2012 9. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 4 300 kilakoltatás lesz az idén... 5 Mégsem lesz magáncsőd Magyarországon... 6 Hulladékudvarokkal védekeznének Pesten a guberálók ellen... 7 Tarlós bekeményít a vízművekkel?... 8 Milliós büntetés jár a lépcsőházi kaktusz és lábtörlő miatt!... 9 Még változhatnak az árfolyamrögzítés feltételei... 10 A Kádár-korszak lakáspolitikája... 11 Érvek és ellenérvek: drága ablakcsere vagy olcsó ablakfelújítás?... 14 Devizahitelesek: Két hónappal meghosszabbították a határidőt... 16 Márciusban lakástrend kiállítás a Millenárison... 17 Kártyavárként omlott össze egy asztraháni panel... 18 Kárügyintézésben való járatlanságunk csúcsokat döntöget... 19 Két hónapja nem kapott senki sem szocpolt... 20 Ingatlanközvetítés 400 bankfiók támogatásával... 21 A gyászoló szülőknek kedvezne az új Ptk.... 23 Irodapiaci hírek... 25 Hatodszor is nominált lett a CBRE... 26 Környezetbarát irodaház az Új Széchenyi Terv támogatásával... 27 A budapesti irodák 10%-át a szolgáltató központok bérlik... 28 A Skanska Green House-ba költözik az Avis... 30 Zöld irodába költözik a National Instruments... 32 A finanszírozás hiánya miatt csökken az üres irodák aránya Közép-Kelet-Európában.. 33 Logisztikai hírek... 35 Kibővíti raktárait a Scania... 36 Új légitársaság jön Budapestre... 37 Húsz éve őrzi a titkot: miért robbantották be a rakétasilót?... 38 Pécsről is lehet majd utazni repülővel az Adriára... 40 Logisztikai központ épül a tejüzem helyén... 41 Beszámoló a XVII. Logisztikai Konferencia és Fórum 2012-ről... 42 Sok a gond a 4-es metró építése körül... 43 Drasztikusan csökkentené a kormány a vonat és a buszjáratokat... 44 Tovább épül az M3-as sztráda... 45 2-es metró: Elkezdődött az Alstrom kocsik próbafutása... 46 Gönyűn épülhet fel az Audi logisztikai parkja... 47 A MÁV nagy vonatritkításba kezd áprilistól... 48 Telephelyet váltott Gulliver, a játékóriás... 49 Retail hírek... 50 "Aquincum Központ" az új budai pláza munkaneve... 51 Újabb divatcég erősít Váci utcai üzlettel... 52 Gazdasági hírek... 53 Betiltották az államadósságot Európában... 54 2/72
Újabb gyár jön Magyarországra: 200 munkavállalót várnak... Teljes a káosz a kötelező biztosítások körül... Külföldre mennek a régi evások... A NAV fokozottan ellenőrzi a szociális adókedvezményeket... Több járás lesz a tervezettnél... Felszámolták a Hérosz építőipari céget... Változóban a pályázatírókkal szemben támasztott igények... 2 milliárddal növelik az állami földvagyon területét... Digitalizálni lehet az adó egy százalékát... Árfolyamrögzítést kínál az OTP az önkormányzatoknak... Merrill: 60 milliárdos veszteség várható az OTP-nél... Kötelező lett a kamarai tagság csaknem mindenkinek... 55 56 57 58 59 60 61 63 64 66 67 68 Property News... 69 IAOP names CBRE Group, Inc. among top outsourcing providers for sixth time... 70 Lack of Financing Expected to Push Vacancy Down Across CEE... 71 3/72
Lakáspiaci hírek 2012 9. hét 4/72
300 kilakoltatás lesz az idén 2012. Március 02. Péntek A Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara számításai szerint a tavalyinál mintegy 50 százalékkal több kilakoltatás várható az idén, de azok száma így is 300 alatt marad, nem kell többezres kilakoltatási hullámra számítani. A kamara az MTI érdeklődésére csütörtökön - azzal kapcsolatban, hogy március 1-jével lejárt a minden év december 1-jén kezdődő kilakoltatási moratórium - azt közölte: tavaly 200 alatt maradt a kilakoltatások száma, de ez az idén a beérkezett ügyek számának növekedésével párhuzamosan növekedhet, így arra számítanak, hogy a teljes 2012-es évben a kilakoltatások száma várhatóan 250-300 alatt marad. Hozzátették: a napokban megjelent sajtóinformációkkal ellentétben nem kell többezres, több százezres kilakoltatási hullámra számítani. A Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara közlése szerint a sajtóban megjelent százezres számok azokra az adósokra vonatkoznak, akiknek 90 napon túli devizahitel-tartozásuk van, ez azonban nem egyezik meg a kilakoltatásra várók számával, mert a kilakoltatás csak a legvégső állomása egy hosszú folyamatnak. Először ugyanis az adósok ellen végrehajtási eljárás indul, amely akár évekig is eltarthat, és közben több olyan megoldás van, amellyel az adós visszafordíthatja a kilakoltatási folyamatot. Példaként említették, hogy az adós együttműködési hajlandósága esetén például