TERÜLETRENDEZÉSI, VÁROSÉPÍTÉSZETI BETÉTI TÁRSASÁG 7 6 2 4 Pécs, Attila u. 19. Tel./Fax/üz : (7 2 ) 532 755 E - mail : bhregio@t-on line.hu KOZÁRMISLENY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2018. ÉVI 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI ELJÁRÁSBAN 2018. április
TERÜLETRENDEZÉSI, VÁROSÉPÍTÉSZETI BETÉTI TÁRSASÁG 7 6 2 4 Pécs, Attila u. 19. Tel./Fax/üz : (7 2 ) 532 755 E - mail : bhregio@t-on line.hu T A R T A L O M J E G Y Z É K I. A MÓDOSÍTÁST MEGALAPOZÓ MUNKARÉSZEK 1. Módosítási indítvány, a módosítással érintett területek átnézeti helyszínrajza 2. A módosítási feladat leírása II. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK Rendelet tervezet III. MELLÉKLET Településfejlesztési döntés Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő -testületének 47/2018.(III.27.) Ök.sz. Határozata JELEN TERVDOKUMENTÁCIÓT KÉSZÍTETT E FELELŐS TERVEZŐ B. dr. Heller Márta (B & H RÉGIÓ BT) vezető településrendező tervező ny.t.sz: TT/1-02-0097 ÜGYVEZETŐ dr. Bocsárdi Albert (B & H RÉGIÓ BT) 2018. április
I. A MÓDOSÍTÁST MEGALAPOZÓ MUNKARÉSZ 3
1. MÓDOSÍTÁSI INDÍTVÁNY, A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁTNÉZETI HELYSZÍNRAJZA 4
Jelen tervezési munka az alábbi módosítási indítvány hatályos településrendezési eszközökön történő - átvezetését foglalja magába - Az M60 sz. autópályától délre fekvő tervezett gazdasági terület övezeti előírásainak és lehatárolásának módosítása, a kialakult állapothoz való illeszkedés és a magasabb rendű jogszabályoknak való megfelelés okán. - Jelen módosítási indítványok át vezetése összhangban van a hatál yos területrend e- zési tervek által lehatárolt övezetekkel é s azokra vonatkozó előírásokkal. - Mivel újonnan beépítésre szánt terület nem kerül kialakításra, a módosítási i n- dítványok átvezetése nem igényel biológiai aktivitás érték kompenzációt. Jelen tervmódosítási j avaslat szerinti módosítás nem érinti a hatályos településre n- dezési terv - Tájrendezéssel, - Környezetalakítással, - Közlekedéssel, - Közmű-; energiaellátással összefüggő alátámasztó munkarészeit. 5
A módosítással érintett terület átnézeti helyszínrajza 6
2. A MÓDOSÍTÁSI FELADAT LEÍRÁSA 7
Az M60 sz. autópályától délre fekvő tervezett gazdasági terület övezeti előírásainak és lehatárolásának módosítása, a kialakult állapothoz való illeszkedés és a magasabb rendű jogszabályoknak való megfelelés okán. Módosítással érintett munkarészek: Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) és szabályozási terve Módosítási indítvány: Kozármisleny Város Önkormányzata (tovább: Önkormányzat) módosítani kívánja az alábbi 1.sz. ábra szerinti területet érintő településrendezési eszközöket, az alábbiak tekintetében: - a közterületet elválasztó határvonal (hatályos terv szeri nti tervezett szabályozási vonal) kialakult állapothoz való igazítása, (Az érintett, szabál yozási ter ven még ter vezett ként j elölt útszakasz évekkel ez e- lőtt megépült, a szabályozási ter ven rögzítet tektől kismértékben eltérően. A sz a- bályozási vonal kialakult állapot szerinti pontosítása szükséges, és indokolt). - a területfelhasználási kategória egyértelműsítése (Gksz/Gip helyett Gip), - a telekalakítási terv (TATK) kötelezettségének törlése, (A hatál yos szabál yozási terv készítésekor rögzített telekalakítási terv, mint es z- köz készítésének előírása, szándéka, tartalma és szabályozása is megváltozott az országos jogszabályokban. A tervkészítéskor rögzített szándék szerinti funkcióját már nem tölti be, fenntartása indokolatlan) - a magasabb rendű jogszabályváltozás a HÉSZ - vonatkozó előírásán történő - átvezetése (HÉSZ 11. (8) hatályon kívül helyezése). Módosítással éri n- tett terület 1. sz. ábra 8
2.sz. ábra --- Hatályos belterületi szabályozási tervkivonat ma= ~1:10000 9
Tervjavaslat A fenti önkormányzati igényt figyelembe véve j elen tervmódosítás az alábbi javaslatot teszi: - a hatályos szabályozási terv a 3.sz. ábra szerint módosul, - a hatályos HÉSZ 11. (8) bek. az építési engedély részeként elkészítendő a tereprendezési és kertépítészeti terv - kötelezettsége törlésre kerül 3.sz. ábra --- Módosított belterületi szabályozási tervjavaslat ma= ~1:10000 10
II. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 11
1. RENDELET-TERVEZET 12
Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő testületének.. Ök. számú rendelete a Kozármisleny Város helyi építési szabályzatáról szóló 21/2009.(XII.01.) Ök. számú rendelete módosításáról Kozár misleny Város Önkor mányzatának Képviselő -testülete Magyarország Alaptö r- vénye 32. ci kk ( 1) a) pontj ában meghatározott feladatkörében eljárva, a Magyaro r- szág hel yi önkor mányzatairól szóló 2011. évi CLXXX IX. tör vényben kapott felh a- talmazással élve, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tör vény 13. ( 1) bekezdése alapj án, a Kozár misleny V áros Önkor mán y- zata Képviselő testületének Kozármisleny város helyi építési szabályzatáról szóló 21/ 2009.( X II. 01.) Ök. számú rendelete ( továbbiakban: HÉSZ) módosításáról a következőket rendeli el: 1. A HÉSZ Tervezett belterület szabályozási terve melléklete jelen rendelet 1. sz á- mú melléklete szerint módosul 2. A HÉSZ 11. (8) bekezdése hatályát veszti. 3. (1) E rendelet.. napon lép hatályba és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti. (2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik. Dr. Biró Károly polgármester Dr. Korossy Ildikó jegyző Záradék: A rendeletet a Képviselő-testület a..napján tartott ülésén megtárgyalta és elfogadta. A rendelet kihirdetve és egységes szerkezetbe foglalva: Kozármisleny,. Dr. Korossy Ildikó jegyző 13
1.sz. Melléklet --- Módosított belterületi szabályozási tervkivonat ma= ~1:10000 14
2. JELMAGYARÁZAT 15
16
III. MELLÉKLET KOZÁRMISLENY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 47/2018.(III.27.) Ök.sz. HATÁROZATA 17