvari településen életvitelszerűen élő iskolás tanulók részére az alábbi összegű iskolakezdési támogatást biztosítja: - általános iskolások 22.000 forint / tanuló - középiskolások 27.000 forint / tanuló - főiskolások 32.000 forint / tanuló. Felhatalmazza a polgármestert az összegek kifizetésére iskolalátogatási igazolás bemutatása mellett. A támogatás összegét a képviselő-testület a 2012. évi önkormányzati költségvetés terhére biztosítja, melyben a támogatás biztosítása tervezésre került. Határidő: a kifizetésekre 2012. augusztus 31. f) dr. Panyi Szilvia Orsolya jegyző: kéri a testületet, hogy a 99/2012-es határozat kijavítására hozzanak egy határozatot, mivel abban sajnos elírásra került a név és a lakcím adata. Az elhangzottak alapján a Képviselő-testület 5 igen szavazattal, 0 ellenszavazattal és 0 tartózkodás mellett egyhangúlag az alábbi határozatot hozta meg:
Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testületének 125./2012. (VI.18.) számú Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testülete a 99./2012. ( VI.07.) számú képviselő-testületi határozatát az alábbiak szerint módosítja: Név: Marton Éva (an: Pákozdi Éva) lakcím: 8242 Balatonudvari, Árpád u. 18. A határozat egyebekben nem változik. Határidő: azonnal Szabó László polgármester: végezetül ismerteti, hogy a Paál László utca aszfaltozása kapcsán már felvette a kapcsolatot a kivitelezőkkel, pár héten belül augusztus hónapban megcsinálják az aszfaltozást. Több napirendi pont és hozzászólás nem lévén a polgármester az ülést 20.20 órakor bezárta. K.m.f. Szabó László dr. Panyi Szilvia Orsolya polgármester jegyző