részletfizetés, az ingatlan szabadpiaci vagy hagyományos értékesítése, esetleg önkormányzati adósságkezelési segítség igénybevételére is van lehetőség, így elkerülhető a lefoglalt vagyontárgyak értékesítése, vagy legrosszabb esetben a kilakoltatás. A végrehajtói kamara tavaly december elején, a kilakoltatási moratórium életbelépése után az MTI-vel azt közölte: 2011 harmadik negyedévében 705 sikeres ingatlanárverést tartottak, ez az előző év azonos időszakához viszonyítva 34 százalékos emelkedést jelent, ugyanakkor az árverést követő kilakoltatások száma kétszáz alatt maradt. Akkori tájékoztatásuk szerint összesen 135 145 ügy érkezett hozzájuk, ami 14 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakában beérkezett ügyek számához (93 262) képest. A végrehajtási ügyek 80 százaléka továbbra is 100 ezer forint alatti közüzemidíj-tartozásból, parkolási bírságokból áll. A téli kilakoltatási moratóriumot a bírósági végrehajtásról szóló, 1994. évi LIII. törvény 182/A paragrafusa szabályozza. A végrehajtó az említett időszakban lakóingatlan kiürítését nem hajthatja végre, azt március 1-je utánra kell halasztani, ha a kötelezett magánszemély. Abban az esetben viszont nincs helye halasztásnak, ha a lakást önkényesen foglalták el, vagy ha a kötelezettel szemben korábban rendbírságot szabtak ki. Forrás: MTI 5/72
Mégsem lesz magáncsőd Magyarországon 2012. Március 02. Péntek A kormány nem támogatja a magáncsőd bevezetését tudta meg az Index. A magáncsőd bevezetését a devizahitelezés elterjedésének okait vizsgáló parlamenti albizottság javasolta egy szakértői elemzés alapján. Az NGM szakértői ellenben úgy látják, hogy a rászorulóknak nem jelentett volna ez a lehetőség érdemi segítséget. Az adósok egyfajta hitelamnesztiaként vagy adóskonszolidációként értelmeznék, ami nem szolgálná az eljárás által megcélzott nevelői funkciókat. A magáncsőd intézménye csak abban az esetben képes betölteni rendeltetését, ha ahhoz aktív foglalkoztatás- és szociálpolitikai intézkedések kapcsolódnak. Az intézményt legkorábban a gazdasági válságból való kilábalás után lehetne bevezetni. Az előterjesztés szerint a magáncsődnek ott lehet értelme, ahol reális esély van arra, hogy az érintettek egyenesbe jönnek, a fizetőképességük helyreáll. A szerzők szerint az érintettek többségénél egyfajta életvezetési tanácsadás nagyobb segítséget jelenthet. Forrás: Index 6/72
Hulladékudvarokkal védekeznének Pesten a guberálók ellen 2012. Március 02. Péntek A lakosság igényli legjobban és a lakosságot zavarja a legjobban - ez a lomtalanítás Budapesten. A hétvégén kezdődött meg az I. és az V. kerületben, és a többi városrészben folytatódik. Ezzel együtt pedig megjelennek a veszélyes hulladékok között turkáló hivatásos guberálók és a szemetes utcáktól megdöbbent turisták. Trükkökkel próbálja meg távol tartani a guberálókat a lomtalanítás helyszíneitől a Budapesti Városüzemeltetési Központ. Szűcs Panni szóvivő az InfoRádiónak elmondta: ehhez több hatóság közreműködésére volt szükség, folyamatos kapcsolatban álltak a rendőrséggel és a közterület-felügyelettel, és kisebb körzetre osztották be a kerületeket, hogy hatékonyabbá tegyék az elszállítást. A lomokat egy nappal korábban lehet kikészíteni, és megpróbálják az utolsó pillanatban értesíteni a lakókat, hogy ne szivárogjon ki az információ a guberálókhoz Szűcs Panni beszélt arról is, hogy sokan a veszélyes hulladékot is kiteszik az utcára, és nem is tudják, hogy mi számít annak. A szóvivő is problémának tartja, hogy a városba látogatók turistákat szeméthegyek fogadják, de szerinte azt is mérlegelni kell, hogy a lakók vagy a külföldiek igénye a fontosabb. Az új hulladékgazdálkodási törvény megoldást jelent majd, mivel kimondja, hogy házhoz menő lomtalanítást kell kialakítani - emelte ki. A Budapesti Társasházi Közösképviselők Egyesületének elnöke az InfoRádiónak azt mondta: korábban kellett volna szólni a lomtalanításról, mert az mindig márciusban szokott lenni, és most is erre készültek az emberek. Nem elég évente egy lomtalanítás, ősszel és tavasszal is fontos lenne tartani - tette hozzá. Juhász László szerint nemcsak a turkálókkal van baj, hiszen az emberek is úgy készítik ki a lomokat, hogy a szél el tudja fújni azokat. A Hulladékhasznosítók Országos Egyesületének elnöke magánemberként cikinek nevezte, amikor a turisták a szeméthalmok között ugrálnak a belvárosban. Sárosi Eszter kiemelte: környezetszennyezéssel jár, hogy a veszélyes hulladékot a guberálók az utcán bontják szét. A legjobb megoldás az lenne, ha az emberek hulladékudvarokba vinnék a lomokat vagy megrendelhető lenne az elszállítás - tette hozzá. Az FKF Zrt. honlapján olvasható tájékoztató szerint köbméterenként 5264 forintért lehet rendelni lomtalanítást. Forrás: Inforádió 7/72
Tarlós bekeményít a vízművekkel? 2012. Március 01. Csütörtök Felmondhatja a Fővárosi Vízművek külföldi befektetőivel kötött szerződést Tarlós István főpolgármester - erről szerdán zárt ülésen határozott a Fővárosi Közgyűlés. A Főpolgármesteri Hivatal kommunikációs igazgatóságának tájékoztatása szerint a testület arra adott mandátumot a városvezetőnek, hogy az önkormányzat és a Fővárosi Vízművek befektetői között 1997. április 11.-én létrejött szindikátusi- és menedzsmentszerződést szerződésszegés miatt megszüntesse. A vízművek részvényeinek negyede jelenleg a francia Suez Environnement Hungária Kft. és a német RWE Hungária Kft. tulajdonában van. A főváros és a vízművek között hosszú ideje feszült a viszonyt, a látszólag kis, azaz 25 százalékos tulajdon ellenére a két multit illetik meg az irányítást biztosító menedzsmentjogok. Tarlós már a választások előtt hangsúlyozta, célja, hogy a közműcégeket fővárosi irányítás alá vonja. Ennek legegyszerűbb módja természetesen a Suez és az RWE kivásárlása lenne, de erre a fővárosnak nincs pénze. Legalábbis nincs elég. A Népszava múlt héten írt arról, hogy a tárgyalások során a főváros 5 milliárdos ajánlatott tett, és Tarlós István azt reméli, hogy a szándéknyilatkozatot napokon belül aláírják a felek, majd március végéig a vagyonátadásra is sor kerül. Csakhogy az 5,3 milliárdos ajánlat aligha volt elfogadható a két multinak erre utal a főváros mai, a szerződések felbontását lehetővé tevő, ezzel a két céget nyomás alá helyező döntése. A Népszava szerint a két cég több mint 50 milliárdos értékűre teszi tulajdonrészét, de egy 25 milliárdos árat elfogadhatónak tartottak volna. A zárt ülésen hozott döntésnek már az előkészítése is titkos volt, előzetesen csak annyit lehetett tudni, hogy a szerződések felbontásának jogi lehetőségét teremtik meg, de hogy ki kapja, milyen formában az erre vonatkozó mandátumot, a képviselők is csak a zárt ülésen kiosztott előterjesztésből tudhatták meg. Ha a két cég kiszorul a fővárosi vízműből, az a Suez számára a második érzékeny veszteség lesz, a francia vállalat 32 millió euró, azaz mintegy 10 milliárd forint kompenzációt kér Pécstől a Pécsi Vízmű Zrt. székházának elfoglalásáért és a kiesett bevételért. Forrás: MTI 8/72
Milliós büntetés jár a lépcsőházi kaktusz és lábtörlő miatt! 2012. Március 01. Csütörtök Lépcsőházi virágok és lábtörlők miatt büntetett meg a budapesti katasztrófavédelem egy VIII. kerületi társasházat. Az indoklás szerint a lépcsőházi ablakok alá kitett szobanövények tűz esetén akadályozzák a menekülést és a tűzoltók munkáját. Útban van a tűzoltóságnak Ferdinándy Béla (69) lábtörlője és Mravik Gyula (70) kis kaktusza is, amely a bejárati ajtó mellett lógott a falon. Virágonként 60 ezer forintról indul a bírság, tájékoztatotta Blikk.hu-t a katasztrófavédelem munkatársa. Így számításaim szerint 2 millió forintnál is többet kell majd fizetnie a háznak számolt be az esetről Szilágyi Károly közös képviselő. Szilágyi nem érti, miért zavar bárkit egy növény például a 15. emeleten, ahova amúgy sem ér fel a tűzoltólétra. A lakók mindenesetre összeszedték a folyosókról a növényeket, és most kiárusítjuk. "A katasztrófavédelmet mindenképp szeretnénk megajándékozni a legszebb virágok valamelyikével" jegyezte meg a közös képviselő. A szigor hatására Mravik Gyula beköltöztette a lakásba a kis kaktuszt. "Menekülő útvonalon semmit nem lehet tartani, még növényeket sem. A társasházak gyakran nem tartják be ezt az előírást. Ebben a házban régebben is tapasztaltunk hiányosságokat. Most viszont zéró toleranciát hirdettünk hívta fel a figyelmet Kisdi Máté, a katasztrófavédelem szóvivője. Nem azért mentek ki a kollégáim, hogy kukacoskodjanak, hanem jogszabályok alapján végezték az ellenőrzést tette hozzá Kisdi Máté. A szóvivőtől a lap megtudta, nem azért vannak a folyosókon ablakok, hogy kinézhessenek rajtuk a lakók, hanem hogy tűz esetén át lehessen szellőztetni a házat. Sűrű füstben a tűzoltó nem fogja látni, hogy egy virágtól nem tudja kinyitni az ablakot magyarázta Kisdi Máté. Megjegyezte, egyelőre nem született határozat a társasház büntetéséről. Forrás: Blikk 9/72
Még változhatnak az árfolyamrögzítés feltételei 2012. Március 01. Csütörtök Az elmúlt hetekben több módosítást is benyújtottak az árfolyamrögzítés törvénytervezetéhez. Ilyen lehet a felső értékhatár kitolása vagy a jenhitelesek rögzített árfolyamának módosítása. A közszolgákat is érinti egy-egy javaslat. Az eredeti törvényjavaslatban csak a 30 milliónál nem értékesebb ingatlanok tulajdonosait mentették volna meg. Rogán Antal, fideszes képviselő szerint az adósok viszont nem rendelkeznek az ingatlanuk értékére vonatkozó adattal több évre visszamenőleg, ezért szerencsésebb, ha a folyósított hitel összegében állapítják meg, hogy ki is élhet az új árfolyamrögzítés eszközével. Rögtön három hitelösszeg is szerepel a javasolt hitelkorlátok között. A minimum tizenötmilliós korlát a hitelfelvevők kb. 85 százaléka, a húszmilliós kb. 95 százaléka, az eredetileg benyújtott harmincmilliós pedig a hitelfelvevők 99 százaléka számára nyitja meg az árfolyamrögzítésen történő törlesztés lehetőségét - szerepel a módosító indokolásában. Ezek közül csak egy kerülhet elfogadásra, melynek egyik feltétele lehet a Bankszövetséggel való megbeszélések eredménye. Természetesen a bankok a minél alacsonyabb küszöbben érdekeltek, ezzel szemben a kormány a 30 milliós határt képviselheti. Több változás érintheti a közszféra dolgozóit is. Rogán javaslata szerint azok a végtörleszteni nem tudó közszolgák, akik jogosultak az egyszeri vissza nem térítendő támogatásra nem kapnák kézhez ezt az összeget, hanem kötelezően a hitel előtörlesztésére kell fordítaniuk. Ezt a bankok díjmentesen számolnák el. Ezzel csökkenhet, még ha kis mértékben is a havi törlesztőrészlet. Heintz Tamás javaslata azt célozza, hogy megegyezően a CHF illetve az EUR hitelt felvevőkkel, a JPY hitelekkel rendelkezők is nagyobb juthassanak. Indoklásában leírja, hogy a CHF-ben eladósodott hitelesek 2008-ban 147,64 Ft-ért vásároltak, a tervezett 180 Ft-os rögzített árfolyam az eredeti árfolyam 121.9%-a. Az EUR-ban eladósodott hitelesek 2008-ban 238,33 Ft-ért vásároltak, a tervezett 250 Ft-os rögzített árfolyam az eredeti árfolyam 104.9%-a. Ellenben a JPY-ben eladósodott hitelesek 2008-ban 1,48 Ft-ért vásároltak, a tervezett 2,5 Ft-os rögzített árfolyam az eredeti összeg 168.6%-a. Épp ezért a jenhitelesek rögzített árfolyamát a képviselő 2 forintra szeretné csökkenteni Ertsey Katalin, LMP-és képviselő a magán lakóingatlannal fedezett vállalkozói devizahitelekre is kiterjesztené az árfolyamrögzítést. Forrás: Pénzcentrum.hu 10/72
A Kádár-korszak lakáspolitikája 2012. Február 29. Szerda A közelmúltban jelent meg Horváth Sándornak, a MTA Bölcsészettudományi Kutató Központ Történettudományi Intézete munkatársának új kötete Két emelet boldogság Mindennapi szociálpolitika Budapesten a Kádár-korban címmel. A könyv apropóján a szerző megosztotta gondolatait a témáról az MTI-Press munkatársával. - Hogyan lehetne jellemezni a lakáshoz jutás folyamatát a Kádár-korban? - A lakáshoz jutás számított az egyik legkényesebb kérdésnek a Kádár-korban, ennek ellenére Nagy Ágnes 1945-1953 közötti évekre vonatkozó disszertációján kívül alig foglalkoztak ezzel a témával a történészek. A kérvények útja szinte évtizedről évtizedre változott, hiszen míg kezdetben az államosított bérlakásokat osztogatták, az új lakótelepekkel megépülő új lakások többsége már szövetkezeti, később pedig öröklakásként épült. Emiatt könnyen előfordult, hogy egyes családok beadták kérvényüket több kerületben is tanácsi bérlakásra, majd munkahelyükön szövetkezeti lakást igényeltek, végül az évtizedes várakozás után csak öröklakást kaphattak, persze már nem ingyen. Rendszerint tízszer annyi lakáskérvény hevert a lakásosztályokon, mint ahány szétosztható lakás volt. Esetenként úgy csökkentették a régi kérvények számát, hogy amikor már megtelt az irattár a lakáskérvényekkel, újraszabályozták a kérvények beadásának rendszerét, így a régi kérvényeket egyszerűen ki lehetett dobni. Olyan is történt, hogy egy anya a gyermekével beült a tanácson az ablakmélyedésbe, és azt mondta, hogy kiugrik az ablakon, ha a lakásügyét nem intézik el. - A budapesti tanács mely szervei döntöttek a lakásépítkezésről? - A Fővárosi Tanács legfeljebb a területek kijelölésébe és a lakások elosztásába szólhatott bele, a lakásépítkezések mennyiségébe és minőségébe nem, a fő beruházók többnyire az egyes vállalatok vagy minisztériumok voltak. A legfontosabb kérdés ugyanakkor az volt, hogyan változtatta meg a gondoskodó állam a főváros lakóinak mindennapjait, érdekkijárási módjait. - Mely társadalmi csoportok jutottak elsősorban lakáshoz? - Minél közelebb állt valaki a hatalomhoz, annál könnyebb volt lakáshoz jutnia. Így a párt és állami apparátus, az erőszakszervezetek tagjai vagy a hatalom közvetlen kiszolgálói kaptak legkönnyebb lakást. Azonban ahogy teltek az évtizedek, egyre szélesebb körben vált általánossá, hogy részben vagy egészben állami építésű lakásba költözhettek az emberek, és ők elsősorban a hivatali vagy vállalati hierarchiában magasabb státusúak köréből kerültek ki. - Hogyan működött a pártállami kapcsolati rendszer a lakáselosztásnál? 11/72
- A hivatali pozíció lakásra váltása a nyolcvanas évekre annyira közkeletű témává vált, hogy 1987 augusztusában még a Magyar Rádió 168 óra című adásában is foglalkoztak Füst Milán lakásának kiutalásával. Történt, hogy a Lapkiadó Vállalat akkori vezérigazgató-helyettese felajánlotta saját, 120 négyzetméteres, 3 és fél szobás, II. kerületi lakását a Budapesti Lakáscsere-osztályon, és hasonló minőségű lakást kért. A lakáscserét a Fővárosi Tanács illetékese, II. kerületi elnökhelyettese intézte, aki az illetőt volt Füst Milán-lakás bérlőjéül jelölte ki, hiszen az elvileg rászorulóknak szánt állami bérlakásnak számított. A lakás szintén a II. kerületben, egy kicsivel jobb helyen állt, csak éppen 249 négyzetméter alapterületű volt. A két lakást mégis azonosnak minősítették, holott a korábbi lakásban a félszoba csupán a világítóudvarra nézett, míg a Füst Milán egykori lakása valójában 4 és fél szobás volt. Igen kedvező használatbavételi díjat állapítottak meg a hatóságilag zárolt lakásra, mivel a lakások méretét csak 100 négyzetméterig lehetett figyelembe venni, amivel szintén a módosabbaknak kedveztek. A botrány miatt az egyik alkalmazott fegyelmit kapott, a kiutalást visszavonták, büntetőeljárás azonban nem indult az ügyben. Végül az MTA járt jól: hogy tisztára mossák az ügyet, a Füst-lakást öt évre a Magyar Tudományos Akadémia kapta tudományos munka céljaira. - Hogyan lehet meghatározni a lakásépítkezés korszakait? - A tanácsi bérlakások rendszerét már a hatvanas években felváltották a szövetkezeti lakások, amelyek a legnépesebb lakótelepek jellemző lakástípusai voltak. Ezt követően már a hetvenes években megjelentek az öröklakások, azonban ezek csak a nyolcvanas évekre váltak egyeduralkodóvá. Addigra a magántulajdon is teljesen szalonképessé vált, és a második gazdaságban szerzett jövedelmet bátran lehetett ingatlanokba fektetni. - Miként festett a hajléktalanügy a Kádár-korszakban? Hol éltek a hajléktalanok, mennyien voltak és hogyan tudták őket eltüntetni a közvélemény szeme elől? - A korszakról szóló egyik leggyakoribb közhely, hogy akkoriban nem léteztek hajléktalanok és szegények. Ez korántsem volt így, pusztán másképp hívták őket. A legrosszabb munkásszállók és az elszegényedő, magatehetetlen nyugdíjasok elhelyezésére is szolgáló szociális otthonok részben a hajléktalanszállók szerepét töltötték be. A koldusok 1951-es fővárosi kitelepítéséről kevésbé hallani, mint az arisztokratákéról, pedig mindkettő a főváros megtisztítását és lakásügyének rendezését szolgálta. Persze adminisztratív és rendészeti eszközökkel csak korlátozottan lehet szabályozni a társadalom mozgását, a koldusok is rendre visszajöttek a fővárosba. Ekkoriban alakult ki az a tradíció is, hogy a nyolcadik kerületet tették meg a fővárosi kolduskérdés kezelésének központjává. - Az 1990 utáni időszakkal összehasonlítva lehet-e valamiféle párhuzamot vonni a lakáshoz jutás nehézségeit illetően? - A bérlakáspiac fejletlensége részben a szocialista korszak lakáselosztási módjaiból és a már 1983-ban megindult lakásprivatizációból fakad. Az állami juttatások ezért hagyományosan nem a szegényebb, hanem a gazdagabb társadalmi csoportokat érték el, a lakástámogatási rendszereket is ideértve. 12/72
Forrás: MTI 13/72
Érvek és ellenérvek: drága ablakcsere vagy olcsó ablakfelújítás? 2012. Február 29. Szerda Ablakaink korszerűsítése sokaknak az ablakcserével egyenlő, s nekik eszükbe se jut, hogy megpróbálják az olcsóbb megoldást, a felújítást! Az ablakok ára Rég óta tudjuk, hogy a lakások, házak szigetelésének egyik legfontosabb pontja a nyílászárók megfelelő szigetelése, így elengedhetetlen, hogy azok jó állapotban legyenek. Számos szakértő véli úgy, hogy a drága nyílászárócsere helyett egyszerűen elég a régi, jól bevált ablakokat felújítani. Ha egy kicsit utána számolunk, hogy mennyibe is kerül az ablakcsere, akkor látjuk, hogy érdemes ezen elgondolkozni: panelekbe a legolcsóbb ablak 120-150 ezerbe kerül, így egy háromszobás, világos konyhás lakásnál akár 600 ezret is költhetünk az új ablakokra (ha erkélyes alakás, akkor ez az ár elérheti a 900 ezer forintot is). Akinek nincs pénze az ablakcserére, annak marad a jól bevált régi módszer: a felújítás. Szigetelés Mivel a bőrünkön egyre jobban érezzük, hogy közeledik a jó idő, így az lehetőséget kínál hogy nekivágjunk a felújításnak. Szakértők állítják, hogy ha régi ablakainkat leszigeteljük, ezáltal a fűtési költségeinek akár 20 százalékát is megtakaríthatjuk. Mivel a régi ablakok szinte egyáltalán nem rendelkeznek semmilyen szigeteléssel, azokat szigetelőcsíkkal kell ellátnunk: ehhez nincs szükség sem speciális szerszámokra, sem pedig különleges kézügyességre, mivel ezek a szigetelőcsíkok öntapadók és rendkívül rugalmasak, habszivacsból és gumiból készülnek. Ráadásul ezeknek az ára sem magas, hiszen 6 méter gumiszigetelő csupán 900 forintba kerül. Mivel viszont több fajta szigetelőcsík létezik a piacon, ezért a választásnál arra oda kell figyelni, hogy olyan szélességű szigetelőanyagot válasszunk, amilyen széles az ablakkeret kávája, azaz az, ahová a szigetelőt ragasztani kell. A másik fontos szempont pedig a szigetelőanyag vastagsága, amelyet pedig a szigetelendő rés nagysága határoz meg. Ez azért kardinális kérdés, mert gumitömítések nem képesek olyan mértékben tömörödni, mint a szivacs csíkok, ezért a túl vastag gumitömítés vásárlásakor bizony előfordulhat, hogy ablakunk nem -, vagy csak nagyon nehezen fog záródni. Ablak szépítése A tavasz beköszöntével lehetőségünk van arra, hogy megszépítsük ablakinkat. A szigetelésen túl a kereteknél kell kezdeni a munkát, mégpedig úgy, hogy a megfáradt festéket először le kell csiszolni. A csiszolás sem üríti ki a pénztárcát, hiszen egy 230*280 mm csiszolópapír mindössze 60-180 forintba kerül. Az így csupasszá vált fát utána érdemes részletesen áttanulmányozni: ha repedések vannak rajta, akkor a szakértők szerint például érdemes azokat karosszéria-tömítővel 14/72
betömni. Ez az anyag barkácsboltokban beszerezhető, s a legfőbb tulajdonsága az, ellenáll az időjárásnak, nem mellesleg pedig ápolja a festést és csupán pár száz forintba kerül (karosszéria-tömítő ára 700-1000 forint). Ezt az anyagot viszont a nagyobb korhadt részeknél nem szabad magában használni, mert a korhadt részt először vésővel kell kiszedni, majd favédőt kell felvinni a keretre (alapozó fára 3000 forint). Mivel az ilyen részeknél is keletkeznek a lyukak így azokat karosszériatömítővel kell kitölteni. Miután ezzel végeztünk az üveg és a keret találkozását érdemes szemügyre venni, s oda felkenni egy kis szilikont (szilikon ára 700-1000 forint). Miután a keret felújítási munkáival végeztünk azt egyenletesre kell csiszolnim majd lefesteni: ablakok keretét mindig fentről kezdjük lefesteni (zománcfesték, ami 11-15 nm-re elég 1200-2000 forint) és úgy haladjunk az alja felé. Ami még fontos Ahogy fent is írtuk a szigetelő megfelelő vastagságának kiválasztása azért fontos, mert az határozza meg, hogy jól záródjon az ablak. Ha az ablak és a tok között huzatot érzékelünk, vagy nehezebben csukódnak a nyílászárók, annak viszont nem csak a túl vastag szigetelőcsík lehet az oka, hanem a vetemedés, vagy a vasalatok elhasználódása is. Épp ezét a vasalat megérett a cserére, vagy a nyílászáró elvetemedett, érdemes szakemberrel átvizsgáltatni az ablakokat és az ajtókat. A tökéletesen felújított ablaknál egyébként érdemes az ablakokon üveget is cserélni, mert a régi ablakokat olyan üveggel látták el, melyek szinte akadálytalanul engedik át magukon a hőt. A szakértők állítják, hogy ma kapható korszerű üvegek sokkal jobb hőszigetelő értékkel bírnak: a sík üvegeknél vastagságtól függően emelkednek az árak. Így például a legvékonyabb, azaz a 3 mm vastagságú ára 7000 forint körül mozog négyzetméterenként, míg a 10 mm vastagságúnak nm ára 10 ezer forintról indul (s nem is biztos, hogy befér a régi tokba). Forrás: IngatlanHírek.hu 15/72
Devizahitelesek: Két hónappal meghosszabbították a határidőt 2012. Február 29. Szerda Március 15. helyett május 15-ig lehet bejelentkezni a programba azoknak, akik szeretnének részt venni a devizahitelük forintosításában hívja fel a figyelmet az azenpenzem.hu. A törlesztésükkel több mint 90 napot csúszó devizahiteleseknek az eredeti bejelentés értelmében március 15-ig kellett volna jelezniük a bankjuknak fizetőképességük romlását. A Nemzetgazdasági Minisztérium most módosította a bejelentkezés határidejét. A kiadott közlemény szerint a tartozás átváltásának és elengedésének szabályait tartalmazó jogszabály előkészítése folyamatban van, a törvényjavaslatot pedig várhatón március elején nyújtják majd be. A programba pedig majd május 15-ig lehet bejelentkezni. A határidőt tehát két hónappal meghosszabbítják. Forrás: HVG 16/72
Márciusban lakástrend kiállítás a Millenárison 2012. Február 28. Kedd Március 2. és 4. között kortárs bútortrendek, nemzetközi design és trendformáló divat foglalja el a Millenárist! Itt a Lakástrend Kiállítás! Az idén 15. születésnapját ünneplő Lakástrend Kiállítás és a Budapest Essential Looks kreatív pályázatokkal, azév Ékszere kiállítással, Magyarország és Közép-Európa enteriőrdesign kiválóságaival, szakmai előadásokkal, hatalmas beltéri kertekkel várja látogatóit. A Lakástrend Kiállítás és a Fiat Magyarország Kft. idén először hirdeti ki a PandArt pályázatot, melynek lényege egy Fiat Panda új köntösbe öltöztetése! A szakmai zsűri Agócs Zoltán tervét választotta ki, így az ő vidám sneaker-járgánya biztosan ott lesz márciusban a Millenárison. A szakmai zsűri döntése mellett a közönség is szavazhat a Lakástrend Facebook oldalán lássuk, ki lesz a legjobb! A Lakástrend Kiállítás központi eseményeként a 11 éve működő 'madeinhungary' tárlat a legkiválóbb hazai designerek munkáinak bemutatkozó eseménysorozata, melynek tervezői többek között a 100% Design London kiállításán is képviselik hazánkat. A kiállítás célja, hogy a hazai formatervezők és iparművészek munkáit képviselje. A madeinhungary és a PannonArts által közösen megrendezett, az Év Ékszere verseny idei nyertese Vékony Fanni Keresztszemes című munkájával. A közönségdíjas alkotásra a PannonArts galéria Facebook oldalán lehet szavazni egészen Péntekig! Szakmai programokban is bővelkedik az esemény, a Visegrad Fund, a Lengyel Kulturális Intézet, a Cseh Centrum és a Szlovák Intézet támogátásával elhozzuk a visegrádi négyek enteriőrdesign életének legnagyobb neveit, hogy megrendezzük a Meeting of Eastern and Central Eastern European Design (MEED) kiállítás és előadás sorozatot! A designerek bemutatkozó kiállítására és hiánypótló előadásaira invitálunk mindenkit, melyek fővédnöke az Octogon magazin! Van-e design élet Közép-Európában? Milyen kapcsolódási pontok lelhetők fel az országok között? Hogyan tovább? További érdekes programokkal is készülünk, a Dulux kiállítása például egy meglepetéssel készül minden látogató számára színes, meghökkentő, szép, óriási, és figyelemfelkeltő! Gyere és nézd meg saját magad, hogy milyen lesz a következő év színtrendje egy nem várt felületen! Várunk mindenkit, három designnal átitatott napra a Millenárison! Forrás: IngatlanHírek.hu 17/72
Kártyavárként omlott össze egy asztraháni panel 2012. Február 28. Kedd Valószínűleg gázrobbanás történt egy kilencemeletes sorházban hétfőn a dél-oroszországi Asztrahánban. A robbanás a ház egyik alsó szintjén történt, majd pár perccel később a fölső szintek leszakadtak. A hat lépcsőházból álló panelsorház második épülete teljesen megsemmisült. Az előzetes adatok szerint 11 ember megsérült, közülük hatot kórházba szállítottak. A sorház első és harmadik épületéből 14 embert kimenekítettek. A mentőalakulatok szerint nem kizárt, hogy a romok alatt emberek vannak, tucatnyi lakót eltűntként tartanak számon. A törmelékeket keresőkutyákkal kutatják át. Egyelőre nem tudni egészen pontosan, hogy mi okozta a történteket. Korábban Vlagyimir Markin, a nyomozóhatóság képviselője azt mondta, hogy egy gázpalack robbant fel az épület földszinti boltjában. A helyi rendfenntartó erők ugyanakkor a terrorcselekmény lehetőségét sem zárják ki. Forrás: MTI 18/72
Kárügyintézésben való járatlanságunk csúcsokat döntöget 2012. Február 27. Hétfő Ezer fő megkérdezésével kutatta kárrendezési tapasztalatainkat a PBA Biztosítási Alkusz Kft. Noha a megkérdezettek többsége azt állítja, hogy elvileg tudja mi a dolga ilyen esetben, mégis háromnegyedüknél a kárrendezésre fordított átlagidő meghaladta a 10 napot. A megkérdezettek negyede volt részese közúti balesetnek az elmúlt 5 évben, közülük minden ötödiknek gondot okozott a kapcsolódó adminisztráció, ez derül ki a PBA Biztosítási Alkusz Kft. szeptemberi kutatásából, melyben 1000 fő vett részt. Bár általában határozottan állítják az emberek, hogy tudják mi a teendő, a gyakorlatban mégis jelentősen több időt és energiát kell a kárrendezésre szánniuk annál, mintha rögtön egy szakértőhöz fordultak volna, ami egyébként alkusznál kötött biztosítás esetén még díjmentes is! világít rá hiányosságainkra dr. Vass Gábor, a PBA Biztosítási Alkusz Kft. ügyvezetője. A kárrendezés végül a megkérdezetteknek átlag egy hónapot vett igénybe, harmaduknak ennél is többet kellett várnia. Önmagában is kellemetlen egy közúti baleset, ezt tetőzi a sokk, ami a kapcsolódó adminisztráció miatt éri az embert, ha nem eléggé felkészült. Nem is beszélve arról, hogy jól megérdemelt, más célokra tartogatott szabadnapjaink is megfogyatkozhatnak, mivel az ügyintézés napokig, hetekig, esetenként akár hónapokig is elhúzódhat, ezzel együtt semmi sem garantálja, hogy sikerrel járunk. Mindezekben segíthet egy biztosítási alkusz, mégis kevesen tudják, hogy ha alkuszon keresztül kötik meg biztosításukat, akkor az alkuszhoz tanácsért és segítségért bármikor fordulhatnak díjmentesen. A PBA kutatása arra is rámutatott, hogy a gépjárművel kapcsolatos balesetekben résztvevők közel kétharmada még mindig a személyes kárbejelentési ügyintézést részesíti előnyben. Viszont a megkérdezettek majdnem fele szívesen fizetne egy telefonos szolgáltatásért, ha az kárrendezésben segítséget nyújt. Ennél is többen, a válaszadók 57 százaléka, fizetnének szívesen olyan külön szolgáltatásért, ami a kárrendezési folyamat összes adminisztrációs terhét leveszi a károsult válláról. A mai világban egy biztosításnak nem csak az lehet a célja, hogy a közvetlen kiadásainkat mérsékelje, hanem az is, hogy kényelmünket szolgálja, vagy időkiesés és bosszúság alól mentesítsen minket, illetve hiányosságainkat pótolja szükséghelyzetben. Ezek mind forintosítható élethelyzetek. magyarázza dr. Vass Gábor. A megkérdezettek jól látják, hogy van valós értéke egy ilyen kiegészítő szolgáltatásnak. Forrás: Goodwill Communications 19/72
Két hónapja nem kapott senki sem szocpolt 2012. Február 27. Hétfő Idén januártól elvileg ismét van szocpol-támogatás a lakásvásárlásra, ám a korábbiaknál szigorúbb feltételekkel. Valójában azonban még senki nem kapott a támogatásból. Januártól elvileg újból igényelhető a szocpol. Az Index értesülése szerint viszont még egyetlen bank sem szerződött az állammal a támogatások folyósítására, amely egyébként két részből állna: Az első a gyermekhez kötődő szociálpolitikai kedvezmény (szocpol) visszahozása, a másik eszköz egy kamattámogatási konstrukció, aminek a véglegesítéséhez uniós beleegyezés is kell. Előbbi a gyermekek számától függően nyolcszázezer forinttól 2,5 millióig terjedő vissza nem térítendő támogatás lenne, ha lenne. Az NGM-től azt a tájékoztatást kapta a lap, hogy még a rendelet hatályba lépése előtt kiküldték a bankoknak a szerződéstervezeteket. Mindegyik hitelintézet mérlegeli, hogy részt kíván-e venni a szocpol közvetítésében, amennyiben igen, a szerződéstervezetet visszaküldi aláírva közölte a minisztérium. Szocpolt az kaphat új lakás építéséhez és új lakás vásárlásához, akinek nincs lakása. Legalább az egyik szülőnek hat hónapos munkaviszonyt kell bizonyítania, illetve nem lehet köztartozása annak, aki támogatást kér. Két gyermek esetében (nevelt vagy csak vállalt) 800 ezer forinttól 1,3 millió forintig terjedő támogatás ígért a kormány ősszel. A három gyermeket nevelőknek (és vállalóknak) 1,2 és 2 millió között lesz a szocpol a lakás nagyságától illetve energetikai besorolásától függően. Aki négy gyermeket nevel, annál 1,6-2,5 millió között lehet a szocpol mértéke. A kormány korábbi várakozásai szerint 2012-ben négyezer család igényli majd a támogatást, ez a költségvetésnek 5,2 milliárd forintba kerül majd. Használt lakás vásárlása esetén, illetve késedelmes adós lakásvásárlásakor a referenciahozam 50 százaléka a kamattámogatás, az ötödik évben már csak 30 százalék. Aki késedelmes hitellel terhelt lakást vásárol, az az első és második évben 50 százalékos kamattámogatást kap, a támogatás mértéke csak a harmadik évben kezd el csökkenni, az ötödik évre 35 százalékig. Forrás: Index 20/72